Orijinal Mesaj Sahibi çisem (Mesaj 882025)

Artık, biz de yer seçimleri ve arsa arayışları içerisinde olan bir sülaleyiz. İzmir'de şehir yaşantısını doyasıya yaşamışız ve çocuklarımızın kimisi okumakta kimisi bitirmiş işlerine başlama süreçlerinde. Hatta bazı kuzenlerimin torunları bulunmakta. Benim onlara "en az 5 en fazla 10 dönüm tarla ya da zeytinlik alıp, içine de bir prefabrik, taş veya ahşap ev yapıp oturucam ve orada aklıma ne gelirse yetiştiricem ve hatta para bile kazanacam" dememle kuzenlerim iyice iştahlanarak "o zaman büyük bir yer bakalım ve o arazide bir kominal bir düzen kuralım" dendi. Benim arazi kriterlerim de bu işin tek başına olamayacağı düşüncesiyle doğal olarak değişti. Ben, İzmir'den Manavgat Oymapınar Barajına kadar bir alanda kendime yer ararken şimdi İzmir'e daha yakın bölgeleri listeme almış bulunmaktayım.
Son durum Çeşme, Karaburun, Urla, Seferihisar'da sadeleşti. Otobanın şehirden kopamamadaki en büyük etken olması beni de cezbetti. Hem şehirde hem bahçende, tarlanda, çiftliğinde aynı anda olabilmek kuzenlerimin de dediği gibi (en küçüğümüz 50 ) mecburiyet gibi oluştu bizde. Çünkü, sağlık sorunları olanlarımız da var aramızda. Ama arayışı yapan sadece benim şu anda. Urla, Çeşme, Seferihisar ve Karaburun'da bize yön çizmemizde yardımcı olacak arkadaşlar var mıdır? Kendi adıma ben sadece 1 dönümü likapaya ayırmak düşüncesindeyim. Ege ikliminin el verdiği ürünlerin başında enginar, zeytin, narenciye, eğer başarabilirsem tropik meyveler, ceviz, badem, antep ve yer fıstığı gibi ürünlerin ihtiyac fazlasını ticari amaçlı yetiştirmeyi planlıyorum. Bunlara çilek ve kültür mantarı çeşitlerini de ilave etmeliyim. Bu hafta pazarda ilk kültür kavak mantarını denedim ve çok sevdim. Bütün bu nedenlerle kendi adıma en az 5 dönüm ve en fazla 10 dönüm düşünüyorum. Bu bölgelerde fiyatlar şöyle, Çeşme Germiyan'da 4,5 dönüm (elektrik ve suyu yoktu) 60 bin. Arkadaşlarım özellikle keklik yetiştirme amaçlı buradan yer aldılar. Daha doğrusu bıldırcından kekliğe dönüş gibi düşünüyorlar. Geçen gün onlara agaclar.net'i önerdim. Fethiye Kayaköy'deki ağaçlarını söküp zarar vermeden nasıl Çeşme'ye getirebileceğini düşünüyordu. Yakında onları da burada göreceğiz. Çeşle Ildır'da ise dönümü 5 binden başlayan fiyatlar bulunmakta. (İzmir' liler için "para versen susturamazsın" derler ya ona şunu da ben ilave yapayım, "konuda daldan dala atlarlar" .
Yer arayışlarına devam: Seferihisarda barajların yakınlarında 2 ile 5 bin arası dönüm fiyatları. Köylere yakın olup, elektrik çektirebilecek konumdaki yerler ise genellikle 5 bin' lerde geziyor. Şu sıralar fiyatların düşme zamanı ve zeytinliklerde zeytinler toplanınca satışlar da hızlanacaktır. Mesela bazı yerlerin 2b arazisi olmaları düşündürücü. Aplikasyon sorunlu yerler var. Hem tarla hem 2b ve hem de baraj sınırında yerler var. Bunlarda zaten aplikasyon sorunu çıkar düşüncesindeyim. Bir de barajların taşma durumu riski nedir bilen varsa cevaplarsa çok sevinirim. Urla'da ise fiyatlar düşeceğine şu sıralar yükseldi. 5-15 bin arası tarla vasfındaki elektrik ve suyu olmayan arazilerin fiyatları. Genellikle yerleşim yerlerine yakın yerleri tercih etme sebebi malum, özellikle elektriğin çekilme masrafının az olabilme olasılığı. Şanslıyım ki Jeoloji Mühendisi var aramızda ve suyu bulma-çıkarma onun işi. Yer arayışı hiç kolay değilmiş bunu anladım. Ben 2012 kasımından sonra hayatımın sonuna kadar yaşayabileceğim bir yer aramaktayım. Önce yeri bulup beğenip, detaylı toprak analizi için tetkik, suyun kaç metrede ve ne kadar süre yetebileceğinin analizi, elektrik getirilmesi çok zor ama mükemmel bir yer ise elektrik üretme adına üretilmiş en son teknoloji ne ise onun hesaplanması ve arazinin her onaydan sonra satan kişiyle el sıkışma olacak bir süreç başlasın istiyorum artık. Herkes benim gibi bir süreçten geçti sanıyorum. Heyecanım çok fazla. Arazimi alıp her aşamayı ben de sizlerle buradan paylaşmak istiyorum. Sizlerden öğreneceğim çok konu var. Arazi arayışlarımdaki kriterlerimi yukarıda belirttim, bana şunu da dikkate almalısın diyebileceğiniz bir konu var mıdır? Mesela likapa için Kavacık ve Payamlı'nın uygun olmadığını düşündüren neden çok eğimli oluşu ve rüzgarın ve soğuğun Çatalkaya Dağ'ı eteklerinde olması don olaylarının sıklığı oradan vazgeçmeme sebep oldu. Kavacık üzümüyle ünlü bir yerdir. Likapa'da yetişir düşüncesi ile gidip görmüştüm oraları. Şimdilik aklıma gelen kriterler bunlar. Yanlışım ya da eksiğim varsa tamamlarsanız sevinirim. Herkese kolay gelsin.

