Arsa alıp ev ve bahçe mi yapsam yoksa bahçeli bir ev mi alsam?

[Safranlı]

çok para
rant için alınabilir
sizin niyetiniz için gerek yok
merkeze yakın köylerin tam içinden bakabilirisniz

[İpek Kozası]

Teşekkür ederim Sayın Safranlı, tamam dediğinizi anladım.

[Halil Balaban]

"Çalış hayallerimin kölesi İpek Kozası Hanımefendisi" çok tatlı bir ifade. Hoşuma giden bir tarafı da, ben de bazen kendimle konuşurum, üstelik kendime cevapta veririm. Sizi okurken bu bakımdan kendimi okuyormuşum gibi geliyor.
Şu bahsettiğiniz arsa aca(y)ip fazla pahalı. Dönümü 200 bin tl. Ye gelir. Bu paraya, hatta daha ucuza her ilde merkez köylerde imarlı arsalar bulunur. Bakın Antalya'da merkez köylerde dönümü 150-200 bine imarlı arsa bulunur. Ki bahsettiğim yerler şehir merkezine 15-20 km. Mesafededir. İmarsız 25-30 bilemediniz 50 bine kadar inebilir. Ankarada bundan ne kadar farklıdır bilmiyorum.
Ama Eskişehir için o fiyatın çok fazla olacağını düşünüyorum. Sevgilerimle.
Halil Balaban

[çiftçi5234]

Bir dönüm arsa 150-200 bin mi ? Baştan topuğa İSRAF!

[İpek Kozası]

Orijinal Mesaj Sahibi çiftçi5234

Bir dönüm arsa 150-200 bin mi ? Baştan topuğa İSRAF!

Baştan aşağı hak verdim size...

[İpek Kozası]

Evet arkadaşlar sanırım bahçeli ev hayallerimi bir müddet erteleyeceğim. Tabii bu arada beklediğim paralar var onlar gelir, kredim biter, inşallah yatırımım da değerini bulur. Verdiğiniz fikirler, paylaştığınız tecrübeleriniz için gerçekten çok çok teşekkürler. Artık az çok yolumu çizebilirim.
NOT:Bu süre zarfında apartmanın küçük bahçesinde idare edeceğim.

[nevizat]

sevgili doğa sever dostlar;
bende çanakkale eceabatta bir miktar zeytin bahçesi ile bir miktar toprak alarak hayallerimi gerçekleştirmeye çalıştım.Bu amaçla bahçenin etrafını dikenli tel ile çevirip içine konteynırdan ev kondurdum.Henüz elektrik bağlatamadım.Su işini ise 1 tonluk depo ile hatlettim.Boş olan toprağa 250 adet ceviz diktim.Heyhat!Bakımsızlıktan cevizlerim kuruduğu gibi köyden hiçkimseden yardım göremedim.Herkes kendi menfaatini düşünmekte zeytinleri bile başkası toplamış haberim yok.Buradan bütün doğaseverlere sesleniyorum.
Doğa ile başbaşa kalmak gibi bir düşüncesi olupta bu imkana sahip olamayan arkadaşlara buradan bir tecrübe edinmeleri için hiçbir bedel talep etmeden bu yeri kullanmalarına gecici bir süre için izin vereceğim.Forumu kullanmayı bilmediğim için şimdilik bu kadar mesaj yazabiliyorum.Herkese mutlu günler dilerim.

[Alp Er]

Sanırım bu bahçeli ev birçoğumuzun hayali. Burada yazılanları okuyunca hayalinizi biraz ertelemek ve gerçekleştirmek için de daha çok çalışmamız gerekecek. İşte böyle olunca da aklıma hep o sahil kasabasında yaşayan balıkçı hikayesi geliyor ve gülüyorum kendime. Sanırım hepimiz de bir yerde yanlış hatta yanlışlar yapıyoruz. Herkesin hayallerini gerçekleştirmesi umudu ile bilmeyenler için hikayeyi paylaşıyorum.

Bir Meksika sahil kasabasına yolu düşen Amerikalı işadamı, kıyıya yanaşan kayıktaki balıkçıyla konuşur.

Kayığın içinde, henüz tutulmuş birkaç ton balığı bulunmaktadır.

