Çekip gittim, sırada ev var

[northpower]

Öncelikle merhaba,
dedem şark vilayetlerinin birinden babam 7 yaşında iken ayrılıp ankaraya gitmiş. sonra da iş durumları yüzünden istanbul. yani istanbulda doğup büyümüş biriyim. üniversite yıllarımı ıspartada yaşadım. 1,5 yıl hatay +2,5 yıl mardin görevlerimden sonra tekrar istanbula döndüm. 4 yıl da istanbulda çalıştıktan sonra bıktım artık bu stresten karmaşadan diyerek izmire tayin istedim. eylül ayından beri izmir kemalpaşada yaşıyorum ama buraya çok ısınamadım. ( en önemli sebebi buradaki yaşayan insanların izmiri yansıtmaması ve iklimin izmir ikliminden ortalama 4-5 derece soğuk olması )

şartlarımızın el vermesinden dolayı görev yerimizi selçuk ilçesi olarak değiştirdik sayılır. en azından hanımın tayini selçuk benim torbalı şeklinde şuan, ileride ben de selçuk görevlendirmemi alabilirim.
şimdi gelelim asıl konuya.

istanbulda bir dairem var ve bu daireyi satıp selçukta yaşamak için bir yaşam alanına ihtiyacım var. Ben istanbulda balkonumda sera içinde tohum filizleyip edirne enezdeki babamın yazlığındaki boş arsasına domates biber patlıcan vb şeyler eken biriyim. yeşili toprağı doğayı seviyorum.

selçukta apartman dairesi yerin müstaki bir yer istiyorum ama pek fazla müstakil ev için uygun arsa bulamadım. yeni yapılan meslek yüksek okulu ilçenin en üstünde. yani tepenin zirvesine yakın bir noktada. imar da şuan en son oraya kadar var. meslek yüksek okulu çevresinde 2-3 katlı villa şeklinde evler var ama fiyatları 400-450 bin civarında ortalama olarak. yalnız birbirlerine çok yakınlar ve bahçe alanları çok çok küçük. Benim hayalimde 1-2 dönüm yer alıp içine ev yapmak vardı ama kısa vadede bu gerçekleşmeyecek gibi. ama uzun vadede olay ona dönecek ( 10 yıl sonrası )
şuan 3 yaşında bir oğlum var ellerinizden öper. kreş okul park arkadaş vb ihtiyaçlarından dolayı şehrin dışında olmayı göze alamıyorum. bahsettiğim bölgede hazır villa almak yerine 280-300 metre kare bir arsa 200-230 bin tl arasına alınabiliyor, arsa alıp iki ya da üç katlı villa tipi bir ev yaptırmam mantıklı mı. böyle bir karar alırsam nelere dikkat etmeliyim ve ev yaptırma aşamasında maaliyet olarak bana ne yansır. Arsanın imarı genelde %40. 3 kata kadar da imar veriliyor.

büyük olarak sadece şirince yeni yolu yanında 6200 metrekare imarlı arsa var ve fiyatı 2 milyon tl. benim bütçem ise 400 bin tl civarı arsa + ev için.

kıymetli düşünce ve tecrübelerinize ihtiyacım var. şimdiden teşekkürler

[northpower]

bu arada ısınma konusunda doğalgaz yok ilçede. ısınma olarak katı yakıt olmayan alternatiflerinizi de dinlemek isterim. çatıya eğer maliyeti uyarsa güneş enerjiden faydalanabileceğim bir sistem yaptırabilirim.

[MeyveliTepe]

Çok pahalıymış. 300 m2 arsa alıp siz bir ev yapsanız arsa dahil toplam maliyet hazır villa dediklerinizden daha ucuza gelmez, geriye doğru düzgün bitki yetiştirecek bir yer de kalmaz. Az biraz dışarı çıksanız daha iyi olur sanki, hem daha büyük bir arazi olur belki. Bence etrafı iyice inceleyin.

[northpower]

incelemeye devam ediyorum. fırsat buldukça çevrede dolaşıyorum. arazi çok ama sit alanı olduğu için sıkıntılı genel olarak. bakmadığım taraflara doğru gideceğim zaman içinde.

[MeyveliTepe]

Düzgün bir emlakçı bulursanız onu çalıştırın, sizin bulamayacaklarınızı bulup çıkartabilirler.

[MeyveliTepe]

bu arada ısınma konusunda doğalgaz yok ilçede. ısınma olarak katı yakıt olmayan alternatiflerinizi de dinlemek isterim. çatıya eğer maliyeti uyarsa güneş enerjiden faydalanabileceğim bir sistem yaptırabilirim.

Güneş enerjisi mutlaka yapın. Doğalgaz yok ise ısı pompaları ilk yatırımları biraz yüksek olsa da iyi iş görür.

[northpower]

Güneş enerjisi mutlaka yapın. Doğalgaz yok ise ısı pompaları ilk yatırımları biraz yüksek olsa da iyi iş görür.

bir arkadaşım kullanıyor ve memnunmuş ısı pompasından. gidip inceleyeceğim. ilk maaliyet yüksek olabilir ama daha sağlıklı ve kolay ise düşünülebilir benim açımdam.

[tarku]

300 metre kare arsa alıp ev yaptığınızda, apartmanda oturmaktan bir farkı kalmaz. İleriye dönük olarak şehrin biraz dışında bir yer alıp, tarım imarı ile bir ev yapabilirsiniz. Sürekli oturmak için belki müsait olmaz ancak çocuğunuz büyüdüğünde kaçıp gideceğiniz bir yeriniz olur. 400 bin lira neredeyse İstanbul fiyatları.

[northpower]

evet. ilçe merkeze 10-15 km uzaklıkta yaklaşık 3.000 metrekarelik yerler var. arsa değerleri 150 bin tl civarında. ama genellikle bağ ya da zeytinlik. buralara ev yapmak için ne gibi izinler gerekiyor bilmiyorum. Hem ilçede daire hem böyle bir arazi beni maddi açıdan zorlar çünkü sadece ev yapmak değil amacım, yapacağım evin sayın @MeyveliTepe nin yaptığı gibi bir uygulama ile ısıtma soğutma hatta elektrik üretimi için de güneş enerjisinden fayfalanıldığı çevreci bir ev. arazi içine basit bir malzeme ve çalışma işleri için birşey de inşa etme düşüncesindeyim. bura için herhangi bir ısıtma soğutma işi olmayacak sadece aydınlatma ve gerekli cihazları çalıştırmak için elektrik olması yeterli olacak. toprak üzerinde mevsime uygun ekim yapma düşüncesindeyim. Ayrıca ufak bir sera oluşturup onu da faal kullanmak istiyorum. tabi ki ağaçlar var bir de. madem şehir içinde olmayacağım en az 2,5 dönümlük bir arazi alıp böyle birşey yapma düşüncem var. Maddi olarak ve yaşama şartları olarak beni zorlarsa eğer ilçe merkezde bir daire alıp ilk fırsatta 8-10 dönüm bir arazi alma planı yapıyorum. arazi içerisine sürekli yapamaya uygun ev yapma düşüncem hala devam ediyor tabi. Her ihtimale karşı daire ve arazideki evimi beraber kullanma fikriyle beraber planlar yapıyorum. yani hesap kitap işleri çok karmaşık ve o günkü duruma göre değişken şimdilik. yaza kadar hatta yazın sonuna kadar da sürem var. o zamana kadar yaşama alanını halletmem gerekiyor.

[feyziuslu]

......................................
istanbulda bir dairem var ve bu daireyi satıp selçukta yaşamak için bir yaşam alanına ihtiyacım var.
selçukta apartman dairesi yerine müstaki bir yer istiyorum
.......arsa alıp iki ya da üç katlı villa tipi bir ev yaptırmam mantıklı mı. böyle bir karar alırsam nelere dikkat etmeliyim ve ev yaptırma aşamasında maaliyet olarak bana ne yansır.

Sayın northpower;çoğumuz benzer hayalleri paylaşıyoruz.Beş yıl ailecek Maltepe ve Şehremini'de oturduk.İstanbul'dan uzaklaşmak istemenizi çok iyi anlayabiliyorum.Tarım arazisinin en çok %5'ine ev yapabilirsiniz .En önemlisi ev yeri dışında en az 5.000 metrekare yer kalmalı ve yola 25 metre veya daha fazla cephesi olmalıdır.Bu şartları sağlamıyorsa paranız boşa gider.Ayrıca arsa alımına gelince %35-40 civarındaki bölümünü belediye alacaktır.Bence ; merkezden uzak olsun,iki üç kata imarlı olsun(arsanın nispeten ucuz olması için), ama 600-800 metrekare olsun.Yani neti 400-500 metrekarenin altına düşmesin.Ayrıca arsa için ayıracağınız para 200.000 TL'yi geçmemeli ki kalan 200.000 TL ile inşaat yapılabilsin. Bu konuda önemli yazışmalar var sitede. Bir bakın isterseniz.Umarım gönlünüzce olur.(Bir süre sonra İstanbul sizi geri çağıracak.Buna da emin olun.) http://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/34839.htm

[pınar59]

Sn. nortpower Selçuka yakın Özdere beldesi var belirttiğiniz meblada harika sıfır bahçeli evler var, Selçuk Şirince yolu üzerindede harika manzaralı araziler var kolay gelsin.

[northpower]

özdereyi biliyorum gittim çok da beğendim. ama selçukta çalışacağımızı hesaba katarak çok uzakta olmak istemiyoruz. şirince yolu üzerindeki yerler güzel ve manzaralı ama eğim kafamı kurcalıyor biraz. araştırmaya devam tabi ki. kıymetli görüşleriniz için çok teşekkür ederim. fikir almak da zihin açıyor (:

[tarku]

Sayın Feyzi uslu'nun belirttiği konular doğru. Tarımsal yapılaşma için 5 dekar büyüklük aranıyor ve bu 5 dekara yanlış hatırlamıyorsam 75 metre kare yapı izni veriliyor. Bunların olması için de Arazinin kadastral yolu olmalı. Arsa olarak alacağınız 400-500 metre karelik paraya 5 dekar tarım arazisi alabilirsiniz. İleriye dönük, şehrin genişleme aksına uygun bir yer alırsanız ileride imar bile gelebilir. Şimdi araziyi alıp ağaçlandırma ile uğraşırsınız. İleride planlarınıza uygun ev yapma imkanınız olur.

[pria]

Bu konuda önemli yazışmalar var sitede. Bir bakın isterseniz.Umarım gönlünüzce olur.(Bir süre sonra İstanbul sizi geri çağıracak.Buna da emin olun.)

Taşranın da kendine has zorlukları, pişmanlıkları, bıkkınlıkları var demek istiyorsunuz herhalde sayın feyziuslu..
Benim mesela kasaba kıyısında tam denize nazır 5250 m', hem de imar planı içinde olan fidanlığım var ama oraya bırakın ev yapmayı ve sürekli yaşamayı, minik bir prefabrik yapıp kalmayı bile göze alamıyorum..Bunca zeytini ektiğime ve emeklerime bile acıyorum bazen..Maalesef böyle..16 yıldan beri ana baba mirası sulak 60 dekar tarla var..Ektik biçtik ama inanın bıktım..Maddi yönden boş işler bunlar..
Şimdi İstanbul'dan Çanakkale Merkez'e taşındık..Köye gidiyorum bir iki gün.. yetiyor..Ayrıca sürekli yaşanacak kırsal yerlerin insani - sosyolojik yapısı herşeyden daha önemli benim gözümde..Küçük yerler büyük sorunlar yaratabiliyor..

