Sayın Portakal Rengi ,

Isı pompası mı kullanıyorsunuz?
Kullanıyorsanız bu konu hakkında bilgi verdiğiniz bir sayfa var mı?
Isınmanın lpg ile yapıldıgı bir bölgeye turizm tesisi kurmayı dusunuyoruz açıkcası ilk hedefim ısı pompası sistemi ile ısıtma sağlamaktı fakat türkiyede uygulaması oldukça az , sizin bu konuda tecrübeniz varsa yararlanmak isteriz.

Etki katsayısı 4,5 olan bir ısı pompası kullanıyorum. (1 kW elektrik harcadığı zaman 4,5 kW ısı üretir.) Akdeniz ikliminde olduğumuz için 4 e yaklaşıyoruz. Elektrik satış fiyatını 4 e bölerseniz birim ısıtma giderimiz çıkıyor ki doğalgaz fiyatı dolaylarında. Bu değere ulaşabilmenin ana etmeni döşemeden ısıtma. Radyatör ile ısıtma olarak kullanılırsa, etki katsayısı 2 dolaylarına düşecektir. Eğer soğuk bölgede kullanılacak ise daha da düşük değerler ile karşılaşabilirsiniz.
Uygulama yapacağınız bölgede servisi olan markalara yönelmenizi öneririm. Yerli üretici yok. Pazarlaması yerli markalar tarafından yapılıyor.
Ahşap altyapıda döşemeden ısıtma yapılabilir ve düşük sıcaklık gerektirdiğinden ( 30 °C dolayında) altyapıya zarar vermez. Uzun yol kat etmediği durumlarda dağıtım merkezi kullanılabilir. (Dolaşım pompasının karşılayabileceği kayıp kadar uzaklığa taşınıyor.)
Yapılabileceğini düşünüyorum. Uygulamacı (ürün satıcısı olmayan) ile çözüm üretebilirsiniz. Diğer yol proje çizdirmek olabilir.

3.5luk bir kazanım ile hesaplarsak lpgye göre %45 daha ekonomik sonuç veriyor ki çok ciddi bir oran.
ilk yatırım bedeli yüksek ,yılda sadece 4 ay kullanılacak bir bölgede yatırımı kurtarır mı acaba, özellikle de soğutmayla beraber bölgedeki diğer tesisimiz oda başı günde 30-40 tl enerji maliyeti çıkartıyor , şimdilik 10 odadan yılda 25.000 tllik bir enerji maliyeti var lpg(sıcak su ve ısıtma)+klima (Sogutma) şeklinde.

Sizin kullandıgınız hava tipi mi toprak mı?
Soğutma da kullanıyor musunuz?
Bakım gideri oluştu mu kullandıgınız sürede?

Şimdiden teşekkürler :)

Bakım gideri cihaz arızası dışında olmaz.
Hava kaynaklı kullanıyorum. Toprak kaynaklı burada olamıyor. Toprak yapısı nedeni ile hava sıcaklığını 5 °C farkla takip eden toprak sıcaklığı var. Eğer 1-1,5 m de toprak sıcaklığı sabit ise soğutmada ısı pompasız çözüm olanaklı. Topraktaki borularda suyu dolaştırıp, bu su ile soğutma yapıyorsunuz. (Kazı maliyeti hesaplanmalı.)
Soğutmada asıl sorun döşemede oluşan su birikintileri. Haziran başı ve Ağustos da hava nemlenir ve yüzeyler sürekli ıslanır. Nem alma çözümü gerekiyor. Bu neden ile döşemeden soğutma önerilmiyor. (İnsan nefes aldıkça nem üretir. Havanın nemi de eklendiği zaman ciddi sorun)
LPG ile ısıtma, yatırımı düşük olmayan ve riskli işletme sınıfında tesis gerektirir. Normal koşullarda lpg yakma veriminden kaynaklanan kayıplar var. LPG nin ısıtma cihazları var. Bu neden ile karşılaştırılabilir. Isı pompası daha avantajlı olur düşüncesindeyim. Döşemedeki boruların üstü nasıl kapatılacak sorusu önemli. Bunun çözümü maliyetinizi değiştirecek. Örneğin, zemin için yapılan beton yalıtım üzerine ve içinde borular yerleşmiş olarak yapılabilir. Döşeme betonu demiri hasır ile yapılır. Borular hasıra bağlanır. Bu durumda yalnız boru maliyeti eklenmiş olur.
Sıcak su üretimi ısı pompasının verimini düşürür. Sıcak suyu üretmek için pompayı 55 °C sıcaklıkta çalıştırmak gerekiyor. Bu durumda 4,5 olan katsayı 2 li değerlere düşer. Ev sayınız çok ise bir ısı pompası su ısıtmak için ayrılarak çözülebilir.

