Bende kaçış planı yapanlara Mersin'in Boğsak ilçesini öneriyorum.

En iyi kaçış ,şehre en yakın kaçışdır :)

Bir ayağınız şehirde, diğer ayağınız bağlık-bahçelikde olacak ve şehre en fazla 1 saat uzaklıkta olacaksınız.

"Anne ben Afrika'ya gidiyorum" şeklindeki radikal kaçışlar istisna tabi :)

Sayın Meraklı Çiftçi, söylemimi sanırım yanlış algılamışsınız..Burada kastetmek istediğim maaşı ya da geliri düşük arkadaşların kaçmasına yardımcı olmak maksatlı bir mesajdı ama normal olarakta herkes için genel yaklaşım böyle oluyor.Şehirli olarak bir köye gidip arsa almışlığım çoktur.Yanlış anlamayın, bu işin ticaretini yapmıyorum.Yatırım tercihi olarak genelde arsaya yatırımı uygun gören biri olarak bu şekilde bir mesaj yazmıştım..

Arzu ederseniz fikir belirtebileceğim bölge ve hususları burada da uzun uzun yazabilirim.

Farklı bölgelerde yaşamış olmanın verdiği bilgiyle bu yaklaşımda bulundum.Örnek vermek gerekirse de Fethiyenin içinde arsanın dönümü yaklaşık 300.ooo ytl dir.. - % 40 imarlı arsalar-(burada yaşayan yabancılar yüzünden) köylerde ise dönümü 10.ooo -15.ooo -25.ooo -30.ooo diye Fethiyenin merkezine ve denize uzak, yakın, manzaralı olmasına göre değişir..

Şimdi burada ya da başka bir yerde kışın aralık ayında almaya gittiğiniz bir arsa için mayıs ayında tekrar gittiğinizde size verilen fiyat farklıdır.Doğal olarakta bu normaldir ama sonuçta yer almak istiyorsak ve bu parayı çalışarak alın terimizle kazanıyorsak ve bu başkalarının sandığı kadar da kolay olmuyorsa bizde kendimizi düşünerek aralık ayında arsa almak isteriz..Cebimize en uyanını seçmekte yine en doğal hakkımız :)) Bundan daha doğalını da düşünemiyorum..

Köylü arkadaşta arzu ettiği zaman satabilir :)

Benim de kışın satmak istediğim bir arsam vardı..Mesela şimdi siz almak isteseniz hayatta aynı paraya vermem..Çünkü bulutlu havalarda deniz gözükmüyor , en azından baharda çınar altında oturup çayınızı yudumlarken Fethiye Körfezine gelen gemilere uzaktan bakabilirsiniz..

Asıl konuda kastetmek istediğim "paranız azsa kışın arsa bakın" temalı bir mesajdı.Bu konuda kimseyi de kırmak istemem..

Ooo ne kadar çok kaçak varmış:) Arkadaşlar ben de kaçış planı yapanlardanım. 5-10 sene içerisinde düşünüyorum. Güney Ege ve ya Akdeniz Bölgesinde 10 dönüm arazi düşünüyoruz. Eşim ve ben mimarız.(Ben gerçi resimle ilgileniyorum bu aralar.) Yani önce araziyi alalım evi hallederiz de olabilir, döküntü bir yerin tadilatı da olabilir. Sayın Caretta sizin oralarda böyle bir duyum alırsanız, beni haberdar edersiniz, değil mi?

Güneyde düşünmemin nedeni Akdeniz İklimi ve sıcak. Ben de kansızlık var çok üşürüm:o Ama İç Anadolu' da düşünülürse, Sivas ve Yozgat civarında çok uygun fiyatlı araziler var. Tabiatı da tahminin üzerinde güzel. Ama kışları kök söktürüyor...

Sayın Sahire, ne demek haber vermek ne zaman gelmek isterseniz ben buralardayım :)

Beş sene önce gelebilseydiniz şimdi belki de kendi çiftliğinizde oturuyor olabilirdiniz.Müthiş bir emlak hareketi oldu ve şimdi satılık beşbin konut olduğunu söylüyorlar.
Yani sizin büro açarak proje çizdiğinizi düşünürsek..

Caretta, nazik teklifinize çok teşekkürler, bir boş vakitte gelmeyi çok isteriz.Aslında tam olarak niyetimiz aktif bir büro açmak değil. Biraz emeklilikvari, yine mimari danışmanlık vermeyi düşünüyoruz. Aslında bir sanat evi açmak istiyoruz. Benim geniş bir resim koleksiyonum ve başka bağlantılarım var. Yani mimarlık - resim - elişleri ve hatta bitki, bitki düzenleme vs. nin olduğu danışmanlık da verilen bir sanat evi hatta küçücük bir pansiyon gibi de olabilir. 2-3 odalı.Hayallerimiz epey geniş:) Şu anda bu proje için ana para yapmakla meşgulüz:) önümüzdeki senelerde önce araziye bakalım diyoruz ve ya bahsettiğim gibi köhne bir pansiyonu, evi vs. de alarak başlayabiliriz. Sonra da inşaat işleri. Uzun vadeli bir proje bu.