Amerikalı iş adamı balıkların iriliğinden dolayı balıkçıyı över ve bu birkaç balığı ne kadar zamanda yakaladığını sorar.

Balıkçı, ´Fazla sürmedi, senyör´ der.

Amerikalı hayretle sorar: ´Öyleyse neden daha fazla denizde kalıp da daha çok balık tutmadın?´

´Bu kadarı bugünlük aileme yeter.´

´Peki´, der Amerikalı iş adamı.

´Geri kalan zamanın nasıl dolduruyorsun?´

´Sabahları geç kalkıyorum. Sonra birkaç balık tutuyorum. Sonra çocuklarla oynuyorum. Öğleden sonra eşimle biraz şekerleme yapıyorum. Akşamları da kasabaya iniyorum; Amigolarla birşeyler içip gitar çalıyoruz. Böylece hayatı dolu dolu yaşıyoruz, senyör.´

Amerikalı iş adamı bu hayatı son derece sevimsiz bulur.

´Ben Harvard mezunuyum, sana yardımım dokunabilir´ der.

´Herşeyden önce, daha fazla balık tutmalısın.´

Balıkçı hayretle sorar: ´Niçin senyör?´

´Artan balıkları satar, daha çok kazanırsın.´

´Sonra senyör?´

´Zamanla kendine daha büyük bir tekne alırsın.´

´Sonra senyör?´

´Daha büyük tekneyle daha çok balık tutar, daha çok kazanırsın.´

´Sonra senyör?´

´Daha başka tekneler alır, bir filo kurarsın.´

´Sonra senyör?´

´Sonra balıkları işlemek için kendin konserve tesisleri kurarsın. Böylece kârın önemli bir kısmını başkalarına kaptırmamış olursun.´

´Sonra senyör?´

´Tabii, bütün bu işleri böyle küçük bir sahil kasabasında yürütemezsin. bu arada Los Angeles veya New York gibi büyük bir dünya kentine taşınmış olursun.´

´Sonra senyör?´

´Yeteri kadar büyüyünce halka açılır, hisse senetlerini satarsın. Büyük zengin olursun. Milyonlarca doların olur.´

´Sonra senyör?

´Bu kadar paran olduktan sonra çalışmana gerek kalmaz. Emekliye ayrılır, bir sahil kasabasında kafanı dinlersin. Sabah geç saatlere kadar uyursun. Biraz balık tutar, çocuklarla oynar, öğlenleri de şekerleme yaparsın. Akşamları ise amigolarınla bir şeyler içip gitar çalarsın.´

´Ben bunları yapıyorum zaten senyör!!!

[mmanager]

Çocukluğumdan beri hep hayallerimi süsler böyle bir şey , bahçesinde çocukların oynayacağı kendi domatesimizi biberimizi ekeceğimiz bir bahçe bir kaç tane tavuğun olduğu yumurta toplayacağımız evin içinde şömineyi yakıp ateşin başında oturacağım çatı katındaki odada uyuyacığım ve gökyüzünü seyrederek çatıda pencere olması gerek tabii o zaman .Hormonsuz yiyeceklerle sağlıklı besleneceğimiz bir bahçem olsa diyorum ayağımız toprağa değsin bahçesinde gelen misafirleri ağırlayacağımız bahçesi renk renk çiçeklerle dolu bir bahçem olsun diyorum.Bazen beyaz keçilerden bir tane besleyip de onun sütünden de faydalanabilirmiyiz acaba diyorum o zaman bahçemin 2-3 dönüm olması gerekir diyorum ,bu keçi hadi ipini koparıp bahçedeki sebzeleri yerse diyorum ama gübresini de bahçede kullanırız diyorum.Bu hayaller daha farklı hayvanlarla bahçedeki ağaç eviyle değişik versiyonlarda büyüyor...Aslında çocukken gittiğimiz bir yayla evimiz vardı şimdi hala duruyor ama 100 km uzakta olduğu için her zaman gitme şansımız olmuyor yazın sadece bir kaç defa gidebiliyoruz .Yazın okullar kapandığında gidip açıldığı zaman gelirdik ve yaz gelmesini iple çekerdik şimdi hep o günlerin özlemiyle yaşadığımız ve orada geçen günlere hiç doyamadığımız için böyle bir yerde yaşamak istiyorum.En çok da Adanaya kar yağmadığı için kışın giderek kardan adam yapmayı ve kartopu oynamayı hayal ederdik geçen yıl mart ayı sonunda gittik fazla kar kalmamıştı fakat çocuklar kartopu oynayabildi ben ağaçlara aşı yapmaya uğraşıyordum ....İnşallah gerçekleşir bu hayal....

