50 DEKAR BODUR ANAÇLI ELMA BAHÇESİ FİZİBİLİTE RAPORU -ALARA FİRMASI
(5 Çeşit 10’ar dekar Plantasyon İçin Hazırlanmıştır)
A- GİRİŞ
B- YATIRIM
C- FİZİBİLİTE
D- SONUÇ
ÜRETİCİ ADI:
Adres:
Arazi Bilgileri:
A - GİRİŞ
Üretim Alanı:
50 Dekar
Tür:
Elma ( Malus communis DC.)
Anaç:
Tam Bodur ( M / 9)
Çeşit Portföyü:
Red Fuji, Gala S ,Gala B, Granny Smith, Golden Delicious Reinders,
Özellik:
Dış Pazar talebi olan yeni çeşitler ve her çeşit için 10 da (1 ha) üretim alanı
Dikim Plantasyonu:
1,20 x 3,5 m - 1 x 3,5 m (Sıra üzeri x sıra arası )
Meyve Hasadı (Derim):
Erkenci çeşitlerde ( Gala) 10-15 Ağustos; Orta erkenci çeşitlerde (Granny Smith) 10-15 Eylül; Orta Geçci çeşitlerde (Red Fuji) 25 Eylül – 5 Ekim’ dir.
Bu çeşitleri dışında benzer hasat tarihlerine uyan elma çeşitleride portföyümüzde bulunmaktadır.
B - YATIRIM
I-Yatırım Masrafları
1-Arazi Sermayesi:
Mevcut arazinin satın alma bedelidir.
2-Fidan Maliyeti:
Fidan fiyatları YTL olup karşılaştırmalar için EURO (€) bazında gösterilmiştir.
€ kuru = 1,95 YTL’ üzerinden hesaplanmıştır.
1 Adet M/9 Anaçlı Dalsız Elma Fidanı : 6,50 YTL .(KDV dahil)
1x3.5 m dikim mesafesine göre 286 adet /dekar
14.300 Adet Elma Fidanı x 6,50 YTL = 92.950 YTL = 47.666 €
3-Sulama sistemi kuruluş maliyeti:
MEYVE BAHÇESİ 1 DEKAR MALİYETİ (YTL/DA)( KDV DAHİL)
Damla sulama sistemi : 295,00-708,00 YTL
Rakamlara bakıldığı zaman aradaki yüksek faklılık aşağıda sıralanmış nedenlarden kaynaklanmaktadır.
1- Anaç, çeşit ve türün toplam su ihtiyacı.
2-Toprak su tutma kapasitesi ( Geçirgen olup olmama durumu)
3-Suyun kaynağı (yeraltı ise dinamik seviyesi, yerüstü ise akış debisi, sürekliliği, alınan suyun zamana bağlı olup olmama durumu).
4-Arazinin Eğimi, Eğim Oranı
5-Su kaynagının mevcut araziye uzaklığı
6-Su kaynağı ve arazi arasındaki yükseklik farkı
7-Dikim deseni (Sıra arası - sıra üzeri mesafeleri)
8-Su naklinde enerjinin durumu (elektirik-dizel-v.s.)
9-Kullanılan malzemenin cinsi (yerli-ithal)
10-Güneşe maruz toprak üstü malzemenin kullanım ömrü
11-Sistemin Lokal gübrelemeye uygunluğu
12-Suyun fiziksel özelliği. (kirli-kumlu-temiz-vs.)
13-Filtre grubunun özelliği- kapasitesi
14-İstenilen sulama zamanı
15-Buharlaşma, Gündüz gece sulama durumu.
16-Su deposunun olup olmama durumu.
Bodur elma bahçelerinin çift hat damla sulama sistemi ile tesis etmenin daha uygun olacağı tarafımızca tavsiye edilmektedir.1 dekar arazi için damla sulama sistemi ile tesis maliyeti KDV dahil yaklaşık 300 € olarak hesaplanabilir.
300 x 50 da = 15.000 €
*Arazinin yapısı kullanılan malzemenin kalitesi,işçilik,su kaynağının uzaklıkları
vb. Masraflar maliyete etki ettiği yukarıda yapılan açıklamalar doğrultusunda hesaplara eklenmelidir.
4-Demirbaş Sermayesi:
50 Dekarlık Bodur Elma Bahçesi için Traktör ve ekipmanlarının satın alınmasına gerek vardır.
* Meyve bahçesi optimal işletme büyüklüğü 100 dekar’dır
Eğer İşletmeye bu ekipmanlar alınmak istenirse; 1 adet üzerinden;
* Traktör ve Römork = 80.000 YTL
* Diskaro,Pulluk
vb. Ekipmanlar = 20.000 YTL
* İlaçlama Atomizörü = 7.000 YTL
* Diğer ekipmanlar = 5.000 YTL
Toplam = 112.000 YTL = 57.435 €
5-Diğer Masraflar:
1-Toprak hazırlığı için yapılacak masraflar = 10.000 YTL
2-Dikim operasyonuna ait işçilik ve diğer masraflar = 5.720 YTL
3-Diğer masraflar = 5.000 YTL
4-Terbiye Sistemi Tesis Maliyeti (direk,tel,işçilik)= 500 YTL / 1 dekar
50 dekar için; 500 YTL x 50 dekar = 25.000 YTL
Masraflar Toplamı = 45.720 YTL = 23.446 €
II-İşletme Masrafları:
1- İşçilik Giderleri:
Bahçe tesisinden sonraki yıllarda işçilik giderleri dönemsel olarak değişiklik göstermektedir.
