Ev yapımları hakkında

[mustafademir24]

Sayın Ozinin bahçesi hoşgeldiniz,yazdıklarınızı okurken çok mutlu oldum ve bazı arkadaşlarımızın da dediği gibi meyvelitepenin yakınlarında bir arazi sahibi olmanız bence büyük bir şans. Bir türlü satamadığımız adapazarındaki küçük bir gayrimenkulümüzü nakde çevirebildiğimizde ben de birçok form arkadaşımız gibi planladığımız evimizin yapımına başlamayı hayal ediyorum. Sizinle arsamız konusunda benzerliklerimiz var bizim toprağımız da 2400m2 %5 imarlı üçgen şeklinde bir yer,ancak iyimidir kötümüdür bilmiyorum yola sıfır 80m bir cephesi var.Daha arsayı alır almaz köyden bazı kimseler benzin istasyonu olur buraya tarzı yaklaşımlarla fikir sunmaya baladılar bile )) Oysa çok ucuza kapattığımızı düşündüğümüz ve insanların da bize böyle söyledikleri bu arsaya şirin bir köy evi yapmaktan başka hiç bir idealimiz yok. Sadece bir dikili ağacımız var o da yaşlı bir zeytin ağacı,üçgenin bir kenarında.. O bana bakıyor ben ona. Yolumuz uzun upuzun görünüyor Kazım abii bu lafım size bizler ki daha hayal aşamalarında iken lütfen sizler yılgın davranmayınız . Hoşseda siz de Kazım bey de nasipse bizler de günü gelince tıpkı sayın Meyvelitepe gibi sükun içerisinde evlerimizde çaylarımızı yudumlayacağız..)) Sevgiyle kalın ve bol bol yazın.

[Ozi'nin Bahçesi]

Merhaba,

Sn.Mustafa Demir, Sn.Ensar teşekkür ederim.
Arazinin 3 resmini blog'a koydum. Tamamı görünmüyor ama arazinin başlangıcı-zeytinler, ortası ve sonundan zeytinleri gösteren kabaca 3 resim.
http://ozininbahcesi.blogspot.com/20...tograflar.html

[bayindirmevki]

Sayın Ozi'nin Bahçesi,

Araziniz güzelmiş. Hayırlı olsun. Bir de krokisini çizerseniz iyi olur. Yol, giriş, zeytinlerin konumu, varsa çevre sınırlarında belirtilecek bir detay... Verecek fikri olan arkadaşlar için durum daha net olur.

[Ozi'nin Bahçesi]

Orijinal Mesaj Sahibi bayindirmevki

Sayın Ozi'nin Bahçesi,

Araziniz güzelmiş. Hayırlı olsun. Bir de krokisini çizerseniz iyi olur. Yol, giriş, zeytinlerin konumu, varsa çevre sınırlarında belirtilecek bir detay... Verecek fikri olan arkadaşlar için durum daha net olur.

Çok teşekkürler Sn.Bayındırmevki,

Bu haftasonuda işim çıktı gidemedim. Harita mühendisi tam detayı ile krokiyi çıkartmıştır diye düşünüyorum. Alınca detayları veririm.
Bu aralar ev işini araştırıyorum. Zor iş gerçekten;

-Betonarme
-Taş
-Tuğla
-Ahşap
-Saman Ev-Kerpiç ev

araştırıp duruyorum.
Kerpiç ev ilginç sağlık açısından oldukca artıları var. Benim doğup büyüdüğüm ev de kerpiç bir köy eviydi. Tabi artıları ve eksileri var ama asıl sorun böyle bir evi kime nasıl yaptıracağın.
Keşge babam biraz genç olsaydı diyorum bu aralar..Kendisi ve 2 amcam inanılmaz ustalardı gençliklerinde..Köyde bayram tatiline geldiklerinde 3 günde yapdıkları bir ev var hala anlatılır. Kerpiç bir ev duvarlar 70-80 cm kalınlığında (2 anaç 1 kuzu döşenir ) ev neredeyse 120 m2 civarı.

Tabi bunları düşünürken, ısınma, soğutma, kullanışlılık vs. birsürü detayı düşünüp karar vermek lazım.