(Benim fidanlık kasabanın denize nazır en ferah yeri olduğu için geceleyin sarhoşu eksik olmuyor..Fidanlığın yanıbaşındaki yerler şarap şisesi yığınıyla doluyor bazen..Köyde esrarkeş dolu..Son gidişimde Tedaş yetkilileri hat çekiyordu; sordum, telleri çalmışlar..Güvenlik konusu da çok önemli artık..Hele yabancıysanız çok önemli)

[northpower]

Sayın northpower;çoğumuz benzer hayalleri paylaşıyoruz.Beş yıl ailecek Maltepe ve Şehremini'de oturduk.İstanbul'dan uzaklaşmak istemenizi çok iyi anlayabiliyorum.Tarım arazisinin en çok %5'ine ev yapabilirsiniz .En önemlisi ev yeri dışında en az 5.000 metrekare yer kalmalı ve yola 25 metre veya daha fazla cephesi olmalıdır.Bu şartları sağlamıyorsa paranız boşa gider.Ayrıca arsa alımına gelince %35-40 civarındaki bölümünü belediye alacaktır.Bence ; merkezden uzak olsun,iki üç kata imarlı olsun(arsanın nispeten ucuz olması için), ama 600-800 metrekare olsun.Yani neti 400-500 metrekarenin altına düşmesin.Ayrıca arsa için ayıracağınız para 200.000 TL'yi geçmemeli ki kalan 200.000 TL ile inşaat yapılabilsin. Bu konuda önemli yazışmalar var sitede. Bir bakın isterseniz.Umarım gönlünüzce olur.(Bir süre sonra İstanbul sizi geri çağıracak.Buna da emin olun.) http://www.agaclar.net/forum/buralardan-cekip-gitmek-ev-yapimlari/34839.htm


İstanbul her daim beni çağırmaya devam eder. Ben doğup büyüdüğüm şehri çok seviyorum, sanırım şehrim de beni (: Ama ne yazık ki şehri sevmeyen ve şehrin sevmediği insanlar sevenlerden kat kat fazla. Çok direndim aslında ama olmadı. Üniversite yıllarımda istanbuldan uzak kaldığımda çok zorlanmıştım. ama yıllar geçtikçe istanbul değişti. Ne yazık ki değiştirildi. Tarihi yokediliyor. Komşulukları yokedildi çoğunlukla. Ilımlı havası da yok eskisi gibi. Bir de şehrin bacaları var artık her yerde. Anadolu girişinden avrupa çıkışına kadar devasa bacalar var şehirde artık. O kadar gökdelen dikerseniz sonuç olarak doğal olmayan bir mevsim yaşamak zorunda kalırsınız tabi ki. Kışın ısıyı artırır, işin kötüsü yazın da aynı şekilde havayı ısıtmaya devam ediyor. üstelik karbon koca ayak izi de ölçülemeyecek seviyelerde. Rant diyorlarmış adına yokedişin. :(( daha sonra da ayrı kaldım istanbuldan. konuda da bahsettim. sonra 4-5 yıl yine istanbulda yaşadım ama artık şartlarım daha iyi olmasına rağmen istanbulu yaşayamamaya başladım. ben de karar verdim daha stressiz daha karmaşasız ve daha güleryüzlü insanların arasında yaşamaya. Had hayırlısı.

Benim araştırmalar uzun sürecek gibi. Muhtemelen öncelik olarak bir daire alıp o bölgede yaşamaya başlayacağız aile olarak. İş okul vs derken çok zaman kaybetmeden 10 dönüm ile 20 dönüm arası ( para durumuna göre uygun olursa daha büyük de olabilir ) bir arazi alıp çalışmaya başlayacağım. Önce arazi de gerekiyorsa düzenlemeler yapıp etrafını da çevirip ağaçlandırma işleri ki planlamaları en başta yapıp evin ve gerekli geri kalan yapıların yerlerini belirleyip ona uygun çalışma yapmak ağır basıyor.

[pria]

Bence ömrünüzün büyük bölümünü veya geri kalan kısmını yaşamak için ani kararlar verip, yeterince çevreyi tanımadan, doğal güzelliklere falan kanıp milyarlarca lirayı toptan dökmeden önce, bu yerin yaşanabilirliğini ölçmek için bir müddet kiracı konumunda olup gözlem yapmak bile daha doğru gibi..

Ben zaten Çanakkale'liyim..Hep içimde özlemdi..Günün birinde çok istediğim ve huzur veren bir yeri seçip yerleştiğim için pişman olmayacağıma inanıyorum..Çarşı'dayım..İskele dibindeyim..Çevrem aynen Beyoğlu'nun Cihangir'i gibi tarih kokuyor..Huzur var..Nostalji var..Deniz var..hemen arzu ettiğim herşey var yani..

https://www.facebook.com/adnan.kaygan/posts/471501473036184?pnref=story

[northpower]

Bence ömrünüzün büyük bölümünü veya geri kalan kısmını yaşamak için ani kararlar verip, yeterince çevreyi tanımadan, doğal güzelliklere falan kanıp milyarlarca lirayı toptan dökmeden önce, bu yerin yaşanabilirliğini ölçmek için bir müddet kiracı konumunda olup gözlem yapmak bile daha doğru gibi..

Ben zaten Çanakkale'liyim..Hep içimde özlemdi..Günün birinde çok istediğim ve huzur veren bir yeri seçip yerleştiğim için pişman olmayacağıma inanıyorum..Çarşı'dayım..İskele dibindeyim..Çevrem aynen Beyoğlu'nun Cihangir'i gibi tarih kokuyor..Huzur var..Nostalji var..Deniz var..hemen arzu ettiğim herşey var yani..

https://www.facebook.com/adnan.kaygan/posts/471501473036184?pnref=story

İzmir köşe bucaklarını değil ama genelini bildiğim bir şehir. Benim yaşamak için aradığım temel şeyler listem kabaca;
+ insanların insanlara gülümsediği
+ yeşile ve maviye hasret kalmayacağım
+ çocuğum büyürken kendimi ve onu hırpalamayacağım
+ gündelik hayatımı yaşarken küçük kaçamaklar yapabileceğim
+ bir noktadan bir çok noktaya ulaşım sağlayabileceğim
+ havası temiz
yani stresi nispeten az yaşam kalitesi yüksek bir alan.

İzmir bu yüzden benim ilk ve tek tercihim.

Yaz sonundan itibaren kiracı olarak izmirdeyim. Selçuğa taşınma işini de bahara ya da yaza bıraktık zaten. o süre zarfında bolca vaktimiz var karar verme adına. Kira fiyatları tüm yurtta olduğu gibi burada da az değil. Mardin Nusaybinde 3+1 bir eve 5 yıl önce 450 TL kira veriyorduk :( selçukta da kiralar oturulabilecek bir ev için 700-800 tl bandında. daha azı istenen yerler benim için pek uygun değil. kira vermek yerine ev almak daha mantıklı geliyor.

Ben genel olarak ince ve çok düşünen ama çok kararsız kalmadan da kararlarını uygulayan bir mizaca sahibim. işime gelmezse illa ki bir yolunu bulurum bir sonraki adım için. İstanbulda 1,5 yıl önce ev aldım. Ev ben izmire taşındıktan sonra teslim edildi. Niyetimiz istanbulda kalmaktı yani. Ama gün bizi burada gösterdi.
yarın ola hayrola (:

güzel ve zihin açıcı görüşlerinizi her daim beklerim. Tekrar teşekkürler.

[pınar59]

Bazen hayaller ve gerçekler anlaşamıyor özdere özkent sitesinde evimiz vardı geçtiğimiz yaz bir mali kriz yüzünden satmak zorunda kaldık ama aklım hep oralarda Selçuk tada amca oğulları var en yakın zamanda özdere de ev almayi istiyorum. Selçuk tan Söke yoluna giderken Ortaklar mevkiinde çöp şiş yemenizide tavsiye ederim.

[MeyveliTepe]

Yaşayabileceğiniz size yeten çok pahalı olmayan bir daire edinip, şehre çok uzak olmayan, ileride bir ev de yapabileceğiniz 5-10 dönüm yer almak şimdilik daha iyi olabilir. Buraya prefabrik bir ev de kondurabilirsiniz. Böylece gerektiğinde, hafta sonlarında, tatillerde bahçenizde kalma imkanı da olur.

[pria]

Benim yaşamak için aradığım temel şeyler listem kabaca;
+ insanların insanlara gülümsediği
+ yeşile ve maviye hasret kalmayacağım
+ gündelik hayatımı yaşarken küçük kaçamaklar yapabileceğim
+ bir noktadan bir çok noktaya ulaşım sağlayabileceğim
+ havası temiz
yani stresi nispeten az yaşam kalitesi yüksek bir alan.


Ben genel olarak ince ve çok düşünen ama çok kararsız kalmadan da kararlarını uygulayan bir mizaca sahibim. işime gelmezse illa ki bir yolunu bulurum bir sonraki adım için.
.

Duygu ve düşüncelerimiz benzeşiyor..
Tabi ki öncelikle insanların birbirine tebessüm edebildiği bir yer hayal ediyor ama maalesef artık ülkemizde bu mümkün değil..Çünkü korkunç bir ahlaki çöküntü var..İnsanlar birbirine ne amaçla gülümsüyor, bunu irdeleyip çözmek, ondan sonra gülümsemenin tadını çıkarmak daha mantıklı artık..
Aynen siz de benim gibi yeşil ve mavinin içiçe olmasının hazzını biliyorsunuz..Ben yeşili çok severim ama mavi masmavi deniz olmazsa olmazımdır..Hele Çanakkale boğazı gibi her ikisi içiçe iseyse tadına doyum olmaz..Özellikle sabahın 6-7'sinde seyrine doyum olmaz..
Aklınıza Nazım'ın alttaki şiiri geliverir:

BULUT MU OLSAM

Denizin üstünde ala bulut
yüzünde gümüş gemi
içinde sarı balık
dibinde mavi yosun
kıyıda bir çıplak adam
durmuş düşünür.
Bulut mu olsam,
gemi mi yoksa?
Balık mı olsam,
yosun mu yoksa? ..
Ne o, ne o, ne o.
Deniz olunmalı, oğlum,
bulutuyla, gemisiyle, balığıyla, yosunuyla.

''bir noktadan bir çok noktaya ulaşım sağlayabileceğim'' fikriniz çok değerli ve doğru..Ben son mesajı yazdıktan sonra çıkıp bir hava alayım dedim..2 dakikada kordon boyuna indim, sıfır deniz kenarında 2 çay yudumladım, yetti..Taksi veya otobüsle olduğu zaman tadı pek olmuyor böyle şeylerin..Yürüme mesafesinde olmalı..Uzak semtlerden, sokak ve caddeleri katedip sahile yürüyerek inmek belki olabilir ama dönüş zor gelir insana..Özelikle geceleri riskli bunlar ayrıca..Ben dikkat ediyorum evden sahile inerken; dükkanlar da güvenlik kamerası bile yok..Evlerin dış kapıları genelde alüminyum, basit kapılar..İstanbul gibi değil yani..İstanbul'da bizim sitenin her yerinde kamera vardı..Sıkılıyordum çok..Sanki hep birileri gözetliyor gibi geliyordu..

Evet, yerleştiğiniz yerin yakın çevresinde, günü birlik gidilebilir çok yer olabilmeli..Çanakkale öyle mesela..Karşıda Kilitbahir..Atla arabalı vapura geç karşıya, bir kahvaltı yap, çayını yudumla karşı sahilden..Git İmroz veya Bozcaada'ya..Git, Assos'a, Küçükkuyu hatta Edremit'e..veya Bayramiç'e..

Allah umut ve dleklerinizin gerçekleşmesine yardım eder inşallah..

