Sapanca'da satılık göle sıfır arsa
 

Sapanca'da satılık

Sapanca Gölü'nün kuzey yakasında eşmede göle sıfır d100 karayoluna cepheli içinden küçük bir dere bulunan yakın çevresinde yerleşim olmayan 3358m2 büyüklüğünde arsamız satılıktır.

Seracılık ve fidancılık yapmaya müsaittir.

izmit'e 15 dakika
Adapazarı'na 15 dakika
İstanbul'a 1,5 saat

Not:Sapanca gölü kıyısında imar izni yoktur. Geçici ve küçük yapılara izin alına biliniyor.

Fiyat:65.000 ytl
Tel:05425314150 nejat argun
05435217227 volkan argun
mail:volkanargun@gmail.com

Sapancada 1.5 dönümlük cennet bir arazimiz vardı, çevremizde köylüye ait bir çok parsel vardı, tam karşı parselimize tam tarifiniz gibi bir köy 'fillası' oturttular :mad: Yan parselimizde ise hafta sonları otobüs ve minübüslerle gelip yüksek volumlü arebesk eşliğinde mangal partileri yapıyorlardı. Oranın bize göre olmadığını 8-9 sene sonra anlayabildik. Allahtan hiç bir yapı oluşturmamıştık. Halit'le bir çardak yapmıştık, keltepe yürüyüşleri sonrasında dinlenecek, el yüz yıkayacak bir yer olarak kullanıyorduk. Köylü'den almıştık daha sonra gene köylüden birisine sattık (Filla yapacakmış).

Merhaba Ahmet Bey,
Beş yıl önce şehirlerden, özellikle de İst.'dan çekip gitmek istediğimde İzmir Narlıdere'den ötelerde herhangi bir yer olsun demiştim. Urla, Çeşme, Karaburuna kadar. Emlakçılardan aradım, isteğimi de anlattım; yeşil alan-arazi olacak, çevrede çok yapı olmayacak... Alaçatı bile bugünkü gibi meşhur değildi. Düşünsenize, beş yılcıkta nasıl akına uğradı,doldu. O günlerde oralardan ve diğer beldelerden birçok yer gösterdi emlakçılar. "Bakın burası çok iyi değerlenecek, bakın burası daha iyi değerlenecek" diye.
Bir türlü anlatamadım onlara "ben arsanın en değersizini, en değeri düşecek olanını istiyorum"u.. Anlayamıyorlar..
O bölgelere gidemeyince ben de İstanbula yakın bir yerden aldım.(3 dönüm)


Dün öğrendiğim bir haber; benim arazinin önündeki 6 dönümlük yeri geçen sene 60bin YTL istemeye başlamışlardı, bu ay 100 bin istiyorlarmış.....

arkadaşlar adapazarındada durum farklı değil.fiyatlar uçuk arsamın 500 metre ilerisinde m2 sine 150-160 ytl istiyorlar.
benim arsam 11 dönüm yol kenarı ben burayı mütahite daire karşılığı vermek istiyorum.şu an için imar yok ama çok yakın zamanda çıkması bekleniyor.
ağaçlar.net olarak koop.kurularak buraya ahşap evler yapabiliriz.
daha önce resimleri yolamıştım ama kimse ilgilenmedi.
tabi e.kalafatta bize yardımcı olur.

Diyelim bir arazi var;

2/3 hissesi satılık, 1/3 hissesi ise bilinmeyen birinin. Bu 2/3 hisseyi almak istiyorsunuz ve ileride burayı satmak gibi bir düşünceniz yok ve diğer 1/3 ile de ilgilenmiyorsunuz...yani satın alınsa elbette iyi olur ama olmazsa da olmasın diyorsunuz.

Bu 2/3 hisseli arsayı almanın ilerideki sakıncaları ne olabilir?


Diğer hissenin alınabilmesi için izale-i şuu(ortaklıgın bitirilmesi?) gibi bir dava açılması gerekiyormuş sanırım. Bu konularda bilgisi ve yorumu olanlar paylaşırsa sevinirim.

Geçen gün bir arkadaş Yalova taraflarında hisseli arazi satışlarında bütün ortakların satışa razı olması gerektiğini söyledi. Yani 2/3 ünü alayım diyemiyoruz. Bu toprakların bölünmesini engellemek için çıkarılmış bir kanun vs. mi bilemiyorum. Bilgisi olan varmı?