Orijinal Mesaj Sahibi burhan ak (Mesaj 1406760)

Arkadaşlar; Gökçeada'ya yerleşmek isteyenlerden biride benim. Daha doğrusu kafamda öyle bir fikir var ve adım adım uygulamak istiyorum.
Bu amaçla adada 5.500 metrekare bir tarla aldım. Fiyatı da bana çok uygun geldi. (25.000.-TL)Bir tanede şöyle 500 metrekare ev yapabileceğim arsa almak istiyorum.(fiyatlar 100.000 TL'den başlıyor) Ama arsayı her halde 2-3 yıldan önce alamayacağım gibi duruyor.
Tarlada bir tane armut ağacı var. Herhalde 100 yıllık falandır. 15 gün önce oradaydım. Armutlar ortalama olarak cevizin 1,5 katı kadar. Ama lezzeti mükemmeldi doğrusu. Ayrıca 6-7 tane de zeytin ağaçları var. Zeytin ağaçları 300-500 yıllık gibi duruyorlardı. Bir tanesi aşılı, gerisi aşısızmış. Aşılı olanların meyveleri gayet iyi idi. Aşısız olanların meyveleri çok küçüktüler. Ama aşısız olan yabani zeytin ağaçlarında inanılmaz miktarda zeytin vardı. Siz forum sakinlerinden öğrenmek istediğim(ama sadece sakin olanlar cevap versin lütfen, asabi olanlar değil!!:dilli:)
1- Bu tarlaya bir ev, hiç olmazsa temelleri olmayan ahşap kulübe yapabilir miyim?(Arazi 1. derece doğal sit alanı kapsamında. Kadastro yola da cephesi yok ne yazık ki. 50 metre aşağıda çeşme var. Yaz-kış akıyor Şahane deniz manzarası ise insanı mest ediyor.)

2-Dediğim gibi arazide sadece 6-7 tane ağaç vardı. Boş olan yerlere adaya özgü karadut fidanlarından diksem; ada da her yerde bolca mevcut olan keçilerin elinden kurtarmak mümkün mü?

3-Tarlada halihazırda yetişmiş olan devasa yabani zeytin ağaçlarının zeytinlerinden faydalanmak mümkün mü? Yağlarını sıktırsam kullanılabilir mi?

Herkese selamlar.

Orijinal Mesaj Sahibi kavil (Mesaj 1447293)

Merhabalar, konu hakkında güncel düşünceniz nedir? koruma-sit alanı içinde olmayan, herhangi bi il merkezine otomobille 45-50 dk den daha uzak olmayan, 3-5 dönüm arası,cüzdanı çok çok zorlamayacak enfazla 100bin tl civarı, iklim anlamında eskişehir kıvamında lakin flora olarak ağacı,yeşili bol olan nereleri önerebilirsiniz?

Doğma büyüme eskişehirliyim ve memleketimi seviyorum lakin içanadolunun kendine has bozkırı kahve rengini sevemedim bir türlü. azıcık batıya gidildiğinde Bilecik Bozuyük İnegöl Bursa Yalova kuzeyde Bolu gibi yerler tam aradığım kriterde gibiler lakin sizlerinde fikirlerini merak ediyorum..

Amacım arsayı alıp hafta sonu gidip gelmekten ziyade 100m2 basit bir ev inşaa edip hayatımı burada devam ettirip. Şehir ilçe merkezine hergün yol yapıp gitmek. İstanbulda apartmanda yaşayıp 1 saat günde yol çekeceğime köyde-köy civarında yaşayıp 1 saat yol çekmeyi yeğlelerim. öte yandan topraktan para kazanma, yetiştirdiğim ürünü organik adı altında satma gibi gayelerim yok. yapacağım tüm olaylar tamamiyle şahsi hazzım ve keyfimi tatmin amaçlı olacak ve maddi gelirimi işim aracılığıyla ve sonrasındaki emlak yatırımlarımla vs karşılamayı düşünüyorum. (meyve ağaçları, basit bir kümes, çeşitli sebzeleri otları içeren bostan, peyzaj ve çiçek düzenlemesi belki basit bi arı kovanı, belki küçükbaş, kedi,köpek, ördek, tavşan vs vs. )
anlatınca hayal gibi geliyor lakin başlamak, düşünmek bitirmenin yarısıdır felsefesini benimsiyorum.
Saygılar

Orijinal Mesaj Sahibi kavil (Mesaj 1447293)

Merhabalar, konu hakkında güncel düşünceniz nedir? koruma-sit alanı içinde olmayan, herhangi bi il merkezine otomobille 45-50 dk den daha uzak olmayan, 3-5 dönüm arası,cüzdanı çok çok zorlamayacak enfazla 100bin tl civarı, iklim anlamında eskişehir kıvamında lakin flora olarak ağacı,yeşili bol olan nereleri önerebilirsiniz?

