Orman arazileri / inşaat ruhsatı sorunları

[Oğuz Karsan]

Merhaba,

Orman idaresi veya Hazinenin dava açtığı kişiler, bu çağrım size.

Bir şekilde Hazine veya Orman İdaresi ile mahkemelik olmuşsanız, başınıza gelenleri veya istediğiniz bilgileri paylaşmanızı bekliyorum.

Saygılar

[capu]

Sadece Orman İdaresi değil davalı olduğumuz. Açmak zorunda kaldığımız idari dava ile Büyükşehir Belediyesi ile de davalı olduk. Maalesef ülkemiz özellikle çıkar amaçlı siyasi ve bürokratik çeteleşmenin zirve yaptığı ender ülkelerden olduğu için (belki bazı asya ve latin amerika ülkelerinde bunun örnekleri olabilir) biz de öncelikle hukuki mücadeleye girdik ama sonrasını da düşünüyoruz tabii... Şu bir gerçek ki ülkemiz coğrafyasında asla özel mülkiyet hakkı yoktur. Çünkü sizin de önceki yazılarınızda belirttiğiniz gibi araziniz "Orman Alanı" olabilir.Dağ olabilir,deniz kıyısı olabilir, koruma alanlarından birine girebilir.Sit alanı olabilir.Herşey olabilir. Sonra da gasp edilerek başka kurumlara veya şirketlere peşkeş çekilmiş olabilir. Bunlar oldukça yaygın icraatlar.Hem de her dönemde olmuş işlemler bunlar. O yüzden eğer siz güçlü değilseniz (arkanız yoksa, ağalığınız yoksa v.s.) asla taşınmaz sahibi olmaya kalkmayın. Siz ağa mısınız ki taşınmaz sahibi oluyorsunuz. Hele yıllardır çalışıp biriktirdiklerinizi toprağa gömmeyin sakın. Çünkü yasalarımıza göre toprak altındaki herşey devletindir zaten. Siyasi , bürokratik ve yargıyı da içine alan bu çeteleşme hiçbir siyasi parti farkı da gözetmeksizin birbiriyle oldukça iyi anlaşırlar. Söz konusu maddi çıkarlar olunca her konuda elleri oy birliğiyla kalkar havaya. Kararlar hep vatandaşın aleyhine çıkar. Maalesef durum genel hatlarıyla böyle işte. Ama elbette ki bu durum böyle devam etmemeli. Adalet yerini bulmalı ve bulacaktır da bir gün. Sizin değindiğiniz gibi o köylüler belki ilerde bir gün yangın olunca görevlilerden önce koşacaklardır o yangını söndürmeye. Kim bilir? Belki... Selamalar herkese , herkesin ormanlar.

[Oğuz Karsan]

Merhaba.

Sn. capu,

İlk önce aramıza hoşgeldiniz diyeyim,

Yazdıklarınızdan ne gibi bir haksızlığa maruz kaldığınızı anlayamadım.

Ama büyükşehir belediyesinden bahsettiğiniz için sanki arazinizi istimlak etmek istiyorlarmış gibi algıladım. Eğer heyecanınız geçince daha açık seçik anlatırsanız, uğradığınız haksızlığı daha çok kişi ile paylaşmış olursunuz.

Belki aramızda benzer sorunlara maruz kalmış kişiler size yol gösterebilir veya sizin anlatacaklarınız sizden sonrakilerin dertlerine merhem olabilir. Ayrıca haberiniz olmayan kanunlar ve değişiklikler olabilir onlardan yararlanabilirsiniz.

Ben de ilk başta sizin gibi öfkeme hakim olamıyordum. Gerçi öfkem dinmedi ancak insan sakinleşince daha iyi plan yapabiliyor.

Vereceğiniz detayları bekliyoruz.

Saygılar

[angel67]

ya burda benim gibi düşünen bir sürü insanı görmek bana mutluluk vermekte birleşelim dernek kuralım tapuları devlet tarafından işgal edilen hatta gasp edilen mağdurlar diye...belki anayasayı iyi anlarlarda kanunları uygulayan çıkar her gördükleri çalıyı çırpıyı dikeni orman sanmazlar..

[angel67]

harika bağsetmişsiniz helal olsun devletin kendisi dolandırıcı hem tapu veriyor hemde tapuyu iptal ediyor hiç bir bedel vermeden peki bu arsaya yatan parayı kim ödüyecek devletmi yazıklar olsun haram olsun.......

[angel67]

1)tapu
2)tapunun geldiği yer(tapu ve kadastro müdürlüğü yazısı)
3)Orman kadastro tutanakları
4)1/10.000 lik orman tahtit haritası
5)1981 amenajman haritası
6)Orman müdürlüklerindeki pafta ve parsel kayıt yevmiye defter tutanakları.
7)Bulunursa orman komisyonlarının muhtarlık ilan askı listeleri..

