View Full Version : Buralardan çekip gitmek (Ev yapımları, ahşap ev arayışları ve tecrübe paylaşımları)
Nasıl yapılır? :)
Bir ucundan başlayalım:)
bahcıvan
30-10-2006, 14:37
ahh ahhh hemde bahçeli bir eve gitmek ne güzel olur :)
İstanbul dan gidemyoruz da bari arka taraflara gidelim diye düşünüyoruz. Bir kaç dönüm arazi üzerinde bir ev iyi olur.
Mahmut Leventoğlu
30-10-2006, 15:03
Sevgili Malina
Bahsettiğin konu için Yalakdere çok uygun .Yalakdere bir belde belediyesi,Eski Karamürsel-İznik yolu güzergahında. Etrafındaki köyler çok yakın.Aradığın özellikleri bilebilirsem hemen araştırmaya girer bilgi verebilirim. Köylülerle aramız çok iyi. Gençler genelde Karamürsel ve Gölcükte çalışıyor. Orta yaşlılar köyde tam bir emekli cenneti.Halkın çoğunluğu Boşnak. Kültürlü,temiz,titiz insanlar.Çok iyi ilişkilerimiz var.İstanbula körfezi dolaşarak 150 Km. İsteyenler arabalı vapurla Yalovaya geçip Altınova dan yukarı çıkabilirler. İsteyenler Körfezi dolaşıp Karamürselden yukarı 15 Km. çıkabilirler.Yörede Başdeğirmen alabalık tesislerive dinlenme evleri ile Bağdat Yolu Restoran ve piknik alanı tesisleri var.Ayrıca Avcı köyünde Yine Karamürsel Özel İdaresinin kiraya verdiği Piknik alanı mevcut.Her hafta sonları İstanbuldanve çevreden kent kaçkınları,Vos vos grupları,motosiklet grupları bu çevreye gelmekte. Şu anda bizim yan komşularımızda Yol-dere arası bir dönümlük bir parsel var.5 milyar civarında.Bakılıp araştırılması gerek. Birde biliyorsunuz imar kanunu gereği bina yapılabilmesi için yola cephesi olması lazım. Yalakdere İzmit Büyükşehir Belediyesine bağlı. Dilerseniz bir hafta sonu toplanıp gidelim. Bir gece kalırız bizde. Ev müsait 16 kişiye kadar konuk edebilirim.Şömine ve kuzine var. :)))
wonderlands
30-10-2006, 15:09
bence bırakıp gitmeyi hiç düşünmeyin sonrası düşündüğünüz kadar güzel olmuyor... koşa koşa geldiğim okula artık gelmek istemiyorum
istanbul'u özlüyorum......
gaspı,insan öldürülmesi,trafik,kalabalık istanbul'un güzelliği hepsini örtüyormuş meğer. herşeye rağmen çekiliyor.. dün geldim ankara'ya ama dönmek istiyorum :(
Mahmut Leventoğlu
30-10-2006, 15:32
Ankaranın en güzel tarafı İstanbula dönüştür diyorlardı bir zaman.:)
Mahmut Leventoğlu
30-10-2006, 17:04
Teşekkürler Aybala.
Nasıl yapılır? :)
Bir ucundan başlayalım:)
Ben bu kelimeyi her gün defalarca kullanıyorum:)
Benim tılsımlı kelimem her başım sıkıştığında çekip gideceğim diyorum ama bir türlü olmuyor...
Ben olaya bu yönden de bakmak istiyorum... Tamam Türkiye tümüyle deprem sorununu yaşayacak ama gidip bir fayın üstüne yerleşmenin de alemi yok değil mi? :)
Bu konudaki bilgilerinizi paylaşır mısınız?
Ben henüz bunu buldum, araştırmaya devam etmeden gönderiyorum :)
http://www.koeri.boun.edu.tr/sismo/map/tr/20051206164725.html
Neye bakarken ne buldum... Haberim yoktu..
İnternet Deprem Projesi
Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ), Mühendislik Fakültesi, İnşaat Mühendisliği Bölümü öğretim üyelerinden Y. Doç. Dr. Ahmet Türer’in yürütücülüğünde ve araştırma görevlisi Barış Yalım’ın yüksek lisans tez projesi olarak ve Bilimsel Araştırma Projeleri (BAP) koordinatörlüğü tarafından desteklenen proje
http://144.122.101.72/Basit.asp
Mahmut Leventoğlu
30-10-2006, 18:08
Ben olaya bu yönden de bakmak istiyorum... Tamam Türkiye tümüyle deprem sorununu yaşayacak ama gidip bir fayın üstüne yerleşmenin de alemi yok değil mi? :)
Bu konudaki bilgilerinizi paylaşır mısınız?
Ben henüz bunu buldum, araştırmaya devam etmeden gönderiyorum :)
http://www.koeri.boun.edu.tr/sismo/map/tr/20051206164725.html
Bu konuda hiç tedirgin değilim. En son Gemlik depreminde Yalakdere de idik ailecek.Yaptığımız inşaat nedeni ile en ufak bir korku duymadık. Kaldıki İstanbul ve Marmara çevresiinde yakın yer arıyorsunuz hemde deprem sorunu olmayacak. İmkansız. Şile bile depremde hasar gördü. 2 okul,belediye binası özel binalar. Ben yine de Yalakdereyi tavsiye ediyorum. Ayrıca büyük deprem de Karamürsel ve gölcükte çok hasar olmasına rağmen Yalakdere de en ufak bir hasar olmadı.Hem Koruma SİT alanı olan evlerde hemde yeni yapılan binalarda.Bu konuda kardeşim ve ben Bayındırlıktan emekli olduğumuz için çok araştırma yaptık ve projemizi ona göre hazırladık.
Açıklamalarınız için sağolun :)
Yol-dere arası bir dönümlük bir parsel var.5 milyar civarında.
1 dönüm kaç metrekare? (Heey, gülmeyin :)
Ev baktığım yer de burası (http://www.kutukevim.com/antre%20ana/a_n_t_r_e.htm) :)
Açıklamalarınız için sağolun :)
1 dönüm kaç metrekare? (Heey, gülmeyin :)
1000 metrekaremiydi:o
Yol-dere arası bir dönümlük bir parsel var.5 milyar civarında.
Şile civarının fiyatları ile kıyaslandığında bu fiyat çok ucuz. Trakya'da da fiyatlar uygunmuş diye duyuyorum.
Şile'ye gidildiğinde İstanbul'dan kaçmış sayılmıyoruz gerçi ama oralarda yeşili görebilmek ve gerektiğinde denize ve şehire ulaşabilmek mümkün olduğundan benim gönlümde yatan yer Şile köyleri...
dün biraz emlak sitelerine baktım, rakamlar yüksek gibi ama bunu bir çeşit yatırım gibi görürsek ileride, buralar değerlenirse ki bu kaçınılmaz, burayı satıp başka yere de geçilebilir. (Türkiye'de yaşamanın sonucu, böyle maddi çıkarları düşünmeden olmuyor.)
Bunları sadece fiyat konusunda fikir olsun diye ekliyorum, ağva tarafına gidildiğinde fiyatlar daha düşüyor...
Şile - 30.000ytl - 6000m2 - imar sorunu var gibi (http://www.sahibinden.com/pls/sahibinden/!MaazaDetail.DoIt?MaazaId=11296&AdId=3087645)
Şile 75.000ytl - 1700m2 (http://www.sahibinden.com/pls/sahibinden/AdDetail.DoIt?AdId=2489733)
Şile 75.000ytl - 1500m2 - denize 500m (http://www.sahibinden.com/pls/sahibinden/AdDetail.DoIt?AdId=2984131)
Şile 175000ytl - 3000m2 - köy içi (http://www.sahibinden.com/pls/sahibinden/!MaazaDetail.DoIt?MaazaId=958&AdId=2631125)
Mahmut Leventoğlu
31-10-2006, 10:42
İster günübirlik ister konaklamalı ,arkadaşlardan gelip görmek isteyen varsa daha öncede belirttim evimizde konuk edebilirim. Yeterki haber verin.Hem yöreyi gezer yer bakarız hem de bir hafta sonu kaçamağı olur. Çevre deki yakın köylerde de satılık yerler vardır.
Önemli not. Rahmetli ÇELİK GÜLERSOY unda 100 dönümlük bir çiftliği var ve satılık Vakıf satıyor. Çok güzel bir arazi. :) Hemde Yalakdere de.
Mahmut Leventoğlu
02-11-2006, 16:09
Karamürsel Yalakdere de yola cepheli 22 Dönüm arazi satılık. 59 000 YTL Google da gezinirken gördüm ilanı. İlgililere duyurulur.
www.emlak.net sitesinin arsa ilanı bölümünde detaylı fotograflarıda var.
Bahsettiğiniz arsa bu olmalı...
59.000YTL - 22.200m2 (http://www.emlak.net/arsa/satilik-arsa/turkiye/kocaeli/karamuersel/yalakdere/56268.html)
Mahmut Leventoğlu
03-11-2006, 21:20
Evet:) Birde bahsetmiştim bizim evin yanın da bir parsel var 1 dönüm kadar. Gerçi onun fotografları yok ama size bizim evin ve çevresinin görünüşlerini yollayayım bir fikriniz olur.
Bende Adapazarından yer arıyorum. Bayramda eşimin köyüne gittik ve arazi fiyatlarını görünce donduk kaldık. Dönümü 20.000 YTL idi. Bize 5-8.000 YTL lik yer lazım. 1 dönümden aşağısı olmaz. Nede olsa bahçe yapacağız, onca ağaç ve bitki tiri yetiştireceğiz. :))
Mahmut Leventoğlu
05-11-2006, 11:47
Sevgili Aybala dün akşam kardeşim aradı. Yalakdereye çok yakın bir köyde (O bölgede köyler çok yakın ,merkez Yalakdere oluyor) sulama barajı göleti manzaralı içinde meyve ağaçları olan ve yola cephesi olan 4 dönümlük bir arazi varmış 48 000 YTL yani 48 milyar. Kardeşim çok güzel bir yer olduğunu söylüyor.
Bu başlığı biraz geç gördüm.:)
burdan (http://maps.google.com/?ie=UTF8&t=k&om=1&z=18&ll=40.631461,29.472424&spn=0.002601,0.004946) yaşadığım yeri ve çevresini uydudan görebilirsiniz. Gerçi görüntüler 3 sene öncesine ait. Ama fikir oluşturur:)
Burdan da (http://maps.google.com/?ie=UTF8&t=k&om=1&z=17&ll=40.639961,29.504278&spn=0.005202,0.009892) Sn. Mahmut Leventoğlu'nun bahsettiği bağdat restorant. Bağdat restorant bana çok yakın olduğu için devamlı giderim. Fiyatları çok uygun, ortam sakindir. Özellikle baharda ve yaz aylarında dere kenarındaki çınar ağaçlarının altında yenen güveçte kaşarlı mantarlı alabalığın tadına doyum olmaz. Alkol servisi vardır, rezervasyon gerekmez. Başdeğirmen ortam olarak biraz daha afilli olmasına rağmen yemekleri bağdat'ın yanında yavan kalır. Başdeğirmen'de konaklamakta mümkündür.
Mahmut Leventoğlu
06-11-2006, 21:48
Todor harikasın valla .Evet Bağdat Restoran muhteşemdir Levent keyifli ise döktürürler.Biz her ilkbahar ve sonbaharda vosvoslar la hafta sonu kampı yaparız orada Boşnak börekleri ,kahvaltıla ve doğa muhteşemdir. Başdeğirmen aynen Todor un dedği gibi shaibi Ahmet yeni evler de yapıyor yaza yüzme havuzu da yetişecek. Ama illada Bağdat restoran. Uyku tulumu ile kapalı mekanda kalınabilir yada iyi havalarda çadırda. Todor çok yaşa emi
Mahmut Leventoğlu
18-11-2006, 15:38
İnsanlar acaba vazmı geçti <İstanbuldan çekip dgitmekten? :(((
Hiç vazgeçermiyiz :) Her gün çektiğimiz trafik sıkıntısı, insanların saygısızlığı, artan suç oranlarıyla gitmemeyi nasıl düşünebiliriz.
Mahmut Leventoğlu
18-11-2006, 15:45
Nerey gidilecek bvirde bunu belirlesek ahhh?
Benim yerim hazır Babaeski'de fakat hanımı ikna edip gidemiyoruz. En önemlisi iş problemi var yaşımız genç emekli olmadığımız için beklemek zorundayız fakat ben emekliliğe kadar bekleyeceğimi zannetmiyorum.
Eşimin Sapancadaki köyüne yerleşeceğiz ama fiyatlar dudak uçuklatıyor.. Napsak acaba? Mahmut Beye komşumu gelsek?:))
Galiba Sn. Malina'nın sorusunu tam olarak cevaplayamadım. Biz kaçamaklardan bahsettik daha çok. Oysa çekip gitmek daha başka şeyler ifade ediyor. Biraz kendimden anlatmaya çalışayım. Nede olsa 5 yıldır İstanbul il sınırlarına girmedim. Çekip gitmiş sayılırım biraz.
Küçüklüğümden beri hayvanları ve bitkileri çok severim. İnsanlığıda severdim tabii o zamanlar. Çocukluk işte. Sonra büyüdüm ve gördüm ki, insanlar tek teksevilebilse bile insanlık çokda sevilebilecek bir şey değil. Devamlı savaşlar, hergün artan suçlar, şehrin göbeğinde hüküm süren orman kanunları, çıkarı olmadan iş yapmayan memurlar, tüccar mantıklı politikacılar vs vs. (listeyi istediğiniz kadar uzatabilirsiniz)
Ben ne yapabilirim bütün bunlara karşı dedim kendi kendime. Hiç bir şey. (bunları tartışmak değil niyetim, sadece düşünce olarak anlaşılabilmek için belirtiyorum)
30 yaşında askerden bekar olarak döndüğüm zaman önümde iki seçenek vardı,
ya eski işime (tv) devam edecektim ve iyi kötü para kazanarak plazma tv, 2048kbps internet, gece 04:00 da bambiden kaşarlı dürüm yeme gibi lükslerim olacak, emekli oluncada (20 sene sonra) bahçeli bir ev alıp, tavuğumu köpeğimi besleyecektim. Yada şimdi gidecektim.
Eğer 20 sene bahçeli bir evde tavuk beslemek için çalışacaksam plazma tvde DVD seyretsem ne olur, seyretmesem ne olur!