Bir gün kaçarsam, tam da böyle bir kaçış olacak benimki...:p

Fethiye bir kaçışlar kenti..Bir sürü tanıdığım var bu kaçışlardan ve hayallerden çok şeyler yaratmış..

www.pastoralvadi.com
www.yesiluzumlu.com
www.kayamisafirevi.com
www.yakabagh.com
www.blacktree.net
www.kayasanat.com

Bu konuda sormak istediklerinizi cevaplayabilirim bildiğim kadar..

bay meraklı çifçi
 

öncelikle İSTANBUL'dan usanmak gibi bir problemimiz yok ayrıca arsa kapatmak fırsatçılık yapmak gibi terimleride çok alakasız buldum T.C vatandaşıyım ve ülkemin her yöresinde arsa alabilir ve yaşayabilirim satılık olmayan hiçbir arsaya talip te olmam asıl fırsatçılık özellikle istanbuldan geldiğinizi öğrendiklerinde 5 lira olan bir mala 25 lira istenmesidir ben arayışlarıma devam etmekteyim. iyi günler

Herkese selamlar
Bir ingilizce öğretmenimiz vardı.
Kanada'da da yaşamış.
Dünyanın en güzel yeri Marmaris-Fethiye arası demişti inanmamıştım.
Bu aralarda hem ucuz hem pahalı yerler var.
Önce gezin bakın. Buraların kıymeti, başka yere giderken Denizliye yaklaşırken anlaşılır.
Amerikalı boşu boşuna görmeye gelmiyor.
Muhakkak dünyanın çok güzel yeri vardır,
ancak benim memleketim bir başka güzeldir.

Kocaeli Körfez Sevindikli Köyü Ve çevresi
 

Kocaeli Körfez Sevindikli Köyü Ve çevresindeki köyler istanbula yakın olmaları ve yapılması yılan hikayesine dönen kuzey marmara otoyolu güzergahı ile ilgili söylentiler dolayısıyla son dönem oldukça hareketlendi ama yinede kafa dinlemek **** tarım yapmak isteyenler için güzel topraklar.Bu çevreyi merak edenler için www.sevindikli.com

Memleketimizin her yanı güzel ..Yeter ki kıymetini bilelim..Balıkesir ve Datca kıyılarında çok güzel yerler var..Ege bir başka güzel.

Merhaba, biliyorsunuz meyve bahçesi kurma projem var... Aslında ilgili konuyu bulamadım buraya yazmaya karar verdim; Karacabey'in köyleri nasıldır bilen var aramızda? Mesela İnkaya köyü veya diğer köyler? Su durumu nasıldır, meyve bahçesine uygun mudur, köylü ve çevre nasıldır, iklim ve coğrafi özellikler nasıldır? Bu konuda her türlü bilgi işime yarayabilir...

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

Selamlar,

Bu başlık altında çoğunlukla arsa arayışlarından bahsediliyor.Birazda olsa arsa alındıktan sonra yapılacak evlerde geciyor mesajlarda. Aramızda şanslı olanlarda var onlarda yaptıkları evlerinin yapımını ve deneyimlerini paylaştılar ve paylaşmaya devam ediyorlar.

Paylaşımları için cok teşekkür ederiz bana acayip bir gaz veriyorlar :p:p:p.

Ben bu yılın sonunda Allahında izniyle istedigim arsayı satın alacagım darısı tüm ihtiyaç sahiplerinin başına.

İstanbulda yaşamış oldugum deprem deneyiminden dolayı beton binadan uzak durmak istiyorum.

Bu nedenle satın almayı düşündüğüm arsanın içine depreme dayanıklı olması,fiyatı ve çabuk inşaa edilmesi nedeniyle hafif çelik **** prefabrik ev yapmayı düşünüyorum.

Yaptığım araştırmalar sonucu ortalama 650 ytl*m²= anahtar teslim prefabrik evin fiyatı.

1080 ytl*m²= anahtar teslim hafif çelik evin fiyatı. m²'si 350 ytl olan fiyatlarda mevcut fakat bunlar anahtar teslim değil, tek kat yahut iki kat olmasıda minumum 25 ytl m²'de fark ediyor.

Siz belediye ile ilgili olan işlemleri plan ve proje,zemin etüdü ve yapı ruhsatını elektrik ve su aboneligini başlatıyorsunuz.(Bu yazdıgım işlemler yanlış ise düzeltilmesi eksik ise tamlanması benim gibi aklı bu konuya çok takılan arkadaşlarım için çok iyi olacaktır.)

Bunlara ek olarak prefabrik şirketin gösterdigi yere temel atılmalı bazı yerlerde su basmanı denmektedir. Bugün görüşmüş oldugun bir firma yetkilisi temel için
30ytl*m²=Temel maliyeti bilgisini verdi.

Belediyede ne kadar harcanır dedigimde ise bana 3-5 bin ytl arası bir fiyattan bahsetti ne yazikki bu bilgiyi teyit ettiremedim bu bilgiyi teyit edebilecek bilgiye sahip olan arkadaşlarım ve büyüklerim varsa bizlerle ayrıntılarını paylaşmasını rica ederim.

