Yer seçimleri ve arsa arayışları

[ardacan2000]

İmkanım olsa Gökçeadadan başka yer düşünmez idim...

[adembaba1]

Orijinal Mesaj Sahibi SAHIRE

Sn. Adembaba, ben bu yeri gittim gördüm, daha öncede forumda paylaşmıştım..Burası yaşyerde değildir emlakçının ilanı sahtedir. Bu yer ovakışlacık köyünde.Dağlık taşlık bir zeytinliktir. 10 dönüm kadar boş düzlük alanı vardır. Denize yakın araştırdım, sit alanı da değildir. Tapusu dahi var bende. Direk satıcıyla görüşmüştüm. Aslında güzel yer ama tek başına olacak yer değil. Siz de ilgileniyorsanız, belki ortak alırız:

evet,ayni fotograflarla iki farkli ilan vardi,birinde bu arazi ovakislacik koyunde,digerinde yasyer diye geciyordu,bir sahtelik oldugunu sezdim sonralari,ilanin birinde denize cok yakin bir koydu,fiyati o yuzden cok ucuz geldi,siz gidip gordunuz,peki bu fotograflar gercek araziyimi gosteriyor,fotograflarda arazi icinde ev var ve koyun icinde,arazi hemen ovadan basliyor-yukseliyor.

[SAHIRE]

Orijinal Mesaj Sahibi adembaba1

evet,ayni fotograflarla iki farkli ilan vardi,birinde bu arazi ovakislacik koyunde,digerinde yasyer diye geciyordu,bir sahtelik oldugunu sezdim sonralari,ilanin birinde denize cok yakin bir koydu,fiyati o yuzden cok ucuz geldi,siz gidip gordunuz,peki bu fotograflar gercek araziyimi gosteriyor,fotograflarda arazi icinde ev var ve koyun icinde,arazi hemen ovadan basliyor-yukseliyor.

Evet fotoğraflar oraya ait. Hemen yol kenarında iki odalı küçük bir ev var. Denize yakın gerçekten 15 dakkaya kıyıkışlacık (deniz) . Fiyatı uygun arazi sahibi sıkışık belki 160000e kadar düşecekti. Oradaki komşu çok anlattıkendisi arazinin eski sahibidir.) tapuyu gördük alan zaten şu an satan 145000'e almış. Komşu Halil Bey, çok ilgilendi, hepsini o anlattı , gezdirdi, ilgilendi,iyi komşular isteyen iyi bir aile.Zeytinlik bakımsız. Başka sorunuz olursa yardımcı olmaya çalışırım.

[Cumhur Tonba]

Orijinal Mesaj Sahibi SAHIRE

Şimdi ben başka bir şey sorayım? Arazinin verimli olup olmadığını nasıl anlarsınız? Su olması yeterli mi? Başka nelere bakıyorsunuz??

Sayın Sahire.

O yer hakkında en doğru bilgiyi almak istiyormusunuz? Size bir şey tavsiye etmek istiyorum. Alacağınız yer Hangi İl'in hangi İlçesine bağlı ise. Ve köy adını da biliyorsanız?

İnternetten ( Herhalde Sizin bahsettiğiniz Yer, Manisa Gördes Bayat Köyü) Manisa Tarım İl Müdürlüğünün telefonu bulun. Ana santraldan Çiftçi Eğitim Şube Müdürlüğü, Tarla Ziraat Şube Müdürlüğü veya her hangi bir şubeye bağlanıp o yer hakkında bilgi isteyin. Durumu anlatırsınız. Zira onların elinde o yerin toprak yapısı, verim durumu, ne gibi mahsulleri elverişli oldu bilgilerinin hepsi mevcuttur. Size daha iyi yardımcı olacaklarına inanıyorum.
Diğer yerler içinde İl ya da İlçe müdürlüklerine sorup, sağlıklı bir bilgi alma imkanı olur
Saygılarımla.

[adembaba1]

Tesekkurler forumdaslar.

[Mehmet Can]

Merhaba forum arkadaşları. İzmir Bergama KOZAK YAYLASI ve özellikle Hacıhamzalar köyünde çok çüzzi fiyatlara köy çevresinde imar sorunu olmayan arsalar bulmanıza yardımcı olabilirim. Ayrıca ev yapmanız içinde çok yüksek mevlalarada gerek duymadan taş evler yaptırabilirsiniz.Köyümüz fotoğraları.
https://www.facebook.com/groups/69129452264/photos/

[MeyveliTepe]

27 Ağustos 2008

Orijinal Mesaj Sahibi enigma_6643

Bu resimdeki köyde siz yaşasaydınız, siz yabancıların gelip yerleşmesinden(bir kaç aileyi kastetmiyorum) düzenin bozulmasından rahatsızlık duymazmıydınız.