Bastım geldim yalovaya. Paramın yettiği bir arsa aldım. O sırada devlet deprem için yapılan prefabrikleri satışa çıkarmıştı, onlardan aldım. İki sene prefabrikte oturup, yavaş yavaş evimi hazırlamaya başladım. Hala da yapıyorum bi yandan. Hiç acelem yok. Elimden geldiğince, yavaş yavaş
İnternet 5-6 ay önce bağlandı ama yarım yamalak çalışıyor. Çeşmeden suyum akıyor, düğmeye basınca lamba yanıyor. CNBC-E dizilerini seyredebiliyorum. Hayattaki bütün lüksüm budur şu anda
Karşılığında ne mi elde ettim;
İstediğim kadar kedi, köpek, kuş bakabiliyorum.
İstediğim kadar yüksek sesle müzik dinleyebiliyorum.
Domatesimde hiç bir şekilde suni gübre, ilaç yok.
Sütümde kesinlikle antibiyotik kalıntısı yok.
Sabah beni kuşlar uyandırıyor.
Evimde perde yok, çünkü içeriyi görmesini istemediğim kimse yok.
Fidanlarım büyüyor (bazıları meyve veriyor artık)
Bu listeyide uzatmak mümkün tabii
Tuna Kiremitçi'nin bir yayınlamadığı bestesi vardı, sonra şiir kitabına koydumu bilmiyorum. Ama yukarıda anlatmak istediğimi çok güzel özetliyor.
İstanbul büyük şehir.
Düşlerimse çok küçük.
Uzun oldu, baş ağrıttıysam kusuruma bakmayın artık:)
İnanıyorumki yazınızı okuyan herkes size gıbta etmiştir belki çoğu kişin yapmak isteyipte yapamadığı şeyi gerçekleştirmişsiniz.
bahcıvan
18-11-2006, 16:38
Darısı başımıza diyorum Todor. Baş ağrıtmakmı? Bu bir başın kurtuluş hikayesi bence :)
Oktars' a katılıyorum. Çoğunluğumuz Todor' un yaptığını yapmak istiyoruz da cesaret yok.. Ama çalışmalarımız devam ediyor.. Bir gün mutlaka... Tamamen... Yapayalnız da olsak...
Mahmut Leventoğlu
18-11-2006, 16:52
Vallahi gençler bir an önce kaçabilin. Çoluk çocuğa karışınca bayağı zor oluyor. Kaçsan bile onları oralarda oyalayabilmek için türlü cambazlıklar gerekiyor.Hele büyüdüklerinde siz onlara uymak zorunda kalıyorsunuz. Ne zamana kadar biliyormusunuz köroğlu ve ayvaz kalıp diyeceksiniz ama o zamanda sağlık koşulları nedeni ile içinizden gelmeyecek İstanbuldan kaçmak. Biz yarı kaçtık yarı kaçamadık belki şartların verdiği kolaycılıktı ama birde eşlerin bu konuda birbirlerine yürekten inanması gerekiyor.her koşulu kabul etmeleri gerekiyor. (Kadın-erkek ayrımı yapmadan)
Todor ustam yanında bir kişilik boş kadro yokmu yavf :) Ben de her şeyi bırakıp İstanbul'a geleyim.... Ah bu arada sanırım Mahmut ustam en son burda görülmüş yazdıklarınızdan etkilenip istanbul'u mu terketti nedir? :)
Global Nomad
27-11-2006, 18:37
Mrb Malina !
Bizim de Şile'de minik bir arsamız var da, oraya kütük ev düşünüyorduk. Linkteki
Antre şirketi veya bu konuda faaliyet veren başka bir şirket hakkında önerin var mı ?
Şimdiden teşekkürler...
Hayır henüz yok, telefon edip bağlantı kurmak ve edindiğimiz bilgileri buraya aktarmak iyi olur. Sen başlar mısın? :)
Sizlere bu konuda iyi haberler var. Duyduğuma göre Pendikte prefabrik ev yapan bir firmada fiyatlar çok uygunmuş. M2 maaliyeti 200-250 YTL civarı galiba.. Bu durumda kabaca 100 m2 ev 20.000 YTL oluyor.
Anahtar teslim fiyatı mı bu fiyat. Mutfak, banyo, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, su basmanı bu fiyata dahil mi.
Dış cephe kaplaması ne? Galvaniz mi, plastik mi, betopan mı? :)
Fiyatları etkileyen seçenekler bunlar. O yüzden fiyat alırken bunları bilmekte fayda var. Birisi banyo mutfak dahil yapar, birisi fiyata dahil etmez.
Ayrıca prefabrik evlerde, dış cephe ile iç duvarlar arasındaki boşlukların ideal fare yuvaları olduğunu unutmayalım. Tecrübe ile sabit.
Bu konu ile ilgili, ara sıra kendimce planlar yapıyorum. Bunlardan biri de bu prefabrik ev konusunda.
Zaman zaman çelik konstrüksiyon imalatlar yapıyoruz. Evin planını kafama göre kendim tasarlayıp, çelikten iskeletini oluştursam sonra marangozu getirip ahşap kaplatsam nasıl olur diye düşünüyorum. Büyük ihtimal astarı yüzünden pahalıya çıkacak ve çok uğraşmak gerekecek ama, belki de olmaz. :)
Bir boş anımda bunun hesabını yaparım. Nasılsa ortada at yok, hatta 1 tane bile nal yok :)
Çelik yerine ahşap konstrüksiyon olmaz mı diye düşünüyorum bende. 10X10 tahtalar üzerine içten dıştan lambiri kaplamak gerekli ısı yalıtımınıda sağlayacaktır. Artık piyasada çok çeşitli ahşap koruma ürünleri mevcut.
Eğer böyle bir yöntem izlenirse maliyet çok düşer
bahcıvan
27-11-2006, 23:29
Siz uygun fiyatlı güzel evleri bulana kadar belki benimde bir arsam olur :)
Aslında Karadeniz yayla evlerinin yapım mantığında bir plan geliştirebiliriz. Sonuçta orada insanlar sınırlı teknik ekipman ve kas gücü ile böyle yapılar yapabiliyorlar.
Oralarda yaşayan veya bu konuda bilgisi, tecrübesi, gözlemi olanlar ve internetteki fotoğraflar bize bu konuda fikir verebilir.
Fabrikasyon, çelik, izolasyonlu...vs. imalat evlerin bizim ruhumuza hitap edeceğini pek sanmıyorum aslında. Bunun yanısıra çok güzel kütük evler de var ama onların fiyatı nerdeyse merkezi yerdeki daire fiyatlarına denk.
Rize /Fındıklı'ya bağlı bir dağ köyünde, bir ay kadar ahşap bir evde kalmıştım. Ayrıntıları hatırlamıyorum, dikkat etmemiş olma ihtimalim de yüksek çünkü o zaman kafamda böyle şeyler yoktu...
Hatırladığım evin duvarlarının 2 cm kadar kalınlıkta tahta olduğu... Yattığım yere denk düşen budağa gözümü dayayınca dışarıyı görebildiğimi hatırlıyorum.
Evin salonu en büyük alanı kaplıyor. Bütün yaşam, ortada yanan kuzinenin çevresinde geçiyor...
Karadeniz Evleri (http://www.erkanince.com/Mimari_karadeniz_evleri.htm):)
Hay allah, nereden nereye, Maltepe İdo iskelesi şu anda yapım aşamasında, bir ara gidip, neyi nasıl yapmışlar fikir alınabilir.
Maltepe ido iskelesi (http://www.agaclar.net/forum/Maltepe ido iskelesi :))
Mahmut Leventoğlu
28-11-2006, 08:47
Günaydın Sevgili dostlar kafamı dağıtabilmek için geldim.Baktım işi ilerletmeye başlamışsınız. Size önerim ahşabı kullanmak için yöresel ustalardan faydalanın derin.Ahşap kullanmak birçok malzemeden daha seçenek ve özelliklidir. Bütün mesele yapacağınız proje de ahşap ustalarının bilgileri ile günümüz teknolojisini birleştirip, yöre özelliklerini de göz önüne alarak kolları sıvamak.
Bir tavsiye :www.degirmenyeri.com (http://www.degirmenyeri.com) adresine girin oradaki evlere bakın.
Yer Mudurnu ve deprem bölgesi. Bu projeyi bir arkadaşımız lakarşılıklı tartışarak çizdik.Uygulamasını yerel ustalar,ben ve tesis sahibi Ziraat Müh.Ulvi Ilgaz yaptık.
Beton zemin üzerine 60 cm yükseklikte taş duvar. Duvarın içinden çıkan ana direkler üzerine evi işledik. Dış yüzey 2 lik yalıbaskısı dediğimiz tarzda ahşap,orta kısım 5-7 cm Membran İzolasyon köpüğü, iç duvar ise alçıpan kapladık. Alçıpan üzerine her evde farklı boyama usulü kullandık.
Mesela bir evde ve restoranda hem dekoratif hem eskiyi çağrıştırması için toprak evlerde yapılan sıva usulü yani alçı içine saman karıştırıp (kerpiç gibi) elle alçıpan üzerine sıvadık(sürdük) ve üzerine su bazlı plastik boya sürdük. Çok güzel oldu..
Önerdiğim siteye girip bakarsanız size daha detaylı bilgi verecektir.
Bende araştırırken altta verdiğim siteyi bulmuştum. Karadenize özgü evler anlatılıyor.
http://www.erkanince.com/Mimari_karadeniz_evleri.htm
(http://www.erkanince.com/Mimari_karadeniz_evleri.htm)
Prefabrik konutlar (http://www.dulgerprefabrik.com/dulgerv2/site.html)
Fiyat bilgisi yok ama ürün çeşidi olarak zengin. Tek katlı ve dublex konutların planlarına ulaşmak mümkün. Fikir olur :)
arkadaşlar istanbul dan gitmeyelim...
gideceğimiz yeri istanbula taşıyalım...
ne kadar taşıyamasakda.......
arkadaşlar istanbul dan gitmeyelim...
gideceğimiz yeri istanbula taşıyalım...
ne kadar taşıyamasakda.......
bage ben bunca zaman boşuna mı uğraşıyorum o zaman millet Ankara'ya gelsin diye :)
İstanbulda iğne deliği kadar boş yer kalmamış, neyi nereye sığdıracağız?
bahcıvan
02-12-2006, 22:39
bage biz istanbuldan gidelim :) sen olmazsa bize misafir gelirsin ama biz illada gidelim :)
Size bir link vereceğim. Hayalimdeki evleri yapmışlar. Bakalım siz de bğenecekmisiniz. İsteyen olursa fiyatlarını telefonla öğrenmiştim. Bana mail atmışlardı. Gerekirse koyarız fiyatları da..:)http://www.jelovicaevleri.com/
Marta (http://www.jelovicaevleri.com/tr/modeller/marta.htm) modelinin fiyatını merak ettim :)
Mailini özele yazarsan sana mail atarım Aybalam
Bir ara karavan yapımı (http://www.agaclar.net/forum/showthread.php?p=18221#postid18221) ile ilgili yazışmıştık. Bunun bir kaç adım ötesi prefabrik ev yapımı olmalı.
olmazsa da olduğu kadar...:)
Dülger Prefabrik
Bu yapı (http://www.dulgerprefabrik.com/dulgerv2/site.html) 45.000 ytl. imiş.
Katalog istedim...
Dülger Prefabrik
Bu yapı (http://www.dulgerprefabrik.com/dulgerv2/site.html) 45.000 ytl. imiş.
Katalog istedim...
model ismini verir misin? Link anasayfayı açıyor çünkü
Dubleks konutlar bölümünde
P122A-01D
Yılbaşı için yeni katalog bastırıyorlarmış.
Zemin betonu, etüdü, nakliye gibi şeyleri müşteriye bırakıyorlar...detayları okumak lazım :)
Buldum en sonunda:)
Bir gözlemimi aktarayım.
Prefabrik binalar, iç cephede suntalam/petopan/pvc gibi malzemelerden, dış cephede de petopan, galvaniz, sideing gibi malzemelerden oluşuyor.
Bu iki malzeme arasında ise çelik konstriksiyon ve strafor oluyor. Problemde straforda başlıyor.
İlk olarak strafor yanıcı bir malzeme. O yönden çok dikkatli olmak lazım.
İkinci olarak, bu straforlar fareler için çok güzel bir eğlence kaynağı. Duvarın bir ucundan giriyorlar, içinde dolaşa dolaşa, straforu kemire kemire öbür ucundan çıkıyorlar.
Size de sadece kırt kırt seslerini dinlemek düşüyor. (tecrübe ile sabit)
ve çok sempatik, sıcak görünmüyor...
Ferda Ülkümen
06-12-2006, 18:32
arkadaşlar istanbul dan gitmeyelim...
gideceğimiz yeri istanbula taşıyalım...
ne kadar taşıyamasakda.......
zaten İstanbul peşinizden geliyor.20 yıl önce kuşların ve denizin sesiyle yaşadığımız Armutluda şimdi 6 katlı apartmanlar arasına sıkıştık eviminönündeki kumsal asfalt oldu,kamyonlar geçiyor.yazın kalabalık günlerinde ben İstanbula kaçıyorum daha sakin oluyor
Deniz olan yerler her gün daha da kalabalıklaşacak. Denizden biraz uzağa yerleşmekte fayda görüyorum.
Kütük evim (http://www.kutukevim.com/antre%20ana/a_n_t_r_e.htm) sitesine baktınız mı?
Prefabrik binalar, iç cephede suntalam/petopan/pvc gibi malzemelerden, dış cephede de petopan, galvaniz, sideing gibi malzemelerden oluşuyor.
Bu iki malzeme arasında ise çelik konstriksiyon ve strafor oluyor. Problemde straforda başlıyor.
İlk olarak strafor yanıcı bir malzeme. O yönden çok dikkatli olmak lazım.
İkinci olarak, bu straforlar fareler için çok güzel bir eğlence kaynağı. Duvarın bir ucundan giriyorlar, içinde dolaşa dolaşa, straforu kemire kemire öbür ucundan çıkıyorlar.
Strafor yerine kullanılacak alternatif bir malzeme var mı? Cam yünü (http://www.mecitogullari.com/en/cam-yunu.php) mesela?
147 m² dublex fiyatı 67,000 YTL.
Fiyatı uygun gibi sanki. Fakat planlar çok kullanışlı gelmedi bana. 147 m² dublexte tuvalet 3x1.5 m. Bence kullanışlı bir ölçü değil. Salon 70 m² için çok büyük. Diğer baktığım planlarda da benzer problemler gözlemledim.
Kendi planınızı yaptırısanız fiyatlar mantıklı bence
Cam yünü tanıdığım, kullandığım bir malzeme değil. Ama fare kendine yol açarken önüne çıkan galvanizi bile kemiriyor. Cam yününde dayanacağını sanmıyorum.
Hem prefabrikte hemde kalıcı konutta oturmuş biri olarak önerim şudur;
İyi bir inşaat ustası bulun. Aynı zamanda dürüst olsun.