[pria]

Sayın northpower..
Bir hatırlatma daha yapayım..Emlak ilanlarına ve emlakçıların verdiği fiyatlara kanmayın..Uçuk kaçık rakamlar peydahlandı son bir iki yıldır..

Geçenlerde benim 14 dekar bir sulu tarım arazisi için emlakçı aradı..''Biz 3 emlakçı size dekarı 11 binden paranızı vereceğiz, fakat sizin hesabınıza alıcı daha yüksek bir para yatıracak..Aradaki farkı bize vermeyi kabul ederseniz yerinizi satarız'' dedi..Bana 11 binden verecekler ama belki kendileri dekarını 15 binden satacaklardı..Kabul etmedim..
Ortalık, özellikle büyük şehirlerden kaçıp kırsalda arsa, tarla arayanlara ''keriz'' gözüyle bakan emlakçılarla dolu..
Siz siz olun, fiyatı çok kırın ve beklemeye geçin..veya..sahibinden almaya bakın..

[northpower]

Sayın northpower..
Bir hatırlatma daha yapayım..Emlak ilanlarına ve emlakçıların verdiği fiyatlara kanmayın..Uçuk kaçık rakamlar peydahlandı son bir iki yıldır..

Geçenlerde benim 14 dekar bir sulu tarım arazisi için emlakçı aradı..''Biz 3 emlakçı size dekarı 11 binden paranızı vereceğiz, fakat sizin hesabınıza alıcı daha yüksek bir para yatıracak..Aradaki farkı bize vermeyi kabul ederseniz yerinizi satarız'' dedi..Bana 11 binden verecekler ama belki kendileri dekarını 15 binden satacaklardı..Kabul etmedim..
Ortalık, özellikle büyük şehirlerden kaçıp kırsalda arsa, tarla arayanlara ''keriz'' gözüyle bakan emlakçılarla dolu..
Siz siz olun, fiyatı çok kırın ve beklemeye geçin..veya..sahibinden almaya bakın..

çok çok haklısınız. Basit hesaplarla bunlar anlaşılıyor aslında. Bir de istanbulda doğup büyüyünce milyon tür üçkağıtçı ile karşılaşıyor insan. hani şu ünlü söz geliyor akla " tecrübe ve bileşke" tabiri olan :)

9 eylül üniversitesi meslek yüksek okulu yapılmış selçuk a. seneye öğrenci alacak. 1-1,5 yıla kadar da izban gelmesi olası ki çalışmalar başlamış. resmi olarak 2016 10. ay sonu diye geçiyor ama o 5-6 ay sarkar bence (: tecrübe işte. haliyle fiyatları yukarı çekecek yeni parametreler için zaman daralıyor. benim de en azından yaşayacak bir ev edinmem gerekli olduğundan 3-4 aya kadar bir ev alarak bahar sonu ya da yaz başı taşınmam olası ve gerekli.

[babacanefe]

Bir şeyde ben ekleyeyim evinizi yaparken mümkünse araziye uyum sağlayacak çok tezat oluşturmayacak yapıları tercih edin örneğin kastamonu köy evleri veya safranbolu konakları gibi.

[selim_50]

yukarıda sayın MeyveliTepe'nin belirttiği gibi, size yetecek, ihtiyaçlarınıza en iyi cevap verecek şekilde merkezi bir yerden bir daire alın, gene çok uzak olmayan araçla kolay ulaşım sağlayabileceğiniz bir yerden tarla veya bahçe alın, ekim dikim zevkinizi de burada giderirsiniz, kendi evimi yaptırayım işine hiç girmeyin bir yılda ömrünüzden on yılı alır götürür. Paranız varsa her ev sizin beğendiğiniz evi satın alın

[northpower]

Merhaba arkadaşlar.

Bahsettiğim gibi şuanki aşamada selçukta bir ev alıp yaşamak kalan paramla da eve yakın bir arazi alıp doğayla bağımı sağlamlaştırmak istiyordum .

Yeni bir gelişme daha var. istabulda yaşayan annem ve babam da selçukta yer alıp burada yaşamaya karar verdiler. Babam apartman dairesi istemiyor. ufak da olsa bir arazi içinde bir evde yaşamak istiyor. Bahçesi olsun birkaç ağacı olsun en azından düşüncesi var. güvercinleri için de bir kümes yapcaz tabi :)
Benim de planımda revize yapabileceğim aklıma geldi.

Selçuk yakınlarında 10-15 dk araç mesafesindeki köylerde 10-15 dönüm zeytinlikler var. köy yakınında elektrik su derdi olmayan bir arazi alıp babamlar için bir ev yaptırmak daha mantıklı geliyor. Yani araziyi babamla ortak alırsak biraz daha büyük bir arazi alma şansımız olur. Zeytinyağı işi de yapabiliriz.

32 yaşında bir öğretmenim ve çiftçilik için belge çıkartıp çiftçilik yapmamda yasal bir sakınca yok.
Yani bir taraftan öğretmenlik yaparken bir taraftan doğa ile iç içe yaşamak, zeytinyağı işi ile ek gelir elde etmek mantıklı geliyor. 3 Yaşındaki oğlum da yeşilin ağacın içinde büyümüş olur ki bu düşünce bile beni çok mutlu ediyor.
Ben ağaçlara tırmanıp yemiş meyve yiyerek büyüdüm. yol kenarlarından böğürtlen topladım. tarladan nohut koparıp yedim. Yani istanbulda doğup büyümüş olmama rağmen her fırsatta toz toprak ağaç tarla içlerinde oldum.
oğlum da şimdi böyle yetişirse çok sevinirim.

( Çocuk yetiştirme ve çocuk-genç eğitimi ile ilgili bir makale yazıp düşüncelerimi de paylaşmak istiyorum en kısa zamanda. Bir eğitimci olarak iki çift de benim sözüm var şu döneme dair.)

Şimdi bu aşamada boş arazi bulup fidan dikmem pek mümkün değil zira boş arazi pek yok. Zeytinlik alıp toprak analizi yaptırmak ve verimli hale getirmek o zeytinliği daha mantıklı geliyor. Ama bilgiye ve desteğe ihtiyacım var.

Arazi arama aşamalarından itibaren nelere dikkat etmeliyim vb sorunlar için neler yapmalıyım?

İzmirde olup çay kahve içip sohbet ederek bilgi paylaşmak isteyen olursa o da harika olur tabi :)
paylaşımlarınız ve desteğiniz için tekrar teşekkür ederim.

[tarku]

Zeytinlik işin içine girince, durum biraz karışıyor. Zeytinlikler (hesapta) koruma altında. Fabrika ya da santral yapmıyorsanız, zeytinliklere çivi bile çakamazsınız. Zeytinlik alacaksanız, içine tapuya işlenmiş eski bir ev olmasına önem verin. Çoğu ilanda içinde tapuya işli eski evler var diyorlar. Diğer türlü bir kulübe yapacağım derseniz başınız ağrıyabilir. Burada zeytinlikleri olanlar daha iyi açıklayabilirler sanıyorum. Bende böyle bir arazi arıyordum. Bir emlakçı tanıdığımızdan öğrendiklerim bunlar.

[northpower]

Zeytinlik işin içine girince, durum biraz karışıyor. Zeytinlikler (hesapta) koruma altında. Fabrika ya da santral yapmıyorsanız, zeytinliklere çivi bile çakamazsınız. Zeytinlik alacaksanız, içine tapuya işlenmiş eski bir ev olmasına önem verin. Çoğu ilanda içinde tapuya işli eski evler var diyorlar. Diğer türlü bir kulübe yapacağım derseniz başınız ağrıyabilir. Burada zeytinlikleri olanlar daha iyi açıklayabilirler sanıyorum. Bende böyle bir arazi arıyordum. Bir emlakçı tanıdığımızdan öğrendiklerim bunlar.

Bilgi için teşekkürler. Vasfının mı zeytinlik olması gerek acaba yoksa tapuda zeytinlik diye mi kayıtlı olması gerekiyor. Bağ ya da tarla geçiyorsa tapuda zaten sıkıntı olmaz sanırım. Araştırmak lazım mmmm.

[tarku]

Bilgi için teşekkürler. Vasfının mı zeytinlik olması gerek acaba yoksa tapuda zeytinlik diye mi kayıtlı olması gerekiyor. Bağ ya da tarla geçiyorsa tapuda zaten sıkıntı olmaz sanırım. Araştırmak lazım mmmm.

O kadar detaylı bilmiyorum ama eğer işletilen bir zeytin bahçesiyse, muhtemelen ÇKS belgesi çıkarılmıştır ve oraya zeytinlik olarak işlenmiştir.

[MeyveliTepe]

Merhaba arkadaşlar.

Bahsettiğim gibi şuanki aşamada selçukta bir ev alıp yaşamak kalan paramla da eve yakın bir arazi alıp doğayla bağımı sağlamlaştırmak istiyordum .

Yeni bir gelişme daha var. istabulda yaşayan annem ve babam da selçukta yer alıp burada yaşamaya karar verdiler. Babam apartman dairesi istemiyor. ufak da olsa bir arazi içinde bir evde yaşamak istiyor. Bahçesi olsun birkaç ağacı olsun en azından düşüncesi var. güvercinleri için de bir kümes yapcaz tabi :)
Benim de planımda revize yapabileceğim aklıma geldi.

Selçuk yakınlarında 10-15 dk araç mesafesindeki köylerde 10-15 dönüm zeytinlikler var. köy yakınında elektrik su derdi olmayan bir arazi alıp babamlar için bir ev yaptırmak daha mantıklı geliyor. Yani araziyi babamla ortak alırsak biraz daha büyük bir arazi alma şansımız olur. Zeytinyağı işi de yapabiliriz.

32 yaşında bir öğretmenim ve çiftçilik için belge çıkartıp çiftçilik yapmamda yasal bir sakınca yok.
Yani bir taraftan öğretmenlik yaparken bir taraftan doğa ile iç içe yaşamak, zeytinyağı işi ile ek gelir elde etmek mantıklı geliyor. 3 Yaşındaki oğlum da yeşilin ağacın içinde büyümüş olur ki bu düşünce bile beni çok mutlu ediyor.
Ben ağaçlara tırmanıp yemiş meyve yiyerek büyüdüm. yol kenarlarından böğürtlen topladım. tarladan nohut koparıp yedim. Yani istanbulda doğup büyümüş olmama rağmen her fırsatta toz toprak ağaç tarla içlerinde oldum.
oğlum da şimdi böyle yetişirse çok sevinirim.

( Çocuk yetiştirme ve çocuk-genç eğitimi ile ilgili bir makale yazıp düşüncelerimi de paylaşmak istiyorum en kısa zamanda. Bir eğitimci olarak iki çift de benim sözüm var şu döneme dair.)

Şimdi bu aşamada boş arazi bulup fidan dikmem pek mümkün değil zira boş arazi pek yok. Zeytinlik alıp toprak analizi yaptırmak ve verimli hale getirmek o zeytinliği daha mantıklı geliyor. Ama bilgiye ve desteğe ihtiyacım var.

Arazi arama aşamalarından itibaren nelere dikkat etmeliyim vb sorunlar için neler yapmalıyım?

İzmirde olup çay kahve içip sohbet ederek bilgi paylaşmak isteyen olursa o da harika olur tabi :)
paylaşımlarınız ve desteğiniz için tekrar teşekkür ederim.

Belediyeye gidip konuşun, zeytinlik vasıflı 10-15 dönüm, yola da cephesi olan bir yer aldığınızda bağ evi yapmak için ruhsat verip veremiyeceklerini sorun. Daha sonra almayı düşündüğünüz bir arazi olur ise onun da tapu fotokopisini alıp yine belediyeye gidip bağ evi konusunu teyid ettirin.

