View Full Version : Müstakil ev yapmaya başlıyorum
özellikle bodrum katta nasıl bir yalıtım yapmam gerekir, bu konuda yardımınıza igtiyacım var dostlar
skanatlar
19-05-2020, 18:37
Sn.brf840,
Hayırlı olsun.
Asansör zorunluluğu çok saçma. Mimar ile tekrar görüşün bence. Bodrum kat değilde, garaj + kazan dairesi + ardiye olarak projede gösterebilirse belki sorun çözülür. Denemeye değer. Daha sonra istediğiniz gibi dizayn edersiniz.
Temel altı ve perde duvar izolasyonu inanın eviniz için yapacağının en önemli ve faydalı uygulamalar. Bundan imtina etmeyin. Benim yaptığım gibi su ve ısı izolasyonu yaptırabilirsiniz.
Cevap icin tesekkur ederim, zaten bodrum kat garaj olarak görünüyor, büyükşehire itirazda bulunduk bakalım, ustad peki evin muteahhitligini siz mi yaptiniz?
Arkadaşlar müteahhit 3 katli toplam 270 m2 evin çatı dahil kaba inşaatını 240 bine yaparım diyor. Sizce bu işi ben yapsam daha az maliyet olur mu ? (Geçici müteahhitlik belgem var )
naturedesign
16-06-2020, 20:00
Hayırlı olsun ; projede hiç balkon yok, olsa iyi olurdu.
Gogoliyan
17-06-2020, 13:12
Ben nacizane güvenilir bir müteahhit ile çalışmanızı tavsiye ederim, niyetiniz eğer herşeyi kendi ellerinizle yapmak ise başka tabii, ancak öbür türlüsü ülkem gerçekleri var malesef, ustalar ve kendini usta sananlar yıldiracaktir sizi korkarım. Her türlü Allah işinizi rast getirsin.
Saygılarımla
Evet haklisiniz ama ayni projeye 250 bin diyende var 400 bin diyende... Bugün bir kalfayla gorustum m2 65 tl den yapiyor, proje 2 hafta sonra çıkacak
Bugün demir ve betonu aldım
130 m3 beton (160 tl) pompa dahil = 20.800
12 ton demir ( 3.59) = 43.080 tl
Şu an bodrum kat izolasyonu icin araştırma yapıyorum, sayin skanatlarin yapmis olduğu izolasyonu cok beğendim ama 32 bin tl izolasyon icin bana cok fazla geldi
Ustad merhabalar sizin bodrum izolasyonu inceledim, 12 bin membran vs 20 bin taş yünü toplam 32 bin tl vermişsiniz. Bu benim butcemi cok aşacak , malzemeleri siz mi almıştınız yoksa müteahhit mi ?
Teşekkür ederim kardeşim, mustakil bir ev olacağı icin balkona ihtiyaç duymadım, 300 m2 bahçe olacak, insanların çoğu balkon yapıyor sonra camekanla kapatıyor o da bana mantikli gelmiyor
Portakal Rengi
18-06-2020, 11:07
Evet haklisiniz ama ayni projeye 250 bin diyende var 400 bin diyende... Bugün bir kalfayla gorustum m2 65 tl den yapiyor, proje 2 hafta sonra çıkacak
Bugün demir ve betonu aldım
125 m3 beton (170 tl) pompa dahil = 21.250
12 ton demir ( 3.59) = 43.080 tl
Şu an bodrum kat izolasyonu icin araştırma yapıyorum, sayin skanatlarin yapmis olduğu izolasyonu cok beğendim ama 32 bin tl izolasyon icin bana cok fazla geldi
Isı yalıtımı için XPS malzemeler var. Mantolamada kullanılır. (Köpük şeklinde olanları önermiyorum. EPS olanları.) Taş yününe göre ucuzdur. Etrafı toprakla dolacağı için mantolamadaki kadar sık bağlamak gerekmez. Kendisini taşısın yeterli. Dışına drenaj örtüsü de kullanırsanız daha iyi olur. Bodrumda yaşam olmayacaksa ısı yalıtımı kesin gerekli denemez. Size kalmış. Ancak, su yalıtımının çok iyi yapılması gerekli.
Kolaylıklar.
jumperbr
21-06-2020, 00:21
Sn brf840
Sizlere doğrudan şu uygulamayı yapın demem doğru olmaz diye düşünüyorum. (Maliyet, kişisel tercihler vs ) Ancak inşaat mühendisi olarak kendi şantiyelerimde kullandığım yöntemi sizde fikir oluşturması açısından anlatmak isterim.
Bodrumlu yapılarda su izolasyonu bodrum perdelerimizi ve zemin kat kolonları ile birleştiği noktaları sudan korumaktır. Malum su beton ve demir için oldukça zararlı.
Kazı tamamlandıktan sonra 10 cm kalınlığında ( değişebilir zemine göre ) blokaj tabakası oluşturmak için çakıl döküp sıkıştırıyoruz. Üzerine grobeton ( taşıyıcı amaçlı olmayan beton) döküyoruz . Grobeton üzerine yalıtım membranlarımızı seriyoruz. Membranlar pvc esaslı ve bitüm esaslı oluyor genelde. Arazide fazla su yoksa ve güzel korunursa ikiside iş görecektir. Daha sonra temel ve bodrum kat ve zemin kat inşa edildikten sonra temelden gelen membranlarımızı bodrum kat ile zemin kat birleşimlerini kapsayacak şekilde yukarı çıkarıyoruz. İki kat uyguluyoruz genelde. Burada en önemli olan zemin katın kolonları ile bodrum katın birleştiği yerlerin korunması. Membran işlemi bittikten sonra 5 cm kalınlığında xps mantolama levhaları ile membranımızı korumaya alıyoruz. Xps levhalar üzerine elimizdeki duvar malzemesi ile bir duvar örüyoruz. ( tuğla veya bims olabilir. ) Duvarımızın üzerine drenaj levhamızı yerleştirip dolgumuzu yapıp tamamlıyoruz. Dolgumuzun altında drenaj borumuz bulunuyor.
Bu anlattıklarım işverenlerin onay verdiği ölçüde yapabildiklerimiz elbette daha gelişmiş metodlar vardır. Tabii bunlar da yapma zorunluluğunuz olan şeyler değil. Hatta xps üzerine duvar da çok tercih edilmez genelde maliyet nedeniyle.
Bodrum katın ısı yalıtımını ise içten yapmayı tercih edebilirsiniz. Perdelerinizin içine taşyünü ya da xps-eps levhaları yapıştırdıktan sonra bir sıra duvar örülerek hazırlanabilir.
Eviniz şimdiden hayırlı olsun. Güzel günlerde oturmanız dileğiyle
Cevap icin tesekkur ederim, yazdıklarınızı not aldım dikkate alacağım
Peki bu sizin tavsiye ettiğiniz yöntem uzun yıllar problemsiz bir yasam sunuyor mu yoksa daha fazlasını mi yapmak gerekir ?
+ olarak elektrik için yan komsu insaat sahibi elektrik panelinden elektrik alıp faturayı ödeyebilirsin dedi
Bu yöntem mantiklimidir yoksa benim kendi adıma şantiye elektriği almam daha mi doğru olur? (Yaklaşık 3000 tl)
Mimar arkadas 1. Yöntemde olası bir elektriksel kaza anında %100 suçlu sen olursun diyor
Portakal Rengi
22-06-2020, 09:33
Cevap icin tesekkur ederim, yazdıklarınızı not aldım dikkate alacağım
Peki bu sizin tavsiye ettiğiniz yöntem uzun yıllar problemsiz bir yasam sunuyor mu yoksa daha fazlasını mi yapmak gerekir ?
+ olarak elektrik için yan komsu insaat sahibi elektrik panelinden elektrik alıp faturayı ödeyebilirsin dedi
Bu yöntem mantiklimidir yoksa benim kendi adıma şantiye elektriği almam daha mi doğru olur? (Yaklaşık 3000 tl)
Mimar arkadas 1. Yöntemde olası bir elektriksel kaza anında %100 suçlu sen olursun diyor
3.000 TL nin hepsi kayıp değil. İnşaat bittikten sonra pano, kablo vb harcamaları zaten yapacaksınız. Panoyu tekrar kullanabileceğiniz şekilde seçip kullanabilirsiniz. Risk almamış olursunuz. Birde kaçak elektrik kullanır durumuna düşmek var.
Evet kardesim bir kaç arkadasla da gorustum en doğru yöntem kendim şantiye elektriği alacagim
Sn.brf840, şimdiden güzel günlerde oturmanız temennisi ile hayırlı olmasını diliyorum.Yaklaşık 5 yıl önce bende aynı soru işaretleriyle uğraşıyordum.size tecrübelerim doğrultusunda yardımcı olmak isterim.Öncelikle kaba inşaat konusunda iyi bir usta bulursanız ve sinirlerime hakim bir insanım diyorsanız maddi anlamda çok avantajlı olacaktır.birde yalıtım konusunda bodrom katın yalıtımında sıvı sürülebilen mebran uygulaması yapabilirsiniz uygulaması basit bir ürün youtube da videolarını var.bu uygulamanın üstüne xps kaplıyorsunuz ve sıva sonrası drenaj levhası uygulayıp toprakla dolduruyorsunuz.fakat diger katlarda ısı yalıtım konusunda mutlaka taş yünü ( (yoğunluğuna dikkat ediniz) öneririm.
Usta ile m2 65 tl den anlaştım. Toplam 280 m2. (100 m2 bodrum dahil) Tavsiyeniz icin cok tesekkur ederim, not aldım.
jumperbr
24-06-2020, 03:32
Cevap icin tesekkur ederim, yazdıklarınızı not aldım dikkate alacağım
Peki bu sizin tavsiye ettiğiniz yöntem uzun yıllar problemsiz bir yasam sunuyor mu yoksa daha fazlasını mi yapmak gerekir ?
+ olarak elektrik için yan komsu insaat sahibi elektrik panelinden elektrik alıp faturayı ödeyebilirsin dedi
Bu yöntem mantiklimidir yoksa benim kendi adıma şantiye elektriği almam daha mi doğru olur? (Yaklaşık 3000 tl)
Mimar arkadas 1. Yöntemde olası bir elektriksel kaza anında %100 suçlu sen olursun diyor
Bu şekilde yaptığım en eski yapı 7 yıllık ondan henüz bir şikayet almadım. Zeminde çok anormal bir su yoksa yani oluk oluk akıyor denecek kadar bir su yoksa bu yalıtım size yetecektir. İzolasyonu arttırmak için membran yerine epdm ya da poliürea yalıtım kullanılabilir ancak bunlar pahalı uygulamalar ve çok da gerekli değil bence.
Sürme membran ise kullanım kolaylığı açısından oldukça rahat ve hızlı bir uygulama ancak uygulayacak usta bulmak zor en azından benim çalıştığım ustalar boya yapar gibi sürüyorlardı duvara. Düzgün uygulanırsa ve güzel korunursa iki tür izolasyon da işinizi görecektir.
Şantiye elektriğini normal elektrik hattından en büyük farkı kw fiyatı. Ev tesisat projenize de uyacak malzemeler ile şantiye panonuzu hazırlatırsanız oradaki malzemeleri evinizde kullanabilirsiniz. Ancak bazı elektrik dağıtım şirketleri ikinci el sayaç kabul etmiyor. Tekrar sayaç almanız gerekebilir.Bölgenizdeki elektrik dağıtım şirketinden gerekli bilgiye ulaşabilirsiniz. Daha önce birden fazla şantiyenin aynı panoyu kullandığını görmüştüm. Bağlantılar düzgün yapılırsa hatta kaldırabileceğinden fazla yüklenilmezse taşır ancak kaza oluşursa sorunlar yaşanacaktır. Ben de kendi elektriğinizi almanızdan yanayım.
Portakal Rengi
24-06-2020, 07:44
Bu şekilde yaptığım en eski yapı 7 yıllık ondan henüz bir şikayet almadım. Zeminde çok anormal bir su yoksa yani oluk oluk akıyor denecek kadar bir su yoksa bu yalıtım size yetecektir. İzolasyonu arttırmak için membran yerine epdm ya da poliürea yalıtım kullanılabilir ancak bunlar pahalı uygulamalar ve çok da gerekli değil bence.
Sürme membran ise kullanım kolaylığı açısından oldukça rahat ve hızlı bir uygulama ancak uygulayacak usta bulmak zor en azından benim çalıştığım ustalar boya yapar gibi sürüyorlardı duvara. Düzgün uygulanırsa ve güzel korunursa iki tür izolasyon da işinizi görecektir.
Şantiye elektriğini normal elektrik hattından en büyük farkı kw fiyatı. Ev tesisat projenize de uyacak malzemeler ile şantiye panonuzu hazırlatırsanız oradaki malzemeleri evinizde kullanabilirsiniz. Ancak bazı elektrik dağıtım şirketleri ikinci el sayaç kabul etmiyor. Tekrar sayaç almanız gerekebilir.Bölgenizdeki elektrik dağıtım şirketinden gerekli bilgiye ulaşabilirsiniz. Daha önce birden fazla şantiyenin aynı panoyu kullandığını görmüştüm. Bağlantılar düzgün yapılırsa hatta kaldırabileceğinden fazla yüklenilmezse taşır ancak kaza oluşursa sorunlar yaşanacaktır. Ben de kendi elektriğinizi almanızdan yanayım.
Sayacı dağıtım firması veriyor. Bu nedenle şantiye tipinden mesken tipine geçtiğinizde aynı sayaçla devam ediyorsunuz. Dağıtım firması güçlük çıkarırsa itiraz edip, düzelttirebilirsiniz. Sayacın kullanım ömrü boyunca, aynı sayacı kabul etmek zorunda.
Sürme yalıtım konusunda haklısınız. Çok dikkatli uygulamacı gerek. Delik bırakmadan sürebilmesi önemli. Keskin köşe olmamalı, file kullanılacak yerler var, vb. Bilinen yol en kısa yoldur sözüne inanırım.
15 metre sondaj yapıldı su çıkmadı, 45 metreden anca çıkar dediler. Sizin söylediğiniz yöntem kafama yattı. Teşekkür ederim
Arkadaslar su yalıtımı icin tavsiye ettiğiniz yöntem ya da membran var mi ?
Yapı denetim firması belli oldu
12.250 tl (inşaat sınıfı villa olduğu icin yüksek cıktı) yoksa 9 bin civari çıkacaktı
excaliba
14-07-2020, 12:32
bende 492 m2 bir yer aldım , nereden nasıl başlayacağım , bilmiyorum ? ev yapım maliyetlerini görünce biraz gözüm korktu.175.000 TL bir butce ile nereye kadar ilerleyebilirim dublex bir koy evinde...
Portakal Rengi
15-07-2020, 07:58
bende 492 m2 bir yer aldım , nereden nasıl başlayacağım , bilmiyorum ? ev yapım maliyetlerini görünce biraz gözüm korktu.175.000 TL bir butce ile nereye kadar ilerleyebilirim dublex bir koy evinde...
Neden dubleks? Hiç dubleks köy evi görmedim.
Maliyet sorun ise tek katlı yığma yapı en ucuzudur. Basit hatıllar dışında beton derdi de olmaz. Gazbeton ile yığma ev yapılabiliyor. Hem yalıtımlı hem kolay. Yığma yapı yönetmeliğini bilen bir mühendis ile konuşmalısınız. Paranızın yettiği bölümleri yapar, sonra ekleyerek büyütürsünüz.
jumperbr
15-07-2020, 23:31
bende 492 m2 bir yer aldım , nereden nasıl başlayacağım , bilmiyorum ? ev yapım maliyetlerini görünce biraz gözüm korktu.175.000 TL bir butce ile nereye kadar ilerleyebilirim dublex bir koy evinde...
Ev m2 sini söylerseniz daha net fiyatlar vermeye çalışabiliriz. m2 si 3000-3500 tl gibi düşünebilirsiniz. Bu size bir yaklaşık fiyat verir. Köy evlerinde malzemelerin nakliyesi, betonun daha uzun yol gitmesi için katkıları, işçilerin ustaların konaklaması gibi kalemler maliyeti arttırıyor. 3000 tl malzemelerin orta kalite ve ortalama fiyatları ile hesaplanmış hali.