Usta ile anlaşırken tahtasız vermeye çalışın. Sebebi şudur; Ben ev yaptırırken, kalıp tahtasını yanında getiren usta m² için 20 milyon işçilik istiyordu. Tahtası olmayan usta ile 11 milyona anlaştım. Aradaki fark kalıp için alınan tahta parasını ödüyor. Kalıp tahtaları daha sonra çatıda kullanılabildiği gibi artan parçalardan da kümesinizi, avadanlığınızı yaparsınız. Üstelik bu tahtalar beton suyu yediği için tahta kurtlarına karşı oldukça dayanıklıdır.Tekrar kullanacağınız için tahta alırken çam almanızda fayda var.
Bir hazır beton firması ile anlaşın. Ne kadar beton alacağınızı sorduklarında, istinat duvarıda yapacağım deyip abartın. O zaman pompa parası almazlar.
Duvarları tuğla (http://www.kudret.com/prod01tur.htm) değil, ytong (http://www1.ytong.com.tr/main.asp?contentid=24) yapın. Hem ısı, ses yalıtımı sağlayacaktır, hemde
binanın ağırlığında önemli bir azalmaya yol açacaktır. Yaklaşık 8 ytong 1² duvar örer. Tuğla ile yaparsanız 25 adet yığma tuğla gider. Maliyet farkı yaklaşık 2-3 katı olur.
Camları illa çift cam yapın.
Çatı örtüsü olarak Shingle (http://www.gitas.com/html/urunler/shingle/2.html) kullanın. Hem hafiftir, hem herhangi bir sorunda tamiri çok kolaydır.
Dublex düşünüyorsanız, ikinci katı çatı katı olarak dizayn edin. Maliyet çok düşecektir.
Ustanın işçiliğide şöyle hesaplanır. (su basmanın alanı+ tavan alanı + çatı yüzeyi) X m² birim fiyatı.
Güncel malzeme fiyat listesi (http://www.yapirehberi.net/Fiyatguncel.htm)
Dezavantajı ise marangozla ayrı, betoncuyla ayrı, çakılcıyla ayrı ayrı uğraşırsınız.
İnşaat başladıktan sonra içine girip oturabilmeniz ise 2 ayı geçmez.
:)
Merhaba , sanırım en yeni üyenizim . İstanbul'dan sürekli olarak olarak değil ama , hafta sonlarında kaçabildiğimiz , Karamürsel-İznik arasında Karaahmetli köyünde (Yalakdere'den bir önceki köy) evimiz var. Bu arada biz de Bağdat Alabalık müdavimlerindeniz. Bundan 9 sene önce doğa sporları yapan 8 arkadaş kişi başı 5er milyon (5 YTL) toplamaya başladık.Sonra aylık aidatımız 10 , 20 ve en son 30 milyon oldu. Biriktirip değerlendirdiğimiz paralarla ve kalan 5 kişiyle Karaahmetli'de 6.7 dönüm arazi aldık ve 2 sene öncede evlerimizi yaptırdık.Evlerimiz , Özge Yapıya yaptırdığımız prefabrik evler.Biz çok memnunuz.Baştan ev planında her türlü değişikliği yaptırabiliyorsunuz, şömine vs. gibi.Yanlız daha sonra iç mekanı kırdırmak mümkün değil.
Betopanın normal tuğla-betonevlere göre avantajı , bizim gibi sürekli orada yaşamayıp , hafta sonları gidenler için , kışın gitiğiniz de evi çok kolay ısıtabilmeniz.Diğerinde , soğuk duvarları ısıtıncaya kadar zaten hafta sonu geçiyor.Biz de çatıyı , -farkını vererek ,normalde ondülin yapıyorlar- shingle kaplattık.Bir salon ve odalarda , zemin şapının altına mavi strofor döşettik. İzolasyon gayet iyi oldu.Şömine+ UFO elektrik sobası+ klasik elektrik sobasıyla en soğuk kış günlerinde bile gidebiliyoruz.
Todor ve KUMRU verdiğiniz bilgiler gerçekten çok değerli. Teşekkür ederim.. Bunlar yol göstermesi açısından çok lazımdı.. İyi oldu. Paylaşıma devam:)
İyi bir inşaat ustası bulun. Aynı zamanda dürüst olsun.
Todor, seni danışman olarak almama ne dersin? Her şey daha kolay olacak gibi görünüyor :)
Todor, seni danışman olarak almama ne dersin? Her şey daha kolay olacak gibi görünüyor :)
Her zaman, elimden geldiğince, sonuna kadar yardıma hazırım.
Yalova veya Karamürsel sınırları içinde olursa zaten sizin gelmenize bile gerek yok :)
harbour of tears
07-12-2006, 17:56
merhabalar tekrar;
Sevgili todor un ayrıntılı açıklaması karşısında dona kaldım. :eek:
Ben yaklaşık 1 hafta 10 gündür siteyi izlemekle birlikte kendi bitkilerim için de çok gerekli bilgiler elde etmekteyim. teşekkürler agaclar.net
Benim şahsi görüşüm yerleşmeyi daha sıcak bir yerde yapmak. Böylece kendi deneyim ve gördüklerimden yola çıkarak BODRUM ile KAŞ arası yaşanabilecek en mantıklı bölge gibi geliyor.
Geriye maddi açıdan yetebileceğim araziyi bulmaya geldi. :rolleyes: Bu konuda çevreme, tanıdık tanımadık herkeze boş arazi soruyorum. Arazi konusunda yardim edebilecek üyelerimiz varsa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler...
Mahmut Leventoğlu
07-12-2006, 20:40
Sevgili Kumru hoşgeldin aramıza . Ne güzel bak Karamürsel bölgesinde üç aile olduk. Karaahmetlinin neresinde eviniz? Geliş geçiş Yalader de bize de bekleriz. Köyde Markete yada berbere fırına kime sorsanız bizim evi gösterirler. Yalakdere-Valideköprü arasında Çelik Gülersoy çiftliğine çok yakın. Veysel Çeşmesinin önündeki sarışın ev :) Görüşebilmek dileği ile sevgiler selamlar
Merhaba , eşim Tuncay Dere ile zaten Yeşil Bisikletten tanışıyormuşsunuz.Geçen yıl Isparta Eğirdirden başlayıp Sütçüler üzerinden bisikletle Antalyaya geçmişlerdi.Rota ve kalacak yer bilgilerini sizden almışlar.Bu hafta sonu Karaahmetlideyiz.Yerimiz Karaahmetli -İnebeyli yolu arasında, çeşmeden İnebeyliye doğru 1 km sonra sol taraftaki 3 prefabrik evden biri. Hafta sonu oradaysanız size bir merhaba demek isteriz.
lerdemir
08-12-2006, 00:49
Mahmut Bey merhaba,
Bakın, bir başka başlıkt adaha buluştuk.
Ne zaman döneceksiniz de TV programını başlatacağız?
Konuyu dağıtmayayım ben en iyisi; soruma geleyim:
"Rahmetli ve pek değerli Çelik Bey'in vakfına ait 100 dönümlük yer halen satılık mı? Satılık ise ne kadar bedel istiyorlar acaba?"
Saygılar
Levent
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 09:24
Sevgili Lerdemir merhaba
Ben bir haftadır buradayım.Çelik Gülersoy un çiftliği satılık ve bildiğim kadarı ile 450 bin YTL gibi bir rakamdı. 20 yıldır arazide hiç yapay gübre kullanılmamış. İçerisinden dere geçiyor. Arazi içinde Çelik Bey in Villa sı ve müştemilat ev bulunuyor.
TV Proğramı konusunda ilgili forum sayfasında görüşmeler devam ediyor.
Selamlar
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 09:26
Sevgili Kumru merhaba.
Çok sevindim bu işe, Nereden nereye En kısa zamanda görüşmek üzere Tuncay a selamlar
Not: Cumartesi öğleyin gidip Pazar öğleyin döneceğiz Yalakdere den.
;) Merhaba, ben de yeni üyeyim.Sizleri bulduğum için çok mutluyum.Ben de İstanbul dan kaçma projeleri yapan biriyim.Eşimin ailesine ait bir çiftlikte 2000-2001 yılları arasında yaşadık.Kaldığımız yer Mudanya ya bağlı Trilye den sonra 8.km.deydi.En mutlu günlerimizdi.Fakat kızımızı okula göndermek için geri gelmek zorunda kaldık.Şimdi tekrar oraya dönmek için çalışıyoruz.Şu anda, nisan ayından beri İstanbul da K.çamlıca da küçük bir fidanlık işletiyorum.Bu arada biz İstanbul da iken çiftlik evimiz yandı.Tekrar dönmek için bizim de bir (doğa ile uyumlu) eve ihtiyacımız var.Arkadaşlar ahşap ev,kütük ev çok güzel de.Peki taş eve ne dersiniz...
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 16:08
Sevgili muge hoşgeldiniz. İnsan Trilyeyi bırakıpta bu memlekete gelirmi :) Fidanlığınız K.Çamlıcanın neresinde? Bende o bölgede oturuyorum selamlar
Sayın Mahmut Leventoğlu, rica etsem Çelik Gülersoy un satılık yeri hakkında detaylı bilgi verebilir misiniz.Ben ciddi olarak ilgilenebilirim.
İnanın bırakıp gelmek çok zor oldu.Benim hikayem çok uzun.Yavaş yavaş anlatırım sizi sıkmadan.
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 16:18
Sevgili muge Çelik Gülersoy un arazisi Karamürsel Yalakdere Kasabasında. Yani Yalakdere ile Valide köprü arasında. 100 Dönüm civarında bir arazi. İçinde Rahmetli Çelik Bey in Villası ve bekçi evi ile üştemilatı var. İçinden dere geçiyor. Arazi ile Çelik Gülersoyun Avukatları ilgileniyor. Duyumlarımıza göre 450 bin YTL istiyorlarmış. P yöre için çok para olduğunu düşünüyoruz.
Ayrıca o bölgede Göktürk fidancılık araziler kiralayıp üretim yapıyor oralarda.
K.Çamlıca daki fidanlığınızın yerini belirtmemişsiniz?:)
Gerekiyorsa o çiftliğin hafta sonu fotograflarını çekebilirim.
Mahmut bey, çok teşekkür ederim.Biz gelip kendimiz görmek istiyoruz.Eğer siz de orada olacak iseniz.Beraber bakabilirmiyiz?Yarın olabilir.
lerdemir
08-12-2006, 16:44
Aaaaa???!!! Demek ki ben her sabah sizin fidanlığın önünden geçiyorum Müge hn.
Köprü trafiğinden biraz olsun daha az etkilenmek için o arka yolu kullanırken kimi zaman sizin fidanlığın tam önünde trafikte sıkışıyoruz, uzun uzun bakıyorum içeriye neler var diye.
Bazı sabahlar bir görevli erkenden kaldırıma bakan kenar serginin kepenklerini erkenden açmakta oluyor, saksıları yerleştirmeye başlıyor.
E artık siz orada iseniz bir ara görüşmek üzere.
Saygılar
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 16:56
Fidanlığım Acıbadem kavşağını geçince oağacınaltı çay bahçelerinin karşısı.Osmanlı bahçesi fidanlığı.Her zaman beklerim.
Mutlaka uğrayacağım Sevgili muge. Ben aksilik olmazsa akşam gitmeyi planlıyorum Fakat değişiklik olursa haber veririm.Telefonlarım
o216/316 67 46 (Ev 24 saat)
0535/742 50 38 akşam uygusanız telefeonlaşalım bende durumuma bakayım ona göre gidebiliriz.
Cumartesi öğleyin gidip Pazar öğleyin döneceğiz Yalakdere den.
Ne yapsak peşine mi takılsak acaba? :)
Mahmut Leventoğlu
08-12-2006, 18:29
Ne yapsak peşine mi takılsak acaba? :)
Valla şartları zorlamaya başladım hadi bir delilik yapalım. Muge ile konuşalım eşi sen ben oh ne güzel olur.Sevgili Malina havada güzel olacak Bir gece kalır döneriz duruma göre. :) Delilik yapmazsak başka türlü gelemeyeceksiniz galiba.
lerdemir
08-12-2006, 20:37
Mhhh,
İmrenmedim desem yalan olurr... :)
bahcıvan
08-12-2006, 23:55
Eee mahmut bey todorun emanetini alacakmısınız yoksa unuttunuz mu?
Mahmut Leventoğlu
09-12-2006, 17:42
Merhaba bugün öğleden sonra Sevgili Müge hanımların Fidanlığına gittim çoook güzeldi.Müge hanım orada bir cennet yaratmış çok hoş bir fidanlık. Osmanlı Fidanliği ve Bahçesi. Manzara muhteşem. Valla yolunuzu oraya düşürüp mutlaka uğrayın derim. Biz Yalakdere ye gitmek için gece geç vakte kaldık. Kızımın dershanesi yüzünden. Belki gece seyahat etmeyelim diye eşim ve çocuklar vazgeçebilirler. Ozaman bende hafta içine kalırım gitmek için Yalakdere ye.Kardeşim ve eşi şu an yoldalar.
Yahu gelin hep birlikte kaçalım Hem Todor orada,Yeni üye arkadaşlarımız da var.2 güncük yahuuuu. İstanbul kaçmaz yerinde durur merak etmeyin.
Mahmut Bey, bir öğlen bağdat organizasyonuna ne dersiniz? Hazır havalarda mevsim normallerinin üstünde seyrediyorken.
Mahmut Leventoğlu
09-12-2006, 18:15
Todor valla çok iyi olur. Bağdatın sahibi Levent le konuşup hemen organize edelim.Boşnak böreğide yaptırırız.Çok iyi olur valla zaten kapalı mekan da var bir aksilik olursa. Bu akşam sanıyorum Kumru ve eşi Tuncay Dere arkadaşları ile oradalar .
Yalakdere'ye sabah gidilip akşam dönülmez mi?
Cuma günü Topçular iskelesine 6 km uzaklıkta bir yerin satış ilanını gördüm.
13 dönüm - 27.000 ytl
İmar konusunu anlamıyorum. Bir arsanın imarsız olması üzerine konut yapılmasını ne kadar engeller. Yapıldığı takdirde yaşanabilecek en kötü şey nedir? bilginiz var mı?
Şile' de de bir yer vardı. Fiyatı benzerlerinden daha ucuz olunca telefon ettim. Satan kişi "Şu anda imar yok ama 1-2 yıla kadar imar gelecek. Bunu yatırım olarak görebilirsiniz" dedi.
Bu konuda bilgisi ya da fikri olanlar paylaşırsa sevinirim.
harbour of tears
09-12-2006, 18:53
Ege bölgesinin iç kesimlerinde(Bodrum-Kaş arası) arazi konusunda yardimci olabilecek üyemiz varmıdır acaba?
:confused:
Mahmut Leventoğlu
09-12-2006, 18:58
Yalakdere ye sabah gidilip akşam dönülebilinir.(Sabah erken çıkmak koşulu ile 150 km gişelerden.)Yada Feribot ile Topçulara geçilebilinir.