1) A. Anayasal hükümler
36. 1924 Anayasası’nın 74. maddesi
2) 37. 1982 Anayasasının ilgili hükümleri
“XII. Mülkiyet Hakkı
MADDE 35-
3) Kamulaştırma
MADDE 46
4) Devletleştirme ve özelleştirme
MADDE 47
5) Medeni Kanun
38. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri
MADDE 1007 § 1
MADDE 705 § 1
MADDE 683 § 1

6) 31 Aralık 1981 6831 sayılı Kanun, 1744 (1973), 2896 (1983), 3302 (1986), 3373 (1987), 3493 (1988), 4079 (1995), 114 (1995), 4570 (2000) 4999 (2003), 5177 (2004), 5192 (2004) ve 5728 (2008) sayılı Kanunlarla birkaç kez değiştirilmiştir.

7)917 sayılı eski Medeni Kanun

8)Medeni kanunun 1007 maddesi.

9)Bir yerin orman kadastrosu yapılıp kesinleştiyse oradan 2.bir orman kadastrosu geçemez der kanun ,

Davanıza ve haklı olduğunuza inanıyorsanız burda davanızın kısa zamanda bitmesine dua edin çünkü bu ülkede adil yargılama süresi ve mülkiyet hakkı ihali olmakta şansınız A.İ.H.M de çok yüksek.....

[Oğuz Karsan]

Merhaba.

Sn. angel67,

Tapulu arazilere, burası ormandır veya daha öncesi ormanmış bahanesiyle tapu iptali davası açan kurumların başında Orman Bakanlığına bağlı Orman İdareleri veya Hazine var.

Her iki durumda da iş mahkemeye aksettiğinde, mahkeme orman idaresinden sizin de yazınızda belirttiğiniz belli evrakları ister(orman tahdit haritası, hava fotoğrafları, 1/25.000 ölçekli hava fotoğrafları, kadastro tutanakları, amenajman haritası, tapunun geldisi, ve gerekli görülen diğer evraklar.

Problem ise bu evrakların çoğunun orman idaresinin elinde olmasından kaynaklanıyor. Mahkemenin seyri, taraf olanın yani davacı tarafın yani ormanın mahkemeye delil olarak göndereceği evraklar ile tayin olunacağı için de büyük sakınca doğurmaktadır.

Birçok davada mahkemeye gerçeği yansıtmayan evrakların veya orman idaresini haklı çıkarabilecek delillerin gönderildiği, diğer evrakların ise mahkemeye gönderilmediği de bir gerçektir. Kendi istediğinde, Elli yıllık haritaları ortaya çıkarabilen ormanın yakın zamana (3-5 yıllık) evrakları bulamadık bahanesiyle 4982 sayılı kanunua rağmen vermemesi de düşündürücüdür.

Bundan başka bilirkişi olarak seçilebilecek sınırlı sayıda insanın da ya orman emeklisi veya orman ile bir şekilde ilişkisi olan kişilerden seçildiği de ortadadır.Bizimkinde de öyle oldu.

İşte orman idaresi ile mahkemelik olan kişileri bekleyen tehklikelerden bazıları bunlardır. Bu olumsuzluklara rağmen haklı olanların, haklılığını ispatlamaları çok zordur.

Saygılar

[angel67]

evvet tamamıyla bizimkide aynı oldu.bizim araziyi 1962 de yapılan orman kadastro tutanaklarını bahane ettiler ama vatandaşı bilgilendirme kanununa göre bilgi istendiğinde 1999 yargıtay kararını gösterdiler orman olduğunu gösteren tutanaklar yoktu.çünkü 1962 orman kadastro tutanaklarında arsanın orman sayılmayan yerlerdendir diye komisyon kesinleşmiş heyet raporu vardı.
Dedim ya allah a.i.h.m protokollorunu kabul edenlerden razı olsun..yalnız vatandaşları uyandırmalıyız.insanlar korkuyor devletle baş edilmez bizleri yok eder diyorlar bunları bilinçlendirmeli hakkın ne olduğunu anlamalılar........