Ayrıca yaptıracağımız evler sehir dışında olacağı düşünülürse bu yapılanlara ek olarak nakliye,sigorta ve yapım aşamasında çalışanların barınma ve yemek ihitiyaclarını karşılamak zorundasınız.Sitelerdeki montaj bilgileri ortalama tek katlılar için 3-15 gün çift katlılar için 10-30 gündür bilgisi mrvcut bu maliyet kaleminide düşünmek gerek.

Bu bilgiler ışıgında konu hakkında deneyimlerinizi ve düşünceleri paylaşmanızı rica ederim.

Saygılarımla

İlker

Ekteki resimde bulunan ev hayalimdeki evdir. Bodrumda ama ben tam olarak nerde oldugunu bilmiyorum.Evin nerede oldugunu bilen arkadaşlarımdan belde,mevkii ve ulaşım bilgilerini paylaşmasını rica ederim.

Sevgili İlker Eroğlu
Öncelikle nereden arsa almayı planlıyorsun? Sorular buradan itibaren başlıyor.Fakat seni yıldırmasın
1-Büyükşehir belediyesi olan il sınırlarındamı?
2-Belediye sınırları içindemi?
3-Köy mücavir alanları içinde mi dışındamı?

Bu soruların hepsinin ayrı ayrı sorunları **** şöyle söyliyeyim hepsinin ayrı prosedürleri var.Önce bunları araştırıp ona göre karar vermelisin.
Bu kararı verdikten sonra istediğin evi seçmek ve yapmak daha kolay olacak. :)

Sn Mahmut Leventoğlu,

Alacagım arsa yüksek ihtimal Bodrumda olacak belde belediyesi sınırları içerisinde umarım sorulara cevap olabilir.

Saygılarımla

İlker

Dört yıl önce bağ evi izinli olarak yapılmış, elektrik ve suyu saatli bağlanmış bir eve, zemin etüdü yaptırmak ve ruhsatlandırmak için ne kadar harcama gider? Belediye sınırları içinde.

Sevgili Çekirdek zemin etüdü yapan birkaç firmadan teklif almalısınız önce .Eğer isterseniz o konuda birkaç jeolog arkadaşım var büroları olan. Hatırladığım kadarı ile sizin evin bulunduğu bölge Çatalca belediyesi sınırları içinde idi. :) Çatalca belediyesine bağlı ise ki öyle olduğunu zannediyorum Belediye fen işleri ile önce bir ön görüşme yapın. Neler istediklerini öğrenin,çünkü orasıda İstanbul Büyükşehir belediyesine bağlı çalışıyor. Sonra eksiklerinizi tamamlayın. Sanıyorum bazı aflar vardı son zamanlarda yanlış hatırlamıyorsam.

Sn Mahmut Leventoğlu,

Benim sorularımada cevap varmı ;)

Teşekkürler Mahmut Bey. Evet, Çatalca Bld.ne bağlı.
Biz evi yaparken bağlı olduğumuz köy belediyesinin izni yeterli idi, bu sayede elektrik ve su bağlanmıştı. Yani yasaldı. Ruhsatlandırma istememin nedeni, ileride satış durumu olursa daha değerlenmiş olur, ve bu işler daha zorlaşır diye diye düşündüm. Yanlış mı yapmış olurum bunu da bilemiyorum. Uzun, yorucu ve pahalı bir işlemse.. Sizce hangisi mantıklı?

Bodrum'da emlak
 

Bu tip evden Bodrum içi ve Gümüşlük Beldesi'nde varmış.


Eşim Bodrum 'da hemen hemen son bakir kalmış yerlerden Yalı Beldesi'nde emlak işiyle uğraşıyor,yardımcı olabilir belki temasa geçerseniz info adresini buradan vermem uygun olur mu?

Kararsız kaldım...

Hoşçakalın, "AĞAÇLAR"la kalın!

Sevgili Çekirdek anladığım kadarı ile işlemleriniz eksik. İnşaata başladığınız dönemde bağlı bulunduğunuz köy muhtarlığının inşaat izni verme yetkisi yoktu. Ancak Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü bu izni veriyordu.Sonra Büyükşehir belediyesi kurulunca tüm yetki onlara geçti.
Bu arada inşaat esnasında SSK bildirimi de yapılması gerekiyordu.

Şimdi öncelikle Büyükşehir belediyesi Çatalca Belediye başkanlığı Fen işlerinden detaylı bilgi almanız gerekmekte (Son uygulamalar için ,zira yeni deprem yönetmeliklerinden sonra birçok genelge yayınlandı )

Sevgili İlker Eroğlu size yanıt vermemiştim özellikle. Zira nerede yapmayı planladığınızı sonradan açıklamıştınız.
Şimdi siz eğer Bodrumda böyle bir ev yapmayı planlıyorsanız ? Sıralama şöyle gelişecek

1-Arsa yı almadan önce o arsanın Bağlı bulunduğu belediyeden İmar durumunu yazılı olarak almalısınız.
2-Zemin Etüdü ve uygulayacağınız projeyi tasdik ettirmelisiniz.
3_İnşaata başlarken SSK ya bildirimde bulunmalısınız.
4-Prefabrik konut üreten ve uygulayan bazı firmalar yukarıdaki işlemleride yürütmektedirler.
5-Eğer kendiniz Su basmanını yapıp üzerini prefabrik yaptırmak istiyorsanız bunu da belediyeye bildirmelisinizki sonradan başınız ağrımasın.
6-Bütün bu işlemler evraklarla yürütülmeliki ileride ruhsat ve oturma izni ve tapu edinebilmeniz için gerekli.
7- Ha birde biliyorsunuz bodrumda belli aylarda inşaat yasağı var,bunada uymalısınız.

