Arkadaşlar değerli yorumlarınız için teşekür ederim. Ben henüz inşaat başlamadım kısmetse Nisan Mayıs gibi başlamaya niyetliyim. Müteahhit değilim, sadece internetten biraz araştırma yaptım ve derlediğim bilgileri paylaşmaya çalıştım.

Asıl gerçek aşamlar inşaat başladığı zaman adım adım paylaşılacak. Fiyatlar konusunda da bilgilendirme yapmaya çalışacağım

Tartışılan ısı ve su yalıtımı konusu bence çok önemli. Ben de çatı olmayacak teras olacak, o nedenle shingel kullanılmayacak ancak ısı ve su yalıtımı mutlaka teras zemininde yapılacak. Isı en çok burada kaçıyor.

Tuğla arası strafor uygulamasında kolonlar ve kirişler malesef izole edilemiyor. Isı köprüleri oluşması ve ısı kayıplarının en çok bu beton elemanlarda meydana gelmesi nedeni ile dıştan XPS **** taş yünü kaplanacak şekilde yalıtım yaptırmayı planlıyorum. Toprak ile temas eden bodrum kat perde duvarları da buna dahil olacak.

Sn.Latif.07 haklı olduğunuz nokta XPS ve EPS köpüklerin yangın anında çok tehlikeli olması. Bu nedenle Taş Yünü çok daha güvenli bir malzeme. Biraz pahalı olsada çok güvenli ve ses yalıtımı da sağlıyor. Taş yünü suyla arası iyi değil bu neden toprak altı perde duvarlarda XPS yapılması zorumluluk gibi duruyor.

Kalıp olarak plywood malzeme kullanımı yaygınlaşıyor. Bu malzeme kullanılarak yapılan kalıplar ile beton yüzeyler çok temiz çıkıyor.

Teras çatı için ısı yalıtımına büyük katkı sağlayacak imalat, çatı betonunda ve şapında perlit kullanmak olabilir. Bizim de çatımız teras, özel bir uygulama yok, bildiğimiz beton ( evin olduğu yerdeki yola pompa giremediğinden üstelik eski sistem elle karılmış bir beton) ve üzerinde şapı var. Su izolasyonu için her sene likit membran sürülüyor şap üstüne.
Beton dökmeden önce ustayla çok konuştum perlitle dökelim tavan betonunu diye ama hiç uygulamam olmadı bilmediğim malzemeyle betonu dökmeye cesaret edemem dediydi.
Çatı ve diğer su gören yerlerde en mühim mesele eğimin hakkıyla verilmesi oluyor, ev yapanın her zaman aklında olacak konulardan bir tanesidir eğim meselesi. Hatalı eğim ömürlük dert olur, hakkıyla verilen eğim ise keyf verir.

Yazılanları okuduğum da şaşırıyorum.
Tam 21 yıl önce Avrupa'da ki evimi kendim
EPS köpük ile kaplama yaptım.
Avrupa'da imalat edilen EPS köpük ile Türkiye de imalat farklı mı acaba diyorum.
Yalnız şunu belirtmek isterim; yanıcı ve yanıcı olmayan EPS köpük var.
Binaların izolasyonunda yanıcı olmayanı kullanılır.
Bir hafta önce İstanbul / Bağcılar caddesinde 6-7 katlı bir binanın dış cephesinin tellwolle ile izole edildiğini gördüm.
Metal profil binanın yüzeyine monte edilmiş ve aralarına tellwolle geçirme yapıyorlardı.
Bir süre izledim ne yazık ki yapılan iş amatörceydi.
Bir sefer yapıyorsunuz bu işi, belki asırlarca kalacak binaya baştan savma yapıldığında yapılan masraf huzili.
İstanbul'da ki ikamet ettiğim binayı 3-4 yıl önce ısı yalıtım kaplaması yapacağız diyerek para topladılar ben de o gün bin Avro gönderdim.
İş yapılmış, geldiğimde kapı kenarını kazıyarak kaç santim kalınlığında yapıldığına baktım.
Yapılan 2cm EPS köpük ile yapıldığını gördüm.
Üzüldüm!
Yapan kişi bina sorumlusu, hiç bilgisi yok yaptığı işten ama ukala.
Verdiği cevap “Türkiye de böyle yapılıyor “
Hiç bilgisi olmayanlar için You Tube de yabancı videoları izlemelerini öneririm.
Az önce İstanbul da bir inşaat malzemeleri satan bir firmayı aradım.
İzolasyon konusunda bilgi almak için, sorduğum sorulara verilen cevap ise “beyefendi bir bilgimiz yok”!
Ama yaptıkları iş!
Plan proje hazır inşaat yapacağım ruhsat alındı ama başlayamıyorum.
İsteklerim farklı, yapacak kişilerin ki farklı.
Avrupa'da inşaat ustası emekli arkadaşım var Denizlide yaşıyor.
İki üç gün İzmir’de dostları ziyaret edip Denizli ye uğrayıp arkadaşı alacağım inşaat yapmak için.

