![]() |
|
|
|
|
|
#1 |
|
Ağaç Dostu
|
Kazim bey hayırlı olsun ev inşaatınız. En düşük rakamlarla hesaplamaya çalışacağım: Temel................. 35 TL/ m2 X 90 = 3.150 TL. Bina duvarları ( taş)40 TL/m2 X 114= 4.560 TL. ( 30+30+27+27 = 114 m2 duvarlar- kalınlıkları 50 cm. ) Bu rakamlar işçilik olarak en ucuz götürü fiatlar. Gene de 90 m2 ev için yedi bin küsur hesap çıkmakta. Tüm evi 3.000 TL. ye yapacak ustanın yanına yardımcı almaması gerekir ki bu mümkün değildir. Dikkat etmeniz lazım bu hesapta bir gariplik var. Veya siz yapılacak işleri yazarken bir karışıklık oldu. Hoşçakalın. |
|
|
|
|
|
#2 |
|
Ağaç Dostu
|
Sevgili Meyveli Tepe, Gece ve Hosseda iyi dilekleriniz için çok teşekkürler. Sevgili Hosseda verdiğim rakamlar önceki ustalarındı. Bu usta ile götürü usulü anlaştık. Plana baktı, temel derinliğini ,su basman ve duvar yüksekliklerini sordu, evin yapılacağı yeri inceledi, en son da oturup konuştuk. O, 5000 TL istedi ama yanımdaki kişinin üstelemesiyle 3000'e indi. Kendi boyuna kadar tek başına, ondan sonraysa 2 kişi ile beraber çalışıyormuş. Fiyatı matematiksel olarak hesaplamadı, şöyle bir bakıp, " Tamam, ben yapacağım işi kafamda hesapladım." dedi. Düzenleyen kazim polat : 17-01-2010 saat 00:01 Neden: Ek cümle |
|
|
|
|
|
#3 |
|
Ağaç Dostu
|
Kazım bey merhaba tekrar. Duvarlar kendi boyuna gelinceye kadar yalnız çalışan usta olamaz. Temel kazısını tek başına kazma ile yapmak imkansız görünmekte. Diyelim yaptı, zemin iyi çıktı ve sağlamı da hemen buldu derine pek inmeden ve temel betonu için demir döşemeye geçti. Tabii bu arada temele serilecek malzemenin ( çakıl, mıcır , vb.) döküldüğü yerden temele taşınması var. Bunlar el gücü ile olmakta ve ustaya enaz 2 amele gerekiyor. Bir tanesi kürekle el arabasına malzemeyi dolduracak diğeri temele taşıyacak ve dökecek, ustada onu serecek. Demiri kendi döşemez, astarı yüzünden pahalı olur ustaya, o iş için iki demir ustası bulur bu günün fiatı ile 150-200 TL. verir bir günde biter 90 m2 yer. Demir bitti diyelim, betona geçilecek en az 5 kişi lazım. Onunda ekipleri var getirir bir ekip elle bir günde dökerler betonu ama ustanın en az bir 300-400 TL. si daha gider. Tabii bu paralar hep sizden alınıp ödenecek ama neticede ustanın alacağı paradan düşeceksiniz. Ama bakın daha temel bitti ustanın 500 TL. si dışarıya gitti. Kaldı 2.500 TL. ustaya. Şimdi sıra subasmana geldi. Taş mı olacak yoksa kalıp çakıp betonmu dökülecek bilmek lazım ama şüpheniz olmasınki temelin en az yarısı kadar daha ilave işçilik ve malzeme harcanacak. ( tam bu noktadayım, fiili maliyet veremiyorum ama nasipse haftaya onu da yazarım.) Dikkat edin hatta mümkünse yaptığı bir evin sahibi ile mutlaka konuşun. En iyi bilgiyi öylece edinirsiniz. Kaynakları sınırlı insanlarız, boşa harcanacak paralar hedefe varmayı zorlaştıracaktır. Hoşçakalın. |
|
|
|
|
|
#4 |
|
Ağaç Dostu
|