11 Nisan 2013

Orijinal Mesaj Sahibi enigma_6643

Merhaba forum arkadaşları. İzmir Bergama KOZAK YAYLASI ve özellikle Hacıhamzalar köyünde çok çüzzi fiyatlara köy çevresinde imar sorunu olmayan arsalar bulmanıza yardımcı olabilirim. Ayrıca ev yapmanız içinde çok yüksek mevlalarada gerek duymadan taş evler yaptırabilirsiniz.Köyümüz fotoğraları.
/www.facebook.com/groups/69129452264/photos/

Çok büyük bir değişiklik

Bir zaman herhangi bir yabancının gelip yerleşmesinden rahatsızlık duyarken şimdi kendi elinizle satılığa çıkarmışsınız.

Kendi adıma şunu söyliyeyim, o tarafa gittiğimde 50 kilometreden daha fazla yaklaşmayıp yolumu değiştiriyorum hâla.

[Mehmet Can]

iş işten geçeli çok oluyor. Büyük şehir yasası çıktı köy elden gitti hayırlısı olsun.

[Safranlı]

Degerli dostum....
Bu kaçış hikayerinde genelde biraz hayalci olunuyor
dogrusu orta yoldur
oda şudur...
Merkeze yakın sayılabilecek ulaşımı olan okulu camisi bakkallı çakkalı olan
sağlık ocagı olan şirin ve dışarıdan gelene karşı sıcak davranacak bir köy bulmaktır
bakınız araştırınız
bedava denebilecek alternatifler bulunur...

[Safranlı]

Gönlünüze göre olsun...

[SAHIRE]

Merhaba arkadaşlar, uzun zaman oldu internete pek giremediğim için yazamadım. Biliyorsunuz epeydir uğraşıyorduk, en sonunda , Biz eşimle yerimizi bulduk, taşındık , 2 ay kadar oluyor yalnız nete 2.5 G ile bağlandığımızdan sıkıntı oluyor. Yine de bundan sonraki gelişmeleri elde oldukça yazmaya çalışacağım. Yeni bir konu açıp serüvenimizi orada paylaşmak istiyorum.

http://www.agaclar.net/forum/uzak-ba...ligi/32123.htm

[Ozlem A]

Orijinal Mesaj Sahibi Safranlı

tabi yerine göre degişiyor
en düşük fiyat 1000 m2 için 25-30 bin tl ye yaklaşıyor
çok büyük arazıde 20 bin tl ye düşebilir
15 gün önce bizim köyümüzde resmi yollu ve başından sulama kanalı geçen sulu arazı 3500 m2 100 milyara satıldı
köyün en uzak yeri idi
merkezlere geldikçe dönümü 50 bini dahi geçiyor
dediğiniz gibi köprüden sonra fiyatlar son çıkış kabilinden oldu
köprüden sonra zaten dudklar uçuklar
imkanı olan yinede yalovadan yer alabilir
yalova nedense her zamankazandıran bir
yer
hayırlısı tabi....
fiyatları duyunca insanın emlakçı olası geliyor

Yıllar önce babam Laledere ve Burhaniye'de iki ayrı arazi almak üzere iken tapuda pürüzler çıkıp almak kısmet olmamıştı. Bu yıl ben Kadıköy ve Samanlı köylerinde yer açısından eşe dosta haber yolladım.. Dediğiniz gibi fiyatlar uçmuş, otoyol, köprü, üniversite ve Arap yatırımcıların ilgisi nedeniyle.. Kışın bir süre haber bekleyeceğim, ama aslında rotayı çevirmeyi de düşünüyorum.. Koca otoyol gelip bu kadar insanın yerleştiği büyükşehir adayı bir Yalova hiç cazip gelmemeye başladı. Düşününce dağ köyleri yol kıyısı olacak, tersane büyüdükçe büyüyor, örneğin bzi Laledere'yi çok severdik şimdi ortasından koca otoban geçecek..

[bulgur]

Balıkesir merkez köyler hakkında görüşleriniz nedir?

[sakdag]

Sayın Bulgur, tarla mı arsa mı soruyorsunuz?

Balıkesir'in büyükşehir statüsüne girmesi durumları nasıl etkileyecek, merak ediyorum.

Tarla fiyatları çok değişken, Kepsut yönündeki köylerin bir çoğu sulu tarım yapıyor, kimi yeraltı suyu, kimi sulama kanalları aracılığıyla.

[bulgur]

tarla köseler köyü ve Yakup köy düşünüyorum

[sakdag]

Net bilgi için köy muhtarlarıyla görüşün bence, internetten telefonları bulunabilir. Dediğiniz köyler Merkezin en yakın köyleri fiyatları yüksektir bayağı.