[hanndan]

Orijinal Mesaj Sahibi İpek Kozası

Hayallerimin kölesi İpek Kozasından tüm arkadaşlarıma selamlar;
bağlıca diye bir yer varmış eskişehir yolu üzerinde. Bu tarafları bilen var mı? 750 metrekarelik bir parsel varmış. Fiyatı da 150.000 tl imiş. Nasıl?

Sevgili ipek kozası,
eğer uğraşmayı seviyorsanız yükün altına girip her çivide emeğim olsun derseniz arsa alıp ev yaptırın derim.5 sene once bi arsa alıp ıstediğimiz plana göre bahçeli ev yaptırdık, şimdi baktığım her karesınde bı emeğimiz var.Ağaçlarımızı fidan halindeyken aldık şimdi meyve vermelerini hayranlıka seyrediyoruz.Herkesin tercih meselesi başkadır,bu yükün altına girecek maddi manevi gücü kendinizde bulursanız arsa alın ya-da yükün altına girmektense hazırda bı bahce alıp yinede hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.Tercih sizin...

[Alp Er]

hanndan a katılıyorum. Eğer benim bu şekilde bir arsa alıp üstüne ev yaptırma imkanım olsa her bir adımında emeğim olsun isterdim.

[tk646]

Arkadaşlar iyi diyorsunuz da ;
Dalaman'a 6ay evvel taşıdık, çok güzel bahçeli evler var,kiralarda uygun,arsa da çok. Biz de dedikki ev almaktansa arsa alıp ev yaptıralım.
Ancak ev yapma/yaptırma konusunda hiç bir bilgimiz yok ,burası küçük bir yer herşey tekelde .
Bize gereken malzemeler için fiyat veren kişiye tamam demekten başka yol görünmüyor gibi.

Sonra dediler ki madem hiç anlamıyorsunuz ev alın siz.
Ev yaptırmak kolay da bizmi bilmiyoruz veya bir kolay yolu varda kafamız mı basmıyor.

[Halil Balaban]

Sayın Tk646. Evet küçük yerlerde bazı kimseler bir sektördeki ticareti ele geçirir, halkın kanını emer, yetmez iliğini de emer. Ben eski gıda toptancısıyım, "atış yaptığım yerlerden bilirim, bu hep böyledir. Köylerde bakkallar herşeyi satar. Kendi köylüsünü sömürür. Kasabalarda bakkal, nalbur karışımı bir esnafirisi, hem kasabalıyı, hem köy bakkalından artan bağlı köylerin halkını soyar. İlçelerde artan nufusla uyanık sayısıda artar, farklı sektörlerin ticareti farklı kişilerin elindedir. Ancak yinede her sektör ayrı tekel durumundadır. Ben bunların hepsine kasaba mırmırı ismini takmıştım.
Yinede Muğla ya da farklı yakın merkezlerden toplu alışveriş yapılarak, bu tekeller aşılabilir. Bu seferde nakliye problem olur diye
düşünmeyin. İyi bir programlama
ile inşaaatın akışına göre. Bir biriyle beraber veya yakın zamanda kullanılacak malzemeleri
bir seferde almaya çalışırsınız.
Toplu alışverişlerle yapacağınız
kar, ödeyeceğiniz nakliyeden çok fazla olur. Böylece tekelleri aşmış olursunuz.
Ama yinede tekelden almanız gereken, unutulmuş ufak tefek şeyler çıkar. Sevgiyle.

[mimeren]

Bahçe içine yapılacak müstakil bir ev için dikkat edilecek en önemli kriterler.