Karar vermek zor..Araştırmaya devam..

Aşağıdaki link ilginç geldi.

http://www.kerpicev.com

[alpturan]

Orijinal Mesaj Sahibi Ozi'nin Bahçesi

Çok teşekkürler Sn.Bayındırmevki,

Bu haftasonuda işim çıktı gidemedim. Harita mühendisi tam detayı ile krokiyi çıkartmıştır diye düşünüyorum. Alınca detayları veririm.
Bu aralar ev işini araştırıyorum. Zor iş gerçekten;

-Betonarme
-Taş
-Tuğla
-Ahşap
-Saman Ev-Kerpiç ev

araştırıp duruyorum.
Kerpiç ev ilginç sağlık açısından oldukca artıları var. Benim doğup büyüdüğüm ev de kerpiç bir köy eviydi. Tabi artıları ve eksileri var ama asıl sorun böyle bir evi kime nasıl yaptıracağın.
Keşge babam biraz genç olsaydı diyorum bu aralar..Kendisi ve 2 amcam inanılmaz ustalardı gençliklerinde..Köyde bayram tatiline geldiklerinde 3 günde yapdıkları bir ev var hala anlatılır. Kerpiç bir ev duvarlar 70-80 cm kalınlığında (2 anaç 1 kuzu döşenir ) ev neredeyse 120 m2 civarı.

Tabi bunları düşünürken, ısınma, soğutma, kullanışlılık vs. birsürü detayı düşünüp karar vermek lazım.

Karar vermek zor..Araştırmaya devam..

Aşağıdaki link ilginç geldi.

http://www.kerpicev.com

kerpiç evden vazgeçmenizi yerel mimariye uygun bir ev yapmak istiyorsanız yığma taş ev veya çelik konstrüksiyonu tercih etmenizi öneririm.betonarmeden uzak durun çünkü kırsal kesimde hazır beton bulmak çok zor hatta imkansız.

[selmaa]

Sn. Ozi'nin bahçesi, forumu ve gelişmeleri yakından takip ediyorum. içinde ağaçların olması da çok güzel. Araziyi aldığınız civarda ve sizinkinin fiyatını öğrenebilirmiyim. Hoşçakalın.

[alpturan]

selamlar.foruma yeni üye oldum.inşaat mühendisiyim.eğer sorularınız varsa inşaat konusunda elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım.eski mesajların bir kısmını okudum. bazı arkadaşlar arsalarına ev yapımı için çalışıyorlar.öncelikle cesaretlerinden dolayı kutlarım ünkü türkiyede inşaat yapmak kadar bürokrasiyle uğraşmakta çok zor. yalnız evin konumu ve imar mevzuatına uygunluğu konusunda profesyonel yardım almanızı öneririm. avan (ön) proje aşamasında mimarın taşıyıcı sistemin planı konusunda inşaat mühendisine danışması gerekir.mimar veya inşaat mühendisi değilseniz birşeyler çizerek ustadan iş beklememenizi öneririm.

[MeyveliTepe]

Bahçenize gelirsiniz artık da sizin işleri konuşuruz diye yazmıyorum uzun uzun

[Ozi'nin Bahçesi]

Orijinal Mesaj Sahibi MeyveliTepe

Bahçenize gelirsiniz artık da sizin işleri konuşuruz diye yazmıyorum uzun uzun

Merhaba Sn.MeyveliTepe,

Sormayın tam 3 haftadır hafta içi plan yapıyorum hafta sonu birşeyler çıkıyor gelemiyorum.
Umarım bu hafta sonu birşey çıkmayazsa c.tesi görüşmek üzere diyorum.

Sn.Bayındırmevki evet Cegiz Bektaş'ı bende internetten tanıdım. Aşağıdaki linkte bir yazısı var, kerpiç konusundaki bilgiler çok çarpıcı.

http://www.yapi.com.tr/Haberler/kerp...lik_61066.html

[bayindirmevki]

Sayın Ozi'nin Bahçesi,

Kerpiç ev benim de onulmaz aşkımdır. Kendimi en mutlu, doğa ile en barışık hissettiğim yapı...Yazık ki yapan ustası pek kalmadı. Ben de size bu konuda bir link vereceğim. Fikir olur. www.kerpic.org Birde mimar Çengiz Bektaş'ın kitaplarını inceleyin derim. Geleneksel ev yapımı üstüne araştırmacıdır.