Kolaylıklar dilerim.

Sn berduray,

İlginiz için tesekkür ederim Bodrum'daki emlak fiyatlarını internet sitelerinden takip ediyorum buna benzer bir evi satın almam için en az 200.000-300.000 € param olması gerektigini düşünmekteyim.

Bu kadar parada bende yok :(:( Ben o resmini gönderdigim ev gibi bir ev yaptırmak istiyorum ev içinde ayırdıgım bütçe 100.000 ytl umarım gerçekleştirebilirim.

Saygılarımla

İlker

Sn Mahmut Leventoğlu,

3. maddedeki SSK bildirimini neden yapılmaktadır ilk defa duyuyorum daha çok şeyler ögrenecegiz sayenizde.

ilker

İnşaatınızda işçi çalıştırıyorsunuz,dolayısı ile sorumluluk altına giriyorsunuz.O nedenle SSK ya müracaat etmelisiniz

Antalya-Isparta karayolu üzerinde Karacaören barajı civarında yaşamaya ne dersiniz..istiyorsanız ben hafta sonu araştırmaya gideceğim...fiyat bildiririm...hem göl var hem su var hem yüksek...daha ne

mesajlarınızı mail adresime gönderin burdan bakamayabilirm...burdan mail yazılabiliyormu bilmiyorum ama yazıyorum...editör affetsin...perihanas@yahoo.com

Yazışmalarınızı burdan yapsanızda herkes fikir sahibi olsa.
Mail adresinize bakıp cevap yazabilecekseniz burası için neden yazamıyorsunuz?

cevapları bulamam diye korktumda ondan...

tapu ortaklığı
 

Merhaba arkadaşlar;
eğer kısmet olur ve fiatta da anlaşabilirsek bir arkadaşımla ortak bir tarla alacağız. Alacağımız tarla şu anda 4 kişi üzerine tapulu. Eskiden 4 kişi üzerine tapuda kayıtlı olan bir tarlayı 4 kişi ortak olarak üzerine alabiliyordu, fakat ne zaman çıktığını bilmediğim ve gerçekten hak verdiğim bir kanunla bu iptal olmuş. Sadece bir kişi tapu alabiliyor arazinin parçalanmaması adına.
Benim sormak istediğim şu; biz 2 kişi olarak tarlayı alacağız ama tapu sadece 1 kişinin üzerine olacak. Ve ilerde, her ne olursa olsun çıkan herhangi bir anlaşmazlıkta, olay mahkemeye intikal edecek olursa, mahkemece haklı görülebilecek bir ortaklık anlaşması imzalayabilir miyiz?
Hemen belirteyim; böyle bir anlaşmazlık olacağını düşünüyorsanız o kişiyle ortak olmayın gibi bir düşünce de oluşmasın. Hak verirsiniz ki hayatın ne getireceği belli olmaz.
Oldukça uzun oldu ama , daha önce böyle deneyim yaşamış, anlaşma imzalamış veya mahkemeye delil olarak sunmuş arkadaşlar varsa ve nasıl bir anlaşma imzaladıklarını anlatırlarsa çok makbule geçecek. Noterler bu işe pek yanaşmıyor, onu da belirteyim. İlgilerinize şimdiden teşekkür ederim...

sayın Tufan,gayrimenkul devri ve o gayrimenkul üzerinde hak sahipliği ancak tapu kaydı ile mümkündür.Bir gayrimenkulde hak sahipliği adi yazılı belge(sözleşme)ile mümkün değildir.Noter de ancak bir gayrimenkulu konu alan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapabilirsiniz.Bu sözleşme türü ise sizin istediğiniz sonucu vermez.Bu nedenle istediğiniz şekilde bir sözleşme Noterde yapılamaz.Eğer bir gayrimenkulde,hissedar olacaksanız bu müşterek veya iştirak mülkiyet halinde mülkiyet ile mümkündür.Bu mülkiyet biçimi de son yasal değişikliklerle ancak mirasçılar için kullanılan bir malsahipliği şekli.Sizin olayınızda;bir g.menkulü iki kişi satın alıpta,güvene dayalı olarak taşınmaz bir kişi üzerine yağılacaksa,taraflar arasında haricen aralarında yapılacak olan sözleşme,ileride meydana gelecek bir mülkiyet sorununda,tapu maliki görülmeyen ortağı mahkemede zor duruma düşürür.Arada imzalanan harici adi yazılı belge ile,taşınmazda hak sahibi olamazsınız.Sadece taşınmazın alımında ödediğiniz katkı payını yasal faizi ile geri alabilirsiniz.Böyle bir anlaşmayı güvene dayalı da olsa hukuken tavsiye etmem.İyi günler.

