agaclar.net

Geri Dön   agaclar.net > Doğaya ve Yaşamınıza Sahip Çıkın > Buralardan Çekip Gitmek (Ev yapımları)
(https)




Reklam


Beğeni Düzeni6Beğeniler
  • 1 Gönderen selim_50
  • 1 Gönderen rumble
  • 2 Gönderen zynlsnl
  • 2 Gönderen zynlsnl

Cevapla
 
Bookmark and Share Dış Bağlantılar Konu Araçları Mod Seç
Eski 29-08-2020, 19:16   #1
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
köy evi tadilat/ yıkım kararı

Merhaba,
Bu konuyu açmaktaki amacım aşağıda detaylarını göreceğiniz yaklaşık 20 yıldır içinde yaşanılmayan eski köy evinin onarımı veya yıkılıp yeniden yapılması kararsızlığımı ortadan kaldırabilmek için konuda bilgi sahibi üyelerden önerilerini almak.
Ev Bursa Orhangaziye bağlı Gürle köyünde, ismi köy ama kendisi ilçeye bağlı mahalle statüsünde. Oldukça sakin ve sessiz, dağ eteğinde kurulu alt tarafı ova olan şirin bir köy.
Ev 1 dönüm bahçe içerisinde kayınvalideme ait 2 katlı kerpiç bir ev. Eşimin anneannesi vefat ettikten sonra uzunca zaman kimse uğramamış. Son 3-4 yıldır biz haftasonları fırsat buldukça gidiyoruz. Son 3-4 ay öncesine kadar miras davası devam ettiğinden dolayı evde herhangi bir tadilat yapamadık. Sadece vakit buldukça bahçeyi toparlayıp mevcut meyve ağaçlarına ek olarak yeni meyve fidanları diktik.
Çatısı sağlam olan bu yöre evleri kolay kolay yıkılmıyor. Maalesef bu evinde çatı uzun zamandır kötü durumda, bunda bahçede bulunan fıstık çamınında katkısı büyük. Bakımsızlıktan son 1-2 yıldır su sızdıran çatı nedeniyle evin özelikle arka tarafında çökmeler meydana gelmiş. Evin üst katında arka tarafta bulunan odalara girmek oldukça tehlikeli sadece öndeki 2 oda nispeten iyi durumda. Alt katta ise mutfak olarak kullanılan küçük bir oda var, üstüne ağırlık binmediğinden durumu nispeten daha iyi.
Kerpiç yapının iskeletinde çokça ağaç kullanılmış, gerek yağmur suyu gerekse tahta kurtları yapıya ciddi zarar vermiş.
Oldukça uzun bir giriş oldu, gelelim sadede. Kayınpederim hastalığından dolayı evle pek ilgilenemiyor, bu nedenle evi yaşanılabilir biryer haline getirmek için destek olmaya çalışıyorum.Öncelikle düşüncemiz evini tadilat yapıp, olduğu haliyle korumak, Evde sürekli kalmayacağız ilk etapta hafta sonları tatilde bayramda gideriz, emekliliğime 14 yıl var, emekli olduktan sonra burada yaşamak isterim.
Yakın zamanda 2 usta getirip baktırdık, bu arada köyde sadece 1 usta var diğer ustayı dışarıdan bulduk.
Her 2 ustada evi gördüklerinde yapılacak çok iş olduğunu, yıkıp yeni küçük bir ev yapmanın daha mantıklı olacağını, tadilatın çok uzun ve masraflı olacağını söyledi, biz ısrarcı olunca yapabileceklerini söylediler.
Forumdaki diğer köy evi tadilat konularını uzunca zamandır takip ediyorum, şimdiye kadar bu tarz bir tadilat işi yapmadım elimden birşeyler gelsede vaktimin olmaması sebebiyle kendim birşeyler yapamayacağım. Köyede sadece haftasonu bir gün gelebiliyorum. Bir ustaya güvenip bütün sorumluluğu ona bırakmak beni korkutuyor, köydeki usta geçen yıl yıkılan 10 metrelik bahçe duvarını başka işleri nedeniyle 3 ayda gibi bir sürede ancak bitirebildi. Bu çapta bir tadilat işini en az 3 yılda bitirir gibime geliyor, buda bizi yorar, sabır işi.
Evin dışından baktığımda evde tadilat yapıp mevcut haliyle korumak istiyorum, fakat içine girdiğimde durumun gerçekten kötü olduğunu görüp acaba yıkıp küçük bir ahşap veya betonarme bir ev yapsam daha mı iyi olur diye düşünüyorum.
bu konuda sizlerin fikrilerini almak isterim.

