agaclar.net - Bir Taş Ev Hikayesi

agaclar.net (https://www.agaclar.net/forum/)

- Buralardan Çekip Gitmek (Ev yapımları) (https://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/)

- - Bir Taş Ev Hikayesi (https://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/41660.htm)

Aslında sormak istediğim şu. 100m2 2 katlı bir evi betonarme yapmak (yalıtımı taş yünü olacak) veya taştan yapmak arasındaki maliyet farkı kaç olabilir tahminen?

Eğer makul fiyatla çalışan ustayı bulursanız kayda değecek fark olmaz. Ama şimdilerde taş ev diye uçuk rakamlar söz konusu ediliyor.

Evi yığma yapacak olsanız dahi belli kısımlarda betonarme imalat mecburi, yapı ruhsatımızda taşıyıcı sistem kısmına " çerçeveli sistem" diye kayıt düşmüşlerdi.

Alıntı:

Orijinal Mesaj Sahibi hosseda (Mesaj 1570634)

Sayın Hosseda ,

Ufak bir bilgi hatası var; düzeltme ihtiyacı gördüm mazur görün...
Taş konstrüksiyonun da kendi statik hesabı var beton hibrit yapı yapmak zorunlu değil,

Taş ev fiyatlarının betonarmeye oranla maliyetli olmasının sebebi zemin etüdü,zemin mekaniği ve statik hesapları , yapı denetimi vb gibi sürecin profesyonelleşmesiyle ve genel konstüksiyon kalitesinin yüksek tutulmasının gerektirdiği işçilikle alakalı , taş ev çok sağlamdır ama yıkılma söz konusu olursa içinden kolay kolay canlı çıkamazsınız.

Usta işi tabir edilen yapıda yıllarca sorunsuz oturabilirsiniz ama bir zemin hareketi olmayacağını da kimse iddia edemez, belki tek katlı yapıda bunlar önemsenmeyebilir zaten doğası gereği kolay kolay bir sıkıntı yaşamazsınız, ama 2 kat ve üzeri yapıda zemin tonlarca baskıya maruz kalacak dolayısıyla
büyük ihtimalle zeminde bir oturma yaşanacak bu hareketin yapıya bindireceği toplam yükü gözardı etmek çok sağlıklı değil.

Sayın MasifEv,

İmar mevzuatına hakim değilim,yazdığım çerçeveli sistem tabirini ruhsata bakarak kullandım. İmalatı fotoğraflamak sureti ile safha safha kayda aldım arada dönüp bakmak güzel oluyor.
Önce temel kazıldı ve temelin bazı kısımlarına( kepir zemini bulmak için daha fazla kazılan yerlere) moloz taşlarla ve mıcırla dolgu yapılarak tüm temele ( oda ara bağlantıları dahil) demir döşenerek beton atıldı. Sonra su basmana kadar taş örülerek üzerine aynı şekilde demir örüldü ve gene betonlandı. Duvarlar taş ile 50 cm. eninde olmak üzere tavana kadar yükseldi ve tekrar orada demirle örülerek betonlanma yapıldı bilahare tavanın betonu gene demirlerle örülerek beton atıldı.

Yani evde üç safhada olmak üzere bölüm araları da dahil olmak üzere demirli beton dönüldü mevcut taş duvarlar bunlar üzerinde. Evde hiç kolon yok. Yedi yıl oldu neredeyse ama herhangi bir problem yaşamadık şükürler olsun.
Eve yaklaşık 150 ton taş harcandı, bahçeye harcanan ile birlikte toplam 300 ton taş kullanıldı inşaatta. Bu taşları arada bulduğu bir yardımcı ile tek usta yaklaşık iki yılda örerek evi tamamladı.
Ev fenni usulde inşa edildi diye biliyorum ki oturma raporu için belediye yetkilileri gelip gerekli kontrolları da yaptı zamanında.

Alıntı:

Orijinal Mesaj Sahibi hosseda (Mesaj 1570641)

Sayın MasifEv,

İmar mevzuatına hakim değilim,yazdığım çerçeveli sistem tabirini ruhsata bakarak kullandım. İmalatı fotoğraflamak sureti ile safha safha kayda aldım arada dönüp bakmak güzel oluyor.
Önce temel kazıldı ve temelin bazı kısımlarına( kepir zemini bulmak için daha fazla kazılan yerlere) moloz taşlarla ve mıcırla dolgu yapılarak tüm temele ( oda ara bağlantıları dahil) demir döşenerek beton atıldı. Sonra su basmana kadar taş örülerek üzerine aynı şekilde dem,ir örüldü ve gene betonlandı. Duvarlar taş ile 50 cm. eninde olmak üzere tavana kadar yükseldi ve tekrar orada demirle örülerek betonlanma yapıldı bilahare tavanın betonu gene demirlerle örülerek beton atıldı.