Yığma yapı yapacaksanız iyi tasarlayın ve yönetmelik şartlarını sağlayın. Tuğla ve benzeri malzemeler için min kalınlık 20 cm taş için 50 cm. Benim tavsiyem minimum 25 cm. İmkan varsa 30 cm de zarar getirmez. Gazbetonu taşıyıcı olarak kullanacaksanız G4 sınıfı olmalı. G4 sınıfı çok yaygın değil piyasada. Büyük imalatlarda fabrikadan temin ediliyor ama malzemecilerde var mı bakmak lazım. 3 kata kadar çıkabilirsiniz. Yığma yapacaksanız mutlaka yatay ve düşey hatılları atın. Üstüne betonarme döşeme yapın. Bu şekilde sağlıklı bir yapı elde edebilirsiniz. Dediğim gibi daha fazla bilgi verirseniz yardımcı olmaya çalışırım. Şimdiden güzel günlerde oturun.
bende 492 m2 bir yer aldım , nereden nasıl başlayacağım , bilmiyorum ? ev yapım maliyetlerini görünce biraz gözüm korktu.175.000 TL bir butce ile nereye kadar ilerleyebilirim dublex bir koy evinde...
Ahşap yapı düşünürseniz yardımcı olabiliriz,
yapımı
https://www.youtube.com/watch?v=br83or9SbRM
iç gezisi
https://www.youtube.com/watch?v=Wp63eX4GJpY
bu modelin 3+1i yakın zamanda yapmayı düşündüğümüz bir proje bütçenize rahatlıkla çıkar anahtar teslim olarak
Arkadaşlar gazbeton ytong mu yoksa tuğla kullanmak mi mantıklı olur? Ytong fiyati tuglanin 2 katı, ben ytong alma taraftarıyım ama önerilere de açığım
+ olarak dis duvarlarda 20 Lik gazbeton kullanirsam, yalıtım yapmama gerek olmayacağı yönünde birkaç yerde bilgili kişilerden fikir sahibi oldum, nedeni ise mantolamanin, gazbetonun doğasına aykiri olmasaymis ( bina nefes alamaz,rutubet yapar ve diye)
Portakal Rengi
23-07-2020, 22:02
Arkadaşlar gazbeton ytong mu yoksa tuğla kullanmak mi mantıklı olur? Ytong fiyati tuglanin 2 katı, ben ytong alma taraftarıyım ama önerilere de açığım
+ olarak dis duvarlarda 20 Lik gazbeton kullanirsam, yalıtım yapmama gerek olmayacağı yönünde birkaç yerde bilgili kişilerden fikir sahibi oldum, nedeni ise mantolamanin, gazbetonun doğasına aykiri olmasaymis ( bina nefes alamaz,rutubet yapar ve diye)
Gazbeton kullanmak teknik açıdan en mantıklısıdır. Moda olmasına karşın mantolama aptalca bir çözümdür. Eski binalarda çaresizlikten kullanılır. Bizde reklam ile moda oldu. Dış cephenize 5-6 cm kalınlıkta bir şeyi yapıştırarak asıyorsunuz. Depremde dökülmeyeceğinin garantisi yok. Rüzgar, sıcaklık vb dinamik etkilerdir ve mantolamanın bunlara karşı da garantisi yok. 5 yıl sonra dökülürse yapabileceğiniz bir şey de yok. Sıvasız tuğla duvara mantolama dubeli tutturamazsınız. Pazarlama yalanlarıdır mantolama.
Tuğla+mantolama gazbeton fiyatını geçer. Hesap hatası yapıyorsunuz. Ayrıca Kayseri için 20 cm gazbeton ısı yalıtım yönetmeliği koşullarını sağlamaz. (20 cm Akdeniz bölgesi için.) Daha kalın olmalı. Gazbetonu uygulayacak usta bulmak önemli. Yapıştırma yapılmalı. Tuğla fiyatı karşılaştırırken harç maliyetlerini, tuğla zayiatını da eklemeniz gerekiyor. Birim işçilik olarak gazbeton işçiliği tuğla işçiliğinden düşük olmalı ama yapılmıyor nedense.
Gazbeton ustaların ezberine aykırı olduğu için kullanılmıyor. Yoksa 2-3 yıl içinde iyi mantolamalı binadan daha fazla ısı yalıtımı sağlayarak kar edersiniz. Dış sıva yapılırken, ıslak çimento serperek alt yapı oluşturulmalı. Sonra sıva yapılmalı.
Gazbeton kullanmak teknik açıdan en mantıklısıdır. Moda olmasına karşın mantolama aptalca bir çözümdür. Eski binalarda çaresizlikten kullanılır. Bizde reklam ile moda oldu. Dış cephenize 5-6 cm kalınlıkta bir şeyi yapıştırarak asıyorsunuz. Depremde dökülmeyeceğinin garantisi yok. Rüzgar, sıcaklık vb dinamik etkilerdir ve mantolamanın bunlara karşı da garantisi yok. 5 yıl sonra dökülürse yapabileceğiniz bir şey de yok. Sıvasız tuğla duvara mantolama dubeli tutturamazsınız. Pazarlama yalanlarıdır mantolama.
Tuğla+mantolama gazbeton fiyatını geçer. Hesap hatası yapıyorsunuz. Ayrıca Kayseri için 20 cm gazbeton ısı yalıtım yönetmeliği koşullarını sağlamaz. (20 cm Akdeniz bölgesi için.) Daha kalın olmalı. Gazbetonu uygulayacak usta bulmak önemli. Yapıştırma yapılmalı. Tuğla fiyatı karşılaştırırken harç maliyetlerini, tuğla zayiatını da eklemeniz gerekiyor. Birim işçilik olarak gazbeton işçiliği tuğla işçiliğinden düşük olmalı ama yapılmıyor nedense.
Gazbeton ustaların ezberine aykırı olduğu için kullanılmıyor. Yoksa 2-3 yıl içinde iyi mantolamalı binadan daha fazla ısı yalıtımı sağlayarak kar edersiniz. Dış sıva yapılırken, ıslak çimento serperek alt yapı oluşturulmalı. Sonra sıva yapılmalı.
Sn Portakal Rengi'nin yazdıklarına ek olarak, taşyünü normalde dış çephe değil; ara katman yalıtım ürünüdür.Dış cephe ömrü gerçek yapı elemanlarına göre oldukça kısıtlıdır, halihazırdaki yapılarda kullanımı tabii ki işlevseldir o yuzden bu kadar sıklıkla uygulaması yapıldı , fakat güncel bir yapıda buna ihtiyaç yok gazbeton oldukça verimli bir çözüm, malesef ülkemizde yalıtım denilince yalıtım malzemesi kullanımı akla geliyor halbuki yalıtım; hesabı yapılabilen , tüm yapı unsurlarının etken oldugu (çatısı , camı, zemini , doğramaları ile bir bütündür) güncel yönergelere göre müstakil tek kat bir evde duvar ısı kayıpları toplam ısı kayıplarının yaklaşık %30 unu oluşturur, bizde ise genellikle duvarlara önem verilirken çatı, zemin, camlar , kapılar gibi etmenler biraz gözardı ediliyor. Tuğla da önemli bir yapı unsurudur fakat aynı değerde yalıtımı sağlamak için ya çok fazla kalınlık ya da iki duvar kesiti arası yalıtım malzemesi kullanmak gerektiği için gazbetona oranla ekonomik bir tercih değil, bir kaç yıla bireysel işlerde de büyük şantiyeler gibi yoğun kullanımından vazgeçileceğini düşünüyorum.
Birim işçilikte tugla duvarın ucuz olması alışkanlıklardan ve tecrube etmiş usta sayısındaki farktan kaynaklanıyor, bir dönem gazbeton panelleri pazara hızlı bir giriş yapmıştı fakat yine alıskanlıklardan ötürü pek tutmadı şimdi zor bulunuyor, halbuki çok işlevsel ürünlerdi.
Ustad cevap için çok teşekkür ederim, yani kısacası gazbeton kullanirsam mantolama yapmaya gerek olmadığı yönünde galiba ( kolon olan kisimlara yalıtım yapacagim)
+ evi Bursa' da yapıyorum
Ustad 20 ya da 25 ilk gazbeton kullanıp,5 cm çıkıntı yapıp, sadece kolon ve kirislerin olduğu kısımları camyunu ile yalıtım yapmayı düşünüyorum, yani amacım maliyetten kaçınmak yerine mantiklinolani yapmak, simdi asfalt yola daha sağlam olsun diye beton dökersen, asfalt özelliğini yitirir, fren mesafesi uzar vs gibi geliyor bana bu iş
+ olarak başka bir forumda arkadas su şekilde cevap vermiş
İnce 10 lik YTONG ile çift duvar yap.....Önce dıştan 10 luk ördür...İçine 5 cm kalınlığında 35 dansite XPS plaka DOW yerleştir sonra evin içini 10 luk YTONG ördür.... Para durumu uygun ise dış duvarı 20 llik iç duvarı 10 luk YTONG ve ortasını 5 cm lik DOW ile kaplat...En muhteşem yalıtım...Alttaki yığma binanını tavanı ile yeni yaptığın üstteki dairenin tabanına doğru düzgün yalıtım yaptır.....Birde tavanı yalıtımı unutma.*Alttaki binaya içeriden 5 lik XPS duvarlara döşe.güzelce ilacıyla yapıştır...Üzerine .Filesini çek Alçı sıvayı bastır...işte yalıtım......Oranın tabanıda yapacaksın...Soğuk kesilsin...
Beton kolonlar duvarın arasında kalıyor....Soğuktan sıcağa ısı köprüsü yapmasın diye içeridenbu beton kolonları sağında solunda örülen duvarın hizasında sert yalıtım maddesi XPS ile kaplayacaksınız.. 1 cm kalınlığında plakalar halinde satılıyor....Sonrası duvarların iç kısmına alçı sıva çektinizmi işlem tamam..Kolay gelsin...*En muhteşem yalıtım.......YTONG 20 cm + 5 cm XPS DOW...+ 10 Cm YTONG + Perdah alçısı, sıva.
Portakal Rengi
25-07-2020, 07:07
Ustad 20 ya da 25 ilk gazbeton kullanıp,5 cm çıkıntı yapıp, sadece kolon ve kirislerin olduğu kısımları camyunu ile yalıtım yapmayı düşünüyorum, yani amacım maliyetten kaçınmak yerine mantiklinolani yapmak, simdi asfalt yola daha sağlam olsun diye beton dökersen, asfalt özelliğini yitirir, fren mesafesi uzar vs gibi geliyor bana bu iş
+ olarak başka bir forumda arkadas su şekilde cevap vermiş
İnce 10 lik YTONG ile çift duvar yap.....Önce dıştan 10 luk ördür...İçine 5 cm kalınlığında 35 dansite XPS plaka DOW yerleştir sonra evin içini 10 luk YTONG ördür.... Para durumu uygun ise dış duvarı 20 llik iç duvarı 10 luk YTONG ve ortasını 5 cm lik DOW ile kaplat...En muhteşem yalıtım...Alttaki yığma binanını tavanı ile yeni yaptığın üstteki dairenin tabanına doğru düzgün yalıtım yaptır.....Birde tavanı yalıtımı unutma.*Alttaki binaya içeriden 5 lik XPS duvarlara döşe.güzelce ilacıyla yapıştır...Üzerine .Filesini çek Alçı sıvayı bastır...işte yalıtım......Oranın tabanıda yapacaksın...Soğuk kesilsin...
Beton kolonlar duvarın arasında kalıyor....Soğuktan sıcağa ısı köprüsü yapmasın diye içeridenbu beton kolonları sağında solunda örülen duvarın hizasında sert yalıtım maddesi XPS ile kaplayacaksınız.. 1 cm kalınlığında plakalar halinde satılıyor....Sonrası duvarların iç kısmına alçı sıva çektinizmi işlem tamam..Kolay gelsin...*En muhteşem yalıtım.......YTONG 20 cm + 5 cm XPS DOW...+ 10 Cm YTONG + Perdah alçısı, sıva.
5 cm çıkıntı yapıp, kolon ve kirişleri yalıtmak doğru çözüm. Taşyünü olması zorunlu değil. XPS daha doğru. Sudan etkilenmiyor. Sıvada çatlak vb olabilir. O durumda xps özelliklerini kaybetmiyor. XPS üzerine file ve mantolamada kullanılan sıva (Seramik yapıştırıcı da olabilir) ince olarak uygulandıktan sonra kara sıva ile dış sıvanızı yapabilirsiniz. (XPS üzerindeki file gazbetonun üzerine 10 cm den fazla olarak binmeli ki çatlamasın. Ben 20 cm yapmıştım.)
711754
Sandöviç duvar denilen iki duvar arasına yalıtım kuramsal olarak doğru. Depremde ince duvarın dağılması kolay. Bu nedenle kalın gazbeton kullanmanızı öneririm. Kalınlık ısıtma giderinden tasarruf olarak geri dönecektir. (Akdeniz ikliminde 30 cm gazbeton+döşemeden ısıtma uygulaması: Bu kış 170 m² dubleks daireleri olan iki tanıdığım, en soğuk ayda, 1400 ve 1750 tl ödediler. 100+100 m² iki daire için 400 tl ödedik. Isı pompasının elektrik parası) Açık renk dış boya kaydı ile yazın soğutma gideri de düşüyor. Bursa için 30 cm den düşük kalınlık yetersiz gelir düşüncesindeyim. Kalınlık malzeme giderini arttırıyor, işçilik sabit.
Tavan yalıtımına gerek kalmıyor. Şap altına XPS döşeyerek yalıtım yapılıyor. Risksiz. Taşyünü yalıtım da üreten ünlü markaya bakın. Yük taşıma özelliği olan xps üretiyor. Şap altına rahatlıkla kullanabilirsiniz. Aynı şekilde çatı arasına da yalıtım yapabilirsiniz. İç sıvayı alçı sıva yapmak ek maliyet getirmiyor. İç sıva maliyet hesaplarken ek olarak alınan çimento giderlerini de eklemek gerek.
Kolaylıklar.
20 cm ytong tanesi 10 tl
25 lik 12.5 tl
30 luk 15 tl civari
Tavsiyeniz için çok teşekkür ederim, bu konuda ustaların vs bilgisi hiç yok, ustad kısaca 25 lik ya da 30 luk gazbeton yaparsam, kolon ve kiriş dışında isi yalitim yapmaya gerek yok tezini siz de destekliyorsunuz galiba, xps de mantikli geldi, bakalım bunu ustalara nasıl anlatacağız:)
+ olarak yapi denetimde ya da kanunda yalitim ile ilgili problem olmaması için 20, 25 lik ya da 30 luk gazbeton kullanmam gerektiği bilgisine bir türlü ulaşamadım
Evet haklisiniz ama ayni projeye 250 bin diyende var 400 bin diyende... Bugün bir kalfayla gorustum m2 65 tl den yapiyor, proje 2 hafta sonra çıkacak
Bugün demir ve betonu aldım
130 m3 beton (160 tl) pompa dahil = 20.800
12 ton demir ( 3.59) = 43.080 tl
Şu an bodrum kat izolasyonu icin araştırma yapıyorum, sayin skanatlarin yapmis olduğu izolasyonu cok beğendim ama 32 bin tl izolasyon icin bana cok fazla geldi
130m3 beton m3 fiyatı 160 tl. emin misiniz
M3 fiyati 160 tl den aldım, farklı markada 25 tl daha fazlaydı
Portakal Rengi
26-07-2020, 08:02
20 cm ytong tanesi 10 tl
25 lik 12.5 tl
30 luk 15 tl civari
Tavsiyeniz için çok teşekkür ederim, bu konuda ustaların vs bilgisi hiç yok, ustad kısaca 25 lik ya da 30 luk gazbeton yaparsam, kolon ve kiriş dışında isi yalitim yapmaya gerek yok tezini siz de destekliyorsunuz galiba, xps de mantikli geldi, bakalım bunu ustalara nasıl anlatacağız:)
+ olarak yapi denetimde ya da kanunda yalitim ile ilgili problem olmaması için 20, 25 lik ya da 30 luk gazbeton kullanmam gerektiği bilgisine bir türlü ulaşamadım
Gazbeton fiyatı m³ olarak belirleniyor. Kalınlığı değiştikçe % olarak bildiğiniz fiyatı arttırıp eksiltebilirsiniz. Buna yapıştırıcı fiyatı eklemelisiniz. Tuğla için harç maliyeti eklemelisiniz. (Harç tuğla yüzeyinin % 10 u kadardır. Dolayısı ile epey maliyettir. Yapıştırıcı da çok hafif değil.)