Bence geleneksel mimariyi güncel malzeme ile ki beton değil kast ettiğim uygulamak iyi bir çözüm olabilir. Konu malzemeye kayınca bu konuda kendimi yetkin bulmuyorum. Bence komşunuz ile bir konuşun. Sizi bekliyor.

Krokiyi bekliyorum. Kolay gelsin.

[alpturan]

Merhab Sn Bayındır mevki..Kerpiç evlerle ilgili olarak paylaşmak istediğim şeyler var.Deprem yönetmeliğine göre kerpiç evler en fazla bir katlı yapılabiliyor.Ayrıca yığma bina sınıfına girdikleri düşünüldüğünden kat yüksekliği, pencere ve kapı boşluk alanlarına ve bina köşelerine mesafeleri konusunda sınırlandırmalar var. Depremde oluşacak burkulma ve burulma etkisi nedeniyle mümkün olduğunca taşıyıcı duvarların simetrik ve yeterli rijitlikte olması gerekmekte bunun içinde bilgisayarda statik analizinin yapılması gerekmektedir.Cengiz Bektaş ın bodrum evleri konusunda yazdığı bir kitap var.Bende o kitabı okumuştum.Geleneksel mimariye ve onun uygulamasına yönelik ender kitaplardandır.Fakat mimar arkadaşlarımız yapının statik ve dinamik yük etkisindeki davranışlarını mesleki formasyonları gereği yeterince irdeleyememektedirler.Eğer bina yapacak veya yaptıracaksanız bir mimar ve inşaat mühendisi ile görüşmenizi tavsiye ederim.İyi günler..İnşaat Müh. Alp Turan

[bayindirmevki]

Sayın Ozi'nin Bahçesi,

Link için teşekkürler. Kendimi ev teknikleri konusunda Meyvelitepe kadar yetkin görmüyorum. Ama görsellik, estetik söz konusu ise yeri geldiğinde fikrimi belirtirim. Şimdilik komşuya bırakalım sözü.

Saygılar

[bayindirmevki]

Sayın Alpturan,

Kerpiç evler konusun da ki endişelerinize hak veriyorum. Konuyu ben de inceledim. Statik sorun... Gel, gelelim insan sağlığı için en iyi yapı çözümlerinden biri olduğu su götürmez. Üstüne çalışıp, araştırmak gerektiğini düşünüyorum. Mimarlık ve mühendislik konusunda da derin fikirler beyan edecek kadar eğitimli değilim. Çengiz Bektaş'a sizin gibi mesleki bir göz ile bakmadım. Sadece konunun meraklısıyım. Bir ev yaptırma aşamasına girersem tavsiyelerinizi dikkate alacağımdan kuşkunuz olmasın. Şu an ev işi bana biraz uzak.

Saygılar.

[alpturan]

Sn. MDEMİR
Biraz detaya giriyorum kusura bakmayın sanırım meslek hastalığı. elinizde bir proje varmı varsa örülecek toplam duvar alanı ne kadar? Bir de 17.000 TL nin içinde malzeme + nakliye varmı.? Teşekkürler.

[MDEMIR]

Alp bey,

Bu sabah baska bir teklif aldım. Detayları aşağıya aynen kopyalıyorum.
Su,elektrık,kalorıfer tesısatı ve çatı ıcın de ayrıca fiyat ısteyip, taşı da kendılerının alması durumunda fiyatın ne olacağını sordum.
Cevap gelınce onu da bıldırırım..
************************
İstediğiniz taş duvar yapımı için bizden, malzemesiz yalnız örme işçiliği olarak fiyat istediğinizi algıladım.buna göre (resimdeki şekil gibi);

Taş duvar örülmesi yalnız işçilik olarak: ……………75.00 tl/m3 çift yüzlü bina duvarı

