Su kanalı mülkiyeti hakkında
 

Arkadaşlar,
Dedemin babasının 1930 lu yıllarda bir su değirmeni varmış, ****** bu değirmene gelen suda kanaldan (Arıktan) geliyormuş, ****** gelirken de bir sürü tarladan geçerek geliyormuş. ****** o yıllarda tapu yok. Devlet 2008 yılında tapulama yapıp sahiplerine tapu veriyor.

SORUN ŞUDUR. SİZLERDEN DE FİKİR İSTİYORUM.

-Dedemin babasının bu tarlası 3'e bölündü ve şuan yaşayan kişilere tapusu verildi. Ancak, 1960'lı yıllarda da dedem ve babam birlikte bu su kanalının kenarlarına boydan boya selvi ağaçları dikiyor, gün geliyor bu selviler çok büyüyor ve 2008 yılında bize sınır olan tarla ile aramızdan geçen su kanalının içindeki selvileri babam kesiyor. ****** diğer iki kişinin tarlasının kenarındakilere ellemiyor. Fakat şuan diğer iki kişi bizim tarlanın kenarındaki selvilerinde kendilerinin olduğunu iddia ediyor.

-Su kanalının içindeki selviler kimindir?
-Bunları kesen suçlumudur?
-Tarlanın tapusu olmadan önceki zamanda dikilen ağaçlar, tapulama sonrası tapu kime aitse onun mu olur?

Yasal olarak ne biliyorsanız lütfen paylaşınız arkadaşlar.

Kadostro Geçti ise Haritada sınır nerede görüküyorsa o geçerlidir. Tapu kadostroya giderek keşif isteyebilirsiniz. Size bir aplakasyon krokisi verirler.

Esas olan tapudur ve tapuda şerh varmıdır! Tapuda su kanalı gösterilmediyse (Tapu parsel krokisinde) Tapu kime aitse içindekiler de tapu sahibine aittir. Bazı hazine arazilerinde üstündeki ağaçları şahsa, araziyi hazineye yazabiliyorlar.

Tapulu araziler arasından geçen akarsu ve dereler ile kenarındaki ağaçlar hazine adına yazılır. Ama sizin bahsettiğiniz bir kanal. Tapu sınırının kanala kadar gelip dayanması gerekir. En sağlamı tapuya sormak ama bana tarlanızın kenarındaki ağaçlar sizin gibi geliyor. Tabii ki yine en doğru sonuca arkadaşların dediğin gibi tapu kadatroya aplikasyon yaptırarak ulaşırsınız.

Benim bildiğim kadarı ile sınırda yetişmiş ağaçlar ortak mülkiyettir. Ancak kendi tarafınıza geçen kısımlarında budama yapabilirsiniz. Söz konusu bir meyve ağacı olursa eğer, sadece sizin kısmınızdaki meyveyi toplayabilirsiniz. İki tarafın ortak kararı olmadan ağaçlar kesilemez.

Fakat kim dikmiş olursa olsun, sizin mülkiyetini olan bir arazi içindeki bitkiler sizin mülkiyetinize geçer. Komşunuz kendi tarafına aşan kısımları budayabilir. Fakat ağacı kesemez.

Tapu kadastro müdürlüğüne giderek en sağlıklı bilgiyi alabilirsiniz.

Benim köyde 2 tarlam var..İkisini de sattım..Ama bu tarlalardan barajdan gelen su kanallarına ait 407 metrekare ''su kanalı'' tapusu kaldı elimde..
Su kanalından ayrı olan tapulu tarla vasfındaki kısımları sattım..Elimde şimdi 407 m2'lik su kanalı diye belirtilmiş tapu var..
Su kanalını herkes kullanıyor ama mülkiyeti hala bende..
Devlet su işlerine dava mı açsam acaba diyorum..
Kanal yapılıyorsa istimlak edip parasını ödemeleri gerekir ..

Böyle bir olay yaşayan var mı aranızda acaba ?