Arkadaşlar merhaba, Sevgili Hosseda, ağaçlar.net'in işte bu yönünü çok seviyorum. Doğru insanların toplandıkları bir platform. "Adama bak, deli cesaretiyle dalmış işin içerisine, ne hali varsa görsün!" demek yerine, hiç görüşmemiş ve de tanışmamış olmamıza rağmen, sadece ortak değerlere sahip olduğumuz için bana kıymet veriyor, uyarıyorsunuz; çok teşekkürler. Bu usta 40 yıllık bir ustaymış. Eskilerin dülger dediklerinden. Temele demir döşenmeyecek. Ev eski sistem, taş temel üzerine oturtulacak. Yerin altına 80 cm inilerek oradan başlanacak duvar örülmeye yani. Ama temelde büyük taşlar kullanılıyormuş, ve de eni 80 cm oluyormuş. Toprak seviyesinde 50 cm'ye düşürüyorlarmış. Sağlam olur mu dedim, endişelendim doğal olarak. Etrafımdaki evlere bakmamı önerdiler. Bildiğiniz gibi Birgi çok eski bir yerleşim beldesi. Osmanlı'dan da önceye, 1300lü yıllara, Aydınoğlu Beyliği'ne dayanıyor temeli. Etrafta çok eski evler, konaklar, camiler var yüzyıllardır ayakta kalan. Yanımda bana yardımcı olan kişi Birgi'nin yakınındaki bir köyde çok hatırlı bir kişi. Usta da o köyden zaten. O, ustaya kefil olmasa bu işe girişmezdim zaten. 40 derece güneşin altında dahi durmadan çalıştığını anlattılar ustanın. Zaten gözü de tok birisi. Pazarlığa başlayacağımız anda şöyle dedi: " Senden alacağım parayla araba, ev, arsa alacak değilim, aldığımız parayı o gün yiyeceğiz. Ev bitti mi bizim para da biter zaten." Ustam farkına varmadan benim hiç de beğenmediğim bir akımın, "günü yaşa" denilen (carpe diem) akımın tutkunuymuş da haberimiz yok ! ![]() |
|
|
|
|
|
#5 | |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 16-10-2014
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 269
|
Alıntı:
|
|
|
|
|
|
|
#6 |
|
Ağaç Dostu
|
Kazım bey, O ustaya hemen evet demek lazım bu durumda. Ancak ; Birgi belediyelik bir yer bildiğim kadarı ile. İnşaatı ruhsat alarak yapmak zorunda iseniz, o takdirde plan ve proje gereği temeli geleneksel şekilde yapma imkanınız kalmayacak. Ama ruhsatımı alırım sonra bildiğim gibi yürürüm derseniz ona denecek bir şey yok. Benim ustam sizinki gibi tarihi ustalardan. Köyün insanı, bir müddet rahatsız idi ama ben onunla bahçe duvarlarında tanıştım ve gerçek bir usta olduğunu gördüğüm için de bekledim. Bana bahçede şuraya bir dolap yap usta kap kaçak koyayım diyorsunuz, hafta sonu kerestelerden hazırlanmış görüyorsunuz dolabı. Bir evi anahtar teslimi size yapıp verecek durumda usta. Ben de evim herşeyi ile, imkanların kıt olduğu geçmiş dönemlerde yapılmış bir köy evi havasında olsun istediğimden, ustam bana pek uygun geliyor. Siz ruhsat işini konuşun bir ara sonra devam edelim sohbete. Ben sizin önünüzden yürümekteyim. Bu arada; " küçükevim " diye bir blog var. Genç bir çiftin ev inşaatı öyküsü var orada, mutlaka okuyun çok yararlı uyarılar buluyorum o sitede. Ayrıca bildiğimiz geleneksel tuğla ile de ev yapılabileceğini göstermişler insanlara. Hoşçakalın. Düzenleyen hosseda : 17-01-2010 saat 21:49 Neden: düzeltmeler için |