[bulgur]

Orijinal Mesaj Sahibi sakdag

Net bilgi için köy muhtarlarıyla görüşün bence, internetten telefonları bulunabilir. Dediğiniz köyler Merkezin en yakın köyleri fiyatları yüksektir bayağı.

biraz gittim gezdim bir kaç tarlaya baktım dönüm fiyatı ortalama ve yer yer değişiyor 12.000tl ile 20.000 tl ben 5-6 dönüm alıp uzun vadeli düşünüyorum.

[agactoprak]

Fiyat olarak aşağı yukarı birşeyler yazarsanız iyi olurdu.

[Nevzat]

[YerelNET] SALMAN KÖYÜ

[Taşlıbahçe]

Selamlar herkese; İnsanın hayalinde bir toprak parçasının olması harika bir şey. Karar vermek ve arayışa geçmek te öyle. Biz bir hayli dolaştıktan sonra yorulduğumuz ve sabrımızı tükettiğimiz için belirlemiş olduğumuz kimi kriterleri görmezden gelerek bir yer aldık; arazimizi ilk gün de seviyorduk, hala seviyoruz ancak birkaç noktayı önemsememenin sıkıntısını da çektik; çok şükür zaman içinde hallettiğimiz problemler de oldu, yine de bu süreç insanı yıpratıyor. Dolayısıyla henüz arazisini almayanlara duygusal davranmayarak sakin düşünmelerini acizane önerebilirim. Aşağıya önemli olduğunu düşündüğüm kimi kriterleri ekliyorum. Taşlıbahçe'nin bloğunda yazmıştım ancak kendi toprağımızla ilgili değerlendirme kısımlarını burada çıkardım.
Bu kriterlerin hepsini birden bulmak zor ama en azından en önemlilerini dikkate almak sonrasında sıkıntı çekmemek için önemli. Kişinin mizacına, aile durumuna, çoluk çocuğa, yaşa, araziyi kullanım amacına vb. durumlara göre belirlenecek ve yukarıdaki listeye eklenecek daha başkaları da var tabii. Bir de aşağıdaki kritelerden kimileri konvansiyonel tarıma uygun değildir. Gerçi böyle bir amacı olanlar zaten bunları dikkate almaz.
Biz araziyi aldık, dolayısıyla bu sayfayı kapattık ancak önlerindeki sayfa henüz beyaz olanlar için hem buradakiler hem de aklıma gelmeyen, sizlerin ekleyebileceği daha başka kriterler yardımcı olabilir. Toprak hayali kuran herkesin bu temiz hayaline kavuşmasını yürekten diliyorum... Hoşçakalın
Şimdi kriterler:


1-Suya yakın olması: Su yaşamdır. Uygun bitki türleri ve yetiştirme teknikleriyle birlikte farklı su hasadı yöntemleri de işin içine katıldığında su bakımından fakir yörelerde dahi tarım yapmak mümkündür ancak tarım arazisi aynı zamanda yaşam arazisi olarak planlanacaksa arazide veya yakınında herhangi bir su kaynağına ihtiyaç vardır. Su problemi olmayan yerlerde iklim de müsait ise bereket bol olur.

2-Arazinin kendi haline bırakılmış olması: Kendi haline bırakılmış bir arazinin hâlihazır tarım kültürü bakımından dezavantajları varsa da günümüzün kimi yanlış uygulamalarının kötü etkilerinden kurtulmuş veya bu etkilerin iyileşme sürecine girmiş olması bakımından çok önemli avantajları da vardır. Kendi haline bırakılmış bir tarım arazisi muhtemelen kimyasal gübre ve ilaçların kullanılmadığı veya kullanılmışsa da zamana bağlı olarak etkisinin azaldığı ve hatta bittiği araziler olabilir. Kendi haline bırakılmış arazilerde kendiliğinden (tohumdan) çıkmış meyve ağaçlarına rastlanabilir; bu ağaçlar güçlü ve sağlıklı olduklarından uygun yaşa geldiklerinde aşı için anaç olarak kullanılacağı gibi isteğe göre öyle de bırakılabilir. Böyle arazilerde yabani ot ve hayvan çeşitliliği artmıştır ve doğal bir tarım için kontrol edilmeye, yönlendirilmeye hazırdırlar. Doğal tarımın yaban hayatına olan bağları güçlüdür ve bu bağları yeniden kurmak yerine hazır bulmak ve sonradan yönlendirmek işleri hızlandırır. Bu türden tarım arazilerinin dezavantajları olduğunu yazmıştım; bana göre en önemlisi, yıllarca budanmaya alıştırılmış meyve ağaçlarının kendi hallerine bırakıldıklarında karmaşık bir hal alıp dengelerini kaybetmeleri ve hastalıklara davetiye çıkarmalarıdır ancak bu problem, ağaç halen yaşıyor ve sağlığını şöyle böyle koruyor ise halledilemeyecek bir problem değildir. Bu türden araziler genellikle köylünün hayvanlarını yaydığı yerler olarak da görülürler ve bu durum yıldan yıla toprağı zayıflatan bir durumdur ancak toprak güçlüdür ve korunduğu, uygun önlemlerin alındığı, kimi iyileşme yöntemlerinin uygulandığı durumlarda şaşırtıcı biçimde kendini toparlar.

