Mert52 / Balıkesir, Gönen'de ev hayalleri

[Mert52]

Orijinal Mesaj Sahibi vgezer

Merhaba,
Bende yıllardır aynı hayalleri kurdum. 8 yıl önce 10 dönüm araziye ceviz dikerek ve içine küçük bir kulübe yaparak hayallerimin gerçekleşmesi için herşeye ve herkese rağmen bir adım attım. zamanla çok büyük tecrübeler edindim ve öğrenecek hala çok şeyim var. Nihai hedefim 3-4 yıl sonra (emeklilik) oraya tamamen yerleşmek ve kendine yeten bir çiftlik kurmak.
Zaman içinde İlk öğrendiğim, hiç bir şeyin planlandığı gibi gitmediği bir çok aksiliklerin çıkabileceğidir. Doğada yaşamak güzel bir o kadarda zor. benim arazimde senin bahsettiğin araziler gibi elektiriği, suyu, düzgün yolu olmayan izole bir yerde. Bana çok ucuza geldiği ve doğasının muhteşemliği cazip gelmişti. Her neyse böyle bir arazi ekstra zorluklar çıkarıyor en önemlisi vahşi hayvanlar... Ayı , domuz, tavşan vs... arazide ne eksem benden önce onlar mahsulü topluyor. artık bir şeyler ekmeyi bıraktım. cevizler dersen iklim dengesizliği yüzünden bu senede zarar gördü yine ceviz yok! arazinin izole olmasının yarattığı güvenlik sorunları da var mesela ben genelde hafta sonları giderim (öğretmen olduğumdan ancak tatillerde gidebiliyorum) bahçemde 4-5 tane doğal kızılcık ağacı var (Biz Kiren deriz) geçen sene benden önce girip bir tane bırakmamacasına toplamışlar daha önceki yıllarda da olmuştu. Bu tür Olaylar moral bozucu oluyor tabi ki. ama her şeye rağmen bahçemi ve vahşi doğasını seviyorum, daha ulaşılabilir ve güvenlik sorunları olmayan bir yerde eşimden doğru bize ait olan bahçeler varken ben burayı tercih ediyorum.
Sana yardımcı olabilecek bir kaç tecrübe önerilerinde bulunabilirim. Arazine ev yapabilmek için izini özel idareden alman gerekecek, eğer ticari bir işletme olacaksan işin içine ÇED raporu girecektir. Benim bildiğim her türlü büyüklükteki araziye ev izni alabilirsin. Güneş enerjisi ile elektrik ihtiyacını karşılayabilirsin ben şu an bu şekilde kendi montajını yaptığım 100w lık bir sistem kullanıyorum, küçük TV ve aydınlatma ihtiyacımı karşılıyor, ancak senin bahsettiğin güçteki bir sistemi kurmak belirttiğin rakamın iki katına gelir benim tahminince. 250w 24 volt bir panel 600 TL civarında 10 KW için sana 40 tane lazım, ayrıca şarj kontrol sistemleri, akülerin ve 12- 220 V DC-AC çevririci cihazların( Tam sinüs invertör olmalı) maliyeti dediğim gibi 40 bin TL civarına çıkacaktır. O da montajını senin yapman şartıyla.
Gelelim kendi kendine yetebilecek bir duruma ulaşabilmeye. Benim edindiğim tecrübeye göre tek üründe bu ihtimal biraz zor. Arı, meyve, sebze, tavuk, inek gibi çeşitlere girmen gerekir. Özellikle arı ve tavuk mutlaka olmalı. Elindeki sermayenin tamamını bu işe yatırmanı hiç önermiyorum keşke kira geliri olan bir mülk alsan da geri kalanı ile bu işe girsen, en kötü ihtimalde dahi aylık bir gelirin olur. O zaman çok büyük bir ihtimalle başarılı olursun yoksa çok zorlanırsın gibi geliyor bana. Bir arkadaşımın sözünü hiç unutmam ''çiftçinin ömrü inşallahla, maşallahla, bidaha ki seneye demekle geçer'' bu sözün doğruluğunu yaşayarak tecrübe ettim.
Bütün zorluklarına rağmen şehir hayatından tamamen ayrılmayı ve doğaya yerleşmeyi hala büyük bir istekle gerçekleştirmeye çalışıyorum. Sende eğer çalışkansan, elin alet tutuyorsa, kendi işlerini kendin yapabiliyorsan ve de en önemlisi ''tüketememe'' korkunu yenebildinse bu iş olabilir.

