Sn hosseda

Yaptığınız ev kaç metrekare olacak.Yaklaşık olarak ne kadara maal olmasını bekliyorsunuz.

Sayın akcan67,

Dıştan dışa 72 m2.

İnşaatta maliyet öngörüsü zor. Sizin bu sorunuzu sağlıklı cevaplayamayacağım. Devletin bu tür yığma binalara verdiği m2 maliyet rakamı 2010 yılı için yaklaşık 450,- TL. ( arsa hariç tabii). Bu rakamlar lükse dönük harcamalar olmadığı takdirde çok şaşmaz bildiğim kadarı ile. Nasip olursa bitirince net miktarı yazabileceğim.

Hoşçakalın.

Sevgili Hoşseda,

Bir tanıdığım şöminesini evi yapılırken monte ettirmişti. Bu sayede duvar ustası ve şömine ustası koordineli çalışmışlar, şöminenin sırt kısmı evin dışında kalmıştı. Ben bu aşamada şömineyi yaptıramayacağım için, normal duvarları ördürsem, tavan betonunda bahsettiğiniz deliği bıraksam, ileride montaj için bir sorun olmaz herhalde. Sadece şömine salonda daha çok yer kaplar diye düşünüyorum. Siz ne dersiniz?

Sayın kazım polat,

Sorunuza yanıt veremem çünkü ben henüz o safhayı yaşamadım. Ancak tavanda delik olmasa da olabilir, biz sonradan da tavanda delme işlemini yapabiliyoruz demişlerdi. Evin dışından giden ocaklar çok güzel ama ben sanırım treni kaçırdım. Temel kazısında bunu dikkate almak lazımmış. Evin dışına taşımakla söminenin sırtını salonda bayağı bir yer kazancı olacaktır. Evin görünümünüde çok güzelleştireceği kesin. Siz atlamayın yapın mutlaka derim.

Hoşçakalın.

izolasyon
 

Merhaba,

Yeni iki öneri aldım nem izolasyonuna dair.

Subasman duvarları içine dolgu yapıldıktan ve iyice sıkıştırıldıktan sonra zemine ilk betondan evvel, dolgu zeminin üzerine bildiğimiz şeffaf naylon serilir ise, yerden yukarıya nem sorunu basit şekilde halledilmekte imiş. Bunu bana söyleyen kişi mühendis ve konusunda uzman. Şeffaf naylonun kalını benzer bir malzeme kullansam daha iyi olmazmı dediğimde ise cevabı, "gerek yok, duvar diplerine iyi sıkışması için ince naylon daha iyi oluyor. Üstüne beton gelecek, senelerce korur nemden bina zeminini " dedi.

Su basman duvarları üzerine de sersem olmazmı dedim, hayır ona başka şey var dedi. Markasını yazdığı bir sıvı malzemeyi önerdi. Bunu taş duvarın yükseleceği zemine ( su basman duvarı üzerine) badana yapar gibi fırça ile bir kaç kat sür, neme karşı güzel bir izolasyon sağlamış olacaksın az para harcayarak dedi.

Hoşçakalın.

Sn. Kazım Polat, biz evi kaba durumda almıştık, duvarlar normal örülmüştü sadece şöminenin köşesinde tavanda delik vardı. Usta deliğin ölçüsünü 25*25'e getirtmemizi istemişti. Bu durum sizin yukarıdaki tarifinize uyuyor.

Şöminenin yer yaplamasını ben de çok istememiştim, bunun için kazan mümkün olduğu kadar köşeye dayanıp, şömine giydirme kısmı buna göre revize edildi. Şu anda yer kaplamıyor ama Sn. Çekirdek'in yazdıklarına da aynen katılıyorum.

