Yer seçimleri ve arsa arayışları
 

Ben olaya bu yönden de bakmak istiyorum... Tamam Türkiye tümüyle deprem sorununu yaşayacak ama gidip bir fayın üstüne yerleşmenin de alemi yok değil mi? :)

Bu konudaki bilgilerinizi paylaşır mısınız?

Ben henüz bunu buldum, araştırmaya devam etmeden gönderiyorum :)

http://www.koeri.boun.edu.tr/sismo/m...206164725.html

Neye bakarken ne buldum... Haberim yoktu..

İnternet Deprem Projesi

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ), Mühendislik Fakültesi, İnşaat Mühendisliği Bölümü öğretim üyelerinden Y. Doç. Dr. Ahmet Türer’in yürütücülüğünde ve araştırma görevlisi Barış Yalım’ın yüksek lisans tez projesi olarak ve Bilimsel Araştırma Projeleri (BAP) koordinatörlüğü tarafından desteklenen proje

http://144.122.101.72/Basit.asp

Bu konuda hiç tedirgin değilim. En son Gemlik depreminde Yalakdere de idik ailecek.Yaptığımız inşaat nedeni ile en ufak bir korku duymadık. Kaldıki İstanbul ve Marmara çevresiinde yakın yer arıyorsunuz hemde deprem sorunu olmayacak. İmkansız. Şile bile depremde hasar gördü. 2 okul,belediye binası özel binalar. Ben yine de Yalakdereyi tavsiye ediyorum. Ayrıca büyük deprem de Karamürsel ve gölcükte çok hasar olmasına rağmen Yalakdere de en ufak bir hasar olmadı.Hem Koruma SİT alanı olan evlerde hemde yeni yapılan binalarda.Bu konuda kardeşim ve ben Bayındırlıktan emekli olduğumuz için çok araştırma yaptık ve projemizi ona göre hazırladık.

Açıklamalarınız için sağolun :)

1 dönüm kaç metrekare? (Heey, gülmeyin :)

Ev baktığım yer de burası :)

1000 metrekaremiydi:o

Şile civarının fiyatları ile kıyaslandığında bu fiyat çok ucuz. Trakya'da da fiyatlar uygunmuş diye duyuyorum.
Şile'ye gidildiğinde İstanbul'dan kaçmış sayılmıyoruz gerçi ama oralarda yeşili görebilmek ve gerektiğinde denize ve şehire ulaşabilmek mümkün olduğundan benim gönlümde yatan yer Şile köyleri...

dün biraz emlak sitelerine baktım, rakamlar yüksek gibi ama bunu bir çeşit yatırım gibi görürsek ileride, buralar değerlenirse ki bu kaçınılmaz, burayı satıp başka yere de geçilebilir. (Türkiye'de yaşamanın sonucu, böyle maddi çıkarları düşünmeden olmuyor.)

Bunları sadece fiyat konusunda fikir olsun diye ekliyorum, ağva tarafına gidildiğinde fiyatlar daha düşüyor...

Şile - 30.000ytl - 6000m2 - imar sorunu var gibi

Şile 75.000ytl - 1700m2

Şile 75.000ytl - 1500m2 - denize 500m

Şile 175000ytl - 3000m2 - köy içi

İster günübirlik ister konaklamalı ,arkadaşlardan gelip görmek isteyen varsa daha öncede belirttim evimizde konuk edebilirim. Yeterki haber verin.Hem yöreyi gezer yer bakarız hem de bir hafta sonu kaçamağı olur. Çevre deki yakın köylerde de satılık yerler vardır.
Önemli not. Rahmetli ÇELİK GÜLERSOY unda 100 dönümlük bir çiftliği var ve satılık Vakıf satıyor. Çok güzel bir arazi. :) Hemde Yalakdere de.

Karamürsel Yalakdere de yola cepheli 22 Dönüm arazi satılık. 59 000 YTL Google da gezinirken gördüm ilanı. İlgililere duyurulur.

www.emlak.net sitesinin arsa ilanı bölümünde detaylı fotograflarıda var.