|
|
|
|
|
#7 |
|
agaclar.net
Giriş Tarihi: 22-03-2007
Şehir: Kocaeli
Mesajlar: 9,045
|
Kazım bey, ev yaptırıp usta milletiyle uğraşan biri olarak naçizane uyarım, iş başladığında mümkün olduğu kadar günlük olarak ne yapılıyor, nasıl yapılıyor izlemeye çalışın. Prensipleri önceden belirleyin ve iş yapılırken prensiplere uyulup uyulmadığı ölçülebilir olsun. Siz zaman ayıramıyacak iseniz güvendiğiniz bir arkadaşınız izleme ve kontrol işini yapsın. Bu şekilde iş sizin aklınızdaki, hayalinizdeki gibi yürümeyip saparsa hemen müdahale etme şansını bulursunuz ![]() |
|
|
|
|
|
#8 |
|
Ağaç Dostu
|
Sn. Polat, hayırlı olsun, sağlıkla uzun yaşayın orda ![]() Usta milletiyle uzun yıllar uğraşmış biri olarak benimde kulaklarım çınladı. Lütfen ilk günlerdeki çalışmaları fotoğraflarla bizede yansıtın ![]() Yanlış anlamadıysam; 3.000 TL lik anlaşmanızda, kazı, temel (80 cm genişlikte taş duvar), ve duvarlar ( 3.00 mt yükseklik ve 50 cm genişlikte) bunlar var. İstediği, 2 ton kireci nerde kullanacak? Başarılar. |
|
|
|
|
|
#9 |
|
Ağaç Dostu
|
Arkadaşlar merhaba, Ustalarla uğraşmanın ne kadar zor olduğunu ufak tefek işlerle tecrübe etmiş olsam da, böyle büyük çaplı bir proje ile ilk kez karşı karşıya kalıyor olmam sebebiyle daha dikkatli olmam gerektiğinin farkındayım ; teşekkürler. Kanunlar çerçevesinde hareket etmekten yanayım. Zaten mimarıma danıştım konuyu. Yığma bina yapmamızda herhangi bir sakınca yok. Sadece pencere genişliklerine kısıtlama geliyormuş ki, biz de zaten o kriterlere uyduk. Bugün itibariyle inşaat malzemesi satan bir firmayla ilk bağlantımı yaptım. Normalde 7.00TL den satılan katkılı Çimentaş çimentolarından 200 adedini peşin para vermek kaydıyla 6.50 TL den bağladım. 100 TL, 100 TL dir. Sönmemiş kireci de tonu 160 TL den aldım. Yarın ustamla çukurunu kazıp söndürme işlemine başlayacağız. Aslında daha önceden söndürmüş olsak çok daha iyi olurmuş, dinlenmesi açısından. Sayın K0900, bu kireç harçta kullanılacak. Not: Sevgili Aziz Fayda, sessizce bizi takip ettiğinizi biliyorum. Tecrübelerinizden faydalanmak bu aşamada çok işimize yarayacaktır, bekliyoruz. ![]() Selamlar... Düzenleyen kazim polat : 21-01-2010 saat 22:10 Neden: yanlış fiyat |
|
|
|
|
|
#10 |
|
Ağaç Dostu
|
Sayın kazım polat, Sizden bir ses gelmedi. Temel kazısına başlamış olmalısınız. Benden ise güzel bir ses var. Sabah saat tam 09.00 gibi ustayı aradım. Günaydın der demez, buyur demesinden müjdeyi hissettim. Hikayesini bilahare anlatacağım temelimin üzerine ilk köşe taşı konmuş. Hemen eşimi aradım müjdeyi onada verdim. Bu gün itibari ile şükür ki taş evimin tamamen taştan olacak su basmanı başladı. Dün tam 8 saat aralıksız çalışan makina ile köy dışına kamyonlar ile getirttiğim yaklaşık 60 ton taş bahçeme döküldü. Ama akşam olunca ve bahçeme inen yolda zedelenme olunca taşın kalanını daha sonra bahçeye taşıtmaya karar verdik. Sanırım bir kamyon kadar taş ilk döküldüğü yerde beklemekte. Maalesef bu çalışmaları ben takip edememekteyim, dolayısıyla fotoğraflama imkanımda olmuyor. Ancak hafta sonu cektiklerim var. Temelimin hikayesi ile o fotografları sonra buraya aktaracağım. Size daha önce " önünüzden yürüyorum" diye yazdım, bu bilgileri aktarmam lazım ki öncülüğümün bir yararı olma ihtimalini ortadan kaldırmayayım. Hoşçakalın. |