Arkadaşlar, bu güne kadar üç ev yaptırdık. Üçünde de şömine yapıldı. İlkinde şömine köşedeydi. O kadar kullanışsız oldu ki, bir iki yakmadan sonra onu orada unuttuk gitti. Şimdi tamamen yıkıp yok etmeyi planlıyorum. İkincisi çok gelişkin ve güzel bir şömine. Salonun ortasında ama sırtı dışarda. Aynı tarif ettiğiniz gibi. Kesinlikle kullanışlı. Bu şöminede, ısı odasından 100'lük boru ile üst kat odalardan birine bir hava kanalı yaptırdım. Amaç, şömine yanarken bu odayı da ısıtmaktı. Bu şöminenin problemlerine gelince, bu hava kanalı ısı odasının normal sirkülasyonunu bozuyor. Isı odasından salona hava çıkış menfezinden gelmesi gereken sıcak hava miktarı çok düşüyor, çünkü hava kanalı sıcak havayı daha önce yakalıyor. Pratik bir faydası yok, tavsiye etmem. Şömine sırtının dışarıda olması yer kazancı açısından iyi ama ısının değerlendirilmesi açısından değil.

Üçüncüsü ve sonuncusu meyvelitepedeki. O da salonun ortasında. İkinciye göre daha küçük ve daha mütevazi. Sırtı dışarıda değil. Şömine konum olarak evin tam merkezinde ve baca üst kattaki bir odadan geçiyor. Isı odasından ayrıca bir hava kanalı da yok. Bu şömine kullanım açısından muhteşem. Salonun neresinde olursanız olun yanan şömineyle irtibatınız oluyor. Yandığı zaman düzgün hava sirkülasyonu ile mükemmel ısıtıyor. Yukarıdaki odadan geçen baca o odayı herhangi bir radyatörden daha iyi ısıtıyor. Bir süre evde olmayıp soğuk eve gittiğimizde, diğer ısıtma sistemi evi ısıtıncaya kadar çok kısa bir sürede yeterli konfor sağlıyor.

Sanırım böylelikle hemen her varyasyonu denemiş oluyorum. Bunlara göre projelerinizde kendi değerlendirmelerinizi yaparsınız :)

Sayın Meyveli Tepe,

Sırtı dışarı olan şömine de salonun orta yerinde olan gibi hava çıkışsız olsaydı, aralarında fark olmayacakmı idi.

Yerden kazanmak ve evin dış görüntüsündeki güzel görüntü sebebi ile sırtı dışarı olan biradım öne geçermiydi ?

Hoşçakalın.

Sn.Hosseda,
Kullanışlılık açısından evin merkezinde olanı tercih ederim yine. Sırtı dışarıda olan belki eve dışarıdan hoş bir görüntü veriyor. Dediğim gibi salonda yer kazanılmasına da iyi. Fakat, bacanın ısısından yararlanılması kesinlikle yabana atılmamalı.

Bu konuda bazı hesaplar var. İyi imal edilmiş, ısı odalı, döküm hazneli, ısıya dayanıklı ve ısıyı ileten özel camlı bir şöminede, enerjinin %15'i haznenin camında radyasyon yolu ile, %70'i ısı odasından kazanılıyor. %15'i de bacadan dumanla birlikte gidiyor. Bacayı doğru planladığınız takdirde bu %15'in yarıdan fazlasını daha alabiliyorsunuz, bu da üst katta belirgin bir şekilde işe yarıyor. Hatta, bu bacayı üst katta tüm odaların yararlanabilceği bir noktadan geçirdiğiniz takdirde sonucundan çok memnun kalırsınız. Şömine başlığındaki bir yazıda bacanın olması gereken özelliklerini de yazmıştım.

Sayın Meyveli Tepe,

Bu durumda yapacağım tek şey var görüldüğü üzre; salonun içinde ve orta bir yerde küçük boy şömine için yer ayarlamak. Ayrıca odaya bağlantı gibi fuzuli işlerle uğraşmamak.

Teşekkürler.

Herkese çok teşekkürler. Doğrusunu bulmak zor olmasa gerek bu gidişle. :)

Selamlar.