Sn Hosseda haklısınız inşaat aşamasında yapılan hatalar telafisi daha sonra zahmetli ve masraflı oluyor. Teras izolasyonu ile ilgili planım aşağıda ki resimde görüldüğü gibi olacak.

En alta likit mebran, üstüne 2 kat şaşırtmalı olarak keçeli mebran, XPS ısı yalıtım levhası 30N/mm basma dayanımı olan, geoteknik keçe, çakıl dolgu, şap, esnek bir yapıştırma harcı ile kalebodur kaplanması şeklinde olacak.

Sn Kozanla,

Köpüklerin hepsi petrol türevi ve yangın anında söndürülemiyor. Yangın tehlikesi gerçekten önemli, bu nedenle taş yünü birkaç adım öne çıkıyor.

Yalıtım plakalarının yüzeye yapıştırılması da önemli bir konu. Taşyünü için iyi bir yapıştırma harcı araştırıyorum şuan. Kalekim'in Mantostone diye bir ürününü buldum. Yalıtım malzemelerinin binaya eklediği ağırlık yükünü % 40 azaltıyormuş. Tutunma katsayısı da oldukça iyi ancak internetten fiyat bilgisine ulaşamadım bir türlü. Yapı marketlerde bulmaya çalışacağım.

Ayrıntılı bilgilendirme için teşekkürler.

Binamızın dış duvarına strafor - xps türevi bir malzeme yapıştırarak yalıtım yaptığımızda duvarların nefes alma durumu nasıl oluyor ? Yoğuşmayı nasıl önlüyoruz.?

Bugün gazetede ilanı vardı. Yanlış hatırlamıyorsam Işıklar Tuğla idi. İçi klinkerli tuğla. Ciddi anlamda ses ve ısı yalıtımı olduğu iddaasındalar. Bir araştırmak lazım.

Üzülerek belirteyim ki, nefes alamıyor. Havalandırma ile yoğuşmayı önleyebiliyorsunuz. (Doğal **** mekanik)
Mantolama denilen dış yalıtım kaplamalarının tümü için bu sorun vardır. Bina yapılırken gerekli yalıtım yapılmadığı sürece sağlıklı çözüm üretilemiyor. Diğer yandan ısı kaybını da önlemek gerekiyor. Sağlıksız çözüme boyun eğiyorsunuz.

Neden ek yalıtım arayışına gidiyorsunuz ? Gaz beton, yalıtım tuğlası gibi duvar malzemeleri var. Kolon ve kirişlerin yalıtımı için ısı yalıtımı ürünleri kullanmak anlaşılabilir ama duvarlar için gereksiz. Dış cephede XPS seçimi uygun ve yeterli olur.Beton dökülürken kalıbın içine yerleştirilirse çivileme gereği azalır. Hatta çivi yerine geçen elemanları betona gömerek, betonunuzu hırpalamadan yapabilirsiniz.

Sn Portakal Rengi,

Dediğiniz çok doğru, tüm köpük yalıtımlarda bina nefes alamıyor. Aşağıda ki resim de kolon ve kirişlerde ki ısı köprülerinin, duvarlara oranla, kat ve kat daha fazla ısı kaybına neden olduğu, açık bir şekilde gözüküyor.

