Müstakil Ev Yapım Aşamaları

[skanatlar]

Sn.brf840,

Hayırlısı olsun, allah kolaylık versin. Maliyet konusunda 204 nolu mesajı inceleyebilirsiniz.

[skanatlar]

Sn Laedri09,

Hayırlısı olsun, size de allah kolaylık versin. Bu başlık bilgi paylaşımı amaçlı, paylaşımlarınız çok faydalı olacaktır.

Projenizi çok beğendim.

[laedri09]

Sn skanatlar;
Cevabınız için çok teşekkür ederim. Beni mutlu ettiniz.

[amuharrem]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Sn Laedri09,

Hayırlısı olsun, size de allah kolaylık versin. Bu başlık bilgi paylaşımı amaçlı, paylaşımlarınız çok faydalı olacaktır.

Projenizi çok beğendim.

binanızın son halini bende cok merak ediyorum. Mahsuru yok ise paylaşabilir misiniz?

[laedri09]

USTALAR
Şimdilik sadece kalıpçı ustası ile muhatap olduk. Bu hususta dikkat edilmesi gereken bazı durumlar var. Mutlaka yazılı bir sözleşmeniz olsun. Biz hem tecrübesizlikten hem de ustaya güvenmemizden dolayı şifaen anlaştık. Fakat ücret hesaplamasında tartışma çıktı. Temel henüz atıldığı için anlaşarak anlaşmamızı zapt altına aldık. Tüm kalemleriyle ayrıntılı bir sözleşme yapın. Yoksa çok başınız ağrır. Bir de usta işi alırken yüzünüze gülüyor. Başka işi yoksa iyi fakat iş aldıkça işinizin büyüklüğüne göre göz ardı ediyor. Ben bir kalıpçıyla anlaştım. O amcasına verdi işi amcası da başka bir ustaya pasladı. İşi feshettik.
Ustanız projeye göre işi takip etsin mutlaka. Grobetondan sonra mebran serilmesi gerekiyor Usta söylemedi ben de unuttum. Mütemadi temelli olduğu için beton kalıpları çakıldıktan sonra mebran uygulaması yapmak zorunda kaldık. Hem masraflı hem de bir günümüzü yedi. Para işinde ise zaten daha önce söylendi sakın iş yapılmadan VERMEYİN. Anlaşmanıza göre aşama aşama işl karşılığını verebilirsiniz. Biz temel, zemin ve 1. katı birer tabla olarak anlaştık. (m2X35 tl) Subasman perdeleri tek yüz ölçülecek. Çatıyı da 15 tl'den anlaştık. İş bittikçe parasını parça parça vereceğiz.
İnşaatımda şimdilik grobeton serildi. 5-7 cm arası. Grobetonun yük taşıma gibi bir vasfı yok. Bu yüzden c10-15 kullandık. Bir m3 de c25 döktüm. Tercihen c30 da dökebilirsiniz ama bana göre gereği yok. Aradaki fark sadece yük taşımayla alakalı. Grobeton zeminin düzlenmesini ve hatıl'ın (mütemadi temelde betonun geçtiği hatlar) toprakla ilişkisini kesmesini sağlıyor. Arazide su en az 30 metrede çıktığı için su sorunu da yok.
Hatılların kalıpları çakıldı. Kalıplardan sonra hatlara 10 derece mebran uygulaması yapıldı. Sanırım 3 milime tekabül ediyor. Daha kalitelisini tercih edebilirsiniz fakat benim kanaatime göre zeminde su ile ilgili bir endişeniz yoksa 3 milim yeterli. Yanlara azami dikkat edilmeli.
Demirler örüldü. Yarın için beton siparişi verildi. Allah sonumuzu hayr etsin.

[Mehmet Aygün]

Orijinal Mesaj Sahibi laedri09

USTALAR

Şimdilik sadece kalıpçı ustası ile muhatap olduk. Bu hususta dikkat edilmesi gereken bazı durumlar var. Mutlaka yazılı bir sözleşmeniz olsun. Biz hem tecrübesizlikten hem de ustaya güvenmemizden dolayı şifaen anlaştık. Fakat ücret hesaplamasında tartışma çıktı. Temel henüz atıldığı için anlaşarak anlaşmamızı zapt altına aldık. Tüm kalemleriyle ayrıntılı bir sözleşme yapın. Yoksa çok başınız ağrır. Bir de usta işi alırken yüzünüze gülüyor. Başka işi yoksa iyi fakat iş aldıkça işinizin büyüklüğüne göre göz ardı ediyor. Ben bir kalıpçıyla anlaştım. O amcasına verdi işi amcası da başka bir ustaya pasladı. İşi feshettik.