3- Bitki çeşitliliğine sahip olması: Mono kültür bir tarım arazisinde seçilmiş olan bitki türü topraktan aynı besinleri alır ve bir süre sonra bu besinlerde azalma olur, toprak verimsizleşir, çiftçi gübreye –genellikle kimyasal gübreye- sarılır; kısa vadede başarı, uzun vadede ise bereketsizlik görülür. Böyle arazilerde zararlılar(mantar hastalıkları veya böcek vb fark etmez) herhangi bir engelle karşılaşmadan arazinin biricik türüne zarar verdiklerinde o yıl çiftçinin işi bitmiş olur. Çiftçi bundan iki ders çıkarabilir, biri doğru, öbürü de yanlış ders. Doğru ders: Monokültürü bırakır, hakim bir tür seçse bile çeşitliliğe yönelir, denge sağlar. Yanlış ders: Bir daha bu riskle karşılaşmamak için pestisitlere veya fungusitlere dadanır. Günümüzde alınan ders genellikle yanlış olan. Monokültürün daha başka olumsuz yanları da vardır. Bu durumda çeşitlilik iyidir diyelim; iklimi, toprağı, türler arası ilişkileri gözeterek oluşturulan ve yabandan da destek alınan bir tarım arazisi meyve sepeti gibidir.


4- Ormana yakın olması: Orman, karaların en üretken yeridir. Orman, oksijen, su, nem, toprak, odun, yaban besinleri, huzur ve sağlık verir. Böyle bir yere yakın olmanın çok avantajı vardır. Saymakla bitmez.


5- Köye Yakın Olması: Köylülerin, özellikle de yaşlıların bilgi ve deneyimlerinden yararlanmak onlarla konuşmakla ve onları gözlemlemekle mümkündür. Okuduğunuz yüzlerce sayfa onların tek bir sözüyle veya gördüğünüz tek bir sahneyle aydınlanabilir. Köy hudutlarında kalan bir arazinin alt yapısı büyük ölçüde hazırdır; bu kaynaklar zaman içinde alternatifleriyle değiştirilecekse bile ilk başlarda işleri hızlandırır ve sonrasında da yedekte kalmalarının yararı vardır. Ürünlerde değiş tokuş yapmak mümkündür ve ihtiyaç duyulan pek çok kaynak yakındır. Bundan başka, dünyanın bin türlü hali var… Diğer taraftan köyle iç içe olmanın bulunulan köye göre değişebilen bazı can sıkıcı yanları da olabilir. Çoğunlukla çöplerin sağa sola atılması ve bundan rahatsızlık duyulmaması, tuvalet giderlerinin bakımsız olması, geri dönüştürülememesi ve ortaya çıkan sağlıksız koşullar, gürültü, dedikodu alışkanlığı, yabancıları hor görme vb.


6- Kafa Dengi Arkadaşlar: Dağ, orman, bağ, bahçe… Hepsi güzel, hoş. Bir de bunları paylaşacak, arada sırada iki laf edecek, kimi zaman derin mevzulara da dalabilecek dostlar varsa ne âlâ. Aslında gerçek bir ihtiyaçtan bahsediyorum. Zaman geçtikçe bunun önemini daha iyi anlıyorum.

7- Yangına hassas bölgelere uzak olması: Yangın kasıp kavurucudur; ortaya çıktığında başa çıkmak çoğu zaman zordur ve en ufak rüzgârda dahi kat kat hızlanma eğilimindedir. Böyle bir tehlike kimi hassas bölgelerde yüksek risk haline gelir. Sıcak ve kuru iklim ormanları genellikle kolay yanan ancak diğer taraftan da kendini yine kolayca yenileyebilen ağaçlarla bezelidir. Türkiye’nin en tehlikeli yangın bölgeleri kuru ve sıcak bölgelerin tipik orman ağacı olan kızılçam orman sahalarıdır. Mümkünse bu ormanlardan uzak olmakta yarar var ancak unutmamalı ki bu ağaçlar Türkiye’de en fazla yer kaplayan ağaçlardır. Böyle bir yerde arazimiz var ise yangın bariyerleri oluşturma, yani yangına dayanıklı ağaç ve çalılarla bu orman arasına bir sınır çekme işi ihmal edilmemesi gereken bir iştir. Olası bir yangın durumundaki su ihtiyacını da göz önünde bulundurmak ve hazırlıkları yapmak gereklidir.

