Müstakil Ev Yapım Aşamaları

[skanatlar]

Sn Asya'm,

Kısmet olursa bayramda detaylı bir liste hazırlamayı planlıyorum.

Marka olarak şu ana kadar sadece pencereler ile ilgili marka verebilirim. Winsa Dorada Gold serisi çok kaliteli doğramalar, metal aksesuarları ve kollar Aubi marka . Isıcam Konfort sıcak ve soğuk geçirmeyen camlar. Mosel motorlu otomatik kepenkler.

Mantolamada, taşyünü İzocam 160kg/m2

En büyük pişmanlığım Standart tuğla kullanmam. Tuğla duvarlar örülürken ustaların yaptığı tüm hatalar daha sonra sıvada, alçıda, boyada ve özellikle pencerelerde pahalıya patlıyor. Bunun yerinde Bims biriket kulanırdım.

[Asya'm]

Orijinal Mesaj Sahibi skanatlar

Sn Asya'm,

Kısmet olursa bayramda detaylı bir liste hazırlamayı planlıyorum.

Marka olarak şu ana kadar sadece pencereler ile ilgili marka verebilirim. Winsa Dorada Gold serisi çok kaliteli doğramalar, metal aksesuarları ve kollar Aubi marka . Isıcam Konfort sıcak ve soğuk geçirmeyen camlar. Mosel motorlu otomatik kepenkler.

Mantolamada, taşyünü İzocam 160kg/m2

En büyük pişmanlığım Standart tuğla kullanmam. Tuğla duvarlar örülürken ustaların yaptığı tüm hatalar daha sonra sıvada, alçıda, boyada ve özellikle pencerelerde pahalıya patlıyor. Bunun yerinde Bims biriket kulanırdım.

Listenizi sabırsızıkla bekleyeceğim. Sizin deneyimleriniz gerçekten çok çok işimize yarayacak türden Allah sizden razı olsun hakkınızı helal edin.
Bu arada kendime bir ajanda hazırladım ve buradaki aşamaları bölüm bölüm kaydediyorum. Bu maksatla bir şey daha soracağım; mantolama için cam yünü ile taş yünü arasında inceleme yaptınız mı acaba, bende ikisi arasında kaldım da

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi Asya'm

Listenizi sabırsızıkla bekleyeceğim. Sizin deneyimleriniz gerçekten çok çok işimize yarayacak türden Allah sizden razı olsun hakkınızı helal edin.
Bu arada kendime bir ajanda hazırladım ve buradaki aşamaları bölüm bölüm kaydediyorum. Bu maksatla bir şey daha soracağım; mantolama için cam yünü ile taş yünü arasında inceleme yaptınız mı acaba, bende ikisi arasında kaldım da

Cam yünü, yük taşıma açısından zayıf malzemedir. Aslında önerilmez. Ucuz olduğu için mi önerdiler acaba ?
Bu konudaki asıl soru : Mantolama yeni yapılan binalar için gerekli midir ?
Yanıt : ASLA
Moda olarak yayılıyor. Ancak, duvarlar nefes alamaz hale geliyor. (Dış ve iç ortam arasında nem alışverişi sağlık açısından istenen bir durumdur.) Bina (taşıyıcı sistem dahil) delik deşik ediliyor. Ömür belli değil. İlk depremde hepsi dökülebilir. Vb.
Duvarlar doğru yapı elemanlarından seçilirse, taban ve tavan yalıtımları yapılırsa çözüm var. Ek olarak; kolon-kiriş yüzeyleri için yalıtım gerekiyorsa duvarlara taşıtılan çözümler var.
Proje çizilirken projeciyi zorlayın. Mantolama sağlıklı çözüm değildir. Eski yapılar için zorunluluk. Ama o kadar.

