agaclar.net

Geri Dön   agaclar.net > Doğaya ve Yaşamınıza Sahip Çıkın > Buralardan Çekip Gitmek (Ev yapımları)
(https)




Reklam


Cevapla
 
Bookmark and Share Dış Bağlantılar Konu Araçları Mod Seç
Eski 19-01-2012, 15:48   #1
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 15-01-2012
Şehir: şanlıurfa
Mesajlar: 14
Hobi bahçesi içinde ev (Betonarme mi, prefabrik mi?)

Herkese merhaba,
Benim 500 mt arsam var amacım burada hobi bahçesi oluşturmak ve Bunun için yaklaşık 100 mt2 ev yapmak istiyorum.

1- prefabrik mi yoksa betonarme mi yaptırsam?
2-Bir ev yaptırmak için nerelerden hagi izinleri almam gerekiyor?
3-90 mt2 tek katlı bir evin ortalama maliyeti ne kadardır? Su basması depolu ne kadara mal olur?

Biraz uzun oldu ama cevap veren arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.

 
altunhisarlilar Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 19-01-2012, 16:30   #2
Ağaç Dostu
 
Çamtepe's Avatar
 
Giriş Tarihi: 14-12-2010
Şehir: İstanbul, Çanakkale, İzmir
Mesajlar: 646
Merhaba,

Eğer çok kullanmayacaksanız, evladiyelik olsun demiyorsanız, hatta gerekirse söker başka yere taşırım diyorsanız prefabrik seçin. Fiyatı çok daha uygun olacaktır.

Prefabrik teklifi alırken firmaların size kaba inşaat şeklinde vereceğini unutmayın. İnşaatın başlaması için gereken subasman masrafınız zaten olacaktır. Ben daha önce 64 m2 bir subasmanı 1600 TL'ye yaptırdım.
Prefabrik montajı bittikten sonra size zemin döşemeleri, ıslak zeminler, mutfak vb. kalemlerin seçimi montajı kalacaktır. Anahtar teslimi yapan bir iki firma mevcut.

Biz daha önce firmanın 18 bin liraya fiyat verdiği 72 m2'lik bir prefabrik evi anahtar teslimi olarak 33 bin liraya her şeyi hazır olarak pazarlık yapmıştık. Bu size kabaca iç mekan döşemesinin kaça malolacağı konusunda fikir verebilir.

Çelik ev prefabrikten daha iyi, en azından ucuz durmuyor. Tabi fiyat biraz daha artıyor. Ancak halen betonarmeden daha ucuza geliyor sanırım.

Kabaca masraf yapısı:
Betonarme > Çelik Ev > Prefabrik
sırası ile ilerler.

Ya da karar verene kadar bir konteyner alırsınız, dayalı döşeli size 6-7 bin liraya malolur. Su basmanı, nakliyesi, su deposu vs. 10-12 bin liraya kapatırsınız. Biz öyle yaptık, çok memnunuz. Belki ileride bir de ev yaptırırız ve bu konteyner'ı bekçi kulübesi yaparız.

Belediye sınırları içindeki her yapıya ruhsat almanız lazım bu arada. Prefabrik ve konteyner'ların bir avantajı eğer listedeki bir ürünü alırsanız, ayrıca bir proje çizdirmenize gerek kalmıyor sanırım. Masraflar hakkında bir bilgim yok.

Belediye sınırları dışında muhtarın izni yetiyor olması lazım.

Prefabrikler konusunda detaylı bilgi almak ve doğru kararı vermek isterseniz, gücünüz varsa İstanbul'a bir gelin. Pendik-Tuzla E5 hattında o kadar çok firma var ki. Hem de gözünüzle örnek evleri görürsünüz, kaliteleri hakkında bir fikriniz olur. Sonra da sizin orada bir bayisi varsa o firmadan alırsınız.