 
Eklenen Resimler
     
zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 29-08-2020, 19:18   #2
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
fotoğrafların devamı

Eklenen Resimler
     
zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 29-08-2020, 19:20   #3
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
bunlarda diğer fotoğraflar

Eklenen Resimler
     
zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 31-08-2020, 10:05   #4
Ağaç Dostu
 
selim_50's Avatar
 
Giriş Tarihi: 13-09-2007
Şehir: Nevşehir
Mesajlar: 637
ev çok güzel ama tadilat kısmı çok masraflı ve çok uzun sürer, yapmış olduğunuz maliyetin onlarca katı çıkabilir, zaman olarak ta öylesine, tadilatı başlayıp bitirecek ustada bulamayabilirsiniz, en büyük sorun isi sizin ve çocuklar için riskli bir yapı.

zynlsnl beğendi.
selim_50 Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 31-08-2020, 15:35   #5
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 09-10-2019
Şehir: İzmir
Mesajlar: 27
Selamlar,benim görüşüm eğer ki evde elektrik su mevcut ise abonelik,zamana yayarak tadilat yaptırın,emeklilik 14 yıl var demişssiniz,bu süre tadilat ve doğal bir köy evi ve ortamı yaratma açısından çok güzel bir süre..ilk etapta çatıyı koruma altına alıp tadilat yaptırın derim -tabi elektrik su var ise- çoğu abone bu tür evlerde emlak vergisi,deprem vb sigortası kaçınmak için yıkılmış ev diye bildirip belediye kayıtlarında yıkılmış olarak kaydettiriyor eğer ki evin böyle bir kaydı yok ise zamana yayarak tadile edin.Ancak böyle bir kayıt var ise ev yıkıldığı ve yerine betonarme veya ahşap bir yapı yapmaya kalktığınızda ilk etapta tapudaki ev bahçe niteliğine geçiyor,sonra izin alıp bu bahçeye ev yapıyorsunuz ,burdada zaten varolan 2 kat hakkınız yeni projenize göre belirleniyor,dolayısı ile edinmiş olduğunuz halihazırdaki haklar azalabiliyor.Bu açıdan belediyeden öncelikle evin durumunu sorgulayıp,varolan evin yıkılması durumunda ne kadar ne yapılabilir öğrenip duruma göre hareket etmenizini öneririm.

zynlsnl beğendi.
rumble Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 03-09-2020, 19:57   #6
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi selim_50 Mesajı Göster
ev çok güzel ama tadilat kısmı çok masraflı ve çok uzun sürer, yapmış olduğunuz maliyetin onlarca katı çıkabilir, zaman olarak ta öylesine, tadilatı başlayıp bitirecek ustada bulamayabilirsiniz, en büyük sorun isi sizin ve çocuklar için riskli bir yapı.
iyi bir usta bulabilsem gerisi bir şekilde gelecek, kısmet bakalım arayışlarım devam ediyor.

zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 03-09-2020, 20:05   #7
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi rumble Mesajı Göster
Selamlar,benim görüşüm eğer ki evde elektrik su mevcut ise abonelik,zamana yayarak tadilat yaptırın,emeklilik 14 yıl var demişssiniz,bu süre tadilat ve doğal bir köy evi ve ortamı yaratma açısından çok güzel bir süre..ilk etapta çatıyı koruma altına alıp tadilat yaptırın derim -tabi elektrik su var ise- çoğu abone bu tür evlerde emlak vergisi,deprem vb sigortası kaçınmak için yıkılmış ev diye bildirip belediye kayıtlarında yıkılmış olarak kaydettiriyor eğer ki evin böyle bir kaydı yok ise zamana yayarak tadile edin.Ancak böyle bir kayıt var ise ev yıkıldığı ve yerine betonarme veya ahşap bir yapı yapmaya kalktığınızda ilk etapta tapudaki ev bahçe niteliğine geçiyor,sonra izin alıp bu bahçeye ev yapıyorsunuz ,burdada zaten varolan 2 kat hakkınız yeni projenize göre belirleniyor,dolayısı ile edinmiş olduğunuz halihazırdaki haklar azalabiliyor.Bu açıdan belediyeden öncelikle evin durumunu sorgulayıp,varolan evin yıkılması durumunda ne kadar ne yapılabilir öğrenip duruma göre hareket etmenizini öneririm.
Öneriniz için teşekkürler. elektrik ve su aboneliği var, tapuda bahçeli ev gözükmekte. Çatıyı elden geçirmek şart fakat ev arkaya doğru yatmış kısmen bu nedenle çöken tarafın kaldırılıp arka tarafa duvar örmek gerekecek, ardından çatı kalkıp yeniden yapılacak. Aradığım ustayı henüz bulamadığım için öncelikle bahçe kapısı ve yıkılan kısımdaki molozları dışarı almak gibi işlerle başlayacağım, ev kalsada yıkılsada bu işleri yapmam lazım. sonrasını zaman gösterecek.

zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 03-09-2020, 21:37   #8
Ağaç Dostu
 
HAKAN_O's Avatar
 
Giriş Tarihi: 12-06-2006
Şehir: İSTANBUL
Mesajlar: 523
Olduğu gibi kalsin

HAKAN_O Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 11-09-2020, 08:25   #9
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi HAKAN_O Mesajı Göster
Olduğu gibi kalsin
Bizde bu şekilde karar verdik, Pazartesi günü çatı yıkımı ile tadilata başlıyoruz. Bursadan tanıdığımız biriyle anlaştık. Evin yıkılmış arka tarafını kaldırıp ön tarafı elimizden geldikçe tamir edeceğiz.

Yapmayı düşündüğümüz işler:
-Çatı yenileme
-Evin arka bölümünün üst tarafını yıkmak, alt tarafında yıkılan duvarı yenileyip bu bölümün üstüne çatı yaparak depo olarak kulanmak
-Tuvalet ve banyo yapımı, bunu içinde alt yapıyı hazırlamak
-Evin hasarlı diğer bölümlerini elden geçirmek.
-Evin hemen dibinde zamanla büyümüş ağaçları sökmek, maalesef bunu hiç istemezsemde evin temeline zarar vermekteler, bahçede yeterince ağacımız var arka bahçeye sürekli yeni fidanlar dikiyoruz.
Henüz kesin karar vermemiş olmakla beraber bahçedeki fıstık çamınıda kesmek zorunda kalabiliriz. Eve çok yakın ve çatıyı çok sayıda diken düşürmekte. Şayet kesersek nasıl değerlendirebiliriz bilmiyorum, önerilerinizi bekliyorum.

-Görsellerde görünen ana bahçe kapısı araç girişine uygun olmadığından onu kaldırmak zorundayız, yanlarına birer kolon yaparak tahminen 2.5 m genişliğinde yeni bir kapı takacağız. Demir bir kapı yapmak çok içime sinmiyor farklı önerileri olan varsa duymak isterim.

bu liste muhtemelen uzayıp gidecek zamanla gelişmeleri burdan paylaşacağım, yorumlarınızı ve önerilerinizi yazmanızı çok isterim.

Portakal Rengi ve ebd beğendi.
zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 16-09-2020, 16:12   #10
Ağaç Dostu
 
selim_50's Avatar
 
Giriş Tarihi: 13-09-2007
Şehir: Nevşehir
Mesajlar: 637
sayın zynlsnl; keşke bu işe başlamadan kredi faizleri düşükken yüksek bir miktar kredi çekseydiniz, şaka bir yana kendi beceriniz yoksa, işçilik ve inşaat malzemeleri el yakıyor derler, bırakın eli kolu komple götürüyor. Size kolaylıklar diliyorum,

selim_50 Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 17-09-2020, 19:51   #11
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 27-06-2016
Şehir: Bursa
Mesajlar: 20
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi selim_50 Mesajı Göster
sayın zynlsnl; keşke bu işe başlamadan kredi faizleri düşükken yüksek bir miktar kredi çekseydiniz, şaka bir yana kendi beceriniz yoksa, işçilik ve inşaat malzemeleri el yakıyor derler, bırakın eli kolu komple götürüyor. Size kolaylıklar diliyorum,
Teşekkürler, bir yerden başlamak lazımdı, her geçen gün bir önceki günü arıyor durumdayız.
Evin çatısını kaldırınca gördük ki yıkılması an meselesiymiş. En azından o riski ortadan kaldırdık.

zynlsnl Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Cevapla

Etiketler
köv evi tadilat, köy evi

Konu Araçları
Mod Seç

Gönderme Kuralları
Yeni konu gönderemezsiniz
Konulara yanıt veremezsiniz
Ek dosya yükleyemezsiniz
Kendi gönderilerinizi düzenleyemezsiniz

BB code Açık
Smilies Açık
[IMG] Kodu Açık
HTML Kodu Kapalı
Trackbacks are Açık
Pingbacks are Açık
Refbacks are Açık


Forum saati Türkiye saatine göredir. GMT +2. Şu an saat: 11:16.
(Türkiye için GMT +2 seçilmelidir.)


Forum vBulletin Version 3.8.5 Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0
agaclar.net © 2004 - 2020