Arsa alıp ev ve bahçe mi yapsam yoksa bahçeli bir ev mi alsam?

[İpek Kozası]

Sayın Orhank; işyerinde geçirdiğim bilgisayarsız 6 ay gibi bir süreden dolayı siteyi çok ziyaret edemedim. Cevabınıza ve davetinize çok teşekkür ederim. Çok naziksiniz. İnşallah yolum düşer. Kendinize iyi bakın.

[Taşlıbahçe]

Selamlar; mışlı mişli bir bilgiye göre tarım arazilerindeki %5 "bağ evi" imarıyla ilgili kanunda değişiklik yapılmış ve bu hak kaldırılmış. İnternet ortamında şöyle bir bakındım, bir şey bulamadım. Yine de doğru olma olasılığına karşı böyle bir düşüncesi olanların araştırma yapmaları iyi olabilir; bilgi sahibi olan arkadaşlar da yazarsa sevinirim, hoşçakalın...

[Safranlı]

Yüzde beş olarak resmi yola cephesi olan her yere ev yapabilirsiniz
****** ruhsatını almanız gerekiz

[Taşlıbahçe]

Sn. Safranlı, bağ evi de olsa ruhsat gerekiyor. Kadastroda yola cephesi olan tarım arazilerine inşaat ruhsatı alarak, bazı çekme mesafelerini de bırakarak %5 hakkıyla "bağ evi" adı altında ev yapılıyor, ki bizde öyle yaptık, bitirdik. Yeni aldığım duyum ise bu hakkın kalktığı veya değiştiğiyle ilgili. Bağ evi fikriyle arazi alacak arkadaşların konuyu inceleyip dikkatli olmalarında fayda gördüğüm için yazdım önceki mesajı.

[Lazuti]

Bu izinler nasıl ve nereden alınıyor ? Bilmediğimden soruyorum.

[Taşlıbahçe]

İlk olarak bağlı bulunan ilin İl Özel idaresi'ne arazinin ilgili bilgilerinin eklendiği bir dilekçeyle "imar durumu belgesi" için başvuruluyor. Hazırlandıktan sonra alınan bu belge, arazinin ne kadarına ne amaçla ne tür inşaat yapılabileceğine dair bilgiler içeriyor. Bu belgenin izin verdiği çerçevede "bağ evi" için mimari proje çizdirildikten, aplikasyon yapıldıktan, statik, sıhhi vb. gerekli projeler yetkili kişilere hazırlattırıldıktan sonra hepsi toparlanarak yeni bir dilekçeyle birlikte bu kez "inşaat ruhsatı" almak için aynı kuruma (İl Özel İdaresi) gönderiliyor. Ardından beklemeye geçiliyor. Nihayetinde (bizimki dört buçuk ay sürdü) imar durumu belgesi ile yapılmak istenen inşaat projesinin uyumlu olduğunun göstergesi ve inşaata başlama izni olarak "İnşaat Ruhsatı" veriliyor. Bu ruhsatı almadan başlanan inşaatlar "kaçak" sayılıyor ve buna göre muamele görüyör. İnşaat bittikten sonra da ayrı bir koşturmaca. Şu an içinde olduğumuz durum bu son aşama, yani "iskan" aşaması.
Yukarıdaki mesaja yazdıklarım, yani tarım arazilerindeki %5 hakla ilgili değişiklik bilgisi doğru ise tüm bu sürecin de değişmiş olması mümkün. Araştırmak lazım...

[İpek Kozası]

Merhaba arkadaşlar, uzun süredir forumda yazmıyorum. Bugün sevinçli bir günümdeyim. Bunu da forumda mutlaka paylaşmalıyım. En sonunda istediğim gibi bir arsa sahibi oldum inşallah. Zamanla gelişmeleri fotolarıyla paylaşacağım.
Arsa Ankara Gölbaşında, imarlı ve 777 metrekare. Herkese iyi akşamlar...

[mozen]

Hayırlı uğurlu olsun ipek kozası)

[Ömer Bey]

Hayırlı olsun,Güle güle oturun yapacağınız evinizde.

[Asoo]

Her gün arsa araştıran biri olarak sevincinizi paylaşıyorum.

Her şey gönlünüzce olsun.