|
|
|
|
|
#11 |
|
Ağaç Dostu
|
Arkadaşlar merhaba, Sevgili Hosseda, inanın çok mutlu oldum, Allah tamamına erdirsin. Evet benden önde yürüyorsunuz. Henüz temel kazmaya başlayamadık. Cuma günü harita mühendisim arsaya kazıkları çakmak için gitmiş, ama gelin görün ki çakamamış. Ağabeyimin akbaş cinsi köpeği "Akça"nın orada olduğunu söylemeyi unutmuşuz. Dün gidip bahçenin alt kısmına aldık Akça'yı. Bugün için telefon bekliyorum mühendisten. Henüz temele başlayamadık ama bende de somut bir adım atıldı. Kireç kuyusu kazılıp, kirecim söndürüldü. 2 ton olan sönmemiş kireç suyla karışıp da sönünce iki katına çıktı sanırım. Komşularım ustayla "barışmamı" duymuşlar( İlk kez duyduğum bir tabir, anlaşma anlamında kullanılıyor), fiyatın çok uygun olduğunu, ustanın işin ortasında kaçıp gitme ihtimalinin yüksek olduğunu söyleseler de, ben öyle birşeyin olacağını sanmıyorum. Hem insan konuştukça karşısındakinin yapısını az çok anlıyor, hem de daha önce de dediğim gibi arada hatırı sayılır biri var. Zaten usta planlı gidecek, temel kazma işi, su basman ve boyunun yettiği kadar duvarı ağırlıklı olarak kendi ve bir çırak yardımıyla yapacakmış. 2. ustayı son aşamada tutacak, zarar etmeyelim diyor. Bu arada sizin de su basmanınızın taştan olacağını yazmışsınız, olabiliyormuş değil mi? Kolay gele ! ![]() |
|
|
|
|
|
#12 | |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 16-10-2014
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 269
|
Alıntı:
|
|
|
|
|
|
|
#15 |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 02-04-2009
Şehir: kdz.Ereğli
Mesajlar: 464
|
Sn hosseda, Sn kazım polat Sizlerin büyük bir hevesle başlayıp benimde aynı hevesle izlediğim, başladığınız inşaatınızı hayırlı bir şekilde başlayıp kazasız belasız bir şekilde de bitirmenizi Cenabı Allahtan dilerim.Her şey gönlünüzce olsun. |
|
|
|
|
|
#16 |
|
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 09-07-2009
Şehir: istanbul
Mesajlar: 49
|
***
sayın hoşseda ve sayın kazım polat hayırlı olsun lütfen bizleri haberdar etmeye devam ediniz ben de sizlerin tüm tecrübelerine ortak olmak istiyorum.bol fotoğraflı güzel haberleriniz için şimdiden teşekkürler |
|
|
|
|
|
#18 |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 29-02-2008
Şehir: Tekirdağ
Mesajlar: 533
|
Sn Hoş seda, Öncelikle oluşan küçük hata için geçmş olsun diyeyim ama sizin yasadığınız bu olay hem Sn Kazım Polat hem de sitedeki diğer arkadaşlar için bir kulak küpesi olur. ''TÜM USTALAR SU GİBİDİR , KENDİ BAŞLARINA KALDIKLARINDA EN KOLAY MECRAYI SEÇERLER, BEN BİLE '' DEMİŞTİ iLK stajımı yaptığım fabrika da ki kalıplama ustabaşısı. Kolaylıklar gelsin işinizin keyfini çıkarın. Başladınız ya bitecek demektir. Tüm kolaylıklar sizin olsun. Sevgiyle kalın |