Dış cephede çepeçevre Taşyünü kullanmak daha sağlıklı ve verimli. Ancak taşyününün yoğunluğu çok önemli. Yalıtım için 150 kg/m3 taş yünü kullanılmalı

Geçen hafta dış cephe giydirme şeklinde yapılan bir binayı inceledim. Duvara kurdukları demir profillerin arasına taşyünü kaplamışlar. Üzerini de estetik görünümlü alüminyum plakalar ile kaplanacak. Kullandıkları taşyünü okadar yumaşaktı ki büyük bir ihtimalle 40kg/m3 yoğunluktaki malzeme. Yalıtım değerleri ve sağlamlığı çok düşük , yarı yarıya daha ucuz bir malzeme.

Ustalarımız maalesef malzemeden çalma konusunda usta...

Sayın Latif, ben size uğrayacaktım nasıl oldu da unuttum!
7-8 Mart Sur Yapı ile görüşmem vardı görüştüm.
Üzgünüm, umarım tez zamanda Antalya ya yolum düşer.
Şuan oturduğum daire en son imar edilenlerden, hiç ses yalıtımı yok.
Alt-üst-yan daire hiç fark etmez, biri sifonu çektimi, suyu açtımı, duşa, banyoya girdiği, şofben yandığı, af buyurun yellendiği duyuluyor.
Alternatifleri görmeyenler bu modern binaları süper diyor.

Sayın Kozanli resimlerde gördüğünüz kolon yüzeylerinin pürüzsüzlüğün nedeni kalıpların plywood malzemesi ile yapılmış olmasıdır. Aslında bu malzeme sıvaya ihtiyaç olmadan boya veya diğer kaplamaların yapılabilmesi için tasarlanmış, üzeri film kaplanmış ahşap malzemedir. Beton döküldükten sonra yapılan vibratör uygulamasıyla (titreşimle) betonun içindeki çimentolu su kalıp yüzeyine doğru kaçar. Filmle kaplı kalıptan su sızmadığı için pürüzsüz beton yüzeyleri elde edilir. Görsel olarak çok hoşumuza giden bu yüzeylere, özel ilacı kullanılmadan yapılan sıvalar zamanla kabuk kabuk dökülür. (plywood kalıp malzemesi kullanılacaksa sıvadan önce yapışmayı sağlayacak likit malzeme mutlaka kullanılmalı) . Kolaylıklar dilerim.

Biz 65 yaşındaki köy evimizi tadile ederek şehirden kaçtık. Deneyimlerimizi aynı yolu yürüyecek insanlarla kendi web sitemizden paylaşıyoruz.

Diğer tüm bilgilere ek olarak özellikle şu sayfadaki liste işinize yarayabilir.

Henüz arazi seçimi yapmayanlar için de Arazi Seçiminde Dikkat Edilecek Noktalar isimli yazımız yardımcı olabilir.

En kısa sürede, sağlık ve huzurla yeni yaşamınıza başlamanız dileği ile...

Oturduğum binanın bitişiğinde inşaat yapılıyor bir aydır aşama aşama izliyorum.
Bazen pencereyi açıp konuşuyorum.
Şuan yalıtım yapıyorlar.
Nedense kolonlara yapmıyorlar.
Sorduğumda da gerek yok dediler.

Ben henüz inşaat veremedim, bazen diyorum ki, keşke Avrupa görmeseydim şimdi hiç sorun yapmazdım.

Merhaba,

Müstakil ev yapum aşamalarımzı paylaşmak istiyorum

İlk olarak harfiyat yapıldı. hedeflenen derinlik olan 2350mm derinliğe inildi. harfiyat genişliği olarak taban alanının her kenarından 1 er metre daha geniş kazıldı

Grobeton olarak tabir edilen beton döküldü. Biz C30 betonu 10cm kalınlığında, tüm kazı alanına döktürdük.

Temel kalıbı hazırlandı. Bu kalıp temel alanının her kenarından 20cm daha geniş hazırlandı. (Bu tahta kalıbın İç kısmına daha sonra temel yüksekliğinde tuğla örülecek)

Bu kalıbın içerisine 10 cm C30 beton döküldü

Hazırlanmış olan temel kalıbının iç kısmına 50 cm yüksekliğinde çepe çevre tuğla örüldü

50 cm temel yüksekliğinde adeta bir havuz elde ettik. Bu havuzun iç kısmı BTM P3000 polyester keçeli bütimli mebran ile kaplanacak.