Ayrıca hisseli arazide oranınız ne olursa olsun, hissedarların yapacağınız her şey için onayını almak zorundasınız diye biliyorum. O yüzden kendi arazimde bir şey yapamıyorum çünkü :(

Çekirdek bu bahsettiğin yer nerede merak ettim?

Çatalca-Binkılıç köyünde Zenfree

Teşekkürler...

Dünki 1 Mayis Faicasindan Sonra Hala Istanbulda Kalmakmi Istiyorsunuz.
Sakaryadaki Arsamin Imar çikmasini Bekliyorum.
1-2 Ay Içinde çikicak.
Toplam 11 Dönüm
3 Dönüm Inşaat Alani Geri Kalan 8 Dönüm Yeşil Alan Kalicak.

Cekirdek bey;size yakin zamanda dostlarimin mekaninizi ziyaret edeceklerini yazmistim.Fakat onlar hala sizi ziyaret etmediler,bunu biliyorum.Ziyaret icin benim Istanbul`a gelmemi bekliyorlar.Belkide kendileri icin bunun daha dogru oldugunu düsünüyorlar.Oysa sizi kafenizde ziyaret etmenin ne gibi riski olabilir degilmi?Ben sizin ve sitemizin hakkinda hic bir aciklama yapmadim dostlarima(!)
Yani biraz esrarengiz olsun bulusmaniz istedim.Belkide ben yanildim.Yanildim cünkü insanlarimizin nasil korkular,endiseler icine sürüklendigini göremedim.Yaza umarim görüsecegiz sevgili cekirdek.Insanlari kusku,korku ve endise icinde yasatan düzenede lanet olsun...Selam ve sevgilerimle.

Sevgili Gökceada,
arkadaşlarınız zaten burada mı yaşıyor? Vallahi gelmeleri için bir sakınca yok, bence bunu onlara ikna edin. Hele benim gibi minicik bir k a d ı n dan asla:confused: :)
Espri bir yana sevgili Gökceada, uzun süredir gelmediyseniz ilk fırsatta gelin derim. Buna değer..

Merhaba herkese, Forumu google da arama yaparken buldum. Ağaçlarla ilgili bir site olması harika daha önce bulmadığıma üzüldüm doğrusu.

Konuya gelince, biz de aynı başlıktaki gibi bir meraka kapıldık. Yukarıda yazılan terimlerle karşılaştık. Yapı ya da filla :) derdinde değiliz, biz de temiz hava ve bahçe peşindeyiz. Şile-Ağva çevresinde güzel köyler varmış. Birkaç haftadır gidip gelip duruyoruz. Bir de arsa bulduk,
Çaplı tasarruf Vesikası var,
bunun anlamını bilen var mı ?
İski sanırım dere boylarına imar yasağı koymuş, bunun mesafesini bilen var mı?

Yüz metre yakınına kadar imar yasağı var diye biliyorum. Ve bunu da ciddi şekilde uyguluyorlar, kaçak yapılırsa yıkıyorlar bile.

İzale-i şuu mahkeme kanalı ile,acık artırmaya çıkarılarak en fazla verene satış yapılıyor ve %18 kdv ilave ediliyor.hisenizin dışındaki oranın payını ödeyerek tamamına sahip oluyorsunuz. bu tarlanın bölüne bilmesi için yanından geçen yolun kadastroda resmi olarak işlenmiş olmalı,ayrılacak parçaların yola cepheleri minimum 25 metre olma gibi şartları var.böyle bir tarla alacak isenizkadastrodan ve bağlı olduğu belediyeden araştırma yapmakta fayda var. köyde ev yapacaksanız ildeki bayındırlık ve iskan il md. inşaat ruhsatı almak zorundasınız.kaçak yapayım derseniz elektrikbağlatamazsınız.bazı bçlgelerde köy içinde ev yapabilmek için nüfus kaydınızın o öyün kütüğüne kayıtlı olması gerekiyor.ufak bir ayrıntı.

İstanbul ve ilçelerinde İmar uygulamaları ve kontrolü artık Büyükşehir statüsü nedeni ile İstanbul Büyükşehir Belediyesine aittir. Bu diğer büyükşehir statüsü taşıyan belediyeler içinde geçerlidir. Büyükşehir statüsü taşımayan illerde ise İl Bayındırlık Müdürlükleri yetkilidir.