Bahsettiğiniz arsa bu olmalı...
59.000YTL - 22.200m2

Evet:) Birde bahsetmiştim bizim evin yanın da bir parsel var 1 dönüm kadar. Gerçi onun fotografları yok ama size bizim evin ve çevresinin görünüşlerini yollayayım bir fikriniz olur.

Bende Adapazarından yer arıyorum. Bayramda eşimin köyüne gittik ve arazi fiyatlarını görünce donduk kaldık. Dönümü 20.000 YTL idi. Bize 5-8.000 YTL lik yer lazım. 1 dönümden aşağısı olmaz. Nede olsa bahçe yapacağız, onca ağaç ve bitki tiri yetiştireceğiz. :))

Sevgili Aybala dün akşam kardeşim aradı. Yalakdereye çok yakın bir köyde (O bölgede köyler çok yakın ,merkez Yalakdere oluyor) sulama barajı göleti manzaralı içinde meyve ağaçları olan ve yola cephesi olan 4 dönümlük bir arazi varmış 48 000 YTL yani 48 milyar. Kardeşim çok güzel bir yer olduğunu söylüyor.

Bu başlığı biraz geç gördüm.:)

burdan yaşadığım yeri ve çevresini uydudan görebilirsiniz. Gerçi görüntüler 3 sene öncesine ait. Ama fikir oluşturur:)
Burdan da Sn. Mahmut Leventoğlu'nun bahsettiği bağdat restorant. Bağdat restorant bana çok yakın olduğu için devamlı giderim. Fiyatları çok uygun, ortam sakindir. Özellikle baharda ve yaz aylarında dere kenarındaki çınar ağaçlarının altında yenen güveçte kaşarlı mantarlı alabalığın tadına doyum olmaz. Alkol servisi vardır, rezervasyon gerekmez. Başdeğirmen ortam olarak biraz daha afilli olmasına rağmen yemekleri bağdat'ın yanında yavan kalır. Başdeğirmen'de konaklamakta mümkündür.

Todor harikasın valla .Evet Bağdat Restoran muhteşemdir Levent keyifli ise döktürürler.Biz her ilkbahar ve sonbaharda vosvoslar la hafta sonu kampı yaparız orada Boşnak börekleri ,kahvaltıla ve doğa muhteşemdir. Başdeğirmen aynen Todor un dedği gibi shaibi Ahmet yeni evler de yapıyor yaza yüzme havuzu da yetişecek. Ama illada Bağdat restoran. Uyku tulumu ile kapalı mekanda kalınabilir **** iyi havalarda çadırda. Todor çok yaşa emi

İnsanlar acaba vazmı geçti <İstanbuldan çekip dgitmekten? :(((

Hiç vazgeçermiyiz :) Her gün çektiğimiz trafik sıkıntısı, insanların saygısızlığı, artan suç oranlarıyla gitmemeyi nasıl düşünebiliriz.

Nerey gidilecek bvirde bunu belirlesek ahhh?

Benim yerim hazır Babaeski'de fakat hanımı ikna edip gidemiyoruz. En önemlisi iş problemi var yaşımız genç emekli olmadığımız için beklemek zorundayız fakat ben emekliliğe kadar bekleyeceğimi zannetmiyorum.

Eşimin Sapancadaki köyüne yerleşeceğiz ama fiyatlar dudak uçuklatıyor.. Napsak acaba? Mahmut Beye komşumu gelsek?:))

Buralardan çekip gitmek (Arsa arayışları)
 

4 nalımız olsa bile atımız olmadan bir işe yaramayacak. İstanbul'dan kaçma planımızın arsa-arazi ayağını da burada konuşalım.

Satılık ilanlarında arazinin fiyatını etkileyen en önemli kriterlerden biri arazinin imar durumu.

- Bu imar durumu denilen şey nedir?
- Bir arazinin imar durumu nereden sorgulanır?
- Bir arazinin imar durumu neye göre kimler tarafından belirlenir?
...
gibi bir çok soru oluşuyor insanın kafasında.

Merhabalar aybala sizin bölgelerde kalmadı mı artık arsa, arazi. Bir zamanlar çok gelenler vardı Yalova taraflarına. Siz sanırım, yanılmıyorsam o bölgedeydiniz değil mi?