Bu kaplama 2 kat olarak uygulanacak. 1. katta tüm mebranların sadece 10 cm bindirme yerleri yapıştırılacak.

2. katta 20cm şaşırtmalı olarak 1. katın bindirme yerlerini örtecek şeklide, tamamen birbirine yapıştırılacak.

Bu aşama temel altı su izolasyonu için en önemli aşama. Çok iyi bir ekip tarafından yapılmalı ve çok kalıteli mebran kullanılmalı

Tüm köşeler kontrol edilmeli ve takviye yapılmalı

Temel altı su yalıtımı ile ilgili bazı görselleri aşağıda bulabilirsiniz

Aşağıda ki görselde 2. kat kaplamanın nasıl 1. kat kaplamanın bindirme yerlerini örtecek şeklide yapıldığı görülüyor

2 kat mebran ile kaplanan bu havuz, bizim temelimiz için kalıp vazipesi görecek.

Rabye temelin demirleri bağlanmadan önce, yalıtım malzememizi delmesini engellemek için 5cm kalınlığıda koruma betonu döküldü.

Bu koruma betonunu kurunduktan sonra demirci ustalarımız radye temelin demirleri bağladılır. Pas payı olarak 2cm kalınlıkta mermer kullanıldı.

Temer demirleri bağlandıktan sonra elektrikçi, temel topraklaması için, dört tarafyan galvaniz şeritleri temel demirleri arasından geçirdi.

Her bir galvaniz şeridi klemens ile birbirine bağladı.

Her bir kenardan 4 adet bakır topraklama çubuğu toprağa çakıldı.

C30 temel betonumuz döküldü

kolon filizlerini ve perde duvar filizlerini görebilirsiniz.

Şimdilik bu aşamadayız.

15 Haziran da inşaat yasağı başlayacak. Bu tarihe kadar kaba inşaatı bitirip, ilerleyebildiğimiz kadar ilerlemeye çalışacağız.

Perde duvarların kalıpları hazırlanıyor

Bu gidişler "staj defteri" oluşturmak için gerekli bütün dökümanları sağlayacaksınız ... Kolay gelsin.... Nacizane fikrim ( gerçi bu aşamada bir ihtiyacı kalmadı ama ) radye temel - mütemadi temel arasındaki masrafı karşılaştırdıktan sonra mı radye temeli yapmaya ihtiyaç duydunuz? Binanın ortasında sadece bir tane kolon gördüm, sanki mütemadi ve hatta tekel temel bile işinizi görürdü diye düşünüyorum.

Sn Hamseey,

Mutlaka birilerinin bir işine yarayacaktır bu dökümanlar :)

Temel konusunda karşılaştırma yapılmadı, statik projeyi hazırlayan inşaat mühendisi böyle planladı

Çevrede ki kolonlar ile toplamda 11 adet kolon var

Perde duvar kalıpları hazırlanmış hali.

Perde duvarlar, kalıplar söküldükten sonra

Perde duvarlar su yalıtımı. 2 kat şaşırtmalı olarak, polyester keceli mebran ile yapıldı.

Temel altında yapılan, su yalıtımı ile birleştirildi.

Toprak üstü seviyesine kadar, kesintisiz bir su yalıtımı elde edildi.

Bu mebran izolasyonu yapanları inşaatımda görmek isterim.
Niğde’de çok çok mütahit ile görüştüm çok şey biliyorlar.
Ama hiçbirşey bilmediklerini izolasyonundan montolomasına varana kadar makyaj yapıp kandırıyorlar.
Sosyal siteler de yaptıklarını eleştirince de engel koydular.
Dedem ev yapmış kendi oturmuş.
Babam ev yaptırmış kendi oturdu şimdi yok.
Ben ev �� yapacağım çocuklarım ve torunlarım da o evde otursun istiyorum.
Yani, uzuuuun ömürlü olsun istiyorum.
Avrupa işte böyle.
Farklıyım, farklı olmak zorundayız.
Ülke böyle kalkınır.
Makyajla değil.