Dikkatlice okudum ilginize teşekkür ederim. Ticari bir amacım yok şehir hayatından karmaşadan bunaldığım için son 1 yıldır basit yaşam fikri üzerine düşünüyorum. Dediğim gibi en az 8 10 dönüm bir arazi köy içi değil tabi mesafe olması şart içine 2 katlı ahşap bir ev ufak çaplı bağ bahçe kümes vs. Asıl olan araziue ev yapımı yok kadastral yol yok su kadar yere sukadar m2 ev gibi bazı kısıtlamalar oldugu için kafam biraz karıştı. Eğer bu tip bir şeye izin varsa illaki bi çözümüde vardır. Sonuçta araziye beton bina dikilmicek. Güneş enerjisi sistemine gelirsek bazı araştırmalarıö sonucu solar paket sistemler mevcut. 10 kw 12 bin tl 20 kw 23 bin tl gibi fiyatlar değişken tabi montaj dışında. 20 kw cok ucuk biliyorum 10 kw ideal olanı o bile fazla belki bilemiyorum. Dediğiniz için bir daire alığ kiraya verip gitmek cok doğru bakalım imkanlar el verirse onuda yaparız. Teşekkür ederim anlattıklarınız için yeniden görüşmek dileğiyle.

[vgezer]

2 ay önce il özel idaresine 5 dönümlük bir tarla için ev ruhsatı alabilirmiyim diye sormuştum, cevap olarak 1 dönüme bile alırsın dediler, yalnız kadastrol yola 20 veya 25 metre cephesi olması şart demişlerdi, birde tarım müdürlüğünün izin vermesi gerektiğini belirtmişlerdi, olay öylece kaldı tarlayı bir arkadaşıma alacaktık o vazgeçince işlemler durdu doğal olarak. güneş enerjisinde o rakamlara o güçler olamaz bence. yalnız burada bir pazarlama taktiği var sanırım, internette benim gördüğüm ve fiyatına hayret ettiğim yüksek güçlü gibi görünen solar setler vardı, tabi sistemi incelediğimde inceliği farkettim belirtilen güç akülere bağlı olarak verilmiş, panel güçleri çok düşük yani size bir kaç saatliğine o gücü verebilir ama daha sonrasında sistemdeki aküler boşalır ve cihazların çalışmaz çünkü güneş panelleri harcanan enerjiyi yerine koymaya yetişemez. istersen o sistemlerin linkini at bir inceleyeyim.
isteklerine uygun bir araziyi bulursun inşallah büyüklük olarak 8-10 dönüm tercihin ideal bence hatta daha büyüğü daha iyi olur neticede kendine yeterli bir yaşam sürmeyi düşünüyorsun ki küçük arazilerle bence başarılı olunmaz. Benim arazime bitişik iki tarla daha var 6 dönümlük onları da almak toplamda 20 dönüme ulaşmak istiyorum çünkü iki çocuğum var ve onlarında sistemin kölesi olmasını istemiyorum kendi topraklarında özgürce kendileri için yaşama şansı vermek istiyorum gerisi onların tercihi... Emeklilik yaşının 65 olduğunu düşününce başkasına hizmet ederek sadece ömür tüketileceğinin farkındayım. seni yürekten destekliyorum sağlam bir başlangıç yapabilirsen bir çok yaşıtın içinde örnek olacaksın inşallah. Ezber bozup insanı ve doğayı tüketen bu kapitalist sisteme mecbur olmadığımızı göstermeliyiz. Başarılar diliyorum.

[Mert52]

Orijinal Mesaj Sahibi vgezer

2 ay önce il özel idaresine 5 dönümlük bir tarla için ev ruhsatı alabilirmiyim diye sormuştum, cevap olarak 1 dönüme bile alırsın dediler, yalnız kadastrol yola 20 veya 25 metre cephesi olması şart demişlerdi, birde tarım müdürlüğünün izin vermesi gerektiğini belirtmişlerdi, olay öylece kaldı tarlayı bir arkadaşıma alacaktık o vazgeçince işlemler durdu doğal olarak. güneş enerjisinde o rakamlara o güçler olamaz bence. yalnız burada bir pazarlama taktiği var sanırım, internette benim gördüğüm ve fiyatına hayret ettiğim yüksek güçlü gibi görünen solar setler vardı, tabi sistemi incelediğimde inceliği farkettim belirtilen güç akülere bağlı olarak verilmiş, panel güçleri çok düşük yani size bir kaç saatliğine o gücü verebilir ama daha sonrasında sistemdeki aküler boşalır ve cihazların çalışmaz çünkü güneş panelleri harcanan enerjiyi yerine koymaya yetişemez. istersen o sistemlerin linkini at bir inceleyeyim.
isteklerine uygun bir araziyi bulursun inşallah büyüklük olarak 8-10 dönüm tercihin ideal bence hatta daha büyüğü daha iyi olur neticede kendine yeterli bir yaşam sürmeyi düşünüyorsun ki küçük arazilerle bence başarılı olunmaz. Benim arazime bitişik iki tarla daha var 6 dönümlük onları da almak toplamda 20 dönüme ulaşmak istiyorum çünkü iki çocuğum var ve onlarında sistemin kölesi olmasını istemiyorum kendi topraklarında özgürce kendileri için yaşama şansı vermek istiyorum gerisi onların tercihi... Emeklilik yaşının 65 olduğunu düşününce başkasına hizmet ederek sadece ömür tüketileceğinin farkındayım. seni yürekten destekliyorum sağlam bir başlangıç yapabilirsen bir çok yaşıtın içinde örnek olacaksın inşallah. Ezber bozup insanı ve doğayı tüketen bu kapitalist sisteme mecbur olmadığımızı göstermeliyiz. Başarılar diliyorum.