[northpower]

@MeyveliTepe planım o. daha önce babam birkaç farklı yerden arazi alıp sattığı için az çok bilgim var. sadece belediyede değil imar ve tapu noktalarında da gerekli yerlere gidip kontrolleri yaptıracağız.
Bu noktada eğim, yükseklik, doğal bitki örtüsü, arazinin taşlık olması vb konularda nelere dikkat etmeliyim?
Tabi benim aklıma gelmeyen daha birçok konu vardır eminim dikkat edilmesi gereken.

[tarku]

@MeyveliTepe planım o. daha önce babam birkaç farklı yerden arazi alıp sattığı için az çok bilgim var. sadece belediyede değil imar ve tapu noktalarında da gerekli yerlere gidip kontrolleri yaptıracağız.
Bu noktada eğim, yükseklik, doğal bitki örtüsü, arazinin taşlık olması vb konularda nelere dikkat etmeliyim?
Tabi benim aklıma gelmeyen daha birçok konu vardır eminim dikkat edilmesi gereken.
Su en önemli nokta. Benim gibi acemiler bahçenin güzelliğine aldanıp, su var mı? bakmadan dalabiliyorlar. Susuz çiftçilik olmaz.

[MeyveliTepe]

Alacağınız arazi zeytinlik ise ağaçların yaşı, çeşidi, verimliliği vb. bakmalısınız. Ayrıca toprağın durumu, toprak derinliği, taban suyu, güneş, rüzgar durumu, eğimi, su olup olmadığı, yok ise çıkarılabilme durumu ve elektrik alabilme durumu vb. şeyler önemli parametreler. Ev yapabilmeniz için ön şartlardan birisi arazinin en azından kadostral bir yola cephesinin olması. Arazi şayet bir köye çok yakın ise köyün kökeni, sosyal durumu vs. de sizin için önemlidir ama Selçuk civarlarında sizin için bir sorun olacağını sanmam. Bir de çok hisseli arazilerle pek vakit kaybetmeyin, genelde hissedarlar anlaşamazlar.

[northpower]

müstakil parsel bir yer dışında yer almayız. şimdiye kadar hiç hisseli, zilliyet vb yerlere bakmadık bile. en uzak durulması gereken yerler bana göre. elektrik su ve yol da ilk şartlarım. Sonuçta annem babam orada yaşacayaklar.
toprak derinliği, taban suyu, güneş, rüzgar durumu vb. söylediklerini dikkate alacağım.

[northpower]

arkadaşlar merhaba, ben eşim ve oğlumla yaşamak için bir dairede karar kıldık. Yakında yapımına başlanacak ve 8-9 ay sonra orada yaşamaya başlayacağız.

Babamla birlikte bir de arazi alıyoruz. Arazide tam karar kılamadık ama ilçe merkezine çok uzak değil. ana yola yaklaşık 2 ilçe merkezine de yaklaşık 4-5 km uzaklıkta yerler var.
3 dönüm ile 5 dönüm arasında farklı alternatifler var. Bir iki haftaya kadar yeri belirleyip alacağız.

Sonraki aşamada tarla bağ bahçe denilecek yere bir ev yapmamız gerekiyor. Evde annem ve babam sürekli yaşayacaklar. Köy yolu üzerinde olduğu için arazinin hemen önünden minibüs geçiyor. Ulaşım sıkıntısı yok.

ev yaklaşık 120-150 metrekare arası tek katlı. Belki yerden bir yarım metre yükseklikte olacak. arazi etrafını çevirip kenarları çam ve benzeri ağaçlarla ağaçlandırmayı düşünüyorum.
tabi ki iç kısımlara meyve ağaçları bolca olmak üzere birkaç çeşit ağaç olacak.

ayrıntılı planlama yapmadım henüz ama bu aşamada tek katlı müstakil ev için yardıma fikre ihtiyacım var. Maliyet olarak ne harcama yaparım?

lüks bir yapı olmayacak ama malzemeleri mümkün olduğunca kaliteli kullanacağız.
Yer - etrafı ve çatı izolasyonu olacak. eğer çok pahalı çıkmazsa yer kaynaklı ısı pompası düşünüyorum, yerde ısıtma şeklinde. Böyle bir ev yapma aşamasında nelere dikkat etmeliyim bana neye malolur?

daha önce iki inşaat yaptırdık. Biri istanbulda kendi binamız diğeri de edirne enez de yazlığımız. o yüzden ben çok olmasam da babam epeyce deneyimli. Usta idare etmek kontrol etmek kısmında pek sorunumuz yok. Onun dışındaki görüşlerinizi bekliyorum.

[kavil]

edineceğiniz tarlanın imar izni vs olacak mı? yoksa tapuda Tarla %5 imar şeklinde mi gözüküyor olacak? işin bürokratik kısmını? 3x3 metre karelik bi çardak yaptı diye bilmem kaç bin tl ceza gelen kişilerin yazısını okuduğum için işin bürokratik kısmını merak ediyorum. saygılar iyi çalışmalar.

[kerkenez]

Aklınızda olsun. Arsa köy imar alanı içinde değilse inşaat yapıldıktan sonra arsanızdan en az 5 dönüm ekilebilir alan kalmalı yani en az 5.100 m2 falan almalısınız ki 100 metre taban oturumlu bir ev yapabileseniz. Yoksa izin alamazsanız. Ayrıca kadastral yola cephesi yoksa yine ev yapamazsanız.

[northpower]

sayın @kerkenez köy imarı içerisinde bir alan. hemen iki tarla yanında 2 dönüm bir yere izin alıp inşaata başladılar o çevrede. yakınlarında da başka evler de mevcut. imara açılmış bir bölge değil tabi ki ama çevresinde evler olduğu için ve araştırdığımız kadarıyla bizim de yer yapmamızda sıkıntı olmayacağı için o bölgeden düşünüyoruz. Almadan önce tapu fotokopisiyle zaten belediye tapu ve gerekli diğer yerlere gidip gerekli araştırmaları ayrıntılı olarak yapacağız. İlçeden köye giden asfalt yola sıfır ilgilendiğimiz yerler.

[İsmail Karagülle]

Hem şehirden fazla uzak kalmayayım .
Hem de toprakla ve yeşil içinde olayım .
Zor dostum zor .☺
Zorluğu maliyetinde .
Çalışma hayatı ve çocuk yetiştirme bitmeden bu işi yapmak maliyetli bir iş.

Ama benim gibi emekli olup çocuklar da belli yaşa gelince , Hadi bana eyvallah diyip köye yerleşmek çok maliyetli değil.

Önemli olan tam olarak ne yapmak istediğine karar vermek .

Hem şehir , hem yeşil ikisinden de vaz geçmem , hatta egeden başka yerde yaşayamam , gibi olmazsa olmazlar ,
Maliyet artırıcı unsurlardır .
Sağlıcakla kalın , herşey gönlünüzce olsun .

[fatihc]

geçen hafta bir yaşam projemiz kapsamında edremit körfez bölgede zeytinlik almak için gittim bölgeyi tanır bilirim,yaklaşık 13 dönüm zeytinlik alarak %5 tarım imarından yararlanacaktık fakat tapu ile imara gittiğimizde körfez bölgede artık yapamayacağımızı belirttiler,bağ-bahçe-tarla,zeytınlık ıse yapamayacagımızı ılettıler aksınde kaçak olacagını ılettıler.Belkı bolgeye hastır bılemem durumum ama ıyı arastırınız derım,suan koy ımarlı yerlerı arastırıyorum mecburen kacıs projesı ıcın..

[Ömer Bey]

Sn.Northpower,

Planlamalarınız ne durumda,hangi aşamadasınız.Yoksa vazgeçip apartmandamı oturmaya karar verdiniz.

[dogandc]

Ömer bey ;
Anlaşılan northpower arsasını almış ve inşaat telaşı, koşturması başlamış ki fırsatı olmamış. :)
Allah herkese hayalini gerçekleştirmek için yardım etsin, kolaylıklar versin

[bahçe heveslisi]

Sn.Northpower, aradan neredeyse 1 yıl geçmiş, tam olarak ne yaptınız? müstakil yaşama adım attınız mı yoksa şehire devam mı? bilgi verirseniz sevinirim :)

[aziztoprak]

Herkese merhaba, biz de bu sitenin müdavimlerinin çoğu gibi hayallerimizin peşinde koştuk ve nihayet içimize sinen bir arsa aldık şükürler olsun. Artık hayallerimizi gerçekleştirecek bir zemine sahibiz Allah izin verirse. Arsa 500 m2 civarında imarlı. Manzaralı bir yer. Aslında ben daha büyük tarla vasfında bir yer olsun istiyordum ama olmadı gönlümüze göre bir yer bulamadık. Sonunda radikal bir karar alarak ailemle uzun istişareler sonucu oturduğumuz daire dışındaki birikimimiz olan tek daireyi satıp beğendiğimiz bu yeri aldık. Arsanın kepçe ile bitkilerden temizlendikten ve sürüldükten sonra hali resimde görülebilir. Şimdi sırada bahçe ile ilgilenmek hafta sonları gidip gelebilmek için ufak bir geçici konteyner yerleştirme işi var. Arsanın arka sağ köşesine yerleştirmeyi düşündüğüm 12 m2 geçici konteyner iç planını da bilgi ve görüşünüz için ekliyorum aşağıda. Sonra bahçenin ve etrafın düzenlenmesi. Sonra nasipse inşa edilecek evin hazırlıkları. Prefabrikle betonarme arasında gidip geliyoruz. Kazma kürek vb aletleri almaya başladım bile:). Kalıcı ev konusunda eşim prefabrik istemiyor. Bu kararı biraz zamana bırakmak istiyoruz. Bakalım hayırlısı. Gelişmeleri aktarmaya çalışacağım. Tecrübeli doğa dostlarının fikir ve tavsiyelerine ihtiyacım var. Allah herkesin gönlüne göre versin. Sağlıcakla kalın.

[aziztoprak]

Bir bilgi verip tavsiye almak isterim. Arsa kuzey yönünde (manzara olan yola bakan taraf) %20 yaklaşık 9 derece eğimli. Arsa 500 m2 ve evi 80 m2 brüt oturma alanı 2 kat düşünüyoruz. Projeye başlayacağım zaman bodrum yapıp yapmamakta kararsızım. Ev 1,5 veya 2 kat olacak. Depo alet odası olarak kullanılacak bir alana mutlaka ihtiyacım olacak. Arsa çok büyük olmadığı için eve ek müştemilat olarak yapmak istemiyorum. Bodrum işi de tuzlu olursa, alt katın arka odalarından birini depo alet odası yapsam dıştan da bir kapı bıraksam nasıl olur? Ne dersiniz? Saygılar.

[MeyveliTepe]

Geniş bir bodrum için yapacağınız yatırım boşa gitmez.

[hosseda]

Yeriniz hayırlı uğurlu olsun.

Evinize bodrum yapmak hususunda şu atasözünü dikkate alın derim " deve bir akçe, deve bin akçe".

[hamseey]

Fotoğraftan anladığım kadarıyla araziniz eğimli. Siz istesenizde istemeseniz de bodrum yapmak zorunda kalacaksınız. Eğer bodrum yapmadan az bir hafriyatla zemin kat ve normal kat yaparsanız zemin katın arka tarafı toprağa gömülü kalacaktır. Bodrum yapmayım zemin katımı biraz daha yüksek yapayım derseniz de yarım bodrum kadar bir imalatınız söz konusu olur. Aslına bakarsanız yapacağınız binanın üç çeşit çözümü var. ama önceliğiniz "bina girişi ne taraftan olacak" sorusu. Tabi inşaatlar yapılırken kısıtlı bütçe ile o anlık kararlar uygulanıyor ve ilerisi hiç düşünülmeden karar veriliyor. Araziniz düz olsaydı bodrum yapıp yapmamak kararsızlığınızda kalmazdınız ama göz ardı edilemeyecek bir eğime sahipsiniz. Yine de ileriye dönük planların da olabileceği ve elinizdeki birikimi de göz önünde bulundurarak bir karar verin derim.