Gazbeton kalınlığını projedeki makina mühendisinden öğrenmelisiniz. Isı yalıtım yönetmeliğine göre hesap yapılmış ve rapor düzenlenmiş olmalı. Yapı denetimde sorun çıkmaması için proje gurubundan yazı almanız gerekebilir. Denetim seçiminize karışamaz ama tekniğe ve yasaya uygunluğu denetler.
Tezime gelince: Her türlü yalıtım size tasarruf olarak dönecektir. Abartmadığınız sürece 5 yıl kadar sürer. Binayı kaç yıl kullanacaksınız ? Binayı döşemeden çatıya kadar yalıtmak hem cep hemde çevre koruma açısından iyidir.
Döşeme yalıtımının yararını ayağınızı sıcak zemine bastığınız zaman anlarsınız. Çatı yalıtımının yararını düşük giderle ısınan yapıdan anlarsınız. Bütçenize bakın. Döşemeyi yalıtmak kaç lira? Yanyana plakaları kendiniz dizebilirsiniz. Malzeme maliyeti ile biter. Şap nasılsa dökülecek.
Bilgi için cok tesekkur ederim, bugün inşaatları biraz gezdim, çoğu ya biriketten (bims) ya da tuğladan yapılıyor, maliyet sebepli olması lazım
Ustad siz evinizi nasil yaptınız peki? Gazbeton mu, tugla mi? Gazbeton ise ayrıca tasyunu vs kullandınız mı?
Portakal Rengi
28-07-2020, 09:39
Ustad siz evinizi nasil yaptınız peki? Gazbeton mu, tugla mi? Gazbeton ise ayrıca tasyunu vs kullandınız mı?
33 numaralı mesajda ki resimde görülüyor. Kolon kiriş 5 cm XPS, duvar 30 cm gazbeton. (3 cm XPS ve 20 cm gazbeton yönetmelik koşullarını sağlıyordu. Bu hali emekli maaşı koşullarını sağlıyor.) Döşeme 5 cm XPS üzerinde ısıtma boruları. Dış duvarların % 15 den fazlası cam. Akdeniz ikliminde yapıldı.
Temelde su yalıtımı yapıldı. Bodrumsuz olduğu için su yalıtımı su basman kotuna kadar devam ettirildi ama ısı yalıtımı yapılmadı. Isı yalıtımı döşemede var.
Artıları : Evi ısıtmaya geç başlıyorsunuz, erken bitiriyorsunuz. Yaklaşık bir ay tasarruf getiriyor. Bunun için güneş görmeniz çok önemli. Kışın yatık geldiği için eve girer. Yazın üstten küçük bir engellemeyle giremez. Evin yönü de önemli. Bunlar mimarların bilip uygulaması gereken konular ama bizde mimarlık artistik iştir. Boya, cephe oyunları vb.
Arsam kosebasi ve 4 cephe açık, arsanın yönü güney cephe...
Bugun 12 ton demir işini bağlamış oldum
3.61 x 12 ton demir : 43.320 tl
Yarin da hafriyat isini halledeceğim ve ruhsatin çıkmasını bekleyeceğim artık...
Kepçe saatlik 180 tl
Kırkayak kamyon seferbasi 250 tl fiyat aldım ( 5 kamyon hafriyat isi var )
5 cm çıkıntı yapıp, kolon ve kirişleri yalıtmak doğru çözüm. Taşyünü olması zorunlu değil. XPS daha doğru. Sudan etkilenmiyor. Sıvada çatlak vb olabilir. O durumda xps özelliklerini kaybetmiyor. XPS üzerine file ve mantolamada kullanılan sıva (Seramik yapıştırıcı da olabilir) ince olarak uygulandıktan sonra kara sıva ile dış sıvanızı yapabilirsiniz. (XPS üzerindeki file gazbetonun üzerine 10 cm den fazla olarak binmeli ki çatlamasın. Ben 20 cm yapmıştım.)
711754
Sandöviç duvar denilen iki duvar arasına yalıtım kuramsal olarak doğru. Depremde ince duvarın dağılması kolay. Bu nedenle kalın gazbeton kullanmanızı öneririm. Kalınlık ısıtma giderinden tasarruf olarak geri dönecektir. (Akdeniz ikliminde 30 cm gazbeton+döşemeden ısıtma uygulaması: Bu kış 170 m² dubleks daireleri olan iki tanıdığım, en soğuk ayda, 1400 ve 1750 tl ödediler. 100+100 m² iki daire için 400 tl ödedik. Isı pompasının elektrik parası) Açık renk dış boya kaydı ile yazın soğutma gideri de düşüyor. Bursa için 30 cm den düşük kalınlık yetersiz gelir düşüncesindeyim. Kalınlık malzeme giderini arttırıyor, işçilik sabit.
Tavan yalıtımına gerek kalmıyor. Şap altına XPS döşeyerek yalıtım yapılıyor. Risksiz. Taşyünü yalıtım da üreten ünlü markaya bakın. Yük taşıma özelliği olan xps üretiyor. Şap altına rahatlıkla kullanabilirsiniz. Aynı şekilde çatı arasına da yalıtım yapabilirsiniz. İç sıvayı alçı sıva yapmak ek maliyet getirmiyor. İç sıva maliyet hesaplarken ek olarak alınan çimento giderlerini de eklemek gerek.
Kolaylıklar.
Sayın Portakal Rengi ,
Isı pompası mı kullanıyorsunuz?
Kullanıyorsanız bu konu hakkında bilgi verdiğiniz bir sayfa var mı?
Isınmanın lpg ile yapıldıgı bir bölgeye turizm tesisi kurmayı dusunuyoruz açıkcası ilk hedefim ısı pompası sistemi ile ısıtma sağlamaktı fakat türkiyede uygulaması oldukça az , sizin bu konuda tecrübeniz varsa yararlanmak isteriz.
Portakal Rengi
03-08-2020, 08:46
Sayın Portakal Rengi ,
Isı pompası mı kullanıyorsunuz?
Kullanıyorsanız bu konu hakkında bilgi verdiğiniz bir sayfa var mı?
Isınmanın lpg ile yapıldıgı bir bölgeye turizm tesisi kurmayı dusunuyoruz açıkcası ilk hedefim ısı pompası sistemi ile ısıtma sağlamaktı fakat türkiyede uygulaması oldukça az , sizin bu konuda tecrübeniz varsa yararlanmak isteriz.
Etki katsayısı 4,5 olan bir ısı pompası kullanıyorum. (1 kW elektrik harcadığı zaman 4,5 kW ısı üretir.) Akdeniz ikliminde olduğumuz için 4 e yaklaşıyoruz. Elektrik satış fiyatını 4 e bölerseniz birim ısıtma giderimiz çıkıyor ki doğalgaz fiyatı dolaylarında. Bu değere ulaşabilmenin ana etmeni döşemeden ısıtma. Radyatör ile ısıtma olarak kullanılırsa, etki katsayısı 2 dolaylarına düşecektir. Eğer soğuk bölgede kullanılacak ise daha da düşük değerler ile karşılaşabilirsiniz.
Uygulama yapacağınız bölgede servisi olan markalara yönelmenizi öneririm. Yerli üretici yok. Pazarlaması yerli markalar tarafından yapılıyor.
Ahşap altyapıda döşemeden ısıtma yapılabilir ve düşük sıcaklık gerektirdiğinden ( 30 °C dolayında) altyapıya zarar vermez. Uzun yol kat etmediği durumlarda dağıtım merkezi kullanılabilir. (Dolaşım pompasının karşılayabileceği kayıp kadar uzaklığa taşınıyor.)
Yapılabileceğini düşünüyorum. Uygulamacı (ürün satıcısı olmayan) ile çözüm üretebilirsiniz. Diğer yol proje çizdirmek olabilir.
3.5luk bir kazanım ile hesaplarsak lpgye göre %45 daha ekonomik sonuç veriyor ki çok ciddi bir oran.
ilk yatırım bedeli yüksek ,yılda sadece 4 ay kullanılacak bir bölgede yatırımı kurtarır mı acaba, özellikle de soğutmayla beraber bölgedeki diğer tesisimiz oda başı günde 30-40 tl enerji maliyeti çıkartıyor , şimdilik 10 odadan yılda 25.000 tllik bir enerji maliyeti var lpg(sıcak su ve ısıtma)+klima (Sogutma) şeklinde.
Sizin kullandıgınız hava tipi mi toprak mı?
Soğutma da kullanıyor musunuz?
Bakım gideri oluştu mu kullandıgınız sürede?
Şimdiden teşekkürler :)
Portakal Rengi
06-08-2020, 10:32
3.5luk bir kazanım ile hesaplarsak lpgye göre %45 daha ekonomik sonuç veriyor ki çok ciddi bir oran.
ilk yatırım bedeli yüksek ,yılda sadece 4 ay kullanılacak bir bölgede yatırımı kurtarır mı acaba, özellikle de soğutmayla beraber bölgedeki diğer tesisimiz oda başı günde 30-40 tl enerji maliyeti çıkartıyor , şimdilik 10 odadan yılda 25.000 tllik bir enerji maliyeti var lpg(sıcak su ve ısıtma)+klima (Sogutma) şeklinde.
Sizin kullandıgınız hava tipi mi toprak mı?
Soğutma da kullanıyor musunuz?
Bakım gideri oluştu mu kullandıgınız sürede?
Şimdiden teşekkürler :)
Bakım gideri cihaz arızası dışında olmaz.
Hava kaynaklı kullanıyorum. Toprak kaynaklı burada olamıyor. Toprak yapısı nedeni ile hava sıcaklığını 5 °C farkla takip eden toprak sıcaklığı var. Eğer 1-1,5 m de toprak sıcaklığı sabit ise soğutmada ısı pompasız çözüm olanaklı. Topraktaki borularda suyu dolaştırıp, bu su ile soğutma yapıyorsunuz. (Kazı maliyeti hesaplanmalı.)
Soğutmada asıl sorun döşemede oluşan su birikintileri. Haziran başı ve Ağustos da hava nemlenir ve yüzeyler sürekli ıslanır. Nem alma çözümü gerekiyor. Bu neden ile döşemeden soğutma önerilmiyor. (İnsan nefes aldıkça nem üretir. Havanın nemi de eklendiği zaman ciddi sorun)
LPG ile ısıtma, yatırımı düşük olmayan ve riskli işletme sınıfında tesis gerektirir. Normal koşullarda lpg yakma veriminden kaynaklanan kayıplar var. LPG nin ısıtma cihazları var. Bu neden ile karşılaştırılabilir. Isı pompası daha avantajlı olur düşüncesindeyim. Döşemedeki boruların üstü nasıl kapatılacak sorusu önemli. Bunun çözümü maliyetinizi değiştirecek. Örneğin, zemin için yapılan beton yalıtım üzerine ve içinde borular yerleşmiş olarak yapılabilir. Döşeme betonu demiri hasır ile yapılır. Borular hasıra bağlanır. Bu durumda yalnız boru maliyeti eklenmiş olur.
Sıcak su üretimi ısı pompasının verimini düşürür. Sıcak suyu üretmek için pompayı 55 °C sıcaklıkta çalıştırmak gerekiyor. Bu durumda 4,5 olan katsayı 2 li değerlere düşer. Ev sayınız çok ise bir ısı pompası su ısıtmak için ayrılarak çözülebilir.
Temel 105 metrekare, sayın skanatlarin yaptığı gibi 2-3 katli tugla örüp, havuz gibi yapıp sasirtmali membran uygulamak istiyorum, sayın portakalrengi arkadaşın da tavsiyesine ihtiyacım var, kac mm kullanmak gerekir vs ( perde duvarları da membran uygulama yapacağım, bodrumun 2 tarafı perde beton olacak)
3 farklı insaat mühendisiyle konuştum gazbeton çatlama yapar,gazbeton ustu yalitim yapmayıp kolonları yaparsa isi geçirmenizi vs sıkıntı olur dediler. Bende 2 ihtimal üzerinde duruyorum
1- bims + tasyünü
2- bims + strafor mantolama
Portakal Rengi
08-08-2020, 10:17
3 farklı insaat mühendisiyle konuştum gazbeton çatlama yapar,gazbeton ustu yalitim yapmayıp kolonları yaparsa isi geçirmenizi vs sıkıntı olur dediler. Bende 2 ihtimal üzerinde duruyorum
1- bims + tasyünü
2- bims + strafor mantolama
İnşaat mühendislerinin ezberini bozabilsek, ısı yalıtımı bir kademe iyileşir. Ülkemiz mühendislerinin temel sorunu işine geleni genelleştirmek. Bunca gazbeton yapı duvarı çatlak çatlak yaşıyor o zaman. Öyle mi acaba?
Isı yalıtımını ders olarak okumakla birlikte hiç önemsediklerine rastlamadım. Ne inşaat mühendisi ne mimar.
Gazbeton ile kolon-kiriş yalıtımının birleştiği yerde iki yöne de enaz 10 cm binen file çatlatmaz. O mühendislere sormanızı isterim. Mantolama yalıtımı olan plastikler, gazbetondan daha iyi sıva tutumunu nasıl sağlayabilirmiş? Yüzeyleri de daha pürüzsüz üstelik. Yüzeyi neden file ile kaplıyorlarmış ?
İki plastik yanyana durup yalıtım sağlıyor ise plastik ile gazbeton yan yana neden sıkıntı yaratacakmış ? Sıva işçiliğinden mi korkuyorlar ? Sıva yapamıyorlarsa mantolamanın hassaslığında sıvayı nasıl sağlayacaklar ?
Duvarın yüzeyine taş yününü delik delip dubel ile bağladınız. Yani plastik çiviler taşyünü + sıva malzemelerinin tüm yükünü taşıyacak. Üstelik 5 cm lik moment kolu oluşturarak. O mühendislere, plastik çivi bu yükü taşır mı diyerek hesaplatın. Taşımaz diyecekler. Niye öneriyorsunuz o zaman, deyin. Hep böyle yapıyoruz ya da herkes yapıyor diyecekler. Mühendislik aklına aykırı çünkü.
Lütfen sorun. Bu yazıyı da okutabilirsiniz.
Yeni yapılan binada mantolama yapmak bir mühendis için aptallıktır, NOKTA.
Gazbeton ve kolon-kiriş yalıtımı yapın. Ne zaman döküleceği hakkında fikrimiz olmayan mantolamadan uzak durun.
Her diploması olan mühendis olamıyor. Mühendisliği meslek edindiğine inandığınız kişilere değer verin. Diploma iş yapmıyor. İddialılar ise mail adresimi veririm.
Portakal Rengi
08-08-2020, 10:18
Temel 105 metrekare, sayın skanatlarin yaptığı gibi 2-3 katli tugla örüp, havuz gibi yapıp sasirtmali membran uygulamak istiyorum, sayın portakalrengi arkadaşın da tavsiyesine ihtiyacım var, kac mm kullanmak gerekir vs ( perde duvarları da membran uygulama yapacağım, bodrumun 2 tarafı perde beton olacak)
Ne sorduğunuzu anlayamadım. Açıklarsanız bildiğimi paylaşırım.
MeyveliTepe
08-08-2020, 11:43
...
Soğutmada asıl sorun döşemede oluşan su birikintileri. Haziran başı ve Ağustos da hava nemlenir ve yüzeyler sürekli ıslanır. Nem alma çözümü gerekiyor. Bu neden ile döşemeden soğutma önerilmiyor. (İnsan nefes aldıkça nem üretir. Havanın nemi de eklendiği zaman ciddi sorun)
...
Sıcak su üretimi ısı pompasının verimini düşürür. Sıcak suyu üretmek için pompayı 55 °C sıcaklıkta çalıştırmak gerekiyor. Bu durumda 4,5 olan katsayı 2 li değerlere düşer. Ev sayınız çok ise bir ısı pompası su ısıtmak için ayrılarak çözülebilir.
