09-11-2016, 20:32 | #61 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 01-09-2016
Şehir: İzmir
Mesajlar: 22
|
Arazimizi alalı çok süre olmadı o yüzden birleştirme işlemini henüz gerçekleştirmedim. Ama prosedürü biraz soruşturdum, işlem şöyle oluyormuş. Her bir tapu için ayrı ayrı aplikasyon krokisi çıkarmak gerekiyor. Bu işlemi bir harita mühendisi ile değil tapu dairesinin kadrosundaki resmi görevlilere yapmanız gerek. Aşağı yukarı her ölçüm için 200-500 tl fiyat aralığı söylendi, bu farkın sebebini bilmiyorum. Sonra birleştirilmiş parselin ayrı bir aplikasyonu oluşturuluyor, tapu harcı ve ilçe tarım müdürlüğüne değişen parsel bilgisi veriliyor. Bu prosedürü arazimizi almaya yardımcı olan bir takipçi anlatmıştı. Henüz işlemlere başlamadığım için doğruluğu konusunda emin değilim. |
23-11-2016, 19:26 | #62 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 07-08-2013
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 3
|
Alıntı:
Kardeşimle birlikte, 30'lu yaşlarına yeni girmiş iki aile olarak şehir hayatından bıkmamız ve "emekliliğe 30 sene var, çoluk çocuk yeşille iç içe büyüsün" hevesiyle ortak bir girişimde bulunalım istiyoruz. İstanbul il sınırları içerisinde Tepeören/Üvezli civarlarında yaklaşık 3.000 m2 tarla satın alıp, duvarla çevirip, 100m2'lik kısmına iki aile için ikiz dubleks ev, yaklaşık 1.000 m2'lik kısmına sera ve yine yaklaşık 1.000 m2'lik kısmına kümes/ağıl vb. yapmak ve 365 gün bizzat orada yaşamak istiyoruz. 1- Öncelikle, yukarıdaki plan doğrultusunda söz konusu yapıları inşa etme hususunda sıkıntı olur mu? Göstermelik ağaç dikip arada kafa dinlemelik ev yapma değil, bilakis arazinin neredeyse tamamını tarımsal faaliyette kullanacağız. Bu durum bina izni vs hususlarında yararı olur mu? 2- Baktığımız arazilerin çoğunluğu doğrudan yol kenarı, ama mevcut yola sınırı 25 metrenin altında olursa sıkıntı olur mu? 3- Su, elektrik ve hatta doğal gaz "mevcut" diye pazarlama yapan arazi sahiplerinin boş tarlaya bu imkanları getirmiş olma ihtimali nedir? Biz araziyi aldığımızda eksik olan altyapıyı tamamlama imkanımız var mıdır? 4- Arazi satın almadan bilgi alabileceğimiz yetkili makam tavsiyeniz var mıdır? Belirli bir arazi olmadan da bilgi verebilirler mi? Takdir edersiniz ki İstanbul gibi bir yerde küçük bir tarla bile servet değerinde olduğu için parayı gömmeden isteklerini garantilemek istiyor insan. 5- Son olarak da, her şeyin olumlu olması ve plan dahilinde gitmesi durumunda, bürokratik işlemler yaklaşık olarak ne kadar sürer? Yani araziyi satın almamız ile duvar ve binaları dikmemiz arasında yaklaşık ne kadar bir zaman dilimi olur sizce? Çok soru sorduğum için şimdiden kusura bakmayın, cevap verirseniz çok sevinirim. |
|
26-11-2016, 03:14 | #63 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 21-11-2016
Şehir: Antalya
Mesajlar: 24
|
Merhaba 1dönüm yerim var tapuda tarla olarak geçiyor burası ilçenin köyüydü mahalle oldu tarlanın önünden köyün (mahallenin ) merkezine yol geçiyor 60 metrekare ev yapmayı düşünüyorum subasman üzerine tuğladan izin verirlermi Düzenleyen doğa07 : 22-04-2017 saat 23:11 |
10-03-2017, 23:01 | #64 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 12-07-2015
Şehir: izmir
Mesajlar: 40
|
Alıntı:
GT-I8190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi |
|
10-03-2017, 23:04 | #65 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 12-07-2015
Şehir: izmir
Mesajlar: 40
|
Alıntı:
GT-I8190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi |
|
02-04-2017, 20:46 | #66 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 02-04-2017
Şehir: Ankara
Mesajlar: 2
|
Bizim tarla asfalta cephe elektrik ve kuyusu var, 5600 m2 . Fakat tarlanın yola cephesi 22 metre şimdi buraya ev yaptırmazlarmı yani... illa ki yola cephesi 25 metremi olacak.. bilen var mı acaba |
02-04-2017, 20:51 | #67 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 02-04-2017
Şehir: Ankara
Mesajlar: 2
|
Birde konteynır büyüklüğünde ahşaptan yapılan küçük evler var bunlara ruhsat **** bir yolu neyse bilen varmı acaba |
