Ev yapımları hakkında

[Muda]

YouTube

[Muda]

YouTube

[Muda]

YouTube

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi Muda

https://www.youtube.com/watch?v=tQOf3Dh4Bxs

Ağaç ev muhteşem.
Güzel paylaşım olmuş. Teşekkürler.

[Musa Gündoğan]

elleriyle havuz dolduranlara "taşıma suyla değirmen dönmez" diyesim geldi.

[elifaydin]

azimlerine hayran kaldım açıkçası.

[acemi25]

Merhaba
Biz de bir maceraya atılıp 8 dönümlük bir tarım arsası satın aldık. Eski sahibi üzerine kavak ağaçları ekmiş. Biz ise tarım işine girmeden önce kavaklardan kalan boşluğa ufak bir bağ evi yapmak istemiştik. Yalnız önümüze bir engel çıktı. Tarım arazisi olunca ev yapamıyormuşuz. Bu konuda bilgisi olup paylaşabilecek olan var mı?
İnternette biraz araştırdım ama bir şey bulamadım.

[elifaydin]

Öncelikle yatırımınız hayırlı olsun diyelim.
Tarım arazisine de ev yapılabiliyor ancak onun belli bir yüzdesi var diye biliyorum,
aşağıda benim ev de tarla statüsündeki araziye yapıldığı için inşaat öncesi bulup kayıt ettiğim bilgileri kopyalıyorum.

İmar mevzuatına göre;

-İnşaat alanı katsayısı yüzde 5'den fazla olmamak,

-Yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek,

-Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak,

-Yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile ev inşaatı yapılabiliyor.

Örneğin; 2 dönüm tarlaya 100 metrekarelik inşaat yapılabilirken; 6 dönüm bir tarlaya 300 metrekare inşaat yapılamıyor. Köy yerleşik sınırları içerisinde yer alan tarlaya ev yapılabilmesi için köy ihtiyar heyetinden izin alınması gerekiyor.

bendeki bilgiler bu yönde, başka bilgisi olanlar da yazar diye tahmin ediyorum.

[acemi25]

Orijinal Mesaj Sahibi elifaydin

Öncelikle yatırımınız hayırlı olsun diyelim.
Tarım arazisine de ev yapılabiliyor ancak onun belli bir yüzdesi var diye biliyorum,
aşağıda benim ev de tarla statüsündeki araziye yapıldığı için inşaat öncesi bulup kayıt ettiğim bilgileri kopyalıyorum.

İmar mevzuatına göre;

-İnşaat alanı katsayısı yüzde 5'den fazla olmamak,

-Yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek,

-Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak,

-Yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile ev inşaatı yapılabiliyor.

Örneğin; 2 dönüm tarlaya 100 metrekarelik inşaat yapılabilirken; 6 dönüm bir tarlaya 300 metrekare inşaat yapılamıyor. Köy yerleşik sınırları içerisinde yer alan tarlaya ev yapılabilmesi için köy ihtiyar heyetinden izin alınması gerekiyor.

bendeki bilgiler bu yönde, başka bilgisi olanlar da yazar diye tahmin ediyorum.

Merhaba Elif Hanım;
Peki siz yaptırmadan önce herhalde anladığım kadarı ile ihtiyar heyetinden izin aldınız o zaman? Başka bir yerden izin almadınız.
Bir de eviniz kaç dönüme kaç m2?
Evinizi yaptırdıktan sonra bir sorun yaşadınız mı?

Bu hesaplara göre 400m2 yapılabilir ama maksimum 250 m2 hakkımız var anladığım kadarı ile. Zaten yaptırmak istediğimiz prefabrik tarzı bir yapı. 49 m2 ya da 68 m2 olanlarından düşünüyoruz.

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi acemi25

Merhaba Elif Hanım;
Peki siz yaptırmadan önce herhalde anladığım kadarı ile ihtiyar heyetinden izin aldınız o zaman? Başka bir yerden izin almadınız.
Bir de eviniz kaç dönüme kaç m2?
Evinizi yaptırdıktan sonra bir sorun yaşadınız mı?