Sayın Meyveli Tepe,

Hemen üstteki mesajınızda hızlı okumaktan mütevellit bir eksik anlamam olmuş.

Tek katlı bir evde de şömine bacasının ısısından yararlanmak için sırtı dışarıdan vazgeçmek doğru hareketmidir. Yoksa yerden kazanım ve dış görüntüdeki güzellik sebebi ile sırtı dışarıyımı tercih etmek iyi olacaktır.

Tek katlı evde, içerideki şöminenin bacasının ısınmaya pek bir fayda olmaz herhalde diye düşündüm.

Bu bahar olsun sizin şu Meyveli Tepeyi bende görmek istiyorum sevgili Meyveli Tepe

Selahattin bey, bekleriz.

Sn.Hosseda, tek katlı evde bacadan faydalanmak mümkün değil tabii. Bu durumda sırtı dışarıda bir şömine yer kazancı bakımından daha iyi olur.

Binalardaki enerji kayıpları nerelerden oluyor?
Kaynak: EİEİ eğitim notları

Çatı %7
Duvarlar %40
Pencereler %30
Taban % 6
Kapı aralıklarından hava kaçağı % 17

Arkadaşlar, üç haftalık bekleyiş nihayet dün sona erdi. Tapu ve kadastrocu görevli arkadaşlar, dün gelerek önceden harita mühendisi arkadaşların yaptığı ölçümlerin üzerinden geçtiler. Aksi bir durum olmazsa yeni tapuyla imar iznine başvuracağız. Bakalım bu süreç ne kadar sürecek? :)

Subasman bu hafta tamamlandı. Duvarlar için alınan köşe taşları da yerlerini aldı. Eğer havalar izin verirse önümüzdeki günlerde usta duvarlara başlayacak hayırlısı ile.

Ooo, sevgili Hoşseda, ne güzel çıkmış ortaya. Başlamak bitirmenin yarısıysa, sizinki yarıyı da geçmiş demektir. Yapımında da oturumunda da bol huzurlar diliyorum.

Teşekkür ederim sayın çekirdek. Darısı başınıza...

Sevgili hoşseda, buradan görünen o ki yeni yuvanız günbegün günyüzüne çıkıyor, hayırlı olsun şimdiden. Kazım abi senin de yolun açık olsun. sevgiler.

Sn Hoşseda,

Su basman bitmiş, hayırlı olsun. Dolguyu sıkıştırmadan önce umarım iyice ıslatmışsınızdır. Yapmadıysanız mutlaka iyice ıslatın derim.

Sevgiyle kalın.

Subasman vizesini bu gün aldık nihayet.

Mimar, ruhsat alımı safhasında subasman vizesi için sadece SGK da inşaata ait iş yeri açılışı yapıldığını gösterir belge kafi demiş idi. Ancak kazın ayağı öyle değilmiş. Bu gün inşaata gelen yetkililer her tarafı inceden inceye ölçerek kontrol etmişler. Tamamen ruhsat ve imar planına uygun yaptık inşaatın temel ve subasmanını. Usta orada idi, ben bulunamadım. Herşey projeye uygun, oturma raporu müracaatınızda da aynen bu kontrol yapılacak, bundan sonrasında da böyle devam edin demişler. Vizeyi de vermişler.

Ustaya vize alınmadan duvara başlama demiş idim. Artık serbestiz. Sanırım elinde bir kaç ufak iş var onları bir kaç günde tamamlayacak ve hayırlısı ile başlayacak. Bu aralar bana da soluk aldırıyor.

Alman BASF firması ''pasif ev'' teknolojisi ile ev yapımı sektöründe. Konuya meraklı arkadaşların dikkatine. Verdiğim lhttp://www.ankarahaber.com/news_detail.php?id=57016inkten ve basından daha detaylı bilgi alınabilir.