1*1
RADYE TEMELDE BOHÇALAMA

*Temel betonun atılacağı alan harfiyatı alınır.
*Temel kalıbı çevrilir.
*3 veya 4 numara Siyah mıcır çakıl 10 cm serilir
*Çakıl üzerine 6 veya 8 lik "çesan" denilen hasır demir örgüler serilir.
*15 cm "grobeton" denilen harç atılır.
*Kurumasını takiben 50 cm yükseklikte tuğla duvar örümü ile tüm temel çevresi örülerek bir havuz oluşturulur.
*Bu havuzun içi tamamen kaliteli bir zift membran ile (mümkünse 4 mm) eritilerek birbirine ve zemine yapıştırılarak su yalıtımı (bohçalama) yapılır.
*Bohçalamayı takiben 5 cm beton atılarak membranın, üzerine konulacak demirlerden zarar görmesi engellenir.
*Kanalizasyon pvc borularınız yerleştirilir.
*Havuz demirler ile örülerek doldurulur.
*Örülen demirlerin üzerinden boy galvaniz şeritler geçirilerek her iki uçları yine galvaniz kazıklara bağlanarak toprağa çakılır. (Toplam 8 kazık). Böylece hayati elektrik topraklamanıza da sahip olacaksınız.
*Takiben tüm havuz beton harç ile doldurulur.
*Bu havuzun dış etrafı, kanalizasyona kadar uzanan ve çevresi geotekstil ile sarılmış tamamı delik sarı drenaj boruları ile çevirilir. (Kaba inşaat bitiminde)

Bu şekilde zeminden nem, rutubet, sıvı geçişi, tabanda sıvı göllenmesi engellenmiş olacaktır.

Zemin inşaası dışında,
Geri kalan inşaatta dilediğiniz hataları yapmakta özgürsünüz.
Kolonları çıkın, duvarları örün, mantolamanızı yapın, sıvayın, boyayın ve zile basın.

2**2
Veeee tüm bu süreçte, hiç bir ustaya asla güvenmeyin.
*Her ustanın kalfası olun.
*Bol bol google kullanın.
*Her malzemeyi kazıklansanız dahi kendiniz alın. Malzemeli iş yaptırmayın.
*Her aşamada etüd yapın. Mevcut aşamayı ve takip edecek aşamayı dikkate alın.

Güle güle oturun.

[hanndan]

Orijinal Mesaj Sahibi tk646

Arkadaşlar iyi diyorsunuz da ;
Dalaman'a 6ay evvel taşıdık, çok güzel bahçeli evler var,kiralarda uygun,arsa da çok. Biz de dedikki ev almaktansa arsa alıp ev yaptıralım.
Ancak ev yapma/yaptırma konusunda hiç bir bilgimiz yok ,burası küçük bir yer herşey tekelde .
Bize gereken malzemeler için fiyat veren kişiye tamam demekten başka yol görünmüyor gibi.

Sonra dediler ki madem hiç anlamıyorsunuz ev alın siz.
Ev yaptırmak kolay da bizmi bilmiyoruz veya bir kolay yolu varda kafamız mı basmıyor.

2 sene süre inşaat aşamasında o kadar çok olumsuz olay sıralayabılırım kı;
-muteahit ile anlaştık bı tarihte temel atılacak,adam işi garantileyip başka işler almış,bi baktık biz oyalanıp duruyoruz.
-Ustalarla uğraşmak başlı başına bir iş.
-dış cephe kaplamacıya malzeme alması için para verdik meğerse adam madde bağımlısıymış,bütün paraya madde alıp bir de insaatın yanında arkadaşlarıyla gelip alem yapmışlar.....
-birde göze görünmeyen belediye işleri,hepsiyle biz ilgilendik.

2 sene boyunca cok yorulduk ama bütün işler bitti bahceden kepceler kamyonlar gitti,bahçemize traktör girdi toprağımızı sürdü,daha sonrada ağaçlarımız dikildi ya işte o zaman bütün yorgunluk bitti.
şimdi evimizde 3. yıla giriyoruz yaşamamız, Rabbim hayalinde olan herkese nasip etsin.Benim özel durumlarımdan dolayıda böyle bi mekanda yaşamam benim ıcın büyük bi lütüf...
İki yol var hazıra konmak mı,emek vermek mi.....

[tk646]

Tek hevesim kendim yaptırmak ,yazdıklarınızdan tekrar cesaretlendim aslında. Ben bir daha niyetleneyim en iyisi
Sağolun desteğiniz ,fikirleriniz ve tavsiyeleriniz için.