Temel 105 metrekare, sayın skanatlarin yaptığı gibi 2-3 katli tugla örüp, havuz gibi yapıp sasirtmali membran uygulamak istiyorum, sayın portakalrengi arkadaşın da tavsiyesine ihtiyacım var, kac mm kullanmak gerekir vs ( perde duvarları da membran uygulama yapacağım, bodrumun 2 tarafı perde beton olacak)

3 farklı insaat mühendisiyle konuştum gazbeton çatlama yapar,gazbeton ustu yalitim yapmayıp kolonları yaparsa isi geçirmenizi vs sıkıntı olur dediler. Bende 2 ihtimal üzerinde duruyorum

1- bims + tasyünü
2- bims + strafor mantolama

İnşaat mühendislerinin ezberini bozabilsek, ısı yalıtımı bir kademe iyileşir. Ülkemiz mühendislerinin temel sorunu işine geleni genelleştirmek. Bunca gazbeton yapı duvarı çatlak çatlak yaşıyor o zaman. Öyle mi acaba?
Isı yalıtımını ders olarak okumakla birlikte hiç önemsediklerine rastlamadım. Ne inşaat mühendisi ne mimar.
Gazbeton ile kolon-kiriş yalıtımının birleştiği yerde iki yöne de enaz 10 cm binen file çatlatmaz. O mühendislere sormanızı isterim. Mantolama yalıtımı olan plastikler, gazbetondan daha iyi sıva tutumunu nasıl sağlayabilirmiş? Yüzeyleri de daha pürüzsüz üstelik. Yüzeyi neden file ile kaplıyorlarmış ?
İki plastik yanyana durup yalıtım sağlıyor ise plastik ile gazbeton yan yana neden sıkıntı yaratacakmış ? Sıva işçiliğinden mi korkuyorlar ? Sıva yapamıyorlarsa mantolamanın hassaslığında sıvayı nasıl sağlayacaklar ?
Duvarın yüzeyine taş yününü delik delip dubel ile bağladınız. Yani plastik çiviler taşyünü + sıva malzemelerinin tüm yükünü taşıyacak. Üstelik 5 cm lik moment kolu oluşturarak. O mühendislere, plastik çivi bu yükü taşır mı diyerek hesaplatın. Taşımaz diyecekler. Niye öneriyorsunuz o zaman, deyin. Hep böyle yapıyoruz ya da herkes yapıyor diyecekler. Mühendislik aklına aykırı çünkü.
Lütfen sorun. Bu yazıyı da okutabilirsiniz.
Yeni yapılan binada mantolama yapmak bir mühendis için aptallıktır, NOKTA.
Gazbeton ve kolon-kiriş yalıtımı yapın. Ne zaman döküleceği hakkında fikrimiz olmayan mantolamadan uzak durun.
Her diploması olan mühendis olamıyor. Mühendisliği meslek edindiğine inandığınız kişilere değer verin. Diploma iş yapmıyor. İddialılar ise mail adresimi veririm.

Ne sorduğunuzu anlayamadım. Açıklarsanız bildiğimi paylaşırım.

Isı pompası kullanımında yazın soğutma yoğuşma sebebiyle yerden ısıtma borularından yapılmaz, tesisat ona göre hazırlanarak fancoil kullanarak yapılır. Kış bitip mekan soğutma ihtiyacı ortaya çıktığında tesisattaki bir kaç vana yardımıyla soğutulmuş su fancoil hattında dolaştırılır.

Kışın sıcak su üretimi de ısı pompasıyla gayet güzel yapılabiliyor. Bunun için 55 dereceye gerek yok. Bizim sistemde dönüş suyu sıcaklığı 42 derece ve sıcak su ihtiyacı için gayet yeterli. 10 senedir herhangi bir sıkıntı çekmedik.

