Ev yapımları hakkında

[tekne3]

Resimleri yayınlayacağım ama nasıl gireceğimi bulamadım. henüz biraz bilgisayar özürlüyüm de

Fotoğraf gönderebilmek için deneme bir adet fotoğraf göndermek istedim bağışlayın, bu işi çözmem lazım .

Evet bu işi hallet'tim artık ahşap evlerle ilgili bulduğum tüm resimleri sizlerle paylaşabilirim saygılarımla.

[tekne3]

İşte böyle bir evde yaşamak istiyorum. Hatta böyle evlerden oluşan bir köyde yaşamak belkide daha doğru olacak,kimbilir belki forumdan bu işi organize edebilecek,konuyu kooperatif mantığına taşıyıp belki uygun banka kredileri ile organize edip 200-300 evlik bir site-köy kurula'bilinir.

[tekne3]

Orijinal Mesaj Sahibi tekne3

İşte böyle bir evde yaşamak istiyorum. Hatta böyle evlerden oluşan bir köyde yaşamak belkide daha doğru olacak,kimbilir belki forumdan bu işi organize edebilecek,konuyu kooperatif mantığına taşıyıp belki uygun banka kredileri ile organize edip 200-300 evlik bir site-köy kurula'bilinir.

İşte yaşamak istediğim ev-evler

[tekne3]

Bacayı'da olmadık bir yerden çıkarmışlar ama olsun ben yapılırken düzelttiririm.

[zenfree]

Evin önü sol tarafta galiba. Burası yan cephe mi? Kapı yok da...))

[tekne3]

Sanırım yan cephe,teras solda olduğuna göre muhtemelen giriş kapısıda oradadır.

[ekalafat]

Forumda (Ağaç İşleri Endüstri Mühendisleri ) bölümünü ziyaret ederseniz orada ahşap evlerle ilgili biraz bilgi bulabilirsiniz, veya daha ayrıntılı bilgi için www.reyev.com' a giriniz.

[KUMRU]

Orijinal Mesaj Sahibi tekne3

Bacayı'da olmadık bir yerden çıkarmışlar ama olsun ben yapılırken düzelttiririm.

Baca ; şofben vs. bacası olsa gerek diye düşünüyorum.

[mehtap gürbüz]

Sayın Ekalafat merhaba, çok kestirme soracağım, 431 numaradaki evin alıcıya maliyeti ne kadardır. Anahtar teslim lüks olmayan normal malzeme ile.
Teşekkürler hoşçakalın.

[Mahmut Leventoğlu]

Arkadaşlar www.degirmenyeri.com adlı siteye de bakın değişik boylarda evler var. Burası bir turistik tesis kompleksi. Mudurnuda sahibi Ulvi arkadaşım. Bu tesisin yapım aşamasında ve projelendirme aşamasında çok emeğim var. Bir benzerini de yakında Yalakdere de yapacağız.50 cm. taş duvarlar üzerine oturtulmuş ahşap kompleksler. Dış kaplama ahşap içinde 5-7 cm şilte cam yünü var iç duvarlar alçıpan **** betopan olabilir.Camlar giyotin ısıcam.Tavan lambri kaplama (İçten) Çatı ile arasında 10 cm lik yine camyünü **** polistren malzeme mevcut. Onun üzeri tahta ve üzeri şingıl.

İmalat becerikli bir marangozla çok kolay. Bilginiz olsun diye bu linki verdim. )

[melike54]

http://www.aydinkutukevleri.tr.cx/ BU ADRESTEN BİZE ULASABİLİRSİNİZ... --AYDIN KÜTÜK EVLERİ--

[melike54]

merhabalar..bu sitede bir cok arkadasımız kütük evle ilgileniyor..bu beni cok sevindirdi..daha cazip daha güvenilir ev yaptırmak isterlerse bizzat ilgilenirim..adresimiz yukarıda var zaten..bize ordan ulasabilirler.tüm sorularını yanıtlıyacagımızdan emin olabilirler.şimdiden tesekkürler..