Ustanız projeye göre işi takip etsin mutlaka. Grobetondan sonra mebran serilmesi gerekiyor Usta söylemedi ben de unuttum. Mütemadi temelli olduğu için beton kalıpları çakıldıktan sonra mebran uygulaması yapmak zorunda kaldık. Hem masraflı hem de bir günümüzü yedi. Para işinde ise zaten daha önce söylendi sakın iş yapılmadan VERMEYİN. Anlaşmanıza göre aşama aşama işl karşılığını verebilirsiniz. Biz temel, zemin ve 1. katı birer tabla olarak anlaştık. (m2X35 tl) Subasman perdeleri tek yüz ölçülecek. Çatıyı da 15 tl'den anlaştık. İş bittikçe parasını parça parça vereceğiz.

İnşaatımda şimdilik grobeton serildi. 5-7 cm arası. Grobetonun yük taşıma gibi bir vasfı yok. Bu yüzden c10-15 kullandık. Bir m3 de c25 döktüm. Tercihen c30 da dökebilirsiniz ama bana göre gereği yok. Aradaki fark sadece yük taşımayla alakalı. Grobeton zeminin düzlenmesini ve hatıl'ın (mütemadi temelde betonun geçtiği hatlar) toprakla ilişkisini kesmesini sağlıyor. Arazide su en az 30 metrede çıktığı için su sorunu da yok.

Hatılların kalıpları çakıldı. Kalıplardan sonra hatlara 10 derece mebran uygulaması yapıldı. Sanırım 3 milime tekabül ediyor. Daha kalitelisini tercih edebilirsiniz fakat benim kanaatime göre zeminde su ile ilgili bir endişeniz yoksa 3 milim yeterli. Yanlara azami dikkat edilmeli.

Demirler örüldü. Yarın için beton siparişi verildi. Allah sonumuzu hayr etsin.

Çok tecrübeniz olmuş maşallah. İşi biliyorsunuz,kolay gelsin

SM-J330F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[laedri09]

Orijinal Mesaj Sahibi Mehmet Aygün

Çok tecrübeniz olmuş maşallah. İşi biliyorsunuz,kolay gelsin

SM-J330F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Teşekkür ederim, öğrenmeye çalışıyorum ama işi bildiğimi söylemek fazla iddialı olur.

[amuharrem]

Orijinal Mesaj Sahibi laedri09

Teşekkür ederim, öğrenmeye çalışıyorum ama işi bildiğimi söylemek fazla iddialı olur.

laedri09, hayırlı olsun, ***. guzel günlerde oturmak nasip olsun.
projeden resimler paylaşmanız mümkün mü?
Bende arsa alıp, içine mustakil ev yapmak istiyorum. Ama kararsız kaldım. Bu nedenle sizlerden tecrube edinme aşamasındayım.
Kolaylıklar dilerim.

[amuharrem]

Orijinal Mesaj Sahibi laedri09

Teşekkür ederim, öğrenmeye çalışıyorum ama işi bildiğimi söylemek fazla iddialı olur.

laedri09,
Projeniz çok güzel görünüyor.Ancak ben mi beceremedim bilemiyorum ama sizin proje bende kucuk resim olarak gorunuyor. Bunu buyuterek bakılabiliniyor mu forumda bilemedim? Buyuk görme imkanı var mı?

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi amuharrem

laedri09,
Projeniz çok güzel görünüyor.Ancak ben mi beceremedim bilemiyorum ama sizin proje bende kucuk resim olarak gorunuyor. Bunu buyuterek bakılabiliniyor mu forumda bilemedim? Buyuk görme imkanı var mı?

Forumdaki resimler küçültülerek kullanılıyor. Büyütemezsiniz.
İnternette "müstakil ev projeleri"ni inceleyebilirsiniz. Fikir verir. Görünüm görselleri de var.