Isı yalıtımı konusunda, radya temelli ve en fazla iki kat yapılacak binalarda temel altına, grabeton ile temel arasına yüksek basma dayananımlı (tercihan 500 kPa, yoksa 300 kPa) xps kullanılmasının binanın beton aksamından toprağa doğru ısı kayıplarının önlenmesinde çok önemli bir fonksiyonu var. Bunun için harcanacak xps parasını zaman içinde yüzlerce defa karşılar, konforu da cabası.

Ustad sizin fikriniz cok güzel l, ama işte etraftaki kişiler kafa bulandırıyor, gazbeton + kolonlara yalitim yaparsam isi köprüleri arası boşluk kalabilirmis, cok iyi ustalık gerektirirmis vs

Yani hiçbiri yenilikçi değil, diyorum ki yalitim gazbetonun mantığına aykırı ama yapi denetimcisinden mimarına hepsi karşı çıkıyor, yapi denetimci arkadas, mantolama yapmazsan belediye sıkıntı çıkarır diyor, peki yönetmelikte 30 luk gazbeton kullanirsam yalitima gerek olup olmadığı yazmıyor mu diyorum bilmiyorum diyor :)

Her gecen an kafam daha çok karışıyor, bu arada geçen yılın fiyatlarıyla karşılaştırma: hepsi de 20 cm kalınlıkta

Tugla m2 maliyeti 53 tl (m2 adet 35) (birim fiyat 1.55 tl)
Bims m2 maliyeti 44 tl (m2 adet 12) (birim fiyat 3.55 tl)
Gazbeton m2 72 tl (m2 adet 7) (birim fiyat 11 tl)

Büyük ihtimalle dis duvarlarda 20 lik bims + mantolama (imkan elverirse tasyunu) ic duvarlarda da 10 luk bims düşünüyorum

membran kısmını sormak istemiştim kardesim, ben 3 mm keçeli kullanacağım, ama bazi arkadaslar 2 kat seklinde yapmış o kısma gerek var mi diye merak ettim, siz nasıl yapmıştınız?

Bugun hafriyat isi yapıldı, yarın 30 cm dolgu + 10 cm grobeton uygulaması yapılacak, daha sonra haritası tekrar gelip temel ölçülerini belirleyecek ve sonrasında 1.5 metre asansör için çukur açılacak (en saçma kısım burası zaten, dolgu yapılmış,grobeton atılmış yerin bir kısmı tekrar açılacak)

Ustad benim radya temel, bodrum + 2 kat olacak, yani toplamda 3 kat olacağı için söylediğiniz şey bana uygun olmuyor galiba, ben 3 mm membran yapıp, perde duvarların etrafına köpük uygulamayı düşünüyordum

XPS yi temel altına değil de zemin betonu altına yapabilirsiniz.
Daha garantili olan şap ile zemin betonu arasına yapmak. (Zemine XPS döşeyip üzerine şap dökülüyor. Döşemeden ısıtma borusu varsa XPS üzerine kancalar ile bağlanabiliyor.) Yan duvarlar yalıtımlı ise ısı kaybı oluşmaz.

İkinci kat garantilemek amacıyla yapılıyor. İlk kat hata içerebilir düşüncesi ile. Dikkatli uygulama yapılırsa tek kat olur. Bodrumda ısıtılan alan yoksa ısı yalıtımı yapmanız da gerekmez. Zemin kat döşemesini yalıtırsınız.
Toprağa bakan yüzeyde yalıtım yüzeyine su geçişini kolaylaştırmak için yumurta kabını andıran oluklu plastik kaplama var. Drenaj amaçlı kullanılır. Hem drenaj yapar, hemde yalıtımı koruyucu olarak kullanılır.

Ne belediye ne bakanlık. Hiçbir kuruluş ısı yalıtım yönetmeliğine uygun yalıtım katsayılarını sağlayan yapıya karşı çıkmaz. Sorun da yaratmaz. Tersine nefes alabilen duvarlar sağlık açısından da gereklidir. Mantolama günün modası yalnızca. Tuğla+mantolama maliyeti gazbetonu geçer.
Ev sizin.
Mantolama öncesi ısı yalıtımlı binaları yapamıyor muyduk ? Cam cepheler dahil yalıtımlı yüksek binalar yapabiliyorduk. 50 katlı bina yapanlar mantolama mı yapıyor sanıyorsunuz ?
Sibirya da hastane binasını mantolamadan yapabildik, örneğin. Rus normları izin vermedi mantolamaya. Üstelik dış duvarların donma sıcaklığına düşmemesini garanti ettirirler. Hem hesaplatır hem yapılan binada ölçerler.