Evet Konu Güzel başlamış sonrasında baya değişmiş...

Küçük bir bütçe ile istanbuldan kaçmak istiyorum.

Yeşilin ve açaçların bol olduğu içinden kenarından güzel bir derenin geçtiği su problemi olmayan, Hayvancılık ve tarım yapabileceğim. en az 20 dönüm ve üstü olan bir arazi arıyorum.

Yardımlarınızı bekliyorum.

Öncelikle bir süre daha istanbulda yaşamak zorunda olduğum için istanbula yakın olan yerler öncelikli tercihim olacak. 5 yıl sonrasında devamlı yaşayacağım bir yer olacak.

Ben yanlış yerleremi bakıyorum nedir anlamadım...

İstanbul, Bursa, Kocaeli, Sakarya illerinde hiç dönümü 10-15 bin ytl altında yer bulamadım ki bunlarda acayip uzak ıssız yerler. Köye biraz yakın yerleşim olan bir yerse hemen fiyat dönümü 30-40 bin ytl oluyor...

Ne zormuş şehirden köye göçmeye çalışmak...Ah canım istanbul sende yaşamak çok daha ucuz ya..

Gelibolu taraflarında arsalar oldukça uygun. Dönümü 2-3 bin YTL'ye bile arsa bulabilirsiniz. Ama su problemi yaşayabilirsiniz.

Bende az bir bütçe ile bir köy evi istiyorum, ama bahçe içerisinde bir ev olması lazım bu deniz kenarında bir köy veya iç anadoluda bir köy evi olabilir su sorunu olmaması da önemli tabii :)

Az bir bütçe ve deniz kenarı pek mümkün değil gibi geliyor bana.:)

Denize sıfır olması şart değil :) zaten deniz kenarı dediğim, deniz gören dağlarda kurulu köylerden dolayı... :)

Aslında Ankarada da güzel yerler varmış...ben de Ankarada 1 dönüm kadar bir yer arayışı içindeyim olmazsa 500 m2 de olabilir... ilerde apartman dikerim anlayışı ile değil de, bağ bahçe olsun hep böyle kalsın mantığı içinde bir yer bulursanız bana da haber verin Hakan Bey.

Sn.Denizakvaryumu,
Bende illa köy evi aramamın sebebi apartman dikmek değil :) köyde köy evi olarak kalacak illebeten ve önünde arkasında ufak tefek bir bahçe içerisinde hayvanlarıma bakabileceğim sebzemi,meyve ağaçlarımı dikeceğim evimin önüne çiçeklerimi ekebileceğim ufak bir bahçe,
Ankarada Elmadağ civarlarını ve Macunköyün çok arkalaraında yerler var diyorlar ancak ilgilenmiyorum.
Zaten benim Polatlıda bir ev, birde hobibahçesi diye tabir ettikleri yerim var. İçerisinde meyve ağaçları ve tamamen el emeği ile yapılmış bir kulübemiz var.:)
Ama doğa ile iç içe değil maalesef :( bu yüzden bir köy evi diyorum :)

Bence doğayla içiçe olsun diyorsanız karadeniz veya akdeniz düşünün..muğla tarafları olabilir..veya doğu karadeniz..

Ben Ankara'ya yakın olsun istiyorum hafta sonu gidilebilecek ...yoksa Trabzon Ziganayı geçince Toruldan sonra köyde yerimiz var :)

Arkadaşlar Kocaeli Karamürsel merkez den yukarılara Başdeğirmen yolu üzerinde ki köyler bence deniz manzarası ve doğa manzarası olarak mükemmel yerler.Benim de bu yol üzeri 5500 m2 bir bahçem var.Hafta sonu tüm iş yorgunluğumu burada atıyorum.Buralarda satılık araziler var.Bilmem buralardan geçeniniz var mı?Bence değerlendirmeye değer.

Karamürselli Arkadaşim Karamürseldeki Arsa Fiyatlari Ortalama Ne Kadar Ve Ne Kadar Imar Izni Veriliyor.

Hoşgeldin Mesko.
İlk olarak forumda Türkçenin doğru kullanımı başlığını okuyup, ardından kendini yeni gelen arkadaşlar başlığında tanıtırsan sorularına cevap alman kolaylaşacaktır.