Isı pompası kullanımında yazın soğutma yoğuşma sebebiyle yerden ısıtma borularından yapılmaz, tesisat ona göre hazırlanarak fancoil kullanarak yapılır. Kış bitip mekan soğutma ihtiyacı ortaya çıktığında tesisattaki bir kaç vana yardımıyla soğutulmuş su fancoil hattında dolaştırılır.
Kışın sıcak su üretimi de ısı pompasıyla gayet güzel yapılabiliyor. Bunun için 55 dereceye gerek yok. Bizim sistemde dönüş suyu sıcaklığı 42 derece ve sıcak su ihtiyacı için gayet yeterli. 10 senedir herhangi bir sıkıntı çekmedik.
MeyveliTepe
08-08-2020, 11:55
Isı yalıtımı konusunda, radya temelli ve en fazla iki kat yapılacak binalarda temel altına, grabeton ile temel arasına yüksek basma dayananımlı (tercihan 500 kPa, yoksa 300 kPa) xps kullanılmasının binanın beton aksamından toprağa doğru ısı kayıplarının önlenmesinde çok önemli bir fonksiyonu var. Bunun için harcanacak xps parasını zaman içinde yüzlerce defa karşılar, konforu da cabası.
Ustad sizin fikriniz cok güzel l, ama işte etraftaki kişiler kafa bulandırıyor, gazbeton + kolonlara yalitim yaparsam isi köprüleri arası boşluk kalabilirmis, cok iyi ustalık gerektirirmis vs
Yani hiçbiri yenilikçi değil, diyorum ki yalitim gazbetonun mantığına aykırı ama yapi denetimcisinden mimarına hepsi karşı çıkıyor, yapi denetimci arkadas, mantolama yapmazsan belediye sıkıntı çıkarır diyor, peki yönetmelikte 30 luk gazbeton kullanirsam yalitima gerek olup olmadığı yazmıyor mu diyorum bilmiyorum diyor :)
Her gecen an kafam daha çok karışıyor, bu arada geçen yılın fiyatlarıyla karşılaştırma: hepsi de 20 cm kalınlıkta
Tugla m2 maliyeti 53 tl (m2 adet 35) (birim fiyat 1.55 tl)
Bims m2 maliyeti 44 tl (m2 adet 12) (birim fiyat 3.55 tl)
Gazbeton m2 72 tl (m2 adet 7) (birim fiyat 11 tl)
Büyük ihtimalle dis duvarlarda 20 lik bims + mantolama (imkan elverirse tasyunu) ic duvarlarda da 10 luk bims düşünüyorum
membran kısmını sormak istemiştim kardesim, ben 3 mm keçeli kullanacağım, ama bazi arkadaslar 2 kat seklinde yapmış o kısma gerek var mi diye merak ettim, siz nasıl yapmıştınız?
Bugun hafriyat isi yapıldı, yarın 30 cm dolgu + 10 cm grobeton uygulaması yapılacak, daha sonra haritası tekrar gelip temel ölçülerini belirleyecek ve sonrasında 1.5 metre asansör için çukur açılacak (en saçma kısım burası zaten, dolgu yapılmış,grobeton atılmış yerin bir kısmı tekrar açılacak)
Ustad benim radya temel, bodrum + 2 kat olacak, yani toplamda 3 kat olacağı için söylediğiniz şey bana uygun olmuyor galiba, ben 3 mm membran yapıp, perde duvarların etrafına köpük uygulamayı düşünüyordum
Portakal Rengi
10-08-2020, 12:45
Isı yalıtımı konusunda, radya temelli ve en fazla iki kat yapılacak binalarda temel altına, grabeton ile temel arasına yüksek basma dayananımlı (tercihan 500 kPa, yoksa 300 kPa) xps kullanılmasının binanın beton aksamından toprağa doğru ısı kayıplarının önlenmesinde çok önemli bir fonksiyonu var. Bunun için harcanacak xps parasını zaman içinde yüzlerce defa karşılar, konforu da cabası.
XPS yi temel altına değil de zemin betonu altına yapabilirsiniz.
Daha garantili olan şap ile zemin betonu arasına yapmak. (Zemine XPS döşeyip üzerine şap dökülüyor. Döşemeden ısıtma borusu varsa XPS üzerine kancalar ile bağlanabiliyor.) Yan duvarlar yalıtımlı ise ısı kaybı oluşmaz.
Portakal Rengi
10-08-2020, 12:52
membran kısmını sormak istemiştim kardesim, ben 3 mm keçeli kullanacağım, ama bazi arkadaslar 2 kat seklinde yapmış o kısma gerek var mi diye merak ettim, siz nasıl yapmıştınız?
İkinci kat garantilemek amacıyla yapılıyor. İlk kat hata içerebilir düşüncesi ile. Dikkatli uygulama yapılırsa tek kat olur. Bodrumda ısıtılan alan yoksa ısı yalıtımı yapmanız da gerekmez. Zemin kat döşemesini yalıtırsınız.
Toprağa bakan yüzeyde yalıtım yüzeyine su geçişini kolaylaştırmak için yumurta kabını andıran oluklu plastik kaplama var. Drenaj amaçlı kullanılır. Hem drenaj yapar, hemde yalıtımı koruyucu olarak kullanılır.
Portakal Rengi
10-08-2020, 13:08
Ustad sizin fikriniz cok güzel l, ama işte etraftaki kişiler kafa bulandırıyor, gazbeton + kolonlara yalitim yaparsam isi köprüleri arası boşluk kalabilirmis, cok iyi ustalık gerektirirmis vs
Yani hiçbiri yenilikçi değil, diyorum ki yalitim gazbetonun mantığına aykırı ama yapi denetimcisinden mimarına hepsi karşı çıkıyor, yapi denetimci arkadas, mantolama yapmazsan belediye sıkıntı çıkarır diyor, peki yönetmelikte 30 luk gazbeton kullanirsam yalitima gerek olup olmadığı yazmıyor mu diyorum bilmiyorum diyor :)
Her gecen an kafam daha çok karışıyor, bu arada geçen yılın fiyatlarıyla karşılaştırma: hepsi de 20 cm kalınlıkta
Tugla m2 maliyeti 53 tl (m2 adet 35) (birim fiyat 1.55 tl)
Bims m2 maliyeti 44 tl (m2 adet 12) (birim fiyat 3.55 tl)
Gazbeton m2 72 tl (m2 adet 7) (birim fiyat 11 tl)
Büyük ihtimalle dis duvarlarda 20 lik bims + mantolama (imkan elverirse tasyunu) ic duvarlarda da 10 luk bims düşünüyorum
Ne belediye ne bakanlık. Hiçbir kuruluş ısı yalıtım yönetmeliğine uygun yalıtım katsayılarını sağlayan yapıya karşı çıkmaz. Sorun da yaratmaz. Tersine nefes alabilen duvarlar sağlık açısından da gereklidir. Mantolama günün modası yalnızca. Tuğla+mantolama maliyeti gazbetonu geçer.
Ev sizin.
Mantolama öncesi ısı yalıtımlı binaları yapamıyor muyduk ? Cam cepheler dahil yalıtımlı yüksek binalar yapabiliyorduk. 50 katlı bina yapanlar mantolama mı yapıyor sanıyorsunuz ?
Sibirya da hastane binasını mantolamadan yapabildik, örneğin. Rus normları izin vermedi mantolamaya. Üstelik dış duvarların donma sıcaklığına düşmemesini garanti ettirirler. Hem hesaplatır hem yapılan binada ölçerler.
Kazı,hafriyat ve 30 cm taş dolgu işlemleri yapıldı.
https://www.hizliresim.com/1GnSLY
https://www.hizliresim.com/1GnSLY
MeyveliTepe
12-08-2020, 00:39
XPS yi temel altına değil de zemin betonu altına yapabilirsiniz.
Daha garantili olan şap ile zemin betonu arasına yapmak. (Zemine XPS döşeyip üzerine şap dökülüyor. Döşemeden ısıtma borusu varsa XPS üzerine kancalar ile bağlanabiliyor.) Yan duvarlar yalıtımlı ise ısı kaybı oluşmaz.
Bu mesele zamanında çok kafa patlattığım, bir çok inşaat mühendisiyle tartıştığım bir mevzuu. XPS binayı taşımaz, zaman içinde ezilir diyen oldu, zemin kat şap altına yap diyen oldu vs. (ki şap altında yerden ısıtma boruları yüzünden zaten var).
O zaman finlandiya'daki bir yapım tekniğinden bulmuştum. Radya temel binanın tüm yükünü her bir santimetrekare'ye eşit dağıtacağından kullandığım malzeme bizim bina gibi 2-3 tane daha taşır hesabı çıkıyordu ve grabetonun üzerine temel kalıpları çakılıp, su yalıtıp membranı döşendikten sonra, üzerine 300 kPa'lık 5 cm kalınlığındaki xps'leri kendi elimle döşedim. Temel demirleri XPS'in üzerine bağlandı.
Avantajı şu, çok iyi bir ısı iletkeni olan beton, kolonlardan ısıyı taşıyıp toprağa indiremiyor. 12 senedir xps milim ezilmedi (ki hemen anlaşılır), binanın altındaki yarım bodrumun sıcaklığı kışın herhangi bir ısıtma olmadığı halde 20 derecede sabit, hiç bir rutubet vs. belirti yok. Bina içindeki kolon ve diğer beton aksam bina içindeki sıcaklıkla eşitleniyor.
Bu metod şimdilerde standart olmuş zaten. Güneyde gördüğüm bir çok ortalama üstü inşaatta standart olarak yapıyorlar artık.
MeyveliTepe
12-08-2020, 01:15
Bir de şunu ilave etmek lazım.
Gazbeton bir ısı yalıtım malzemesi değildir. Tuğlaya göre ısı iletkenlik katsayısı daha düşük olsa da, yalıtım malzemelerine göre (eps, xps, taş yünü vs.) ısıyı 10 misli daha fazla iletir.
Özellikle ısı yalıtımının önemli olduğu soğuk bölgelerde (ya da çok sıcak bölgelerde), TS 825 çerçevesinde kalmakta fayda var (ki aslında bir zorunluluk).
Her ne malzeme kullanılırsa kullanılsın R değeri hesaplanmalı.
TS 825 (http://www1.mmo.org.tr/resimler/dosya_ekler/cf3e258fbdf3eb7_ek.pdf)
Ustad değerli bilgiler için cok tesekkur ederim, peki ben grobetondan sonra membran uygulayıp 5 cm koruma betonu atacaktım,( membran uzerine keçe de serebilirim) sizin dediğiniz yöntemi uygularsam koruma betonuna gerek kalmaz mi? + olarak koruma betonu da atın derseniz 5 cm beton + 5 cm xps = 10 cm yükseklik kot olayında sikinti yaşatmaz mi ?
MeyveliTepe
12-08-2020, 11:18
Ustad değerli bilgiler için cok tesekkur ederim, peki ben grobetondan sonra membran uygulayıp 5 cm koruma betonu atacaktım,( membran uzerine keçe de serebilirim) sizin dediğiniz yöntemi uygularsam koruma betonuna gerek kalmaz mi? + olarak koruma betonu da atın derseniz 5 cm beton + 5 cm xps = 10 cm yükseklik kot olayında sikinti yaşatmaz mi ?
Koruma betonun amacı yalıtım değil. Binanın temeli radya ise membranın üzerinde xps döşeyip üzerine temel demirlerini bağlamanın büyük avantajı var. Maksat kolonların oluşturduğu büyük ısı köprülerinin binanın ısısını toprağa akıtmaması.
Temel radya değilse zaten yapamazsınız. Yüksek katlı binalarda da olmaz.
Koruma betonun amacı yalıtım değil. Binanın temeli radya ise membranın üzerinde xps döşeyip üzerine temel demirlerini bağlamanın büyük avantajı var. Maksat kolonların oluşturduğu büyük ısı köprülerinin binanın ısısını toprağa akıtmaması.
Temel radya değilse zaten yapamazsınız. Yüksek katlı binalarda da olmaz.
Yani bu işlemi yapacak olursam koruma betonuna gerek kalmayacak ( membran üzerinde xps olacagi için) doğru mu anladım ustad?
Benim radya temel, bodrum +2 kat olacak, acaba 3 kat icin söylediğiniz yöntem sağlıklı olur mu, siz galiba en fazla 2 kat icin tavsiye ediyorsunuz
Benim
Bodrum 100 m2
Zemin 100 m2
1. Kat 80 m2 olacak
MeyveliTepe
12-08-2020, 14:35
Yani bu işlemi yapacak olursam koruma betonuna gerek kalmayacak ( membran üzerinde xps olacagi için) doğru mu anladım ustad?
Benim radya temel, bodrum +2 kat olacak, acaba 3 kat icin söylediğiniz yöntem sağlıklı olur mu, siz galiba en fazla 2 kat icin tavsiye ediyorsunuz
Benim
Bodrum 100 m2
Zemin 100 m2
1. Kat 80 m2 olacak
Sorun olmaz, bizde de öyle. Artık 500 kPa'lık malzeme de bulunabiliyor, ki 300 kPa da yeter.
Sorun olmaz, bizde de öyle. Artık 500 kPa'lık malzeme de bulunabiliyor, ki 300 kPa da yeter.
5 cm lik xps bulamadım, en fazla 3 cm lik pembe renk olanlardan buldum, yapi denetime koruma betonu yerine 5 cm xps kullansam olur mu diye sordum, su sekilde cevap verdi:
""Membran o işi görür zaten xps e gerek yok koruma betonu yeterli""
Maalesef daha iyisini yapalim, hem bize hem ülkeye katkısı olsun diyoruz ama iste birtakım tabuları yikamiyoruz, ben bims yerine gazbeton kullanacaktım, belediyeye sordum,proje de bims yapıldıysa (mimar bana bu kismi sormadi) sen gazbeton kullanirsan iskan alamazsın dedi
Aynı şekilde gereksiz 5 cm beton yerine ( sadece betonu koruma amacli,isi yalitima hiçbir katkısı yok) 5 cm xps cok daha amacına uygun hareket edecek ama site prosedür işler engel oluyor
MeyveliTepe
12-08-2020, 17:18
Sizin yapacağınız ev zaten neden yapı denetime tabii ki? Alt tarafı müstakil bir ev. Böyle evlerin yapı denetim ile alakası olmuyordu, mevzuat mı değişmiş? Bodrum yüzünden öyle bir şey olduysa bile bence bir yanlışlık var. Bodrum olarak kullanılacak bir mekan emsalden bile sayılmaz.
Malzemeyi yakındaki bir nalbura sorarsanız bulamazsınız zaten. Bir sürü yerde var.
Sizin yapacağınız ev zaten neden yapı denetime tabii ki? Alt tarafı müstakil bir ev. Böyle evlerin yapı denetim ile alakası olmuyordu, mevzuat mı değişmiş? Bodrum yüzünden öyle bir şey olduysa bile bence bir yanlışlık var. Bodrum olarak kullanılacak bir mekan emsalden bile sayılmaz.
Malzemeyi yakındaki bir nalbura sorarsanız bulamazsınız zaten. Bir sürü yerde var.
Benim ev toplami 280 m2 olduğu için yapi denetime tabi oluyor , benim bildiğim 200 m2 üzerindeyse yapi denetime tabi oluyor, asil supriz ise asansor boşluğu istiyor olmaları, toplam 3 kat olursa asansör boşluğu isteniyor, bodrum vs farketmeden... Bu duruma itiraz etsem de sonuç uzun süreceğinden beklemeden başladım, çatıya kuşluk yapılmasına bile izin vermediler :)
Malzemeyi ise büyük yerlere sordum, en çok 3 cm satıldığı için hep onu ellerinde tutuyorlar
MeyveliTepe
12-08-2020, 19:39
Bence projeyi hazırlayan hata etmiş. Ben sizin yerinize olsam proje tadilatı yapıp bodrumu dolgu olarak gösteririm. Sizde tam kat sayılmış. Ne asansör kalır ne de yapı denetim.
MeyveliTepe
12-08-2020, 20:02
https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=23722&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5
Madde 21 ve 22'yi inceleyin.