Kazı,hafriyat ve 30 cm taş dolgu işlemleri yapıldı.
https://www.hizliresim.com/1GnSLY

https://www.hizliresim.com/1GnSLY

Bu mesele zamanında çok kafa patlattığım, bir çok inşaat mühendisiyle tartıştığım bir mevzuu. XPS binayı taşımaz, zaman içinde ezilir diyen oldu, zemin kat şap altına yap diyen oldu vs. (ki şap altında yerden ısıtma boruları yüzünden zaten var).

O zaman finlandiya'daki bir yapım tekniğinden bulmuştum. Radya temel binanın tüm yükünü her bir santimetrekare'ye eşit dağıtacağından kullandığım malzeme bizim bina gibi 2-3 tane daha taşır hesabı çıkıyordu ve grabetonun üzerine temel kalıpları çakılıp, su yalıtıp membranı döşendikten sonra, üzerine 300 kPa'lık 5 cm kalınlığındaki xps'leri kendi elimle döşedim. Temel demirleri XPS'in üzerine bağlandı.

Avantajı şu, çok iyi bir ısı iletkeni olan beton, kolonlardan ısıyı taşıyıp toprağa indiremiyor. 12 senedir xps milim ezilmedi (ki hemen anlaşılır), binanın altındaki yarım bodrumun sıcaklığı kışın herhangi bir ısıtma olmadığı halde 20 derecede sabit, hiç bir rutubet vs. belirti yok. Bina içindeki kolon ve diğer beton aksam bina içindeki sıcaklıkla eşitleniyor.

Bu metod şimdilerde standart olmuş zaten. Güneyde gördüğüm bir çok ortalama üstü inşaatta standart olarak yapıyorlar artık.

Bir de şunu ilave etmek lazım.

Gazbeton bir ısı yalıtım malzemesi değildir. Tuğlaya göre ısı iletkenlik katsayısı daha düşük olsa da, yalıtım malzemelerine göre (eps, xps, taş yünü vs.) ısıyı 10 misli daha fazla iletir.

Özellikle ısı yalıtımının önemli olduğu soğuk bölgelerde (ya da çok sıcak bölgelerde), TS 825 çerçevesinde kalmakta fayda var (ki aslında bir zorunluluk).

Her ne malzeme kullanılırsa kullanılsın R değeri hesaplanmalı.
TS 825

Ustad değerli bilgiler için cok tesekkur ederim, peki ben grobetondan sonra membran uygulayıp 5 cm koruma betonu atacaktım,( membran uzerine keçe de serebilirim) sizin dediğiniz yöntemi uygularsam koruma betonuna gerek kalmaz mi? + olarak koruma betonu da atın derseniz 5 cm beton + 5 cm xps = 10 cm yükseklik kot olayında sikinti yaşatmaz mi ?

Koruma betonun amacı yalıtım değil. Binanın temeli radya ise membranın üzerinde xps döşeyip üzerine temel demirlerini bağlamanın büyük avantajı var. Maksat kolonların oluşturduğu büyük ısı köprülerinin binanın ısısını toprağa akıtmaması.

Temel radya değilse zaten yapamazsınız. Yüksek katlı binalarda da olmaz.

Yani bu işlemi yapacak olursam koruma betonuna gerek kalmayacak ( membran üzerinde xps olacagi için) doğru mu anladım ustad?

Benim radya temel, bodrum +2 kat olacak, acaba 3 kat icin söylediğiniz yöntem sağlıklı olur mu, siz galiba en fazla 2 kat icin tavsiye ediyorsunuz

Benim
Bodrum 100 m2
Zemin 100 m2
1. Kat 80 m2 olacak

Sorun olmaz, bizde de öyle. Artık 500 kPa'lık malzeme de bulunabiliyor, ki 300 kPa da yeter.