O arsa Topçuların neresinde acaba.?
Arsanın imarsız olması içine konut yapılmasında çeşitli sorunlar yaratır.En önemli
konu mücavir alan dışı yada içi olması nı bilmek önemli
Mücavir alan dışında ise eğer Bayındırlık müdürlüğü karışr.
Mücavir alan içinde ise bağlı olduğu belediye karışır
Bir takım cezalar kesebilir belediye yada Bayındırlık fakat yıkamazlar bunu çok ilginç yolları var. Acaip bir konu. Böyle arsalartı yatırım olarak görmeyin bence.
Halit Togay
09-12-2006, 20:21
Benim de Çatalca'da bir kulübem ve çardağım var. Kulübe 3x4 m gibi , bir iki dostumla birlikte yaptık .
Tabanda 10 cm beton , delikli tuğla ve sıva ile en basit şekilde yapıldı.
Sadece , hafta sonları gidildiğinde yağmurdan korunmaya ve bazı tarım araçlarını koymaya yarıyor. Hemen yakınında bir çardak ve demiryolu traverslerinden yapılmış iki üç tane de sıra var.
http://www.agaclar.net/gallery/agac.php?id=5772
Halit Togay
09-12-2006, 20:36
işte bu
Halit Togay
09-12-2006, 20:37
bu da iç mekan. hepsi 1000 liranın içinde. (tabii işçilik de ilave edilebilir.)
delikli tuğla dediğin biriket mi?
Halit Togay
09-12-2006, 21:42
Hayır , kırmızı olanlar .
Lerdemir ağaç dostu, her zaman beklerim.Görüşmek dileğiyle.
mavi_ladin
11-12-2006, 19:52
Babaannemin annesinin evide ahşaptan(altı yarı tuğla) :)
Sinop Ayancık evlerini temsilen bir otel yaptılar, bir aile kalabilecek şekilde ve gayet güzel yapmışlar, lakin betonların arasında ve deniz manzaralı.
Kendi eivimiz ahşaptan değil ama en üst katı ahşap döşeme yaptık :) Eğer duavarları da ahşapla kaplasak çok güzel olurdu :)
Umarım istediğinizi bulursunuz :)
Mahmut Bey hafta sonu Yalakdere'ye gelemediniz , Todor sizin de tam yerinizi bilemediğinizden , Bağdat Alabalık'a kadar gelip size bir merhaba diyemedik. Artık başka bir sefere inşallah. Bu arada güzel bir havada Bağdat Organisazyonu bence de çok iyi bir fikir.
Aklımada geldi, bi bağdata uğrayayım diye. Fırsat bulamadım. Yoksa pazar öğlen bir bakacaktım, gelen giden varmı diye.
Şöyle cümbür cemaat toplanıp gidelim bi bağdata. Malum çocuklara para lazım. Onlarda konaklama tesisi yapmayı planlıyolar:)
Karamürsel-Karaahmetli'de bizim için verimli bir hafta sonu oldu. Arazimize nandina domestica , bodur mavi ladin , berberis , taflan , ateş dikeni , osmanthus ile hercai menekşeler ve bir sürü de çuha çiçeği ektik. Artık bahçede çok daha fazla renk var.
Geniş katılımlı bir Bağdat organizasyonuyla Karamürsel-Yalova taraflarında yer bakmak isteyen arkadaşlar da böylece çevreyi biraz tanımış olurlar.
Mahmut Leventoğlu
12-12-2006, 09:31
Şimdi yağmur var ama hafta sonu açacakmış hava çarşambadan sonra.Kış başlamadan şu Bağdat etkinliğini becerebilsek diyorum.
Evet ne iyi olur bu hafta sonu:)
http://www.meteor.gov.tr/FTPDATA/analiz/harita/Guntr3.Gif
http://www.meteor.gov.tr/FTPDATA/analiz/harita/Guntr4.Gif
Açıklamalarınız için sağolun :)
1 dönüm kaç metrekare? (Heey, gülmeyin :)
bu soruyu konya da sorarsanız size 2500 m2 derler, aklınızda osun. hani deprem korkusu olmasın diye oralara uzanmak isterseniz:)
cantokuri
12-12-2006, 13:32
Beykoz, elmalı köy de( polenez yolunda) bir evimiz var bizimde. 400-500 m2 civarında bir bahçesi var. alt katta bi bodrumu ve üst katında yapılmayı bekleyen bir çatı katı var. etrafta pek ev yok daha çok orman ve ağaçlar. bahçesi bir peyzaj mimarına yakışmayacak derecede karışık:) meyve ağaçları biraz fındıklık, kestane ağacı ve dağ çilekleri var. yani tam bir dağ evi bizimki... şuan çıkacak olan bir kiracı var ve eşyalarıyla birlikte yeniden kiralamayı düşünüyorum. hadi bakalım açık arttırma buyrunuz:):)
bununla birlikte istanbul kesinlikle kaçılacak bir şehir değil, bunu uzak olduğunuzda anlıyorsunuz. evet dönem dönem uzaklaşılmalı mutlaka ama asla temelli kaçılmamalı:)
:( İstanbul bizi esir almış... Anneciğim.....
Şimdi yağmur var ama hafta sonu açacakmış hava çarşambadan sonra.Kış başlamadan şu Bağdat etkinliğini becerebilsek diyorum.
Biz ancak Bayram sonrasında Karaahmetliye gidebileceğimizden , Bayramdan önceki bir etkinliğe ne yazık ki katılamayız.
ekalafat
18-12-2006, 13:13
Sayın KALAFAT,
Ahşapla ve ahşap evlerle ilgili politikalar için görüşlerinizi alabilirmiyiz?
Tabii ki,öncelikle içimizi sızlatan bu konuyu gazetenizde yayınlayarak yer verdiğiniz için size ve ekibinize müteşekkirim.200 yıllık apartman kültürüne sahip Fransa da 1963 de yapılan bir halkoylamasında halkın % 68’ inin tek katlı evde oturma isteği olduğu anlaşılması üzerine o tarihten beri iskan politikasının en çok iki katlı konutlar yönünde değiştirildiği bir örnek olarak karşımızdadır. Devlet Planlama Teşkilatı tarafından 1992 yılında Marmara Üniversitesine yaptırılan ankette 60,000 denek ile yapılan görüşme sonucunda TÜRK HALKININ % 96 sının tek veya 2 katlı evde oturmak isteği ortaya çıkmıştır.Ancak bunun üzerine bir çalışmaya şimdiye kadar tanık olamadık.
Türkiye’deki gecekondu ayıbını temizlemek için Bill Clinton döneminde ABD Eximbank’ı konut yapımı için Türkiye’ye 1 milyar dolarlık kredi açmış, ancak; düzgün bir proje üretilmemesi sebebiyle bir dolarını dahi kullanamamışız.Yine, geçen hükümet döneminde ABD’de yapılan Türk-ABD işbirliği konferansı sırasında imzalanan antlaşmaya göre: hepsi ahşap olan ,üç katlı, ikiz ev, ve sıraevlerden oluşan 13 milyar dolar maliyetli bir projede 3 milyarını devlet , geri kalan kısmını da vatandaş 10-15 yılda aylık 200-250 dolarlık taksitlerle ödeyecekti. 300 m² lik parseller üzerine inşa edileceği ve altyapı hizmetleri devlet tarafından karşılanacağı söylenmişti. Ancak bu projeden de diğerleri gibi haber çıkmadı. Karşımıza çıkan tabloda yine TOKİ’nin yapacağı betonarme binalar var.
Avrupa birliğine girecekmiyiz girmeyecekmiyiz? tartışmaları var. Fakat herkes bu tartışmayı ekonomik ve siyasal yönde yapıyor. Ancak mimarlık ve şehircilikte ,yapı kültürü ve kalitesinde acaba “Avrupa’daki vizyon nedir?” bunu ancak dost sohbetlerinde konuşuyoruz.
Yüksek refahımıza ve bilgi düzeyimize rağmen çağdaş fiziksel çevrelerimizin çoğu asırlardır sahip olduğumuz bazı çevrelerden hala daha çirkin.Neden dünya ülkelerine baktığımızda doğuya doğru gidildiğinde depremde ölenlerin sayısı artıyor?
Ahşap yapılaşmadan betonarmeye geçişte en önemli unsur herhalde rant bölüşümüdür.Üretmeden ,herhangi bir katkı koymadan ,herhangi bir çaba göstermeden sadece imar olayıyla olağanüstü paralar kazanılması,insanlığın ekonomi tarihinde herhalde mucizevi bir buluşudur.İşte öyle bir noktaya gelinmiştir ki; Türkiye’de bugün tarihi koruyan yoksullaşmış, tarihi ortadan kaldıran zenginleşmektedir.
Acaba diyoruz ,daha çok akaryakıt satılması için desteklenen otomotiv sektörünün ve ardından deniz ve demiryolu aleyhine geliştirilmek zorunda kalan oto yolların da katkısı ile Türkiye’nin başına örülen beton hücre nereye kadar yaşayacak.Bu çöken ve çirkinleşen binalar, ekonomiyi etkileyen ,rant kavgasından çeteleşmeye kadar bir sürü sorunu ve yolsuzluk batağına düşen sistemi sorgulayıp betonarmeden ahşaba dönüşümü sağlamak için daha ne kadar can feda etmemiz gerekecek?
Hükümetin ahşap ev yapımı ile ilgili yapım kararı alması sonunda ne gibi zorluklar olacaktır ?
Devletin başındakiler planlama yaparken ülkenin 20-30 sene sonrasını düşünmek durumundadırlar.İnşaat mühendisliği bölümlerinde 30 yıldır ahşap dersleri ya kaldırıldı veya seçmeli ders oldu. Türkiye’nin konusunda tek bölümü olan Hacettepe Üniversitesine bağlı Ağaç İçleri Endüstri Mühendisliği bölümü de 2 yıldır öğrenci almama kararı aldı.Kapandı kapanacak.Artık projelerimizi ahşap dersi almamış inşaat mühendisleri onaylayacak.
Bundan başka projelerin hemen başlanması durumunda ancak fabrikasyon yapılan ahşap evlerin hemen kurulması mümkün olacaktır. Biz istiyoruz ki mahalle arasındaki marangoz dahi ahşap ev yapımına katkıda bulunsun. Bunun da oluşması biraz zaman alacak çünkü 40 yıldır ahşabı unutmuşuz.
Kaçak inşaatlarla ilgili düşünceleriniz biraz farklı geliyor ilk duyulduğunda. Sanki destekler gibi bir söyleminiz var.
Son 58 yıldır meydana gelen depremlerde 58.200 vatandaşımız hayatını kaybetti.122.096 kişi yaralandı ve yaklaşık olarak 411.465 bina yıkıldı veya ağır hasar gördü.Ortalama her yıl 1000 vatandaşımız depremde ölüyor ve yılda ortalama 7000 bina yıkılıyor.
Bu binalar kaçak olunca yıkılmayacak mı?
Şimdi Amerika’daki eski evlerin % 40 ı mimar ve mühendis denetiminde yapılmamış ve risk taşımadıkları için de deprem sigortasına sahip değiller.Bizim depremde yıkılan konutlarımız ise çoğu kaçak görünüyor ancak su elektriği doğalgazı asfaltı otoparkı olan yani planlı evden farkı olmayan konutlar. Bizim söylediğimiz şudur. Bu evler yaptırılırken belediye bunlara bir proje verseydi ve ahşap olarak binanızı yapacaksınız deseydi,bu insanlarımız şu anda hayatta ve evlerinde oturuyor olacaklardı.
Yani ahşap olsun, kaçak da olsa fark etmez mi diyorsunuz?
Tabii ki böyle sorulunca abes geliyor. Ancak kaçak betonarme inşaatlardaki ölüm oranını görüyorsunuz.Kaliforniya 1971-1989-1994 yeni Zelanda 1987, Japonya 1995, kanada 1998 ve Alaska 1964 toplam 7 depremde 7 ve üzeri şiddetteki depremler sonucunda yaklaşık 300 000 ahşap bina çok şiddetli sallanması sonucu kalp krizi dahil ölü sayısı 34 kişidir. Sn.IŞIKARA her konuşmasında “ deprem öldürmez, bina öldürür” der. Bu öldüren bina da betonarme binadır. Yani katil AĞIRLIKTIR. Betonarme bir katın ağırlığı 100 ton iken ahşap binanın ağırlığı 4-5 tondur. Deprem anında AKUT’a da, iş makinasına da ihtiyaç yoktur. Ahşap bina YIKILMAZ ,yıkılsa dahi komşunuz üstünüzdeki kontraplağı kaldırabilir.
DASK konusunda neler düşünüyorsunuz? Gölcük depremi sonrasında çok da rağbet görmemesine rağmen yine de veriler olumlu mu?
Sıkı bir denetimin ve DASK gibi sigortacılık sisteminin sorunu çözebileceğini sananlar, Türkiye de 30 bin mimar ve bir o kadar da mühendisle ve bunların tümünün sigorta firmalarında maaşlı memur olarak çalışmaları halinde bile ülkenin ihtiyacı olan yıllık 500 bin konut kapasitesini denetlemeye yetmeyeceğini görmüyor mu?
Bizim şu an yaptığımız şudur: Karayolunun belli noktaları KARA NOKTA diye tabir edilir.Orada yolun eğimi bozuk, çizgi- işaret levhası yok, kaygan yol vb. sebeplerden insanlar sürekli trafik kazasında ölür. Biz ne yaparız? O mıntıkalara yakın yerlere AMBULANS ve hastane hizmeti koyarız,bolca ceset torbası yollarız.İnsanlar gönül rahatlığıyla kaza yapıp ölsünler diye.Deprem konusunda da insanlara DASK ı zorunlu tutuyoruz.Gönül rahatlığıyla depremde ölsünler diye,çocukları sağ kalırsa sigortadan para alıp bir dahaki depreme kadar betonarme evlerini yaptırsınlar diye.
Türkiye deki arazi tek veya iki katlı ahşap ev yapmaya yeterli mi?
Şimdi matematikten anlayanlarla küçük bir hesap yapalım. Türkiye’nin yüzölçümü 815,000 km² . Herkese , 7 den 77 ye herkese 200 m² arsa verdiğimizi ve üzerine 70+50 iki katlı evini ve 130 m ² bahçesini kurduğunu düşünelim.(ki bu dünya ortalamasıdır).65 milyon kişiye 13,000 km² arsa lazım. Bunu da 800,000 km² ye bölersek % 1.5 gibi çok küçük bir yüzde çıkar. Bunu sayın ilgili departmanlarımıza bildiririm. Yani Türk insanının her depremde ölecek olmasının sebebi devlet yetkililerinin bu planlamayı yapıp uygun vadelerle halka Türkiye’nin % 1.5 unu parselleyip verememesiyle başlıyor.