[amuharrem]

Genel bir soru sormak isterim. Netten araştırdığımda çelik yapı iyi diyen var, beton iyi diyen de var. Çelik yapılar ile kıyaslandığında hangisi tercih edilmeli.
Isı, ses, maliyet, kullanım, deprem dayanaklılığı vs. Bu konuda bilgisi olan **** araştırması olan biri var mı acaba? Var ise bilgi ve tecrubesini paylaşabilir mi?

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi amuharrem

Genel bir soru sormak isterim. Netten araştırdığımda çelik yapı iyi diyen var, beton iyi diyen de var. Çelik yapılar ile kıyaslandığında hangisi tercih edilmeli.
Isı, ses, maliyet, kullanım, deprem dayanaklılığı vs. Bu konuda bilgisi olan **** araştırması olan biri var mı acaba? Var ise bilgi ve tecrubesini paylaşabilir mi?

Çelik, prefabrik vb yeni moda olan tarzlar. Konteyner dahil prefabrik türü yapılar birkaç yıl sonra bakım istemeye başlar. Bina ömrü boyunca bakım yapmak zorunda kalırsınız.
Yapıları gereği hafif malzemeler kullanıldığından ömürleri de uzun değildir. Özellikle yaz dönemi sıcakla baş etmeleri olanaksız. (Yalıtım ısı geçişini yavaşlatır, durdurmaz.) Yağmur sesi de geçer. Ses yalıtımı mükemmel değildir.
Sonuçta, hızlı ve pratik görünmesine karşın sürekli sorun üreten yapılardır.
Yeni binaya mantolama yapmak da teknik anlamda akıl dışıdır. (Binayı delik deşik edip, yalıtım yapıştırmak çözüm üretmek olmaz.)
Deprem açısından bina olabildiğince hafif olmalı. Gazbeton duvar yalıtımı da hafifliği de sağlar. Yalıtım tuğlaları ile de olur. Asmolen döşemeden uzak durun. Kolon ve döşeme betonunu tek seferde döktürün. (Ustalar kolaylık için kolonu önce döker. Depremde, birleşme yüzeylerinden sorun çıkıyor.)
Geleneksel betonarme binalar ile yarışacak bir teknoloji ve maliyet henüz yok. Tek kat prefabrik yerine tek kat gazbeton yığma bina daha pahallı olmaz. Bir kere yaparsınız. İstediğiniz zaman eklenti de yaparsınız.

[skanatlar]

Merhabalar,

Evimizin son halini paylaşmak istedim.

[mcciplak]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Merhabalar,

Evimizin son halini paylaşmak istedim.

Sayin skanatlar


Eviniz cok guzel olmus hayirli ugurlu olsin gule gule oturun.

Evinizin duz cati yalitimini nasil yaptiniz? neler kullandiniz? Parapet denile cati kenar yukseltileri uzerine harpusta denen kouma / kaplamayi nasil hangi madden yaptiniz?

Duz catili bir yapiya ( 40 cM C 30 beton + 5 Cm sap betonu ) catiyi ve iceriyi sudan korumak icin oneriniz nedir?

Tesekkurler,

[skanatlar]

İlave resimler :

[skanatlar]

Veranda yapım aşamalarından bir kaç resim :

[skanatlar]

veranda

[skanatlar]

Mutfak Dolapları :

[skanatlar]

Kapılar ve laminanat parkeler :

[brf840]

Sayın skanatlar benim de grobeton bugün döküldü, normalde direkt membran uygulamasına gececektim fakat sizin 50 cm tuğla duvari gördüm, bunun amacı membrani kesintisiz toprak üstüne kadar götürmek mi? Benim usta yaparız ama tugla arkasına kalıp cakmaya gerek yok dedi ama ben 50 cm (100 m2alana) beton dökülünce tuğlaların bu basınca dayanacagini pek sanmıyorum bakalım


+ olarak, galiba 58 numaralı mesajda su sekil yazmışsınız

"Temel kalıbı hazırlandı. Bu kalıp temel alanının her kenarından 20cm daha geniş hazırlandı. (Bu tahta kalıbın İç kısmına daha sonra temel yüksekliğinde tuğla örülecek)

Bu kalıbın içerisine 10 cm C30 beton döküldü "

Grobetondan sonra neden tekrar 10 cm beton döktünüz?

[skanatlar]

Sn brf840,

Haklısınız , tuğlalar bu basınca dayanmaz, mutlaka kalıp yaptırın.