5 cm lik xps bulamadım, en fazla 3 cm lik pembe renk olanlardan buldum, yapi denetime koruma betonu yerine 5 cm xps kullansam olur mu diye sordum, su sekilde cevap verdi:


""Membran o işi görür zaten xps e gerek yok koruma betonu yeterli""



Maalesef daha iyisini yapalim, hem bize hem ülkeye katkısı olsun diyoruz ama iste birtakım tabuları yikamiyoruz, ben bims yerine gazbeton kullanacaktım, belediyeye sordum,proje de bims yapıldıysa (mimar bana bu kismi sormadi) sen gazbeton kullanirsan iskan alamazsın dedi

Aynı şekilde gereksiz 5 cm beton yerine ( sadece betonu koruma amacli,isi yalitima hiçbir katkısı yok) 5 cm xps cok daha amacına uygun hareket edecek ama site prosedür işler engel oluyor

Sizin yapacağınız ev zaten neden yapı denetime tabii ki? Alt tarafı müstakil bir ev. Böyle evlerin yapı denetim ile alakası olmuyordu, mevzuat mı değişmiş? Bodrum yüzünden öyle bir şey olduysa bile bence bir yanlışlık var. Bodrum olarak kullanılacak bir mekan emsalden bile sayılmaz.

Malzemeyi yakındaki bir nalbura sorarsanız bulamazsınız zaten. Bir sürü yerde var.

Benim ev toplami 280 m2 olduğu için yapi denetime tabi oluyor , benim bildiğim 200 m2 üzerindeyse yapi denetime tabi oluyor, asil supriz ise asansor boşluğu istiyor olmaları, toplam 3 kat olursa asansör boşluğu isteniyor, bodrum vs farketmeden... Bu duruma itiraz etsem de sonuç uzun süreceğinden beklemeden başladım, çatıya kuşluk yapılmasına bile izin vermediler :)

Malzemeyi ise büyük yerlere sordum, en çok 3 cm satıldığı için hep onu ellerinde tutuyorlar

Bence projeyi hazırlayan hata etmiş. Ben sizin yerinize olsam proje tadilatı yapıp bodrumu dolgu olarak gösteririm. Sizde tam kat sayılmış. Ne asansör kalır ne de yapı denetim.

https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?M...evzuatTertip=5

Madde 21 ve 22'yi inceleyin.

Siz bodrumu oturulabilir bağımsız bölüm olarak planlamıyorsanız metrekare hesabına girmez. Meyil sebebiyle bodrum yapmak zorunda kalmışsınız. Giriş kapısı da arkada, zemin kattan giriliyor. Aldığı koda göre çatı yüksekliği de 6,5 mt içindeyse sizin bu bodrumun tam kat sayılması saçmalık. Bu şekilde devam etmeyip projeyi ve ruhsatı düzelttirmeniz daha doğru olur sanki.

Ustad bu sefer de otopark sıkıntı olmaz mı? Benim bodrumda otopark + 1 wc + 1 su deposu görünüyor, mimar arkadas belediyeye meyilden dolayi zorunlu bodrum cikiyor diye itiraz etti ama asansör konusuna birsey yapamayız dediler, dediğim gibi buyuksehire itiraz ettik ama sonuç uzadığı için ben de inşaata başladım, bu aşamaya kadar bile hep bizim yönlendirmemizle is yaptırdık, düşün zemin kat seviyesi yol seviyesinin altındaydı, itiraz sonucu 1 metre yükselttik, proje de bims yaziyor, ruhsatta tuğla yazıyor şaka gibi

+ 22. Madede soyle bir detay var "Katlara dahil olmayan yerler bölümünde: Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar"

Benim bodrum kat neredeyse zaman kat gibi olacak, 2 tarafi tamamen toprağa gömülü, belki de bu yüzden belediyedekiler cok diretti

+olarak asansör koymak mecburi değil (4 katta zorunlu) ben sadece asansor boşluğu bırakacağım

Ustad ilgin için cok tesekkur ederim

Yapi denetim ücreti vs yatırdım, hatta 2 gün sonra yer teslim tutanağına gelecekler, böyle bir durum olsa bile artık geç kalınmış olmaz mi ? Çünkü ruhsat çıktı, grobetonu döktüm

Ayrica bodrumu dolgu olarak gösterince, orasinin gerçekten dolgu olması mi gerekiyor, eger öyle ise bana bunu mimar basta söyledi, burası dolgu oluyor ama isterseniz 30-40 cm daha kazıp bodrum kat çıkar sana da 20 bin civarı farkeder demişti

Ama tabii ki o zamanlar asansör konusu hiç yoktu, en son aşamada söylendi, yapi denetimin de 200 m2 uzerine baktığını sonradan öğrendim

Kendi kalenize gol atmışsınız, ne diyeyim.

