Yer seçimleri ve arsa arayışları

[açık-pozisyon]

Selamlar, foruma bugün üye oldum. Başka bir forumda benim açtığım "kaçış planı" konusu olduğundan burası çok ilgimi çekti. 20 dönüm üzerinde Kaman cevizi projem var ben de Bayramiç civarını düşünüyorum, tarla fiyatları uygun olabiliyor yer yer... Ama ilk önce planın tüm safhalarını, ayrıntılarını çıkarmam gerek... Yazıları ilgi ile takip ediyorum, herkese selamlar...

[alialitarık]

Orijinal Mesaj Sahibi onuralp_1

Arkadaşlar Kocaeli Karamürsel merkez den yukarılara Başdeğirmen yolu üzerinde ki köyler bence deniz manzarası ve doğa manzarası olarak mükemmel yerler.Benim de bu yol üzeri 5500 m2 bir bahçem var.Hafta sonu tüm iş yorgunluğumu burada atıyorum.Buralarda satılık araziler var.Bilmem buralardan geçeniniz var mı?Bence değerlendirmeye değer.

Bölge hakkında biraz da olsa bilgim var. Ama ortalama bir dönüm yerin fiyatı? İmar durumu ve tapu durumu? Kaç kişiyi toplayabiliriz? Varsa fotoğrafları? Kaç tane Ağaçlar.net üyesini arsa sahibi yapabiliriz? Bir kişilik yer için hepimiz bakmayalım)

[caretta]

Kaçıp gitmek isteyen arkadaşlar, kış yaklaşıyor...Arsa almak için en uygun zamanlar şimdidir hatırlatayım dedim -aralık-ocak-şubat-
Tek dezavantajı hava bozuksa nasıl bir yer aldığınızı eğer biraz da yüksekteyse ancak baharda keşfedersiniz ama baharda da kimse size aldığınız yeri uygun fiyata vermez

Köylünün paraya sıkıştığı zamandır gerçi ama ne yapalım artık herkes uyanık yoksa özellikle Çekirdek Hanımın dediği gibi dışardan gelenlere iki misli fiyatlar söylenir..
Şehirliler gerçekten fiyatları arttırır ve bazen sizin keşfettiğiniz küçücük köy zamanla E-5' e cephe yazlık site konumunda bir yer olur
Bazen de öyle güzel bir yer keşfedersiniz ki neden daha önce gelmedim dersiniz.
Yine de devamlı bir köyde yaşamak her şehirlinin yapacağı bir şey değildir.
Ara ara böyle güzel örnekleri paylaşmak lazım aslında..
Hem diğerleri için de izlenecek yol öğrenilir hem de çıkan sorunlarla nasıl başedilebileceğinin ipuçları alınır .Ne dersiniz..?

Gidilebilecek yerler,alınabilecek bölgeler listesi yapsak..O bölgedekilerde oraya baksa önce.
İlk aklıma gelenler bunlar bu başlıkta..Ben yine de sizlere kendi gördüğüm ve hoşuma giden yerleri paylaşacağım zamanla..

[kuzen38]

Ben herkese catalcayi öneririm. isteyenlere bilgi verebilirim.

[Melih Bakırlıoğlu]

Çanakkale ili Bayramiç ilçesi Söğütgediği Köyünde sahibinden satılık toplam 27 dönüm 5 parça arazi satılıktır(40.000 ytl).Ayrıca köy içerisinde 2 katlı alt kat depo üst kat oturulabilir vaziyette 967 metrekare ev aynı binaya bitişik 2 dam 1 ambar (Ev komple hayvanlar hariç son fiyat 15.000 ytl) 20 koyun satılıktır(hayvanlar 2.500 ytl).Mesut Şahin
Ziratçi.com sitesinde bulduğum bu ilanı sizler ile paylaşmak istedim.hoşçakalın

[güller]

tüm arkadaşlara selamlar yeni üyeyim kartalda oturuyorum geçen hafta yalova ya arsa bakmaya gittim. yerleşimin dışında olmasına rağmen istedikleri paralara şilede bile arsa bulunabilir. karamürselin köylerini tavsiye ettiler benim istediğim 1 dönüm kadar bir yer niyetim yemyeşil bir bahçe yapmak bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

[süheyla]

merhaba arkadaşlar bende sizlere dikiliyi öneriyorum .Nerdeyse bütün köyleri denizi görüyor topragı çok verimli kuru sopayı diksen yeşeriyor.havası çokgüzel kozak daglarının etekleri çevrede sıcak su kaynakları ılıcalar var geçen sene dere kenarı üç buçuk dönüm yer 10 milyara satıldı.