|
|
|
|
|
#19 |
|
Ağaç Dostu
|
Sayın ensar sağolun. Subasmanın tamamlanmasını müteakip ilk yapmam gereken şeyleri sıraya koydum ve onlara koşturmaya başladım. Temel betonu dökülmeden önce topraklama şeritlerinin temele döşenen demirlere bağlanmasını da son anda yakalamış idim. Kanalizasyona bağlanacak pis su borularının gene temel betonundan önce ait oldukları yerlere uygun eğimler ile montajı da çok mühim ayrıntılardan. Tabii eve temiz su ve elektrik kablosunun girişi içinde en az 2 boru ayrıca uygun yere yerleştirildi. Aksi halde sonradan bunlar için kırıp dökme şart olacak ki insan üzülür neden atladım diye. Şimdi su basman taştan örülecek sonra kazıdan çıkan molozlar ile bölmelerin araları doldurulacak, büyük ihtimal ile mevcut moloz kafi gelmeyecek ve dışarıdan malzeme gelecek. Bu işlem bitmeden önce yapılacak bir şey kalmadı diye düşünmekteyim. Molozların dökülmesinden sonra bir beton atılacak yere ve bu noktada iş gene başa düşüyor. Zeminin izalasyonu. Eğer iyi bir izalasyon yapamazsam evi ısıtma giderlerinde büyük kaybım söz konusu olacak. Dün bu iş için yarım gün harcadım. Şu anda vardığım nokta, önce betonun üstüne membran denilen kalın plastiğin serilmesi ( bunu yakarak yapıştırıyorlarmış, 70 m2 için 700.- TL. fiat verdiler- malzeme+uygulama- bu malzeme nemin evin tabanına ulaşmasına mani oluyormuş ki olmazsa olmazlardan biri dendi). Bu malzemenin üzerine ise ısı izalasyonunu sağlayacak malzeme serilecekmiş. Burada seçenek fazla. Doğal malzeme olsun dedim plaka mantarlara baktım ama yüksek maliyet söz konusu oldu. Kauçuk esaslı bir malzeme ile köpükden imal edilenler gayet hesaplı. Bu noktada araştırmaya devam etmem lazım. Gene bu noktada devreye evi yerden ısıtma meselesi girdi. O sisteme yönelecek olursa insan, onlar boruları sermeden önce kalın bir köpük levha kullanıyorlarmış ki o zaman ısı tecriti için ayrı bir şey gerekmeyecek. Ancak sistem ucuz değil. Kombi hariç verilen fiat 2.000., TL. ( sulu sistem). Elektrik ile çalışan kombi de yaklaşık 2.250.- TL. civarında imiş. Şimdilik hoşçakalın. |
|
|
|
|
|
#20 |
|
Ağaç Dostu
|
Arkadaşlar merhaba. Sevgili Zafer İnandıklı, akcan67, mustafademir24 ve ensar, güzel dilekleriniz için çok teşekkürler. Maddi anlamda ihiyacımız olan desteğin yanında , böyle manevi desteklere de ihiyacımız çok. Bizler yazmaya devam edelim, siz de desteklerinizi eksik etmeyin. Sevgili hosseda, bunu bir hata olarak görmeyin bence, sizin de belirttiğiniz gibi zararın neresinden dönülse kârmış. Siz zarar etmiş sayılmazsınız. O beton döküldükten sonra fark etseydiniz olayı, işte o zaman zarar olurdu. Şimdi sağlam bir temeliniz var, içiniz rahat olsun. Biz maalesef daha kazmayı vuramadık. Harita mühendisimi bekliyorum. O da yoğun, bakalım ne zaman çakılacak kazıklar. Kolay gele ! |