Yönetmelikte konut, bağımsız bölüm olmayacak, binanın tesisatı vb. sebeplerle kullanılacak bodrumun kullanım alanına girmediği yazılı zaten. En kolay yolu, bodrumu dolgu göstermek, sonradan istediğiniz gibi kullanırsınız.

Mimarınız ile konuşun, proje tadilatı diye bir şey var. Yapı denetimden kurtaracak şekilde değişiklik yapılabilir. Para bir yana, bir şey bilmeyen adamların ağız kokusundan kurtulursunuz.

Ne kadar teşekkür etsem az kalır ustad.
Simdi belediyeye gidip durumu mimara da izah edeceğim. Bana böyle bir durumdan bahsetse zaten bodrumda wc falan istemem. Projede tadilat yapmasını isteyeceğim, çünkü şu asama da oldu,oldu yoksa tadilat olsa da isime yaramaz.

Belediyenin ilk baştaki itirazı evin on cephesinden bakınca 3 kat gibi gorunuyormus, on cephe toprak üstünde olduğundan dolayı. Bakalim simdi ne diyecekler

Sayın brf840 ben de sizin gibi aynı sorunla karşılaştım. 2 katlı müstakil bir ev yaptırmak istiyordum. Kot farkından dolayı ya dolgu yapacaksınız ya da bodrum kat çıkacaksınız dediler. Mimarla görüştüm ve o da bodrum yaparsak 30 bin tl fark eder dedi. Bende orayı dolgu alanı olarak gösterelim dedim ve planı öyle çizdik ancak inşaata başladığımda ustalar bu zemin sorunlu burayı biraz da kazıyıp bodrum kat yapalım her tarafını da gizleriz daha sonra buraya iskan aldıktan sonra açıp kullanırsın dediler. Dedikleri gibi yaptık. Bizim iki katlı ev oldu 3 kat. bodrum katı da komple kapatmadık bir kapı bıraktık. Ve sonra yan parseldeki vatandaş ev yaptırmak istiyor ve asıl film bundan sonra başlıyor. Bizim proje zemin kat 72 m2+ 1 kat 97 m2. Yan taraf belediyeye gidiyor orada tartışıyor , belediye personeli geliyor inşaata bakıyor bizim inşaat 3 kat olmuş altta bir kapı var. Biz yapı denetim olmadığı için kafamıza göre yaptık binayı proje harici dış merdiven yaptık. Bina mühürleniyor hemen . Yapı denetime giriyoruz mecburen. Yeniden ruhsat almak için tekrardan plan proje çizdiriyoruz. Yapı denetim geliyor bakıyor bu bina olmamış diyor projedeki beton demir oranı tutmuyor.Bir sürü uğraşıyoruz.( yaklaşık 3 ay ) projede kolonlarda 16 lık demir varmış.Biz 14 lük kullandık.Beton oranı fazla çıkıyormuş. 60*30 kolon yaptık 50*30 olsa demir oranı tutuyormuş. Yapı denetime soruyorum bu binayı yaparken bu kolonlar 6 katlı binayı taşır dediler ben de ustanın dediğine göre yaptırdım. Şimdi bu sağlam olmamış mı diyorum. Yapı denetim bu binaya hiç birşey olmaz gayet sağlam diyor AMAAAA ben bu projeye imza atmam diyor. Yapı denetim bizi kabul etmiyor. Yeniden sisteme giriyoruz kader ağlarını örüyor ve yine aynı yapı denetim çıkıyor. Şöyleydi böyleydi bir sürü gürültü patırtı en son projeyi onlar çiziyor ve ruhsatı çıkarıyoruz.Tabi bu arada bizim hesap kitap şaşıyor. Ben 2 katlı eve 200 bin tl nakit parayla başladım. 30-40 bin kredi çeker bitiririm hesabı yapmıştım ama evdeki hesap çarşıya uymadı. Hesabınızı iyi yapın milletin ağzıyla asla iş yapmayın.Ustanın lafıyla şunun bunun önerisiyle asla bir iş yapmayın size tavsiyem budur. Allahım kolaylık versin.