Peki ahşap ev sağlam olur mu? Çürümez mi? Yanmaz mı? Ayrıca sürekli ahşap kullanılırsa ormanların durumu ne olur?
Amerika’nın % 90 ı ahşap evdir. Kaliforniya eyaleti ki 40 milyon nüfuslu deprem bölgesidir. % 99 u ahşap evdir. Amerika aynı zamanda dünyaya ağaç satan en büyük satıcılardandır. Bunu Orman mühendisliğine sorarsak en tatmin edici şekilde sanayi ormanının nasıl çoğaltılacağını öğreniriz. Tüm gelişmiş ülkelerde bu var. Ayrıca sağlığa faydaları sebebiyle GREENPEACE örgütü de dünyada ahşap kullanımını destekliyor.
Çürüme ,yanma vb. olayların üzerinde hiç durmaya gerek yok çünkü o konularda ahşap fiziksel özelliklerini tarih sürecinde kanıtlamış bir malzemedir. Midas’ın mezarının çevresindeki kütüklerin en azından 2500 yıl dayandığı bilinir. 1500 yaşındaki Ayasofya’nın kemerleri arasındaki gergi çubuklarının en eskileri ahşaptır.800 yıllık Afyon Ulucami ve Samsun Göceli camii hala kullanılmaktadır.Büyükada’daki Rum yetimhanesi 6 katlı ve 100 m cephesiyle günümüze kadar ulaşmıştır.Günümüzde teknoloji çok daha ileride.EMPRENYE sayesinde ahşabı dış etkenlere karşı en az 100 sene koruyabiliyoruz. Kaldı ki binaların dış yüzeyleri ahşap kaplanacak diye bir şey yok. Binanın sadece karkası ahşap olmalı, diğer kaplamalar kişinin zevkine bırakılabilir.
Bu konu ile ilgili son görüşlerinizi alabilirmiyim?
Akciğer kanserinden ölenlerin % 14 ü bina içi radona maruz kalanlardan oluşur.Bu yüzden Amerika’da bodrum katı betonarme olan binalarda radon gazı tahliye aspiratörleri 24 saat çalıştırılır.İstanbul’da 398 ev üzerinde yapılan ölçümde 260 bq/m³ e kadar değerler bulunmuştur. Bunların tümü betonarme evlerdir.
Beton Amerika’da yapıların temelinde, yol yapımında, köprü baraj inşaatlarında kullanılır.Yüksek katlı binalar ise çelik konstrüksiyondur.
Bir ilaç firmasının ürettiği ilaçlar 5 yıl sonra başka rahatsızlığı yol açtığı fark edilince satışı durdurulup toplatılıyor.Bir otomobil firmasının sattığı her 10 araçtan 1 i kaza yaptıracak bir arıza çıkaracağı öngörülünce 10 aracın 10 uda geri çağrılıp gerekirse yeni araç ile değiştiriliyor.ISO 9000 li çamaşır veya bulaşık makineniz bile bozulabiliyorken piyasadaki eğitimsiz kalfaların müteahhit kılığında yapacağı binaların yıkılmayacağını kim garanti ediyor?Konumuz olan betonarme binanın vaktinde sulanmamış betonu,deniz kumundan yapılmış harcı, etriye donatı bağlantıları ,yetersiz demir çimento kullanımı gibi pek çok olumsuzluklarla başımıza çökeceğini 17 Ağustosta gördük.
Ahşabın geri dönmesi sadece depremdeki can kayıplarını önlemekle kalmayacak , beraberinde doğal dengelerin korunması, yeni estetik değerlerin ve sağlıklı yaşam koşullarının kazanılması gibi önemli faydalar da sağlayacaktır.
Bu ülke bizim, burada aklımızı kullanarak mutlulukla yaşamak varken, birilerinin akılsızlığına uyup kahırla ölmek istemiyoruz.
Erkan KALAFAT
www.reyev.com
ekalafat
18-12-2006, 13:19
www.reyev.com' u ziyaret ediniz.Ahşap evler ve fiyatlar konusunda bilgi edinebilirsiniz.
Fiyat konusunda sitede bilgi yok...
ekalafat
19-12-2006, 16:49
ahşap evin avantajları bölümünde var
m2 fiyatı olarak 400-500 € diyor. Yani 100 m2 bir ev için anahtar teslim 50.000€. Yaklaşık 90.000-95.000 YTL yapıyor.
Mahmut Leventoğlu
19-12-2006, 17:22
Ben Mudurnu da iki yatak odalı asma katlıWC+Banyolu Salona açık mutfaklı,şömineli olmak koşulu ile 16 bin YTL ye malettim.
www.degirmenyeri.com
ekalafat
19-12-2006, 17:26
şu anda bursa nilüfer belediyesinin hobi bahçalerini yapıyoruz. Belediye 90 dönüm bir araziyi 150 m² şeklinde bölmüş 80 YTL ye kiralıyor. Kiralayan kişi de üzerine 25 m² ahşap kulübe kuruyor. Sitede resimlerini görebilirsiniz,galeri bölümünde kırmızı beyaz renkli. Binalar 15.000 YTL ye maloluyor. İçinde yaz kış kalabilirsiniz. İçinde wc, duşakabin,duş teknesi, mutfak dolabı ve küçük bir gömme dolap var. Keşke İstanbul da da böyle yerler yapılsa.
ekalafat
19-12-2006, 17:30
ahşap evlerde subasman hariç fiyat 600-650 YTL yi aşağıya düşmez. Uzun dayanımı,yalıtımı, duvar kalınlıkları sebebiyle. Ancak betopan gibi kaplamalarla fiyatı düşürebilirsiniz. O da yalıtımı düşüreceğinden donarsınız.
ahşap evlerde subasman hariç fiyat 600-650 YTL yi aşağıya düşmez.
bu m2 fiyatı değil mi?
kütükevim ile görüşmüştüm
böyle bir listeleri (http://www.kutukevim.com/malz%20fiyatlandirmasi.htm)var (gerçi buradaki fiyatların güncelleneceği de söylenmişti)
aynı şeylerden mi bahsediyoruz? buradaki fiyatlar sizce nasıl?
ekalafat
19-12-2006, 17:42
http://www.reyev.com/galeri.html
ahşap ev resimleri için tıklayınız
ekalafat
19-12-2006, 17:47
bunlar m² fiyatlar. Bakın galeride bir ahşap büfe var kapalı bölümü 3x4 m. büyüklüğünde o da 9.000 YTL ye malolmuştu
Halit Togay
22-12-2006, 22:39
Bir arkadaşım Sapanca'nın bir köyünde tamamı 5x10 direkler arasına strafor , içte kontrplak ve duvar kağıdı , dışta lambri üzerine vernikle evini kendisi inşa etti . Ancak daha sonra dış duvarların altı çok nem alınca , dıştan 1 m yüksekliğinde deretaşı duvar ile kapattı. Dam şingıl. Tuvalet ve ocak tuğla duvar. Çok güzel ve kullanışlı oldu . Hem de çok ucuza çıktı .
Ancak daha sonra dış duvarların altı çok nem alınca dıştan 1m yüksekliğinde deretaşı duvar ile kapattı.
En az 10 cm kadar su basmanı yapılmalı. Yani yapı beton plaka üzerine oturtulmalı.
Aklıma gelmişken söyliyeyim, hurdacılarda bol miktarda kapı, pencere bulmak mümkün. Pvc doğrama yapılırken sökülen ahşap doğramaları da bir şekilde değerlendirmek lazım. Hatta mutfak dolabı bile bulunuyor. Çok ucuza temin edebilirsiniz. Ben çatı katında çıkma ahşap pencere ve kapı kullandım.
ekalafat
23-12-2006, 18:43
Ahşap binalar nefes aldığı için piyasada kullanılan klasik yalıtım malzemeleri ile kaplanmaması gerekir. onlar binanın nefes almasını engeller ve ahşabın çürümesine sebep olurlar.
Almanya'da ve Amerika'da kullanılan tyvek örtü denilen bir yüzünden su geçmeyen diğer yüzünden hava geçebilen ahşap evler için üretilen şilteler kullanılmalı hem duvar içlerinde , hem de shingle altı OSB üzerinde.
çatıda da membran uygulaması yanlıştır. OSB leri çürütür, çatıya çıkan kişinin ayağının çatıyı delebileceği konuma getirir.
Tyvek (http://www.dupont.com.tr/insaat/DuPont_Building&Construction_TYVEK.htm)
En az 10 cm kadar su basmanı yapılmalı. Yani yapı beton plaka üzerine oturtulmalı.
Aklıma gelmişken söyliyeyim, hurdacılarda bol miktarda kapı, pencere bulmak mümkün. Pvc doğrama yapılırken sökülen ahşap doğramaları da bir şekilde değerlendirmek lazım. Hatta mutfak dolabı bile bulunuyor. Çok ucuza temin edebilirsiniz. Ben çatı katında çıkma ahşap pencere ve kapı kullandım.
Biz de prefabrik evimizin altına bodrum yaptırırken , önce 20-YTL' çıkma kapı aldık , sonra kapının boyuna göre tuğla ördürdük. Eğer tahmini kapı genişliği bırakıp , önce tuğla ördürseydik , ısmarlama kapı yaptırmak ve çok daha fazla para ödemek zorunda kalacaktık.
Mahmut Leventoğlu
25-12-2006, 13:09
Sevgili KUMRU Bayram tatilinde Köye gidecekmisiniz?
Sevgili KUMRU Bayram tatilinde Köye gidecekmisiniz?
Bayramda köye gidemeyeceğiz , ama inşallah bayramdan sonra köye gitmeyi planlıyoruz. Sizin programlarınız belli mi?
Mahmut Leventoğlu
25-12-2006, 14:39
Kardeşim ve ailesi kesin köyde olacaklar. Biz hala bir karar veremedik.Galiba 1-2 günlüğüne köye uğrayacağız.
bizim mezun arkadaşlardan ahşap ev yapanlar var emprenyeli ahşap kullanıyolar ahşapın yapısı itibariyle oluşan dez avantajların çağu engellenmiş oluyo bide bilenler vardır ahşap betondan daha sağlamdır betonarmeyede yakın bir sağlamlığa sahip
bizim mezun arkadaşlardan ahşap ev yapanlar var emprenyeli ahşap kullanıyolar ahşapın yapısı itibariyle oluşan dez avantajların çağu engellenmiş oluyo bide bilenler vardır ahşap betondan daha sağlamdır betonarmeyede yakın bir sağlamlığa sahip
Findal arkadaşım öncelikle hoşgeldiniz.Bu site de güzelim Türkçemiz konusunda çok hassas davranıyorlar benden söylemesi :)
Şömine yapımı (http://www.geocities.com/WallStreet/1453/tasarim/somine/somine02.htm)
Şömine konusunda teknoloji artık çok ilerlemiş. Ben geçen sene tespit ettim. Az odunla çok ısınmak mümkün. Üstelik görsel olarak oldukça güzeller. Yanlardan veya alttan aldığı soğuk havayı baca borusunun etrafından geçirerek yukardan klima gibi üflüyor. Ve bu hareket için hsadece ısınan havanın yükselmesi kullanıyor. Benim gördüğüm, iki katlı bir mağzayı çok güzel ısıtıyordu. Sadece hazne fiyatı 1000€ civarında olduğu için şimdilik erteledim. İleride bu tip bir kazan veya soba almayı düşünüyorum. Kazan alırsam giydirmesini kendim yaparım.
http://www.sominemagical.com/
http://www.somineonline.com/index.php?pages=product&op=prddetail&id=149
Mahmut Leventoğlu
03-01-2007, 16:19
Bizim kullandığımız Diplomat marka ithal bir şömine.Alttan ve üstten havalandırmalı ,Yanmaz cam çerçeveli hep dekoratif hem pratik.Becerebilirsem fotografını koyayım. Todor yalnız basit ve pratik bir sistem daha var. Şöminenin iç duvarına su ısıtıcı konularak devridaim motoru ile kalörifer gibi kullanarak Radyatörlerde ısıtılabiliniyor. Başdeğirmen tesislerinde görmüştüm.Onlar bütün restoranı onunla ısıtıyorlardı. Bende evi yaparken bütün yatay boruları hazırladım döşedim fakat sonra vazgeçtik(Geçici olarak)
Eski kars mimarisinde ısınma:
Peç ismi verilen şömine biçiminde yeni bir ısıtma sistemi burada uygulanmıştır. Bu sistemde Peçlerin içerisinde yakılan kömürlerin çıkardığı sıcaklık iç mekan duvarlarından geçirilen borularla yapıların tümünü ısıtmıştır.
Kışların soğuk ve uzun geçtiği Kars’ta Peçlerin yanı sıra daha değişik ısıtma sistemleri de geliştirilmiştir. Odaları birbirinden ayıran duvarların köşesine yarım daire biçimli ve çıkıntılı “galanka” denilen büyük bir soba yerleştirilmiştir. Altı demir döküm olan ve yüksekliği tavana kadar ulaşan, yukarıya doğru daralan ve boruya dönüşen sobalarla evler ısıtılmıştır.
Kaynak (http://www.kenthaber.com/IlDetay.aspx?ID=1421)
hem ekmek pişirilen hem yemek yapılan hem de ısınılan pilita adı verilen fırınlı sobalara dönüştürüldü. Bu pilitalara bugün yeni bir fonksiyon daha eklenmiştir. Artık mutfak ve banyodaki sıcak su ihtiyacı da bu pilitalardan karşılanmaktadır, bunlara şofben görevi de verilmiştir
Kaynak (http://www.irmakyenikoy.com/site/index.php?option=com_content&task=view&id=17&Itemid=58)
Şöminenin iç duvarına su ısıtıcı konularak devridaim motoru ile kalörifer gibi kullanarak Radyatörlerde ısıtılabiliniyor. Başdeğirmen tesislerinde görmüştüm.Onlar bütün restoranı onunla ısıtıyorlardı.
Başdeğirmen'de ben de dikkat etmiştim o sisteme. Bacadan kaçacak ısıyı mümkün olduğunca değerlendirmek çok mantıklı tabii. Ben şu anda tuğlalı soba kullanıyorum, çok rahatım. Evim küçük olduğu için bütün odalar rahatça ısınıyor.
Şömine sisteminin şöyle bir dezavantajı var;
Bütün özelliği her tarafının kapalı olması ve aleve ulaşacak havayı kontrol edebilmeniz. Böylece az yakıtla çok ısı alabiliyorsunuz. Alev çok temiz ve mavi oluyor. Aynı araba karbüratörlerindeki gibi, fazla veya az hava girerse yanma yeterince verimli olmuyor.