[ekizilaslan]

500 m2 arsa al. 50 + 50 iki katlı toplam 100 m2 PREFABRİK ev yaptır. yanına bir garaj yap gerekir se kendin yap, takım taklavatını kor, tamiratları, hobileri orda yaparsın. maliyeti 50- 60 bin gibi olur 50 yıl kullan. istediğin yere taşı, taşıt.

[Fagus Sylvatica]

Benzeri evler 20-30 bin liraya da satılıyor. Ben sayın ipek kozasına da yerinde olsam bir arsa alıp buraya ev yapmasını öneririm. Sonuçta bambaşka bir keyif bu bence. Hem masrafları da zamana yayıp hiç sıkıntı çekmeden yavaş yavaş yapabilir her şeyi

[İpek Kozası]

Ben buralarda yokken bu garip ipek kozasına cevap yazan, fikir verip emeğini harcayan tüm arkadaşlara ayrı ayrı selamlar olsun...

[prıtt]

Kendime ait bahçe var ve hayalimde 2 katlı yani iki dairelik bir ev var. Birde hobilerimi icra ederdeğim çatı katı düşünüyorum. Merak ediyorum benim hayalimdeki bu evin aşağı yukarı ne kadar maliyeti olur İnşaattan anlayan arkadaşlardan yorumlarını bekliyorum.

Saygılar.

[gürselbaranlı]

Orijinal Mesaj Sahibi prıtt

Kendime ait bahçe var ve hayalimde 2 katlı yani iki dairelik bir ev var. Birde hobilerimi icra ederdeğim çatı katı düşünüyorum. Merak ediyorum benim hayalimdeki bu evin aşağı yukarı ne kadar maliyeti olur İnşaattan anlayan arkadaşlardan yorumlarını bekliyorum.

Saygılar.

Sayın: prıtt siz hayalinizi güzel anlatırsanız size projede yardımcı olacak kişi (mutlaka yapılacak konutun arsasını gösterin) hayalinizi yaşamanıza yardımcı olur.......


maalesef günümüzde tip proje ile hayalinizi pek yaşatmaya müsaade etmiyorlar...maliyet sizin istekleriniz doğrultusunda hesaplanır...


saygılar

[yarenimex]

Orijinal Mesaj Sahibi prıtt

Kendime ait bahçe var ve hayalimde 2 katlı yani iki dairelik bir ev var. Birde hobilerimi icra ederdeğim çatı katı düşünüyorum. Merak ediyorum benim hayalimdeki bu evin aşağı yukarı ne kadar maliyeti olur İnşaattan anlayan arkadaşlardan yorumlarını bekliyorum.

Saygılar.

Bahçeniz belediye sınırları dahilinde ise başka hesaplar köy sınırları içinde ise başka hesaplar yapmanız gerekiyor. Maliyetleri doğrudan etkileyen unsurlardan başta gelenlerinden biri bu. Bir de evinizi ne büyüklükte yapmak istiyorsunuz, evinizde bulunmasını istediğiniz müştemilat da ayrıca masrafları büyütüyor tabii ki. Ardından hesaba katmadığınız hiç aklınıza gelmeyen, veya nasıl olsa bir defa yaptırıyorum şu da olsun bunu da koyayım tarzı sonradan çıkan eklemelerin masraflarını da hesaba katsanız iyi olur. Yani her ne kadar kabaca bir maliyet çıkarsanız da inşaat başlayınca masrafların ucu açık gibi oluyor. İnşallah hayalinizdeki evi yapma mutluluğuna erişirsiniz..

[prıtt]

Cevaplarnız için Teşekkürler. Sn. İpek Kozası nın konusunu dağıtmamk için tavsiyelerinize uyarak daha detaylı bir konu açacağım.

[tugrulbaba]

tk646 ; ben inşaatçıyım. Bu sektörün nabzını tutarım desem hafif kalır. Fiyatları sormayın bana çok değişkendir. Ancak yaptırmak ömrünüzden ömür götürür. Kaldı ki küçük bir yerden bahsediyorsunuz, istediğiniz işçilik kalitesini yakalayabileceğiniz hususunda şüphelerim var. Bu yüzden göz görmeyince gönül katlanır. Yapılmış olanı alın derim.

