Yer seçimleri ve arsa arayışları

[çisem]

Artık, biz de yer seçimleri ve arsa arayışları içerisinde olan bir sülaleyiz. İzmir'de şehir yaşantısını doyasıya yaşamışız ve çocuklarımızın kimisi okumakta kimisi bitirmiş işlerine başlama süreçlerinde. Hatta bazı kuzenlerimin torunları bulunmakta. Benim onlara "en az 5 en fazla 10 dönüm tarla ya da zeytinlik alıp, içine de bir prefabrik, taş veya ahşap ev yapıp oturucam ve orada aklıma ne gelirse yetiştiricem ve hatta para bile kazanacam" dememle kuzenlerim iyice iştahlanarak "o zaman büyük bir yer bakalım ve o arazide bir kominal bir düzen kuralım" dendi. Benim arazi kriterlerim de bu işin tek başına olamayacağı düşüncesiyle doğal olarak değişti. Ben, İzmir'den Manavgat Oymapınar Barajına kadar bir alanda kendime yer ararken şimdi İzmir'e daha yakın bölgeleri listeme almış bulunmaktayım.
Son durum Çeşme, Karaburun, Urla, Seferihisar'da sadeleşti. Otobanın şehirden kopamamadaki en büyük etken olması beni de cezbetti. Hem şehirde hem bahçende, tarlanda, çiftliğinde aynı anda olabilmek kuzenlerimin de dediği gibi (en küçüğümüz 50 ) mecburiyet gibi oluştu bizde. Çünkü, sağlık sorunları olanlarımız da var aramızda. Ama arayışı yapan sadece benim şu anda. Urla, Çeşme, Seferihisar ve Karaburun'da bize yön çizmemizde yardımcı olacak arkadaşlar var mıdır? Kendi adıma ben sadece 1 dönümü likapaya ayırmak düşüncesindeyim. Ege ikliminin el verdiği ürünlerin başında enginar, zeytin, narenciye, eğer başarabilirsem tropik meyveler, ceviz, badem, antep ve yer fıstığı gibi ürünlerin ihtiyac fazlasını ticari amaçlı yetiştirmeyi planlıyorum. Bunlara çilek ve kültür mantarı çeşitlerini de ilave etmeliyim. Bu hafta pazarda ilk kültür kavak mantarını denedim ve çok sevdim. Bütün bu nedenlerle kendi adıma en az 5 dönüm ve en fazla 10 dönüm düşünüyorum. Bu bölgelerde fiyatlar şöyle, Çeşme Germiyan'da 4,5 dönüm (elektrik ve suyu yoktu) 60 bin. Arkadaşlarım özellikle keklik yetiştirme amaçlı buradan yer aldılar. Daha doğrusu bıldırcından kekliğe dönüş gibi düşünüyorlar. Geçen gün onlara agaclar.net'i önerdim. Fethiye Kayaköy'deki ağaçlarını söküp zarar vermeden nasıl Çeşme'ye getirebileceğini düşünüyordu. Yakında onları da burada göreceğiz. Çeşle Ildır'da ise dönümü 5 binden başlayan fiyatlar bulunmakta. (İzmir' liler için "para versen susturamazsın" derler ya ona şunu da ben ilave yapayım, "konuda daldan dala atlarlar" .
Yer arayışlarına devam: Seferihisarda barajların yakınlarında 2 ile 5 bin arası dönüm fiyatları. Köylere yakın olup, elektrik çektirebilecek konumdaki yerler ise genellikle 5 bin' lerde geziyor. Şu sıralar fiyatların düşme zamanı ve zeytinliklerde zeytinler toplanınca satışlar da hızlanacaktır. Mesela bazı yerlerin 2b arazisi olmaları düşündürücü. Aplikasyon sorunlu yerler var. Hem tarla hem 2b ve hem de baraj sınırında yerler var. Bunlarda zaten aplikasyon sorunu çıkar düşüncesindeyim. Bir de barajların taşma durumu riski nedir bilen varsa cevaplarsa çok sevinirim. Urla'da ise fiyatlar düşeceğine şu sıralar yükseldi. 5-15 bin arası tarla vasfındaki elektrik ve suyu olmayan arazilerin fiyatları. Genellikle yerleşim yerlerine yakın yerleri tercih etme sebebi malum, özellikle elektriğin çekilme masrafının az olabilme olasılığı. Şanslıyım ki Jeoloji Mühendisi var aramızda ve suyu bulma-çıkarma onun işi. Yer arayışı hiç kolay değilmiş bunu anladım. Ben 2012 kasımından sonra hayatımın sonuna kadar yaşayabileceğim bir yer aramaktayım. Önce yeri bulup beğenip, detaylı toprak analizi için tetkik, suyun kaç metrede ve ne kadar süre yetebileceğinin analizi, elektrik getirilmesi çok zor ama mükemmel bir yer ise elektrik üretme adına üretilmiş en son teknoloji ne ise onun hesaplanması ve arazinin her onaydan sonra satan kişiyle el sıkışma olacak bir süreç başlasın istiyorum artık. Herkes benim gibi bir süreçten geçti sanıyorum. Heyecanım çok fazla. Arazimi alıp her aşamayı ben de sizlerle buradan paylaşmak istiyorum. Sizlerden öğreneceğim çok konu var. Arazi arayışlarımdaki kriterlerimi yukarıda belirttim, bana şunu da dikkate almalısın diyebileceğiniz bir konu var mıdır? Mesela likapa için Kavacık ve Payamlı'nın uygun olmadığını düşündüren neden çok eğimli oluşu ve rüzgarın ve soğuğun Çatalkaya Dağ'ı eteklerinde olması don olaylarının sıklığı oradan vazgeçmeme sebep oldu. Kavacık üzümüyle ünlü bir yerdir. Likapa'da yetişir düşüncesi ile gidip görmüştüm oraları. Şimdilik aklıma gelen kriterler bunlar. Yanlışım ya da eksiğim varsa tamamlarsanız sevinirim. Herkese kolay gelsin.