Yer seçimleri ve arsa arayışları

[Halit Togay]

Orijinal Mesaj Sahibi aybala

Satılık ilanlarında arazinin fiyatını etkileyen en önemli kriterlerden biri arazinin imar durumu.

- Bu imar durumu denilen şey nedir?
- Bir arazinin imar durumu nereden sorgulanır?
- Bir arazinin imar durumu neye göre kimler tarafından belirlenir?
...
gibi bir çok soru oluşuyor insanın kafasında.

Bu konunun uzmanı değilim ama bildiklerim genel hatlarıyla şöyle:
Bu imar durumu denilen şey nedir?
Bazı araziler belediye mücavir alan sınırları içinde, bazıları da tarım arazisi, bazı araziler de askeriye adına tapuda şerhli, hatta bazı araziler İSKİ koruma alanında en azından Çatalca ve çevre köylerde bu böyle. Her araziye yapılabilecek bina yüksekliği ve metrekaresi belli. Bunun ismi imar durumu. Bazı arazilere de bina yapılamıyor. Hatta bazı arazilerde tarım ilacı bile kullanılamıyor.

Bir arazinin imar durumu nereden sorgulanır?
Belediyeden veya ilçe tapu müdürlüğünden. Ayrıca bazı yerlerde İSKİ de var.

Bir arazinin imar durumu neye göre kimler tarafından belirlenir?
Belediye plan yapar.(imar planı) Belediye mücavir alanında değilse tapu kayıtlarında zaten bellidir.