Bir akrabam, köyümüzde arazisine 60 tane chandler ceviz dikti. Köy ile ilçe arası 25 km. 1 senede cevizlerin 25 tanesi kurumuş, 10 tanesi can çekişiyormuş. Fidanı dikeyim 5-6 sene sonra mahsule yatar düşüncesi, düşüncede güzel ama fiiliyatta doğru değil. Yeni dikilen fidanlar bebek gibi, 115 tane armut fidanı diktim, günde 3 defa her birinin yanına gidip onlarla konuşuyorum :p. Uyanmayanlara " hadi oğlum", sürgünleri zayıf olanlara " ha gayret" diyorum. Yine de 10 tane fire var. Fidan dikeceksin her hafta sulayacaksın. Yaz budaması, gübrelemesi, otların çapalanması vs.. Fidan diktin mi, başında nöbet tutmazsan zor dostum zor.

Bizim kasabada da beni saymazsak iki hüzünlü insan var..

Biri emekli Ziya Hoca..Kasabadaki tüm resmi bayramların, yazın Belediye konser ve şenliklerinin vazgeçilmez sunucusudur. Edebiyatçıdır.. Benim gibi 15 yaşlarında 500 kadar zeytini var..Tüm işini yevmiyecilere yaptırdığı için para kazanması mümkün değil..
Oysa oldukça iyi ürün alıyor ama kendi başımda aynı dert olduğu için eloğluna para ile iş yaptırmanın maliyetinin neleri silip süpürdüğünü çok iyi bildiğim için para kazanması mümkün değil..Benden daha yaşlı olduğu için sanırım dayanacak tahammülü kalmadı..450 bin liraya satışa çıkarmış 20 dekar cıvarındaki arazisni..
İçindeki zeytinler bu fiyatın içinde hiçbirşey ifade etmiyor..Belki tarla boş olsa çok daha fazla para edecek..Çünkü kasabamızda yapılan bir termik santral var..Çorak araziler bile sanayi bölgesi olacak, imar planı genişleme alanı içinde kalacak, otoyol, hızlı tren geçecek falan reklamlarıyla dekarı 15-20 bin liradan gidiyor..
Ziya Hoca'nın zeytinleri yüzünden belki de arazisinin dağeri düşüyor..Adamlar gıcır gıcır kumsal çorak dağ tepelerdeki yerleri dekarı 15-20'den alıyor ama araziler ovaya, hele hele sulak, baraj suyu inen yerlere kaydıkça diyatlar 6-7 bin liraya düşüyor..
Yani, verimli, münbit, içinde fidan, ağaç olan yerler değil, kıraç, dağ tepe, çalılık, verimsiz yerler para ediyor..
Kendimden örnek verirsem..Tüm zeytinlik haricinde tarlalarımı sattım..Kıraç gıcır kum, boş tarlayı 17 bin liraya satarken, ovada çeltik ekilen tarlalarımı 7-10 bin arasında bir yıllık gayret sonucunda ancak satabildim..

İkinci örneğim de şu.. Asvalt yol boyunda 30 dekar sulanabilen ovanın en münbit yerinde 30 dekar kiraz eken bu işlere merak salmış yabancı biri vardı..O da dayanamadı bu yıl satılığa çıkardı yerini..Adamın köyde konuşulanlara göre bugüne kadar 15 yılda 650 bin lira para batırdığını söylüyorlar o kirazlığa..Kiraz sevdası uğruna döktüğü paraları alabileceğine inanmıyorum..Çünkü o civarda tarlanın dekarı 9-10 bin lira..
Alıcı zaten huylanıyor ''neden satışa çıkardığı'' için..Alıcı, ''adam para kazansa kirazlığını satışa çıkarır mı , diye düşünüyor ve öldüm fiyat çekiyor..

Yine bir şahıs elmalığını satılığa çıkarmış duyduğuma göre..

Yani vaziyetler böyle..

Hani, boş yeri fidanla doldurup tarlam değerlenir düşüncesi de bazı yörelerde geçerli olmayabilir..Üzüldüğünüzle kalır, emeklerinize yanarsınız..

Kendimden de örnek vereyim..Elimde sadece belediye imar planı içinde 5250 metrekare zeytinlik kaldı..Denize nazır, muhteşem manzaralı bir yer..Fakat, tam karşımda termik santral bacası yükseliyor..Gördükçe keyfim kaçıyor..
Onu da satışa çıkardım..400 bin lira..ama içindeki 200 kadar 16 yaşındaki ağacın hiçbir anlamı yok..Zeytin dikili olduğu gören alıcılar nedense vazgeçiyor..Eğer boş olsaydı belki de 500 bin liraya çoktan satmış olacaktım..Bunu ben değil, emlakçılar söylüyor..

Bu konuda bende soru isaretleri vardi, yazdiklariniz dogru. Emlak sitelerinde zeytinliklerin fiyati 5000 den basliyor. Anlamiyorum hastalik mi var ?

Hastalık değilde, Zeytinlikler koruma altında (tabii santral yapıyorsanız geçerli değil) Normalde zeytinliklere çivi bile çakılamaz. Bir bakıma tarımsal sit alanı gibi. Şimdilerde böyle arazi alanlar içine bir villa yapayım, havuzu olsun, zeytinleri de toplar organik zeytin ve zeytinyağı yaparız düşüncesindeler. Zeytin ve zeytinyağı tamam da imar izni almak hiç kolay değil.

Şu andaki bahçemi almadan önce ege taraflarında küçük bir yer almayı ve bahsettiğim tarz da bir ev yapmayı düşünmüştüm. Ucuz bir yer buldum ve emlakçıyı aradım. İlk başta pazarlık iyi gidiyordu, adam neredeyse üzerine para vereyim diyecek. Derken iş patladı. Adam anlaştık ama burası zeytinlik bilginiz olsun dedi. Ben de ne olmuş zeytinlikse dedim. Buraya ev hatta kümes bile yapmanıza izin vermezler, ağaç sökemezsiniz deyince iş anlaşıldı.