Ev alırken dikkat edilecek hususlar

[Zeynep Yılmaz]

Herkese merhabalar
Uzun zamandır forumu sessiz ama severek takip ediyorum. Müstakil bir ev yaptırıp bahçesinde ömrümü geçirmek en büyük hayalim,ama şartlar bazen buna izin vermiyor.
Şuan yurt dışında yaşıyoruz izinlere geldiğimizde kalmak için bir daire bakıyoruz,fakat bu işin o kadarda kolay olmadığının ve bu konulara ne kadarda uzak olduğumuzun yeni yeni farkına varıyorum. İstedim ki yeni ev alacaklara herkes tecrübeleriyle bir öneride bulunursa nede güzel olur.Nelere dikkat etmek gerekir bir ev alırken.
En son baktığımız evin duvarları ytong yapı malzemesiyle örülmüş. Tabii ki bizim bu yapı malzemesiyle ilgili hiç bir fikrimiz yok biraz araştırdım fakat asıl öğrenmek istediğim kullananların yorumu.Bu arada ev 4 katlı 3. katını almak istiyoruz. Birde bu yapı malzemesi memlekette yeni kullanılmaya başlanmış olması herkeste bir ön yargıya neden oldu. Normal tuğla ile yapılan evler satılırken bu evlere talip yok bizden başka benimde içime bir kurt düştü sizlerin değerli yorumlarını da okumak isterim.

[Safranlı]

merhabalar sitemize hoş geldınız
bahsettıgınız gıbı ev almak ev yapmak çok zordur
herkes bir seyler söyler...,
insanın kafası karışır
ne yapacagına karar veremez
öncelıkle almak istedıgınız bına hangı ıldedır
ytong tercıh edılen bır malzemedır
ancak beraberınde uygulamada titizlik ister
tugladan pahalıdır
hafıftır
ısı yalıtımı yapmaz ancak ısı yalıtımına yardımcı olur
dairenin sadece duvar malzemesı önemlı degıl ki..
daha neler var neler
en önemlısı kat palnının kullanışlı olmasıdır
mutfagının fonlsıyonel olması
yatak odasının mobılyaya göre kullanışlı olması
salonun ışık alması ferah olması
giriş merdıvenının rahat ve geniş olması
antrenın korıdorun banyonun ferah olması gibi gibi
çok etken var...
ailenın yaşam kalıtesıne göre kültürüne göre daireler seçilebilir
konuşulacak gercekten çok özellık var
ben bir inşaat teknıkerı ve proje çizen birisi olarak ilk aklıma gelenler bunlar
ancak size degişmez ve değişmeyecek bir kural söylmek isterim
inşaatın iki anayasası vardır
1:deprem güvenliği ve sağlamlığı
(bunu statık projeden veya fotolardan kısmen okuyabılırsınız)
2:tüm binanın gereklı olan yalıtımının yapılmış olmasııdr
(ısı,su,ses yalıtımı elzemdır)
bunun yapılıp yapılmadıgınıda yıne inşaat halındeki fotoğraflarından ögrenebılırsınız
birinci kuraldan asla ve asla tavız vermeyınız
bunu sağlıyorsa yalıtım özellıklerıne ve kullanışlılıgına bakmalısınız
birde odalarınızın ışık almasına çok dıkkat edınız
klasık bır ata sözünüde ekelmek istıyorum
işi bilen insan orta kattan ve güney cephe daire alır
işi bilmeyen diyerlerini alır...
saygılar
ddiyer detayları anlatırsanız bıldıklerımızı anlatmaya çalısırım...

[Zeynep Yılmaz]

Teşekkür ederim safranlı
Gerçekten zor bir süreç.
Evin planı güzel kullanışlı görünüyor tabi bunları resimlere bakarak söylüyorum.
Henüz evi göremedim inşallah yakında izine geldiğimiz de göreceğiz.
Aslında benimde en korktuğum şey sizinde belirttiğiniz o depreme dayanıklılık ve yalıtım meselesi. 3. derece deprem bölgesi.Evin İnşaat halindeki resimlerini umarım inşaat firmasından temin edebilirim. Evin mantolamalı olduğunu söylediler.Ses yalıtımı da varmış tabii biz bunları ne derece anlayabiliriz bilmiyorum.
Evin cephesi yönünde de endişelerim var.Gidip görmeden karar veremeyeceğiz sanırım.
Atalar ne demiş 'Güneş girmeyen eve doktor girer' miş

[naturefan]

Böyle bir konuda fikir sormanız, daha geniş bir bakışaçışı getirecektir. Umarım faydası olur.
Benim önceliğim, o bölgeye uyum sağlayıp sağlayamayacağım olurdu. Türkiye'yi ne kadar iyi tanıyorsunuz bilmiyorum; özellikle de dışarıdan gelenler için kolay olmayabilir. Bu nedenle, ev almadan önce, bir müddet(en az 4 mevsim) o bölgede kirada yaşamanız daha isabetli olur. Maddi manevi yıpranmamış olursunuz. Müstakil ev yaptırma imkanınız olursa, çevreci ev tasarımlarını araştırmanız yerinde olur.