MADDE 22 - (1) 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;

a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,

e) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat,

g) Bina için gerekli minimum sığınak alanı,

ğ) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri,

h) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Otopark alanları,

ı) Yapı yüksekliği 60.50 metreden fazla olan binalar ile özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda sadece tesisat için oluşturulan tesisat katları,

i) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar, arıtma tesisi, gri su toplama havuzu, yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, ısı merkezi, enerji odası, kömürlük, eşanjör ve hidrofor bölümleri,

j) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar ile kısmen açığa çıkan yol cephesi haricindeki bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bir bağımsız bölümün eklentisi olmayan, ticari amaç içermeyen, sadece binada oturanların kullanımına yönelik, toplamda emsal hesabına konu alanın % 5’ini ve 1000 m2’yi geçmeyen ortak alan niteliğindeki yönetim ve toplantı odaları ile spor ve sosyal mekânlar,

k) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bağımsız bölüm net alanının %50’sini geçmeyen depo amaçlı eklentiler,

l) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bağımsız bölüm net alanının (Değişik ibare:RG-27/12/2019-30991) %15’ini geçmemek kaydıyla açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi,

katlar alanına dâhil edilmez.

Ustad bugün ilce belediyesine gittim tabi soylediklerimi dinlemeden burasi 3 kat asansor boslugu lazim dediler.(asansorun kendisine gerek yok) Neyse ben buyuksehir belediyesine gittim ve durumu izah ettim, beni hakli gördüler ama belediyenin imar yonetmeligi bakanlikta taslak halinde onay bekliyormus, ama memur arkadas sagolsun bana PLANLI ALANLAR IMAR YONETMELIGININ asansor kısmınin su maddesine dayanarak dilekce yazmami istedi ve bana asansor yapimasina gerek olmadigi yonunde gorus yazisi verdi, bende bunu ilce belediyeye soyledim ve gorus yazisini kabul ettiler, bakalim sirada mimardan tadilat projesi cizmesini istemekte...

Asansörler

MADDE 34-*(1)*(Değişik:RG-28/7/2018-30492)*Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur. İskân edilen ve ortak alan bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilir.

Yapi denetim kismina gelecek olursam, yapi denetim insaat alanina bakiyormus ve bu bende 280 m2 oldugu icin yapacak birsey yok, (katlar alani 180 m2) bodrumu dolgu vs su aşamada uğraşamam ki, yukardaki arkadasin yaşadığı sıkıntıyı sonra yasamayayim

Gecmis olsun mu desem hayirli olsun mu desem bilmededim ustad, aslinda insaat yapmak da birsey yok ama insanlarla uğraşmak, heleki yonetmelige goz gore gore uymayan insanlari gorunce insani bezdiriyor, bende kesinlikle asansor kat olmamasi gerekiyor, benim arsa 2 kat imarlı, belediye bodrum+2 kat olarak projeyi onayliyor ve bana diyor ki senin ev 3 katli asansor boslugu birakman gerekiyor diyor, aslinda kendi imar planiyla çelişiyor, kaldi ki benim evim villa imarlı, tek kullanimli yapi, 1 kapi numarasi var :)

Tadilat projesi çizilirken, ısı yalıtım projesini de yeniletebilirsiniz. Mantolamadan da kurtulun derim. Kolaylıklar.

Asansör boşluğu derdinden sizlerin sayesinde kurtulmus oldum arkadaşlar, su an tadilat projesi çiziliyor, şu an kaliplar çakıldı ve membran uygulaması yapıldı, şimdi perde duvara membran uzerine nasil bir isi yalıtım olur diye düşünüyorum, membran uygulamasi yapan arkadaş toprak seviyesine kadar 2 ya da 3 cm xps uygulayalım dedi

Perde beton
3 mm keceli membran m2 24 tl
3 cm xps m2 19 tl toplam = 43 tl

Alternatif olarak poliuretan köpük uygulamasi m2 45 tl