Sn. AYLAYILMAZ;
açıklamalarınız için çok teşekkür ederim, bakalım anlayabilmiş miyim?
Böyle bir tarlayı 20 ytl. ye aldık diyelim, tapu ve noterde sözleşme yapamıyoruz. Sadece aramızda bir adi sözleşme yaptık, bu sözleşmeye fiatı da yazdık. Aradan 5 yıl geçti, anlaşmazlık mahkemeye taşındı ve tarlanın o günki değeri 200 ytl., ben sadece kendi payım olan 10 ytl. ve 10 ytl.nin yasal faizini alabiliyorum, tarla hakkında herhangi bir tasarruf hakkımda olmuyor.
Peki, tarlayı aldık ve aramızda satış vaadi sözleşimesi yaptık, kaç sene için geçerlidir? O sözleşmede şu fiata, yarısını şu tarihe kadar satıyorum diyebilir mi? Derse de , sizin açıklamalarınız aynen geçerli olur mu ?
Tekrar ilgilerinize teşekkür ederim...

sayın Tufan,mesajınızı hafta sonu olması nedeniyle yeni gördüm.Beni çok iyi anlamışsınız.Aynen açıkladığınız gibi,katılma payı olarak vermiş olduğunuz 10.000 YTL'nin yasal faizi ile tahsilini isteyebilirsiniz.Satış vaadi sözleşmesine gelince;bu sözleşmenin amacı alıcı ve satıcı arasınsa,bir şartın **** adı üstünde vaadin gerçekleşmesi ve bedelin ödenmesine ilişkin olarak Noterde düzenlenen süresi duruma göre 10 yıl geçerli olan bir sözleşmedir.Ancak,sizin durumunuz için uygun bir özleşme türü değildir.Zira,tapu senedi üzerine olan ortağınız,bu sözlşeme ile size ilerideki bir tarih için taşınmazın yarı hissesini devretme vaadinde bulunamaz,böyle bir vaadin yasa karşısında korunması gerekir.Yani nasıl şimdi müşterek hissedar olamıyorsanız,sözleşme ile de bu hakkınız korunamaz.Dilerim,hayalinizi yasal elverişlilik içerisinde gerçekleştirirsiniz.

Sn.AYLAYILMAZ;
yanıtlarınıza çok teşekkür ederim, işime gelmeyen şeyler!:D söylemenize rağmen. Biz, ilerde olabilecek anlaşmazlıkları yasal olarak çözmek istediğimiz için zaten direkt olarak adım atmak istemedik. Zaten tarla sahiplerinden de bir cevap gelmedi, sanırım verdiğimiz fiatı beğenmediler, hayırlısı diyelim, yapacak birşey yok.
Ben bir ay önce, içinde zeytin ve incir ağaçları olan bir tarla almıştım zaten, bu alacağımız yer, kısa sürede imara açılabilecek bir yerdi, yani kısa vadeli ve yatırım amaçlı düşünüyorduk, tabii fiatta yüksek olduğu için 2 ortak alalım diye hesap yapmıştık. Ne diyelim, herşey olacağına varır. Ben tekrar yardımlarınız için teşekkür ederim. Hafta sonu yapılacak Bursa yaz toplantımız da sizi de aramızda görmek isteriz. İyi çalışmalar...

sayın Tufan,nazik davetiniz için teşekkür ederim.Şu günlerde istanbul'dan İzmir'in bir sahil kasabasına taşınma telaşı içerisindeyiz.Biz'de kalabalıklardan daha tenha ve huzurlu bir yerde yaşamayı seçtik.Bu nedenle,hafta sonları toparlanmaya çalışıyoruz.Bundan sonraki toplantılarınızı izlemeye çalışrım.Size iyi çalışmalar.

Sn. AYLAYILMAZ;
1999 depreminden birkaç ay evvel, biz de İstanbul' dan göçederken; aynı telaşı, aynı heyecanları yaşamıştık. Biz o zaman ancak Bursa' ya kadar inebildik, siz daha iyisini, kısa zamanda yapmış olacaksınız. Ve ileriki zamanlarda İstanbul' a sadece Turistik amaçlı ! ( gezmek, görmek, eğlenmek ) gidilebileceğini görmüş olacaksınız. Kolay gelsin...

En iyi kaçış , şehre en yakın kaçışdır

Bir ayağınız şehirde, diğer ayağınız bağlık-bahçelikde olacak ve şehre en fazla 1 saat uzaklıkta olacaksınız.

Evet, burası tam orası. Sapanca

İstanbula 1 saat 15 dakika, Ankaraya 3 saat

Sapanca İstanbul'dan Ankara'ya tren veya otobüsle gidenler, İzmit'ten sonra daldıkları ağaç denizi içinde, birden mavi bir su ile karşılaşırlar. Burası berrak suları ile SAPANCA GÖLÜ' dür. Etrafı ağaç denizi ile çevrili olan gölün, manzarası çok güzeldir. Son yıllarda bu belde çevrenin en güzel mesire ve dinlenme yeri olarak seçilmiştir. Sapanca Gölü'nün kıyıları yeşilin her rengi, çiçeğin her çeşidi, sulardaki berraklığın verdiği mavi ile bir renk cümbüşü içindedir. Yer yer yükselen çınar kokuları, elma ve sebze bahçeleri, meyvelikler, bahçeler arasında uzanan gölgeli yollar Sapanca'yı cennetten bir köşe haline koyar.