Merhaba,

Çeşitli kaynaklarda, Paulownia için en hızlı büyüyen ağaç diye bilgiler var. Seferihisar da ve Menderes de bu ağacı ticari düşünce ile 10 Dekar, 20 Dekar arazilerine dikenler oldu. Sürekli gördüğüm araziler. Dikileli 7-8 yıl oldu, sanıyorumki kesimi için 7-8 yıl daha beklenecek. Bu ağaçlar, ağacın dallarından elde edilen çeliklerden ve mevcut ağacın, saçak köklerinden çıkan sürgünlerden çoğaltılıyor.
Bilgilerinize, Saygılarımla,

Bilgisayarıma dosyalamıştım, nerelerden aldığımı bilemiyorum.

Eklenti 131153


Eklenti 131154


Eklenti 131155

Sn Hosseda

Umarım bir yaramazlık yoktur.Uzun süredir inşaatın yapımı ile ilgili bir şey yazmadınız.Yoksa ters giden bir şeyler mi oldu.İnşallah her şey istediğiniz gibi gidiyordur.Yazılarınızı ve fotoğrafları en yakında görmek dileğiyle.Sağlıcakla kalın.

Sayın akcan67,

Dün usta kendi bahçe işlerini tamamlamış benim bahçeye geçti. Önce budamaları yapacakdı. Bugün konuştuk, subasman duvarlarının üst yüzüne, nemin yukarıya yürümesine mani olsun diye aldığım bir teneke izolasyon maddesini sürecek ve duvara başlayacak idi. Nasipse hafta sonu gideceğim, bende meraktayım.
Allahın izni ile bu hamlede de duvarlar ve tavan betonu biter ümidindeyim.

Sn Hosseda

Hadi hayırlısı diyelim.Allah işinizi rast getirsin.Resimleride eklemeyi unutmayın.

Yeni Bir Başlangıç...

Merhaba,

Çocuğluğum, ardındanda gençlik yıllarımın büyük kısmı (en azında yaz ayları) köyde geçti. Ülkemizde yetişen sebze ve meyvelerin hemen hemen hepsinin en doğal tat ve kokularını tatma şansım oldu o yıllarda.

Sonra üniversite ve iş hayatı kopardı beni bu tatlardan.Ama hala derin bir nefes aldığımda; karpuzun, salatalığın, biberin o insanın burunu sızlatan kokusunu anımsarım.

Uzun süredir bizim de arazi arayışlarımız devam ediyordu.
Yıllardır bakmadık gitmedik yer kalmadı, hayallerimizi gerçekleştirebilecek bir arazininin izini sürüp durduk.

Çanakkale, Edirne, Tekirdağ (özellikle Mürefte),Kırklareli Vize-İğneada,Şile, Pendik,Tuzla,Şile,Gebze,Kocaeli körfez ,Derince,Kandıra, Yalova vs..Istanbu’la yakın hemen hemen her yeri dolaştık.

Ama bir türlü eşimin de benim de içime sinecek bir yer bulamadık..
3 Yıl önce Ozi ( oğlumuz Özgür ) doğduktan sonra aramalarımıza biraz ara verir gibi olduk. Ama Ozi ayaklanıp dışarı çıkmaya başlayınca arayışlarımız yeniden yoğunlaştı.

Oğlumuzun ( tabi bizim ) büyük şehrin stresinden uzak, doğal bir ortamda bir nebze nefes alabileceğimiz ve doğal olarak yetişmiş yiyeceklerden tadabileceğimiz bir mekan bulmak için bakınıp durduk. Her hafta sonu Ozi'yi nereye götüreceğiz diye düşünmakten yorulduk. AVM lere değil gitmek yanından bile geçerken tüylerim diken diken oluydu (gerçi hala oluyor ama ).

Trafikten,stresten, sidik yarışından uzaklaşıp doğayla, kendimizle başbaşa kalacağımız bir yerin arayışı özellikle bende önüne geçilmez bir tutku halini almıştı.

Bu arada Meyveli Tepenin sayfasını sürekli takip ediyorduk..Bizim düşlediklerimizi onlar yavaş yavaş gerçekleştiriken biz bazan umutlanıyor bazan başaramayacağız diye panikliyorduk.