8- Güneye veya güneydoğuya bakıyor olması ve mümkünse farklı bakılara da sahip olması: Pek çok ağaç ve sebze, meyve veya tohumlarını olgunlaştırmak için uzun süreli güneşe ihtiyaç duyar; duymayanlar da vardır ve aslında en önemlisi türleri bu uygunluk veya uygunsuzlukları değerlendirerek seçmektir. Öte yandan güneş sever bir bitki dahi, bilhassa kurak bölgelerde sürekli güneş ışığı altında sıkıntı yaşayabilir; böyle yerlerde ışığın gün boyu kalması toprağın daha çabuk kurumasına, bitkilerin susuz kalmasına, meyve hacmi ve sayısının düşmesine ve daha başka istenmeyen durumlara yol açabilir.

9- Tatlı eğimli olması ve biraz da düz yerlere sahip olması: Düz yerler genellikle sıkıcıdır. Böyle yerler hasat sırasında, arazide çalışmada ve dolaşmada, malzeme vb. taşımada avantaj sağlar sağlamasına da kimi dezavantajları da bağrında tutar. Misal, drenaj büyük bir problem haline gelebilir. Sulama sistemleri kurulduğunda yerçekiminden faydalanmak mümkün olmayacağından başka bir enerjiye veya suyun yüksekte depolanmasına ihtiyaç duyulur, birim alana düşen güneş ışığı ağaç gölgelerinden dolayı azalır ve bunun gibi şeyler. Düz arazilerde tarım faaliyetleri odağında bir yaşam alanı kurulacaksa kimi yükseklikler ve çukurluklar meydana getirme yoluyla arazi çeşitlenebilir ve farklı mikro iklim bölgeleri ve farklı bitki birlikleri oluşturulabilir. Meyilli arazilerde ise eğim açısı arttıkça bu kez eğimden kaynaklanan daha başka problemler ortaya çıkar. En önemlisi yağmur suyunun toprağa sızacak vakti bulamadan akıp gitmesi, bu akışın hızlandığı durumlarda ise erozyonun artmasıdır. Böyle durumlarda toprak olması gerekenden erken kurur, diri örtü de akıp gitmişse işte o zaman çok kötü. Eğimi dik yerlerde bu türden sorunlarla karşılaşmamak ve yağmurdan olabildiğince yararlanmak için eş yükselti eğrilerinde hendek açma, araziyi setlendirme vb. yöntemler kullanmak büyük fayda sağlar. Ancak, bu yöntemlerin bedelleri zaman, emek veya dolaylı emek yani para olarak karşımıza çıkar. Türkiye coğrafyasının büyük bölümünün eğimli arazilerden oluştuğunu düşündüğümüzde bu bedelleri büyük olasılıkla ödeyeceğimiz fikrine de alışmak gerekir; yine de uygun eğim derecelerini aramaya odaklanmak bu bedelleri azaltmaya yardımcı olur. Sonuç: Tatlı eğim iyidir; tatlı eğimli yerleri Allah sevdiğine bağışlasın.



10- Vadi tabanına yakın olması: Vadi tabanları kimi olumlu, kimi de olumsuz yanlara sahiptir. Vadi tabanlarından genellikle bir dere geçer, bu dere bir kış deresi olsa bile açılan bir kuyu ile fazla derine inmeden suya ulaşabilme ihtimali yüksektir. Eğer, civar bölge tepelik, yıpratıcı rüzgarlara açık ve kurutucu ise vadi içleri korunaklı yerlerdir; nem oranı daha yüksektir.

Arazi, vadi tabanlarında genellikle düzdür, iş yapmak kolaydır. Hem vadinin daha yukarı kesimlerinden, hem de yandaki yamaçlardan aşağıya organik ve inorganik maddeler yığılır ve toprağın kalınlığı da, verimi de artar. Buna karşılık tabana inen başka şeyler de olabilir. Misal, bu tür yerler sel tehdidi altındadır, heyelan ve kaya yuvarlanmaları olabilir, soğuk hava aşağıya indiğinden bu yerler civardan daha soğuk ve hatta dondurucu olabilir; bahar vakti don yaşanarak erken çiçeklenen bitkilerde verim düşebilir. Bu durumda vadi tabanının nimetlerinden faydalanmak, zararlarından da çok etkilenmemek için arazinin bir kısmı vadi tabanında, geri kalanı da yan kısımlarda olursa iyi olur. Anlaşılacağı üzere bir ev yapılacaksa en iyisi vadi tabanında yığılan soğuk hava kuşağının üzerinde yapılmasıdır; böylece kış geceleri daha rahat geçirilir, sel tehlikesinden uzak durulmuş olunur vb.