Çamtepe Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 19-01-2012, 18:34   #3
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 15-01-2012
Şehir: şanlıurfa
Mesajlar: 14
Gerçekten çok yararlı oldu verdiğiniz bilgiler.peki su basmanı yapsam ondan sonra ağaçlandırma yapsam evi beş altı yıl sonra yapsam olur mu?.Kalacak sorununda değil evim var sadece bahçeli bir ev istiyorum.

altunhisarlilar Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 19-01-2012, 20:01   #4
Ağaç Dostu
 
mrduran's Avatar
 
Giriş Tarihi: 20-08-2011
Şehir: İzmir
Mesajlar: 1,536
Sayın Altunhisarlılar;

Özür lütfen, yöresel/size has klasik ev yapımını da bir düşünseniz lütfen. Bence 3 proje olsun)).

Kolay gelsin efendim.

Saygılarımla lütfen.

mrduran Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 20-01-2012, 12:51   #5
Ağaç Dostu
 
Çamtepe's Avatar
 
Giriş Tarihi: 14-12-2010
Şehir: İstanbul, Çanakkale, İzmir
Mesajlar: 646
Merhaba

Su basmanı yapıp bekletmenizin size nasıl bir faydası olur bilemiyorum. Önemli olan evi nereye yapacağınızı belirleyip boş bırakmak.

Ancak bahçenizde alet edavatı koyacağınız, yorulduğunuzda gidip oturup dinlenip çayınızı içeceğiniz bir yere ihtiyacınız olur bence. Konteyner ve bu konteyner'ın arkasına saçtan yaptıracağınız ufak bir ardiye yeterli olacaktır. Konteyner'ların içine oda, mutfak, banyo tuvalet her şey koyuyorlar. Siz sadece vinçle yerine koyuyorsunuz, kapısını açıp içeri giriyorsunuz. Bir de varsa elektrik ve su tesisatınızı bağlıyorsunuz. 21 m2'lik bir alanın bu kadar işe yarayabileceğini hiç tahmin etmezdim ama bizim işimizi çok güzel gördü, ev yaptırma hayallerimi epey erteledim bu yüzden..

Bizim yaptırdığımız firma da bence çok başarılıydı, içine sabun dispenser'i, tuvalet kağıdı asacağı bile koymuşlardı. Jeneratör bağlayıp çalıştırdığımızda bir anda ışıl ışıl yandı..

Kolay gelsin

Çamtepe Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 01-02-2012, 23:57   #6
Ağaç Dostu
 
syılmaz's Avatar
 
Giriş Tarihi: 16-01-2012
Şehir: Antalya
Mesajlar: 405
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi Çamtepe Mesajı Göster
Merhaba,
Çelik ev prefabrikten daha iyi, en azından ucuz durmuyor. Tabi fiyat biraz daha artıyor. Ancak halen betonarmeden daha ucuza geliyor sanırım.

Kabaca masraf yapısı:
Betonarme > Çelik Ev > Prefabrik
sırası ile ilerler.
Burada ufak bir düzeltme yapmak isterim, eğer beton pompasının gitmeyeceği kadar uzak bir yerde değilseniz, betonarme ev çelik evden ucuz, prefabrikten pahalıdır.

Tabi müteahhitliğini kendiniz yapmayı becerebilirseniz. Rastgele bir müteahhitten fiyat alırsanız, tahmin ettiğinizden pahalıya gelebilir. Kabaca maliyet (kullanılan malzemeye göre fiyat çok değişebilir, uygun fiyatlı alınacak malzemelerle) metrekaresi 400 TL'ye gelir.

Prefabrik ev ise evden ziyade ofis vb. işler için daha uygun. Mevsim farketmeden gerektiğinde bir süre yatılı kalınacaksa pek prefabrik önermem.

İzin konusuna gelince, belediye sınırları içerisindeyseniz (ki öyle olması gerekiyor yoksa imarlı olmaz) belediyeden ruhsat almanız lazım. Şu an Türkiye'nin her yerinde yapı denetim zorunluluğu var ve bu işleri onlar hallediyor ama belli bir metrekarenin altına bakmıyorlar. Tahmin ediyorum sizin yapmak isteyeceğiniz evde yapı denetim olayı olmaz.

syılmaz Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 12-04-2014, 19:51   #7
Yeni Üye
 
emlakdanisman's Avatar
 
Giriş Tarihi: 16-11-2013
Şehir: Sakarya
Mesajlar: 9
90 m² Prefabrik bir yapının anahtar teslim fiyatı ( elektrık, su doğalgaz tesisatı dahil ) ortalama 40 Bin TL'ti bulur.