[angel67]

Devlet 100 bin hektar araziyi iade edecek
Dava açılan ve açılan dava sonucunda tapuları iptal edilen araziler, bedel alınmaksızın eski sahiplerine geri verilecek.
03.05.12 - 14:07:34

Orman vasfını kaybetmiş arazilerin sahiplerine satışını öngören yasanın çıkmasının ardından başvurular, 7 Mayıs 2012 günü başlayacak. 2B arazileri rayiç bedelin yüzde 70'i üzerinden sahiplerinin mülkiyetine geçecek.
ARSALAR SAHİPLERİNE İADE EDİLECEK
Kanuna göre şahıs arazisi olup sonradan yapılan incelemelerde devlet tarafından 2B şerhi konulan, bu vesileyle dava açılan ve açılan dava sonucunda tapuları iptal edilen araziler, bedel alınmaksızın eski sahiplerine geri verilecek. Bu çerçevede Türkiye genelinde 100 bin hektardan fazla arazinin iade edileceği tahmin ediliyor.
Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nın verilerine göre Türkiye genelinde 473 bin 417 hektar büyüklüğünde orman vasfını kaybetmiş arazi bulunuyor. Bunların içinde 2B olması dolayısıyla şerh konularak dava açılan ve davası devam eden, davası sonuçlanıp tapusu iptal edilerek Hazine adına tescillenen araziler de yer alıyor.
Yasaya göre, geçmiş dönemlerden bu yana, tapulu mülkü olup devlet tarafından 2B şerhi konularak tapusu iptal edilen alanlar ve tarım alanları hak sahiplerine bedelsiz iade edilecek. 2B şerhi konulup henüz dava açılmayanların ise şerhleri kaldırılacak. Devam eden davalar düşecek. Tapusu iptal edilenler eski maliklerine geri verilecek. Bu şekilde Türkiye genelinde 110 bin hektar, Antalya'da ise 15 bin hektarlık bir alan bulunduğu belirtiliyor. Kadastro çalışmaları tamamlanan ve satışa hazır hale gelen 2B alanları ise 193 bin hektar civarında. Antalya Defterdarı Hidayet Mat'ın değerlendirmesine göre 2B sorununun çözülmesinin birçok olumlu etkisi olacak. Kanun sayesinde sosyal barış sağlanacak. Yaklaşık 40 yıldır devam eden vatandaşla devlet arasındaki arazi davaları son bulacak. Sorunun çözülmesiyle bu alanlar artık imara konu olacak.
EKONOMİK KODLARA AYRILACAK
Sanayi ve ticaret alanı gibi ekonomik kodlara ayrılacak. Dolayısıyla şimdiye kadar hiçbir tasarruf yapılamayan ve hiçbir yasal ekonomik faaliyet gösterilemeyen 2B arazileri ekonomiye kazandırılmış olacak. Bu da yatırım ve istihdamı artıracak. Ayrıca konut sektörü hareketlenecek. Kentsel dönüşüm kolaylaşacak. Çarpık kentleşme önlenecek. Kırsal alanda çiftçiler ölçek büyütecek.
Zaman Gazetesi'nden Şaban Gündüz'ün haberine göre; Türkiye genelinde Antalya, sahip olduğu 2B arazilerinin toplam büyüklüğü ile başı çekiyor. Antalya'da yaklaşık 45 bin hektar 2B arazisi bulunuyor. Bunun 26 bin 120 hektarlık kısmı satışa hazır. Yaklaşık 3 bin 700 hektarlık alanın ise işlemleri devam ediyor. Tapu ve kadastro kayıtlarına göre Antalya'da 72 bin 53 adet 2B parseli mevcut.
En fazla 2B arazisi 6 bin 140 hektarla Kaş'ta yer alıyor. Antalya'nın 2B varlıkları Hazine arazilerinin yüzde 10'una denk geliyor. Antalya'yı 39 bin 287 hektarla Mersin, 34 bin 887 hektarla Balıkesir, 31 bin 706 hektarla Ankara, 29 bin 643 hektarla Sakarya, 29 bin 139 hektarla Muğla ve 18 bin 233 hektarla İstanbul izliyor.

[yesilgiresun]

bu konuya girermi bilmiyorum ama bizimde bir sorunumuz var.2o yilini gurbette gecirip ,bütün alin terini sahil kesiminde findik bahcesine yatirim yapan babam,cikan bir kanunagöre(tahminim 15)arazisinin istedigi yerine ev yapamiyor.cünkü belediye imar proje kapsamina alinmis.bu durumda eger ev yaptirirsa belediyenin arazi üstündeki projesini kabul etmis oluyor.buda demek oluyorki arazisinin belirli bir bölümünü devlete hibe ediyor.cok uzatmadan,sorunun cözümü varmi,ne yapilabilir sormak istiyorum

[Oğuz Karsan]

Merhaba.

Yasaya göre, geçmiş dönemlerden bu yana, tapulu mülkü olup devlet tarafından 2B şerhi konularak tapusu iptal edilen alanlar ve tarım alanları hak sahiplerine bedelsiz iade edilecek.

Sn. angel67

Tapulu arazisi, orman olduğu iddiasıyla iptal edilenlerin durumu ne olacak diye sorsam çünkü 2b şerhi konmadan mahkemece burası eskiden ormanmış diye tapu iptal edilmişse hangi prosedür işletilecek.

Saygılar