11- Yolu olması: Keşiş hayatı için en iyi şey yolsuz ve hatta patikasız bir mağara olabilir pek âlâ. Ama, işin içine tarım, hayvancılık, sosyal yaşam, çoluk çocuk girerse yol lazım olur. Bir yerden bir yere gidip gelirken kullanmak için, araziye malzeme getirirken veya buradan götürürken kullanmak için, kaza gibi, hastalık gibi, yangın gibi acil durumlarda kullanmak için yol gerekir. Araziye kadar gelen bir yolun haricinde arazinin içine giren bir yol da çok yararlı olur. Ayrıca, izinli bir ev yapılacaksa, yol olması, yani tapuda görünen bir yolun araziye sınır teşkil etmesi de zaten kanunen gerekli.

12- Organik tarım yapılan bir bölgede olması: Kimyasal gübrelerin, herbisit ve pestisitlerin toprağı, havayı, suyu kirletmediği bir yer en iyisidir. Bizim kullanmadığımız ancak komşumuzun esirgemeden savurduğu türlü kimyasallar direkt veya dolaylı bir şekilde bizi de etkiler. Maalesef hiç beklemediğiniz yerlerde dahi bu türden kirletici maddelerin kullanımı o kadar yaygınlaştı ki tertemiz bir tarım arazisi bulmak gerçekten güçleşti.

13- Manzaralı olması ya da olmaması: Şu kararı vermek lazım: toprağımızda tarım mı yapılacak, manzara mı izlenecek? Şehrin sıkışık yapısından ve karmaşasından kaçanların pek çoğunun yaptığı hata, muhtemelen bu sıkışmışlığın doğurduğu ferahlık ihtiyacından kaynaklanır. Genellikle güzel manzaralı bir yer alınır, yani yerin tarım için uygunluğuna değil, yalnızca manzarasına bakılır. Manzarası güzel diye alınan yerlerin çoğunda tarım zordur çünkü manzaralı yerler genellikle yüksek, tepelik yerlerdir ve arazi eğimi epey fazladır; böyle yerlerde iş yapmak zordur. Buna karşılık manzarasız, kapalı yerlerde ise çalıştıktan ve yorulduktan sonra bu yorgunluğu alıp götürecek ve ruhu dinlendirecek açıklıklar yoksa işin keyfi tam anlamıyla çıkmaz. Açık alanlarda güzel bir manzaraya bakmak huzur verir, bu huzur da alfa dalgaları yaymamızı sağlar. Bu ise keyifli ve huzurlu olduğumuzun göstergesidir. Rahatlayamayan insan ürettiğinden de keyif almaz. Bu nedenlerle önceliği arazinin tarıma uygunluğuna vermek, manzarayı da bulmuşsak şükretmek lazım.

14- Madencilik faaliyetleri, HES, sanayi ve benzer doğa talanlarından uzak olması: Madenler, hesler artık her yerde. Kapitale dayalı sistem cennet vatanı kavramış, tecavüz ediyor. Kalkınmaysa kimin, neresinin kalkındığı ortada. Sanayi, fabrikalar, bacalar, dumanlar, çöpler… Büyüyen şehirlerin ve öksüzleşen toprakların göstergesi bunlar. Hepsinden ne kadar uzaksak o kadar iyi. Ama, büyük bir ama var burada. Nereye giderseniz gidin onlar da oraya geliyorlar. Son zamanlarda bu işlerin önünde duran yasalar dahi değiştirilmeye çalışılıyor.

[çağlayanlar]

bodrum gümüşlük beldesi sahilde balık lokantalarının devamında

[Gerrok]

Eline sağlık çok faydalı bilgiler. Teşekkürler.

[Gerrok]

Herkese merhaba, Fethiye Çatak köyü civarının su durumu hakkında bilgisi olan varsa lütfen yazın. Teşekkürler...

[Karena]

Sayın Taşlıbahçe; yaşayarak, deneyimleyerek oluşturduğunuz kriterleri merak ve ilgi ile okudum paylaşımınız için teşekkür ederim. Bu kriterler arazi arama aşamasındaki bizler için kulağımıza küpe olacak önemli bilgiler.
Permakültür ilkeleri doğrultusunda 1,6 ve 7 no'lu kriterlerinize uygun ve pratik yaklaşımların olduğunu biliyorum. Bu konuda gerekli araştırma ve incelemeler yapılır ise arazimizin korunması ve değerinin arttırılmasına önemli bir kazanç sağlayacağını düşünüyorum.

[kerkenez]

Ufak ufak hayallerimi gerçekleştirmek adına bende bir arsa bakmaya başlıyacağım. Ana kriterler şunlar,

1) En az 5-6 yıl daha çalışmam gerkeceğinden İstanbul' a en fazla 2-3 saat uzaklıkta olmalı,
2) Çok sıcak ve çok soğuk olmamalı dolayısıyla bu iki kritere göre Marmara Bölgesi ile Kuzey Ege kalmakta,
3) Yalova, Gemlik, Karamürsel gibi yerler bu şartlara en uygun yerler gibi,
4) İmarı varsa en az 3 dönüm yoksa tarım arazilerinin korunması nedeniyle 5.5 dönüm olmalı,
5) Suya(çok önemli) elektriğe(önemli) ulaşım imkanı olmalı, mutlaka kadastral yola cepheli olmalı,

Kendi yaptığım araştırmalardan fiyat ve adet olarak uygun araziler İznik civarında var. Aslında Trakya ve Çanakkale tarafları uygun olmakla birlikte çok rüzgarlı olması nedeniyle şu aşamada sıcak bakmıyorum.

