View Single Post
Eski 16-01-2021, 16:04   #7
zgurb
Yeni Üye
 
Giriş Tarihi: 20-07-2019
Şehir: istanbul
Mesajlar: 13
Yerimiz

Konum

Yerimiz köyün girişinde, ana cadde ve otobüs durağına 250 m mesafede. Toplu ulaşımdan faydanalanabilmek için bu önemsediğimiz bir konuydu. Komşularımız 25 dönümlük devlet ormanı, birkaç müstakil ev, bir çiftlik ve şimdilik boş arsalardan ibaret.



İlk Hali

Yerimiz genel olarak düz, kısmen %2-3'lük eğimli bir arazi yapısına sahip. İçerisinde bir sıra 30-40 yıllık sahil çamı, 1 yabani elma, 1 yabani ceviz, 1 yabani kiraz, birkaç yabani incir ve birkaç 3-4 yıllık meyve fidanı dikili idi. Eski sahipleri 10 yıl önce yatırım amacıyla alıp uğramamış, arada komşular sebze ekimi yapıp tavuk-kaz beslemişler. Bahçede ayrıca uzun zamandır kullanılmadığı için kurumuş 15 metrelik de bir kuyu mevcut.





İmar Planı

Yerimizde konut imarı bulunuyor. Mevcutta 2 tarafından (imar planında 3 tarafından) yol geçiyor. Planda inşaat nizamı ayrık, kat adedi 2, taban oturumu (taks) %10, toplam yapılaşma (kaks) da %20 olarak öngörülmüş. Yani bu plana göre en basit anlatımıyla 1000 m2'lik bir arsaya 100 m2 taban oturumlu, toplamda 200 m2 büyüklüğünde 2 katlı 1 yapı (veya örneğin yeriniz uygunsa) 50 m2 taban oturumlu, toplamda 100 m2 büyüklüğünde 2 katlı 2 yapı yapabiliyorsunuz (Bodrum, imar yönetmeliği ve plan notlarındaki haklar hariç) Yerimiz ilk aldığımızda tapuda "bahçe" olarak kayıtlıydı. Yapılaşmanın ilk adımı olarak bunu "arsa"ya çevirdik (Detayları başka bir yazıda gelecek)


Düzenleyen zgurb : 18-01-2021 saat 22:34
zgurb Çevrimdışı   Alıntı Yaparak Cevapla Başa Dön