Bu metrekarelerdeki betonarme yapıyı herşey dahil 70 Bin TL den aşağı yaptırmanız mümkün değil.

Ryhsat alma konusunda Prefabrik Yapıya Ruhsat Almak konusundan yardım alabilirsiniz

emlakdanisman Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 14-04-2014, 06:25   #8
Ağaç Dostu
 
Giriş Tarihi: 22-10-2011
Şehir: ankara
Mesajlar: 1,449
Galeri: 1
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi Çamtepe Mesajı Göster
Eğer çok kullanmayacaksanız, evladiyelik olsun demiyorsanız, hatta gerekirse söker başka yere taşırım diyorsanız prefabrik seçin. Fiyatı çok daha uygun olacaktır.
Bir yanlış yorumlamaya yol açabilecek durumu düzeltmek isterim. Prefabrike bir evin sökülüp yeniden inşa edilmesi oldukça masraflı ve pek tercih edilen bir uygulama değildir. Sökülüp yeniden inşa edilmesi, malzeme yönünden %40, işçilik yönünden % 300 ilave maliyet getirdiğinden pek tercih edilmemektedir.

s.serdar Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 15-05-2014, 20:00   #9
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 15-05-2014
Şehir: Antalya
Mesajlar: 1
Türkiyede maalesef prefabrik kalitesi oldukça düşük..bence betornarme tercih edilmeli..Tabi arsanızın inşaat alanı da önemli.Bu konularla ilgili detaylara Emlak danışmanları bilgi ve belge paylaşımı adresiden ulaşabilirsiniz.

evinolsun Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 15-05-2014, 21:35   #10
Ağaç Dostu
 
Giriş Tarihi: 22-10-2011
Şehir: ankara
Mesajlar: 1,449
Galeri: 1
Prefabrik denilince aklınıza hemen Marmara ve Van depremleri sonrasında devletin inşaa ettiği m2 si 250 liralık konutlar gelmesin. Amerikan tip villaların m2 fiyatları 2.000 lirayı bulmaktadır. Bu tür prefabrike yapıları da kapsayacak şekilde kalitenin düşük olduğunu düşünmek son derece yanlış olacaktır.

s.serdar Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 01-09-2014, 00:41   #11
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 12-08-2014
Şehir: kayseri
Mesajlar: 9
prefabrik ev

Merhaba ben kayseride 2012 yilinda tamda bu aylarda 92 m2 lik bir prefabrik ev yaptirdim. Su basmani parkeler mutfak yalitim elektrik ve su tesisati dahil 35 bin tl. Anahtar teslimi anlastim. Sonradan sundurma pencere demiri gunes enerjisi bes bin tl. Daha harcadim.


Düzenleyen mustafa teke : 01-09-2014 saat 20:28 Neden: resim ekleme
mustafa teke Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 05-01-2016, 13:54   #12
/
 
Giriş Tarihi: 02-12-2014
Şehir: ZONGULDAK
Mesajlar: 102
Bahçe kulübesi için demirden iskelet yapmaya çalıştım. Daha ahşap malzemeyi monte etmeden demir profiller kara sinek, uğur böceği ve ağaçlara musallat olan bir tür böcek musallat oldu.
Bunları evden uzak tutmak için hangi bitkileri ekmeliyim?
Lavanta fesleğen defne börtü böceği kovuyor diye biliyorum.
Bilgisi olanların tavsiyesini rica ediyorum.

looktr Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 22-02-2016, 21:25   #13
Ağaçsever
 
nebil1505's Avatar
 
Giriş Tarihi: 08-11-2014
Şehir: Almanya
Mesajlar: 61
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi mustafa teke Mesajı Göster
Merhaba ben kayseride 2012 yilinda tamda bu aylarda 92 m2 lik bir prefabrik ev yaptirdim. Su basmani parkeler mutfak yalitim elektrik ve su tesisati dahil 35 bin tl. Anahtar teslimi anlastim. Sonradan sundurma pencere demiri gunes enerjisi bes bin tl. Daha harcadim.