Siz bodrumu oturulabilir bağımsız bölüm olarak planlamıyorsanız metrekare hesabına girmez. Meyil sebebiyle bodrum yapmak zorunda kalmışsınız. Giriş kapısı da arkada, zemin kattan giriliyor. Aldığı koda göre çatı yüksekliği de 6,5 mt içindeyse sizin bu bodrumun tam kat sayılması saçmalık. Bu şekilde devam etmeyip projeyi ve ruhsatı düzelttirmeniz daha doğru olur sanki.
https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=23722&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5
Madde 21 ve 22'yi inceleyin.
Siz bodrumu oturulabilir bağımsız bölüm olarak planlamıyorsanız metrekare hesabına girmez. Meyil sebebiyle bodrum yapmak zorunda kalmışsınız. Giriş kapısı da arkada, zemin kattan giriliyor. Aldığı koda göre çatı yüksekliği de 6,5 mt içindeyse sizin bu bodrumun tam kat sayılması saçmalık. Bu şekilde devam etmeyip projeyi ve ruhsatı düzelttirmeniz daha doğru olur sanki.
Ustad bu sefer de otopark sıkıntı olmaz mı? Benim bodrumda otopark + 1 wc + 1 su deposu görünüyor, mimar arkadas belediyeye meyilden dolayi zorunlu bodrum cikiyor diye itiraz etti ama asansör konusuna birsey yapamayız dediler, dediğim gibi buyuksehire itiraz ettik ama sonuç uzadığı için ben de inşaata başladım, bu aşamaya kadar bile hep bizim yönlendirmemizle is yaptırdık, düşün zemin kat seviyesi yol seviyesinin altındaydı, itiraz sonucu 1 metre yükselttik, proje de bims yaziyor, ruhsatta tuğla yazıyor şaka gibi
+ 22. Madede soyle bir detay var "Katlara dahil olmayan yerler bölümünde: Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar"
Benim bodrum kat neredeyse zaman kat gibi olacak, 2 tarafi tamamen toprağa gömülü, belki de bu yüzden belediyedekiler cok diretti
+olarak asansör koymak mecburi değil (4 katta zorunlu) ben sadece asansor boşluğu bırakacağım
Bence projeyi hazırlayan hata etmiş. Ben sizin yerinize olsam proje tadilatı yapıp bodrumu dolgu olarak gösteririm. Sizde tam kat sayılmış. Ne asansör kalır ne de yapı denetim.
Ustad ilgin için cok tesekkur ederim
Yapi denetim ücreti vs yatırdım, hatta 2 gün sonra yer teslim tutanağına gelecekler, böyle bir durum olsa bile artık geç kalınmış olmaz mi ? Çünkü ruhsat çıktı, grobetonu döktüm
Ayrica bodrumu dolgu olarak gösterince, orasinin gerçekten dolgu olması mi gerekiyor, eger öyle ise bana bunu mimar basta söyledi, burası dolgu oluyor ama isterseniz 30-40 cm daha kazıp bodrum kat çıkar sana da 20 bin civarı farkeder demişti
Ama tabii ki o zamanlar asansör konusu hiç yoktu, en son aşamada söylendi, yapi denetimin de 200 m2 uzerine baktığını sonradan öğrendim
MeyveliTepe
12-08-2020, 22:44
Ustad ilgin için cok tesekkur ederim
Yapi denetim ücreti vs yatırdım, hatta 2 gün sonra yer teslim tutanağına gelecekler, böyle bir durum olsa bile artık geç kalınmış olmaz mi ? Çünkü ruhsat çıktı, grobetonu döktüm
Ayrica bodrumu dolgu olarak gösterince, orasinin gerçekten dolgu olması mi gerekiyor, eger öyle ise bana bunu mimar basta söyledi, burası dolgu oluyor ama isterseniz 30-40 cm daha kazıp bodrum kat çıkar sana da 20 bin civarı farkeder demişti
Ama tabii ki o zamanlar asansör konusu hiç yoktu, en son aşamada söylendi, yapi denetimin de 200 m2 uzerine baktığını sonradan öğrendim
Kendi kalenize gol atmışsınız, ne diyeyim.
Yönetmelikte konut, bağımsız bölüm olmayacak, binanın tesisatı vb. sebeplerle kullanılacak bodrumun kullanım alanına girmediği yazılı zaten. En kolay yolu, bodrumu dolgu göstermek, sonradan istediğiniz gibi kullanırsınız.
MeyveliTepe
12-08-2020, 22:51
Mimarınız ile konuşun, proje tadilatı diye bir şey var. Yapı denetimden kurtaracak şekilde değişiklik yapılabilir. Para bir yana, bir şey bilmeyen adamların ağız kokusundan kurtulursunuz.
Mimarınız ile konuşun, proje tadilatı diye bir şey var. Yapı denetimden kurtaracak şekilde değişiklik yapılabilir. Para bir yana, bir şey bilmeyen adamların ağız kokusundan kurtulursunuz.
Ne kadar teşekkür etsem az kalır ustad.
Simdi belediyeye gidip durumu mimara da izah edeceğim. Bana böyle bir durumdan bahsetse zaten bodrumda wc falan istemem. Projede tadilat yapmasını isteyeceğim, çünkü şu asama da oldu,oldu yoksa tadilat olsa da isime yaramaz.
Belediyenin ilk baştaki itirazı evin on cephesinden bakınca 3 kat gibi gorunuyormus, on cephe toprak üstünde olduğundan dolayı. Bakalim simdi ne diyecekler
memur136
13-08-2020, 10:09
Sayın brf840 ben de sizin gibi aynı sorunla karşılaştım. 2 katlı müstakil bir ev yaptırmak istiyordum. Kot farkından dolayı ya dolgu yapacaksınız ya da bodrum kat çıkacaksınız dediler. Mimarla görüştüm ve o da bodrum yaparsak 30 bin tl fark eder dedi. Bende orayı dolgu alanı olarak gösterelim dedim ve planı öyle çizdik ancak inşaata başladığımda ustalar bu zemin sorunlu burayı biraz da kazıyıp bodrum kat yapalım her tarafını da gizleriz daha sonra buraya iskan aldıktan sonra açıp kullanırsın dediler. Dedikleri gibi yaptık. Bizim iki katlı ev oldu 3 kat. bodrum katı da komple kapatmadık bir kapı bıraktık. Ve sonra yan parseldeki vatandaş ev yaptırmak istiyor ve asıl film bundan sonra başlıyor. Bizim proje zemin kat 72 m2+ 1 kat 97 m2. Yan taraf belediyeye gidiyor orada tartışıyor , belediye personeli geliyor inşaata bakıyor bizim inşaat 3 kat olmuş altta bir kapı var. Biz yapı denetim olmadığı için kafamıza göre yaptık binayı proje harici dış merdiven yaptık. Bina mühürleniyor hemen . Yapı denetime giriyoruz mecburen. Yeniden ruhsat almak için tekrardan plan proje çizdiriyoruz. Yapı denetim geliyor bakıyor bu bina olmamış diyor projedeki beton demir oranı tutmuyor.Bir sürü uğraşıyoruz.( yaklaşık 3 ay ) projede kolonlarda 16 lık demir varmış.Biz 14 lük kullandık.Beton oranı fazla çıkıyormuş. 60*30 kolon yaptık 50*30 olsa demir oranı tutuyormuş. Yapı denetime soruyorum bu binayı yaparken bu kolonlar 6 katlı binayı taşır dediler ben de ustanın dediğine göre yaptırdım. Şimdi bu sağlam olmamış mı diyorum. Yapı denetim bu binaya hiç birşey olmaz gayet sağlam diyor AMAAAA ben bu projeye imza atmam diyor. Yapı denetim bizi kabul etmiyor. Yeniden sisteme giriyoruz kader ağlarını örüyor ve yine aynı yapı denetim çıkıyor. Şöyleydi böyleydi bir sürü gürültü patırtı en son projeyi onlar çiziyor ve ruhsatı çıkarıyoruz.Tabi bu arada bizim hesap kitap şaşıyor. Ben 2 katlı eve 200 bin tl nakit parayla başladım. 30-40 bin kredi çeker bitiririm hesabı yapmıştım ama evdeki hesap çarşıya uymadı. Hesabınızı iyi yapın milletin ağzıyla asla iş yapmayın.Ustanın lafıyla şunun bunun önerisiyle asla bir iş yapmayın size tavsiyem budur. Allahım kolaylık versin.
MeyveliTepe
13-08-2020, 11:39
MADDE 22 - (1) 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;
a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,
e) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat,
g) Bina için gerekli minimum sığınak alanı,
ğ) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri,
h) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Otopark alanları,
ı) Yapı yüksekliği 60.50 metreden fazla olan binalar ile özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda sadece tesisat için oluşturulan tesisat katları,
i) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar, arıtma tesisi, gri su toplama havuzu, yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, ısı merkezi, enerji odası, kömürlük, eşanjör ve hidrofor bölümleri,
j) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar ile kısmen açığa çıkan yol cephesi haricindeki bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bir bağımsız bölümün eklentisi olmayan, ticari amaç içermeyen, sadece binada oturanların kullanımına yönelik, toplamda emsal hesabına konu alanın % 5’ini ve 1000 m2’yi geçmeyen ortak alan niteliğindeki yönetim ve toplantı odaları ile spor ve sosyal mekânlar,
k) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bağımsız bölüm net alanının %50’sini geçmeyen depo amaçlı eklentiler,
l) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bağımsız bölüm net alanının (Değişik ibare:RG-27/12/2019-30991) %15’ini geçmemek kaydıyla açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi,
katlar alanına dâhil edilmez.
MADDE 22 - (1) 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde;
a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar,
e) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat,
g) Bina için gerekli minimum sığınak alanı,
ğ) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri,
h) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Otopark alanları,
ı) Yapı yüksekliği 60.50 metreden fazla olan binalar ile özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda sadece tesisat için oluşturulan tesisat katları,
i) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (2) Bina veya tesise ait olan ısıtma, soğutma, tesisat alanı, su sarnıcı, havalandırma sistemleri ve enerji verimliliği sistemlerinin bulunduğu alanlar, arıtma tesisi, gri su toplama havuzu, yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, ısı merkezi, enerji odası, kömürlük, eşanjör ve hidrofor bölümleri,
j) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlar ile kısmen açığa çıkan yol cephesi haricindeki bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bir bağımsız bölümün eklentisi olmayan, ticari amaç içermeyen, sadece binada oturanların kullanımına yönelik, toplamda emsal hesabına konu alanın % 5’ini ve 1000 m2’yi geçmeyen ortak alan niteliğindeki yönetim ve toplantı odaları ile spor ve sosyal mekânlar,
k) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bütün cepheleri tamamen toprağın altında kalan bodrum katlarda yer alan, tek başına bağımsız bölüm oluşturmayan, bağımsız bölüm net alanının %50’sini geçmeyen depo amaçlı eklentiler,
l) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bağımsız bölüm net alanının (Değişik ibare:RG-27/12/2019-30991) %15’ini geçmemek kaydıyla açık çıkma şartlarını taşıyan balkonlar, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi,
katlar alanına dâhil edilmez.
Ustad bugün ilce belediyesine gittim tabi soylediklerimi dinlemeden burasi 3 kat asansor boslugu lazim dediler.(asansorun kendisine gerek yok) Neyse ben buyuksehir belediyesine gittim ve durumu izah ettim, beni hakli gördüler ama belediyenin imar yonetmeligi bakanlikta taslak halinde onay bekliyormus, ama memur arkadas sagolsun bana PLANLI ALANLAR IMAR YONETMELIGININ asansor kısmınin su maddesine dayanarak dilekce yazmami istedi ve bana asansor yapimasina gerek olmadigi yonunde gorus yazisi verdi, bende bunu ilce belediyeye soyledim ve gorus yazisini kabul ettiler, bakalim sirada mimardan tadilat projesi cizmesini istemekte...
Asansörler
MADDE 34-*(1)*(Değişik:RG-28/7/2018-30492)*Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur. İskân edilen ve ortak alan bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilir.
Yapi denetim kismina gelecek olursam, yapi denetim insaat alanina bakiyormus ve bu bende 280 m2 oldugu icin yapacak birsey yok, (katlar alani 180 m2) bodrumu dolgu vs su aşamada uğraşamam ki, yukardaki arkadasin yaşadığı sıkıntıyı sonra yasamayayim
Sayın brf840 ben de sizin gibi aynı sorunla karşılaştım. 2 katlı müstakil bir ev yaptırmak istiyordum. Kot farkından dolayı ya dolgu yapacaksınız ya da bodrum kat çıkacaksınız dediler. Mimarla görüştüm ve o da bodrum yaparsak 30 bin tl fark eder dedi. Bende orayı dolgu alanı olarak gösterelim dedim ve planı öyle çizdik ancak inşaata başladığımda ustalar bu zemin sorunlu burayı biraz da kazıyıp bodrum kat yapalım her tarafını da gizleriz daha sonra buraya iskan aldıktan sonra açıp kullanırsın dediler. Dedikleri gibi yaptık. Bizim iki katlı ev oldu 3 kat. bodrum katı da komple kapatmadık bir kapı bıraktık. Ve sonra yan parseldeki vatandaş ev yaptırmak istiyor ve asıl film bundan sonra başlıyor. Bizim proje zemin kat 72 m2+ 1 kat 97 m2. Yan taraf belediyeye gidiyor orada tartışıyor , belediye personeli geliyor inşaata bakıyor bizim inşaat 3 kat olmuş altta bir kapı var. Biz yapı denetim olmadığı için kafamıza göre yaptık binayı proje harici dış merdiven yaptık. Bina mühürleniyor hemen . Yapı denetime giriyoruz mecburen. Yeniden ruhsat almak için tekrardan plan proje çizdiriyoruz. Yapı denetim geliyor bakıyor bu bina olmamış diyor projedeki beton demir oranı tutmuyor.Bir sürü uğraşıyoruz.( yaklaşık 3 ay ) projede kolonlarda 16 lık demir varmış.Biz 14 lük kullandık.Beton oranı fazla çıkıyormuş. 60*30 kolon yaptık 50*30 olsa demir oranı tutuyormuş. Yapı denetime soruyorum bu binayı yaparken bu kolonlar 6 katlı binayı taşır dediler ben de ustanın dediğine göre yaptırdım. Şimdi bu sağlam olmamış mı diyorum. Yapı denetim bu binaya hiç birşey olmaz gayet sağlam diyor AMAAAA ben bu projeye imza atmam diyor. Yapı denetim bizi kabul etmiyor. Yeniden sisteme giriyoruz kader ağlarını örüyor ve yine aynı yapı denetim çıkıyor. Şöyleydi böyleydi bir sürü gürültü patırtı en son projeyi onlar çiziyor ve ruhsatı çıkarıyoruz.Tabi bu arada bizim hesap kitap şaşıyor. Ben 2 katlı eve 200 bin tl nakit parayla başladım. 30-40 bin kredi çeker bitiririm hesabı yapmıştım ama evdeki hesap çarşıya uymadı. Hesabınızı iyi yapın milletin ağzıyla asla iş yapmayın.Ustanın lafıyla şunun bunun önerisiyle asla bir iş yapmayın size tavsiyem budur. Allahım kolaylık versin.
Gecmis olsun mu desem hayirli olsun mu desem bilmededim ustad, aslinda insaat yapmak da birsey yok ama insanlarla uğraşmak, heleki yonetmelige goz gore gore uymayan insanlari gorunce insani bezdiriyor, bende kesinlikle asansor kat olmamasi gerekiyor, benim arsa 2 kat imarlı, belediye bodrum+2 kat olarak projeyi onayliyor ve bana diyor ki senin ev 3 katli asansor boslugu birakman gerekiyor diyor, aslinda kendi imar planiyla çelişiyor, kaldi ki benim evim villa imarlı, tek kullanimli yapi, 1 kapi numarasi var :)
Portakal Rengi
14-08-2020, 08:52
Ustad bugün ilce belediyesine gittim tabi soylediklerimi dinlemeden burasi 3 kat asansor boslugu lazim dediler.(asansorun kendisine gerek yok) Neyse ben buyuksehir belediyesine gittim ve durumu izah ettim, beni hakli gördüler ama belediyenin imar yonetmeligi bakanlikta taslak halinde onay bekliyormus, ama memur arkadas sagolsun bana PLANLI ALANLAR IMAR YONETMELIGININ asansor kısmınin su maddesine dayanarak dilekce yazmami istedi ve bana asansor yapimasina gerek olmadigi yonunde gorus yazisi verdi, bende bunu ilce belediyeye soyledim ve gorus yazisini kabul ettiler, bakalim sirada mimardan tadilat projesi cizmesini istemekte...