SAPANCA'NIN COĞRAFİ KONUMU
Marmara bölgesinde Sakarya iline bağlı bir ilçedir. Kuzeyinde Sapanca Gölü, doğusunda Sakarya merkez ilçesi Adapazarı, güneyinde Samanlı Dağları, Geyve ve Pamukova İlçesi, batısında da Kocaeli merkez ilçesi İzmit yer alır. Yüz ölçümü I4 km denizden yüksekliği de 36 m'dir. Sakarya'nın yüzölçümü (alanı) en küçük, nüfus yoğunluğu en fazla olan ilçesidir.

SAPANCA'NIN YERYÜZÜ ŞEKİLLERİ
İlçe toprakları yer şekilleri bakımından iki bölüme ayrılır, Birinci bölümü, Bolu'nun güneyinden uzanan Köroğlu Dağları'nın bölgedeki uzantısı olan Samanlı Dağlan'nın kuzey yamaçları ve bu yamaçlarda oluşmuş vadileri içine alır. Bu bölüm oldukça engebelidir. İkinci bölümünü ise, Samanlı Dağları'nın kuzey eteklerinde Sapanca ilçe merkezinin de yer aldığı dağ eteği ovasıdır. Bu ova dağların kuzey yamaçlarından inen derelerin taşıdığı alüvyonlarla oluşmuştur. Bu dağlardan inen derelerin en önemlileri İstanbul Deresi, Kurtköy Deresi ve Mahmudiye Deresidir. Ayrıca ilçenin en önemli deresi olan Akçay Deresi de Sakarya Nehri ile birleşir. Kuzey Anadolu deprem kuşağı (fay hattı) Sapanca Gölünden geçer. Bu sebeple ilçe. birinci derece deprem bölgesidir. Ancak fay hattının gölden geçmesi ilçe merkezinin ve diğer yerleşim alanlarının depremden daha az etkilenmesini sağlamıştır, ilçe 17 Ağustos 1999 depremini bu sebeple az hasarla atlatmıştır.

SAPANCA'NIN SPOR FAALİYETLERİ

Su Kayağı: Su kayağı, Sapanca Gölü'nde son yıllarda çok az bir kesim kendi imkanları doğ-rultusunda eğlence amaçlı yaptığı spordur. Yakın bir gelecekte Sapanca'da bu spor dalı da aranan sporlardan biri olacaktır.
Yelken: Sapanca Gölü yelken sporuna da çok elverişlidir.
Yüzme: Sapanca'da halkımızın %90'nı yüzme sporunu yapmaktadır. Yümeyi hem spor amaçlı hemde eğlence,serinleme ve tatil amaçlı yapmaktadır.
KÜREK (Kırkpınar Beldesi)
Günümüzde yarışmaya yönelik sporlardan dünya üzerinde amatör uygulamasını en fazla koruyabilmiş birkaç spordan birisidir. Ülkemizde kürek sporu denildiğinde ilk olarak akıllara Sapanca Gölü gelir. Sapanca'nın ve Sapanca Gölü'nün bu spora elverişli olması, parkurlarının bulunması aynı zamanda ulaşım yönünden İstanbul'a yakın olması nedeni ile avantaj teşkil etmektedir. Her yıl düzenlenen Türkiye Şampi-yonaları Sapanca'da yapılmaktadır. Türkiye kürek Milli Takımı antremanlarını ve kampını da Sapanca Gölü'nde yapmaktadır.
DAĞ SPORLARI
Dağcılık: Sapanca İlçesi dağcılık sporu için çok elverişlidir.
Yürüyüş: Halkımız boş zamanlarını değerlendirmek amacıyla dağlara yürüyüş için çıkmaktadır. Sapanca da yürüyüş alanları oldukça fazladır.
Avcılık: Sapanca da bir çok insanımız tarafından sevilen bir spordur. Sapanca Dağları avcılık sporu için oldukça elverişlidir.

SAPANCA'NIN İKLİMİ
İlçe ve çevresinde Akdeniz ve Karadeniz iklimleri arasında geçiş iklimi hüküm sürer. Kışlar yağışlı ve az soğuk, yazlar ise sıcak ve kurak geçer. Ancak yaz kuraklığı Akdeniz iklimine, göre Karadeniz ikliminin etkisi ile hafiflemistir. Yıllık ortalama sıcaklık 13,5 derece, en soğuk ay Ocak, en sıcak aylar ise Temmuz-Ağustos aylarıdır. Yıllık yağış miktarı 500-1000 mm civarında olup orta yağışlı bir yöredir. En fazla yağış kış, en az yağış ise yaz aylarında düşer. Kışları kar yağışları olağandır, ancak yerde kalma süresi azdır.