Ustayla, müteahhitle, şununla bununla uğraşılır mı? Ben sektörün içinde olduğum için anladıkları lisandan konuşmasını bilirim. Zaten benim ustalarım, peşinci olduğumu bildikleri için bütün işlerini aksatırlar beni aksatmazlar. İşte bu noktada sizin o şansınız yok.

Ha deseniz ki ben gönlüme göre yaptırmak isterim, her türlü sıkıntısına hazırım. O zaman sabırlı olacaksınız. Gerçekten erbabını bulacaksınız.Üçü beşi aramadan keyfinize göre iş yaptıracak sonunda da sefasını süreceksiniz. Asacağınız salıncağın bile yerini önceden belirleyebilirsiniz bu şekilde.. Sürpriz masraflara da hazırlıklı olun. Atıyorum 150 bin masraf hesap edersiniz ama inşaat öngörülemeyen birçok masrafa gebedir. 170 bin harcama yapabilirsiniz.

Size kolay gelsin..

[bukalemune]

sayın ipek kozası,
bu hayaliniz/isteğiniz halen geçerli ise eğer, bizim memlik mahallesi yakınlarında bahçemiz var ve satmayı düşünüyoruz.
2 dönüm arazi, içinde 50 metrekare evi var, 20-25 kadar meyve ağacı, üzüm bağı ...
belirttiğiniz fiyatların çok daha altına satabiliriz, ekonomik açıdan sizin içinde uygun olur sanırım
ayrıntılar için özelden yazabilirsiniz

[emlakdanisman]

Merhaba İpek kozası

Arsa Alıp Ev Yapmak mı? Yoksa Hazır Bahçeli Ev Almak mı Daha Mantıklı?

Bu yoğurdu sarımsaklasakta mı saklasak yoksa bu yoğurdu sarımsaklamasakta mı saklasak?

Evet sanırım biraz işler karışık gibi görünüyor Ama zannettiğiniz kadar karışık değil.

Çözüm önerileri sunmak bizim, bunu çözümlemek sizin işiniz. Önemli olan çözümü iyi analiz edip ihtiyaç ve maddiyatlarınıza göre karar verebilmenizdir.

Şimdi Arsa Alıp Ev Yapmanın Avantajlarını ve Hazır Bahçeli Ev Almanın Avantajlarını ve Dezavantajlarını Ayrı Ayrı Sıralayalım.

Devamı İçin : Arsa Alıp Ev Yapmak mı? Yoksa Hazır Bahçeli Ev Almak mı Daha Mantıklı?

[İpek Kozası]

Yeniden merhabalar herkese arkadaşlar;
Uzun zamandır yokum buralarda. Buna rağmen cevap yazma nezaketi gösteren tüm arkadaşlarıma teşekkürler. Dünya telaşı ve bilgisayar-internet yokluğu yüzünden yazamadım takip edemedim. Özür dilerim herkesten.

[İpek Kozası]

Sayın Emlak danışmanı güzel analiz etmişsiniz. Teşekkür ederim.

[dag11]

Sanırım korkularla bir yere gidilemez.İlk iş bütcenize göre bir yer almak olmalı.Buda arsa olursa daha iyi olur.Bu arsa Güler ablaya yakın olursa daha iyi olur.

[Orhank]

Merhaba
Ben arsamı kalecikten aldım ve evi de kaleciğe yaptım toplam masrafım 70.000 tl civarına 1 dönüm arsa ve ev sahibi oldum (masraflara aldığım gübre bile dahil)

Size tavsiyem Kalecikte arsa fiyatları 500-600 metrekare arsa için 10.000 ile 20.000 tl arasında birçoğunda da kanalizasyon ve şebeke suyu var ve bu çok önemli bir ayrıntı.
Ankara merkeze 70 km mesafede bence çok uzak değil.
Aklınıza yatarsa gelin bakın bende size elimden geldiğince yardımcı olurum en azından bahçemde sizi ve eşinizi misafir eder fikir veririm.

Boş arsa için ev derseniz sırf kazma vurmadan 40-50.000 tl ruhsat vs. için gidiyor.
Ama hazır ev bulunan bi arsa alıp onarıp yapmak daha ucuza geliyor. Tamamen sizin tercihiniz. Prefabrik için bile geçici ruhsat vs. isteniyor.

Bi düşünün özel mesajla size telefon numaramı yolluyorum elimden gelen bişey olursa yardımcı olurum