Özellikle fırın olayı eşimin aklını başından almıştı..
O kadar dolaşmama rağmen nerede olduğunu bilmiyordum Meyveli Tepenin. Kabaca Karamürsel'de olduğunu biliyordum, okadar.

20.03.2010 günü gene arazi bakmak için internetten bulduğum birkaç yere bakmak üzere Karamürsel' e gittik. Baktığımız yerler bir türlü içimize sinmedi. Sonra dönmeye karar vermiştik ki not ettiğim başka bir emlakçıya uğradık. Onlarında elinde bir arazi vardı ona bakmak istiyordum. O araziye bizi götürecek ilgili (Yılmaz Bey) başka bir müşteri ile bir yere bakmaya gitmişti. Biraz bekleyin gelir dediler.
Dönüş için geç kalıyorduk..Daha önce baktığımız yerlerde hüsrana uğrayınca beklemeyelim diye düşündüm. Sonra buraya kadar geldik bari bakalım, içimizde ukte kalmasın dedik ve beklemeye başladık. Sonra Yılmaz Bey geldi. Bakmak istediğimiz yeri söyledim, biraz düşündü. başka bir yer daha var dedi. 2900m2 isterseniz oraya da bakalım dedi. Olur dedim. Aslında ben 5 dönüden küçük bir yer düşünmüyordum.
Araziye gittik. Arabayı park ettim. Başımı kaldırdım..Karşımda MEYVELİTEPE ...Evi görür görmez tanımıştım..

Araziye baktık 1/3 ü zeytinlik geri kalanı sera olarak kullanılıyormuş. Seranın yeri şu anda boş. Arazi ve manzarası çok hoşumuza gitti.

Sonra süprizler peş peşe geldi. Emlakcımız Yılmaz Bey'in arazisi ve evi baktığımız arazinin tam karşısındaydı. Eşi ve çocukları ile tanıştık..Sonra yoldan geçen köylülerle sohbet ettik..Çok sıcak ve yakın hissettik açıkcası..Yani hem Meyvelitepe ile hemde emlakçımızla komşu olabilirdik, şartları zorlarsak. Sonra Meyveli Tepeye götürdü bizi emlakçımız. Meyveli Tepenin sahipleri ile tanıştık...İnanılır gibi değildi.Sayfalarını heyecanla takip ettiğimiz Meyveli Tepedeydik ve geçen yıl kurutulan Trabzon Hurmalarını yiyiyorduk.

Arazi için istenen ücret bizim limitlerin biraz üzerindeydi. Yılmaz bey arazi sahibini de köyden çağırdı..Ve bir rakkam üzerinde mutabık kaldık..Ama hala bir miktar eksiğimiz vardı. Onuda bir şekilde halledeceğimi düşünerek, sözleşmeyi imzaladık.

Ve..bugün..23.03.2010 itibarı ile bizimde bir arazimiz var.Arazimizle birlikte 20 kadar zeytin, 2 erik 1 kiraz 1 asma 2 cevizimiz var artık..Ama yapılacak çok iş var..Çoook..Hepimizin heyecanla hayalini kurduğu bir yaşam için biz ilk adımı attık..Bundan sonra bu sayfalarda neler yaptık neler yaşadık sizinle paylaşacağız.
http://ozininbahcesi.blogspot.com/

Şimdi bütün telaşımız hayalimizdeki evi araziye uydurmak, kabaca planları hazırladık.
Detayları bir mimarla görüşeceğiz.

Buradan MeyveliTepe'ye yardımları ve misafirperverliği için çok çok teşekkür ediyorum.
Sanırım kapısını epeyce aşındıracağız..
Darısı hepinizin başına.

Hayırlı uğurlu olsun komşu. Bir adım attınız ya, gerisi gelir artık. Gönlünüze göre yapacağınız bir ev ve bahçede, sağlık ve mutlulukla dolu yaşam diliyorum.