[süheyla]

Denize yaklaştıkça fiyat artıyor.Ama köylerde fiyatlar daha uygun

[merakli_ciftci]

sayın aybala kardeşim
mademki istanbul dan usandın diğer yerlerde arsa arayışına çıkmışsın
sana yardımcı olmak istiyorum öneri mahiyetinde tabii
Kocaeli İli Kandıra İlçesi köylerinden uygun fiyatla arazi alıp mutlu bir yaşam sürmek için gerekli adımları atabilirsin
email adresim: summer41_story@hotmail.com
güzel günler dileği ile

sayın güller kardeşim
mademki istanbul dan usandın diğer yerlerde arsa arayışına çıkmışsın
sana yardımcı olmak istiyorum öneri mahiyetinde tabii
Kocaeli İli Kandıra İlçesi köylerinden uygun fiyatla arazi alıp mutlu bir yaşam sürmek için gerekli adımları atabilirsin
email adresim: summer41_story@hotmail.com
güzel günler dileği ile

[merakli_ciftci]

caretta kardeşim köylülerin paraya sıkıştığı zaman ucuz fiyata yer kapatmak ne derece doğru sence?
sen aynı dunruma düşsen hoşuna gidecek mi?
fırsatçılık olmasın o insanlar çok zor şartlarda geçim sağlayanlar çoğunlukla

[crocuscuk]

Bende kaçış planı yapanlara Mersin'in Boğsak ilçesini öneriyorum.

[denizakvaryumu]

En iyi kaçış ,şehre en yakın kaçışdır

Bir ayağınız şehirde, diğer ayağınız bağlık-bahçelikde olacak ve şehre en fazla 1 saat uzaklıkta olacaksınız.

"Anne ben Afrika'ya gidiyorum" şeklindeki radikal kaçışlar istisna tabi

[caretta]

Orijinal Mesaj Sahibi merakli_ciftci

caretta kardeşim köylülerin paraya sıkıştığı zaman ucuz fiyata yer kapatmak ne derece doğru sence?
sen aynı dunruma düşsen hoşuna gidecek mi?
fırsatçılık olmasın o insanlar çok zor şartlarda geçim sağlayanlar çoğunlukla

Sayın Meraklı Çiftçi, söylemimi sanırım yanlış algılamışsınız..Burada kastetmek istediğim maaşı ya da geliri düşük arkadaşların kaçmasına yardımcı olmak maksatlı bir mesajdı ama normal olarakta herkes için genel yaklaşım böyle oluyor.Şehirli olarak bir köye gidip arsa almışlığım çoktur.Yanlış anlamayın, bu işin ticaretini yapmıyorum.Yatırım tercihi olarak genelde arsaya yatırımı uygun gören biri olarak bu şekilde bir mesaj yazmıştım..

Arzu ederseniz fikir belirtebileceğim bölge ve hususları burada da uzun uzun yazabilirim.

Farklı bölgelerde yaşamış olmanın verdiği bilgiyle bu yaklaşımda bulundum.Örnek vermek gerekirse de Fethiyenin içinde arsanın dönümü yaklaşık 300.ooo ytl dir.. - % 40 imarlı arsalar-(burada yaşayan yabancılar yüzünden) köylerde ise dönümü 10.ooo -15.ooo -25.ooo -30.ooo diye Fethiyenin merkezine ve denize uzak, yakın, manzaralı olmasına göre değişir..

Şimdi burada ya da başka bir yerde kışın aralık ayında almaya gittiğiniz bir arsa için mayıs ayında tekrar gittiğinizde size verilen fiyat farklıdır.Doğal olarakta bu normaldir ama sonuçta yer almak istiyorsak ve bu parayı çalışarak alın terimizle kazanıyorsak ve bu başkalarının sandığı kadar da kolay olmuyorsa bizde kendimizi düşünerek aralık ayında arsa almak isteriz..Cebimize en uyanını seçmekte yine en doğal hakkımız ) Bundan daha doğalını da düşünemiyorum..

Köylü arkadaşta arzu ettiği zaman satabilir

Benim de kışın satmak istediğim bir arsam vardı..Mesela şimdi siz almak isteseniz hayatta aynı paraya vermem..Çünkü bulutlu havalarda deniz gözükmüyor , en azından baharda çınar altında oturup çayınızı yudumlarken Fethiye Körfezine gelen gemilere uzaktan bakabilirsiniz..