[Zeynep Yılmaz]

Teşekkür ederim naturefan yeni bir bakışaçısı getirdiniz bile
Ben hep binanın konumu,kullanılan malzemenin kalitesi,depreme dayanıklılıgı gibi konulara kafa yordum ama hiç o şehirde yaşayabilirmiyim diye düşünmedim.Alileler orda olunca otomatikmen orda yaşamalıyız gibi düşündük heralde.Farkında olmadan ilerde yaşayacağımız yere de karar verdik yani.

[Safranlı]

insanın hayatında mutlu olması için evinin rahatlıgı çok önemlıdır
ve en önemlı sey muhıtın huzurlu olmasıdır
muhıtın kulturune uyum olmaz ise mutlu olamzsınız
yukarıdada anlatmaya çalıştıgım gıbı evın statıgı ve yalıtımı vaz gecilmezdir
örnegin yatak odasının kendıne özel banyosu olması çok ideal olur
aynı zamnda yatak odasıan ait balkonda gereklıdır
mutfaktada balkon olmalıdır
müteahhıtten temelden ıtıbaren aşama aşama fotolarını istemelısınız
imkanınız varsa mutlaka o bınanın mimarına ve mühendısıne bir çay içmeye ugramalıısnız
sohbet aralarında inşaat sdılınden anlayan birisi varsa neticeyi anlayacaktır.
ytong kullanılıp üzerine mantolama yaptılar ise(en az4-5 cm)iyi bir yalıtım sayılabılır
çatınızıda mutlaka incelemelisiniz
çatı orak alandır
su sıkıntısı olursa tüm daireler huzursuz olur
ayrıcada bodrumkatını özellıkle incelemelısınız
bodrumdaki beton aksamıb güçü az çok bellı olur
ve en önemlısı bodrum katının su yalıtımının yapılmaış olması çok önemlıdır
çünkü su yalıtımı yoksa bına yavas yavas suyun etkısıyle yıpranacaktır
inşaatta detay çok
aşama aşama gitmenizi tavsıye ederım
aldıgınız ev bellı oranda mutlaka yesıl alana sahıp olmalııdr
bitişik nizam evlerden uzak durun
varsa eger otoparkıda içerde olmalı
yanı arabanız sokkata kalmamalı
çoçukların nefes alacagı mınıkte olsa bır bahçe olmalı
kısaca deprem güvenliği olan
yalıtımı olan
aile muhıtı olan
yeşilliği olan
otoparkı olan
alırken sevebilecegınız bir daire olmalıtır
hersey gönlünüze göre olsun
aman her ayrıntıyı degerlendırmeye çalışınız......

[Zeynep Yılmaz]

İyi ki böyle bir konu açtım sayın Safranlı hiç aklıma gelmeyecek konulara değindiniz teşekkür ederim gerçekten.
Yani ytong,normal tuğladan daha iyidir diyebilir miyiz?
Artık gidince inşaat işlerinden anlayan birini bulup dediğiniz kontrolleri yapacağız.

[Safranlı]

Orijinal Mesaj Sahibi Zeynep Akdoğan

İyi ki böyle bir konu açtım sayın Safranlı hiç aklıma gelmeyecek konulara değindiniz teşekkür ederim gerçekten.
Yani ytong,normal tuğladan daha iyidir diyebilir miyiz?
Artık gidince inşaat işlerinden anlayan birini bulup dediğiniz kontrolleri yapacağız.

normal tugladan mutlak sürede daha iyidir
ancak işçiliği titiz yapılamlıdır
üzerıne gelecek olan sıvanın tutunabılması için ayrıca serpme dedıgımız işlem yapılmalııdr
ancak piyasada çok yapılan bir aldatmaca var...
o da şu:duvarlası ytong yapıp ısı yalıtımı yaptık mantolama yaptık dıye pazarlıyorlar
buna çok dikkat edınız
ytong duvarı örüp üzerıne ısı yalıtımı olmalııdr
sadece ytong yapıldı ise ısı yalıtımı yok demektır.
yukarıdakı gıbı en çok yapılan bır aldatmacadır....
duvarların ytongun üzerıne yalıtımının yanı köpük dedıgımız malzemenın yapılıp yağılmadıgından emın olmalısınız
soruncada muhtemelern ytong yaptık yalıtım istemez diyeceklerdır
onlara sunu sorun....
tamam ytong yalıtım yaptı diyelim(yalıtım yapmaz yardımcı olur)
kolonlar ne olacak ....???