Yani evde üç safhada olmak üzere bölüm araları da dahil olmak üzere demirli beton dönüldü mevcut taş duvarlar bunlar üzerinde. Evde hiç kolon yok. Yedi yıl oldu neredeyse ama herhangi bir problem yaşamadık şükürler olsun.
Eve yaklaşık 150 ton taş harcandı, bahçeye harcanan ile birlikte toplam 300 ton taş kullanıldı inşaatta. Bu taşları arada bulduğu bir yardımcı ile tek usta yaklaşık iki yılda örerek evi tamamladı.
Ev fenni usulde inşa edildi diye biliyorum ki oturma raporu için belediye yetkilileri gelip gerekli kontrolları da yaptı zamanında.

Sayın Hosseda,

Öncelikle evinizde uzun yıllar sağlıkla oturmanızı temenni ederim,

Eviniz uzun bir süreçte inşaa edildiği için muhtemelen zemin oturması inşaat sürecinde büyük oranda kademe kademe tamamlanmıştır, yığma bina oldugu için duvar kalınlığınız muhtemelen yeterlidir, verdiğiniz bilgilere istinaden ustanız zemin kaynaklı hareketleri demir destekli bir beton zemin ve subasman üzeri tekrar aynı konstrüksiyonu ile tolere etmiş ki düzgün uygulandıysa sağlıklı bir çözüm.

Benim belirtmek istediğim husus taş evin ağırlığı sebebiyle ciddi bir projelendirme ve inşaat aşaması oldugunu unutmamak gerekliğiydi, bu süreçte usta tecrübesine değil mühendislik hesaplarına güvenmek gerektiğini düşünüyorum tabii ki bu yazdığım sizin evinize yönelik değil genel konuyla alakalı.

betonarme ev alın görüşüne katılmamakla birlikte değerli gördüğüm bir tespit için
CRI TÜRK

Saygılar

İyi dileğiniz için teşekkür ederim sayın MasifEv,

Eklediğiniz linkteki haberi okudum ancak şunu demek lazım, bahsedilen bölgelerde yapılan evler bildiğimiz yığma taş ev değil.Kaba halini görmedikleri için sanırım onları yığma ev sanmaktalar, bilhassa Alaçatıda yapılıp geleneksel usulde taş evi havasına sokulan bu binaların çoğu taşıyıcı sistemi tamamen betonarme olarak inşa edilerek taş kaplanan evler.

Evimiz dağda yani zemin taş ancak zamanında okuduğum bir makalede sert zeminde yüksek ev yumuşak zeminde alçak ev iyidir yazmaktaydı. Allah korusun hepimizi diyorum depremlerden ve diğer afetlerden.

Uygun yapılmış ise betona gerek yok

Alıntı:

Orijinal Mesaj Sahibi MasifEv (Mesaj 1570645)

Teknik tartışma uzun ve burası için gereksiz olur. Her yapı şeklinin artıları-eksileri oluyor.
Taş ve yığma yapılar için iki örnek vereceğim. Ayasofya ve Sultanahmet.
Türkiye'nin en yıkıcı depremlerine başarıyla karşı koyabilmişler.
Yükseklikleri iki katı geçer.
Kullanılan açıklıklar betonarme yapılardan birkaç kat fazla.
Deprem yüklerini sönümleyebildikleri için ayakta kalmışlar. Ahşap yapılar da sönümlemeyi çok iyi yaptıkları için, deprem açısından olağanüstüler.

Alıntı:

Orijinal Mesaj Sahibi ceoahmet (Mesaj 1535524)

Arkadaşlar merhaba,

Pazartesi günü belediyeye gittim. ISU çalışmalarını henüz tamamlamadığı için izin vermiyorlar. Konu bakanlıktaymış, bakanın imza atması kalmış sadece. 2 ayı bulur diyorlar. Macburen bir müddet daha bekleyeceğiz. Sonrasında başlayacağız inşallah.
Usta uygun olur derse önden istinat duvarını yaptırırım **** ev ile duvarı aynı zamanda yaptırırım. Duruma göre bakacağız anlayacağınız. Gelişme olduğunda buradan yazacağım. Sağlıcakla...