11-04-2017, 12:09 | #68 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 21-09-2016
Şehir: Antalya
Mesajlar: 19
|
Ustat ahşap beya prefabrik ruhsatta fark etmiyor. ancak m2 küçük olduğu için yatırılacak harçlarda düşük oluyor. ayrıca beton işi olmadığı için beton numunesi ve testleri yapılmıyor.. hatta en güzeli subasman da dökmemek. onunda bir dünya prosedürü var. |
11-04-2017, 15:31 | #69 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 27-02-2017
Şehir: istanbul
Mesajlar: 14
|
istanbul Beykoz'da şu an ödemesi devam eden 2b arsaya herhangi bir yapı yapılabilir mi? Arazi 2 dönüm. İstanbul olduğu için prosedürü zorlarlar mı? |
11-04-2017, 21:00 | #70 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 12-07-2015
Şehir: izmir
Mesajlar: 40
|
Alıntı:
GT-I8190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi |
|
11-04-2017, 21:09 | #71 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 12-07-2015
Şehir: izmir
Mesajlar: 40
|
Alıntı:
GT-I8190 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi |
|
13-04-2017, 11:45 | #72 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 27-02-2017
Şehir: istanbul
Mesajlar: 14
|
Şöyle birşey için sorun çıkartırlar mı acaba? |
11-06-2017, 21:09 | #73 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 26-09-2015
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 9
|
Alıntı:
|
|
12-06-2017, 00:18 | #74 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 19-02-2017
Şehir: bursa orhangazi
Mesajlar: 43
|
Alıntı:
Arsanız 5000 m2 altı olduğu için yapı yapamazsınız, beykoz'da bende yer baktım biliyorum 2b tapuların tamamı tarla vasıflı zaten bu kanun daha evvelden oraya yerleşmiş devlet arazisini kullanan kişilerin kullandığı arazileri tapulandırmak maksadıyla çıkarıldı. 5 dekar üzerinde ise kadastral yola cephelik şartı var. Tarlanızda evvelden belediye kayıtlarında baraka, ev gibi bir yapı gözükmüyorsa olmaz. Şu şansınız olabilir ancak: Köy nüfusuna kayıtlı kişilerin yani köylülerin tarlalarına yapacağı derme çatma yapılar yani konteyner ve ya kerpiç ev gibi, muhtar izniyle yapılabiliyor. Tabi bunun içinde o köy nüfusuna kayıtlı ve orada ikamet ediyor olmak gerekiyor. İkinci bir seçenekte tekerlekli yani mobil bir ev koyabilirsiniz. Bu izne tabi değil, elektrik ve su içinde tarımsal izin alabilir ve mobil evinize bağlayabilirsiniz tabi bunun içinde tarımsal faliyette bulunmanız gerecektir. Kanunlar eskisi gibi değil bu sebeple ne yaparsanız yapın mutlaka muhtar be belediye ye danışarak yapın daha sonra hem ceza hemde yıkım gibi sıkıntılara maruz kalmamış olursunuz. Ayrıca tarla vasıflı yer almak isteyen arkadaşlara önerim: Mutlaka ve mutlaka alacağınız yerin durumunu ilgili tapu dairesinden öğrenin. Bu adresten https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ size gösterilen yer mi değil mi anlamaya çalışın hatta iş ciddiye bindi ise kadastro çağırıp resmi tespit yaptırmakta fayda var. Başka yer gösterilip başka yer satın alan çok sayıda mağdur var. Çok düşünüp, araştırıp hamle yapmanızı dilerim. Sevgiler. |
|
12-06-2017, 00:22 | #75 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 27-02-2017
Şehir: istanbul
Mesajlar: 14
|
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. |
12-06-2017, 09:40 | #76 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 01-09-2016
Şehir: İzmir
Mesajlar: 22
|
Alıntı:
Bahçe statüsüne geçtiğimizde, arazimizin olduğu bölgede imar planı olmamasına rağmen bir ev yapmak için gerekli izinleri alabileceğimizi İl Tarım Müdürlüğü bize teyit etti. Şu aşamada fidanlarımızın büyümesini bekliyoruz özetle. |
|
12-06-2017, 11:11 | #77 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 19-02-2017
Şehir: bursa orhangazi
Mesajlar: 43
|
Alıntı:
Sevgiler. |
|
12-06-2017, 17:23 | #78 | |
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 23-05-2010
Şehir: konya
Mesajlar: 963
|
Alıntı:
|
|
12-06-2017, 17:40 | #79 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 19-02-2017
Şehir: bursa orhangazi
Mesajlar: 43
|
Alıntı:
