Bir Müstakil Ev Hikayesi Daha
 

Selamlar Arkadaşlar,

Eşimle birlikte müstakil bahçeli, kendimizi rahat hissedeceğimiz bir yer hayali kuruyorduk. Bende bu siteden çok şey gördüm ve araştırmalara başladık.
Hikayemizi dileyenlere yardımcı olması amacıyla zaman zaman paylaşacağım.

2018 yılında arazimizi aldık. 2.5 dönüm. %40 imarlı. Yola göre biraz aşağıda kalıyor.

Önünden asfalt yol geçiyor. Mahalle merkezine yakın. Minibüs hattı bile mevcut.
Yanından dere akıyor, arka tarafından da su kanalı açılmış. Ufak bir dere diyebiliriz.

Arsada kavak ağaçları vardı, sahibine istemediğimizi belirttik. Kendisi ilgilendi.

Hayırlı olsun.Kavak ağaçlarını neden istemediniz acaba?

Araziyi alırken kavaklar için istenilen bir meblağ vardı. Bu bize fazla geldi. O yüzden sadece arazi için anlaştık. Ayrıca kavak yerine meyve dikmek istiyorduk.

Tüm belge / evrak proje işlerini ayarladıktan sonra bismillah diyerek inşaata giriştik. Diğer konularda bu bilgilerin çokça olması ayrıca kanuni olarak prosedürlerin bir kısmının değişmesi sebebi ile ayrıntı vermeyeceğim.

Plan proje, zemin etüdü, haritacıların ölçümleri..vs gibi pek çok kalemden sonra başlayabiliyorsunuz.

Arazinin yumuşak ve sulu yapısı sebebi ile zemini taşlar ile güçlendirip bir miktar yükselttik. Aynı zamanda tesviye işlemleri de yapıldı.

İnşaat konumuna kamyon yanaşması için yol da yaptık aynı şekilde.

Kesilen ağaçlar çok büyük görünmese de kökleri tüm alanı sarmıştır.Bu köklerin sökülmesine de bayağı bir para harcayacaksınız.Kökler sökülmeden o bölgeye ağaç dikmeniz sağlıklı olmayacak.Bildiğim kadarıyla, kavak kesilse bile tekrardan sürgün verme eğiliminde bir ağaçtır.

Son mesajınızı gelmeden bu mesajı yazdım.Hazır dozer gelmişken umarım kökleri söktürmüşsünüzdür.Harita ölçümü aplikasyon değilmi?

İlk attigim mesajda sokulmus kokleri gosteren resim mevcut. İlk konusurken bu sekilde konustuk anlastik. Kokleri de soktuler.

Evet aplikasyon. İnsaata baslamadan da kaziklari cakip baslangici yapiyorlar.

Yemyeşil çok güzel bir alan,gönlünüzce sağlıkla yaşamanız dileği ile...

Teşekkürler

Alt kısım ve tesviye hazır olunca artık sırada grobeton ve subasman çıkılması işi var. Temel tek katlı bir ev için oldukça güçlü oldu. 3 kata kadar bu temelle çıkılabileceğini belirttiler.

Ancak bizim isteğimiz hep tek katlı bir ev idi.

Biz de sürekli oturmak için 2 katlı toplam 100-120 m2 müstakil bir yapı yaptırmak istiyoruz. Arsa falan bulmak kolay da inşaat masrafları gözümüzü oldukça korkutuyor. Bu konuda bilgilendirme yaparsanız çok sevinirim.

Yeni evinizde güzel günlerde oturun. Alan gerçekten çok hoş.

Çok teşekkürler. Maliyet açısından şimdi rakam vermem pek anlamlı olmayacaktır. İnşaatı 2019 mart başında başlatmıştık. O zaman demir fiyatları 2 bin küsür lira , beton metreküpü ise 100 lira civarlarında idi yanlış hatırlamıyorsam.

Ancak şöyle kaba bir kestirim yapılabilir. Kaba inşaat için çıkarttığınız demir beton işçilik maliyeti kadar da inşaatın ince işi ve detayları için harcıyorsunuz. Tabi kullanılan malzemenin de önemi büyük.

Bana soracak olursanız , güzel bir arazi bulun. Küçük de olmasın, mümkün olan en büyük araziyi alın hoşunuza giden ve bütçenize uygun. İnşaat bir şekilde yavaş da olsa, yıllara da yayılsa bitiyor.

Umarım istediğiniz gibi olur sizin de.

Kaba inşaatı yaparken zenginsiniz. İnce işler kaba işlerin iki katından az değildir. Üst ucu açıktır. Aman dikkat. :)

İnşaat işçilik araştırması yapılırken %45 kaba %55 ince işçiliklere oran ayrılır.

İnce işçilikte kantarın topuzunu kaçıran şey; ne kadar kaliteli malzeme o kadar yüksek masraf. Ve bununda ucu tamamen açık..

Keşke altı bodrum yapsaydınız, 2. yıla doğru eşyaları koyacak yer arayacaksınız yana yana
**** hazır eliniz değmişken uygun bir yere tuğla ile mutlaka bir yer yaptırın derim naçizane
Bu arada hayırlı olsun, güle güle oturun.

Merhabalar Tekrar,

Uzun zaman oldu pek fırsat bulamadım ama hikayeye devam etmek istiyorum.

Evin duvarları tamamlanmak üzere, çatı da bitmek üzere.

Odanın penceresinden manzaramız bu şekilde

Anladığım kadarıyla para kazandıkça veya elinize toplu para geçtiği zaman inşaatınıza devam ediyorsunuz.
Bence çok yavaş olmuş.Bir şekilde bir an evvel bitirmeniz sinirleriniz açısından daha iyi olur.
Bu arada ben kaba inşaat maliyetini toplam maliyetin %25'i olarak hesaplarım.
Yani 1 milyon kabaya harcanırsa 3 milyon da inceye harcanır.Toplam maliyet 4 olur.

Öncelikle evinizde güle güle sağlıkla oturun.bizde buna benzer bir ev yaptırıyoruz evin kaba sıva işlemi yapılırken usta ile anlaşmazlık oldu,iç kisimlarin kara sıva işlemi bitti dışarısı kaldı.yeni gelen ustalar biz bu iç kısma kara sıvayi tekrar atarız ince sıva öyle yaparız diyor.buda bana fazladan maliyet çıkarıyor.bende tuğla görünümlü bir odam olsun.istiyordum bu şekilde kaba sıva üstüne nasıl yaptırabilirim **** neler tavsiye edersiniz.