Hocam son durum hakkında bilgi verebilir misin(Hangi kalemlere hangi masrafları yapıldı)? Ben de köye taş ev inşaatına başlamak üzereyim. Mümkünse inşaat aşamalarının fotoğraflarını paylaşabilir misiniz?

taş işçiliği gerçekten en zor olanlarındandır. Van'da yine bir taş ustası aynı zamanda çobanlık yapan adam leyleklerin o bölgede yuva ihtiyacını karşılamak için taştan kuleler yapmıştı. Çok zarif bir sanat olarak ortaya çıkıyor.

bu hikayenin sonunu merak ediyorum

selamlar, ricam olacak

selamlar, yazınızı ve gelen cevapları okudum gerçi yaklaşık 2 sene geçmiş ama tecrübe benim için çok önemli. Yaptığınız bu evden tecrübeniz yani, oda duvarları ve ev dış cephe duvar kaç cm oldu, hangi tür taş kullandınız, ısı yalıtımı için başka bir uygulama yaptınız mı, temel çukuru, temele demir ve beton gibi bir uygulama yaptınız mı? çatıyı hangi tür ağaçtan yaptınız, şikayet ettiğiniz ve memnun kaldığınız hangi uygulamalar oldu. Bu sorularıma ayrı ayrı cevap atabilirmisiniz.Şimdiden çok teşekkürler. dilerseniz kaydedilen(at)gmail.com adresime de direkt yazabilirsiniz. Tekrar teşekkürler

Alıntı:

Orijinal Mesaj Sahibi ceoahmet (Mesaj 1525175)

Arkadaşlar merhaba

Tüm yazılanları tabiri caizse soluk soluğa okudum. Paylaşılan tecrübeler çok kıymetli. Evini bitirenler var, yeni başlayanlar var, herkes hayaline kavuşmuştur veya en kısa sürede kavuşur ümit ediyorum.

Ben de doğa ile iç içe olmak arzusundaydım. Eşim izmit'li, Başiskelede Yuvacık barajının üstündeki Aytepe'ye mangal yakmaya gideriz yaz aylarında. Aşağısı cayır cayır yanıyorken Aytepede üşüyüp kapşonlu giydiğimi bilirim. Havası çok temiz, yemyeşil bir yer. Buradan bir yer almam lazım dedim ve araştırmaya koyuldum. Eşimin teyzesi bölgede birçok kişiyi tanıyor. Sağolsun yardımcı oldu ve alternatifler arasından kiraztepe mevkii'nde 1 dönüm arsa aldım eylül 2017'de. Arazi 700mt rakımda yemyeşil bir alan. %25 imarı bulunuyor.

http://www.agaclar.net/forum/attachm...16973796-2.jpg

İlk iş olarak arsanın yabani otlarını temizlemek gerekiyordu. Arsanın içinde yıkık eski bir ahşap ev vardı, enkazının toparlanması gerekiyordu. Kayınpederim ve ben tüm arsayı tırpanladık (bunu el tırpanı ile yaptık düşünün), yıkılmış evin tahtalarını tek tek söküp bir kenara istifledik. Ev yıkılmamış ve biz sökmüş olsak çok daha rahat bir şekilde sökümünü yapardık ama yıkılmış bir evin enkazını organize etmek çok yorucuydu.

Arazi eğimli, iki yola cephe. evi koyacağımız bir alan var ama düzeltilmesi gerekiyordu ve eğimli kısımların iş makinesi ile tıraşlanması gerekti. Evi yapacağımızı düşündüğüm alanın tam ortasında ise bir ıhlamur ağacı vardı. Çok üzülerek de olsa ağacı kesmemiz gerekti (yerine yenilerini dikeceğiz inşallah fazlasıyla).

Tırpan ve ev enkazının kaldırılması sonrasında sıra ağaca geldi. İnternetten aldığım ucuz fiyatlı benzinli testere ile yine internetten ağaç kesme videolarından öğrendiğim şekilde ağacı çok güzel bir şekilde kestim, parçalara ayırdım kütükler vs hepsini organize ettim.

http://www.agaclar.net/forum/attachm...16973796-4.jpg

Sıra iş makinasının evin yapılacağı alanı düzeltmesi ve tuvalet çukuru kazılması işi geldi.
İş makinesi için yan komşum bilal ustayı tavsiye etti, yamaç kısmı gereğinden fazla traşlanırsa toprak kayması olabilirmiş, bilal usta işinin ehli dediler. birkaç kişi de teyit edince yaklaşık 2 ay bilal ustanın müsait olmasını bekledim mecburen.