[tekne3]

Orijinal Mesaj Sahibi mehtap gürbüz

Sayın Ekalafat merhaba, çok kestirme soracağım, 431 numaradaki evin alıcıya maliyeti ne kadardır. Anahtar teslim lüks olmayan normal malzeme ile.
Teşekkürler hoşçakalın.

Bu soruya isterseniz ben cevap vereyim; sorunsuz bir imalat olmak kaydıyla(özellikle ahşapa yanmazlık özelliği kazandırmak şartıyla) tekli imalatlarda kapalı alan M2 si 1000 ytl civarında sayı çoğaldıkça rakamlar ciddi oranlarda inebiliyor selamlar.

[luya]

Merhaba herkese,
Benim de kafamda cekip gitme istegi var ama taslari tam oturtamiyorum bir turlu. Bundan daha buyuk bir onceligim; gezip gormek istedigim yurtici-yurtdisi cok yer var. Bu yuzden kucuk bir yere yerlesip orada carki dondurecek bir is tutturmak benim icin cok riskli. Ankara'da maasli calisiyorum su anda emekliligime daha 25 sene var sanirim.
Bugun aklima daha farkli bir proje geldi. Gecen 'zaman' bir seyler icin de calissin istiyorum. Yani ben Ankara'daki isime devam ederken bir yandan da, genis bir arazide belki bir cesit yatirim yapip, eger tutarsa 5-6 sene sonra kendimi tamamen bu ise vermek. Bugun internetteki emlak sitelerini dolastim durdum. Ankara'ya en cok 1.5 saat mesafede bir arsa (cunku haftada bir ancak gidip ilgilenebilirim) kiralayip/satin alip burda bir seyler baslatmak. Atiyorum, kavak yetistirmek? Cok zahmet istemeyen, az riskli bir is.
Ankara civarinda bu tarz bir projeye uygun en cok 5000 m2 onerisi olan var mi? Benim baktigim yerler cok pahali geldi...

[ekalafat]

Sn. Mehtap Gürbüz, sorduğunuz ürün tek kalem maldan ibaret olmadığından tam etüd yapılmadan net fiyat verilmez. Biz ahşap karkas evler yapıyoruz. Onun da kaba bina maliyeti 450 YTL/m². Anahtar teslimde farklı fiyatlar oluşacağı için 650-750YTL/m² aralığı gibi düşünebilirsiniz.

Saygılarımla

[melike54]

Orijinal Mesaj Sahibi eyüp1

Ben ahşap kulübemde sona geldim.Önümüzdeki hafta taşınabilecek duruma geldi.Darısı diğer ahşap severlerin başına.
Bursaya 15 km uzaklıkta 90 dönüm arazi üzerinde 150m2 lik bahçeler.Elektrik,su ve kanalizasyon kapıda.Kulubeyi siz yapıyorsunuz ve 0n yıl kiralıyorsunuz.Kulübe 20m2.Bütün kulübeler standart.130m2 bahçe.Bahçeyi istediğiniz gibi kullanıyorsunuz.
Kulübe maliyeti 13.000-15.000 YTL.Benim kulübem taban ve tavan taş yünü
yan duvarlar köpük(foamboard) strafor değil.İkisi arasında ciddi fiat farkı var.Duvarlar niye taş yünü değil? Taş yünü veya cam yünü zamanla duvarlarda aşağıya doğru oturuyor.Her iki maddenin de alev alma derecesi ahşabın üzerinde.Yani yangın çıkarsa hepsi yanar.Onun için elektrik tesisatına dikkat edilmeli.
Hepsinden önemlisi iyi ve uysal bir usta bulmanız gerekiyor.Yoksa çok üzülürsünüz.Burada 8 aydır bitmeyen kulübeler var.
Digital makineyi bir türlü alamadım.Aldığımda resimlerini de ekleyeceğim.