[İpek Kozası]

Sayın Asoo Allah size de rast getirsin inşallah. Herkese çok teşekkür ediyorum.

[İpek Kozası]

Arkadaşlar Gölbaşı Belediyesinin eski Ankara evini teşvik etmek için bir projesi var. İşlemlerin hızlı ilerlemesi (ruhsat, izin vb rahat ve hızlı alınabilmesi), vergi ve harçlarda indirim gibi teşvikleri var belediyenin. Ben de belediyenin sitesinden bir ev projesi beğendim. Bu projeyi gerçekleştirecek firma var mı bildiğiniz, tavsiye edebileceğiniz?

[resimsel]

Sn.İpek Kozası. eskiden yani ben yaptıralı 10 yıl oldu,
Sincan organizede ahşap ev yapan büyük bir firma vardı
KONKUR hala duruyormu bilmiyorum, bir araştırın isterseniz

[İpek Kozası]

Teşekkür ederim Sayın Resimsel. Araştıracağım ışık tuttuğunuz için tekrar teşekkürler.

[eozcelik_]

Sayın İpek Kozası,
Gelişmeler hakkında bilgi verebilir misiniz? Belediye'nin teşvikleri gerçekten maliyetleri ve işlemlerin süresini indiriyor mu? Bu teşvikler için Gölbaşındaki sadece belirli bir alandan mı arsa alınması gerekiyor, yoksa Ankara evi yapıp Gölbaşında istediğiniz yerden arsa alabiliyor musunuz?

[İpek Kozası]

Sayın Eozcelik; internette Gölbaşı Belediyesinin pdf formatında hazırlamış olduğu tip projeler ile ilgili sitesi var. Biz belediyeye gidip arsanın bu evi yapmak için uygun olup olmadığını sorduk. Yanıt olumlu idi.
Ancak arsanın yanından 12 metrelik anayol geçtiği için Büyükşehir Belediyesine ödenecek harçlar vb. ödemeler teşviğin dışında kaldı. Bunun için Gölbaşı belediyesindeki görevlinin de söylediği gibi, bu projenin bizim için karlı yanı ortadan kalktı. Ayrıca proje üzerinde herhangi bir değişiklik yapamıyorsunuz belediye izni olmadan. Biz bu nedenlerle vazgeçtik bu projeden.
NOT: İnternette arama motoruna ankara köy tipi ev projesi diye yazdığınızda sözkonusu site çıkıyor. Bu adreste sorularınıza cevap bulabilirsiniz.
İyi günler.

[bahçe heveslisi]

önceliikle hayırlı olsun...

memleketimde bağ evi tarzındaki yapmak için o kadar çok prosedür sunuyorlar ki insanlara , inanın boğaza yalı yapmak daha kolay. eğer bu prosedürler ile uğraşacak kadar sabbır ve zamanınız varsa arsa almak mantıklı. ama uğraşamam derseniz eğer, üzerinde abonelikleri olan bir yer almanız daha mantıklı ki ben şahsen baktım prosedürü çok, abonelikleri olan bir yer aldım. kafam rahat hiç yoktan

[SecretGarden..]

Orijinal Mesaj Sahibi Halil Balaban

"Çalış hayallerimin kölesi İpek Kozası Hanımefendisi" çok tatlı bir ifade. Hoşuma giden bir tarafı da, ben de bazen kendimle konuşurum, üstelik kendime cevapta veririm. Sizi okurken bu bakımdan kendimi okuyormuşum gibi geliyor.
Şu bahsettiğiniz arsa aca(y)ip fazla pahalı. Dönümü 200 bin tl. Ye gelir. Bu paraya, hatta daha ucuza her ilde merkez köylerde imarlı arsalar bulunur. Bakın Antalya'da merkez köylerde dönümü 150-200 bine imarlı arsa bulunur. Ki bahsettiğim yerler şehir merkezine 15-20 km. Mesafededir. İmarsız 25-30 bilemediniz 50 bine kadar inebilir. Ankarada bundan ne kadar farklıdır bilmiyorum.
Ama Eskişehir için o fiyatın çok fazla olacağını düşünüyorum. Sevgilerimle.
Halil Balaban

Halıl abı duayen ya masallah