Yorumunuz için teşekkür ederim.
Evet bu yola cephe durumu şart gibi. Yola cephe olan dediğim tarzda bi araxi inşallah karşımıza çıkar. Bu yola cephesi olan tarlaların fiyatında bir artış varmıdır bilemiyorum.
Elektrik için https://www.sahibinden.com/ilan/is-m...28123074/detay buna bi bakın derim dediğiniz gibi mi bilmiyorum. **** https://www.sahibinden.com/ilan/is-m...03608451/detay buna bakabilirsiniz. Dediğiniz gibi en az 10 dönüm makul . Aynı şekilde sistem o kadar kötü ki mutlu olmak bile paraya dökülmüş durumda. Emeklilik zaten hayal ötesi. Sürekli tüket sürekli satın al nereye kadar. Üstüne üstlük işin içine bir de insan faktörü girince kendi yaşam alanına çekikmek kaçınılmaz oluyor. Manevi desteğiniz için teşekkür ederim inşallah düşündüğüm gibi olur. Sağlıcakla kalın.

[vgezer]

Evet olay tahmin ettiğim gibi panel gücü değil akülere günlük toplam verilen gücü belirtmişler oysaki saatlik belirtmeleri gerekir çünkü; 1 kw gücündeki bir cihaz saatte 1 kw harcar demektir. Enerji hesabını buna göre yapabilirsin.. 24 bin tl olan sistem senin ihtiyacını karşılar ortalama 2280w panel gücü var. ama bu sistemi kendin kurarsan ortalama 10 bin liraya mal edebilirsin bu sistemde güçlü cihazları aynı anda çalıştırmadığın sürece ve gün ışığı varken kullandığında sorunsuz olacaktır. 2. linkteki sistemde basit seviyede işini görür buzdolabı, tv gibi düşük güçlü cihazlarda yeterli olacaktır, yalnız bu sistemin solar şarj kontrol cihazı yetersiz tam güçte çalıştığında yakın zamanda arıza verecektir. Neyse sen o aşamalar gel, sana bu konuda teknik olarak yardımcı olurum, sistemini en ucuz maliyetle kurabilirsin. Arazi konusunda belirtmeyi unuttuğum bir detay var. arazinin tapuda görünen vasfı inşaat izinleri için esas belirleyici, beğendiğin bir arazi olursa tapu fotokopisi ile özel idare ve tarım müdürlüğüne almadan önce git sor ve neler yapılabileceği neler yapılamayacağı konusunda bilgi alın mutlaka. şans ve sağlık sizinle olsun...

[Mert52]

Orijinal Mesaj Sahibi vgezer

Evet olay tahmin ettiğim gibi panel gücü değil akülere günlük toplam verilen gücü belirtmişler oysaki saatlik belirtmeleri gerekir çünkü; 1 kw gücündeki bir cihaz saatte 1 kw harcar demektir. Enerji hesabını buna göre yapabilirsin.. 24 bin tl olan sistem senin ihtiyacını karşılar ortalama 2280w panel gücü var. ama bu sistemi kendin kurarsan ortalama 10 bin liraya mal edebilirsin bu sistemde güçlü cihazları aynı anda çalıştırmadığın sürece ve gün ışığı varken kullandığında sorunsuz olacaktır. 2. linkteki sistemde basit seviyede işini görür buzdolabı, tv gibi düşük güçlü cihazlarda yeterli olacaktır, yalnız bu sistemin solar şarj kontrol cihazı yetersiz tam güçte çalıştığında yakın zamanda arıza verecektir. Neyse sen o aşamalar gel, sana bu konuda teknik olarak yardımcı olurum, sistemini en ucuz maliyetle kurabilirsin. Arazi konusunda belirtmeyi unuttuğum bir detay var. arazinin tapuda görünen vasfı inşaat izinleri için esas belirleyici, beğendiğin bir arazi olursa tapu fotokopisi ile özel idare ve tarım müdürlüğüne almadan önce git sor ve neler yapılabileceği neler yapılamayacağı konusunda bilgi alın mutlaka. şans ve sağlık sizinle olsun...

Benim incelediklerim tarla vasfı olan araziler. Bu konudaki mevzuatı bilmiyorum henüz. Bu elektrik konusuda belliki mesakatli biraz yani benim kafamdaki sistem günlük evimde kullandıklarımı çalıştırsın yeter. Bunun hesabınıda yapmak lazım tabi. Zamanı geldiğinde ****** fikirlerinizden faydalanmak isterim . Desteğiniz için teşekkür ederim.