|
|
|
|
|
#21 |
|
Ağaç Dostu
|
Merhaba tekrar, Bina taş olduğu için kablo ve sıhhi tesisatı ( zeminden taşınacaklar dışındakileri) dışarıdan götüreceğiz tahminim. Usta istersen ben taşın içine işlerim dedi ama doğacak bir arızada sıkıntısı büyük olur. Evin içini komple kaba köy sıvası yaptırmak hayalim ama ev halkının taş sıvanırmı itirazlarını aşabilirsem tabii. İç duvarda kaba sıva olursa sorun kalmayacak, sıva altından taşıyabileceğim bir çok tesisatı. Keşke bulabilsem de eski aliminyum borulardan elektrik tesisatımı sıva üstünden eski usül yaptırabilsem. Yuvarlak çıt çıt düğmeli olanlardan hani.. Düzenleyen hosseda : 08-02-2010 saat 17:18 Neden: hatalı bilgiler düzeltildi. |
|
|
|
|
|
#22 |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 22-07-2009
Şehir: istanbul
Mesajlar: 442
|
Sayın kazim polat ve sayın hosseda, hayırlı uğurlu olsun. Kolay gelsin. |
|
|
|
|
|
#24 |
|
Ağaç Dostu
|
Arkadaşlar merhaba, Sevgili Bayındırmevki, teşekkürler, nerelerdesiniz? Maalesef canım sıkkın. Sevgili Hosseda, ben de sizin gibi yeni yeni aşamalar öğreniyorum. Harita mühendisleri gelip kazıkları çaktılar. Buraya kadar herşey güzel. Ben sanıyordum ki, onlar arsanın kazıklarını çaktıktan sonra ben de temeli kazmaya başlayabileceğim. Ama öğrendim ki, eskiden harım olarak görünen araziyi arsaya çevirdiğim için yapılan bu işlemin, tapu kadastro tarafından da gelip, ölçülüp onaylanması gerekiyormuş. Harita mühendisinin yaptığı işlem gayri resmiymiş yani. Bir de röparlı kroki meselesi var, öğreniyoruz. Mevlana, "Hamdım, piştim, yandım." demiş ya, ben kendi adıma söyleyeyim, hâlâ hamız. Bu arada temel harika görünüyor. Ben sizden C.tesi günkü ziyafetin ve yeni duvarların fotoğraflarını bekliyorum, bari onlarla avunayım. ![]() |
|
|
|
|
|
#26 |
|
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 22-07-2009
Şehir: istanbul
Mesajlar: 442
|
Sayın Kazım Polat. Buralardayım. Uğraşım gereği, bazen de yollarda. Sizleri okuyup izlemekten vazgeçmedim. Hayırlısı ile bitirip oturursunuz inşallah. Gönlüm siz ve sizin gibi insanlardan yana. Sıcak ilginiz için teşekkürler. Kolay gelsin |
|
|
|
|
|
#27 |
|
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 14-01-2010
Şehir: antalya
Mesajlar: 24
|
taş ev
herkese merhaba bende bu yayladaki şirin taş evini göstermek istedim siz saygıdeğer büyüklerime |
|
|
|
|
|
#28 |
|
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 14-01-2010
Şehir: antalya
Mesajlar: 24
|
buda kış resimleri 1 haftalık resimler |
|
|
|
|
|
#29 |
|
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 14-01-2010
Şehir: antalya
Mesajlar: 24
|
bu yaz kapısını boyatacağız tek eksiğimiz o baya çırtlak durmuş |
|
|
|
|
|
#30 |
|
agaclar.net
Giriş Tarihi: 22-03-2007
Şehir: Kocaeli
Mesajlar: 9,045
|
Bu bina taş mı, kayrak kaplı mı? |
|
|
|
![]() |
| Konu Araçları | |
| Mod Seç | |
|
|