[aziztoprak]

Yeriniz hayırlı uğurlu olsun.

Evinize bodrum yapmak hususunda şu atasözünü dikkate alın derim " deve bir akçe, deve bin akçe".

Sayın Hoşseda çok özlü:) cevabınız için teşekkürler. Benim anladığım gerçekten ihtiyacın varsa bütçe de el veriyorsa mutlaka yaptır diyorsunuz, aksi durumda asla yaptırma diyorsunuz. Ben de bu mantıkla takkeyi önüme koyup gerçek ihtiyaç bütçe dengesini gözetip ona göre kararımı vereceğim inşallah. Sağlıcakla kalın.

[aziztoprak]

Fotoğraftan anladığım kadarıyla araziniz eğimli. Siz istesenizde istemeseniz de bodrum yapmak zorunda kalacaksınız. Eğer bodrum yapmadan az bir hafriyatla zemin kat ve normal kat yaparsanız zemin katın arka tarafı toprağa gömülü kalacaktır. Bodrum yapmayım zemin katımı biraz daha yüksek yapayım derseniz de yarım bodrum kadar bir imalatınız söz konusu olur. Aslına bakarsanız yapacağınız binanın üç çeşit çözümü var. ama önceliğiniz "bina girişi ne taraftan olacak" sorusu. Tabi inşaatlar yapılırken kısıtlı bütçe ile o anlık kararlar uygulanıyor ve ilerisi hiç düşünülmeden karar veriliyor. Araziniz düz olsaydı bodrum yapıp yapmamak kararsızlığınızda kalmazdınız ama göz ardı edilemeyecek bir eğime sahipsiniz. Yine de ileriye dönük planların da olabileceği ve elinizdeki birikimi de göz önünde bulundurarak bir karar verin derim.



Sayın hamseey; tavsiyeler için teşekkürler. Evet dediğiniz gibi arsa %20=9 derece eğimli. Aslında fazla sayılmaz ama dediğiniz gibi bodrum iyi bir çözüm gibi gözüküyor. Bakalım biraz daha düşüp karar verelim. Evin girişi muhtemelen batı yan taraftan olabilir diye düşünüyorum. Çünkü ön taraf yüksek kalacak. Hoşumuza giden bir ev modeli resmini aşağıda ekliyorum. Aynı bu evde olduğu gibi yandan giriş uygun olur diye düşünüyorum. Ama bodrumdan dolayı 1. katın girişi yükselecek bu durumda merdivenle girişe çıkılacak zannediyorum. Keşke mimar olsaymışım:). Peki alt bodrumun 1/4 ünü garaj yapmaya ne dersiniz? Saygılarımla.

[hamseey]

Aziz bey resimde gösterdiğiniz binaya benzer bir şey düşünüyorsanız bu genişlikte bir binada o arazi eğiminde yüksek bir bodrum ortaya çıkar. Bence binaya yandan girmektense eğimin tam tersi yönde yüksek yerden düz ayak bir şekilde girin derim. Resimdeki binadaki veranda olan kısım havada kalsın ve verandanın altından bodruma giriş yaparsınız. Bu tarz bir evde garaj yapmaktansa depo şeklinde bir bodrum yapmanızı tavsiye ederim. Nasılsa ilerde aracınız için sundurma şeklinde bir kapalı otopark yapabilirsiniz. Bodrum katı garaj yaparsanız aracın garaja girişi ve çıkışı sırasında servis olarak bahöeden büyük bir kısmı kullanmak zorunda kalacaksınız. Umarım kendimi ifade edebilmişimdir. Tasarım konusunda yardım etmek isterdim ama şimdilik edebi yönde ancak bu kadar yardım edebiliyorum. :)

[aziztoprak]

Aziz bey resimde gösterdiğiniz binaya benzer bir şey düşünüyorsanız bu genişlikte bir binada o arazi eğiminde yüksek bir bodrum ortaya çıkar. Bence binaya yandan girmektense eğimin tam tersi yönde yüksek yerden düz ayak bir şekilde girin derim. Resimdeki binadaki veranda olan kısım havada kalsın ve verandanın altından bodruma giriş yaparsınız. Bu tarz bir evde garaj yapmaktansa depo şeklinde bir bodrum yapmanızı tavsiye ederim. Nasılsa ilerde aracınız için sundurma şeklinde bir kapalı otopark yapabilirsiniz. Bodrum katı garaj yaparsanız aracın garaja girişi ve çıkışı sırasında servis olarak bahöeden büyük bir kısmı kullanmak zorunda kalacaksınız. Umarım kendimi ifade edebilmişimdir. Tasarım konusunda yardım etmek isterdim ama şimdilik edebi yönde ancak bu kadar yardım edebiliyorum. :)


Sayın hamseey değerli fikirleriniz için çok teşekkürler. Tavsiyeleriniz benim için çok faydalı. Ancak üst kottan düz ayak giriş biraz zor gözüküyor. Çünkü benim arsamın yan ve arkasında bitişik parseller var. Sadece düşük kot olan ön taraf yol. Bu durumda arka taraftan giriş için yukarıya kadar merdivenle çıkmak gerekecek. Gerçi yandan da olsa belli ölçüde merdiven gerekecek 1. kat giriş için zannediyorum. Garaj konusunda söylediklerinize hak veriyorum. Teşekkürler.

[hamseey]

Sayın hamseey değerli fikirleriniz için çok teşekkürler. Tavsiyeleriniz benim için çok faydalı. Ancak üst kottan düz ayak giriş biraz zor gözüküyor. Çünkü benim arsamın yan ve arkasında bitişik parseller var. Sadece düşük kot olan ön taraf yol. Bu durumda arka taraftan giriş için yukarıya kadar merdivenle çıkmak gerekecek. Gerçi yandan da olsa belli ölçüde merdiven gerekecek 1. kat giriş için zannediyorum. Garaj konusunda söylediklerinize hak veriyorum. Teşekkürler.
Bitişik parsellerin olması sorun olmaz ama arsanız küçükse tabi ona birşey diyemem. Düz ayak derken zaten "subasman" tabiri ile araziden her zaman 50 cm ya da 1 m yukarda yapmanızda fayda var. Yine de şimdiden hayırlı olsun :)

[aziztoprak]

Bu hafta sonu yağışlı hava nedeniyle yarım gün iş yapabildim. O bile beni yordu. Arsa ufak olmakla birlikte iş çok ve benim gibi ham birisi için alışmak zor. Ufak ufak gücümüzün yettiği kadar yapacağız bir şeyler. Bu yarım günde konteyner yerini biraz daha düzelttim alta döşeyeceğim taşlardan biraz taşıdım. Kenarlara ip çektim. Sürülen yerden biraz daha kök odun parçası topladım. Ama daha çok var temizlenmesi gereken kökler. Bazıları kökü derinde olduğu için traktör çıkaramamış kazma ile çıkarmak gerekecek. Geç olsun güç olmasın, hayırlısı bakalım. Bazı resimler paylaşmak isterim. Resimlerde görülen ağacın adı nedir bilen var mı acaba?

[aziztoprak]

Aziz bey resimde gösterdiğiniz binaya benzer bir şey düşünüyorsanız bu genişlikte bir binada o arazi eğiminde yüksek bir bodrum ortaya çıkar. Bence binaya yandan girmektense eğimin tam tersi yönde yüksek yerden düz ayak bir şekilde girin derim. Resimdeki binadaki veranda olan kısım havada kalsın ve verandanın altından bodruma giriş yaparsınız. Bu tarz bir evde garaj yapmaktansa depo şeklinde bir bodrum yapmanızı tavsiye ederim. Nasılsa ilerde aracınız için sundurma şeklinde bir kapalı otopark yapabilirsiniz. Bodrum katı garaj yaparsanız aracın garaja girişi ve çıkışı sırasında servis olarak bahöeden büyük bir kısmı kullanmak zorunda kalacaksınız. Umarım kendimi ifade edebilmişimdir. Tasarım konusunda yardım etmek isterdim ama şimdilik edebi yönde ancak bu kadar yardım edebiliyorum. :)


Merhaba tavsiyeleriniz ve kendi düşüncelerim çerçevesinde planladığım yerleşim aşağıdaki resimdeki gibidir. Bazı sorularım olacak. Tecrübeli arkadaşların tavsiyelerine ihtiyacım var.
1-Sn. Hamseey eğimin üst tarafından normal kata düz ayak girişi tavsiye ediyorsunuz. Yan taraftan birkaç merdivenle normal kata giriş ile daha üst kotta yer alan evin arka tarafına kadar merdivenle çıkıp normal kata giriş arasında ne fark vardır?
2-Arsanın üst kotundaki toprak daha verimli ve güneye tarafı. Burayı sebze bahçesi yapmak evin ön tarafını ise çimlendirmek gibi düşüncem var. Ama kafamdaki soru şu bodruma göre üst kotta kalacak bahçe zemininden sızan sular bodrumdan çıkabilir mi?
3-Şemada küçük yeşil kareler 4 er mt aralıklı meyve ağaçlarının yerlerini gösteriyor. Arsanın konumu (iklim ve yağış vs) ve eğimi dikkate alındığında hangi tür meyve ağaçlarını dikmemi tavsiye edersiniz. Dikme zamanı olarak kasım ayı uygun mudur?

Vereceğiniz bilgi ve tavsiyeler için şimdiden teşekkürler.

[hamseey]

Aziz Bey. Krokinizi şimdi gördüm. Yarın ya da öbür gün size bir kaç şey yazabilirim.

[aziztoprak]

Merhabalar, bahçede biraz daha ilerleme kaydettik. Konteyner yerine yerleştirildi. Alt tarafa betonla uğraşmamak için elimde kalan briket ve tuğlaları uygun şekilde dizmiştim. Ufak tefek yamukluklar olsa da fena olmadı yine de.

Sıradaki işler:
-Tuvalet gideri foseptik çukuruna bağlanacak.
-Konteynerin arkasında toprağın akmaması için 40 cm yüksekliğinde bir duvar taş ve harç ile yapılacak. Deponun konacağı zemin hazırlanacak.
-Sudeposu (500 LT veya 1000LT) temin edilip konteynerin arkasına yüksek biir konuma yerleştirilecek.
-Konteyner önü mıcırlı alan ön tarafa taştan 50-60 cm yüksekliğinde bir kuru duvar la set yapıldıktan sonra ince bir betonla düzlenecek.
-Meyve fidanlarının yeri belirlenecek (4 mt aralık uygun mudur?). Seçilen meyve fidanları iyi bir fidancıdan temin edildikten sonra yerlerine dikilecek (tabi 1-2 gün öncesinde hava iyi olduğu bir gün çukurlar açılmış, gübre ve diğer katkılar temin edilmiiş hazırda olmalı).
-Bahçedeki çok fazla miktardaki diken böğürtlen ağaç kökleri temizlenmeye devam edilecek. Bu mevsim dikilebilecek sebzelerden mümkün olanlar ekilmeye çalışılacak.
-Konteynerin içine 1 çekyat, 1 katlanır masa, 5 katlanır sandalye, 1 alet edevat dolabı temin edilecek (o kadar eşya sığıyor:))
-Arazi %18 civarı eğimli olduğundan dolayı, konteynere çıkan yol taş setlerle geniş basamaklı merdivene benzetilecek.