Merhaba Eyüp Bey. Bahsetmiş olduğuz konu ilgimi çekti, cok güzel düşünülmüş fakat bir ev imalatcısı olarak görmüş olduğum evler fiatlarına göre güzel değil(kusuruma bakma). Size 25M2 lik bir plan dan bahsedeyim; içinde bir yatak odası 6 M2, banyo wc birleşik olarak 3,5 M2, salon 9M2, ön veranda 6M2 olmak üzere toplam 25M2 kalas ev. Üstçatı ise kiremitten olmak üzere 10.000 YTL ye size yapabilirdim. Yalnız bu dediğim fiyata ıslak zeminler ile banyo ve mutfak dahil değildir. Teslim süremiz ise 15 günü geçmez. İnşaat alanına geldiğimiz taktirde 3 gün içersinde teslimatı yapabiliriz. Şayet henüz evini yaptırmayan dostlarınız varsa bizi görüştürürseniz memnun olurum. İsterseniz planını size gösterebilirim. Hoşçakalın. Ali AYDIN.

[melike54]

Syn. Ekalafat' a ;

Reyev Ahşap Ev sitesinde okumuş olduğum ağaç ile ilgili makaleniz bir harikaydı. Bunu bu sitede bulunan tüm arkadaşların okumasını tavsiye ediyorum. Bu bilgileri bizlerle paylaşmanız bizler için bir şanstır. Bu vesile ile Bayramınızı kutlar saygılar sunarım. Ali AYDIN.

[hosseda]

Sayın Melike54,
Yukarıdaki 439 sıra numaralı mesajda yer alan ahşap ( kütük ) ev benzeri, ancak 30 m2 civarinda bir ev için yaklaşik bir fiat verebilirmisiniz.Ayrıca bu tür bir ev için ruhsat gerekip gerekmeyeceği hususunda bilgi sahibi iseniz beni aydınlatırmısınız.
(Arsa İzmire yakin bir köyün içinde olup,Büyükşehir belediyesi hudutlarında kalmaktadır.)
Saygılarımla.

[melike54]

Orijinal Mesaj Sahibi hosseda

Sayın Melike54,
Yukarıdaki 439 sıra numaralı mesajda yer alan ahşap ( kütük ) ev benzeri, ancak 30 m2 civarinda bir ev için yaklaşik bir fiat verebilirmisiniz.Ayrıca bu tür bir ev için ruhsat gerekip gerekmeyeceği hususunda bilgi sahibi iseniz beni aydınlatırmısınız.
(Arsa İzmire yakin bir köyün içinde olup,Büyükşehir belediyesi hudutlarında kalmaktadır.)
Saygılarımla.

Syn. HOSSEDA;

439 sıra numaralı mesajda yer alan ahşap kütük ev, 240 m2 olup, sizin istediği m2 de değil. İstediğiniz m2 deki ev için size bir plan ve dış görüntü yolluyorum. Görecek olduğunuz evin 30 m2 evin fiyatı; 13,500 YTL olup su basmanı ve ıslak zeminler ile banyo-mutfak dolapları size aittir. İlginize teşekkür ederim. Saygılarımla Ali Aydın.

[Todor]

Bu 13.500 YTL'ye, musluklar, klozet, duş teknesi, lavabo, dahil değil anladığım kadarı ile.
Elektrik, su tesisatı, aydınlatma armatürleri, musluklar fiyata dahil mi?
Pencereler çift cam mı?
Çatıda kullanılan malzeme shingle mı kiremit mi?
Yer döşemesinde kullanılan malzeme nedir?
Sitenizde göremedim, kullanılacak ağacın cinsi nedir. Bu ağaçlar fırınlanmış ve empenyeli mi? Herhangi bir vernik veya farklı bir kimyasal kullanılıyor mu?

Bu konularda da bilgi verebilirseniz arkadaşlar için daha aydınlatıcı olur.