İşçilik giderlerinin arttığı dönem hasat (derim) dönemidir.
50 dekar Bahçenin yılık daimi işçilik masrafı (1 adet işçi) = 10.000 YTL = 5,128 € olarak hesaplanabilir.
Tam verim döneminde ( 5. yıl ve sonrası ) hasat ve diğer kültürel uygulamalar için işçilik 1.050 adet / yıl olarak gerekmektedir.
*Bayan işçilik : 900 adet /yıl ( ortalama günlük bayan işçi yevmiyesi = 25 YTL ‘dir )
*Erkek işçilik : 150 adet / yıl ( ortalama günlük erkek işçi yevmiyesi = 30 YTL’ dir )
2- İlaç ve Gübre Giderleri
Toprak,ekoloji,sulama,ağaç gelişimleri ,hastalık ve zararlı populasyonları bu giderleri etkilemektedir.
Bahçe kuruluşundan itibaren ilk 5 yıl için 160 € / dekar ,
diğer yıllar için ise 240 € / dekar olarak hesaplanma yapılabilir.
1- 5 yıl : 160€ x 50 da = 8.000 € / yıl
5- 15yıl : 240€ x 50 da = 12.000€ / yıl
3- Akaryakıt Giderleri:
Bahçe tesisinden sonraki yıllarda traktör ile yapılacak ilaçlama,ot biçme işlemlerinin sayısı ve diğer uygulamalar akaryakıt giderlerini etkileyecektir. Eğer traktörünüzü kiralık ise bu giderler dikkate alınmaz.
Bilgi: 100 dekar bir bahçede bir traktörün yıllık akaryakıt gideri ortalama 2.000 EURO olarak hesaplanabilir.
4-Nakliye
vb. Giderleri:
Hasat sonrası ortaya çıkacak olan masraflardan olup pazara olan uzaklık etkili olacaktır. Nakliye depolara direk yapılabildiği gibi hal **** yerel pazarlara da yapılabilir. Bu sebeple değişkenlik göstermektedir. Fizibilitenin sonucuna fazla etki etmediği için değerlendirilmemiştir.
C – FİZİBİLİTE
Üretim yılları karşılaştırma tablosuna göre;
YIL Verim(kg/Dekar)
1. yıl 0
2.yıl 600
3.yıl 2.000
4.yıl 3.000
5.yıl 4.400
6.yıl 5.000
7.yıl 5.600
8.yıl 5.600
9.yıl 6.000
10.yıl 6.000
10 YIL ÜRETİM TOPLAMI 38.800
15 YIL ÜRETİM TOPLAMI 68.800
TAM VERİMLİ DÖNEMDE HER YILKİ ÜRETİM 6.000
Tablo : Alara Elma Föyü
*Uluslararası pazarda Elma fiyatları 0,35 € / kg
( 0,68 YTL ) olarak gerçekleşmektedir. ( 1995 – 2008 ortalama fiyatları )
*2007 yılı itibari Gala,
Fuji gibi yeni elma çeşitlerindeki fiyatlar ise
0,85 YTL / kg
*2008 yılında yeni çeşit elma üretimindeki fiyatlar ise
0,65 – 0,90 YTL / kg arasında gerçekleşmektedir.
1 dekar için ilk 5 yılık üretim toplamı= 10.000 kg’ dır
10.000 kg x 0,35 € = 3.500 € (1 dekar elma bahçesinin ilk beş yıl geliri)
3.500 € x 50 da = 175.000 € (50 dekar elma bahçesinin ilk beş yıl geliri)
D – SONUÇ
Sağlıklı, canlı, virüsten ari, sertifikalı, dış pazar talebi olan çeşitlerden oluşturulan üretim deseninde ilk 5 yıl içerisinde sabit ve değişen masraflar karşılanarak karlılık sağlanacaktır. Eğer dallı fidan dikilmiş ise bu 4 yılda gerçekleşecektir.
50 dekar elma bahçesinin üstü açık bir fabrika olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır.
Tam verim yıllarında; her yıl için ortalama
(5.600 kg x 50 da x 0,65 YTL ) 182.000 YTL = 93.333 € brüt gelir elde edilebilecektir.
Dış pazarda üretimi yapılan fakat Türkiye için yeni olan bu elmaların üretimiyle; proje KARLI BİR YATIRIM aracı olarak değerlendirilmektedir.
*Yukarıdaki raporda kullanılan veriler ve hesaplamalar Alara Fidan Üretim ve Pazarlama San.Tic.Ltd ‘ye ait plantasyonlardaki değerlerin örneklemesinden elde edilmiştir.
* Bu fizibilite raporu optimal şartlar düşünülerek oluşturulmuştur. Bahçe tesisinden itibaren yapılan uygulama hataları fizibilitenin karlılığına etki eder. Bu rapordaki sonuçların sağlanamamasında Alara Fidan Üretim ve Pazarlama San. Tic.Ltd. sorumlu değildir.