Veya

Taş duvar örülmesi yalnız işçilik olarak: ……………50.00 tl/m2 çift yüzlü bina duvarı

Veya

Şekilde gönderdiğiniz ölçülerde temel ve duvar için metrajlar:

a-Bina temelinde duvar gelen dış duvar ve veranda duvarları temelinde 1 mt eninde ve 1 mt yüksekliğinde subasman temeli için taş miktarı

……….....85 m2 veya 85 m3 gerekir.

b-Bina su basmandan sonra çatıya kadar h: 2.50 mt yüksekliğinde

dış duv.60 cm ve iç duv. 50 cm duvarlar için taş miktarı ise ……. 140 m2 veya 75 m3 gerekir

temel ve bina duvarı için toplam miktar: …… 225 m2 veya 160 m3 gerekir



buradan hareketle yapılan hesapta bina içinde şömine veya baca duvarları ,temel toprak dolgusu temel üstü pencere sövesi betonu veya hatıl betonu gibi extra işler hariçtir.taşlar işyerine uygun büyüklükte işlenir şekilde gelmesi gerekir.



Fiyatlandırma ise götüre olarak hesaplarsak: 160 m3 x 75.00 tl/m3 =12000.00 tl taş duvar örme işçiliği yapar.

[alpturan]

Sn MDEMİR
Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.Betonarme veya çelik konstrüksiyonla kıyaslarsak biraz pahalı gerçekten.İnşaat Mühendisi olarak bu durumda malzeme fiyatı ve özellikle nakliye konusunda dikkatli olmanızı öneririm.Sanırım çelik konstrüksiyon üzerinde yoğunlaşıp duvar kaplaması olarak doğal taş kullanarak bir optimizasyona gidilebilinir.diğer teklifide paylaşırsanız memnun olurum.İyi günler , İyi çalışmalar

[ahmetbagatur]

Selamlar,

Ailecek uzun suredir bu forumu takip ediyorduk,forum sayesinde bayagi bir ince dataylar hakkinda bilgimiz oldu. Izmir karaburun , mordogan bolgesinde arsa alma durumumuz var.. Buraya tas ev yaptirmayi dusunuyorduk. Sizlere sormak istedigimiz konu depreme karsi hangi sistem daha saglikli olur..

* Yigma tas ev ?
* Radyal temelli betonarme ustu dogal tas kaplama ?
* Sizlerin belirttigi gibi, celik konstrüksiyon sonra duvar uzerine dogal tas kaplama ?

Yapi birbucuk katli olacak, kat arasi ve catilari tomruktan yaptirmayi planliyoruz.
asagida ornek bir ev resmi var buna benzeyecek, tomruk olan yerleri tas olarak dusunun .. sag tarafta tek katli olan yerin en saginada tas kolunlu pergole yapilacak.

http://img100.imageshack.us/img100/2868/temsiliev.jpg



Saglicakla kalin

[alpturan]

Sn. Ahmetbagatur
Depreme dayanıklılık konusunda şu sistem daha iyidir diyemem.Deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında revize edilmiş yönetmelikte yığma, çelik konstrüksiyon , betonarme hatta kerpiç evlerle ilgili kurallar var. Seçilecek yapı sistemi konusunda yapının bulunduğu yer , maliyet, öngörülen inşaat süresi ve kullanılacak malzemelerin temin edilmesi gibi konular göz önünde bulundurulmalı. Yığma taş ev konusunda deprem yönetmeliği düşey ve yatay betonarme hatılı ve betonarme döşemeyi şart koşuyor.Eğer bina yapacağınız yerde hazır beton bulmak zor ise ( kırsal alanda pek mümkün değil) betonarme imalattan kaçınmanızı öneririm.çelik konstrüksiyon daha avantajlı bu konuda.sadece temel betonarme, taşıyıcı sistem çelik konstrüksiyon yapılabilinir.Duvar konusunda doğal taş kaplamayı tercih etmenizi öneririm. yapının yerel mimariye uygunluğunu sağlarsınız.tabii profesyonel yardım almanız daha ekonomik bir sonuç elde etmenizi sağlayacaktır. bir arsa aldıktan sonra proje bürosuna gittinizmi gerisi gelir zaten forum üzerinden elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışıyorum. saygılar.

