|
Sayın Kozanli, Yapı kayıt belgesi sizin de yazdığınız gibi e-devlet üzerinden ve tamamen kişinin beyanı üzerine ilgili bakanlıkça düzenleniyor. Söz konusu belgenin alınması herşey bitti anlamına gelmiyor. Beyanın doğru olup olmadığı hususunda kontrol ilgililerce her zaman yapılabilir ve gerçek duruma aykırı belgenin iptali de gene yasa ile düzenlenmiştir. Söz konusu yasanın uygulanmasına dönük bakanlıkça yayınlanan tebliğin 6/1 maddesi alınan yapı kayıt belgesinin belediyeye verilmesini zorunlu kılmakta. Ki bir takım başka yasalar sebebiyle belediyelere yapılması gereken mecburi bildirimler söz konusu. Örneğin ruhsatlı 100 m2 ev yaptınız ancak sonradan bu eve 30 m2 kaçak ilaveleriniz oldu. İmar barışına müracaat ettiniz eviniz 130 m2 olarak yapı kayıt belgesi ile yasal hale geldi. Emlak vergisi kanunu gayrimenkulde yapılan her türlü ilaveyi, beyanı gerektiren değişiklikler başlığı altında bildirime tabi kılmıştır yani siz zamanında yapılan bu ilavenin çıkarılmış bir af yasası ile yasal hale gelmesi sebebiyle emlak vergisi kanunu kapsamında ilave bildirim yapmak zorunda kalmaktasınız. Belediyeye müracaatınız kaçınılmaz. Yasa ve tebliğler ile düzenlenmemiş ama akla gelen başka sorunlarda söz konusu. Yapılan bu ilave işler için ileride SGK nın sorgulamaları söz konusu olacakmıdır sorusuna cevap yok, yasa bu konuda bir dokunulmazlık getirmemiş SGK mevzuatında zaman aşımı süresi de bayağı uzundur, on yıl...
Ancak başa dönersek ben şunu yazdım ilk yazımda : 01.01.2018 tarihinden sonra kaçak olarak yapılan yapılar için imar barışına başvurarak yapı kayıt belgesi almak riskli bir işlemdir. Belediyede yapının yasada öngörülen 31.12.2017 tarihinden önce yapılmadığını tesbit edebiliyorsa o kayıt belgesi değersiz bir kağıt olur bina yıkılabilir üstelik ödenen paralar yanar hatta yargılanmak dahi ihtimal dahilindedir.
|