Asıl konuda kastetmek istediğim "paranız azsa kışın arsa bakın" temalı bir mesajdı.Bu konuda kimseyi de kırmak istemem..

[SAHIRE]

Ooo ne kadar çok kaçak varmış Arkadaşlar ben de kaçış planı yapanlardanım. 5-10 sene içerisinde düşünüyorum. Güney Ege ve ya Akdeniz Bölgesinde 10 dönüm arazi düşünüyoruz. Eşim ve ben mimarız.(Ben gerçi resimle ilgileniyorum bu aralar.) Yani önce araziyi alalım evi hallederiz de olabilir, döküntü bir yerin tadilatı da olabilir. Sayın Caretta sizin oralarda böyle bir duyum alırsanız, beni haberdar edersiniz, değil mi?

[SAHIRE]

Güneyde düşünmemin nedeni Akdeniz İklimi ve sıcak. Ben de kansızlık var çok üşürüm Ama İç Anadolu' da düşünülürse, Sivas ve Yozgat civarında çok uygun fiyatlı araziler var. Tabiatı da tahminin üzerinde güzel. Ama kışları kök söktürüyor...

[caretta]

Orijinal Mesaj Sahibi SAHIRE

Ooo ne kadar çok kaçak varmış Arkadaşlar ben de kaçış planı yapanlardanım. 5-10 sene içerisinde düşünüyorum. Güney Ege ve ya Akdeniz Bölgesinde 10 dönüm arazi düşünüyoruz. Eşim ve ben mimarız.(Ben gerçi resimle ilgileniyorum bu aralar.) Yani önce araziyi alalım evi hallederiz de olabilir, döküntü bir yerin tadilatı da olabilir. Sayın Caretta sizin oralarda böyle bir duyum alırsanız, beni haberdar edersiniz, değil mi?

Sayın Sahire, ne demek haber vermek ne zaman gelmek isterseniz ben buralardayım

Beş sene önce gelebilseydiniz şimdi belki de kendi çiftliğinizde oturuyor olabilirdiniz.Müthiş bir emlak hareketi oldu ve şimdi satılık beşbin konut olduğunu söylüyorlar.
Yani sizin büro açarak proje çizdiğinizi düşünürsek..

[SAHIRE]

Orijinal Mesaj Sahibi caretta

Sayın Sahire, ne demek haber vermek ne zaman gelmek isterseniz ben buralardayım
Yani sizin büro açarak proje çizdiğinizi düşünürsek..

Caretta, nazik teklifinize çok teşekkürler, bir boş vakitte gelmeyi çok isteriz.Aslında tam olarak niyetimiz aktif bir büro açmak değil. Biraz emeklilikvari, yine mimari danışmanlık vermeyi düşünüyoruz. Aslında bir sanat evi açmak istiyoruz. Benim geniş bir resim koleksiyonum ve başka bağlantılarım var. Yani mimarlık - resim - elişleri ve hatta bitki, bitki düzenleme vs. nin olduğu danışmanlık da verilen bir sanat evi hatta küçücük bir pansiyon gibi de olabilir. 2-3 odalı.Hayallerimiz epey geniş Şu anda bu proje için ana para yapmakla meşgulüz önümüzdeki senelerde önce araziye bakalım diyoruz ve ya bahsettiğim gibi köhne bir pansiyonu, evi vs. de alarak başlayabiliriz. Sonra da inşaat işleri. Uzun vadeli bir proje bu.

[abk]

Orijinal Mesaj Sahibi denizakvaryumu

"Anne ben Afrika'ya gidiyorum" şeklindeki radikal kaçışlar istisna tabi

Bir gün kaçarsam, tam da böyle bir kaçış olacak benimki...

[caretta]

Orijinal Mesaj Sahibi SAHIRE

Caretta, nazik teklifinize çok teşekkürler, bir boş vakitte gelmeyi çok isteriz.Aslında tam olarak niyetimiz aktif bir büro açmak değil. Biraz emeklilikvari, yine mimari danışmanlık vermeyi düşünüyoruz. Aslında bir sanat evi açmak istiyoruz. Benim geniş bir resim koleksiyonum ve başka bağlantılarım var. Yani mimarlık - resim - elişleri ve hatta bitki, bitki düzenleme vs. nin olduğu danışmanlık da verilen bir sanat evi hatta küçücük bir pansiyon gibi de olabilir. 2-3 odalı.Hayallerimiz epey geniş Şu anda bu proje için ana para yapmakla meşgulüz önümüzdeki senelerde önce araziye bakalım diyoruz ve ya bahsettiğim gibi köhne bir pansiyonu, evi vs. de alarak başlayabiliriz. Sonra da inşaat işleri. Uzun vadeli bir proje bu.