Eğer önündeki camı iptal ederseniz, normal bir ocaktan farkı kalmıyor. Es kaza camı kırılırsa, ilk fırsatta yerine takmanız lazım ki aynı verim devam etsin. Kazanlarda ithal olduğu için aynı model camı temin etmek mesele oluyormuş. O zamanda 1000€'luk kazanın hiç bir espirisi kalmıyor. Benim gibi evde hareketli köpekleriniz varsa, bu tip şeyleri düşünmek kaçınılmaz oluyor.:)
Mahmut Leventoğlu
03-01-2007, 17:51
Camları yedekledimde ahhh gözünü seveyim kuzinenin ve tuğlalı sobanın. Hakikaten üstüne tanımam . Çatı katına Kuzine kurdum, orta kata ise kovalı soba.
Çatı katına çıkışta bir ara kapı yaptım ısı kontrolü için çok faydalı oldu. Fakat en güzel ısınma ve keyif aldığımız yer çatı katı. Hem manzara,hem kuzine,hem teras balkon, hemde en iyi ısınan yer. Bu sene çatı arasında minik bir mutfak yapacağım aşağı iniş çıkış zor oluyor diye :)))
Biz şömineyi İzmit-Gölcük yolu arasında ,Görkem Şömineye yaptırdık.Camlı , baca içten örüldü , üzeri gazbeton , sıvanın üstüne de dekoratif olsun diye ince mineral boya ile boyandı. Isınan havayı yukarıdan odaya veriyor.Biz çok memnunuz.Baca her türlü havada çok iyi çekiyor.Hazne , şömine , baca , işçilik vs. herşey dahil(boya hariç) iki sene önce yaklaşık 1.800-YTL'ye maloldu.
Odun yakıyoruz, ama arada yapı marketlerde satılan hazır şömine yakıtından da yaktığımız oluyor.Isı verimliliği konusunda bir fark anlayamadım , ancak görsel olarak odun alevi gibi güçlü bir alev vermiyor.Avantajı bir tanesi yaklaşık iki saat idare ettiğinden , film seyrederken habire kalkıp odun atmak gerekmiyor.
Halit Togay
05-01-2007, 06:43
Bayramda dedemin köyüne gittim ve ahşap aile evimizi buldum.
Çok güzel bir ev, oldukça da bakımlı görünüyor...
Kaç yıllık olduğu ve diğer özellikleri hakkında da bilgi verir misiniz?
Kastamonu tarafları olabilir mi?
Halit Togay
05-01-2007, 11:01
Çok güzel bir ev, oldukça da bakımlı görünüyor...
Kaç yıllık olduğu ve diğer özellikleri hakkında da bilgi verir misiniz?
Kastamonu tarafları olabilir mi?
Eflani İlçesi Yalacık Köyü . Ev yaklaşık 90 yıllık . Alt kat taş , üstler ahşap karkas. Orta katta ön cephede iki oda var , arkada merdiven ve yüksek bir taşlık. Üstte 3 oda bir kiler bir de sofa var. Maalesef çok iyi bakamıyoruz. Ama çevre müthiş . Bayramda Kastamonu Eflani arasını Daday yolu ile aştım , yol kar kaplı idi ormanlar kar manzaraları müthişti. Galeri açılınca ekleyeceğim.
Şu an içinde yaşayan yok mu? İçinde yaşanmayan evler ölüyor. Bunu betonarme evlerde bile gözlemledim.
Eğer burada şu an yaşayan yoksa, burayı konaklanacak bir hale getirip, doğa bilinci olan grupların faydalabileceği bir hale sokmak...vs. gibi bilindik planlar vardır ama bu ev buna çok müsait görünüyor.
Gerçi yaşam şartları, buralarda yaşayanlardan sonraki kuşakların ortak hedefte buluşamaması gibi koşulların hepimiz farkındayız ve içindeyiz ama sahip bu emanetlere çıkılmasının gerekliliği de ortada. Kaybolmaması gereken güzellikler bunlar. Başka bir sıcaklığı var.
Güle güle oturun :)
sabansen
05-01-2007, 11:31
selam arkadaşlar
Mahmut Leventoğlu
05-01-2007, 13:56
Sevgili Halit Togay,
Eh artık ağaçlar net üyelerinin gideceği bir yer daha belli oldu :))
Kastamonu tarafları gerçekten çok güzel. Biz daha önce Uluyayla ve Azdavayda kamp yapmıştık. Umarım bozulmamıştır , Uluyayla gördüğüm en güzel yayalardan biridir. Dadayda da hala açık mı bilemiyorum ama mütevazi bir at çiftliği vardı. Benim gibi at binmesini bilmeyenler için alçak ve uysal atlarla çok güzel bir doğada gezinti yapma , akşam soba başında muhabbet kısaca güzel bir hafta sonu faaliyeti sağlamıştı. Bir de orada yediğim etli ekmeği unutamadım.
Halit Togay
05-01-2007, 17:38
Şu an içinde yaşayan yok mu? İçinde yaşanmayan evler ölüyor. Bunu betonarme evlerde bile gözlemledim.
Eğer burada şu an yaşayan yoksa, burayı konaklanacak bir hale getirip, doğa bilinci olan grupların faydalabileceği bir hale sokmak...vs. gibi bilindik planlar vardır ama bu ev buna çok müsait görünüyor.
Gerçi yaşam şartları, buralarda yaşayanlardan sonraki kuşakların ortak hedefte buluşamaması gibi koşulların hepimiz farkındayız ve içindeyiz ama sahip bu emanetlere çıkılmasının gerekliliği de ortada. Kaybolmaması gereken güzellikler bunlar. Başka bir sıcaklığı var.
Güle güle oturun :)
Bu evlerden bu çevre köylerde daha çok var . Bizimkinin içinde yaz aylarında yaşlı karıkoca akrabalarım oturuyor , kışın Eflani'deki apartman dairesine geçiyorlar. Ya da İstanbul'a geliyorlar. Isıtma ,banyo ,hatta elyıkama bile bir problem. Ben de kendi evimizde kalmadım Kastamonu'da Toprakçılar Konağı diye bir otelde kaldım. Ama pişman oldum Kastamonu'da hava kirliliği had safhadaydı.
Mahmut Leventoğlu
06-01-2007, 11:58
Kastamonunun her tarafı güzel. Ben Pınarbaşı bölgesi ni çok severim. Profesyonel ekipler için yaz aylarında Valla Kanyonu nun geçişini önerebilirim. Ayrıca çevre köyleri fotografik açıdan muhteşemdir. Kadınların yerel giysileri ise harikadır. Yine bölgedeki mağaralar çok ilginçtir. Ilgarini mağarası,Mantar mağarası bunlara örnek. Her hafta sonu Cuma akşamları İstanbuldan Pınarbaşına minibüsler gider,Pazar akşamı da İstanbula geri dönerler. Gitmek isteyen olursa onlarla irtibat kurabilirim.
Vildan Sönmez
06-01-2007, 12:10
Mahmut bey,bu minibüsler düzenli sefer yapıyor mu durak yeri belli mi?
Mahmut Leventoğlu
06-01-2007, 12:14
Vildan Hanım onlar düzenli sefer yapmıyorlar ,fakat hemen hemen her hafta sonu gidecek birileri olunca kalkıp aileleri ile birlikte gidiyorlar.İsterseniz onların telefon numaralarını bulup size vereyim. Çok iyi insanlar,aynı zaman da misafirperverdirler.Dilerseniz Pınarbaşında ki Konakta kalabilirsinizde. www.pinarbasim.com adresinde detaylı fotograflar ve yöre hakkında bilgiler de bulabilirsiniz. Pınarbaşında Valla Kanyonuna ve Ilgarini Mağarasına en yakın köy Sümenler köyüdür. Köyde yerel rehberler le Kanyonu kuşbakışı 1200 mt den izleyebilirsiniz.
5-10 kişilik bir grup oluşturulursa çok keyifli olur. Turla gitmek isterseniz o bölgeye tur organize eden Gezievi vardı o kapandı sanırım şimdi GeziciYak ve bizim Ercanın Günbatmadan Turizm organizasyonlar yapıyor.
Yalakdere Şile derken yeni bir alternatif (http://www.sabah.com.tr/dun100.html)
Hep prenses olmak istemişimdir zaten :)
sınırsız deniz manzarası, sükunet garantisi ve vergilerin olmaması....da cabası :)
Mahmut Leventoğlu
08-01-2007, 15:53
Sen Yalakdere bölgesini düşün uyma elin gavuruna :))
Gözümüz aydın :)
merhabalar ben Serdal, size inşallah ahşap evler hakkında bu sene iyi bilgiler aktarmaya çalışacağım çünkü evi yapacağım. Su basmanı ile ilgili detayları çözünce projelendirip imalata geçeceğim.
Ben iç mimarım daha evvel ahşap ev yaptım yanlız su basmanı ile ilgili birşey yapmamıştım hazırdı. Eğer kendinizde bilfiil çalışıp biraz da profesyonel destek alırsanız ahşap ev yapmak hem çok zevkli hem de çok kolaydır ve tabii ekonomik.
Benim yapacağım ev m2'si her halde 300 ytl civarı olacak. Buradan vakit buldukça aktarmaya gayret edeceğim.
İyi yıllar
Ben sanırım sizin istediğinizi yaptım ve istanbulu terk ettim (: Ama bu benim seçimim değildi ahşap bir evde oturmuyoruz ama evimiz güzel 6 dönüm bahçeye sahipiz. 55 metrelik bir asmanın altından geçip bizim evin kapısına ulaşılıyor ve asmanın kenarları güllerle döşenmiş, yeşil erik, malta eriği, kayısı, avakado, trabzon hurması, mandalina, portakal, minole, turunç, king, incir,kan dudu, karadut, nar, italyan eriği, ceviz, greyfurt ve zeytin bahçede bulunan ağaçlar. Abartmıyorum emin olun (: ayrıca ev kasabaya 5 km uzaklıkta ve dağın eteğinde sessiz sakin bir yerdeyiz tek bir taşıt sesi duyamazsınız yazın cırcır böceklerinin sesi oluyor sadece :D maymun gibi ağaçlardan inmiyorum bu aralar neyse şimdilik bukadar tavuk bile besliyoruz ama ben hala buraya alışamadım size garip gelebilir ama insanları çok dedikoducu bu yüzden hiç arkadaşım yok komşumuzda yok zaten üç beş tane ev var çevremizde ama evde oturup koca bekleyen kızlarla dolu evler neyse sanırım yeter bu kadar (:
Küçük yerlerin dezavanatıjı dedikodu. İnsanlar birbirleri hakkında konuşmak dışında pek bir sosyal aktivite yaratamıyorlar ne yazık ki :)
Tavuklarınız ne cins, brahma veya dev şoşin ise yumurtasına talip olabilirim:)
Ben tavuk cinsinden anlamıyorum .. (: Ama halis köy tavuğu ! Sadece bunu diyebilirim, civcivliklerini bilirim onların. :D Yarın babama sorup öğrenirim . Bu arada bizim tavuklar kışın yumurtlamıyor. Hergün kontrol ediyorum ama artık umudumu kestim. yazın her sabah ben toplardım yumurtaları. (: Çok zevkli
Tavuklarınız ne cins, brahma veya dev şoşin ise yumurtasına talip olabilirim:)
Bir an yumurtaları toprağa ekip çimlendirecekmişsin gibi düşündüm...nedense...
birbirimizden tohum istemeye çok alıştık, yumurta isteyince de aynı şeyi yapacakmışsın gibi geldi herhalde...
peki peki sustum
Bizim paçalı tavuklarımız vardı. Bilen bilir ufak oluyorlar. Yumurtaları da öyle. Ama çok şirinler :)
Güvercin kadar ise ya cüce şoşindir yada norveç tavuğudur:)
Yumurtaları benim tavukların altına koyup civciv çıkartmak için sordum. 21 günde çimleniyor:p
Şoşin falan değil o halde ((: bizim tavuklar obezite hayli iri ve şişman (:
bu civciv gibi (alıntıdır )
http://img402.imageshack.us/img402/4089/kuresmi44yq6.jpg
şoşinin iki çeşidi var, dev ve cüce. Dev şoşin ırkının horozları 6 kg kadar geliyor
http://www.ansi.okstate.edu/poultry/chickens/cochin/BLKCOCH1.jpg
Zaten ev bitti, şömine bitti bi kümes kalmıştı.:p
Zaten ev bitti, şömine bitti bi kümes kalmıştı.:p
aç tavuk kendini buğday ambarında görürmüş http://www.clicksmilies.com/s1106/tiere/animal-smiley-032.gif
Halit Togay
09-01-2007, 06:41
Todor'un horozlarını gördük , ama horozlardan hiç konuşmamıştık. 5-6 tane varlar galiba.
Bizim ev konusu ne zaman horoz konusuna döndü böyle? :)
Gidin kardeşim, kendinize horoz konulu yer açın :)
Mahmut Leventoğlu
09-01-2007, 11:39
Hadi köye gidelim havalarda güzel hafta sonuna kadar :)
Bizim ev konusu ne zaman horoz konusuna döndü böyle? :)
Gidin kardeşim, kendinize horoz konulu yer açın :)
Açtık, hadi (http://www.agaclar.net/forum/showthread.php?p=65210#post65210)tavukları horozları toparlayın :)
harbour of tears
09-01-2007, 13:29
Ben sanırım sizin istediğinizi yaptım ve istanbulu terk ettim (: Ama bu benim seçimim değildi ahşap bir evde oturmuyoruz ama evimiz güzel 6 dönüm bahçeye sahipiz. 55 metrelik bir asmanın altından geçip bizim evin kapısına ulaşılıyor ve asmanın kenarları güllerle döşenmiş, yeşil erik, malta eriği, kayısı, avakado, trabzon hurması, mandalina, portakal, minole, turunç, king, incir,kan dudu, karadut, nar, italyan eriği, ceviz, greyfurt ve zeytin bahçede bulunan ağaçlar. Abartmıyorum emin olun (: ayrıca ev kasabaya 5 km uzaklıkta ve dağın eteğinde sessiz sakin bir yerdeyiz tek bir taşıt sesi duyamazsınız yazın cırcır böceklerinin sesi oluyor sadece :D maymun gibi ağaçlardan inmiyorum bu aralar neyse şimdilik bukadar tavuk bile besliyoruz ama ben hala buraya alışamadım size garip gelebilir ama insanları çok dedikoducu bu yüzden hiç arkadaşım yok komşumuzda yok zaten üç beş tane ev var çevremizde ama evde oturup koca bekleyen kızlarla dolu evler neyse sanırım yeter bu kadar (:
sevgili devrim yaşadığınız yer ile ilgili daha fazla bilgi vermeniz için özelden msg attım. Bence arkadaşlık için ağaçlar ve doğa yeterli, neden deriseniz onlar size zarar veremez insanoğlu gibi...
sevgilerle...
sevgili devrim yaşadığınız yer ile ilgili daha fazla bilgi vermeniz için özelden msg attım
Ne yapacağız, tüm ağaçlar.net üyeleri tek tek mesaj yazıp mı soracak? :)
Resim istiyoruz. Özellikle 55 m² olan asmanın resmini istiyoruz. Yoksa 55 m mi?