Asansörler
MADDE 34-*(1)*(Değişik:RG-28/7/2018-30492)*Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur. İskân edilen ve ortak alan bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilir.
Yapi denetim kismina gelecek olursam, yapi denetim insaat alanina bakiyormus ve bu bende 280 m2 oldugu icin yapacak birsey yok, (katlar alani 180 m2) bodrumu dolgu vs su aşamada uğraşamam ki, yukardaki arkadasin yaşadığı sıkıntıyı sonra yasamayayim
Tadilat projesi çizilirken, ısı yalıtım projesini de yeniletebilirsiniz. Mantolamadan da kurtulun derim. Kolaylıklar.
Asansör boşluğu derdinden sizlerin sayesinde kurtulmus oldum arkadaşlar, su an tadilat projesi çiziliyor, şu an kaliplar çakıldı ve membran uygulaması yapıldı, şimdi perde duvara membran uzerine nasil bir isi yalıtım olur diye düşünüyorum, membran uygulamasi yapan arkadaş toprak seviyesine kadar 2 ya da 3 cm xps uygulayalım dedi
Perde beton
3 mm keceli membran m2 24 tl
3 cm xps m2 19 tl toplam = 43 tl
Alternatif olarak poliuretan köpük uygulamasi m2 45 tl
free45de
26-08-2020, 10:54
Arkadaşlar merhaba ben de yeni inşaat yapmaya çalışacağım. Daha başlamadan çok sorun yaşadım. Toplam 250 metrekare yapabiliyorum. Bodrum ayrıca yapılamazmış. Yapılırsa 250 nin içine giriyor. Kot farkından dolayı toprak dolgu yaptırdık. Zemin depo ve mesken olarak iki kat düşündüm. Projenin fotosunu atsam, temel atmada su, ısı yalıtımı gibi önemli konularda yol gösterir misiniz? Tadilat projesini de yeni yaptırdım. Yol seviyesinin altından başlamıştı depo. En son hali yükseltildi.
Arkadaşlar merhaba ben de yeni inşaat yapmaya çalışacağım. Daha başlamadan çok sorun yaşadım. Toplam 250 metrekare yapabiliyorum. Bodrum ayrıca yapılamazmış. Yapılırsa 250 nin içine giriyor. Kot farkından dolayı toprak dolgu yaptırdık. Zemin depo ve mesken olarak iki kat düşündüm. Projenin fotosunu atsam, temel atmada su, ısı yalıtımı gibi önemli konularda yol gösterir misiniz? Tadilat projesini de yeni yaptırdım. Yol seviyesinin altından başlamıştı depo. En son hali yükseltildi.
Hayirli olsun kardesim, insallah hayirlisiyla bitirirsin, fotoyu ekleyebilirsen burdaki arkadaslar yardımcı olacaktır
free45de
26-08-2020, 22:11
712346
arkadaşlar % 90 ihtimalle bims duvar yapacağım ama bir kaç kişi gazbeton yaparsan kava sivaya gerek kalmaz direkt mantolama yaparsın dedi, sizce bu mantık doğru mu yoksa bims+ mantolama daha mi mantıklı
arkadaşlar % 90 ihtimalle bims duvar yapacağım ama bir kaç kişi gazbeton yaparsan kava sivaya gerek kalmaz direkt mantolama yaparsın dedi, sizce bu mantık doğru mu yoksa bims+ mantolama daha mi mantıklı
Kendin oturmayacaksan söyledikleri doğrudur.
Ticari anlayış bu.
Kendin oturacaksan kaba sıvayı mutlaka yaptır üzerine mantolama yaptırırsın.
İç duvarlara piriket üzerine alçı yapıyorlar çok yanlış bir uygulama, masraftan kaçıyorlar kalite ise sıfır.
Alçı yapılan duvarlar ses yalıtımını sağlamıyor.
Kalın Sıva, iç ve dış olarak ses yalıtımını yaptığı gibi sağlamlıkta teşkil ediyor.
Benimde şuan inşaatım var kaba sıvaya ne gerek diyen çok oldu bildiğimden şaşmam ve kaba sıvayı iç dış yaptırdım sıra mantolamada.
kendime yapıyorum kardeşim ve sizlere de Allah kolaylık versin, peki siz duvarlarda bims mi kullandınız?
Portakal Rengi
28-09-2020, 09:53
Kendin oturmayacaksan söyledikleri doğrudur.
Ticari anlayış bu.
Kendin oturacaksan kaba sıvayı mutlaka yaptır üzerine mantolama yaptırırsın.
İç duvarlara piriket üzerine alçı yapıyorlar çok yanlış bir uygulama, masraftan kaçıyorlar kalite ise sıfır.
Alçı yapılan duvarlar ses yalıtımını sağlamıyor.
Kalın Sıva, iç ve dış olarak ses yalıtımını yaptığı gibi sağlamlıkta teşkil ediyor.
Benimde şuan inşaatım var kaba sıvaya ne gerek diyen çok oldu bildiğimden şaşmam ve kaba sıvayı iç dış yaptırdım sıra mantolamada.
Dış yüzeyde kaba sıva konusunda haklısınız. Bundan tasarruf olmaz.
Mantolama konusu ise daha önce yazdığım gibi aptalca (kimse kusura bakmasın. Teknik gerçek bu. Ciddi mühendislik hizmeti görmüş uygulamalarda bulunmaz.), modaya uyulan bir uygulamadır. Ticari anlayışa yem olmaktır. Mantolama yapılacak ise dış kaba sıva kesinlikle uygulanmalı ki dubelleri tutsun.
İç sıvada, alçı sıvası kullanarak uygulama yapmak doğru bir seçenektir. Hatta, daha fazla nem tutabilmesi nedeni ile, yangına dayanımı arttırır. Alçı sıvası üzerine perdah yapılırsa doğru uygulama olur. Ses yalıtımı konusunda sorun yaratmaz. İnce duvar, ne ile kaplarsanız kaplayın ses geçirir.
Portakal Rengi
28-09-2020, 10:05
arkadaşlar % 90 ihtimalle bims duvar yapacağım ama bir kaç kişi gazbeton yaparsan kava sivaya gerek kalmaz direkt mantolama yaparsın dedi, sizce bu mantık doğru mu yoksa bims+ mantolama daha mi mantıklı
Gazbeton dubelleri tutamayacağı için yanlış olur. Kaldı ki gazbeton varsa mantolamaya gerek olmaz. Dış sıva, dış etkilere karşı duvarı korumak içindir. Mantolama yapacaksanız ve yerinde kalacağına eminseniz mantolamanın dışındaki kaplama dış etkilerden korunmayı sağlar. Bu durumda sorununuz dubellerin sağlam olarak tutunabileceği bir duvar bulmak. Tuğla veya bims bunu yapabilir mi ?
Beton yüzeye dubeli tutturursunuz. Uygulama doğru ise kalıcıdır. Pas payı içinde kalır, betona zarar vermez. Kalın dış sıva yapmadan boşluklu bir malzemeye dubel tutturamazsınız. Düşüncesizce maliyet düşürme çabası olur.
Gazbeton dubelleri tutamayacağı için yanlış olur. Kaldı ki gazbeton varsa mantolamaya gerek olmaz. Dış sıva, dış etkilere karşı duvarı korumak içindir. Mantolama yapacaksanız ve yerinde kalacağına eminseniz mantolamanın dışındaki kaplama dış etkilerden korunmayı sağlar. Bu durumda sorununuz dubellerin sağlam olarak tutunabileceği bir duvar bulmak. Tuğla veya bims bunu yapabilir mi ?
Beton yüzeye dubeli tutturursunuz. Uygulama doğru ise kalıcıdır. Pas payı içinde kalır, betona zarar vermez. Kalın dış sıva yapmadan boşluklu bir malzemeye dubel tutturamazsınız. Düşüncesizce maliyet düşürme çabası olur.
Kardeşim senin sayende pek çok yanlıştan döndüm bunun için size minnet borçluyum ama bu gazbetona mantolama yapmaya gerek olmadığı noktasında ne belediyeyle ne de inşaat mühendisleriyle anlaşamıyorum. O yüzden en iyisi 20 ilk bims + kaba sıva ve mantolama yapayim diye düşünüyorum. Beldiyeye gidip gazbeton enerji katsayı vs diyorum, adamlar basmakalip hayir arkadaş mantolamaz olmazsa iskan vermeyiz diyor, asansörü bile 1 aylık uzun ugras sonucu iptal ettirdim
Portakal Rengi
29-09-2020, 05:50
Belediyedeki kişi mesleki yetersizlik durumunda ise sizin yapabilecekleriniz hem sınırlı hem zaman kaybettirici. Projecilerin uğraşması gerekiyor.
Bims+kaba sıva daha kalın olacağı için tuğladan daha iyi çözüm olabilir. Kolay gelsin.
Belediyedeki kişi mesleki yetersizlik durumunda ise sizin yapabilecekleriniz hem sınırlı hem zaman kaybettirici. Projecilerin uğraşması gerekiyor.
Bims+kaba sıva daha kalın olacağı için tuğladan daha iyi çözüm olabilir. Kolay gelsin.
aynen öyle kardeşim, derdini anlatamamak gerçekten çok zormuş, artık 20 lik bims + siva + mantolama yapacağız bakalım
ustalar biks yerine gazbeton kullan, sivaya gerek kalmaz vs diyorlar. Hep isten kaytarma peşindeler, çünkü gazbeton duvar yapmak daha kolay
MeyveliTepe
09-10-2020, 21:15
ustalar biks yerine gazbeton kullan, sivaya gerek kalmaz vs diyorlar. Hep isten kaytarma peşindeler, çünkü gazbeton duvar yapmak daha kolay
Ustaların lafına bakmayın pek. Öyle derler, sonra da duvarı yamuk örerler, düzeltmek için daha da kalın sıva yapmak zorunda kalırsınız :)
Duvarlar örülürken elnizde bir şakül ile dolaşmakta fayda var. Yamuk ördüklerini söktürün.
son durum, son kat kaldı
https://hizliresim.com/xUBjpe
free45de
14-10-2020, 21:40
Sn. Brf840 bodrum perde yüksekliği nedir? Temelde Su ve ısı yalıtımı nasıl yaptınız
Sn. Brf840 bodrum perde yüksekliği nedir? Temelde Su ve ısı yalıtımı nasıl yaptınız
Selamlar perde beton yüksekliği 2.20 m , perde beton uzerine 3 mm keçeli membran + 2 cm xps + drenaj levhası uyguladım
free45de
16-10-2020, 21:41
Temel ve bodrum a ne kadar harcadınız? 115 metrekare temel üstüne 2.15 perde duvar ile başlıyacağım.
Koruma betonun amacı yalıtım değil. Binanın temeli radya ise membranın üzerinde xps döşeyip üzerine temel demirlerini bağlamanın büyük avantajı var. Maksat kolonların oluşturduğu büyük ısı köprülerinin binanın ısısını toprağa akıtmaması.
Temel radya değilse zaten yapamazsınız. Yüksek katlı binalarda da olmaz.
Merhaba :) Mütemadi temel altına xps basınç nedeniyle mi uygun olmaz diyorsunuz sevgili Meyvelitepe? Hem zemin hem beton sarfiyatı hem de bütçe dolayısı ile temel çözümümüz mütemadi yapıldı. Aynı radye temel gibi grobeton üzerine kenarlara tuğla döşenerek su yalıtımı için membran uygulaması yapılacak. Sonrasında xps ile ısı yalıtımı yapmak istioyurz ama sadece radye temele uygun olur diye okuyunca sormak istedim. Teşekkürler!
MeyveliTepe
17-10-2020, 18:33
Merhaba :) Mütemadi temel altına xps basınç nedeniyle mi uygun olmaz diyorsunuz sevgili Meyvelitepe? Hem zemin hem beton sarfiyatı hem de bütçe dolayısı ile temel çözümümüz mütemadi yapıldı. Aynı radye temel gibi grobeton üzerine kenarlara tuğla döşenerek su yalıtımı için membran uygulaması yapılacak. Sonrasında xps ile ısı yalıtımı yapmak istioyurz ama sadece radye temele uygun olur diye okuyunca sormak istedim. Teşekkürler!
Radya temeller yekpare bir tabla gibi olduğu için binanın toplam ağırlığı temelin her bir santimetre karesine eşit olarak dağılır.
Mütemadi temel bir tabla gibi değil. Bu durumda binanın ağırlığı temelin toprak ile temas ettiği kadar bir alana bölünür, bu durumda da santimetrekareye düşen ağırlık miktarı radya temele göre defalarca kez (temel alanının farkına göre) daha yüksek olur. Bu da xps'in basma dayananımını büyük ihtimal geçer. İkincisi, mütemadi temel dışında binanın toprak ile temaslı zemininden de toprağa ısı kayıpları olur.
Temel ve bodrum a ne kadar harcadınız? 115 metrekare temel üstüne 2.15 perde duvar ile başlıyacağım.
Selamlar benim temel 99 m2 , radye temel, 2 cephe perde duvar, 2 cephe normal duvar olacak
14 m3 grobeton, 5 m3 koruma betonu, 44 m3 temel betonu, 12 m3 kolon ve perde duvarlar, 20 m3 de 1. Tablaya beton gitti toplam = 95 m3 beton gitmiş oldu
95 x 160 tl = 15.200 tl beton (c25)
7 ton civarı da demir gitti 7x 3.60 = 25.200 tl demir,
17 bin tl işçilik ücreti (duvar orme ücreti icinde) (m2 65 den anlastim)
5000 tl membran ve xps ( 200 m2 membran, 72 m2 xps)
8.000 e yakin hafriyat işleri
70.000 tl gitti kardeşim ( elektrik topraklama,pano, boru, isci sigortaları,hırdavat,vibrator hariç)
free45de
17-10-2020, 22:42
Maliyet hesabı çok iyi oluyor. Yoksa aşırı fiyat farkı ile 3. Sınıf bir inşaat oluyor. Mütemadi temel ile, 124 metreküp beton ve 13 ton demir projem var.Ay başı gibi başlanacak.
Maliyet hesabı çok iyi oluyor. Yoksa aşırı fiyat farkı ile 3. Sınıf bir inşaat oluyor. Mütemadi temel ile, 124 metreküp beton ve 13 ton demir projem var.Ay başı gibi başlanacak.
Şimdiden hayırlı olsun kardeşim, demiri ve betonu kaçtan aldiniz ?
free45de
18-10-2020, 09:00
10 ton demiri daha önce aldım: 33,5 dan. 3 ton demir siparişini vermedim. Sadece demir benden gerisi kaba inşaat olarak anlaştığım ustadan.
"evdeki hesap çarşıya uymaz" diye ata sözü inşaat yapımında evdeki hesap uymaz.
İki yıl içinde bu üçüncü inşaatım.
Ustalar ile oturup önceden m2 üzerinde hesap yaptım temelden çatıya neye mal olacağına.
Verdiklleri fiyat hep ikiye katladı.
Ustaların verdiği fiyat sizi cezbedici olmasın!
Kabala verdiyseniz inşaatınızın başında durup gözlemci olun.
Kumun ucuzunu
Çimento-kireç ucuzunu
Piriket çok önemli, Kabala verdiğiniz ise en ucuzunu alır dübel tutmaz.
Malzemeyi kendiniz alıp yapımını Kabala verdiyseniz diyeceğim yok.
Kolay gelsin...
free45de
19-10-2020, 13:03
Teşekkür ederim. Malzemeler benden işcilik yapalım önerisini sundum tabi kabul olmadı. Malzemelerde eksik birşey olursa ya da kalitesiz, karışacağımı söyledim. İnşaatın başında olmaya çalışıp kontrol edeceğim. Isı, su yalıtımına özen gösterdiğimi belirttim. Ay başı gibi nasip olursa başlanacak. Piriket derken tam anlamadım. Alt taraf perde beton, üstler ruhsat ta tuğla geçiyor. Başka nelere dikkat edeceğim.