Yörede havadaki nem oranı (bağıl nem ort.%72) oldukça yüksektir. Bu da yaz sıcaklarının etkisini artırarak zaman zaman bunaltıcı havaların oluşmasına sebep olur. Kuzeyden esen rüzgarlar kısın havayı soğutur, yazın ise serinletir. Güneyden esen özellikle, lodos kış ve bahar aylarında etkili olup havanın zaman zaman okdukça ısınmasına sebep olur.

Sapanca'da Bitki Örtüsü
SAPANCA'NIN BİTKİ ÖRTÜSÜ
Sapanca'nın Dağları gür ormanlarla kaplı iken, diğer alanlar meyve bahçeleriyle doludur, İlçe ve çevresi ülkemizin en yeşil yörelerindendir. İlçe merkezinden güneye Samanlı Dağları'na doğru çıkıldıkça orman örtüsü gürleşir. Ormanlık alan, Yanık Deresi'nin göle aktığı, yerden başlar; doğuda Sakarya Nehri'ne, güneyde ise Mühlipınar Deresine kadar uzanır. Yüzölçümü 140 km2 olan ilçede ormanlar 10.543 hektarlık alanla ilçenin %65'ini kaplar.Sapanca' nın dağlarında; yüksek kısımlarda ağaçların çoğu kayın olmak üzere gürgen, çam, köknar, kızıl ağaç, meşe, ıhlamur, kestane ve kavak gibi pek çok ağaç türü bulunur.

TARIM ve ORMANCILIK
Tarım alanı İlçe yüzölçümünün %30'unu teşkil etmektedir. İlçenin topografik yapısı itibari ile dağlık ve engebeli bir yapıya sahip olması tarım arazilerinin azlığına neden olmaktadır. Samanlı Dağları'nın kuzey eteği ile Sapanca Gölü arasında Sapanca Ovası bulunur. Bu ova Samanlı Dağları'ndan Sapanca Gölü'ne doğru akan derelerin taşıyıp biriktirdikleri alüvyonlardan oluşmuştur. Ova göle doğru gittikçe genişlemektedir. Sapanca Ovası çok sulak olduğundan mısır ekiminden başka tarla tarımına da elverişli değildir. Onun için bölge bütün çalışmalarını bahçe tarımına yöneltmiştir. Meyve ağaçlarının araları da tarım alanı olarak kullanılmaktadır.

MEYVECİLİK
İlçede tarımsal faaliyetlerin başında meyvecilik gelmektedir. Üretilen meyvelerin büyük bir bölümü iç pazarda tüketilir. Tanrının bereketiyle süslenmiş toprak çok az yerde bu kadar cömerttir. Sapanca Ovasındaki verimli topraklar meyve ağaçları ile doludur. İlçede üretilen erik, kiraz, ceviz, elma, hurma, fındık, armut ve kestane dış pazarlarda satılmakta ve tercih edilmektedir. Ayrıca meyve fidanı üretiminde de son yıllarda önemli artış görülmektedir.

SERACILIK, SEBZECİLİK, MANTARCILIK
İlçemizde son yıllarda seracılığa ağırlık verilmiştir. 1994 yılında ilçedeki sera sayısı iki iken bu sayı elliye ulaşmıştır. Sapanca'da seracılığa alternatif tarım gözüyle bakılır.

İlçede genellikle aile işletmeciliği şeklinde yapılan sebzecilikte, üretilen ürünün hemen hemen tamamı iç pazarda tüketilmektedir. İlçemizde üretim yapan 3 adet mantar tesisi bulunmaktadır. Bu tesislerin üretimleri yıllık altmış ton civarlarındadır.

FİDAN ve BAHÇE BİTKİLERİ
İlçemizde kazanç getiren diğer iş kolları da süs bitkileri ve fidancılıktır. Birçok aile bu yolda geçimini sağlamaktadır. Üretilen fidan ve süs bitkileri iç ve dış pazarlarda satılmaktadır. İlçemiz fidanlık ve seralarında her türlü meyve fidanı ve bakçe bitkisi bulunur.






BALIKÇILIK
Sapanca Gölü tatlı su balıkçılığının merkezlerinden biridir. Göl kıyısındaki sazlıklar balıkların üremesi için çok elverişli doğal bir ortam oluşturmaktadır. Bu nedenle göl balık bakımından oldukça zengindir. Jeopolitik durumu Marmara Denizi ile mevcut olan irtibatı halen Karadeniz'e olan akıntısı nedeni ile gölde Karadeniz menşeli eleman kalıntıları ile Akdeniz tiplerine yakınlığı olan bazı balık tiplerinin varlığına rastlanmaktadır. Suyu tatlı olan bu gölde 20 çeşit balığın yaşadığı tespit edilmiştir. Sapanca Gölü Doğal bir akvaryum gibidir. Avlanma, yerli amatör balıkçıar tarafından balıkçı tekneleri ve sandallarla yapılmaktadır. Avlanma ayları Ocak, Şubat, Mart, Ekim, Kasımdır.

ARICILIK
İlçede geçimini arıcılıkla sağlayan 32 çiftçi mevcuttur. Yıllık ortalama bal üretimi 45 tonu geçer. 30 kovanın üzerinde arıya sahip olan çiftçiler gezginci arıcılıkla uğraşır.