Başka yer önerisi olan var mıdır?

[tiryaki]

Edremit - Ayvalık arasına da bir bakın derim, Yalova- Edremit arası 320 km. Körfez köprüsü ve tünel bittiğinde çok hızlı bir şekilde ulaşılabilir hale gelecek.

[kerkenez]

Annem Edremit' li bende o civarı çok severim ancak yeni yol açılsa bile Yalova civarıyla arasında 2 saat kadar farkeder ki gitgel bu haftada 4 saat yapar. İlk başta olmasa bile o civarlar Ayvacık dahil ikinci tercih olarak düşünülebilir.

[Şah-Kara]

Orijinal Mesaj Sahibi çisem

Artık, biz de yer seçimleri ve arsa arayışları içerisinde olan bir sülaleyiz. İzmir'de şehir yaşantısını doyasıya yaşamışız ve çocuklarımızın kimisi okumakta kimisi bitirmiş işlerine başlama süreçlerinde. Hatta bazı kuzenlerimin torunları bulunmakta. Benim onlara "en az 5 en fazla 10 dönüm tarla ya da zeytinlik alıp, içine de bir prefabrik, taş veya ahşap ev yapıp oturucam ve orada aklıma ne gelirse yetiştiricem ve hatta para bile kazanacam" dememle kuzenlerim iyice iştahlanarak "o zaman büyük bir yer bakalım ve o arazide bir kominal bir düzen kuralım" dendi. Benim arazi kriterlerim de bu işin tek başına olamayacağı düşüncesiyle doğal olarak değişti. Ben, İzmir'den Manavgat Oymapınar Barajına kadar bir alanda kendime yer ararken şimdi İzmir'e daha yakın bölgeleri listeme almış bulunmaktayım.
Son durum Çeşme, Karaburun, Urla, Seferihisar'da sadeleşti. Otobanın şehirden kopamamadaki en büyük etken olması beni de cezbetti. Hem şehirde hem bahçende, tarlanda, çiftliğinde aynı anda olabilmek kuzenlerimin de dediği gibi (en küçüğümüz 50 ) mecburiyet gibi oluştu bizde. Çünkü, sağlık sorunları olanlarımız da var aramızda. Ama arayışı yapan sadece benim şu anda. Urla, Çeşme, Seferihisar ve Karaburun'da bize yön çizmemizde yardımcı olacak arkadaşlar var mıdır? Kendi adıma ben sadece 1 dönümü likapaya ayırmak düşüncesindeyim. Ege ikliminin el verdiği ürünlerin başında enginar, zeytin, narenciye, eğer başarabilirsem tropik meyveler, ceviz, badem, antep ve yer fıstığı gibi ürünlerin ihtiyac fazlasını ticari amaçlı yetiştirmeyi planlıyorum. Bunlara çilek ve kültür mantarı çeşitlerini de ilave etmeliyim. Bu hafta pazarda ilk kültür kavak mantarını denedim ve çok sevdim. Bütün bu nedenlerle kendi adıma en az 5 dönüm ve en fazla 10 dönüm düşünüyorum. Bu bölgelerde fiyatlar şöyle, Çeşme Germiyan'da 4,5 dönüm (elektrik ve suyu yoktu) 60 bin. Arkadaşlarım özellikle keklik yetiştirme amaçlı buradan yer aldılar. Daha doğrusu bıldırcından kekliğe dönüş gibi düşünüyorlar. Geçen gün onlara agaclar.net'i önerdim. Fethiye Kayaköy'deki ağaçlarını söküp zarar vermeden nasıl Çeşme'ye getirebileceğini düşünüyordu. Yakında onları da burada göreceğiz. Çeşle Ildır'da ise dönümü 5 binden başlayan fiyatlar bulunmakta. (İzmir' liler için "para versen susturamazsın" derler ya ona şunu da ben ilave yapayım, "konuda daldan dala atlarlar" .
Yer arayışlarına devam: Seferihisarda barajların yakınlarında 2 ile 5 bin arası dönüm fiyatları. Köylere yakın olup, elektrik çektirebilecek konumdaki yerler ise genellikle 5 bin' lerde geziyor. Şu sıralar fiyatların düşme zamanı ve zeytinliklerde zeytinler toplanınca satışlar da hızlanacaktır. Mesela bazı yerlerin 2b arazisi olmaları düşündürücü. Aplikasyon sorunlu yerler var. Hem tarla hem 2b ve hem de baraj sınırında yerler var. Bunlarda zaten aplikasyon sorunu çıkar düşüncesindeyim. Bir de barajların taşma durumu riski nedir bilen varsa cevaplarsa çok sevinirim. Urla'da ise fiyatlar düşeceğine şu sıralar yükseldi. 5-15 bin arası tarla vasfındaki elektrik ve suyu olmayan arazilerin fiyatları. Genellikle yerleşim yerlerine yakın yerleri tercih etme sebebi malum, özellikle elektriğin çekilme masrafının az olabilme olasılığı. Şanslıyım ki Jeoloji Mühendisi var aramızda ve suyu bulma-çıkarma onun işi. Yer arayışı hiç kolay değilmiş bunu anladım. Ben 2012 kasımından sonra hayatımın sonuna kadar yaşayabileceğim bir yer aramaktayım. Önce yeri bulup beğenip, detaylı toprak analizi için tetkik, suyun kaç metrede ve ne kadar süre yetebileceğinin analizi, elektrik getirilmesi çok zor ama mükemmel bir yer ise elektrik üretme adına üretilmiş en son teknoloji ne ise onun hesaplanması ve arazinin her onaydan sonra satan kişiyle el sıkışma olacak bir süreç başlasın istiyorum artık. Herkes benim gibi bir süreçten geçti sanıyorum. Heyecanım çok fazla. Arazimi alıp her aşamayı ben de sizlerle buradan paylaşmak istiyorum. Sizlerden öğreneceğim çok konu var. Arazi arayışlarımdaki kriterlerimi yukarıda belirttim, bana şunu da dikkate almalısın diyebileceğiniz bir konu var mıdır? Mesela likapa için Kavacık ve Payamlı'nın uygun olmadığını düşündüren neden çok eğimli oluşu ve rüzgarın ve soğuğun Çatalkaya Dağ'ı eteklerinde olması don olaylarının sıklığı oradan vazgeçmeme sebep oldu. Kavacık üzümüyle ünlü bir yerdir. Likapa'da yetişir düşüncesi ile gidip görmüştüm oraları. Şimdilik aklıma gelen kriterler bunlar. Yanlışım ya da eksiğim varsa tamamlarsanız sevinirim. Herkese kolay gelsin.