NOT: 3. resimde bana KÖK SÖKTÜREN kök! görülüyor. Önümüzdeki hafta KÖK SÖKME işine devam inşallah!:)
Soru: 2. resimde, ön taraftaki su kuyusu bacasını nasıl kamufle edebilirim?

Kısacası çalışana iş çok:))

[devrann]

evet. ilçe merkeze 10-15 km uzaklıkta yaklaşık 3.000 metrekarelik yerler var. arsa değerleri 150 bin tl civarında. ama genellikle bağ ya da zeytinlik. buralara ev yapmak için ne gibi izinler gerekiyor bilmiyorum. Hem ilçede daire hem böyle bir arazi beni maddi açıdan zorlar çünkü sadece ev yapmak değil amacım, yapacağım evin sayın @MeyveliTepe nin yaptığı gibi bir uygulama ile ısıtma soğutma hatta elektrik üretimi için de güneş enerjisinden fayfalanıldığı çevreci bir ev. arazi içine basit bir malzeme ve çalışma işleri için birşey de inşa etme düşüncesindeyim. bura için herhangi bir ısıtma soğutma işi olmayacak sadece aydınlatma ve gerekli cihazları çalıştırmak için elektrik olması yeterli olacak. toprak üzerinde mevsime uygun ekim yapma düşüncesindeyim. Ayrıca ufak bir sera oluşturup onu da faal kullanmak istiyorum. tabi ki ağaçlar var bir de. madem şehir içinde olmayacağım en az 2,5 dönümlük bir arazi alıp böyle birşey yapma düşüncem var. Maddi olarak ve yaşama şartları olarak beni zorlarsa eğer ilçe merkezde bir daire alıp ilk fırsatta 8-10 dönüm bir arazi alma planı yapıyorum. arazi içerisine sürekli yapamaya uygun ev yapma düşüncem hala devam ediyor tabi. Her ihtimale karşı daire ve arazideki evimi beraber kullanma fikriyle beraber planlar yapıyorum. yani hesap kitap işleri çok karmaşık ve o günkü duruma göre değişken şimdilik. yaza kadar hatta yazın sonuna kadar da sürem var. o zamana kadar yaşama alanını halletmem gerekiyor.

Güzel hayelleriniz var,herşey iyi hoşta hanım izin verecekmi bütün bu söylediklerinize,dağda bayırda tatilini geçirmeye razı olacakmı,hafta içi çalışıyorum diyecek 2 günümüde dağ başında mı geçireceğim demeyecek mi merak ediyorum doğrusu,ya da siz tek başına şehir dışında bir arazi almış olsanız ve siz gidip gelseniz tek başınıza cumartesi günleri,evin içinde kapalımı kalacağım diyecek bunun gibi bir sürü şey diyecektir, lütfen hayel kurarken makul olalım:D
Benim eşim öğretmen bende ziraat mühendisiyim hep benimde 2 katlı bahçeli önünde küçük serası olan bir ev hayelim var hatta apartmanın biraz ilersinde bir yer gözüme kestirdim ama şu an için bu mümkün değil gibi gözüküyor şu anki evimiz biraz şehir dışında olduğu için tekrar buralardan bir yer almak için hanımı ikna etmem mümkün gözükmüyor.İki gün köye gidiyorum babamın seraları var canı sıkılıyor tatilini orda geçirdiğine.
Bende balkonda bişeyler yapmaya çalışıyorum bu seferde balkonu batırdın:D dedim ki ayrı balkonu olan bir ev alacağım seni sokmayacağım oraya camla kaplatacağım her türlü ağaç fide deney gübre diyorum,o zaman ne yaparsan yap diyor:p
Yani hem şehir içinde hem şehir dışında bir eviniz olsa dahi şehir dışında olanda ne kadar vakit geçirebileceksiniz ki öncelikle hanımı ikna etmeniz gerekir,bu sefer tek gelseniz gitseniz oraya ne o bütün masraflara değer ne de tek başına tadı çıkar,hanımda ayda yılda bir gitmek isteyecektir,e bu bitkilerde sürekli bakım isteyen şeyler.Valla hayırlısı umarım başarırısınız.

[aziztoprak]

Merhaba, konteynerin eğimi öntarafa olmuş bu yüzden arka tarafa çıkışı olan mutfak lavabo giderinden su akmıyordu. Bu sebeple daha tabanı harçlanmamış konteyneri alt köşeden bir briket çıkarıp araba krikosu ile kaldırmak suretiyle akıntıyı arka tarafa verdim. Böylece su daha rahat borudan akmaya başladı. Tıkanma olmaması bakımından iyi oldu.

Şimdi sıra tuvalet giderini foseptik çukuruna bağlamak var. Foseptik çukurunu yatay delikli tuğla veya bims ile örme planım vardı. Tuğla ve bims almıştım ama sonradan örme işini yaptıracak usta bulamayınca bundan vazgeçtim. Bunun yerine yuvarlak hazır 1 mt çaplı beton kapaklı büz koydum. Duvar örme işçiliği yerine büz ve kepçe parası vermiş olduk. Elde kalan tuğla ve bimsleri de konteyner altına kullandım.

[aziztoprak]

Merhabalar dostlar;

Tesadüfen nette bir ev inşaatı resmi gördüm. Benim arsam da %20 civarı eğimli olduğundan dolayı bu tarz bir ev uygun olur diye düşünüyorum. Bu resimdeki ev yığma zannediyorum. Ayrıca gördüğüm kadarı ile hiç direk kullanılmamış yığma tuğla ile yapılmış gibi. Bu şekilde 1 bodrum ve 2 kat ev sağlam olur mu acaba? Normal kat zemini beton tabla atılmış ama üst kat tablası beton değil sanki. Ne şekilde yapılmış olabilir veya yapılabilir. İnşaattan anlayan arkadaşlar biraz bilgi verirse çok sevinirim.

[vgezer]

Bolu depreminde bir ve iki katlı düzgün yapılmış yığma tuğla evlerin neredeyse hiç hasarsız olarak depremi atlattığını gördüm. O yıllarda bende kendi evimin inşaatına başladığım için gidip Bolu'daki hasarı yerinde incelemiştim. Fotoğrafta benim zayıflık olarak gördüğüm en büyük nokta, çatı katı lento betonla bağlanmamış görünüyor. Çatı pencerelerinin olduğu yan taraflar çok yükseltilmiş bu da önemli bir risk bence. eğer ben deprem riski olan bir yerde ev yapıyor olsaydım çatı katı ile de olsa iki katı asla geçmezdim. yığma evlerin temeli çok önemlidir. zemin gevşekse özellikle tehlike yaratır. binada oluşabilecek çatlaklar betonarme karkas yapılarda daha iyi tolere edilebilir.

[aziztoprak]

Sn Vgezer, bilgiler için çok teşekkür ederim. Bunları dikkate alacağım.

[aziztoprak]

Merhabalar, bahçede biraz daha ilerleme kaydettik. Konteyner yerine yerleştirildi. Alt tarafa betonla uğraşmamak için elimde kalan briket ve tuğlaları uygun şekilde dizmiştim. Ufak tefek yamukluklar olsa da fena olmadı yine de.

Sıradaki işler:
-Tuvalet gideri foseptik çukuruna bağlanacak.
-Konteynerin arkasında toprağın akmaması için 40 cm yüksekliğinde bir duvar taş ve harç ile yapılacak. Deponun konacağı zemin hazırlanacak.
-Sudeposu (500 LT veya 1000LT) temin edilip konteynerin arkasına yüksek biir konuma yerleştirilecek.
-Konteyner önü mıcırlı alan ön tarafa taştan 50-60 cm yüksekliğinde bir kuru duvar la set yapıldıktan sonra ince bir betonla düzlenecek.
-Meyve fidanlarının yeri belirlenecek (4 mt aralık uygun mudur?). Seçilen meyve fidanları iyi bir fidancıdan temin edildikten sonra yerlerine dikilecek (tabi 1-2 gün öncesinde hava iyi olduğu bir gün çukurlar açılmış, gübre ve diğer katkılar temin edilmiiş hazırda olmalı).
-Bahçedeki çok fazla miktardaki diken böğürtlen ağaç kökleri temizlenmeye devam edilecek. Bu mevsim dikilebilecek sebzelerden mümkün olanlar ekilmeye çalışılacak.
-Konteynerin içine 1 çekyat, 1 katlanır masa, 5 katlanır sandalye, 1 alet edevat dolabı temin edilecek (o kadar eşya sığıyor:))
-Arazi %18 civarı eğimli olduğundan dolayı, konteynere çıkan yol taş setlerle geniş basamaklı merdivene benzetilecek.

NOT: 3. resimde bana KÖK SÖKTÜREN kök! görülüyor. Önümüzdeki hafta KÖK SÖKME işine devam inşallah!:)
Soru: 2. resimde, ön taraftaki su kuyusu bacasını nasıl kamufle edebilirim?

Kısacası çalışana iş çok:))


Merhaba dostlar;

Konteyner içine alt katı çekyatlı ranza koymaya karar verdim. Böylece en azından 3 kişi kalabileceğiz. Hatta bir de yer yatağı ayarlarsam 5 kişi ailecek kalabiliriz. Hafta sonları 1 gecelik sıkıntı olmaz.

Forumda okuduğum yazılarda kökü sökmek yerine üst seviyeden 20 - 30 cm alttan kesilip üzeri toprakla örtüldüğünde kendi kendine çürüyeceğine dair bir bilgi okudum. Şimdilik 2 kök için kendimi heder etmektense bu yöntemi deneyeceğim:)

Bu başlangıç aşamalarında önemli hatalar yapmamak için değerli tecrübeleriniz ve tavsiyeleriniz benim için çok kıymetli. Bilgilerinizi ve deneyimlerinizi esirgemezseniz lütfedersiniz. Sağlıcakla kalın.

[ahmeter]

Zaman zaman İstanbulu bırakıp buradayım Yüksek bir dağ köyü Düzçe

[Muda]

Sn. aziztoprak ve ahmeter yeni yerleriniz hayırlı olsun.

Benim aldığım yere göre düz bir yerde yeriniz bulunmakta. Şu an için küçük konteyner yeterli gelecektir. Umarım istediğiniz gibi bir eviniz olur.

Dinar depreminden sonra arkadaşımla konuştuğumda depremde yıkılan evlerin sizin ev resminde olduğu gibi yığma şekilde yapıldığını anlatmıştı. Depremde tuğla duvarlar harekete dayanamayıp yıkılmakta üst katlarda bulunan plakalar birbiri üstüne yıkılmaları nedeni ile can ve mal kaybı üst seviyeye çıkmış. O zamanlar bizim apartman eski dolgu tuğlalardan olduğu için aynı tehlikenin olup olmadığını bu işin uzmanına sormuştum. O da bana eski tuğlaların sağlam dolgu olduğu için plaka zemin veya tavanların halk arasında televizyon tuğla olarak tabir edilen tuğlalar gibi çökmediğini anlatmıştı. Yapabilirseniz karkas bina depreme karşı daha dayanıklı olur.
Zemin de arkadaşlarımızın söylediği gibi sağlam olan yeri seçmek en güzeli. Özellikle kayalık zemin üzerine yapacağınız ev daha sağlam olur. Arsa olarak almanız nedeni ile muhtemelen belirli bir zaman sonra çevre ev ile dolacak. İmar durumu nasıl. Belediyeden bu durumu öğrenip evin yerini o duruma göre yaparsanız daha iyi olmaz mı? Burada eskiden yapılan tek katlı, iki katlı evler yıkılıp yerine apartmanlar yapılıyor. 500 m2 de ilerleyen zamanlarda çevreye uymak durumunda kalacak. Planınızda bu durumu da göz önünde tutmakta fayda bulunmakta.