HAYVANCILIK
Sapanca İlçesinde hayvancılık aile işletmeciliği şeklinde yapılmaktadır. Meraların dar oluşu hayvancılığın gelişmesini önlemektedir. Aile işletmeciliği şeklinde yapılan bu hayvancılıkta elde edilen ürünler iç pazarda tüketilmektedir. Bu ürünlerin ortalama yıllık üretim miktarı 50 ton et, 2000 ton süt şeklindedir. Bu ürünlerin ilçeye sağladığı yıllık tahmini gelir 60 milyar TL civarındadır.

SAPANCA' DA FİDANCILIK
Doğu Marmara'da yer alan İlçemiz Akdeniz iklim kuşağı ile Karadeniz iklim kuşağının kesiştiği noktada bulunmaktadır. Sapanca Gölü kenarlarında kurulan şirin ilçemizin güneyinde bulu-nan Samanlı Dağları Karadeniz'den gelen bulutların önünü kesmekte ve bol yağışa sebep ol-maktadır. Bu özelliği dolayısıyla kışları ve baharları yağışlı geçmektedir. Bu durum doğanın çok canlı olmasını sağlamaktadır. Bitki örtüsü itibariyle yapraklı cinsler meşe, kestane, çı-nar, defne, ıhlamur, palamut ve kayın ormanlarımızın tabi süsüdür.

Sapanca konumu itibariyle de çok şanslı bir durumdadır. Türkiye'nin en büyük metropolü ve tüketim merkezi olan İstanbul'a 120 km., Başkente 330 km, Bursa'ya ise 180 km. uzaklık-tadır. İzmit ve Adapazarı burnumuzun dibindedir. Tertemiz akan dereleri ve içme suyu hav-zası gölümüz ve ormanlarımız burasını turizm açısından da cazip kılmaktadır.
Uzun yıllar meyvecilik ve meyve fidancılığı yapılan ilçemizde, yaklaşık olarak otuz yıldır dış mekan süs bitkileri üretimi yapılmaktadır.
Üretimde bilinçsiz bir şekilde ibreli türlere ağılık verilmiştir. Babadan dededen gördükleri usulde fidancılık yapan bu insanları bir kooperatif çatısı altında birleştirmek kolay olmamıştır. 2002 yılı içerisinde kurduğumuz kooperatifte 85 üye kayıtlıdır. Kooperatif olarak mevcut durum tespit edilmiş, üreticilerimize işin uzmanları tarafından seminerler verdirilmiştir, yurtiçi fuarları gezdirilmiş, büyük üreticilerle ve peyzajcılarla birebir temaslar sağlanmıştır.
Bunun neticesinde kooperatif kurulana kadar formlu, kaliteli bitkiyi tanımayan, makas kullanmasını bilmeyen, başkası yaparsa pazarımız daralır endişesiyle bilgilerini paylaşmayan fidancılarımız düşüncelerinin ne kadar yanlış oldu-ğunu anlamışlardır. Sapanca'da tam bir zihniyet değişikliği olmuştur. Bugün esnafından çift-çisine kadar herkes fidancılığın önemini kavramış ve üretim yapmak için adeta yarış haline girmişlerdir.

Tespitlerimize göre aile işletmesi şeklinde iki yüz elli civarında işletme bulunmakta ve bin dönüm arazide üretim yapılmaktadır. Sapanca Gölü'nün içme suyu havzası olması dolayısıyla 0-300 mutlak koruma alanında ve büyük ölçüde atıl vaziyette bulunan üç bin dönüm civa-rındaki arazi fidancılık açısından son derece elverişli durumdadır. Şu an yeni üreticilerimiz saksılı, torflu ve ponzalı üretime geçmişler ve makas kullanmaya başlamışlardır. Zamana bağlı olarak bir kaç yıl içerisinde son derece kaliteli, formlu bitkileri pazara çıkarma şansına sahip olacağız. Özellikle çalı gruplarında, sarmaşıklarda ve özellik isteyen Açelya, Kamelya ve Orman gülü gibi bitkilerin üretiminde iddialı duruma gelmek için çalışmalarımız devam et-mektedir. Ülkemizde şimşir deyince akla gelen tek yer Sapanca'dır. Son iki yıl içerisinde 55 vatandaşımız Kaymakamlık tarafından üretici hale getirilmiştir. Bu yıl en az yüz aileyi daha üretim yapar hale getireceğiz. Hedefimiz İlçemizi hem üretici hem de pazarın oluştuğu bir yer haline getirmektir. Bunun İçin herkesle işbirliğine hazırız.

Bende ÇATALCA dan arsa arıyorum yaklaşık 5 aydır fakat içime sinen bi yer bulamadım. yolu olması şimdilik en önemli unsur. bir çoğunun su sorunu var ona bi şekilde çözüm getirmeyi planladım elektirikte problem hal böyle olunca dönüm fiyatlarıda 20 civarına çıkıyor. yakında olsun istiyorum sonuçda günübirlik gidip gelcem zamanım yolda geçmesin. durum böyle olunca 5 aydır bir yer bulamıyorsunuz...