Peki kullanmakta olduğunuz prefabriğinizden memnunmusunuz. Bende düşünüyorum. Özellikle ısı yalıtımı beni düşündürüyor. rüzgarlı bir yere yapacağım sürekli rüzgar alan dayanıklı mı?

nebil1505 Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 08-03-2016, 13:02   #14
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 08-03-2016
Şehir: Manisa
Mesajlar: 5
Ucuz etin suyu kara olur mantigi kesinlikle dogru. Her zaman en ucuna yönelme, yararindan çok zararli olabiliyor. Saglikli, ucuz, uzun ömürlü bir yapi sistemi olan saman evlere bir göz atmanizi öneriyorum. 100 metre kare bir saman evin maliyeti söyledir: Temel, duvarlar, çati, elektrik,su tesisati, iç cephe dis cephe sivasi,tavan, dis cephe kaplamasi, ic duvarlar, kapi ve pencereleri 50-60 bin TL ya yapilabilir.


Modern akademik görüsler saman evlerin ideal yasam alanlari oldugu yönündedir ve Günümüzde Ingiltere ve birçok gelismis ülkede saman yapi sistemleri üzerindeki ön yargiyi yikmak için tesvikler saglanmaktadir.

barboro Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 08-03-2016, 17:42   #15
Ağaç Dostu
 
tarku's Avatar
 
Giriş Tarihi: 23-05-2010
Şehir: konya
Mesajlar: 958
Bahçeme 100 m2 ye 5 metre yükseklikte 45 metre karelik asma katı olan bir depo yaptırdım. Çelik karkas üzerine sandviç panelle oluşturuldu. Tabanına 50 cm kalınlığında hazır beton atıldı. Toplam maliyeti 30 bin lira. Panellerin kalınlığı 4 cm. Yazın serin, kışın sıcak. Sıcaklık farkına şöyle bir örnek vereyim. Depomun içinde bir kedim var ve kışın sürekli orada kaldığı için su içmesi için kap koydum. Dışarıda da köpeklerime kap içinde su koyuyorum. Bu sene en düşük sıcaklık -15 derece oldu. Köpeklerime verdiğim su doğal olarak dondu ama kedime koyduğum suda en ufak bir donma emaresi yoktu. Bir bahçe evi yaptıracak olsam gözüm kapalı aynı sistemle yaptırırdım. Biraz daha kalın sandviç panel kullanır, içerisine alçı pan uygulardım.

tarku Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 08-03-2016, 20:02   #16
Ağaç Dostu.
 
pria's Avatar
 
Giriş Tarihi: 06-08-2009
Şehir: Çanakkale
Mesajlar: 6,371
Alıntı:
Orijinal Mesaj Sahibi barboro Mesajı Göster


Modern akademik görüsler saman evlerin ideal yasam alanlari oldugu yönündedir ve Günümüzde Ingiltere ve birçok gelismis ülkede saman yapi sistemleri üzerindeki ön yargiyi yikmak için tesvikler saglanmaktadir.

Evinizi Saman Balyası ile Yapmanız için 7 Neden | Permakültür Platformu

Doğal Bir Yapı Malzemesi: Saman Balyası – YABANIL

Ekolojik Mimari ile ilgili ilginç makaleler:

Ekolojik Mimari | Permakültür Platformu

pria Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Eski 10-03-2016, 14:37   #17
Ağaçsever
 
Giriş Tarihi: 28-05-2015
Şehir: İstanbul
Mesajlar: 40
Kütük evleri araştırmanızı öneririm.

bthnbyrktr Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön
Cevapla

Konu Araçları
Mod Seç

Gönderme Kuralları
Yeni konu gönderemezsiniz
Konulara yanıt veremezsiniz
Ek dosya yükleyemezsiniz
Kendi gönderilerinizi düzenleyemezsiniz

BB code Açık
Smilies Açık
[IMG] Kodu Açık
HTML Kodu Kapalı
Trackbacks are Açık
Pingbacks are Açık
Refbacks are Açık


Forum saati Türkiye saatine göredir. GMT +2. Şu an saat: 04:11.
(Türkiye için GMT +2 seçilmelidir.)


Forum vBulletin Version 3.8.5 Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0
agaclar.net © 2004 - 2019