[ahmetbagatur]

Bilgilendirme icin tesekkurler Alp Bey..

Resimdeki ornek yapiyi, Beton zemin uzerine celik konstruksuyon olarak yaptirip, duvarlari dogal tas ile kapladigimizi dusunelim, kat arasinda ve catilarda resimdeki gibi tomruk kullanabilinirmi ? Celik konstruksiyon tomrugu tasir heralde..

Celikte olsa sonucta, goruntu olarak tas ve ahsabi on plana cikarmayi dusunuyoruz..

Tesekkurler
Saglicakla kalin

[alpturan]

Sn. Ahmetbagatur
Doğal taş kaplamı bir evde tomruk görüntüsü biraz eğreti olmazmı.? Taşıyıcı sistem çelik konstrüksiyon olduğunda döşeme ve aks kirişleri de çelik profilden olacaktır.****** kaplama malzemesi olarak ahşap kullanılarak yapının içinde çelik aksam gizlenir.Ancak resimdeki gibi tomruk şeklinde bir ahşap görünümden vazgeçmenizi öneririm.Resimdeki ev bambaşka bir sistem.Orada taşıyıcı sistem de muhtemelen ahşaptır.Görmüş olduğunuz tomruklar sadece dekoratif değil aynı zamanda taşıyıcı sistemin parçasıdır.

[ahmetbagatur]

Tesekkurler...

[Ozi'nin Bahçesi]

Merhaba,
Hafta sonu bahçeye gittim. Komuş ile fikir alış verişinde bulunduk. Ev konusunda.
Detayları blog'a yazdım.
Sonuç; çok araştımak ve çalışmak lazım.

http://ozininbahcesi.blogspot.com/

Bu arada Harita Mühendisi arazinin krokisini bana fax ile gönderdi.
Tapuda 2900m2 arazimiz varken gerçekte 2745m2 çıkmış.
Süpriz...

[MDEMIR]

Merhaba Ozi'nin bahçesi,

Aynı sorunu biz de yasadık.
Bahçemizi aldık. Etrafını çitle çevirmek ıstedik ama önce net olarak sınırımızı bilelim diyerek, tapuya basvurduk. Yetkılıler gelerek ölçüm yaptılar.
Gördük ki, yeri bize satan kısının gösterdiği yer ıle bızım esas yerımız pek te aynı değil.
Eskı baslangıc yerınden 50 mt kadar aşağıya kaydı ve yan tarafımızdakı 3 farklı kısıye aıt bahcede de payımız olduğu anlaşıldı.
Sızde de benzer bir durum olabılır..

[hosseda]

Geçen hafta sonunda duvarlar iç bölmelerinkiler dahil pencerelerin taban seviyesine ulaştı.

Bu hafta iskele kurularak tavana doğru yükselme başladı. Şimdi niş vakti geldi. Dış duvarlarda bir kaç yerde niş bırakalım dedim ustaya. Oralara belki saksılar koyarım, belkide alet edevat için kullanırım diye düşündüm. Büyük demir çektirmeler aldım, onları da uygun gördüğün yerlerde duvara sapla dedim, dışarı çıkacak uçlar hamak vs. için lazım olabilir.

İçerdeki nişleri ise usta kendi tecrübelerine dayanarak yapacak. Serbestsin kendine ev yapsan nereye koyarsan nişleri oraya koy dedim. Ayrıca iç duvarlar da bolca dolap yeri yapacak. Yani duvarın 20-25 cm. içine giren kapalı pencereler olacak, ben oraları ahşap dolap haline getireceğim.

[alpturan]

Sn. hosseda merhaba..
Öncelikle kolay gelsin diyorum.İnşallah herşey yolunda gider inşaatınızı sorunsuz tamamlarsınız.Benim öğrenmek istediğim şey bağlı olduğunuz belediyeden yapacağınız taş ev için statik proje isteyip istemedikleri.? Normalde yığma yapılarda deprem yönetmeliğine uygunluk ve statik proje aranıyor ama imar olmayan yerlerde belediyelerin nasıl davrandıklarını bilmiyorum.Bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olurum. İyi günler , iyi çalışmalar....