Doğma büyüme eskişehirliyim ve memleketimi seviyorum lakin içanadolunun kendine has bozkırı kahve rengini sevemedim bir türlü. azıcık batıya gidildiğinde Bilecik Bozuyük İnegöl Bursa Yalova kuzeyde Bolu gibi yerler tam aradığım kriterde gibiler lakin sizlerinde fikirlerini merak ediyorum..

Amacım arsayı alıp hafta sonu gidip gelmekten ziyade 100m2 basit bir ev inşaa edip hayatımı burada devam ettirip. Şehir ilçe merkezine hergün yol yapıp gitmek. İstanbulda apartmanda yaşayıp 1 saat günde yol çekeceğime köyde-köy civarında yaşayıp 1 saat yol çekmeyi yeğlelerim. öte yandan topraktan para kazanma, yetiştirdiğim ürünü organik adı altında satma gibi gayelerim yok. yapacağım tüm olaylar tamamiyle şahsi hazzım ve keyfimi tatmin amaçlı olacak ve maddi gelirimi işim aracılığıyla ve sonrasındaki emlak yatırımlarımla vs karşılamayı düşünüyorum. (meyve ağaçları, basit bir kümes, çeşitli sebzeleri otları içeren bostan, peyzaj ve çiçek düzenlemesi belki basit bi arı kovanı, belki küçükbaş, kedi,köpek, ördek, tavşan vs vs. )
anlatınca hayal gibi geliyor lakin başlamak, düşünmek bitirmenin yarısıdır felsefesini benimsiyorum.
Saygılar

Orijinal Mesaj Sahibi ardacan2000 (Mesaj 1128859)

İmkanım olsa Gökçeadadan başka yer düşünmez idim...

Orijinal Mesaj Sahibi burhan ak (Mesaj 1452579)

Aynen bende hatta araştırma yapıyorum Gökçeada için.

Arkadaşlar yukarıda da yazmıştım. Ben 5 dönüm tarlayı 25 bine aldım. Deniz gördüğü için bu para. daha ucuza yerler de var.

Tarlamda 6-7 tane aşısız, 1 tane de aşılı zeytin var. 2 ay önce yaklaşık 70 tane civarında ladolia cinsi zeytin fidanı diktim. 15-20 tane de meyve ağacı diktim. Hala ağaç dikecek boş yerler mevcut. 15-20 tane de gemlik, edremit, kalamata v.s cinsi zeytin fidanları dikecem. Bu çeşitler hem çiçeklerin döllenmesi için hem de kendi yemelik zeytinim için olacak. Ladolia cinsi fidan adanın kendi yerel ırkı. Tuzlanmaya karşı dayanıklı. yüzlerce yıllık ağaçların hepsi ladolia. Bu nedenle de ben de bunu tercih ettim. Sofralık çeşit olarak kullanılamıyor. Ama yağı mükemmel imiş. (Öyle diyorlar)

Adanın bademi de çok güzel. Başka cins badem fidanları ekilmiş ama denildiğine göre pek verim alınamamış. Şimdi adanın badem fidanlarından araştırıyorum bulursam bunlardan da 5-6 tane dikecem. Ama yok. Anlaşılan çekirdekten yetiştirip aşılatmam gerekecek.

Ada da keçi bolca mevcut ve başıboş bırakılmış. Bu nedenle de fidanlara zarar vermesinler diye etrafını çitle çevirdim. Çit işi bana pahalıya patladı. 25 bin liralık arazinin çitleme işlemi için 10 bin ödedim.Şimdi geriye kaldı bu ağaçları sulamak. İlk iki yıl çok önemliymiş sulaması. Bi de ahşap kulübe yaptım mı değmeyin keyfime.
Kulübeleri de araştırdım. metresini 850 liraya yapıyorlar. 20 metrekara 4,8cm kalınlığında sibirya çamında yapılacak bir kulübe için 17,500.-TL fiyat teklifi aldım. Ama çok güzel kulübe.

Orijinal Mesaj Sahibi kerkenez (Mesaj 1453207)

Arsaların çoğu kayalık deniyor doğru mu? Arsanın imar durumu ne? Binayı kaçak mı yapmayı planlıyorsunuz? Elektrik su yok diye tahmin ediyorum.

Geçenlerde İz TV' de keçilerle ilgili belgesel vardı çok hoşuma gitti ama tarım için çok uygun mu emin olamadım.