[Asya'm]

Orijinal Mesaj Sahibi Portakal Rengi

Cam yünü, yük taşıma açısından zayıf malzemedir. Aslında önerilmez. Ucuz olduğu için mi önerdiler acaba ?
Bu konudaki asıl soru : Mantolama yeni yapılan binalar için gerekli midir ?
Yanıt : ASLA
Moda olarak yayılıyor. Ancak, duvarlar nefes alamaz hale geliyor. (Dış ve iç ortam arasında nem alışverişi sağlık açısından istenen bir durumdur.) Bina (taşıyıcı sistem dahil) delik deşik ediliyor. Ömür belli değil. İlk depremde hepsi dökülebilir. Vb.
Duvarlar doğru yapı elemanlarından seçilirse, taban ve tavan yalıtımları yapılırsa çözüm var. Ek olarak; kolon-kiriş yüzeyleri için yalıtım gerekiyorsa duvarlara taşıtılan çözümler var.
Proje çizilirken projeciyi zorlayın. Mantolama sağlıklı çözüm değildir. Eski yapılar için zorunluluk. Ama o kadar.

Bu konu da size sonuna kadar katılıyorum aslında bende tuğla ve sıva konusunda daha hassas olup mantolama işine hiç girmemekti fikrim ama mantolama yaptırmak mecburi değil mi, bir yerlerden enerji verimliliği konusunda mantolamanin mecbur olduğunu okumuştum. Yoksa benimde hiç sevmediğim bir iş bu konuda sizin bilginiz nedir.

[brf840]

sayın skanatlar, evinizde güle güle oturmanızı diliyorum. Bende yakın zamanda inşaata başlayacağım, sizin kaba insaat + pencereler ne kadar mal oldu

ben 100 m2 bodrum + 100 m2 zemin + 80 m2 1. kat toplam = 280 m2 yaptıracağım

[ancestral]

Öncelikle hayırlı olsun.

Ben tam anlamadım, tek tek kalfa usta malzeme ile uğraşarak bu boyutlarda ev mi yapacaksınız?

Yapı denetim ne olacak? Şantiye şefi, fenni mesul, müteahhitlik belgesi?

Çok çok düşük rakamları baz alarak bütçe çalışması yapmışsınız, 1. sınıf (lüks değil) inşaatın minimum maliyeti 1200 TL'dir. Ki sizin bu maliyetlerle 1. sınıfı bırakın 2. sınıf olarak bile bu işi yapmanız biraz zor.

Perde beton, drenaj, zemin etüdü vs yaptırmanız gerekecek.

Yanlış anladıysam kusuruma bakmayın, mesajı görmezden gelebilirsiniz.

[Portakal Rengi]

Orijinal Mesaj Sahibi ancestral

Öncelikle hayırlı olsun.

Ben tam anlamadım, tek tek kalfa usta malzeme ile uğraşarak bu boyutlarda ev mi yapacaksınız?

Yapı denetim ne olacak? Şantiye şefi, fenni mesul, müteahhitlik belgesi?

Çok çok düşük rakamları baz alarak bütçe çalışması yapmışsınız, 1. sınıf (lüks değil) inşaatın minimum maliyeti 1200 TL'dir. Ki sizin bu maliyetlerle 1. sınıfı bırakın 2. sınıf olarak bile bu işi yapmanız biraz zor.

Perde beton, drenaj, zemin etüdü vs yaptırmanız gerekecek.

Yanlış anladıysam kusuruma bakmayın, mesajı görmezden gelebilirsiniz.

Kendiniz yapmak isterseniz 20 den çok ekip ile uğraşacaksınız. Bu doğru. Birisi sizin için yaparsa, 21 inci belayı alıyorsunuz demektir. Asıl bela olmasının nedeni şöyle: İşine geleni sizin adınıza gibi yapması. Ekiplerde de aynı sorun oluyor ama kural koyucu yaptıran oluyor. İkinci yararı, paranız biriktikçe devam ediyorsunuz. Örneğin giriş katı bitsin üst kat seneye diyebilirsiniz. Prefabrikten iyidir.
Yapı denetimi gerekliyse iki durumda da maliyeti ödeyeceksiniz. Bir kereliğine kendi evinizi yapmak için müteahhitlik belgesi alabilirsiniz. Diğer zorunlu çalışanlar için proje gurubu yardımcı oluyor. Götürü olarak bir muhasebeci ile anlaşıyorsunuz, SGK işleri de yürüyor.
Zemin etüdü, beton testi vb proje gurubu veya denetim tarafından yapılıyor.
Herkesin müteahhit olabildiği bir ülkede yaşıyoruz. Daha iyi yapacaklarını düşünmüyorum.