[hosseda]

Sayın alpturan,

Arsa köy içinde ancak köy büyükşehir hudutlarında kaldığı için ( kuş uçuşu 50 km. lik mesafe içinde) her konuda şehirde ev yapanla aynı statüde değerlendim ruhsat alma aşamalarında. Mimari proje yanında, statik, elektrik, sıhhi tesisat projeleri var. Zemin etüdünün yapıldığına dair jeoloji mühendisinin raporu var. Kanalizasyon için sular idaresinden alınan müsaade ve tabii harç ödemeleri var.

Köy seçiminde büyükşehir hudutları dışında olan köyü tercih etmek lazım. Aksi halde bürokrasinin getireceği masraf ve sıkıntılardan kurtulmak mümkün değil.

İyi dileklerinize teşekkür ediyorum. Hoşçakalın.

[Remedios]

Sn. Hosseda,

Duvarlar yükseldikçe biz de buradan mutlulukla izliyoruz.
İnşallah en kısa zamanda ve problemsiz evinizi tamamlayıp yerleşirsiniz.

Saygılarımla

[hosseda]

Sayın Remedios,

Güzel temennileriniz için teşekkür ediyorum size.

[alpturan]

Sn. Hosseda..
Yapı yavaş yavaş ortaya çıkıyor.İnşaat mühendisi olarak sizi uyarıyorum bu süreci izlemek insanda alışkanlık yapar..projelerin devamı gelebilir..belediye ve projelerle ilgili daha önce bir soru sormuştum.Büyükşehir sınırları içerisinde olduğunu ve statik proje hazırlandığını söylediniz.İnşaatınızı eleştirmek için söylemiyorum lütfen yanlış anlamayın fakat deprem yönetmeliğinde düşey ve yatay betonarme hatıllar isteniyor yığma yapılarda.Fotoğraflarda göremedim.Belediye herhangibir reaksiyon gösterdimi size **** projeyi yapanlara.benimde bir taş ev yapma düşüncem var.projeyi kendim yapıcam fakat standartlara sadık kaldıkmı yapının neredeyse yarısı (bina köşeleri, duvar üstü ve döşeme) betonarme olmak zorunda.tekrar tekrar sizi rahatsız ediyorum kusura bakmayın.

[hosseda]

Sayın alpturan,

Nasip olurda evi tamamlayabilirsem daha inşaat yanından geçiremezler beni. Yaşım 61.

Ev bitecek sonra sıra bahçe düzenlenmesine gelecek, 755 numaralı mesajdaki fotoğrafta sol tarafta ortada bir ceviz ağacım var, en sıcak ve durgun günde dahi altında yanmadan oturabilir insan, onun altına gene taştan bir oturma yeri yapmam lazım onu da bitireyim asmalarla uğraşacağım. Bahçede çok iş var.

Geçende pazarda köylü bir bayan bir başka köylü adamla yüksek sesle münakaşa ediyordu ve dediki adama " senin gözün yere bakıyor yeter artık mal mülk için çabalama bu kadar ".
Adama baktım yaşı 50 anca vardı. Düşündüm şöyle ve ben hepten yanmışım dedim.

İnşaatımın tasdikli mühendislik projesine gelir isem yapı sistemi kısmında " yığma ", temel sisteminde ise " duvar altı temeli" yazmakta.

Temel resimlerimi gören bir mimar bana sen buraya 8 katmı çıkacaksın tek katlı ev için ne bu temel demiş idi. Ayrıca temel demirleri döşenmesinde bir inşaat mühendisi dostumda kontrola geldi ve yapılan herşey çok iyi dedi. Bunun yanında temel üstü vizesinde de gerekli kontrollar mimarımız ve yetkililerle birlikte yapıldı.

Sizin bahsettiğiniz teknik ayrıntıları bilemiyorum ama her şeyi ile mevzuata uyan bir inşaat yapmak gayretinden şaşmadım başından beri.

Hoşçakalın.