58 nolu mesajda düz bir alan elde etmek için 10cm beton döküldü.

Eğer grobetonunuz düzgün ise gerek yok bence.

[brf840]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Sn brf840,

Haklısınız , tuğlalar bu basınca dayanmaz, mutlaka kalıp yaptırın.

58 nolu mesajda düz bir alan elde etmek için 10cm beton döküldü.

Eğer grobetonunuz düzgün ise gerek yok bence.

üstadım cevap icin tesekkur ederim, benim projemde ayni sizinki gibi bodrum +2 kat... bodrum yol kotundan dolayi mecburen çıktı,benim icin de iyi oldu fakat bu bodrum kat bana asansor boşluğu birakmak gibi bir olaya neden oldu. Siz de galiba asansor boslugu yok, bu durumu nasil çözdünüz, size de başta asansor boşluğu olayında engel cikardilar mi?

[skanatlar]

Sn. brf840,

Sizin açtığınız başlıkta size ilk tavsiyem buydu : Bodrum katı , garaj + kazan dairesi + ardiye olarak gösterilmesi durumunda bu dediklerinize ve yapı denetime gerek kalmıyor.

Bodrum kat m2 den sayılmadığı için yapınız 200m2 nin altında değerlendiriliyor.

Siz malesef projeyi çizen mimarın kurbanı olmuşunuz.

Bulunduğunuz bölgedeki imar yönetmeliklerini bilip sizin projenizi buna göre yapmalıydı.

Hala geç değil.

[hamseey]

Yapı denetim kanununda "Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam 200 metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar," diye belirtilir. Burada söylenen sadece kat olarak kabul edilmeyen yerleri belirtmek için söylenmiştir. Bodrum kat m2 den sayılmaz denilmiyor. En çok iki katlı bina ( bodrum kat hariç ) VE 200 M2 GEÇMEYEN MÜSTAKİL YAPILAR diyor. Örneğin iki bodrum katınız, zemin kat ve normal katı olan müstakil bir yapınız varsa VE 200 M2 yi geçmiyorsa yapıdenetim kullanmak zorundasınız. Çünki sadece bir adet bodrum kat kattan sayılmaz. Yapı denetime tabi değilseniz inşaatınızı denetletmek için serbest mimar ve mühendisler bulmalısınız. Yuakrıdaki mesajların hepsini okumadım ama bu uyarınızın yalnış algılandığı gördüm düzeltmek istedim.Eğer daha geniş bilgi almak isterseniz yapı denetim kanunun birinci maddesinde açıkca belirtilmektedir.

[skanatlar]

Sn Hamseey Merhaba,

Açıklamanız için teşekkürler.

Burada ki şu madde " En çok iki katlı bina ( bodrum kat hariç ) VE 200 M2 GEÇMEYEN MÜSTAKİL YAPILAR diyor " normal şartlarda 2 kat + 1 bodrum için geçerli.

Bodrum kat hariç denilmesi toplam m2 hesaplanırken normal katların alanı toplanacağını ifade ediyor.

2 normal kat + 2 bodrum kat pek duymadım. Eğer 2 kat + 2 bodrum varsa sizin dediğiniz mantıken doğru oluyor.

[skanatlar]

Sn. mcciplak,

Teşekkür ederim.

Bahsettiğiniz, parepet üzerine harpuşta olarak mermer kullanıldı. Muğla mermeri kullandım ancak çok sağlam bir mermer değil. Marmara mermeri çok daha sağlam.

Su yalıtımı ile ilgili bu başlık altında bilgiler var ancak sizin bu konuyu çok iyi araştırmanız gerekiyor. En çok sıkıntı yaşanan konuların başında geliyor.

Hangi yönteme karar verirseniz verim mutlaka başında durun ve çok iyi bir işçilik yapıldığından emin olun.

Çimento bazlı çift kompanentli süper elastik izolasyon malzemeleri var. Bunlarında 2-3 değişik kalite de olanları var. Köşelerde ekstra uygulamaları mevcut. Dediğim gibi iyi araştırın.

Binanın ilerleyen yıllarda oturması tabir edilen hareketlerinden de etkilenebileceğini göz önünde bulundurun.

Poliüretan esaslı yalıtım malzemeleride mevcut. Bunlarında mümkün olan en esnek olanları inceleyin.