MeyveliTepe
19-10-2020, 13:31
Teşekkür ederim. Malzemeler benden işcilik yapalım önerisini sundum tabi kabul olmadı. Malzemelerde eksik birşey olursa ya da kalitesiz, karışacağımı söyledim. İnşaatın başında olmaya çalışıp kontrol edeceğim. Isı, su yalıtımına özen gösterdiğimi belirttim. Ay başı gibi nasip olursa başlanacak. Piriket derken tam anlamadım. Alt taraf perde beton, üstler ruhsat ta tuğla geçiyor. Başka nelere dikkat edeceğim.
Malzeme sizden olunca kabul edilmediyse bunun anlamı malzemeden de para kazanmak istiyorlar anlamına geliyor.
Teşekkür ederim. Malzemeler benden işcilik yapalım önerisini sundum tabi kabul olmadı. Malzemelerde eksik birşey olursa ya da kalitesiz, karışacağımı söyledim. İnşaatın başında olmaya çalışıp kontrol edeceğim. Isı, su yalıtımına özen gösterdiğimi belirttim. Ay başı gibi nasip olursa başlanacak. Piriket derken tam anlamadım. Alt taraf perde beton, üstler ruhsat ta tuğla geçiyor. Başka nelere dikkat edeceğim.
Perde duvara kullanacagi membranij 3mm keçeli kullanıp kullanmadigina bakin kardeşim, size az çok fikir verebilir
En basitinden bahce duvari yaptıracağım , ustaya malzemeleri verdiğimde içine 8 lik 2 çubuk demir bırakıyor, olması gereken 16 lik 4-5 cubuk bırakması, o yüzden malzeme benden,işçilik ustadan olarak anlaşıyorum, tabi herkes böyle diye genelleme yapmak istemiyorum
Arkadaşlar çatıyı kiremit yapmayı düşünüyordum ama farklı tavsiyeler geldi, sizlerin de görüşünü merak ediyorum
ozmena76
19-10-2020, 17:03
Arkadaşlar çatıyı kiremit yapmayı düşünüyordum ama farklı tavsiyeler geldi, sizlerin de görüşünü merak ediyorum
Herkese Merhaba,
Uzun süredir takip ediyorum, yararlı birçok paylaşımı görmek çok güzel, üye olup yazmak yeni nasip oldu.
brf840 bende yalova çiftlikköyde bir arsa aldım kısmetse ilkbahar gibi başlamayı hedefliyorum. Çatı konusunda bende şimdiden baya araştırdım, metal kenet çatılar çok şık ve uzun ömürlü oluyor, galvaniz ve çinko gibi değişik çeşitleri var, mat boyalı olanları çok beğeniyorum.
Malzemeyi kendiniz almanız isabet olur.
Çimento-kireç, demir artı Kereste veya tuğla ne olursa olsun Kabala alan kim olursa olsun kaliteli malzeme kullanmaz.
Sonra baca deyip geçmeyin çatıdan an az 50 cm yüksek olmasına önem verin.
Avrupa'da bir metreden aşağı yapılan bacalara ruhsat vermezler.
Asmolin en 20 cm kullanın.
Genelde onluk piriket kullanıyorlar.
C25 betondan aşağı kullanmayın.
Kumun doğrusunu kullanın..
Kalın Sıva yaptırırken perdah mutlaka isteyin değilse serpme yapıp master çekip gidiyorlar.
35-40 cm saçak yapılmasına önem verin.
Kati süret kapora vermeyin!
Ben üç inşaatımda da bu saydıklarıma uydum ve sorunda yaşamadım.
Çevremde çok inşaat yaptıran var hepsi farklı sorunlar yaşadılar yaşıyorlar.
Resimde sadece bacalara dikkat edin bir metre olsun dediğim halde 50-60 cm bırakmışlar.
Metal çatı yaptırmak isteyen arkadaşlar ses yalıtımını sağlam yaptırmazsanız yağmur, tolu gb.yağışlarda rahatsız olacağınızı hesap edin.
Avrupa'da metal çatı yapımı revaçta.
free45de
19-10-2020, 20:00
Malzemeyi kendiniz almanız isabet olur.
Çimento-kireç, demir artı Kereste veya tuğla ne olursa olsun Kabala alan kim olursa olsun kaliteli malzeme kullanmaz.
Sonra baca deyip geçmeyin çatıdan an az 50 cm yüksek olmasına önem verin.
Avrupa'da bir metreden aşağı yapılan bacalara ruhsat vermezler.
Asmolin en 20 cm kullanın.
Genelde onluk piriket kullanıyorlar.
C25 betondan aşağı kullanmayın.
Kumun doğrusunu kullanın..
Kalın Sıva yaptırırken perdah mutlaka isteyin değilse serpme yapıp master çekip gidiyorlar.
35-40 cm saçak yapılmasına önem verin.
Kati süret kapora vermeyin!
Ben üç inşaatımda da bu saydıklarıma uydum ve sorunda yaşamadım.
Çevremde çok inşaat yaptıran var hepsi farklı sorunlar yaşadılar yaşıyorlar.
Resimde sadece bacalara dikkat edin bir metre olsun dediğim halde 50-60 cm bırakmışlar.
Metal çatı yaptırmak isteyen arkadaşlar ses yalıtımını sağlam yaptırmazsanız yağmur, tolu gb.yağışlarda rahatsız olacağınızı hesap edin.
Avrupa'da metal çatı yapımı revaçta.
Tekrar teşekkür ederim. Bütün hataları yaparak devam ediyorum. Kapora verdim, işlerim var ay başı başlayalım dedi zaten. Projede teras var. Orda ne tür tavsiyeleriniz olur? Baca ve saçak konusu uyarınız orada geçerli mi?
Malzemeyi kendiniz almanız isabet olur.
Çimento-kireç, demir artı Kereste veya tuğla ne olursa olsun Kabala alan kim olursa olsun kaliteli malzeme kullanmaz.
Sonra baca deyip geçmeyin çatıdan an az 50 cm yüksek olmasına önem verin.
Avrupa'da bir metreden aşağı yapılan bacalara ruhsat vermezler.
Asmolin en 20 cm kullanın.
Genelde onluk piriket kullanıyorlar.
C25 betondan aşağı kullanmayın.
Kumun doğrusunu kullanın..
Kalın Sıva yaptırırken perdah mutlaka isteyin değilse serpme yapıp master çekip gidiyorlar.
35-40 cm saçak yapılmasına önem verin.
Kati süret kapora vermeyin!
Ben üç inşaatımda da bu saydıklarıma uydum ve sorunda yaşamadım.
Çevremde çok inşaat yaptıran var hepsi farklı sorunlar yaşadılar yaşıyorlar.
Resimde sadece bacalara dikkat edin bir metre olsun dediğim halde 50-60 cm bırakmışlar.
Metal çatı yaptırmak isteyen arkadaşlar ses yalıtımını sağlam yaptırmazsanız yağmur, tolu gb.yağışlarda rahatsız olacağınızı hesap edin.
Avrupa'da metal çatı yapımı revaçta.
Ustad bahce duvarını kalıp beton yaptirirsam 100 m2 civari 25.000 tl para gidiyor, aslında su aşamada o kadar açılmak istemiyorum, sizin yaptığınız tel örgü sistemi ne kadara yaptırdınız ve tavsiye edermisiniz
Tabi ki geçerli, bacanın güzel çekmesi artı duman altı kalmamak için baca uc kısmı açık alanda olmalı.
Resim benim 70 m2 teras saçak gördüğünüz gibi.
Yarın mantolama yapılıp boyası yapılacak.
Tel örgüye gelince iki yıl önce metresi 22 Tl yatırmıştım benim için en uygunu beton duvardan nefret ediyorum.
Tel örgünün iç kısımlarına çit bitkileri dikip yeşille kaplamak istiyorum.
Radya temeller yekpare bir tabla gibi olduğu için binanın toplam ağırlığı temelin her bir santimetre karesine eşit olarak dağılır.
Mütemadi temel bir tabla gibi değil. Bu durumda binanın ağırlığı temelin toprak ile temas ettiği kadar bir alana bölünür, bu durumda da santimetrekareye düşen ağırlık miktarı radya temele göre defalarca kez (temel alanının farkına göre) daha yüksek olur. Bu da xps'in basma dayananımını büyük ihtimal geçer. İkincisi, mütemadi temel dışında binanın toprak ile temaslı zemininden de toprağa ısı kayıpları olur.
Bizim temelin hafriyatı aynı radye gibi yapıldığı için grobeton üzeri membran üzeri xps ve koruma betonu sonrasında temel pabuçları ile toprak dolgu düşünüyorduk. Sizin dedikleriniz ışığında inşaat mühendisi arkadaşımızla hesapları yaptık ve binanın en çok yük kaldıracak yerine daha yüksek dayanımlı olmak üzere tüm zemine xps döşeyebileceğimizi hesapladı.
Ancak biraz daha araştırınca mütemadi temele alttan ısı yalıtımı yapılmamasının asıl sebebine vardık:don sorunu. Mütemadi temel radye gibi geniş bir yüzeyde olmadığı için pabuçların çevresindeki toprağın donması pabuçları çok etkiliyor. Bu nedenle yurt dışı yönetmeliklerinde mütemadi temel pabuçlarının altı ve yanlara ısı izolasyonu uygulanması yasak. Buralardan ısı geçişinin olması pabuç çevresindeki toprağı ısıtarak don seviyesine gelme riskini düşürüyormuş. İzole edilen pabucun çevresindeki toprak ile ısı farkı çok yüksek olduğundan yapısal sorunlar çıkabiliyormuş.
Biz de sonuçta kolonlardan ısı kaçışına boyun eğerek izolasyonumuzu bodrum döşemesi altına taşıma kararı aldık. Bu sayede xps yerine eps kullanabileceğiz gibi de gözüküyor.
Şu son birkaç ayda mimariden statiğe proje okumayı, ucuz malzeme teminini, izolasyon ve deprem yönetmeliklerini, ustalarla anlaşmalarda dikkat edilmesi gerekenleri (2 defa ekip değiştirdik, 3.cüde mutluyuz :)) , sabrı, bütçe hesabını, hataların derslerini, kepçelerin özelliklerini, toprak yapısını, haritacı kazıklarından işaret almayı ve aklıma gelmeyen ne kadar çok şeyi öğretti bu yuva inşaatı bize. Dahası da yolda eminim. Hepimize kolaylıklar olsun!
MeyveliTepe
28-10-2020, 21:46
Yapılacak ev nerede bilmiyorum, Çanakkalede ise evin altındaki müdemadi temelin altındaki ve yandan temaslı toprağın donabileceği ihtimali bana biraz düşük göründü (genelde en fazla yüzeydeki 5 santim kadar tabaka donar). Binanın etrafında su drenajları da olacaksa (ki, olmalı) kuru toprağın soğumasının temelde yapısal bir soruna yol açma ihtimali de düşük göründü. Buna rağmen bu konuda uzman bir hocaya danışmak en iyisi.
Öte yandan, bulunabilecek en yüksek basma dayanımlı xps 500 kPa. O da kolay bulunmuyor sanırım (fiyatını da hiç bilmiyorum). Hesabı yaparken %100 tölerans vererek yapmak emniyetli olur. Yani, bina 200 ton olacak ise, mütemadi temelin alanı kadar malzeme 400 tonu rahatlıkla taşımalı.
Ben nihayet tamamladım ama çok yoruldum.
Bu ülkede iş yaptırmak bu kadar mı zor olur.
Duvar ustalarım hiç fena değillerdi uyum içinde çalıştık.
Sıvacı bulmak anlaşmak isteklerimi, istediğim gibi yaptırmakta zorlandım.
"abi bu böyle olur" deyip geçiştirmek isteselerde ister istemez akrasifleşerek kabul ettirebiliyorsunuz.
Abi mastara gerek yok dümdüz çıkarırız deselerde kontrolü elden bırakmadım, bırakmasamda her yere su terazisi tutamıyorsunuz.
Fayanscı abi kim yaptı sıvayı deyip serzenişte bulunuyor.
Sen düzelt ve düzgün yap demekten başka çaren olmuyor.
İki lauba yaptırdım biri hamam düzeneği duvarlar tabandan tavana fayans döşendi.
Tavana bir cm özellikle esneme payı bıraktırma yaptırdım silikon sıkılsın diyede tembihledim ne görüyüm oralarda macunlanmış.
Ne yaptınız?
Hani silikon sıkılacaktı söylemiştim.
Abi bu macun silikonlu dediler doğru mu dur bilmiyorum.
Duvarcı duvarı ördü dökülen harçları bina etrafından ben kazıdım.
Sıvacı aynı keza, mantolama yapıldı aynı.
Sanki ben kirlettim.
Sigara izmaritleri boşalan kutularını ben toplayıp attım.
Toplarken hep yapmayın çöp 🚮 kutusu koydum oraya atın dediğim halde nafile birinede işi bıraktırdım.
Bir daha inşaat 👷 yaptırırsam herşeyi kağıda döküp imzalatacağım.
İnsandır yapardır diyorsanız yanılırsınız
free45de
29-10-2020, 18:33
Bizim temelin hafriyatı aynı radye gibi yapıldığı için grobeton üzeri membran üzeri xps ve koruma betonu sonrasında temel pabuçları ile toprak dolgu düşünüyorduk. Sizin dedikleriniz ışığında inşaat mühendisi arkadaşımızla hesapları yaptık ve binanın en çok yük kaldıracak yerine daha yüksek dayanımlı olmak üzere tüm zemine xps döşeyebileceğimizi hesapladı.
Ancak biraz daha araştırınca mütemadi temele alttan ısı yalıtımı yapılmamasının asıl sebebine vardık:don sorunu. Mütemadi temel radye gibi geniş bir yüzeyde olmadığı için pabuçların çevresindeki toprağın donması pabuçları çok etkiliyor. Bu nedenle yurt dışı yönetmeliklerinde mütemadi temel pabuçlarının altı ve yanlara ısı izolasyonu uygulanması yasak. Buralardan ısı geçişinin olması pabuç çevresindeki toprağı ısıtarak don seviyesine gelme riskini düşürüyormuş. İzole edilen pabucun çevresindeki toprak ile ısı farkı çok yüksek olduğundan yapısal sorunlar çıkabiliyormuş.
Biz de sonuçta kolonlardan ısı kaçışına boyun eğerek izolasyonumuzu bodrum döşemesi altına taşıma kararı aldık. Bu sayede xps yerine eps kullanabileceğiz gibi de gözüküyor.
Şu son birkaç ayda mimariden statiğe proje okumayı, ucuz malzeme teminini, izolasyon ve deprem yönetmeliklerini, ustalarla anlaşmalarda dikkat edilmesi gerekenleri (2 defa ekip değiştirdik, 3.cüde mutluyuz :)) , sabrı, bütçe hesabını, hataların derslerini, kepçelerin özelliklerini, toprak yapısını, haritacı kazıklarından işaret almayı ve aklıma gelmeyen ne kadar çok şeyi öğretti bu yuva inşaatı bize. Dahası da yolda eminim. Hepimize kolaylıklar olsun!
selamlar. İnşaatım mütemadi temel. Temel için membran ve toprakla temas eden yerler ve bodrum döşemesi için köpük kullanacağım. Sizin inşaat sanırım başladı. Başka tavsiyeleriniz var mı?
Hayırlı uğurlu olsun eviniz, sağlıkla oturun inşallah.
Ben nihayet tamamladım ama çok yoruldum.
Bu ülkede iş yaptırmak bu kadar mı zor olur.
Duvar ustalarım hiç fena değillerdi uyum içinde çalıştık.
Sıvacı bulmak anlaşmak isteklerimi, istediğim gibi yaptırmakta zorlandım.
"abi bu böyle olur" deyip geçiştirmek isteselerde ister istemez akrasifleşerek kabul ettirebiliyorsunuz.
Abi mastara gerek yok dümdüz çıkarırız deselerde kontrolü elden bırakmadım, bırakmasamda her yere su terazisi tutamıyorsunuz.
Fayanscı abi kim yaptı sıvayı deyip serzenişte bulunuyor.
Sen düzelt ve düzgün yap demekten başka çaren olmuyor.
İki lauba yaptırdım biri hamam düzeneği duvarlar tabandan tavana fayans döşendi.