Perde duvarlarda su yalıtımının üzerine ısı yalıtımı için sprey köpük uygulandı.

Bu sprey köpük denilen malzeme, XPS e çok benziyor.

XPS in yoğunluğu en fazla 30 kg/m3, ısı geçirgenlik katsayısı 0,035 oluyor.

Sprey köpükte yoğunluk 35-40 kg/m3 , ısı geçirgenlik katsayısı 0,017 oluyor.

Bir avantajı da kesintisiz bir yapıya sahip.

Kalınlık 40-50mm uygulandı. Muntazam bir kalınlık elde edilemiyor.

Radye temelen kenarları mıcır dolduruldu. Üzerine toprak örtüldü ve bence en zorlu aşama tamamlanmış oldu

Avrupa'da bu sprey köpüğü sıkana rastlamadım.
İstanbul / Mahmut bey caddesinde büyük bir inşaat yapılıyor orada sıkmışlar gördüm hatta yaptıran ile sohbetimizde bu bir makyaj dediğimi hatırlıyorum.
Gelişmeleri izledim.
Güzel bir çalışma yaptınız.
Kaliteli olduğu imajı uyandı ben de.
Buraya kadar ki maliyetini hesaplama yaptınız sanırım.
İzleyenler merak ediyordur!

Sevgili Kozanlı, sprey köpük uygulamasını evimizin bir cephesine yaptırdık. (XPS'e oranla 5te 1 maliyete geldiğinden apartman sakinleri bunu tercih etti) 2.5 yıldır zemin kattaki komşumuzun rutubet sorunu kalmadı. Ben ise çatıda ikamet ediyorum, benzer şekilde açık olan cephe içerde kalan cepheye nazaran daha sıcak değerler veriyor. Ancak hem uygulayanın deneyimsiz oluşu hemde malzeminin muhtazam uygulanma imkanının kısıtlı oluşundan görsel olarak çirkin oldu. Olsun varsın, işe yaradığı için kimse ses etmiyor.

Sn Kozanlı,

Estetik bir özelliği yok malesef, tam aksine Sn.g.c. nin dediği gibi uniform bir yüzey elde edilemiyor bu nedenle çatı altlarında ve perdede duvarlarda daha yaygın kullanımı var. Muazzam bir ısı yalıtımı sağlıyor. İlave olarak su itici özelliği ile su yalıtım malzemesini destekliyor. Çok iyi yapıştığı için su yalıtım malzemesini dış etkilere karşı koruyor.

Şu ana kadar ki maliyetleri ara bilgilendirme olarak şöyle sıralıyabiliriz.

Mimar proje ücreti (mimari, statik, mekanik, elektrik, zemin) 12.000 tl

Belediye harçları, likap v.b. 5.000 tl

Hafriyat 4.000 tl

Beton 130 m3 23.000 tl

Demir 12 ton 33.000 tl

Kalfa ücreti 28.000 tl

Temel, perde duvarlar su ve ısı yalıtımı 12.000 tl

Elektrik tesisat ücreti 6.000 tl

Su tesisit ücreti 6.000 tl

Doğalgaz tesisat ücreti 6.000 tl

Dış cephe kara sıva 4.000 tl

Tuğla 3000 tl

İşçi sigortaları 7.000 tl

Mantolama Taş yünü 20.000 tl

İlk 6 kalem ödendi, diğer kalemler aşama aşama yapıldıkça ödenecek. Aklıma gelenler şimdilik bunlar.

Emeklerinize sağlık, kesenize bereket :) İstanbul'dan 59 yıl sonra kaçan biri olarak duygularınızı anlayabiliyorum.

"Şu ana kadarki" yazdığınız için de bir konuya açıklık getirmenizi rica edeceğim. Alıntıladığım 3 kalem maliyet, bu enerjilerin binaya getirilme tutarları mıdır yoksa bina için yapılacak tüm giderler midir?

Kolay gelsin, saygılar.

Not: Takip edenlere hizmet : Son mesajdakilerin toplamı 169.000.- Tl.