Sayın O'zinin Bahçesi hayırlı uğurlu olsun. Çok sevindim sizin adınıza sevincinize ortak oldum heyecanınızı hissettim. Ancak bu kadar olur kısmet bundan böyle de daim olsun inşallah. Araziniz düşündüğünüz kadar ( 5 dönüm) mı? Merak ettim. Dilerim tüm hayelleriniz gerçek olur. Hurma diyince nasıl canım istedi. Ben ancak 20 tane kurutabildim çoktan bitti. Son zamanda öğrendim hurma kurutmayı bu sene inşallah kimse hurma yiyemiyecek hepsini kurutucam becerebilirsem... HAYIRLI OLSUN YENİ BAHÇENİZ.

Çok Teşekkür ederim Sn. Selmaa,
Arazi 2900m2 1/3 ü zeytinlik..Bakalım kendimize ve özellike Ozi'ye güzel bir bahçe kurarız inşallah.

Arkadaşlar merhaba.

Öncelikle, aramıza hoşgeldin Sn. Ozi'nin Bahçesi. Umarım Özgür'ün, koridorlarında "özgürce" koşabileceği bir evi de tez zamanda bahçenizin içine kondurur, yaşamın tadına varırsınız.

Arkadaşlar, benim canım hayli sıkkın. Brokrasinin geç işlediğini biliyordum da, bu kadarını da beklemiyordum. Arazimi tarla statüsünden, arsaya çevirmem tam 3,5 ay sürdü. Nasıl oldu demeyin, ben de anlayamadım. Yok eksik imza, yok yanlış madde, yok kayıp dosya derken, geçen Cuma yeni tapularımı aldım. Ve akabinde röparlı krokiye başvurdum. Dün akşam vakti elime geçti bu belge, bakmadan dosyaya koymuştum.

Bugün belediyeye imar izni için gidecektim ki, bir de neyi farkedeyim? Evi yapacağım değil de, bahçe olarak kullanacağım parselin krokisi çıkarılmış. Bütün günüm, yüzüm düşük olarak geçti. Akşama doğru harita mühendisimle görüşebildim ve hatasını kabul etti Allahtan. Yarın bir aksilik çıkmazsa, diğer parsel için tekrar işlem başlatacak.

Bir arkadaşıma bir an evvel ev inşaasına başlamak istediğimi söylediğimde, kendisinin her işinin rast gittiğini, ama buna rağmen kazmayı toprağa vurmanın dört ay sürdüğünü söylemişti. Ben de aynı süreyi gördüm bile şimdiden.

Selamlar...

Sayın Ozi'nin bahçesi,
Hayırlı uğurlu olsun yeni bahçeniz.

Merhaba,
Sn.Kazım Polat ve hosseda teşekkür ederim.
Ev konusunda neler yaşayacağız bende merak ediyorum. Geçen hafta bizimde arazinin sınır kazıklarını harita mühendisi çaktırdı.Ben daha gidip göremedim.
Kabaca kafamızda yaptıracağımız ev şekillendi ama, mimar ne der ne kadar bizim düşündüğümüzü yapar, belediye ile neler yaşarız bilemiyorum.
Hayırlısı bakalım bayağı meşekkatli bir yola girdik.

Sn. Ozi'nin bahçesi, sağlıkla, mutlulukla yeni bahçenizde yaşam dilerim. Küçük Ozi için güzel bir gelecek sağlamışsınız.

Kazım, diğer parsel için başlayacak işlemin ne kadar süreceği konusunda bilgi mevcut mu?

arazinizde ,bloğunuzda hayırlı uğurlu olsun .Gelişmeleri takip edeceğiz inşallah.

Arkadaşlar merhaba.

Hayır Penelophe, maalesef kesin bir zaman dilimi yok. Güya bugün arayacaktı harita mühendisim, imza için. Daha resmen başvurmadık bile. Artık yıldım, inan.