[Hakan KINACI]

Ben siteyi ziyaret ettim. Ancak, bir de mail attım bu güne kadar da cevap alamadım.

[hosseda]

Sayın melike54,
Vakit ayırmışsınız,pek de güzel bir çalışma yapmışsınız, sağolun. Sorulara devam etmeme izin verin lütfen; Önce, konuya katkıda bulunan sayın Todor'un değinmiş olduğu ayrıntılara açıklama getirmeniz mümkünmü onu öğrenmek isterim.

Bunun yanında mühim mesele, mevcut mevzuata uygun ev inşa edebilmek tabii. Ev ahşap dahi olsa, su basmanı olduğu takdirde, arsanın hudutlarında bulunduğu belediyeden ruhsat almak gerekir denmekte. Ama bu resmen ilgili yere müracaat ile edindiğim bir bilgi değil,henüz ona vaktim olmadı. Ancak siz bu iş ile iştigal ettiğinize göre yasal mevzuata da yabancı değilsinizdir diye size sormaktayım. Eğer ruhsat şart ise, yere ahşap ayaklar ile basacak ahşap ev yapmak sureti ile bu sıkıntının aşılabileceği de bir başka duyumum. Bu doğrumu sizce?

Ayrıca bir başka konu da bana yolladığınız çalışmanızda ki şirin evin verandasını yaklaşık 9 m2 hesapladım.Bu bir oda demek nerede ise. Verandadan vazgeçer isek ve aynı büyüklükte tamamı kapalı alan olan bir eve de yukarıda yazılı fiatınız geçerli olur mu ve bu fiat nakliye ve montaj benzeri masrafları da içermekte midir?

Teslim için süreniz nedir ve ödeme şeklini de (fiatı değiştirmeden olabilecek en uzun vadeye göre) yazabilirmisiniz. Bir diğer husus da evin bilhassa böceklenme vb. gibi sorunlara karşı garantisi varmıdır. Sayın melike54 şu anda aklıma gelen hususlar bu kadar.Tekrar teşekkür ediyorum alakanıza.

Saygılarımla.
Hosseda

[ekalafat]

Arkadaşlar böyle kabaca fiyat pek çok kalemin sözkonusu olduğu inşaat işlerinde verilmez. Eğer düşüncenizde ciddi iseniz bunun üzerinden bir plan ve yerleşim yapılması, kullanılanılacak olan malzeme ile bir etüd yapılması lazım. Ancak ondan sonra bir fiyat vermek mümkün olabilir.

Ahşap karkas sistemi bütün dünyanın kullandığı ve birincil olması sebebiyle şehir içinde de çok katlı olarak uygulanabilen bir konut sistemidir.

Ortalam fiyat konusu ise ancak kaba için verilebilir çünkü onda kullanılan malzeme adedi azdır. Dış duvarlar,iç bölme duvarları ve çatının kaplanmış haliyle fiyatı 450 YTL/m² dir. Bu fiyata ıslak hacimler dahil değildir. Betonarme binadaki kaba sıva yapılmış hal gibi kabul edebilirsiniz.
Anahtar teslimde(herşey dahil sistemde) 750 YTL/ m² kabaca düşünebilirsiniz.

[Remedios]

Konuyla ilgili araştırma yaparken bir firmanın web sitesinde kaba sıvası bitmiş inşaatın üzerine yapılacak işlemlerin maliyet tablosu veriliyordu. Tablodaki fiyatlar Şubat 2007 fiyatları.(Dosyayı eklemeye çalıştım umarım olmuştur. Tablo biraz küçük. Bilgisayarınıza kaydedip büyülterek daha rahat bakabilirsiniz)

Bu fiyatların üzerine anahtar teslim proje dahi olsa bir de harfiyat masrafları, su basman zemin, elektrik panosu, su sayacı ve başvurularının maliyetleri ve çoğu firma için inşaat malzemelerinin nakliyesi, sigortası ve evi kuracak elemanların inşaat süresince konaklama ve yiyecek masrafları da eklenmelidir. Benim tahminimce bu tarz hazır evlerin maliyetine(seçilecek malzemelerin kalitesine göre) 7.500-12.500 YTL arası bir masraf eklenmesi gerekiyor.