Fethiye bir kaçışlar kenti..Bir sürü tanıdığım var bu kaçışlardan ve hayallerden çok şeyler yaratmış..

www.pastoralvadi.com
www.yesiluzumlu.com
www.kayamisafirevi.com
www.yakabagh.com
www.blacktree.net
www.kayasanat.com

Bu konuda sormak istediklerinizi cevaplayabilirim bildiğim kadar..

[güller]

öncelikle İSTANBUL'dan usanmak gibi bir problemimiz yok ayrıca arsa kapatmak fırsatçılık yapmak gibi terimleride çok alakasız buldum T.C vatandaşıyım ve ülkemin her yöresinde arsa alabilir ve yaşayabilirim satılık olmayan hiçbir arsaya talip te olmam asıl fırsatçılık özellikle istanbuldan geldiğinizi öğrendiklerinde 5 lira olan bir mala 25 lira istenmesidir ben arayışlarıma devam etmekteyim. iyi günler

[izzeterisen]

Herkese selamlar
Bir ingilizce öğretmenimiz vardı.
Kanada'da da yaşamış.
Dünyanın en güzel yeri Marmaris-Fethiye arası demişti inanmamıştım.
Bu aralarda hem ucuz hem pahalı yerler var.
Önce gezin bakın. Buraların kıymeti, başka yere giderken Denizliye yaklaşırken anlaşılır.
Amerikalı boşu boşuna görmeye gelmiyor.
Muhakkak dünyanın çok güzel yeri vardır,
ancak benim memleketim bir başka güzeldir.

[deniz-deniz]

Kocaeli Körfez Sevindikli Köyü Ve çevresindeki köyler istanbula yakın olmaları ve yapılması yılan hikayesine dönen kuzey marmara otoyolu güzergahı ile ilgili söylentiler dolayısıyla son dönem oldukça hareketlendi ama yinede kafa dinlemek **** tarım yapmak isteyenler için güzel topraklar.Bu çevreyi merak edenler için www.sevindikli.com

[deniz-]

Memleketimizin her yanı güzel ..Yeter ki kıymetini bilelim..Balıkesir ve Datca kıyılarında çok güzel yerler var..Ege bir başka güzel.

[açık-pozisyon]

Merhaba, biliyorsunuz meyve bahçesi kurma projem var... Aslında ilgili konuyu bulamadım buraya yazmaya karar verdim; Karacabey'in köyleri nasıldır bilen var aramızda? Mesela İnkaya köyü veya diğer köyler? Su durumu nasıldır, meyve bahçesine uygun mudur, köylü ve çevre nasıldır, iklim ve coğrafi özellikler nasıldır? Bu konuda her türlü bilgi işime yarayabilir...

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

[ilker_eroglu]

Selamlar,

Bu başlık altında çoğunlukla arsa arayışlarından bahsediliyor.Birazda olsa arsa alındıktan sonra yapılacak evlerde geciyor mesajlarda. Aramızda şanslı olanlarda var onlarda yaptıkları evlerinin yapımını ve deneyimlerini paylaştılar ve paylaşmaya devam ediyorlar.

Paylaşımları için cok teşekkür ederiz bana acayip bir gaz veriyorlar .

Ben bu yılın sonunda Allahında izniyle istedigim arsayı satın alacagım darısı tüm ihtiyaç sahiplerinin başına.

İstanbulda yaşamış oldugum deprem deneyiminden dolayı beton binadan uzak durmak istiyorum.

Bu nedenle satın almayı düşündüğüm arsanın içine depreme dayanıklı olması,fiyatı ve çabuk inşaa edilmesi nedeniyle hafif çelik **** prefabrik ev yapmayı düşünüyorum.

Yaptığım araştırmalar sonucu ortalama 650 ytl*m²= anahtar teslim prefabrik evin fiyatı.

1080 ytl*m²= anahtar teslim hafif çelik evin fiyatı. m²'si 350 ytl olan fiyatlarda mevcut fakat bunlar anahtar teslim değil, tek kat yahut iki kat olmasıda minumum 25 ytl m²'de fark ediyor.