Tamam, haftaya yüklerim. (: Evin dış görünüşünüde çekmiştim. Bahçeyide çektim. İspatım var ehahaha
Halit Togay
14-01-2007, 16:40
Ayder, Çamlıhemşin, Çağlayan Oteli.
Aynı yaylada bulunan Saray Oteli gibi bu da geçme keresteler kullanılarak yapılmış yaklaşık 50 senelik. Ahşap ev dendi mi bu bina geliyor aklıma.
Mahmut Leventoğlu
14-01-2007, 16:50
Yozgat Şahmuratlı köyünde uygulanan güneş enerjisi ile ısınma,köy fırını ve pişirme uygulamalarını, www.gefsgp.net sitesine girerek yaptıkları ve hayata geçirdikleri projelere bir bakın isterseniz sevgili dostlar. Ben köy fırını projesi araştırırken rastladım.
Mahmut Leventoğlu
15-01-2007, 15:01
KERESTE ALMAYI DÜŞÜNEN SEVGİLİ DOSTLARIN DİKKATİNE
Arkadaşlar kereste almak isterseniz çok iyi ve ucuz fiatlara Adapazarından ve Mudurnu Taşkesti Orman Ürünleri Kooperatifinden istediğiniz kalite ve fiatta kereste alınabilir aklınızda bulunsun. Neredeyse İstanbul fiatlarının yarısına tekabületmektedir.
Özellikle Adapazarı Hünerli Kereste Deposunda istediğiniz kalite ve evsafta kereste bulabilmek mümkün. Hünerli firması Türkiyenin her bölgesinden elde edilen ağaçlar dan çeşitli ebatlarda ister fırınlanmış ister kurutulmuş tarzda kereste çalışmaktalar.Çok temiz ve dürüst aynı zamanda söz verdikleri anda sözlerini yerine getiren bir aile şirketi.
merhabalar arkadaşlar şöğle ucundan biraz okudum korkularınıza hem katıldım hemde biraz tebessümle karşıladım evet yurdumuzda deprem bölgesi olmayan yerler çok az hatda yok denecek kadar az ben marmara depremini yaşayan vede göçükden 5.5 saat sonra çıkan biri olarak şunu söğleyebilirim o depremde dahi yıkılmayan sağlam yapılan çok binalar vardı önemli olan binalarımızı sağlam yapmak hatırlarsınız daha üçgün öncesinde japonyada bir deprem oldu vede 17 austos depreminden dahada büyükdü orada hiç bina yıkılıpda insanlar ölmedi demekki isteyince oluyormuş sizcede öğle değilmi
ekalafat
20-01-2007, 18:42
Dünyada depreme dayanıklı konut denince ahşap konut sistemi akla gelir. Bizim gibi ülkelerde ise betonarme kıyameti ile nüfus planlaması yapılır. Siz siz olun bir an önce ahşap konuta geçin.
Merhaba;
Gelip yerleştiğim Laledere köyünü çok beğeniyorum. Feribot iskelesine 15 km., denize kuş uçuşu mesafesi 5 km. olan bir orman köyü. Yalova Çiftlikköy ilçesine bağlı. Kayın, gürgen ve meşe ormanları bir cennet. Marmara'nın hemen tamamını görüyor. Halkı göçmen, pomak ve az miktarda lazlardan oluşuyor. Seracılık başlıca geçim kaynağı. Yanında hayvancılık ve tarım da yapılıyor. Aybala'nın haritasında görülen Kılıç köyünün komşusu olan bir köy.
İstanbul'u hiç mi hiç aramıyorum.
Mahmut Leventoğlu
22-01-2007, 18:47
Sevgili Yumucuk hoşgeldin aramıza. Arkadaşımız Todor da Altınova Karadere köyünde ,ben ise Karamürsel Yalakdere deyim. Yani anlayacağın o bölgede epey nüfus oluşturmaya başladık. Yine o bölgede Kumru arkadaşımız bir ev yaptı. Ben ve Kumru ailesi hafta sonları oralarda olabiliyoruz. Todor yaz kış orada sanıyorum sizde öyle.:)
İnsan bir kere buraların tadını aldı mı, İstanbul'u hiç aramıyor değil mi komşu.:)
Laledere'ye bir kaç kez işim düşmesine rağmen iyi bildiğimi söyleyemem. Bana biraz sapa kalıyor. Fakat dediğiniz gibi yemyeşil orman içinde, akarsuyu bol bir yer diye aklımda kalmış. Sanıyorum seralarda ağırlıklı olarak kesme çiçek yetiştiriliyor.
arkadaşlar ben daha yeni üye oldum yazılarınızı okudum bahsettiğiniz bölgeler çok güzel bu yerler hakkında bilgi istiyorum ben henüz İstanbuldan kaçamadım sorun para ve fazla yer bilmemek.Hele devrimin bulunduğu yerdeki yaşantısı tam hayalim .harbour of tears ın cevabınıda çok haklı buldum aynen katılıyorum
arkadaşlar ben daha yeni üye oldum yazılarınızı okudum bahsettiğiniz bölgeler çok güzel bu yerler hakkında bilgi istiyorum ben henüz İstanbuldan kaçamadım sorun para ve fazla yer bilmemek.Hele devrimin bulunduğu yerdeki yaşantısı tam hayalim .harbour of tears ın cevabınıda çok haklı buldum aynen katılıyorum
Sevgili sule hoşgeldin kendini tanıtmak istermisin?
Sevgili Sule, Zerrin Uslu'nun belirttiği gibi kendini Yeni gelen arkadaşlar (http://agaclar.net/forum/showthread.php?t=2595) başlığında tanıtırsan seviniriz. Hoş geldin.http://www.agaclar.net/forum/images/icons/icon11.gif
Yumucuk hoşgeldin. Mahmut Bey'in dediği gibi komşu sayılırız. Karamürsel Karaahmetli köyünde şimdilik sadece hafta sonları gidebildiğimiz evimiz var.
Bu arada biz hafta sonu köydeydik.Todor "sizi ziyaret etmek isteriz " diye mesaj atmıştım ama sizden bir cevap gelmeyince uğrayamadık. Mahmut Bey size de sordum ama sanırım hafta sonu köyde değilmişsiniz zaten.
harbour of tears
23-01-2007, 13:10
Arazi arayışlarım devam etmektedir. Geçen hafta Fethiye gölü ve çevre köylerine araştırmaya gittim. Köylü gerçekten çok içten ve sıcak. Her gittiğim yerde mutlaka bir ikramda bulunuldu. HAtta ev yapımı şaraplarla gün batımlarını izledik...
Ancak çevrede tapu denilen bir kağıt daha keşfedilmemiş malesef. Topraksatışları muhtarlık üzerinden yapılıyor. Bu sebeple o bölgeyi şimdilik unuttum:o ( dönüm=5,000 YTL)
Aradığım arazi 15-20 dönüm arası olup elektirik su önemli değildir. Yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler...
Bu arada biz hafta sonu köydeydik.Todor "sizi ziyaret etmek isteriz " diye mesaj atmıştım ama sizden bir cevap gelmeyince uğrayamadık. Mahmut Bey size de sordum ama sanırım hafta sonu köyde değilmişsiniz zaten.
Hayır, bana herhangi bir mesaj ulaşmış değil. Halbuki havada çok güzeldi. Üzüldüm şimdi. Özel mesaj mı atmıştınız?
Arazi arayışlarım devam etmektedir. Geçen hafta Fethiye gölü ve çevre köylerine araştırmaya gittim. Köylü gerçekten çok içten ve sıcak. Her gittiğim yerde mutlaka bir ikramda bulunuldu. HAtta ev yapımı şaraplarla gün batımlarını izledik...
Ancak çevrede tapu denilen bir kağıt daha keşfedilmemiş malesef. Topraksatışları muhtarlık üzerinden yapılıyor. Bu sebeple o bölgeyi şimdilik unuttum:o ( dönüm=5,000 YTL)
Aradığım arazi 15-20 dönüm arası olup elektirik su önemli değildir. Yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler...
Buradada tapu sorunu aynı. Bizim oturduğumuz ev çok güzel ama müşterisi çıkmıyor. Tapusu olmadığı için. Birde ev sahibi 150 bin ytl istiyor. Okadar değmez, tapusu olsa bile.
Bu arada biz bu evde 1 ,5 yıldır yaşıyoruz ve hiç kira vermiyoruz :P
Kimse almasın zaten, biz böyle iyiyiz. :D
Çam kozalağı kahvehanesi. Mesaj no 1.912de demiştim. Ama o sırada bütün kahve orkestra kurmakla meşgul olduğundan sanırım benim mesaj da arada kaynadı gitti :) Artık bir sonraki köye gelişimizde sizi ziyaret ederiz. Hava gerçekten de çok güzeldi. Bir önceki seferde diktiğimiz çuhalar, menekşeler, bodur mavi ladinim , nandina ve taflanlar ; hepsi tutmuş, çok sevindim.
Evet, şimdi gördüm ve üzüntüm daha da arttı :(
Merhaba Todor Bey
"Ailemize hoş geldiniz" söyleminiz ve inceliğinizden dolayı teşekkür ederim. tecrübelerime gelince işte bu soru çok zor bir soru :-)
bildiğim bir iki kırıntı bilgi...o da ne kadar dogru ne kadar yanlış bilmiyorum...
aklıma gelen şöyle bir şiiri yazsam acaba ne kadar dogru olur
Çaresiz,çırpınıyor
golyan balıkları,
dallardan yapılmış dalyanda,
biz de bilgisizliğin tuzağında
böyle debeleniyoruz.
şimdilik başkaca söyliyebilecek bir sözüm yok
yazılarınızı okuyorum arada bir mutlu oluyorum ...görüşmek dileklerimle
Sevgili Emekli, Çanakkale'de bahçeli ev yaparken, belediyeden ne gibi evraklar istediler, su, elektrik işini nasıl halletiniz?
Evin planını kime çizdirdiniz?
Yani şunu sormak istiyorum, hali hazırda siz bu konuda uğraştığınız için bilgileriniz günceldir.
Ayrıca tuğla, kiremit gibi malzemeleri kaça temiz ettiniz, ustalar kaça çalışıyor?
Arkadaşlarımıza bu ve benim sormayı akıl edemediğim konularda bilgiler veriseniz, bir çok arkadaşımız faydalanacaktır.:)
Selahattin Yılmaz
25-01-2007, 20:52
Bir ara Kanal D de AŞK MEYDAN SAVAŞI diye bir dizisi vardı. Süper bir diziydi hiç kaçırmıyordum sesszi sedasız çektiler yayından. Bu başlık bana onu hatırlattı...
evet, oradaki ev harikaydı
bir de lahana kafa :)
merhaba todor bey,
merak ettiğiniz hikayemi anlatayım inşallah uzun ve can sıkıcı olmaz...
ben ev yapmayı düşünmeye başladığım zaman herkes kendine göre haklı olarak birşeyler dedi...ortaya öyle rakamlar çıktıki ben acaba paris veya londrada mı ev yaptıracam diye düşünmeye başladım elimdeki üçbeş kuruşla böyle bir işe kalkışmak çılgınlık diye düşündüm...TL veya YTL yerine çogu kimse DOLAR bazında fiatlar ortaya attılar...:-)))))
ben de elime kagıdı ve kalemi alıp çizmeye başladım nasıl bir ev olmalı ben nasıl ev istiyorum dedim kendi kendime ve autocad diye bir programı ögrendim...ögrenmek benim için zor olmadı:-) çünkü birikimim buna müsait
kanunları araştırdım bilhassa imar kanununu okudum...
bu bir sene kadar sürdü... aşagı yukarı ne istediğimi belirledim...yaptıklarımı diskete yüklediğim gibi bir mimara gittim tabii ki adam kapris yapıp beni atlattı ve sinirlerimi bozdu ben de başka bir mimar aramaya başladım bir inşaat mühendisinin bürosuna girdim ve derdimi anlattım elimdeki disketi verdim (bir müddet sonra bana iş teklif etti :-) tabii ki kabul etmedim )
ben böyle bir ev istiyorum dedim...o da işi kabul etti bir mimara götürmüş tabi benim düşünemediğim ve çözümleyemediğim yerleri düzeltip dogrusunu yapmış...
ben mühendisden belediyenin istediği bütün planların hepsini istedim...yani mimari planlar,statik planlar,elektrik,su...vs.zannedersem beş adet...bir de deprem galiba...
daha sonra belediyeye gidip inşaat ruhsatını aldık..benim tanıdıgım ( ki kardeşimin evinide yapmış olan usta) ali ustaya işi verdim ve istanbula işimin başına döndüm...benim ustam çok dürüst bir ustadır...en azından benim ve kardeşimin evini bizim hiç başımızı agrıtmadan bitirdi...bu konuda şanslıyım gerçekten...ev bitti gel de evini sana teslim ediyim dedi ...
unuttum bu arada bir hazır betoncuyla anlaştım malzeme ve ödeme konusunda ...ustamda evi bitirdi kendisinden sıva için yardım talep ettim öle güzel insanlar gönderdi ki onlarda işlerini en güzel bir şekilde bitirdiler.kapı ve pencerelerini de yaptırdıktan sonra istanbula geldim.
şimdi mart veya nisan ayında gidip seramiklerini yaptıracam ...gene ali ustaya telefon ettim bana adam verecek fiatlar şu anda ne kadar bende bilmiyorum ama bana söylenen rakamları hatırladığımda şimdi gülüyorum...
en son sıvacılardan bir örnek vereyim ki benim sıvacılarım şapı da attılar en ucuz fiat veren 10 milyar istedi sadece işçilik....benim sıvacılarım ki ben onların istediğinden fazlasını verdim... 4 milyar ki çocuklar teşekkür ede ede bir hal oldular... utandım...
tabii tam istediğim gibi bir ev olmadı olamazdı da öyle bir imar kanunu var ki insanın ve mimarların elinden birşey gelmiyor...
Bilgiler için teşekkür ederiz:)
Şap atılan alan kaç metrekare? İşçilikte birim fiyatını hesaplayabilmek için soruyorum.
evin tamamı 103 metre kare ve dublex banyolar haric heryere şap atıldı...banyolara neden atılmadı dersen onu seramikçiye bıraktılar bana da söylediler burayı yapmıcaz diye bende peki dedim...
merak ettiğiniz başka sorular var ise dilimin döndüğünce ve bilgilerim dahilinde cevaplamaya çalışırım
Evet, genelde fayans ustası su akarını kendisi verebilmek için şapınıda kendi döküyor. İşçiliğide şaplı şapsız olarak konuşuluyor zaten.