[hosseda]

Sayın melekkoc,
Verdiğiniz tahmini ilave rakamın, 30 m2 civarında bir evin kaba olarak inşaasında telaffuz edilen 13.500,00 ytl. ye ilavesi ile 21.000,00 ytl. gibi bir miktara ulaşılmakta nihai maliyet hususunda ( ki bu rakamlar sayın ekalafatın hem kaba için hemde anahtar teslimi için verdiği rakamlarla da uyum gösterdi).

Anlaşılan şu ki; ruhsat masrafı olmadan 30 m2 civarı bir ağaç ev anahtar teslimi bir firmaya yaptırılmak istenirse 22.500,00 ytl. yi gözden kesin çıkarmak lazım.
Ben ağaç ev konusunda gereksinim duyduğum bilgilerin çoğuna ulaşmış oldum sayenizde.

Şimdi, 2 göz oda,bir banyodan ibaret olarak tasavvur ettiğim ve çok büyük olmayacak tek katlı bu evi, tamamı ile taştan yığma olarak yapar isem ne kadar harcama gerekecek onun araştırmasına geçeceğim. Bu ev tamamen köy evi olarak inşa edilsin istiyorum. Yani oturma odası denebilecek odada ocak olacak, yer döşemeleri becerebilirsem mozaik olacak, bunun gibi şeyler hayal etmekteyim. Belki bu konuda da sitede bana bilgi verebilecek arkadaşlar olacaktır.
Saygılarımla.
Hoşçakalın.

[a1can]

Tüm arkadaşlara merhabalar.Kendimi daha önce tanıtmıştım ancak iş yoğunluğum nedeniyle bu bölümde merhaba diyememiştim.Forumunuzu büyük bir keyifle takip ediyorum.Büyükşehir kargaşasından 42 yaşımda kaçabilme şansına sahip oldum ve antalya da dört yıldır yaşıyorum.Tabii şehir merkezinde değil.Burada dört yıl yasayınca insanın hayal ettiği şeylerin yanında bazı gereksinimlerini de yanında taşıması gerektiğini farkettik.Daha doğrusu yaşayacağımız yeri kararlaştırırken çok önemli olduğunu düşünmediğimiz paragraf başlıklarını yaşayarak öğrendik
Öncelikle her yıl bir yaş daha yaşlandığımızı ve yaşadığımız evin aşındırıcı doğa sebebiyle yıpranmasına ,her yıl tekrar bakımına gücümüzün daha kaç yıl yeteceğini düşünmeye başladık.Evimiz betonarme ama pergole , dış cephe vs. her yıl veya birkaç yılda bir ( en fazla 3 yıl ) dayanabiliyor.Bu yüzden bakım istemeyen malzemeler düşünmek gerekiyor .Eh birazda buraya kafa dinleyip bahçeyle filan uğraşmaya geldik sonuçta.. Hatta benim buraya geliş sebebim " berduş balıkçı" olmaktı ama öyle olmadı işte ..Neyse lafı uzatmayayım, yaşım şimdi 48 ama seneye 49 Sakin ortam iç huzurumuzu ve hatta yaşama sevincimi yenilemiş olmalı ki bu yaşta tüm korkularımı bir kenara bırakıp yeniden baba bile oldum.Ve hatta bu cevrede mesleğimi yürütebileceğim bir firma bile kurdum .Sonucta yaşam devam ediyor ve sanki okulu yeni bitirmiş gibi hissediyorum kendimi.Yazacak o denli çok şeyim var ki konudan konuya atlıyorum belki bu yüzden özür dilerim. Oralardan kaçıp gitmek isteyen dostlara iki önerim olacak ..öncelikle sağlık kuruluşuna en fazla 45 dk uzakta bir yere kaçın .Ne zaman ne ile karşılaşacağımız hiç belli değil..Bir de belli bir zaman sonra insan ( eğer üretmeden duramıyorsa ) sıkılıyor.Tabii tarım veya bahçecilik yapmıyorsa.Mutlaka yapacak birşeyler de düşünün.Yoksa bahçede yapacağınız dekorasyon amaçlı herşey birgün bitiyor.

