2-b Bahçeler hakkında bilginize ihtiyacım var

[Ayazkızı]

Merhaba.

2008 yılından beri aranızdayım. Bahçesi olanların deneyimlerini, sıfırdan toprak alıp kıraç toprağı verimli cennet bahçesine çevirenleri gıpta ile seyrettim. Heveslendim. Kimbilir? Belkide büyük bahçeli bir evde doğduğum, atalarım köylü olduğu için içgüdüsel olarak özüme dönmek istedim.

Hep mendil kadarcık da olsa toprağım olmasını diledim.

Biz iki kardeşiz. Bu sitede yazılanları, kişilerin özel bahçe blog'larını okudukça ablama anlatır "Bir bahçemiz olsa şöyle yaparız... Böyle yaparız..." Diye, diye... Ablamda da heves uyandırdım.

Biz böyle hayal kurup nerde o günler?.... Derken.... Bir gün bankadan ablama bir mesaj geldi. Banka faizleri düşmüş, ablamın adına bir miktar kredi onaylamışlar. Ablam; "Hayal bu parayla küçük bir bahçe alabilirmiyiz" Alırız abla dedim.

Bankaya telefon ettik. Geri ödeme planı istedik. Aylık taksit tutarı bütçemizden çıktığında elimize kaç para kalacağını, aylık taksitleri ödedikten sonra elimizde kalan parayla geçinip geçinemeyeceğimizi hesapladık. ( İkimizde emekliyiz) Bahçede yetişen ürünler tamamen kendi ihtiyacımızı karşılamak için. Ürün satıp para kazanmayı düşünmüyoruz. Ama Taksitleri ödedikten sonra elimizde kalan para ile rahatça geçinebileceğimizi düşünüyoruz.

Şimdi Bahçe arıyoruz ve önümüze 2-b vasfında içinde ağaçlar olan bakımlı bahçeler çıkıyor. İnternetten 2-b nedir diye baktık bu araziler yerli köylünün faydalanması için tahsis edilmiş ama insanlar tapu verilecek diye arazileri parsellemişler, bizim kesemize uygun fiyatlarda satıyorlar.

Anladığımız kadarıyla ( çok yanlış da anlamış olabiliriz) Devlet tapu verirken bu bahçeler/araziler için yeniden rayiç bedeli belirleyecek ve tapu alan kişiyi borçlandıracak.

Örneğin 500 metre kare yerin rayiç bedeli ne olur? Tapu bizim üzerimize çıkar mı? Şu an aklıma başka soru gelmiyor. Kısaca... Böyle bir yer aldığımızda riskler/dezavantajlar eğer varsa... avantajlar nelerdir?

Bilgilerinize, deneyimlerinize ihtiyacımız var. Paylaşımlarınız şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

[muratsaraldi]

Merhaba,

İzmir'de 2b için en uygun yerler şuan sanırım Kemalpaşa/Ulucak damlacık yaylasında.
2b aldığın bir yerin ilerde tapusu çıkarken devlet satışı yaparken ilk sana satıyor.
Artık o an tapu dönümü 10,000TL de olur 100,000TL de olur.
Misal zamanında dağın başında ucuz diye aldığın yer sonra şehir kaydıkça popüler yer olup devlet tapu verirken denk gelirsen yüksek tapu masrafı ile karşılaşabilirsin..

Zaten kısıtlı bütçesi olan arkadaşlara ben kesinlikle 2B önermiyorum. Sürekli süpriz bir tapu masrafı sizi bekliyor olacak..

Bu nedenle 2B yerine önerim uzakta olsa yolu olmasa da (toprak yol olsun) tapulu arazi..

[Ayazkızı]

Orijinal Mesaj Sahibi muratsaraldi

Merhaba,

İzmir'de 2b için en uygun yerler şuan sanırım Kemalpaşa/Ulucak damlacık yaylasında.
2b aldığın bir yerin ilerde tapusu çıkarken devlet satışı yaparken ilk sana satıyor.
Artık o an tapu dönümü 10,000TL de olur 100,000TL de olur.
Misal zamanında dağın başında ucuz diye aldığın yer sonra şehir kaydıkça popüler yer olup devlet tapu verirken denk gelirsen yüksek tapu masrafı ile karşılaşabilirsin..

Zaten kısıtlı bütçesi olan arkadaşlara ben kesinlikle 2B önermiyorum. Sürekli süpriz bir tapu masrafı sizi bekliyor olacak..

Bu nedenle 2B yerine önerim uzakta olsa yolu olmasa da (toprak yol olsun) tapulu arazi..

Sayın muratsaraldı teşekkür ederim.

[muratsaraldi]

Sayın Ayazkızı rica ederim.