Siz belediye ile ilgili olan işlemleri plan ve proje,zemin etüdü ve yapı ruhsatını elektrik ve su aboneligini başlatıyorsunuz.(Bu yazdıgım işlemler yanlış ise düzeltilmesi eksik ise tamlanması benim gibi aklı bu konuya çok takılan arkadaşlarım için çok iyi olacaktır.)

Bunlara ek olarak prefabrik şirketin gösterdigi yere temel atılmalı bazı yerlerde su basmanı denmektedir. Bugün görüşmüş oldugun bir firma yetkilisi temel için
30ytl*m²=Temel maliyeti bilgisini verdi.

Belediyede ne kadar harcanır dedigimde ise bana 3-5 bin ytl arası bir fiyattan bahsetti ne yazikki bu bilgiyi teyit ettiremedim bu bilgiyi teyit edebilecek bilgiye sahip olan arkadaşlarım ve büyüklerim varsa bizlerle ayrıntılarını paylaşmasını rica ederim.

Ayrıca yaptıracağımız evler sehir dışında olacağı düşünülürse bu yapılanlara ek olarak nakliye,sigorta ve yapım aşamasında çalışanların barınma ve yemek ihitiyaclarını karşılamak zorundasınız.Sitelerdeki montaj bilgileri ortalama tek katlılar için 3-15 gün çift katlılar için 10-30 gündür bilgisi mrvcut bu maliyet kaleminide düşünmek gerek.

Bu bilgiler ışıgında konu hakkında deneyimlerinizi ve düşünceleri paylaşmanızı rica ederim.

Saygılarımla

İlker

Ekteki resimde bulunan ev hayalimdeki evdir. Bodrumda ama ben tam olarak nerde oldugunu bilmiyorum.Evin nerede oldugunu bilen arkadaşlarımdan belde,mevkii ve ulaşım bilgilerini paylaşmasını rica ederim.

[Mahmut Leventoğlu]

Sevgili İlker Eroğlu
Öncelikle nereden arsa almayı planlıyorsun? Sorular buradan itibaren başlıyor.Fakat seni yıldırmasın
1-Büyükşehir belediyesi olan il sınırlarındamı?
2-Belediye sınırları içindemi?
3-Köy mücavir alanları içinde mi dışındamı?

Bu soruların hepsinin ayrı ayrı sorunları **** şöyle söyliyeyim hepsinin ayrı prosedürleri var.Önce bunları araştırıp ona göre karar vermelisin.
Bu kararı verdikten sonra istediğin evi seçmek ve yapmak daha kolay olacak.

[ilker_eroglu]

Orijinal Mesaj Sahibi Mahmut Leventoğlu

Sevgili İlker Eroğlu
Öncelikle nereden arsa almayı planlıyorsun? Sorular buradan itibaren başlıyor.Fakat seni yıldırmasın
1-Büyükşehir belediyesi olan il sınırlarındamı?
2-Belediye sınırları içindemi?
3-Köy mücavir alanları içinde mi dışındamı?

Bu soruların hepsinin ayrı ayrı sorunları **** şöyle söyliyeyim hepsinin ayrı prosedürleri var.Önce bunları araştırıp ona göre karar vermelisin.
Bu kararı verdikten sonra istediğin evi seçmek ve yapmak daha kolay olacak.

Sn Mahmut Leventoğlu,

Alacagım arsa yüksek ihtimal Bodrumda olacak belde belediyesi sınırları içerisinde umarım sorulara cevap olabilir.

Saygılarımla

İlker

[çekirdek]

Dört yıl önce bağ evi izinli olarak yapılmış, elektrik ve suyu saatli bağlanmış bir eve, zemin etüdü yaptırmak ve ruhsatlandırmak için ne kadar harcama gider? Belediye sınırları içinde.

[Mahmut Leventoğlu]

Sevgili Çekirdek zemin etüdü yapan birkaç firmadan teklif almalısınız önce .Eğer isterseniz o konuda birkaç jeolog arkadaşım var büroları olan. Hatırladığım kadarı ile sizin evin bulunduğu bölge Çatalca belediyesi sınırları içinde idi. Çatalca belediyesine bağlı ise ki öyle olduğunu zannediyorum Belediye fen işleri ile önce bir ön görüşme yapın. Neler istediklerini öğrenin,çünkü orasıda İstanbul Büyükşehir belediyesine bağlı çalışıyor. Sonra eksiklerinizi tamamlayın. Sanıyorum bazı aflar vardı son zamanlarda yanlış hatırlamıyorsam.

[ilker_eroglu]

Sn Mahmut Leventoğlu,

Benim sorularımada cevap varmı