[melike54]

Syn. HOSSEDA ve TODOR


13500 YTL ye elektrik-su tesisatı dahil.

Pencereler isteğe göre çift camlı yapılabilir. Fakat çift cam farkı alınır.

Çatıda ise; en iyi ve en uzun ömürlü olan kiremittir ve çatı doğal olraka kiremit kaplanacaktır.

Yer döşemesinde ise çam menşeli rabıta kullanılmaktadır.

Dış cephede ise; duvar kısımlarında beyaz çam malzeme kullanılmaktadır. Yumuşak olarak tabir ettiğimiz çam, ladin gibi ağaçlar fırınlanmaz(istim). Önerdiğimiz evde ise; emprenye kaba inşaat bittiğinde, dışarıdan tatbik edilen ve çürümeye karşı etkili ayrıca yanmaya karşı güçlendirici olan emprenye kullanmaktayız. Vernik ise; 3ü bir arada diye tabir ettiğimiz su bazlı, en az 5 yıl garantili(fabrika garantisi) boya çeşitleri kullanmaktayız.

Yazınızı başında bahsettiğiniz musluklar, klozet vs. ise; fiyat aralıkları çok fazla olan kalemlerdir. Mesela; bir banyo bataryası; 40 YTL veya 4000 YTL olabilmektedir. Bunun için bunlar fiyatlara dahil değildir.

Ruhsat işlerine gelince; ruhsat alımı, belediye uygulamalarına göre değişmektedir. Şöyleki bazı yerlerde ruhsat için betonarma gibi ruhsat istenmekte olup bazı(çoğu) belediyelerde ise; 5 veya 10 yıllık gibi daha düşük bedeli olan geçici iskan ile ruhsat alınabilmektedir.

Su basmanına gelince; bizim bahsettiğimiz su basmanı beton binalarda olduğu gibi demir, çimento vs. kullanılarak yapılmamaktadır. Tavsiyemiz; taş temek yaptırmaktır. Hem ucuz ve sağlam hemde arazi yapısına ve estetiğine daha uygundur.

AYDIN KÜTÜK VE KALAS EVLERİ

[a1can]

ekalafat ;

siz web sitenizde görülen konutların temellerinde , ıslak hacimlerinde, iç duvarlarında ne malzeme kullandınız ?

[malina]

Konuyu bölüyor...

Radon hakkında konuşmak istiyorsanız buradan devam edin...

[hosseda]

Merhabalar,

Taş ev konusunda bilirkişiliğine de güvendiğim bir inşaatçı arkadaşıma maliyet sordum.Aynen şunu dedim : " 30 m2 kapalı alanda, 2 oda ve bir de banyo-wc. olmak üzere tamamı ile doğal taştan inşa edilecek ve çatısı da kiremit ile örtülecek bir evin maliyeti nedir sence " . Düşündü biraz ve çok enteresan bir rakam söyledi. Proje ve ruhsat masraflarını katmaz isek, anahtar teslim (herşeyi ikmal edilmiş vaziyette) 21 milyar dedi eski parayla. Neden 20 demedin de 21 dedin deyince de, doğru rakam 21 milyar da ondan diye cevap verdi. (Söylenen rakamın enterasanlığı,önceki yazılarda yer alan ahşap ev ile ilgili anahtar teslim fiata tam denk gelmesi idi bence).

Son gelişme bu oldu köy evi cephesinde. İbre, taş eve doğru kaymakta.
Hayırlısı Allahtan.

Hoşçakalınız.