Bu durumda siz yaklaşık 100 m2 şap için, 4 milyar verdiniz. m2 işçiliği 4 milyona geliyor. Bana verilen fiyatlarda aynı fiyatlar. Sıva ve şap için m2 de 4-5 milyon fiyat veriliyor.
Tabii sıvada kaba sıva ve ince sıva ayrı ayrı hesaplanıyor. Kapı pencere boşlukları fiyattan düşülmüyor. Çok sinirlenmiştim ama öyleymiş hesap. :)
Eminim arkadaşlarımızın başka soruları olacaktır zamanla. Çok teşekkürler:)
Hasan Lalezar
25-01-2007, 22:32
Bence biz imece yoluyla her ay gönüllü bir arkadaşa prefabrik ev yapalım dışı betopan içi alçıpan araya strafour imarı bilmiyorum ama bize 10.000 ytl yecıkar herhalde. En büyük problem büyük şehirden uzak yerde işçilik nakliye ve malzeme fiyatlarının yüksek olması. Fiyat araştırması yaparken planladığınız yerin önemi büyük.
Hasan Lalezar
25-01-2007, 22:33
Kendiliğinden yayılan hazır şaplarda var. Biraz pahalı ama elinizden geliyorsa işçilikten kurtulursunuz..
evet todor bey
ben kaba ve ince sıva vede şap dahil 3,5 milyona anlaştım ama ben sonradan onlara 4 milyon verdim çünkü işlerini çok iyi ve benim hiç müdahale yapmama gerek bırakmadan yaptılar hatta ben istemediğim halde merdivenlerede şap döktüler...
Mahmut Leventoğlu
30-01-2007, 16:02
Islak hacim lerde yani Tuvalet ve banyolarda mutlaka izolasyon yapılmalıdır. Yani Bohçalama dediğimiz tabir. Bohçalama yapıldıktan sonra dolgusu yapılıp fayans ve klozet,Lavabo ayakları v.s konmalıdır. Özellikle çok katlı yapılıyorsa eğer.(Sohbetinize izinsiz katıldım ama )
iyiki katıldınız mahmut bey...ben kendi adıma memnun oldum
Ben binayı yapmadan önce bu bohçalama tabirini mimarlar şöyle ifade ettiler..."Eğer bina yapılacak zeminin ıslak bir yapısı var ise ve binaya bodrum yapılması isteniyorsa mutlaka binaya bohçalama yapılması gerekir, bu da maliyeti oldukça etkiler.Eğer binaya bodrum yapmıyacaksanız temel altına 10cm grobeton dökün onun üzerine temel atılsın" dediler bende böyle yaptırdım...izolasyon konusu gerçekten önemli...yukarıda bahsetmiş olduğunuz kaygılara kesinlikle katılıyorum...eğer bunun gibi kaygılarınızı ve bilgilerinizi paylaşırsanız en azından ben memnun olurum.Teşekkürler... :-)
Mahmut Leventoğlu
30-01-2007, 16:53
iyiki katıldınız mahmut bey...ben kendi adıma memnun oldum
Ben binayı yapmadan önce bu bohçalama tabirini mimarlar şöyle ifade ettiler..."Eğer bina yapılacak zeminin ıslak bir yapısı var ise ve binaya bodrum yapılması isteniyorsa mutlaka binaya bohçalama yapılması gerekir, bu da maliyeti oldukça etkiler.Eğer binaya bodrum yapmıyacaksanız temel altına 10cm grobeton dökün onun üzerine temel atılsın" dediler bende böyle yaptırdım...izolasyon konusu gerçekten önemli...yukarıda bahsetmiş olduğunuz kaygılara kesinlikle katılıyorum...eğer bunun gibi kaygılarınızı ve bilgilerinizi paylaşırsanız en azından ben memnun olurum.Teşekkürler... :-)
Merhaba bu bohçalama hafriyattan hemen sonra yapılır bunu belirtmişsiniz. Benim ilave edeceğim şöyle idi. Islak hacim Yani,Banyo,W.C. ve mutfak bölgesini kastediyordum. Dikkat ederseniz beton dökülürken buraları düşük döşeme gibi beton atılır. Amaç burada ki PVC giderlerinin yani klozet,lavabo v.s.borular fayans seviyesinin altında kalacağı için düşük döşeme betonu atılr. Borular döşenmeden önce gider yerleri bırakılarak bohçalama tabir ettiğimiz zift ve membran ile yalıtımı yapılır. PVC tarzı borular döşendikyen sonra test edilir herhangi bir kaçak yoksa borulardadolgu yapılıp diğer döşemeler seviyesinde şap atılır. Bu şapın üzerinede fayans,seramik yada mermer döşemesi yapılıp klozet,yada lavabomontajı yapılır. Bu bohçalamadaki amaç nahoş sızdırmaların önüne geçmek tir. :))
İnşaat ne aşamada ve yeri nerede yönü nasıl zemini nasıl kaç katlı v.s .bunlara göre sizi bilgi ve tecrübelerimle aydınlatabilirim. Ucuz kereste nereden alınır filan v.s
Sevgi ve saygılarımla
Not şimdilerde şap ın içine aderans artıcı çatlamaları önleyici yeni bir malzemede katılmaktadır. Bu malzeme aynen eskiden kerpiç yada çamurla içine saman katarak yapılan sıva mantığının modern versiyonu.
ilginiz için çok teşekkür ederim şimdi düşünüyorumda keşke sizi daha önce tanısaymışım...şuan inşaat bitti...ancak suluzemin dediğiniz yerlerde sizin bohçalama tabir ettiğiniz şeyleri yaptırdım...su tesisatları döşendi, pissu boruları döşendi ve herikiside bizzat benim tarafımdan yaklaşık bir ay boyunca test edilip kontrol edildi ancak banyolara daha şap atılmadı...lavabolar,klozetler,seramikler alındı ama daha döşenmedi...çatı bitti,sıvası bitti,pencereler ve dış kapı takıldı.
çanakkale yöresinde ve denize yakın bir yazlık olduğu için biliyorsunuz bu yörede kuzeyrüzgarı kuvvetli eser..binanın denize bakan kısmını çift tuglalı ve arasında strafor malzemeli yaptırdım...neden bütün binayı yaptırmadım diye şimdi hayıflanıyorum çünkü binanın maliyetine etki edecek bir durum olmadığını şimdi biliyorum...nisan veya mayıs ayında tekrar binanın başına gidip eksiklerimi tamamlamaya çalışacağım bu arada internetten mümkün olduğunca bilgi toplamaya çalışıyorum...yardımlarınız için teşekkürler tabiki ilk defa ev yaptırdığım için kaygım çok ve sizin gibi tecrübeli insanların bilgisine ihtiyacım var .:-)
Saygılarımla
Mahmut Leventoğlu
01-02-2007, 17:14
Sevgili Emekli Çanakkalenin neresinde ?
istanbuldan cekip gidemeyenleri cani gonulden anliyorum zira yillardir gurbetcilerimiz ha donduk ha donecegiz diye yillardir buralardalar..
ferrarisini satip dunya seyahatine cikan adam kadar olamadim ona yaniyorum.. simdi ben golf4 mu satsam Turkiye' me ancak yeter yani ;)
umarim hayalimdeki ciftligime kavusurum.. Anami babami doya doya kendi ellerimle besleme firsati bulurum.. bir daha mi gelecegiz sanki..
umarım hayalinize kavuşursunuz sayın sahmat....:-) herşey hayal etmekle başlar.... ama bu sizi mutlu edermi bilemem...tabi bu benim içinde geçerli...
saygılarımla
sn emekli, adim adim neden olmasin, gelecegi kurgulamak ve zamanlamalari iyi yapmak, kasmak, calismak.. vesaire.. inaninca oluyor, baska orneklerde ben bunu gordum.. sansi unuttum evet :)
hersey geliyor paraya kitleniyor..
antalyada ariyorum.. gucum yetmez su an ama bilgilenmek istiyorum.. ileride iyi bir secim yapmak icin.. iyi bir zamanlama ile arsa alarak bu ise basliyacagim..
ciftlik gerceklesirse akabinde buradaki dostlari agirlayacagim.. basimin ustunde yeriniz olacak...
"butun dunya senin olsun, bir dost bir post yeter bana"
sizi anlıyorum tabi insanın her hayal ettiği şey olmuyor...en azından benim için böyle...bende yavaş yavaş parayı dikkatlice ölçerek evimi halletmeye çalışıyorum...
saygılarımla
Umarim Allah gonlunuze gore verir, hayallerinize kavusursunuz ve evinizi tamamlarsiniz..
Sevgi saygi hurmetler..
ozden cengiz
02-02-2007, 15:50
sakarya merkez selahiye köyünde 10912 m2 arsam var.
şehir merkezine çok yakın yanlızca 5 km
şu an imar sorunu var
imar geldiğinde buraya
ahşap evler yapmak istiyorum.
ve sizlerden yardım istiyorum.
merhaba ozden yanlış kumadık degilmi yüzbin metre kare oldukça büyük yer buraya ahşap ev yapmak için de çok agaç kesilmesi lazım,
imar gelince inşallah yardımcı olabiliriz
selahiye köyünde 10.912 m2 arsam var.
Sanırım yanlış okudunuz :)
slm arkadaşlar beni niye hiç kale almıyorsunuzherkez birbirine mesajlar atıyor ben hembilgisayar öğreniyorum hem yeni yerler arıyorum istanbuldan bir an önce kaçmak istiyorumbana ne fiyatlardan bahsediyorsunuz nede küçük yemyeşil köylerden ilginizi ve bilginizi bekliyorum
salihzekip
05-02-2007, 00:20
arkadaşlar herkese selamlar.benimde tek hayalim büyük olmasada bahçeli bir evim olması.ve içinde çeşit çeşit ağaçlar olması.ve hayalimi tamamlayan bir kaç yer var.ama her gördüğüm yeni yer ağzımı sulandırıyor.mesela;datçaya ne dersiniz?
ve ya akyakaya.
ve ya bozcaadaya.
ve ya gökçeadaya.
ve ya behramkaleye.
ve ya kazdağlarına.
hepsini düşündükçe içim gidiyor.da maddi gücünüz yetmiyorsa sahmat arkadaşın dediği gibi yavaş yavaş ilerlemek gerekiyor.geç de kalmamak lazım.
salihzekip
05-02-2007, 00:26
bundan sekiz sene önce bir sigorta şirketinde çalışırken görüştüğüm müşteri adaylarımdan birisine hayal kurdurmuştum ve kendisi çeşmede bir tepede rüzgar alan taş ev hayali kurmuştu.bunun kendisien ne kadara mal olacağıonı sorduğumda,daha çok lazım demişti.şimdi onu daha iyi anlıyorum.insan şehir stresinden kurtulmak istiyor her an.hayallerimizi gerçekleştirmek bizim elimizde.
selamlar arkadaşlar sizler böyle istanbuldan kaçmakdan bahsederken sizin adınıza üzülüyor kendi adıma inanın çok seviniyorum nedenine gelince ben istanbulda yaşıyorum inşaat işleri yapıyorum sarıyer kilyos taraflarında orman eteklerinde deniz kenarında 9 dönüm bir arazi kiraladım çok uygun bir fiyata yıllık beşyüz ytl
ye
6 yllk peşinle burada dometes ve diyer sebzelerden yetişdiriyorum taze taze
yiyor ve satıyorum yıllık ortalama 15 20 ton kadar dometes üretebiliyorum ve
arazinin yalnızca üç dönümünü kullanıyorum yetişdirdiğim dometesleri sarıyer manavlarına topdan 50 ytl beşyüzbinliraya veriyorum çok şanslıyım galiba değilmi
bu ara bazı harf tuşlarını basmadan geçtiğim için özür dilerim önceden okuyup göndermem gerekirdi bu konudaki sitenin ve sizlerin hasasiyetini biliyorum tekrar özür dilerim bundan sonra daha dikkatli olmaya çalışacağım
*sirius*
05-02-2007, 03:24
Burada bilgi veren tüm arkadaşlara teşekkür ediyorum. Yaptırmayı düşündüğümüz prefabrik ya da ahşap konut ile ilgili sayenizde çok değerli bilgilere ulaştım.
kütükevler
05-02-2007, 11:07
Antre 1998 yılından bu yana sizler için kütük evler yapan bir firmadır.
Antre günümüz koşullarındaki ahşap ev ihtiyacını karşılamak için uzman kadrosuyla çalışmaktadır.600 den fazla kütük yapı antre kütük ev tarafından imal edilmiştir.
Üretim kapasitesi ve yapılmış olan modellerle, dünya standartlarını yakalamış ve depreme dayanıklı ahşap evlerde yaşamanın mutluluğunu antre kütük ev müşterilerine sunmuştur.Antre kütük ev sistemlerinde sizlerde yaşamayı diliyorsanız, öncelikli yapmanız gereken bizlerle iletişim haline girmek olacaktır.
Daha sonra firmamızın mimarları sizlerin istemiş olduğunuz metrekare ve modellerde 3 adet etüd projesi hazırlamaktadır.Siz istediğiniz etüdü belirledikten sonra proje aşamasına geçilerek yapılan sözleşmeyle antre kütük evlerinde yaşamaya ilk adımları atmış bulunuyorsunuz.
sağlıklı,konforlu,doğal yaşamın keyfini sürüyorsunuz.Ozel olarak ilaclanmıs emprenyelenmiş malzememizle bocek mantar vs. gibi haşeratlarla ilgili bir sorununuz kalmıyor.9.5 şiddetindeki depreme dayanıklı olan bu ahşap evler size konforu sunuyor.
ahşap ev, ahşap pergola, ahşap satış üniteleri, ahşap köpek kulübeleri, ahşap güvenlik kulübeleri, bungalovlar, ahşap köprüler, ahşap çit, kütük ev,ahşap yapılarda istediğiniz m2lerde hizmetinize sunmaktayız.
60m2 DUBLEKS 2+1 KÜTÜK EV 39.000 YTL DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN www.kutukevler.com & www.kutukevim.com adresini ziyaret ediniz.
Arkadaşlar merhaba,
Biraz geç giriyorum konuya kusura bakmayın. İstanbul'dan kaçma hayallerinizi okudum. İstanbul'da yaşamadığım için sizi anlıyorum demem haksızlık olur, ama tahmin edebiliyorum. Daha önce fay hattı üzerine yerleşmekle ilgili yazışmalar olmuş. Bir İzmit'li olarak ve 99 depremini yaşamış biri olarak, deprem konusunun tamamen evinizin sağlamlığıyla ilgili olduğunu hatırlatmak istiyorum. Fay hattı üzerinde bile olsa yaşamak istediğiniz bir yer varsa sırf deprem korkusu yüzünden bundan vazgeçmeyin derim.
Bu arada aranı