Evin yapılacağı alan (Ahşap ev komşunun);
http://www.agaclar.net/forum/attachm...16973796-6.jpg

Bilal usta evin yapılacağı alanı düzltti, tıraşlanabilecek eğimli yerleri yine eğimlerine dikkat ederek olabildiğince tıraşladı. Evin yapılacağı alan ortaya çıkmış oldu. Evin yapılacağı yerin alt kısmına tuvalet çukurunu kazdı. Fabrikadan künkler geldi 160cm çap genişliğinde 60cm yüksekliğinde 4 künk geldi veüstünde kapağı. Nakliyeyi, künklerin fabrikadan alınmasını sağolsun bilal usta halletti. Künkler 800TL. Küçük kamyonetler getiremedi künkleri tonaj sınırlaması yüzünden büyük kamyonlar getirdiler; Bulundunduğumuz noktaya 300TL nakliye ücreti ödedim. Ev alanının düzeltilmesi, tuvalet çukurunun kazılması işleri için toplam 5,5 saat çalıştı bilal usta. bilal ustaya da 550 TL ücret ödendi.

Bilal ustanın eline sağlık, çok ilgilendi;

http://www.agaclar.net/forum/attachm...16973796-1.jpg

Arsayı ilk aldığımda nasıl bir yaşam alanı oluşturabilirim diye araştırmaya başladım. İnternette araştırma yapınca karşıma en hesaplı konteyner evler çıktı. Konteyner evler maliyet açısından iyiler ancak bulunduğum bölgede belediyeden izin almak gerekli. Subasman da yapılacak. iş böyle olunca bir kere yapalım yaşanılacak bir yer olsun diye ahşap veya betonarme ev düşünmeye başladım. Subasman her halukarda yapılacak, çatı her halukarda yapılacak, belediyeden izin her halukarda alınacak. Dolayısı ile bu saydıklarım sabit maliyetler olarak karşıma çıkıyor. Aradaki tek fark evin cephesinin ahşap mı betonarme mi olacağıydı.

Ahşap evler çok güzel görünmelerine rağmen uzun dönemde çok baş ağrıtıyormuş. 1 kez yağmur güneş yiyince bakım yapılması gerekiyor. Özellikle uzun dönemde zeminden rutubet alıyor ve çok sıkıntı çıkarıyormuş. Bunu bölgedeki ahşap evde yaşayanlar da teyit ettiler. Dolayısı ile betonarmeye kaydım yavaş yavaş.

Bu arada sinop'a seyahat ettim iş dolayısı ile. Orada görüştüğüm kişi aynı zamanda taştan istinat duvarı, site etrafı çevrilmesi gibi işler yapıyormuş. Metrekaresini sordum; Metrekare 150TL taş, çimento, kum, işçilik her şey dahil dedi. Sonra neden ben de taş ev yaptırmıyorum ki dedim :) Ustasını gerekirse gönderebileceğini, türkiyenin istenen her yerinde taş ev yapabileceğini söyledi. Sonra taş evi araştırmaya başladım :)

Taş ev ile alakalı çok fazla bilgi yok internette. Allahtan bu forum var ve herkes tecrübelerini paylaşmış. Sevgili Aziz Fayda tüm detayları ile anlatmış yaşadıklarını (kendisine telefonla da ulaştım, çok yardımcı oldu teşekkürü borç bilirim). Araştırmaya girince öğrendim ki metrekaresi 150 TL taş+işçilik+çimento+kum olan fiyat taşı alıp üstüste koyma fiyatı imiş ve sadece taşın bir yüzü düzeltiliyor bu fiyatta; Yani istinat duvarı gibi tek yüzü yapılan duvarlarda geçerliymiş.

150 TL'ye işçilik+malzeme dahil yapılan duvar aşağıdaki duvar anlayacağınız;
http://www.agaclar.net/forum/attachm...6973796-10.jpg

Ev olacağı için duvarın her iki tarafında da taş yüzeyinin düzleşmesi gerekiyor, bu sebeple fiyatlar artıyor. Bir de taşın görünümünü de kare veya dikdörtgen haline getirirse usta, fiyat bayaa artıyor.

Devamı gelecek...