Sayın Çisem Hanım merhaba, bende şu günlerde izmir; Urla,Seferi Hisar, Sığacık arasında yerleşip aynen sizin de hayalinizde olduğu gibi hobi için bahçe ve çeşitli meyveleri yetiştirebileceğim, gerekiyorsa kendi elektriğimi üreterek yaşamı mı sürdürebilecek 5 ile 10 dönüm arası yer araştırıyorum. Bende likapa(mavi yemiş, blue berry), gojiberry, frenk üzümü gibi üzümsü bitkiler ile dolu olanbir bahçe yapma hayalindeyim. Sizin de tecrübelerinizden faydalanmak isterim. Mesajınızı bu alana yazalı çok uzun süre olmuş, umarım hayal ettiğiniz gibi bir yer bulabilmişsinizdir.
Eğer bulabildiyseniz rica etsem bilgi verebilirmisiniz.
Teşekkür ederim.

[guppy]

İzmir Güzelbahçe civarında tarla arayan olursa; ben emlakçıyım yardımcı olabilirim.

[ayazkentli]

Bende kendi köyümü önereyim. Hem düz ovada hem de bir çok farklı merkez yere oldukça yakın konumda. Sahil ilçelerine ve haliyle denize, barajlara, çevresinde ki büyük merkez ilçelere yakındır.

Köyüme son bir kaç yıldır 4-5 aile İstanbul ve Ankara'dan ev alıp yerleşmişler. Bence şehirlilerin köylerimize gelmesi, o köyün sosyolojik olarak gelişmesine (ve ayrıca ekonomisine) büyük katkı yapar.

Ev fiyatları şimdilik ucuz. Geniş açıklamayı bloğumda da paylaştım. Köyden yeni fotoğraflar çekip yakında bol bol fotoğraf da yükleyeceğim. Köye yerleşmek isteyenlere köyümü kesinlikle öneririm. Bakırçay ovasının bereketli toprakları ev bahçelerinde bile var. Çünkü köy ovanın içinde.

(Deprem riski tüm Ege bölgesi 1. derece de olduğundan var ama şimdiye kadar köy tarihinde çok büyük yıkımlı deprem olmamış. Köy tarihi aşağı yukarı 1600'lı yıllara kadar uzanıyor).


ZAMAN - MEKAN - YAŞAM - AYRINTILAR.



https://tr.wikipedia.org/wiki/Ayaskent,_Bergama