Nihayet ben de yerimi düzelttirdikten sonra konteyneri yerine yerleştirebildim. Konteyner arkasına harçsız duvar örüldü. Oradan çıkan taşlarla. Zemin düzeltildi. 5*10 tahtalar konulacaktı ancak koyacak vincin zamansız gelmesi,gece 10 cm kar yağması nedeni ile zemin üzerine koyabildik. Zemini düzelttiğimiz için kasıntı olmadı. Bilmeyen arkadaşlar için yapılan işlemi anlatayım. Konteynerdan daha büyük bir alanın dört tarafına demir çubuklar dikildi. Bir tane şeffaf hortum içine su dolduruldu. Direkler arasında bu hortum su durumu ayarlanarak yükseklik farkları işaretlendi.Aynı işlemler çarpraz şekillerde de yapıldı. Daha sonra bu işaretli yerler ip ile işaretlendi. Alt zeminde yüksek olan yerler kazılarak düşük olan yerler düzeltildi. Daha sonra da tırmık yardımı ile büyük taşlar ayıklanarak tam olarak düz bir zemin elde edildi. Tekrar hortum ile baktığımız zaman aynı yükseklikte oldukları görüldü. Keşke bunu size daha önce yazabilseydim. Alt zemini tuğla ve bims ile doldurmanız su girmemesi açısından güzel olmuş. Yüksek yere çekeceğiniz duvar gerisinden de kanal gibi bir şey yapıp yanlardan çukur yerlere kanal açmanız durumunda su girmesini önlemeniz iyi olur. Bazen hızlı yağmur veya fazla kar olması durumunda faydası olur düşüncesindeyim.
Konteyner içinde tuvalet olmayınca bir yönde iyi oldu. İçerisini daha iyi kullanma imkanı var. Ancak bende de iki kapı iki pençere var. Ortadan bölmeli. Bölmeye kapı açmayı veya tamamen kaldırmam durumundaki kar zarar dengesini düşünüyorum. Bu durumda tuvalet ve fosseptik çukurunu ileriye bir yere koymayı düşünüyorum.
Su deposu koyduğunuza göre arazide su bulunmamakta. Bir tonluk su depoları bile size belirli bir zaman sonra az gelir. Özellikle sulamak zorunda olduğunuz sebze, çiçek ve ağaçlar olması nedeni ile. Çim ekmeyi şu an için hiç düşünmeyin derim. Su ihtiyacı en yüksek bitkiler çim. Daha sonra üzülmektense su sorunu kalmadığı zaman ekersiniz. Fidanların aralıkları dikeceğiniz meyve fidanına göre değişiyor. Dört metre araya diktiğiniz meyve fidanı büyüdüğü zaman birbiri içine girecektir. Özellikle geniş yer isteyen meyve ağaçları o kısmı komple kaplayacaktır. Burada bir kişi 6*6 ebadında diktiği kiraz ağaçlarını o zaman söylenen 7*7 dikmediğine pişmandı. Ağaçlar geçen zaman içinde oldukça fazla büyümüşlerdi.

Arsa etrafı çevrili olması nedeni ile tel dibine veya biraz gerisine çeşitli asma dikerek değerlendirseniz nasıl olur. Asmanın önce dik çıkmasını temin edip daha sonra keserek sağ ve sol tarafa kol vermesini sağlarsınız. Daha sonra da budamanızı bu duruma göre yapıp oldukça iyi ürün alırsınız. İsterseniz üzümsü meyve fidanları, dikensiz böğürtlen, ahududu vs. bir alana da dikebilirsiniz. Siz dikenli böğürtlenlerden çok çektim halen de çekeceğim diyorsunuz. Kolay kolay ölmüyorlar.

Ben merdiven basamaklarını kayrak taşı ile yaptırdım. Biraz fazla dik olduğu için çok süper bir şey olmadı. Ancak rahat bir şekilde inip çıkabiliyorum artık. Taş aralarına limon kokulu kekik vs. ekmeyi düşünüyorum. Baharla birlikte yapılırsa zaman içerisinde oldukça güzel bir görüntü ve yürüdükçe güzel bir koku ortaya çıkıyor. Bims veya benzer malzeme ile de yapabilirsiniz sanırım. Resimden oldukça sağlam gibi görünüyorlar. Taş en güzeli.

Ben eski konteyner içerisine bir adet çekyat almıştım. Bir de katlanabilir yatak. Hem yatak yerine kullanmak için hem de oturmak için baza yataklarından alınabilir düşüncesindeyim. Ben şark köşesi gibi yapmayı düşünüyordum. Ancak yer pek müsait olmayacak. Baza yatakları üst üste konabilir. Bu şekilde fazla da yer kaplamaz herhalde.

Katlanır sandalye yerine plastik sandalye veya iç içe geçen sandalye seçeneğini de düşünebilirsiniz. İç içe geçince bir sandalyelik yer kaplıyorlar nasıl olsa. Katlamalı sandalye de aynı yeri kaplayacak.

Bu arada en büyük sorun eşiniz sevmiyor ise çocuklar da sevmezler. Tek başına da yaptığınız işler size sıkıntı vermeye başlayacaktır.

Su kuyusu bacası dediğinize göre su kuyunuz bulunmakta. Fosseptik çukurunu mümkün olduğu kadar su kuyusunun uzağında bulundurmaya çalışın. Elektirik, su durumu hakkında bilgi verebilirseniz bilen arkadaşlar daha fazla yardımcı olabilirler.

[ahmeter]

Sayın Muda
En önemli konu bu durum benim çocuklar evli hanımda problem yok
Sakın bu işe heveslenınçe bu duruma dikkat derim

[aziztoprak]

Sn. aziztoprak ve ahmeter yeni yerleriniz hayırlı olsun.

Benim aldığım yere göre düz bir yerde yeriniz bulunmakta. Şu an için küçük konteyner yeterli gelecektir. Umarım istediğiniz gibi bir eviniz olur.

Dinar depreminden sonra arkadaşımla konuştuğumda depremde yıkılan evlerin sizin ev resminde olduğu gibi yığma şekilde yapıldığını anlatmıştı. Depremde tuğla duvarlar harekete dayanamayıp yıkılmakta üst katlarda bulunan plakalar birbiri üstüne yıkılmaları nedeni ile can ve mal kaybı üst seviyeye çıkmış. O zamanlar bizim apartman eski dolgu tuğlalardan olduğu için aynı tehlikenin olup olmadığını bu işin uzmanına sormuştum. O da bana eski tuğlaların sağlam dolgu olduğu için plaka zemin veya tavanların halk arasında televizyon tuğla olarak tabir edilen tuğlalar gibi çökmediğini anlatmıştı. Yapabilirseniz karkas bina depreme karşı daha dayanıklı olur.
Zemin de arkadaşlarımızın söylediği gibi sağlam olan yeri seçmek en güzeli. Özellikle kayalık zemin üzerine yapacağınız ev daha sağlam olur. Arsa olarak almanız nedeni ile muhtemelen belirli bir zaman sonra çevre ev ile dolacak. İmar durumu nasıl. Belediyeden bu durumu öğrenip evin yerini o duruma göre yaparsanız daha iyi olmaz mı? Burada eskiden yapılan tek katlı, iki katlı evler yıkılıp yerine apartmanlar yapılıyor. 500 m2 de ilerleyen zamanlarda çevreye uymak durumunda kalacak. Planınızda bu durumu da göz önünde tutmakta fayda bulunmakta.

Nihayet ben de yerimi düzelttirdikten sonra konteyneri yerine yerleştirebildim. Konteyner arkasına harçsız duvar örüldü. Oradan çıkan taşlarla. Zemin düzeltildi. 5*10 tahtalar konulacaktı ancak koyacak vincin zamansız gelmesi,gece 10 cm kar yağması nedeni ile zemin üzerine koyabildik. Zemini düzelttiğimiz için kasıntı olmadı. Bilmeyen arkadaşlar için yapılan işlemi anlatayım. Konteynerdan daha büyük bir alanın dört tarafına demir çubuklar dikildi. Bir tane şeffaf hortum içine su dolduruldu. Direkler arasında bu hortum su durumu ayarlanarak yükseklik farkları işaretlendi.Aynı işlemler çarpraz şekillerde de yapıldı. Daha sonra bu işaretli yerler ip ile işaretlendi. Alt zeminde yüksek olan yerler kazılarak düşük olan yerler düzeltildi. Daha sonra da tırmık yardımı ile büyük taşlar ayıklanarak tam olarak düz bir zemin elde edildi. Tekrar hortum ile baktığımız zaman aynı yükseklikte oldukları görüldü. Keşke bunu size daha önce yazabilseydim. Alt zemini tuğla ve bims ile doldurmanız su girmemesi açısından güzel olmuş. Yüksek yere çekeceğiniz duvar gerisinden de kanal gibi bir şey yapıp yanlardan çukur yerlere kanal açmanız durumunda su girmesini önlemeniz iyi olur. Bazen hızlı yağmur veya fazla kar olması durumunda faydası olur düşüncesindeyim.
Konteyner içinde tuvalet olmayınca bir yönde iyi oldu. İçerisini daha iyi kullanma imkanı var. Ancak bende de iki kapı iki pençere var. Ortadan bölmeli. Bölmeye kapı açmayı veya tamamen kaldırmam durumundaki kar zarar dengesini düşünüyorum. Bu durumda tuvalet ve fosseptik çukurunu ileriye bir yere koymayı düşünüyorum.
Su deposu koyduğunuza göre arazide su bulunmamakta. Bir tonluk su depoları bile size belirli bir zaman sonra az gelir. Özellikle sulamak zorunda olduğunuz sebze, çiçek ve ağaçlar olması nedeni ile. Çim ekmeyi şu an için hiç düşünmeyin derim. Su ihtiyacı en yüksek bitkiler çim. Daha sonra üzülmektense su sorunu kalmadığı zaman ekersiniz. Fidanların aralıkları dikeceğiniz meyve fidanına göre değişiyor. Dört metre araya diktiğiniz meyve fidanı büyüdüğü zaman birbiri içine girecektir. Özellikle geniş yer isteyen meyve ağaçları o kısmı komple kaplayacaktır. Burada bir kişi 6*6 ebadında diktiği kiraz ağaçlarını o zaman söylenen 7*7 dikmediğine pişmandı. Ağaçlar geçen zaman içinde oldukça fazla büyümüşlerdi.

Arsa etrafı çevrili olması nedeni ile tel dibine veya biraz gerisine çeşitli asma dikerek değerlendirseniz nasıl olur. Asmanın önce dik çıkmasını temin edip daha sonra keserek sağ ve sol tarafa kol vermesini sağlarsınız. Daha sonra da budamanızı bu duruma göre yapıp oldukça iyi ürün alırsınız. İsterseniz üzümsü meyve fidanları, dikensiz böğürtlen, ahududu vs. bir alana da dikebilirsiniz. Siz dikenli böğürtlenlerden çok çektim halen de çekeceğim diyorsunuz. Kolay kolay ölmüyorlar.

Ben merdiven basamaklarını kayrak taşı ile yaptırdım. Biraz fazla dik olduğu için çok süper bir şey olmadı. Ancak rahat bir şekilde inip çıkabiliyorum artık. Taş aralarına limon kokulu kekik vs. ekmeyi düşünüyorum. Baharla birlikte yapılırsa zaman içerisinde oldukça güzel bir görüntü ve yürüdükçe güzel bir koku ortaya çıkıyor. Bims veya benzer malzeme ile de yapabilirsiniz sanırım. Resimden oldukça sağlam gibi görünüyorlar. Taş en güzeli.