En üst katman, seramik kaplama konusu da çok önemli. Akıntılar ve eğimler çok iyi yapılmalı. Elastik seramik yapıştırıcı kullanılmalı. Kenar kısımlarda çok hata yapılıp, fayans yapıştırıcısı eksik kullanılabiliyor. Oysaki en önemli kısımlar bu kısımlar. Bu kenarların iyi yapıldığından emin olun.

Benim terasta 4 köşede su gideri var. Bu giderler direkt olarak aşağıya inmesi büyük fayda sağlıyor. En çok su sızdıran kısımlar bu su giderleri. Bu giderlerin etrafının çok iyi bir şekilde, boşluksuz fayans yapıştırıcısı ve ders dolgu uygulanmalı. Derz dolgu olarak silikon içerikli derz dolgu faydalı ve uzun ömürlü oluyor.

Son olarak ben bu yıl tüm kenarları ve köşeleri epoksi ile kapladım.

[skanatlar]

Sn. bahadır1976,

Yazdıklarınız doğru, sadece toprak altında kalan alanda ısı yalıtımı olarka EPS kullanmayın. Bu kısmlarda XPS kullanılması gerekiyor. Yalıtım levhası yapıştırma köpüğü çok güzel ve uygulaması çok kolay bir malzeme. Tavsiye ederim.

Mebran malzeme, perde duvarlar gibi dikey yüzeylerde, betona yapışması çok iyi yapılmazsa, bir süre sonra aşağıya düşebiliyor. Bu konuyu mutlaka göz önünde bulundurun ve gerekiyorsa ekstra sağlamlaştırıcı önlemler alın.

Radye temelin etrafında drenaj borusuyla ve mıcırla drenaj yapmanızı öneririm.

[brf840]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Sn. bahadır1976,

Yazdıklarınız doğru, sadece toprak altında kalan alanda ısı yalıtımı olarka EPS kullanmayın. Bu kısmlarda XPS kullanılması gerekiyor. Yalıtım levhası yapıştırma köpüğü çok güzel ve uygulaması çok kolay bir malzeme. Tavsiye ederim.

Mebran malzeme, perde duvarlar gibi dikey yüzeylerde, betona yapışması çok iyi yapılmazsa, bir süre sonra aşağıya düşebiliyor. Bu konuyu mutlaka göz önünde bulundurun ve gerekiyorsa ekstra sağlamlaştırıcı önlemler alın.

Radye temelin etrafında drenaj borusuyla ve mıcırla drenaj yapmanızı öneririm.

Ustad selamlar, ben toprak alti perde duvarlar için membran + xps + drenaj levhası kullanacağım... bulunduğum yer yamaç ve su olmamasına rağmen isi riske atmadan drenaj borusu koymayi pek düşünmüyorum umarım ilerde sıkıntı yapmaz

+ sizin peyzaj projeniz varmiydi? (Bende var ama iskan için onu uygulamak mecburi mi? Bu bilgiye ulaşamadım)

+ siz iskani aldiniz mi ?

[bahadir1976]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Sn. bahadır1976,

Yazdıklarınız doğru, sadece toprak altında kalan alanda ısı yalıtımı olarka EPS kullanmayın. Bu kısmlarda XPS kullanılması gerekiyor. Yalıtım levhası yapıştırma köpüğü çok güzel ve uygulaması çok kolay bir malzeme. Tavsiye ederim.

Mebran malzeme, perde duvarlar gibi dikey yüzeylerde, betona yapışması çok iyi yapılmazsa, bir süre sonra aşağıya düşebiliyor. Bu konuyu mutlaka göz önünde bulundurun ve gerekiyorsa ekstra sağlamlaştırıcı önlemler alın.

Radye temelin etrafında drenaj borusuyla ve mıcırla drenaj yapmanızı öneririm.

Toprak altında neden xps kullanılması gerekiyor?
siz mebran markası olarak hangisini kullandınız ? birinci kat ve ikinci kat olarak ayrı ayrı yazarmısınız ? 1. ve 2. kat da kullanılan membranlar farklı özell,kte oluyor diye hatırlıyorum.

[aksoy9801]

Hortlatmış oluyorum belki ama ben de şehirden kaçıp köye yerlesenlerdenim. Tek katlı çelik konstrüksiyon bir yapı ile her akşam bahcedeyim.