Aynı durum bende de var tarlamın içine kadar yol var ama aslında kadastral yola 250 metre ve 8 parsel gözüküyor komşum geçiş için para isteyince araştırıp öğrenmiştim. |
|
19-06-2017, 18:39 | #80 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 26-09-2015
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 9
|
Alıntı:
Vasıf değişikliğine başvuru için fidanların büyümesini beklemek zorunda mısınız ? Diktiğimiz günün hemen ertesi başvuruda bulunamıyor muyuz ? |
|
19-06-2017, 19:00 | #81 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 01-09-2016
Şehir: İzmir
Mesajlar: 22
|
Alıntı:
D6603 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi |
|
11-07-2017, 14:13 | #82 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 20-06-2017
Şehir: istanbul
Mesajlar: 4
|
Merhabalar Tarla vasfında 2-3 dönümlük yer için kurulacak camdan yapılı sera içinde özellikle sera için yapı izni şartı gerekiyor mu burada sonuçta bir işletme yapılacak ve işletme ruhsat alınması gerekir. Bilgisi olan arkadaşlar düşüncelerini paylaşırsa çok sevinirim |
11-07-2017, 15:19 | #83 | |
agaclar.net
Giriş Tarihi: 22-03-2007
Şehir: Kocaeli
Mesajlar: 8,986
|
Alıntı:
|
|
14-07-2017, 01:16 | #84 | |
Ağaçsever
Giriş Tarihi: 04-01-2009
Şehir: istanbul
Mesajlar: 98
|
Alıntı:
Bu soruyu resmi bir başvuru ile Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'ne sormam gerektiğini öğrendim. Fakat şöyle bir sorun var ki; oraya soruyu sorunca arsaya imar izni verilirse, park yol gibi terk edilmesi gereken alanlar da ortaya çıkabiliyormuş... yani arsanın mt2 olarak küçülme ihtimali var. Ayrıca Çanakkale seneye Büyükşehir olacaklar listesine alınmış, Büyükşehir olursa şimdiki köy, mahalle olacak. şimdi mi müracat etmeliyim, mahalle olunca mı? yani eğer büyükşehir olmadan müracat etmem gerekiyorsa geç kalmadan müracat edeceğim, ama mahalle olunca müracat etmem gerekiyorsa 6 ay daha bekleyeceğim... |
|
14-07-2017, 10:41 | #85 | |
agaclar.net
Giriş Tarihi: 22-03-2007
Şehir: Kocaeli
Mesajlar: 8,986
|
Alıntı:
|
|
14-07-2017, 10:55 | #86 | |
Ağaç Dostu
Giriş Tarihi: 19-05-2016
Şehir: Tralleis
Mesajlar: 653
|
Alıntı:
|
|
14-07-2017, 10:59 | #87 | |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 01-09-2016
Şehir: İzmir
Mesajlar: 22
|
Alıntı:
Mahalle - köy değişimi ile bu tip başvurulara yanıt almak daha meşakkatli olabilir. Bahçemize komşu olan kişilerin anlattıklarından bildiğim kadarıyla yetki büyükşehire devredildikten sonra işlem yapma konusunda sıkıntılar yaşanıyor. Örneğin kuyu kazdırma için izin konusuna yerleşim birimi mahalleye döndükten sonra İl Tarım bakıyor ve onlar da jeoloji mühendis raporunu şart koşuyorlar, köy statüsündeyken bu şart aranmıyormuş (10 metreden derin olmayan kuyular için). Bu verdiğim örnek artan burokratik adımların Çanakkale'nin büyükşehir statüsü kazanmasıyla size daha fazla merhale çıkarabileceğini işaret ediyor bence. Sanki büyükşehir değişimi olmadan bu konuda adım atsanız daha hızlı yol almanız mümkün olabilir. Tabi araştırılması gereken çetrefil bir durum bu, sizi yanlış yönlendirmek de istemem. |
|
04-08-2018, 18:27 | #88 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 04-08-2018
Şehir: Malatya
Mesajlar: 1
|
Bahçeme ne yapmamı önerirsiniz
Ben de daha yeni 3250 metrekarelik bir bahçe aldım bahçe çeşit olarak bağ diye geçiyor köye çok yakın yanından resmî bir yol geçmiyor 350 metre ötede asfalt normal yol var bir kaç aylık araştırma sonucu prefabrik evler çok pahalı konteynırlar bile 21 metrekaresi 14000 tl benim istediğim tarzda forumda okuduğuma göre 5 dönümün altına ceza ve yıkım var deniliyor bu durumda bahçeye elektrik çekme olasılığım da düşük bahçe Malatya’da şimdi tüm bu şartlar altında bahçeye ne diksem bana gelir getirir ve ev yapma ya da başka birşey yaptırmak için ne önerirsiniz |
20-08-2018, 02:04 | #89 |
Yeni Üye
Giriş Tarihi: 20-08-2018
Şehir: Kayseri
Mesajlar: 1
|
Sayin Admin Antalya finikede denize sifir 20 x 150 metre arsam var tapuda tarla gecyior,3. derece sit böygesi, Ben burayi nasil degerlendirebilirim , cadir disinda hic birseye izin yok . |
Konu Araçları | |
Mod Seç | |
|
|