Herkese tekrar merhaba,
İSU yuvacık barajındaki "Özel Hüküm Belirleme" işlemlerini önümüzdeki ay bitiriyor. Benim arazim havzaya uzak mesafe statüsünde kalıyor. Dolayısı ile 160m2 2 katlı ev iznim var allaha şükür. Önümüzdeki ay belediyeye direkt başvuru yapabileceğim inşaata başlamak için.
Projeyi çizecek mimar ile 2 hafta önce ile arsaya gittik. Arazi eğimli olduğu için belediyenin önce istinat duvarı isteyeceğini bildirdi. 20x3=60m2 istinat duvarı yapmamız gerek. Bu da kaba hesapla 9-10 bin TL'ye tekabul ediyor.
Proje çiziminin m2 fiyatı 20 TL. Duvarlar dahil 6x11=66m2 x 2 (2. kat)= 132 m2 toplam x 20 TL= 2640 TL sadece mimara vereceğiz. Bu fiyata statik, elektrik vs tüm çizimler dahildir. Belediyeden alınacak onaylar, ruhsat harcı, haritacı işlemleri vs 5000 TL'lik olacağız gibi duruyor.
Diğer taraftan geçen hafta taş ustamız ile arsaya çıktık. Araziyi gördü. Bölgede daha önce iş yapmış bu sebeple bölgeye hakim. Ev için metrekare fiyatı 200TL'den anlaştık, taş çimento nakliye işçilik vs herşey dahil. 128m2 ev için duvar örülecek 25,600 TL'ye tekabul ediyor. Pencereler hesaba dahil edilmiyor tabiiki...
Ustanın son yaptığı örnek iş aşağıdaki gibidir;
Evimizi bu şekilde yapacağız. Buna asimetrik dizilim diyorlar. Taşlar köşeli formunda ama dizilişleri rastgele. BU şekilde yapılınca 1m2 duvar için yaklaşık 1 ton taş gidiyor.
Ustanın ekibi var. 4 **** 5 kişi işin durumuna göre ekibini oluşturuyor. Dolayısı ile bizim işi tahmini bir hesapla 10 günde teslim edecek bir aksilik olmazsa.
Arazide şu an kar var, malum 700mt rakımda. Dolayısı ile işlemlere en erken nisan 15'te başlayabileceğiz.
