|
Ben inşaatçı değilim. Kesin hesap çıkarmak niyetiyle yazmadım. Ben işin maddi yönüne bir projöktör tuttum. Verdiğim rakkamlar kesin rakkamlar değil. Ancak yanlışta değil. Siz verdiğiniz rakkama ulaşmak için bir metraj baz almışınız. İnşaatın mt2 si 750 tl. Ye çıkıyorsa 200 bine çıkar dediğiniz daire 266 m2 olur. 266 mt2 sini 200 bine çıkaran müteahhitten bunu kaça alırsınız. Üstelik adam sizden, bir daire karşılığı olarak, iki dairenin parası+kar alıcak. Bu parayla siz arsa alır dairenizi de yaparsınız. Ancak sizin söylediğinizde şu doğru. Kendiniz yapacaksanız; işi takip edecek ve edebileceksiniz. Amiyane olacak ama "Hamama giren terler" diye bir laf var. Birde şunda haklısınız. Keyfe keder yapacağınız herşeyin artı bir bedeli olacaktır. Ama bu, müteahhit işinde de vardır. Hem de iki katı + kar ilavesi ile. Öyleki eğer maddi şartlar uygunsa arsa alınıp inşaat yapılsa daha karlıdır. Hatta malzeme + %25 müteahhit karı verilerek bir taşerona bile yaptırılsa çok karlı olunur.
Sevgiyle kalın.
Halil Balaban
|