Ben İstanbul'dayım. Aslında her durumda arsa, arazi var. Tabi istediğiniz arsayı alabilmeniz doğrudan cebinizdeki parayla ilgili. Bizim amacımız hedeflerimize uygun, en az paraya, en uygun arsayı bulabilmek. Tabi ileride başımızı ağrıtmayacak hatta mümkünse bizi avantajlı duruma getirebilecek bir seçim yapmış olmak.

Arazinin fiyatını etkileyen en önemli unsurlardan biri de, gelecekteki durumu. Misal olarak şu anda Yalova - Altınova'da tersane inşaatı sürüyor. Tersanenin inşaatı başlar başlamaz bu bölgede arsalar, tarlalar 3-4 katı pahalandı. Tersane bittiğinde fiyatların ne olacağı belli değil.

3 sene önce bir arkadaşıma Altınova sahilinde arsa bakmıştık. Dönümü 7 milyara 5 dönüm kadar bir yer bulmuştuk. Denizle arası yakşalık 50 m civarındaydı. Arkadaş uygun bulmadı. Şu an o arsaya dönümüne 200 milyar verseniz kimse yüzünüze bakmaz. O arkadaşımda kafasını duvarlara vurmakla meşgul bu aralar.:p

Doğrudur enka firması Körfez Kirazlı yalı tepelerinde dağın içinde kıraç bir araziyi nerdeyse çay parasına almış 1998 de inşaatlara başladılar çok güzel etrafı orman
şimdi değerlendi ****** ama genede çok çok pahalı olduğunu sanmıyorum.
İsterseniz bir oraları araştırın İSTANBULA yakın havası güzel zemin kayalık

imar durumu na gelince şimdi nasıl bilmiyorum ama odönemlerde istanbuldan gelip oralarda bireysel inşaat yapanlar çokdu bir hafta sonu dolaşmanızı tavsiye ederim

Geçenlerde gezme bahanesi ile Körfez-Kirazlıyalı taraflarına gittik. (Radar civarına.) İmar durumu henüz belli olmayan yerlere dönümü 10.000YTL diye fiyat verdi biri ama düşündüğüm gibi bir yer değildi.

Eklenti 7246

Bir de o civarda sanayii çok gelişmiş. Tepeden sahile indiğinizde bizi İstanbul'dan kaçıran şeyler tekrar yüzleşiyorsunuz. Bu yüzden belki önyargılı bir bakış ama bana oranın havası temiz değilmiş gibi geliyor.

Ama hafta sonu gidip gelme durumu için ulaşımı Yalova'dan daha avantajlı.

Belki daha kapsamlı araştırılsa dediğiniz gibi uygun yer bulunabilir. Benim olasılıklarımın arasında. (Arsa alma olasılığımın, oradan alma olasılığından bahsediyorum tabi, gerçekleşme olasılığı ise hayal mertebesinde hala :) )

Sevgili aybala dediğiniz doğru oraya doğru çıkarken sanayi bölgesini görüyorsunuz. Eğer otobandan hızlı ulaşmak yerine yarım saat geç olsun ama orman içinden ağaçları göre göre gideyim istiyorsan İstanbuldan Dudullu yoluna girip ŞİLE istikameti doğrultusunda yol alırken eski ANKARA İSTANBUL yolu vardır eski e 5 değil yukarıda dağlardan inen bir yol oradan gidip gelirsen o görüntü kirliliğini hiç görmezsiniz

Dönüşte o yoldan geldik. Dediğiniz gibi o taraf daha yeşil. Belki oralardan da bakılabilir.

Anladım, bir de o yoldan doğuya doğru, İzmit tarafına doğru ilerleyin. Sevindikli' den Kirazlıyalı'ya inin. Körfeze geçin, körfezden İlimtepe'ye çıkın, ilerleyin Yakuplu'ya kadar çıkın. Oradan tekrar doğuya yönelip İzmit merkeze inin. Eminim oralarda beğendiğiniz güzel yerler görecek ve beğeneceksiniz