Bu hesaplara göre 400m2 yapılabilir ama maksimum 250 m2 hakkımız var anladığım kadarı ile. Zaten yaptırmak istediğimiz prefabrik tarzı bir yapı. 49 m2 ya da 68 m2 olanlarından düşünüyoruz.

Cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

Elif Hanım'ın belirttiklerine ek.
Tarım il müdürlüğü ayrıca kısıtlama koyabilir. Örneğin Muğla'da 85 m2 den büyük olamaz deniyor. Tek kat olacak. Tarla 10 dekar olsa da farketmiyor.

[elifaydin]

Bizimki tarım arazisi olarak görünmekle beraber köy içinde olup etrafında ev olan bir yerdeydi. Biz sadece yapı kayıt belgesi ile işi çözdük. O nedenle süreç daha farklı ilerledi.

980 metrekare arsa içine 120 metrekare kadar bir yer kaplıyor binamız. Ama bodrum ve çatı katı da var bizim. Siz prefabrik düşündüğünüze göre daha kolay ilerler sanırım.

[acemi25]

Çok teşekkür ediyorum cevaplar için. O zaman yapılacak iş önce tarım ile sonra belediyeye bir danışmak. Kaçak yapı yapıp başımızı belaya sokmak istemiyoruz ama bakalım

[therapido]

2 gün foruma bakmadım, evi yapıp bitirmişsiniz Aziz Bey

Atlattığınız bin türlü badire sonunda sizde genelde keyif içinde otursanızda ara sıra da olsa "neden?" dedirten bir ev yapmışsınız anlaşılan. Bence artık demeyin, olan olmuştur. Keyfinize bakınız. Neredeyse her taşı tanıyorsunuz, bu şekilde bakın. Çok güzelde olmuş, ellerinize sağlık.

Bazen keşke başka bir arazi alsaydım (daha küçük), içinde harapta olsa köy evi olan diğer arsayı mı alsaydım, **** yola daha yakın olanı mı desemde, şu an olsa yine yapar mıydım sorusuna cevabım hala "Evet".
Acaba sizinki nedir?

Siz çok daha detaycı yaklaşmışsınız. Belki olması gerekende odur.
Verilen bilgilerde şahane. Bu maceraya girişecek olanlara yol göstermek adına daha arsa ararken dahi kılavuz olacak nitelikte. Bende elimden geldiğince yardımcı olmaya çalıştım. İkimizin yazılarınıda tarafsızca okuyunca bu yola çıkmanın korkutuculuğu ortak nokta olarak öne çıkıyor ne yazık ki .

Epey araştırsamda sanırım forumun bu bölümü Türkiye'de alanındaki en iyi kaynak (yeterli demiyorum). Umarım daha detaylanır.
Bizlerden çok var eminim. Benim yaşadığım yerde dahi bu mantıkla evini yapan 4-5 arkadaşım daha var. Onlarda belki burada tecrübelerini paylaşır.

Aslında hep hayal ettiğim, bu işin tek başına daha zor yapılabileceğini bilen biri olarak daha komün bir topluluk oluşturup (imece usûlüde diyebilirsiniz) küçük bir mahalle yapmak. Sadece imal aşamasında değil, sonrasında da işleri ve maliyetleri azaltmaktı. Birbirini rahatsız etmeden yazılı olmayan antlaşmaların olduğu, gerçekte olması gerektiği gibi işeleyen bir hayat.
Bu kadar deneyimden elde ettiğim tek sonuç ise aslında zor olsada yalnızlığın güzelliğidir, insandan korkarım.

Piyangodan parayı bulduğumda **** bu forum bu tecrübe ve azimdeki kişileri bir araya getirdiğinde belkide mahalle gerçek olur

Zeitgeist'i izlediyseniz bilirsiniz oradada Venüs Projesinden bahseder. Daha derin mevzulara dokunsada insanlığın geleceği ile ilgili pozitif şeyler anlattığı için oradaki amca (Jacque Fresco) çok ilgimi çekmişti. Göz atmanızı öneririm. Bizim taş binalara pek benzemiyorlar ya ...

http://www.thevenusproject.com/

Saygılarımla,
Kerem AKYAR



jacque fresco
http://www.agaclar.net/forum/attachm...1&d=1244380004