Tavana bir cm özellikle esneme payı bıraktırma yaptırdım silikon sıkılsın diyede tembihledim ne görüyüm oralarda macunlanmış.
Ne yaptınız?
Hani silikon sıkılacaktı söylemiştim.
Abi bu macun silikonlu dediler doğru mu dur bilmiyorum.
Duvarcı duvarı ördü dökülen harçları bina etrafından ben kazıdım.
Sıvacı aynı keza, mantolama yapıldı aynı.
Sanki ben kirlettim.
Sigara izmaritleri boşalan kutularını ben toplayıp attım.
Toplarken hep yapmayın çöp �� kutusu koydum oraya atın dediğim halde nafile birinede işi bıraktırdım.
Bir daha inşaat �� yaptırırsam herşeyi kağıda döküp imzalatacağım.
İnsandır yapardır diyorsanız yanılırsınız
Gule güle otur kardeşim, aynen dediğin gibi insanlara is yaptırmak çok zor, benim su an duvarlar örülüyor, sonrasında cati ve bahce duvarı örülüp, elektrik ve su tesisatini da tamamlayıp 3-4 ay ara vermeyi düşünüyorum
+ çatı ebatlarıni, işçilik ve malzeme fiyatını yazabilirmisiniz,bir fikir oluşması için yararlı olacaktır
Yapılacak ev nerede bilmiyorum, Çanakkalede ise evin altındaki müdemadi temelin altındaki ve yandan temaslı toprağın donabileceği ihtimali bana biraz düşük göründü (genelde en fazla yüzeydeki 5 santim kadar tabaka donar). Binanın etrafında su drenajları da olacaksa (ki, olmalı) kuru toprağın soğumasının temelde yapısal bir soruna yol açma ihtimali de düşük göründü. Buna rağmen bu konuda uzman bir hocaya danışmak en iyisi.
Öte yandan, bulunabilecek en yüksek basma dayanımlı xps 500 kPa. O da kolay bulunmuyor sanırım (fiyatını da hiç bilmiyorum). Hesabı yaparken %100 tölerans vererek yapmak emniyetli olur. Yani, bina 200 ton olacak ise, mütemadi temelin alanı kadar malzeme 400 tonu rahatlıkla taşımalı.
Biz bir dağ köyündeyiz, -15lere geliyor, don derinliği için min 40cm aşağıya inmek gerekiyor, indik de gerçi ama yine de teyit edebileceğimiz birisi olmadığından o riski kendi bilgimizle almamaya karar verdik. Dediğiniz gibi 500kpa da bulması oldukça zor olduğundan (olanlar da kişi değil proje bazlı satış yapıyor) ve bulabildiğimiz maksimum 200kpa olunca (ki inşaat mühendisi kurtarır dedi onun için de, sadece ortadaki bastığı kolon en çok ağırlığı taşıdığından oraya ya daha yüksek dayanım ya çift kat koymak iyi olabilir dedi) vaz geçtik. Bodrum döşemesi altında eps kullanmak mali açıdan da (ve biraz çevresel açıdan da) tercihimiz oldu son durumda.
Bu arada mütemadi ile radye arasında kaldığımız uzun süreçte daha az demir ve beton daha az maliyet doğurur (ve daha az karbon ayakizi) diyerek mütemadi çözümlettik temeli, ancak kepçe işleri ve beton arabasının daha fazla tur yapması ile muhtemelen kafa kafaya geldi maliyetleri, bir de iş oldukça fazla uzadı. Yine olsa ne yaparım kararsızım ama maliyet hesabını tek bir kaleme bağlı tutmadan daha geniş görmeye çalışırım bir dahaki sefere diye umuyorum :)
selamlar. İnşaatım mütemadi temel. Temel için membran ve toprakla temas eden yerler ve bodrum döşemesi için köpük kullanacağım. Sizin inşaat sanırım başladı. Başka tavsiyeleriniz var mı?
Merhaba! Bizim temelimizin tamamen kazılması gerekiyordu o nedenle aynı radye temel gibi grobeton üstüne membran döşeyip koruma betonu attık ve demir donatılar orada bağlandı. Kalıpların yapılması sonrası topraklama için galvaniz şerit çektik bugün ve temel betonu ile subasman perdesi döküldü (gerçi son anda kalıplardan birisi pompadan son gelen tazyik ile yamularak bizi üzdü ama çok büyük bir hasar oluşmadı neyse ki). Hep ters giden şeyler öğretiyor o yüzden şu anda tavsiyem betonun son pompa anında daha dikkatli olmalı, havayla gelen beton tazyikli geliyor, o sırada ufacık bir oynama tatsız sonuçlar doğurabiliyormuş :rolleyes:
Yarın mütemadi boşlukları toprak doldurulacak, üzerine çakıl ve sonrasında eps yalıtımı ve onun üzerine de hasır demir ve döşeme betonu atılacak ertesi güne. En iyi yalıtım sistemi olmadı, kolonlardan kaçaklar olacak ama mütemadi temelin sağlığı için bu şekilde ilerlemeye karar verdik önceki mesajlarda yazdığım durumlardan dolayı.
Bir de bulabilirseniz sakince, keyifle, dingin çalışan, proje okuyabilen ve fikirlerinizi paylaşabileceğiniz ustalar bulun, biz ancak 3. seferde kendimize uygun bir ekiple çalışmaya başladık. Gerçekten çok fark yaratıyor, dilerim sonuna dek böyle gider, dilerim sizin yolunuza da güzel ustalar çıkar :)
Arkadaşlar çatı için beton kiremit mi yoksa klasik toprak kiremit mi tavsiye edersiniz? Antrasit renk düşündüğüm için bu seçenek sadece beton kiremit de var
bahcedenn
08-11-2020, 19:08
Arkadaşlar çatı için beton kiremit mi yoksa klasik toprak kiremit mi tavsiye edersiniz? Antrasit renk düşündüğüm için bu seçenek sadece beton kiremit de var
Hangi marka beton kiremit düşünmüştünüz peki?
Hangi marka beton kiremit düşünmüştünüz peki?
Marka hakkında pek bilgim yok, beton kiremit mi yoksa toprak kiremit mi seçimini yaptıktan sonra marka kısmına bakacağım,tavsiyeniz varsa özelden de yazabilirsiniz
bahcedenn
08-11-2020, 21:57
Marka hakkında pek bilgim yok, beton kiremit mi yoksa toprak kiremit mi seçimini yaptıktan sonra marka kısmına bakacağım,tavsiyeniz varsa özelden de yazabilirsiniz
Avrupa’nın en büyük eğimli ve teras çatı çözümleri üreticisi olarak bilinen markayı hariç tutarak söylüyorum. Fiyatı ve sağlamlığı hakkında hiçbir bilgim yok ama muhtemelen çok iyidir.
Ülkemizin en çok tercih edilen Eskişehir merkezli firmanın kiremitlerini ise bilmeyen yoktur. Bildiğimiz kırmızı kil kiremitlere çok uzun yıllar garanti veriyorlar. Uyguladığınız çatıya defalarda çıktığınız halde hiçbir şey olmuyor. Fiyatı 3,5 TL civarlarında fakat bulunduğunuz bölgeye bağlı olarak nakliyeden dolayı fiyatları değişkenlik gösterebilir. 1 m2 alana ise 15 adet uygulama yapılıyor.
Gene aynı firmanın piyasada çoğalan renkli beton kiremitlere karşı pazar payı kaybetmemek için ürettiği beton kiremitleri de mevcut. Onun ise kampanyalı fiyatı 5,25 TL civarlarındaydı. Bunlar ise 1 m2 alanda 10 adet olarak uygulanıyor. Para para hesap yaptığınız zaman toplamda aynı paraya geliyor gibi oluyor.
Bir de daha ucuz bulabileceğiniz markalar var. Hatta bana da onlardan birini satmaya çalıştılar. Normalde daha ucuz ama gene aynı paralara yazıyorlar. Aradaki firma daha çok kazanıyor bu tür ürünlerde. Bir İstanbul firmasının ürünüydü. Ben ise ısrarla Eskişehir firmasının ürününü istedim. Aynı gün aynı kamyon ile hem bana kiremit geldi hem de köyde bir başkasına bahsettiğim İstanbul firmasının ürünü geldi. Bana gelen 10 palet kiremit içerisinde sadece birkaç adet kiremit kırık çıktı. Araçtaki diğer kiremitlerin ise en az %10 u daha yerine inmeden kırılmıştı. Fakat uygulama anında içinizin cız edeceği şekilde kiremit zayiatı oluyor. Bizde de biraz oldu. Tercihimizi diğer üründen yana kullansaydık kesin daha çok cız edecekti. Biz kafamızda oluşturduğumuz, hayalini kurduğumuz modele göre antrasiti tercih ettik. Şimdi karar verecek olsam o zaman da çok düşünmüştüm yine çok düşünürdüm. :p:p Karar sizin!!!
Yalnız kararınızı beton kiremitten yana kullanacaksanız anten, güneş paneli, sıcak su ısıtıcısı vb. ürünleri planlamaya ilk etapta alın. Kiremitler yerine döşendikten sonra yapacağınız her uygulamada kiremitlerin kırılma ihtimali var maalesef. Kil kiremitlerde bu oran çok daha düşük oluyor.
Avrupa’nın en büyük eğimli ve teras çatı çözümleri üreticisi olarak bilinen markayı hariç tutarak söylüyorum. Fiyatı ve sağlamlığı hakkında hiçbir bilgim yok ama muhtemelen çok iyidir.
Ülkemizin en çok tercih edilen Eskişehir merkezli firmanın kiremitlerini ise bilmeyen yoktur. Bildiğimiz kırmızı kil kiremitlere çok uzun yıllar garanti veriyorlar. Uyguladığınız çatıya defalarda çıktığınız halde hiçbir şey olmuyor. Fiyatı 3,5 TL civarlarında fakat bulunduğunuz bölgeye bağlı olarak nakliyeden dolayı fiyatları değişkenlik gösterebilir. 1 m2 alana ise 15 adet uygulama yapılıyor.
Gene aynı firmanın piyasada çoğalan renkli beton kiremitlere karşı pazar payı kaybetmemek için ürettiği beton kiremitleri de mevcut. Onun ise kampanyalı fiyatı 5,25 TL civarlarındaydı. Bunlar ise 1 m2 alanda 10 adet olarak uygulanıyor. Para para hesap yaptığınız zaman toplamda aynı paraya geliyor gibi oluyor.
Bir de daha ucuz bulabileceğiniz markalar var. Hatta bana da onlardan birini satmaya çalıştılar. Normalde daha ucuz ama gene aynı paralara yazıyorlar. Aradaki firma daha çok kazanıyor bu tür ürünlerde. Bir İstanbul firmasının ürünüydü. Ben ise ısrarla Eskişehir firmasının ürününü istedim. Aynı gün aynı kamyon ile hem bana kiremit geldi hem de köyde bir başkasına bahsettiğim İstanbul firmasının ürünü geldi. Bana gelen 10 palet kiremit içerisinde sadece birkaç adet kiremit kırık çıktı. Araçtaki diğer kiremitlerin ise en az %10 u daha yerine inmeden kırılmıştı. Fakat uygulama anında içinizin cız edeceği şekilde kiremit zayiatı oluyor. Bizde de biraz oldu. Tercihimizi diğer üründen yana kullansaydık kesin daha çok cız edecekti. Biz kafamızda oluşturduğumuz, hayalini kurduğumuz modele göre antrasiti tercih ettik. Şimdi karar verecek olsam o zaman da çok düşünmüştüm yine çok düşünürdüm. :p:p Karar sizin!!!
Yalnız kararınızı beton kiremitten yana kullanacaksanız anten, güneş paneli, sıcak su ısıtıcısı vb. ürünleri planlamaya ilk etapta alın. Kiremitler yerine döşendikten sonra yapacağınız her uygulamada kiremitlerin kırılma ihtimali var maalesef. Kil kiremitlerde bu oran çok daha düşük oluyor.
Ayrıntılı cevap için çok teşekkür ederim, bugün bilindik Kütahya markasının granada kil kiremidini tercih ettim, adet fiyatı 3.60 idi, pazarlikla 3.25 e bitirdim
Arkadaşlar pencere mermerlerini kaba sivadan önce mi yoksa sonra mi takmak mantıklı olur ?
cemilsisik
01-12-2020, 09:16
Arkadaşlar pencere mermerlerini kaba sivadan önce mi yoksa sonra mi takmak mantıklı olur ?
Kaba sıva payını dışarıya verip ( dışarıda, içerden ort. +5 cm daha fazla pay) mermerlerinizi kaba sıvadan önce montaj edebilirsiniz. Kaba sıvadan sonra, inceye başlamadan da koysanız bir sorun olmaz ( bu durumda dışarıda + 2 cm yeterlidir). Denizliklerinizin üzerini de sulu kıvamda alçı ile sıvarsanız kirlenmez, temizlemesi de çok kolay olur.
Kaba sıva payını dışarıya verip ( dışarıda, içerden ort. +5 cm daha fazla pay) mermerlerinizi kaba sıvadan önce montaj edebilirsiniz. Kaba sıvadan sonra, inceye başlamadan da koysanız bir sorun olmaz ( bu durumda dışarıda + 2 cm yeterlidir). Denizliklerinizin üzerini de sulu kıvamda alçı ile sıvarsanız kirlenmez, temizlemesi de çok kolay olur.
Cevap için tesekkur ederim kardeşim
Peki ben icerde kaba siva + alçı yerine , kaba siva + ince siva düşünüyorum, nedense alçı yaptırmayı pek düşünmüyorum, ne gibi arti ve eksileri olur acaba ?
Portakal Rengi
16-12-2020, 08:56
Alçı sıvanın yüzeyi (sıva alçısı kullanılarak yapılan) ince sıvadan daha pürüzsüz olur. (Tam pürüzsüz yüzey için perdahlama ister.)
Alçı sıva yangına dayanıklılığı yaklaşık 30 dakika arttırır.
Alçı sıvanın tamiri daha kolay olur.
Alçı sıva, sıva ve boya hatalarının saklanmasını önler. (Bu çok iyi işçilik olmalı demektir.)
Eğer dokulu yüzey istiyorsanız ve olası hataları kapatabilmek önemli ise ince sıva. Pürüzsüz yüzey istiyorsanız alçı sıva.
Alçı sıvanın yüzeyi (sıva alçısı kullanılarak yapılan) ince sıvadan daha pürüzsüz olur. (Tam pürüzsüz yüzey için perdahlama ister.)
Alçı sıva yangına dayanıklılığı yaklaşık 30 dakika arttırır.
Alçı sıvanın tamiri daha kolay olur.
Alçı sıva, sıva ve boya hatalarının saklanmasını önler. (Bu çok iyi işçilik olmalı demektir.)
Eğer dokulu yüzey istiyorsanız ve olası hataları kapatabilmek önemli ise ince sıva. Pürüzsüz yüzey istiyorsanız alçı sıva.
Pürüzsüz yüzey cok önemli değil, ustanın yaptığı ince sivaya baktım pürüzsüze oldukça yakın, alçı istemememin nedeni çok iyi bir usta bulamama endişesi, evin alçı yüzünden hava alamayacak olması, evde herhangi bir kartonpiyer tavan vs yapmayacak olmam
Bugun alçı sıva ve ince siva arasındaki fiyat farkını da araştıracagim
Kaba siva m2 10 TL
Ince siva m2 5 TL
Alçı kaba siva makineli m2 7 TL
Saten boya vs 20 TL
Büyük ihtimalle hem daha doğal olması hem de daha ekonomik olmasından dolayı kara siva ustu ince siva yaptırmayı düşünüyorum ama etrafımdaki çoğu kişi alçı yaptır diye tutturuyor. Bu konuda sizlerin fikri çok önemli dostlar
Su an iç alçı sıva ve dış mantolama isine başlayacağız kısmetse
Bodrum kat yapınca toplam maliyet ne kadar artıyor diyen arkadaşlara yardımcı olma adına hesapladım (1,5 cephe kapalı, 2,5 cephe komple açık) 100 m2
Beton, demir, işçilik,hafriyat, pencere, sıva, mantolama,yalıtım, boya, fayans dahil
40.000 tl farketti, iyiki yaptırmışim diyorum
vBulletin® v3.8.5, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.