Ben eski konteyner içerisine bir adet çekyat almıştım. Bir de katlanabilir yatak. Hem yatak yerine kullanmak için hem de oturmak için baza yataklarından alınabilir düşüncesindeyim. Ben şark köşesi gibi yapmayı düşünüyordum. Ancak yer pek müsait olmayacak. Baza yatakları üst üste konabilir. Bu şekilde fazla da yer kaplamaz herhalde.

Katlanır sandalye yerine plastik sandalye veya iç içe geçen sandalye seçeneğini de düşünebilirsiniz. İç içe geçince bir sandalyelik yer kaplıyorlar nasıl olsa. Katlamalı sandalye de aynı yeri kaplayacak.

Bu arada en büyük sorun eşiniz sevmiyor ise çocuklar da sevmezler. Tek başına da yaptığınız işler size sıkıntı vermeye başlayacaktır.

Su kuyusu bacası dediğinize göre su kuyunuz bulunmakta. Fosseptik çukurunu mümkün olduğu kadar su kuyusunun uzağında bulundurmaya çalışın. Elektirik, su durumu hakkında bilgi verebilirseniz bilen arkadaşlar daha fazla yardımcı olabilirler.
Sn. Muda detaylı bilgi ve tavsiyeleriniz için teşekkürler. Sizin de yeriniz hayırlı olsun Allah gönlünüze göre versin.

Yapı çeşidi hakkında size katılıyorum. Ben de çoluk çocuğumu riske atmak istemiyorum. Geç olsun güç olmasın diyerek standart hesaplı kitaplı ufak ta olsa kagir bodrum+1,5 kat bir ev düşünüyorum.

Evin önü deniz manzarası kuzey yönünde kaldığı için mecburen o yönde olacak gibi. Ama zemin konusunda mimarla istişare sonrası karar verebileceğim. Arsa imar durumu %25 3 kat.

Alt zemini tuğla ve bims ile dolu olması hem yerden yükselmeyi sağladı hem de alt taraftaki 5-10 cm kadar yükseklikteki mıcır aralarından yağmur suyunun akıp gitmesini sağlayacak.
Bence yapılmış kapıları bozmayın ek masraf yapmadan mevcut haliyle kullanmaya çalışın derim.
Arsada henüz elektrik su yok. Ruhsat alınca ancak alınabilecek. Bu da 1 seneden önce olmayacak. Bu bakımdan su deposu gerekiyor.

Dediğiniz gibi sandalyeleri plastik iç içe geçme olanlardan sipariş ettim.

Bahsettiğiniz büyük sorunla ilgili olarak çok sıkıntı yok. Çocuklar ve eşim okul nedeniyle çok ilgi göstermiyorlar şu an ama ara tatil ve yazın içine düşeceklerinden eminim. Şu anda yalnız kovboyu oynuyoruz.

Su kuyusu arsa ön tarafında arsa sınırımın dışında kalıyor. Alırken bana arsa içinde demişlerdi. O zamnlar tabi oradaki eski taş evin eski keson kuyusu ama kadastrodan sonra arsa dışında yolda kalmış. Yine de oradan belediye yolu geçip yıkılıncaya kadar benim kullanmam engel bir durum yok. Ancak elektrik alınca kullanabileceğim. Fosseptik çukuru kuyudan bağayı uzakta yaptım. Geçici elektrik konusunda ufak çaplı güneş enerjili sistem düşünüyorum.

Kafamı kurcalayan diğer bir konu şu. Fazla masraf olmaması için arsa sınırlarını beton çit tel ile çevirdim. Mevsim geçmeden de istediğim ağaçları çitten 75 cm içerde olacak şekilde dikmek istiyorum. Ancak şu soru kafamı kurcalıyor. İnşaat aşamasında veya sonrasında arsanın kenarlarına taş duvar yaptırmak istersem ağaçların zarar görmemesi için ne yapmam gerekir. Ağaç dikmeden duvar işini mi çözmek gerekir. Şu anda duvara yatıracak param da olmadığı için sıkıntılıı bir durum. Nasıl sıralamalı işleri acaba.

Sağlıcakla kalın.

[Muda]

İnsan uğraştıkça zaman içinde çözümler üretebiliyor. Tabi ki çevreden yardım alındığı durumda sizin düşünmediğinizi veya tecrübelerini aktardıkları zaman daha güzel oluyor. Ev konusunda umarım istedğiniz gibi bir eviniz olur. Yaş ilerleyince sıkıntılar başlıyor. Evimiz dubleks. Çok sıkıntı oluyor. Özellikle çocuklar büyürken düşmemeleri için kapıları kapatıyorduk. Şimdi ise yaş ilerleyince inip çıkması zor geliyor. Bu durumu da göz önünde bulundurun derim. Ev büyüdükçe temizliği, ısıtması, tamiratı vs. zorlaşıyor.

Burada da arkadaşlar elektrik olmadığı için güneş enerjisi ile elektrik sorununu çözüyorlar. İhtiyaç durumuna göre güneş enerji sistemleri kuruyorlar. Televizyon, buzdolabı çalıştıranlar var. Şu anda ışıldaklarla,ve küçük bir güneş enerji sistemi ile ışık ihtiyacını gideriyoruz.

Su kuyusunun olması büyük avantaj ancak arsa dışında yolda kalması kötü olmuş. Keson kuyular eskiden kalma burada da var. Hatta bir tanıdığım içine balık atmış durumda. Elma bahçesi olan bir arkadaşım komşusu tamirat yapayım derken elektrik hattını kopardığı için benzinli bir motor almıştı. Tabi onda su yakın kanaldan geçince problem yoktu.Yanlış hatırlamıyorsam iki üç saat kadar çalıştırmıştı. Elektrik hattını çekince motor boşta kaldı. 500 tl civarında bir miktar olarak söylemişti. Benim de sizin gibi kuyum olsa idi onu alıp en azından şebeke suyundan daha tasarruflu bir şekilde sulamam mümkün olabilirdi. Gerçi benzin fiyatları da az değil. Bu da bir seçenek. O konuda arkadaşımı gördüğüm zaman bilgi alırım.

Umarım eşiniz ve çocuklar da orayı sever. En azından konuşabilecekleri anlaşabilecekleri arkadaşlar bulabilirlerse size de faydalı olurlar. Bugün eşim ve çocuklarla gittik. Bir müddet kaldık. Hava soğuk olunca mecburen geri döndük. Havalar düzelinceye kadar biraz daha ortalığı düzeltip çekici hale getirebiliriz herhalde. Konteynera soba üstünde kestane istiyorlar. Bakalım yapabilecek miyiz. Geçen hafta komşuda misafir olarak durumu kurtardık.

Taş duvar oldukça masraflı ve biraz zor. Ben zaman zaman yaptırıyorum. Taş bulmak, usta bulmak problem. Ancak başlayınca gidiyor. Ben mecburen harçsız yaptırıyorum. O da zamanla yıkılabiliyor. Yakınlarda taş ocağı var mı? Kamyonu ne kadar. Kaç metre taş duvar yaptırılabiliyorsunuz. İşçilik ne kadar. Kesene verebilirseniz daha çabuk biter. Ancak eni kaç cm olur. Sağlamlığı nasıl olur biraz sıkıntı. Diğer türlü de her gün ustalarla ilgilenmek gerek. Yevmiye veriyorsunuz. İkisininde avantajları dezavantajları var. Bir de işin başında söylenen iş sonunda aynı olmadığı ortaya çıkıyor. Taşa, işçilerin çalışmasına, malzemeye, hava durumuna göre fiyat değişiyor.

Sizde şekilli perde beton yapanlar yok mu? Bir de onlardan fiyat alın. Demir ve beton ile kendilerinden kalıp kullanıp daha sağlam yapma durumu var. Artık beton da hazır geliyor. Demiri döşeyip hazır kalıbı yaptıktan sonra hazır beton ile yapıyorlar. En azından daha sağlam ve ucuz olabilir. Fidanlar büyümediği zaman sıkıntı olmaz.
Kolay gelsin.

[aziztoprak]

Merhaba dostlar, bahçemde toprak uğraştığım günler eve geldiğimde vücudumun çeşitli yerlerinde ense, kol bacaklarda sivilce gibi şeklinde kaşıntılı kabarcıklar oluşuyor. Birkaç gün kaşıntı yaptıktan sonra geçiyor. Evet bahçede etrafta sivrisinek var. Hadi vücudun açık yerlerini ısırıyorlar diyorum ama kapalı olan yerleri nasıl ısırıyor bu meretler anlayamadım. Yoksa başka alerji gibi birşey olabilir mi? Ben zer sorun yaşayan oldu mu acaba. Böyle bir sorunla nasıl baş ediyorsunuz. Saygılar.

[TCM]

Merhaba dostlar, bahçemde toprak uğraştığım günler eve geldiğimde vücudumun çeşitli yerlerinde ense, kol bacaklarda sivilce gibi şeklinde kaşıntılı kabarcıklar oluşuyor. Birkaç gün kaşıntı yaptıktan sonra geçiyor. Evet bahçede etrafta sivrisinek var. Hadi vücudun açık yerlerini ısırıyorlar diyorum ama kapalı olan yerleri nasıl ısırıyor bu meretler anlayamadım. Yoksa başka alerji gibi birşey olabilir mi? Ben zer sorun yaşayan oldu mu acaba. Böyle bir sorunla nasıl baş ediyorsunuz. Saygılar.

Hocalarımız 'hava ve su harici her şey allerji yapabilir' derdi. Gerisini siz düşünün :)

[aziztoprak]

Merhaba doğa dostları,

Geçen hafta bir işi daha tamamlamıştım şükürler olsun. Klozet ve mutfak lavabo gider boruları döşenerek foseptik çukuruna bağlantısı yapıldı. 100 lük PVC gider borusu yanındaki 50 lik boru geri koku basmaması için döşenen 50 lik PVC havalandırma borusudur. Fotoğrafları ancak şimdi yükleyebiliyorum.

Hikaye yarınki aksiyonlarla devam edecek inşallah.

Sağlıcakla kalın.

[aziztoprak]

Merhaba değerli doğa dostları kış iyice kendini hissettirmeye başladığı şu günlerde iyi giden son bir iki hafta sonunda yapabildiklerim;

-Konteyner arka set duvarı
-Konteyner ön set duvarı (tam bitmedi)
-Konteyner giriş basamağı
-5 adet ağaç çukurunun açılması

Yolda olmak hedefe ulaşmaktan daha güzeldir...!

[ceoahmet]

Merhaba değerli doğa dostları kış iyice kendini hissettirmeye başladığı şu günlerde iyi giden son bir iki hafta sonunda yapabildiklerim;

-Konteyner arka set duvarı
-Konteyner ön set duvarı (tam bitmedi)
-Konteyner giriş basamağı
-5 adet ağaç çukurunun açılması

Yolda olmak hedefe ulaşmaktan daha güzeldir...!

Kolaylıklar aziz bey

[aziztoprak]

Merhaba dostlar. Birkaç haftadır yazamadım. Gelinen noktada durum şu. Meyve fidanları dikildi (Cennet hurması (hachia), elma (red chief), elma (granny smith), erik (president), ayva (eşme), kiraz (early burlat), vişne (İstanbul), badem, armut (housi), papaz erik, şeftali kızılcık, zeytin (trilye) 2 adet, 2 adet kivi (dişi-erkek), 1 mandalina, üzüm (sultani) 3 adet, üzüm (razaki) 1 adet. Dikilecekler. 1 mandalina 2 adet zeytin (trilye). Yorucu ve bir o kadar da keyifli bir uğraş. Baharda gelişimlerini görünce o zaman daha mutlu olacağız. Herkese sağlık ve afiyetler diliyorum.